二手房交易合同备案

二手房交易合同备案

二手房交易合同备案

甲方：（委托人）身份证号码：

_______________

乙方：（经纪人）身份证号码：

_______________

丙方：（购房人）身份证号码：

_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记办法》等法律法规的规定，经双方同意，订立本二手房交易合同（以下简称“本合同”）。

第一条交易房屋

1.1 甲方同意将位于_________区（镇、街道）

_____________号的房产（以下简称“房屋”）转让给乙方，并由乙方按照委托人的要求协助寻找购买者。

1.2 丙方同意以人民币_______元购买上述房屋，两个定为房屋的买卖价款。

第二条购房款支付方式

2.1 买卖双方经协商一致，约定购房款一次性支付，请丙

方在____________年____月____日前将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.2 付款后，请甲方出具书面证明，证明该笔款项已收到，且房屋的权益已转移给乙方。

第三条房屋权属

3.1 房屋的所有权属于甲方。

3.2 甲方同意将该房屋进行合法转让，并保证该房屋未被

侵犯他人所有权或其他权利。

3.3 完成本合同签订并按合同约定履行后，房屋的所有权

自动转移给丙方。

第四条交易程序

4.1 甲方授权乙方进行房屋拍照、制作在线房源、进行初

步筛选及核验丙方资格等中介服务事项，收取某一比例的中介服务费用。

4.2 乙方根据甲方委托，将房源信息发布到合适的渠道，

并协助双方交易。

4.3 丙方在基于自己独立决策的前提下，与甲方签订协议，并由丙方支付定金。

4.4 双方在达成协议后，请乙方协调两个线上合同上的协议，并安排丙方支付全部购房款项；请一并开具合同、发票及电子印章，并已行销种类的默认方式进行。

第五条违约责任

5.1 若甲方未按照本合同约定将房屋转让给丙方，乙方有

权要求甲方按照本合同约定赔偿丙方的损失。甲方应依法赔偿丙方的全部损失，且应负担乙方向丙方支付的全部服务费用。

5.2 若丙方未按照本合同约定支付全部购房款项，丙方应

向乙方支付违约金；乙方有权要求丙方向甲方支付相应的违约金并解除合同。

5.3 若丙方因过错原因未能按照本合同约定支付购房款项，丙方承担违约责任。甲方有权要求丙方承担相应的违约金及其他损失，乙方有权要求丙方向其支付服务费用。

第六条法律效力

6.1 双方的意向一致，本合同自双方签字及盖章之时起生效。

6.2 本合同的未尽事宜，由双方协商解决。

6.3 本合同中的所有条款，均严格遵守中华人民共和国的

相关法律法规，具有完全的法律效力和可执行性。

甲方（签名/盖章）：____________________ 日期：

______年______月______日

乙方（签名/盖章）：____________________ 日期：

______年______月______日

丙方（签名/盖章）：____________________ 日期：

______年______月______日

附注：本合同中，甲方为房主，乙方为经纪人，丙方为购房人。所有相关人员的身份证明和其他有关证件应在签署合同时一并提供。