天泉湖养老市调报告

此外，社区还引进国外先进的养老 服务体系，并与美国诺滨逊养老护 理机构签约合作。
在医养结合方面，社区内设 医疗机构、养老院、护理院， 并将与国内三甲医院联手， 建立社区老人就医的绿色通 道，实施智能化远程监控， 免除入住社区老人就医的后 顾之忧
配套设施
医养结合 专业的医生及保健团队提供老龄保健、半护理、全护理 以及住院医疗等一条龙医疗护理服务，实现医养结合。
金陵天泉湖养老社区
市调报告
项目概况
养老社区坐拥70平方公里AAAA级铁山寺国家森林公园、9平方公里天泉湖水域，总 建筑面积150万平方米，建成后可容纳约1.5万户Biblioteka Baidu龄朋友居住，社区将提供“一站 式”人性化养老服务，并有“菜单式”项目供老人选择。
类别 区位 总户数 总建筑面积 装修情况 容积率 绿化率 开发商 内容 盱眙天泉湖（铁山寺国家森林公园旁） 2570户 150万㎡ 精装修 1.39 35% 江苏天泉湖实业股份有限公司
物业公司
交付时间
金陵诺滨老年养怡股份公司
一期在2017年上半年
项目特点
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养老环境优越，靠山聚水 总价低，养老配套设备完善 满足退休老年人各个层次和多元化的需 求 金陵饭店与盱眙政府合作打造养老社区
金陵饭店是省属 国有集团公司。 30年来，凭籍稳 健务实的工作作 风和细意浓情的 人文服务，缔造 了中国酒店业经 典。
配套设施
在生活照料方面，社区为老人 提供生活护理、助餐、助浴、 助洁、助行、洗涤、康复理疗 等服务；
在家庭自主照顾方面，提供 老年大学、文化活动中心、 音乐厅、滨水步道等；
考虑到老年人的特殊需求， 社区还建有6公里封闭连廊， 可风雨无阻通行，并开辟 万亩生态农场的园艺田地， 用于老年人养花种菜、饲 养禽畜、充实生活
价值点
价值四：现代又精彩——世内桃园中的新世界 社区内约有15000户中老年群体，配有兴趣场所和体育运动场所； 社区约36000亩生态公园可供活动的空间广阔，社区约1万亩养生生态农场，可向顾客提供私家兴趣 种植地块。 价值五：原生态、无污染——精彩餐饮店送到位 社区餐厅提供净菜配送上门服务； 社区护理院提供24小时点菜用餐服务。 价值六：空中飞、路上行——穿越城乡无障碍 社区提供无障碍交通车接送服务；救护车服务；紧急救护直升机坪；配有电瓶交通车；城际大巴交 通车。
价值点
价值七：逛街购物——家门口有个“新街口” 社区设有副食品农贸市场；方便超市及餐厅；精品酒店；商业、小吃一条街；快递、银行、书 店等设施；教堂等宗教活动场所。 价值八：增温馨、添尊严——五星级服务让您老龄生活高品位 社区内6公里长贯通式走廊设计，方便酒店式服务延伸到各老年住户；
价值九：叠加保障——自我维权您有“双保险” 社区管理与知名企业为资产股权关系，既有品牌保障，更受国家法律保护； 社区开发方为省属大型国有企业和县级地方人民政府，具有稳定、可靠的政府背景；
盱眙人文历史 2000年，汇聚森 林湖泊山水精华。 在当地政府环境 立县、旅游兴县 的政策庇护下， 原始生态风貌完 好，美轮美奂。
社区方位
金陵天泉湖养 生养老社区距 离南京市区 110公里。 约1个半小时到 达，距离南京 江北新区60公 里，约50分钟 到达。
金陵天泉湖养生 养老社区坐享70 平方公里铁山寺 国家森林公园， 9平方公里天泉 湖水面。养生养 老、旅游度假、 生态农业以及创 意产业共同连成 熠熠生辉的天泉 湖珠串。
户型特征
翡翠园C1户型 二室二厅一卫 建筑面积约108平
翡翠园C3户型 一室二厅一卫 建筑面积约86平
户型特征
翡翠园B户型 二室二厅一卫 建筑面积约116平
户型特征
翡翠园A户型 一室二厅一卫 建筑面积约95平
样板间
价值点
价值一：“天泉”、“氧吧”——江苏九寨沟 居住环境自然生态优越：空气清新，大气污染物质浓度大幅度全面低于国标；水质优良，无水污染， 9平方公里天泉湖水质达国家二类水标准，湖心水可直接饮用，并富含多种微量元素；整个地区无 土壤污染、无噪音污染、无光污染； 价值二：公寓低价，服务高端——低成本、低费用一网打尽 高端品位设计建设，产权公寓单价约为南京近郊同等养老公寓的1/3; 尊严养老入住，享受低成本老年服务，包括：私人医疗顾问、体检治疗、日常生活照料、老年护理 服务等。 价值三：设施完备、医护专业——为长寿定制健康砝码 老龄医疗自成体系，提供专家组成的私人医疗顾问团队服务； 医疗检查设备多样，医护人员专业，提供24小时全方位护理服务。
养老服务于酒店服务相融合 星级酒店服务概念贯穿养老公寓、医院、养老院以及康体 娱乐等社区规划全领域，确保养老服务全面、快捷、可靠。
配套设施
都市生活与田园生活相契合 社区既配有医疗、餐饮、康体、娱乐等都市生活设 施，更配有首层私家花园、养生农场私家种植园地 等田园生活设施。
室内活动和户外活动相配合 翡翠园建筑各项设施均实行封闭室内连接，业主无需 室外行走；社区周边约40平方公里生态公园是风景优 美的旅游度假区，设有登山步道、园林建筑等多样园 林设施，为老龄朋友提供了广阔的户外活动场所。