建筑给排水系统的维护与管理

建筑给排水系统的维护与管理

发表时间：2018-12-28T10:20:44.630Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第28期作者：袁玉琴[导读] 在对建筑的给排水系统进行设计时，不仅要对排水工程的质量进行保证。

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摘要：随着科学技术的不断发展，生产力也在不断的进步，建筑工程中的给排水系统也越来越先进化，这就使得日常维护和管理更加的复杂。由于我国的各个建筑中都会使用给排水的系统，这就需要在日常的建筑给排水系统的维护和管理中，能够结合建筑的特点，进行合理的维护和管理，从而保证给排水系统的正常运行，保证建筑企业的经济效益和社会效益。

关键词：给排水系统；维护；管理；措施

1.建筑给排水系统的维护与管理存在的误区

在对建筑的给排水系统进行设计时，不仅要对排水工程的质量进行保证，还要保证排水工程能够更加合理的运用到建筑中，这样一旦给排水工程出现了问题，可以从根本上方便工作人员的维修工作的进行，从而将处理时间压缩到最短，保证居民的正常使用。但是，我国建筑行业的给排水系统的维护和管理存在一定的误区，主要包括：不能够合理的维护排水系统，仅仅是定期的维护生活供水系统，并没有对每个排水系统进行定期的维护；在对排水工程进行维护的过程中，只是对管道进行故障检查，没有及时的将检查结果记录在相关的文档中去，这样一旦发现问题，就不能够及时的找到问题的根源所在，不仅浪费了时间，还会在一定程度上浪费水资源，影响用户的使用。可见，目前对建筑给排水工程的维护和管理并不完善，管理的结果也不够到位，导致了相关事故的发生。

2.建筑给排水系统的不当维护与管理成因

目前，很多建筑企业对给排水系统的维护和管理上存在着很多认识上的不同，这就使得更多的给排水系统问题更加日趋严重，主要导致问题严重化的原因有：日常使用的居民对给排水系统的日常维护意识并不高，在居民的日常生活中，给水系统出现故障的概率比较小，远远小于排水系统出现故障的概率，很多的排水管道都设置在墙体的内部，居民对相关的问题并不能够进行充分的了解，随意在厨房等地进行垃圾丢弃，这样就增加了排水系统故障的概率。这种情况对于普通建筑来说还比较容易解决，但是高层建筑想解决这个问题并不容易，需要将整个住户的排水管道都进行清洗，这样不仅在人力上消耗比较大，也在物力上消耗比较大。施工承建单位在给排水工作维护上的交接不顺畅，按照相关的建筑的规定，建筑企业在对给排水工作进行施工完成后，要跟相关的额物业部门进行合理的对接工作，但是，很多的企业，特别是进行商品房销售的企业，并没有及时的做好交接工作，就进行房屋销售，这样给排水系统的交接就没有得到重视，对居民的使用也有了更加严重的影响。有些建筑企业在设置管网时，没有按照实际的要求进行合理的设置，为了保证建筑企业的经济利益最大化，没有严格的按照相关的规划激进型施工，擅自对其设计进行更改，甚至会导致排水线和给水线的重叠，这样一旦出现了问题，不仅仅会使居民的用水受到影响，还会在根本上对居民的健康产生威胁。在很多的居民进行改造和使用的过程中，没有正常的对给排水管道进行维护，这就会导致排水管破裂的现象，这也在一定程度上影响着给排水系统的维护和管理。

3.加强建筑给排水系统维护和管理的措施

3.1加强给排水给排水系统日常维护和保养

由于给排水系统的设备的分布比较广泛，很多的设备也是露天安装的，一部分设备安装在了井下等场所，这种安装使用的环境都比较恶劣。在对给排水系统进行维护和管理的过程中，很多的构筑物的内部含有很多的有毒气体，如硫化氢等气体，这些气体会在日常中对设备进行腐蚀，减少设备使用的年限，这就需要在日常的维护和管理中做好给排水系统的管理和日常保养。

3.1.1做好给排水给排水系统电的巡视和维护工作

要想做好日常的设备维护工作，首先就要制定更加完善的规范管理制度，保证相关作业有章可循，如设备保养与维护制度、安全操作制度等等。另外，在实际对建筑给排水系统进行巡视的过程中，要对松动的螺丝进行及时的额禁锢，并对腐蚀的配件进行及时的更换，消除安全隐患。日常工作中，要及时的注意天气的变化，对电器和设备的防雨措施进行及时的检查，清理污水。给排水工程的很多的电器设备对防水也是非常关键的，如集电环箱、电器控制箱等等，特别在雨季的时候，不做好防水工作很容易导致短路，甚至会威胁居民的人身安全，安装在地下的相关设备，要保证通风，防止相关设备的腐蚀。

3.1.2定期对保护装置进行检查和检测

要想保证居民的人身安全，就要安装相应的电气设备在给排水的系统上，如空气开关、限位开关等等，另外还可以安装报警系统和开关。在实际的维护和管理中，要定期的对这些零件进行及时的的检查，保证这些零件都能够正常的运行，并对其进行及时的更换。在整个维护和保养的过程中，都要遵循相关的规定，不能够用劣质的零件代替，要对日常发出的报警信号进行及时的处理，从而将安全隐患降低到最低。

3.1.3定期做好防腐

在实际的建筑给排水系统的维护和管理中，要及时的做好防腐的处理，对失效的设备表面进行及时的处理，并及时的涂上新的涂料，在选用给排水系统的电气配电箱时，要选用不锈钢的材料，这样不仅可以不进行定期的防腐，对相关的设备使用年限也可以加强。

3.2认真做好给排水系统的电气维修与管理

由于给排水的系统设施基本上都是全天二十四小时进行运转的，相关的排水质量也受到实时的检测。一旦发生了给排水系统的故障问题，要及时的发现故障部位，从而排除相关的隐患，在日常的维护和管理中，对经常发生故障的部位进行及时的改进，并及时的落实相关的故障发生根源，从而从根本上提高设备的利用率。

3.2.1分清故障种类

随着科技的不断发展，给排水系统的电气设备也在不断的先进化，也日益复杂化，这就给给排水系统的维护和管理带来了一定的难度，这就需要对故障点进行及时的了解，首先要对故障的原因进行合理的判断，避免判断错误的现象，一旦错误就可能在一定程度上延长维修设备的时间，从而造成新的排水故障，从根本上增加难度。