杭州二手房购房合同号

杭州二手房购房合同号

合同编号：XXXXX

甲方（出售方）：

身份证号码：XXXXXX

住所地：XXXXXXX

电话：XXXXXXXX

乙方（购买方）：

身份证号码：XXXXXX

住所地：XXXXXXX

电话：XXXXXXXX

经双方友好协商，甲方同意将其位于杭州市的二手房出售给乙方，具体条款如下：

一、种类、面积、价格

1. 甲方所出售的房屋为其合法拥有的位于______区

______号＿＿号房屋，建筑面积约为＿＿＿平方米。

2. 房屋总价为人民币＿＿＿＿万元，双方一致同意采用____％的首付，余下的金额分____次支付，付款期限为＿＿个月，具体时间按乙方在购房时与银行签订的贷款合同规定为准。

3. 如因甲方原因导致交付房屋延迟，乙方有权要求甲方承担每日＿％的违约金。

二、房屋权属

1. 房屋产权证书由甲方随房屋一同交付给乙方，如产权证书有瑕疵或非法操作记录，甲方应承担一切法律责任，并按照当时的市场价退还乙方全部房款。

2. 房屋在未移交产权证书前，风险及责任均由甲方承担。

三、权利和义务

1. 甲方保证其所出售房屋的物权无异议，且房屋没有被查封、冻结、占有、抵押等限制。如有争议应由甲方独立承担一切法律责任。

2. 房屋在乙方付款完毕且产权证书办妥后交付。

3. 房屋交接时，甲方应将房屋内所有物品和设备一并移交给乙方。

4. 乙方在房屋收到之日起七日以内应当验收，如发现房屋有瑕疵或损坏，应当及时通知甲方。验收期限届满，视为乙方认可房屋的合格性。

5. 乙方应承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

四、违约责任

1. 甲方未按合同约定的时间交付房屋的，应承担乙方已付首期款的____倍以上的违约金。

2. 乙方未按合同约定的时间支付房价的，应承担每日％的违约金。

3. 如因一方违反本合同规定给另一方造成损失，应按照有关法律和本合同的规定承担赔偿责任。

五、法律效力和可执行性

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同各条款及附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力，如有争议，以合同正文为准。

3. 本合同适用中国的相关法律法规。

4. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）签名：______________

乙方（购买方）签名：______________

日期：_______________