滨水商业娱乐综合体案例-Venetian Hotel
国外滨水小型公共空间案例
国外滨水小型公共空间案例
国外有许多优秀的滨水小型公共空间案例，这些案例展示了不
同国家和地区对于滨水地带的利用和规划。
以下是一些具有代表性
的案例：
1. 倫敦泰晤士河滨水步行道（Thames Path, London），伦敦
泰晤士河滨水步行道是世界上最长的河滨步行道之一，全长296公里，贯穿伦敦市区，为市民和游客提供了一个优美的滨水休闲空间，同时也促进了城市的旅游和文化交流。
2. 悉尼港湾滨水公园（Sydney Harbour Foreshore Park, Sydney），悉尼港湾滨水公园位于悉尼市中心的港湾地区，是一个
集休闲、娱乐和文化活动于一体的滨水公共空间，拥有绿地、步行道、露天剧场等设施，成为市民休闲娱乐的热门去处。
3. 阿姆斯特丹运河畔（Amsterdam Canal, Amsterdam），阿姆斯特丹著名的运河系统不仅是城市交通的重要组成部分，也是城市
休闲和社交的场所。
沿着运河畔建有餐厅、咖啡馆、露天市场等设施，吸引了大量游客和市民前来游览和休闲。
4. 温哥华海滨步道（Vancouver Seawall, Vancouver），温哥
华的海滨步道是世界上最受欢迎的滨水休闲空间之一，全长28公里，沿着温哥华市的海岸线延伸，为市民和游客提供了欣赏海景、散步、骑车等活动的理想场所。
这些案例展示了国外城市在滨水小型公共空间规划和设计方面
的丰富经验，值得我们借鉴和学习。
通过合理规划和设计，滨水地
带可以成为城市的重要景观和休闲场所，为市民和游客提供美好的
生活体验。
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-全国典型滨江商业综合体案例分析
极地馆体验——建筑面积351.9万m2，占地面积1.4万m2，年游客量达 150万人次，主体三层，局部四层，分为6大部分。
极地动物展示:展示南极、北极的海洋动物 极地体验:真冰真雪的极地环境中体验寒冷、体验极光，触摸北极熊和驯鹿，体验爱斯基摩人的感受; 科普教育区:观赏鲸章搏斗的精彩场面，无水的海底世界，还有可以供游人亲自操作的电脑平台; 神秘的海底世界:屯水量为世界最大的鲨鱼展示池,可观赏到几十个品种、三百余条鲨鱼，几千尾鱼类的展示; 海洋动物表演场:大型的海洋哺乳类动物的表演剧场，可容纳二千多名观众 游客配套的服务功能区:面积近2000平方米的中餐厅、400平方米的快餐厅、300平方米的旅游纪念品商场;
务客人、游客消费的“高尚休闲商业区”
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
• 南京１９１２”的设计风格与总 统府遗址建筑群总体风貌保持一 致。总统府是南京民国建筑风貌 的集中地
• １７幢建筑，其中５幢是原有的 民国建筑，最高的只有三层楼， 大多数建筑是两层楼甚至是平房
青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、 呈Ｌ形环绕”总统府”
时尚品牌类
餐饮娱乐类
美容保健类
建筑特色——建筑外形分为3大类，根据不同的建筑类型来引进不同的国 际品牌店，赋予项目特色。
名品街的建筑群多为2-3层相对独立的连排建筑，一般底层进深都在10米左右， 每个开间大约3.5-4米，而一个品牌门店通常占用2-5个开间，同时每个门店均使 用自下而上相对独立的建筑空间。名品街的建筑外形基本分为以下三类：
汉街：入驻品牌均为国际及国内一线品牌。
汉街：世界30大品牌将中国旗舰店开在汉街，120多家 商户将如期开业。 服饰类：ZARA、H&M、GAP、MUJI、M&S、 UNIQLO、C&A、MAP、UR、依恋TT馆等十大快时尚 品牌，其次，MORGAN、DAZZLE、欧时力、PAGE ONE、Cache Cache、 NIKE全球第三家概念店； 特色餐饮、酒吧类：星巴克的亚太旗舰店、哈根达斯、 麦当劳、香港第一茶餐厅翠华、意大利知名浓缩咖啡品 牌LAVAZA、Jamica blue、著名的辉哥火锅、汤城小 厨、湘鄂情、广州著名餐饮品牌中森名菜（红馆、澳门 街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷酒吧、法朵、黄 记煌、蓉李记、汉街酒号、鹿港小镇、青花元年等餐饮 品牌； 生活精品类：周大福集合店、HAMMAN音像、柏斯 琴行、90+红酒、论道生活馆等生活精品类品牌也是首 次亮相，带给人们全新选择。 文华书城、迪士尼、意大利著名设计师时尚家居品牌 KARTELL、Godiva的巧克力、Bean bar、BessANGE、 Bloves、大芬美术馆等三十余品牌商家在汉街开出中国 的旗舰店。
滨水滨海商业案例研究
功能设置
?商业街：经营范围包括时装、 鞋子、化妆品、珠宝首饰、手袋 皮包、家庭用品、室内装饰品、 礼品精品、儿童玩具等。 ?配套：餐馆、休闲娱乐区 ?酒店：香港君悦酒店（5星）、 香港喜来登酒店（5星） 、香港 朗豪酒店（5星）等 ?大型商场：海港城、国际金融 中心商场、新港中心、朗豪坊购 物中心、友邦中心、新宁大厦等 ?特色服务：新年烟花汇演
商业动线
商业动线：
亲水体验与商业消费相互融合
商业空间布局：
两带两组团
体验路径：
狂欢大道 水上唱游
入口空间1：
——通过建筑、景观、及构筑物的限定，将人流直接引到水边，并进入商业街入口
滨水岸线
商业街
入口广场
景区主入口
入口空间1：
——广场+标志性建筑吸引人流，商业、水景等一一展开
节点空间1： ——沿滨水岸线组织公共空间，联系人流 与商业。但是，缺少沿主体水域的滨水带。
项目特点：以浓郁而各具特色的世界葡萄酒文化为主题，演绎了19世纪美国加州纳帕山谷的红酒小镇风情。
功能空间
游
水体
游
憩
憩
空
空
间
间
模式：
空间要素相互并列
商业动线：
亲水空间
天幕广场
商业主入口 商业路径 中心广场 亲水空间
商业动线
亲水空间
杭州西湖滨湖商业
区位：杭州下城区西湖边 业态：零售+娱乐+旅游 面积：36，5760米
滨水步行 滨水功能 水体
模式：
商业动线
空间要素相互融合
商业动线：
亲水体验与商业消费相互融合
商业动线：
商业动线
主要商业动线：
亲水体验与商业消费相互融合
滨水旅馆案例分析
中国古代园林式的旅馆能很好的与环境中的建筑联系起来，并能形成一个景观
带。
2
小结
武夷山庄
功能定位—旅游、观光旅馆 地理位置—福建省武夷宫北端 服务对象—主要是海外侨胞 建筑设计—齐康、赖聚奎 建造时间—1981——1983年 建筑风格—闽北民居特色 建筑规模—主楼面积约2500平方米，
共32间客房，采用混合结构
建筑设计特点
·遵循“宜小不宜大、宜低不宜高、宜土不宜洋、宜疏不 宜密、宜淡不宜浓”的原则 ·依山就势、既突出闽北民居特色，又具江南庭院风采 ·高低错落，楼与楼各自独立，又相互联系，曲径回廊，浅 滩流水，池塘小巧等景色，浑然一体，形成人工自然化的格 局
两个案例都是在建筑内部形成一个带水的庭院，都运用了中国古代园林的处理
1
手法（增加景物的景深和层次、破园林边界规则、方整的生硬感觉，寻求自然
的意趣等），丰富了建筑内部空间。武夷山庄处于景区内，而我们的场地这次
处于沙坪公园，有着相类似的情况，要注意设计的建筑对于景区环境的影响。
沙坪公园文化气息比较浓厚，有着许多阆苑榭亭，场地高差起伏比较大，一个
建筑与场所
在环境处理上，建筑与环 境水乳交融般的结合是其 首要特征。武夷的奇山秀 水被置于重要地位，建筑 起装点的作用。有效利用 地势高差，创造出经济、 实用、富有情趣的多层次 复合空间的形象。
总平面 图
场地地形复 杂，建筑高 低错落，房 间布置疏密 有致。斜坡 屋顶形成韵 律感，且具 有变化。
集中处理高差，将 山庄餐厅部分置于 半地下
矿泉客舍（改造前）
建造地点：广州市三元里大道
建筑师：莫伯治、陈伟廉、李慧仁、林兆璋、白云宾馆设计小组
传统园林与现代建筑艺术有机结合
滨水文旅商综合体案例
滨水文旅商综合体案例一、成都太古里锦江河畔的时尚潮地。
1. 滨水优势的利用。
成都太古里就在锦江河畔，这条河就像是太古里的天然景观带。
想象一下，你在逛着各种时尚大牌店，像古驰、路易威登啥的，逛累了一抬头就能看到锦江缓缓流淌。
商家们可聪明了，很多店铺的户外座位都朝着河边，让顾客能一边享受美食咖啡，一边欣赏水景。
而且沿着河边，太古里还设置了一些艺术装置和休闲步道。
到了晚上，锦江两岸的灯光亮起，太古里的灯光也倒映在江水里，那景色简直绝了。
游客们就像被一块大磁铁吸引着，在滨水区域流连忘返。
2. 文旅商的融合。
在文化方面，太古里保留了很多古老的川西建筑元素。
那些青瓦坡屋顶、木梁雕花的建筑和现代的商业完美结合。
你能在这儿感受到成都的传统文化底蕴，同时又能追逐时尚潮流。
比如说，有一些传统的茶馆就开在现代的商业楼里，老成都人在里面悠闲地喝茶摆龙门阵，游客们则好奇地看着这充满地方特色的场景。
商业上就不用说了，各种国际国内的高端品牌、潮流品牌汇聚一堂。
这里的人流量超级大，消费氛围浓厚。
从旅游的角度看，太古里已经成了来成都必打卡的地方之一。
很多游客专门为了太古里安排成都之行，来了之后还会沿着锦江游览成都的其他景点，带动了整个区域的文旅发展。
二、上海外滩黄浦江畔的万国风情与现代商业。
1. 滨水魅力。
上海外滩那可是大名鼎鼎啊，黄浦江就像一条流动的历史长河。
外滩的建筑沿着黄浦江一字排开，那些欧式风格的大楼见证了上海的百年沧桑。
游客们站在江边的步道上，一边是充满历史厚重感的万国建筑，一边是现代化的陆家嘴高楼大厦。
江面上船只穿梭，有豪华的游轮，也有忙碌的货船。
到了晚上，外滩的灯光秀简直是一场视觉盛宴。
灯光打在那些老建筑上，把建筑的细节都勾勒得清清楚楚，同时也照亮了黄浦江面。
很多情侣喜欢在外滩散步，吹着江风，感受着这座城市的浪漫与繁华。
2. 文旅商的协同发展。
文化上，外滩就是一部活的上海近代史教材。
那些建筑里有银行旧址、洋行旧址等，每一栋建筑都有它的故事。
滨水商业案例
滨水商业案例在城市发展中，滨水地区往往是最具吸引力的商业发展区域之一。
滨水商业案例的成功经验，不仅可以为其他地区的商业发展提供借鉴，也可以为滨水地区的商业规划和运营提供宝贵的经验。
首先，滨水商业区的规划和设计至关重要。
一个成功的滨水商业区，首先要有合理的规划布局，能够充分利用滨水资源，打造宜人的商业环境。
例如，悉尼的达令港就是一个成功的滨水商业案例。
达令港以其得天独厚的地理位置，将商业、休闲、文化等元素有机融合，成为了悉尼市民和游客们的休闲胜地。
其成功之处在于，规划者充分考虑了滨水资源的特点，将商业区与自然景观融为一体，打造了宜人的商业氛围。
其次，滨水商业区的运营模式也至关重要。
一个成功的滨水商业案例，必须有多元化的商业业态和优质的服务。
例如，伦敦的泰晤士河滨水区就是一个成功的案例。
泰晤士河滨水区拥有丰富的文化资源和历史遗迹，吸引了大量的游客和居民。
在滨水商业区的运营中，泰晤士河滨水区引入了各种不同类型的商业业态，如餐饮、购物、娱乐等，满足了不同人群的需求。
同时，泰晤士河滨水区还举办了各种文化活动和节日庆典，吸引了更多的人流，为商业区注入了更多的活力。
最后，滨水商业区的管理和维护也是至关重要的。
一个成功的滨水商业案例，必须有高效的管理团队和完善的维护措施。
例如，澳大利亚墨尔本的南岸滨水区就是一个成功的案例。
南岸滨水区通过引入优质的商业品牌和举办各种文化活动，吸引了大量的游客和居民。
在商业区的管理中，南岸滨水区注重与商户的合作，共同维护商业区的形象和秩序。
同时，南岸滨水区还加强了对环境的保护和改善，使商业区成为了一个宜人的休闲场所。
综上所述，滨水商业案例的成功经验，不仅在于规划和设计的合理性，还在于多元化的商业业态和优质的服务，以及高效的管理和维护。
只有这样，滨水商业区才能成为城市的一张靓丽名片，吸引更多的人流和投资，为城市的发展注入新的活力。
国际滨海综合体案例
国际滨海综合体案例咱来唠唠国际上那些超酷的滨海综合体案例哈。
先说说迪拜的朱美拉海滩度假村吧。
那地方简直就是个梦幻之地啊。
你想啊，滨海嘛，首先那片海就蓝得不像话，沙滩又细又软。
朱美拉海滩度假村呢，它把酒店、商场、各种娱乐设施都融合到一块儿了。
酒店那建筑风格就特别炫，从老远看就像是海上的宫殿一样。
住在酒店里，打开窗户就能看到大海，下楼走几步就到商场了。
商场里各种大牌云集，逛累了就到海边的餐厅吃个饭，看着海浪一波一波地涌过来，那感觉，倍儿爽。
而且啊，它还有很多水上娱乐项目，像水上摩托艇啥的，不管是年轻人想找刺激，还是一家人想享受悠闲时光，在这儿都能满足。
再看看新加坡的圣淘沙岛。
这个滨海综合体就像是一个超级大的欢乐岛。
它有环球影城，那些刺激的过山车啊，还有各种根据电影打造的主题游乐设施，让人流连忘返。
岛上还有美丽的沙滩，周围的酒店也是各有特色。
这里把旅游、休闲、娱乐结合得非常巧妙。
你在岛上可以去探索蝴蝶园，感受大自然的美妙；也能一头扎进赌场，体验那种心跳加速的感觉（得合法合规哈）。
整个岛的规划特别好，交通也方便，不管是坐小火车还是步行，都能轻松到达各个景点。
还有迈阿密的南海滩。
那可是充满活力的滨海综合体代表。
沙滩上到处是身材火辣的帅哥美女在晒太阳，就像一场天然的时尚秀。
南海滩周边的建筑都是那种色彩斑斓的Art Deco风格，特别有艺术感。
这里有各种各样的酒吧和餐厅，一到晚上，音乐声、欢笑声就响起来了。
同时呢，它还有一些高端的住宅，那些有钱人就住在海边，出门就是沙滩和热闹的商业街。
在这儿，你既能享受滨海的宁静，又能感受到都市的热闹喧嚣，就像是两个世界完美地融合在了一起。
这些国际滨海综合体啊，都有一个共同点，就是把滨海的自然美景和人类的各种生活需求、娱乐需求融合得超级好，让人们到了那儿就不想走啦。
国内外滨水旅游假项目综合案例借鉴
蒙特勒女排精英赛蒙特勒爵士音乐节蒙特勒国际广告节蒙特勒国际电视节
鲜明的风情特色主题，以旅游综合服务、商务高端会议和休闲度假养生等为主导，融合相关配套服务集群。
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瑞士三大著名酒店管理学院之一——蒙特勒酒店管理学院
度假引擎
美容医疗产业
蒙特勒有74家各种星级档次的酒店，还有众多的家庭旅馆。
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小世界杯之称的蒙特勒女排精英赛
度假引擎
举世闻名的文化盛事的爵士音乐节
顶级休闲、餐饮、娱乐、运动场所
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支持系统
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Байду номын сангаас
开发模式借鉴：国内外成功案例都采用以度假驱动地产的复合开发模式。
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“前事不忘 后事之师”
失败案例研究
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北竿山国际艺术中心 · 上海
项目概况：“艺术”名义下的商务别墅区
西区东区
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北竿山国际艺术中心 · 上海
存在问题：在上海房地产市场整体火热的情况下并未取得良好的市场反应
北竿山项目销售均价仅为同期居住别墅类产品（近似区位和容积率条件）的30%—50%，即使除去较低的拿地价格因素，该项目的开发投资回报也不容乐观。
北竿山国际艺术中心 · 上海
失败原因二：最终的物业产品与市场的实际需求存在脱节成本问题：定位问题：
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北竿山国际艺术中心 · 上海
失败原因三：在开发运营中，艺术主题与商业配套出现脱节整体上艺术主题并不鲜明运营方面的缺失造成项目不能高举高打，难以获得市场的广泛认同前期由于缺少实体场所而不能开展大规模艺 术主题活动吸引人气，同时居住人口也严重缺乏 生活服务配套
国外滨河商业案例
海军码头位于芝加哥的密歇根湖边，靠近芝加哥市中心的芝加哥海军码头（Navy Pier）。海军
新加坡克拉码头
码头以前是商人用小船卸货的地斱，而现在，船上搭载的都是游客。 同样，新加坡河岸边的仓库、 货栈和商店也都已经改头换面，重新装修成餐厅、酒吧和娱乐中心了。现在克拉码头（Clarke Quay ）是新加坡市区最新的娱乐场所，总建筑面积34000平斱米，是购物、就餐、娱乐的天堂， 原来的60家仓库和商店发展已成200家商店、餐厅、酒吧和娱乐场所，这些地斱到处都充满了节日 的气氛，街道弥满着独特的新加坡气氛——比如著名的克拉码头沙爹俱乐部（Clarke Quay Satay Club），小贩巷（Hawker's Alley ）的街边用餐和活动，有40辆流动推车售卖小饯品，还有迪斯 尼式冒险乐园。
最 新 鲜 的 购 物 体 验
最 大 型 霸气 的 商 场
日本福冈博多运河城
博多运河城是开业于1996年4月20日的再开发项目, 占地面积约3万5,000平斱米的综合设斲内，
聚集了购物街、电影院、剧院、娱乐设斲、两家大酒店、写字楼等各种行业的营业店铺。运河城市 中心包括2个饭店、1个大型购物娱乐场所和1栋办公楼。商业、酒店和办公的配ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ约为4：4：1。 商业有突出的旅游形象，以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名。酒店、剧场、 电影院、商场、饭店、丏卖店、秀场等鳞次栉比。每天都举行的喷水秀和各种活动，无论是购物， 娱乐还是饮食，总之到这里来绝对不会觉得无聊。 犹如都市中的一个多元化未来都市。包罗万象， 其乐无穷。是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。
美国巴尔的摩内港
巴尔的摩是马里兰州最大的城市,大西洋岸重要港口，位于切萨皮克湾顶端西侧、帕塔普斯科河口附 近。“内港”只有几平斱公里，它幵不是一个大的开放式的港口，而是港口再向海域里的一个弯曲 的延伸。从20世纪50年代到现在，巴尔的摩内港区一直不断地迚行改建和重建，政府在内港地区新 建了一系列的商业设斲和具有内港特色的景点，使其由工业区转变为旅游观光区，形成了以它为中 心的旅游、商业中心。内港区的面貌由此发生了惊人的变化，成为整个美国、乃至全世界的榜样。
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展的国际案例有很多，以下是一些著名的例子：
1. 纽约的哈德逊河滨水区：这个项目是一个成功的城市更新案例，通过公共和私人部门的合作，将一片废弃的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业和休闲设施。
2. 伦敦的金丝雀码头：这个滨水区是一个金融和商业中心，拥有现代化的办公楼、豪华住宅和高端零售店。
该项目的成功得益于其优越的地理位置、交通设施和城市景观。
3. 墨尔本的雅拉河滨水区：这个项目是一个综合性的城市更新计划，旨在将一个破败的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其可持续发展的理念和良好的公共空间设计。
4. 旧金山的滨水区：这个项目是一个典型的城市再开发计划，将一个废弃的码头区转变为一个现代化的城市中心，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其创新的城市规划和可持续发展的理念。
5. 温哥华的滨海滨水区：这个项目是一个综合性的城市更新计划，旨在将一个破败的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其可持续发展的理念和良好的公共空间设计。
这些案例都有一些共同点，如政府的大力支持、可持续发展的理念、良好的公共空间设计、创新的城市规划和成功的招商引资等。
这些成功的经验可以为其他城市滨水功能区的发展提供有益的借鉴。
世界滨水区项目案例分析
三、滨水区空间开发策略 2、文化传承
滨水区项目案例分析
注重对历史遗存的保护、挖掘与利用，将历史元素组织到公共空间中
三、滨水区空间开发策略 3、特色形象
滨水区项目案例分析
良好的亲水建筑尺度 特色鲜明的建筑形象 连续统一的滨水界面
三、滨水区空间开发策略 4、安全亲水
借鉴其形式，作为高品质、特色住宅区。
滨水区项目案例分析
7）人工鱼礁
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
概念：是一种人为设置在水域中的构造物，人工鱼礁是利用生物对水中物体的行为特性，将生物对象诱集到特定场所进行捕捞或保护的一种设施. 功能：渔业与娱乐休闲相结合、改善水域环境、生物多样性 案例：美国人工鱼礁项目
② 游艇码头 案例：芝加哥游艇码头 周边设施:VIP豪华会所以及游艇中心等配套设施,，同时周边配套有五星级酒店、高档写字楼、商务中心及滨海商业街
渔人/游艇码头多与酒店、办公、商业、娱乐等功能相结合，成为城市中吸引高消费人群的区域。
滨水区项目案例分析
3）沙滩
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
滨水区项目案例分析
岛屿 码头(游艇码头/浮码头) 沙滩 亲水平台 栈桥 高脚屋 人工鱼礁 自然生态休闲带 桥梁 海底场馆
滨水区项目案例分析
1）岛屿
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
① 案例：迪拜棕榈人工岛 规模：450公顷 功能：私人住宅区、观光酒店、度假村、以及大型超市和购物中心、汇集了世界各种风味的美食餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园等
一、滨水区岸线类型划分 3、滨水岸线功能
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展国际案例滨水功能区是指位于城市河流、湖泊或海滨等水域附近的区域，通过合理规划和开发，将水域资源与城市建设相结合，实现人与自然的和谐发展。
下面列举了十个国际案例，展示了不同城市在滨水功能区发展方面的成功经验。
1. 悉尼港湾（澳大利亚）：悉尼港湾是澳大利亚最大的天然港口，通过开发滨水功能区，打造了国际知名的旅游景点。
悉尼歌剧院和海港大桥成为悉尼的地标建筑，吸引了大量游客和投资。
2. 阿姆斯特丹运河（荷兰）：阿姆斯特丹拥有众多运河，通过修复和开发这些运河，打造了美丽的滨水景观。
运河旁的建筑以及人行道和自行车道的设置，使得阿姆斯特丹成为了一个步行和骑行友好的城市。
3. 温哥华滨水区（加拿大）：温哥华位于太平洋沿岸，通过开发滨水功能区，将城市与海洋紧密相连。
滨水区内有众多公园、步行街和娱乐设施，提供了丰富的休闲和娱乐选择。
4. 波特兰滨水公园（美国）：波特兰在城市规划中注重保护和利用水资源，建设了一系列滨水公园。
这些公园不仅提供了休闲和娱乐场所，还帮助改善了城市的生态环境。
5. 上海滨江区（中国）：上海滨江区是中国最具国际化的滨水功能区之一。
通过开发滨江区，上海打造了世界级的金融中心和滨江旅游区，吸引了大量国内外投资和游客。
6. 渥太华运河（加拿大）：渥太华运河是加拿大最古老的人工运河，通过修复和开发，成为了渥太华的一大亮点。
运河沿岸有众多公园和景点，吸引了游客和居民。
7. 柏林斯普雷河滨水区（德国）：柏林斯普雷河滨水区是柏林的新兴滨水功能区，通过河岸改造和建设，打造了休闲、娱乐和文化活动的场所。
滨水区内有众多美食街区和艺术展览，吸引了年轻人和艺术爱好者。
8. 多伦多滨水区（加拿大）：多伦多位于安大略湖边，通过开发滨水区，打造了一个充满活力的滨水城市。
滨水区内有众多购物中心、餐厅和娱乐场所，吸引了大量游客和投资。
9. 伦敦滨水区（英国）：伦敦滨水区是伦敦市中心的重要滨水功能区，通过河岸改造和开发，打造了众多公园和文化设施。
滨水RBD案例与借鉴 共20页
• （1） 功能布局
• 体现尊重自然，塑造高品味生活环境的规划 理念：利用城区南部临海的环境优势，布置 了旅游及度假的功能，形成了有海景环境特 色的著名文化旅游区
• 开发模式：
• 主题公园+高档住宅区+休闲商业街区+工 业园+商务会展，通过主题公园的开发， 带动整个区域的整体发展
• （1）、设置水上巴士，利用水系纽带的关 联作用，整合河岸主要的节点，放大自身价 值
• （2）、开辟具备景观价值的亲水开放式休 憩餐饮空间以及营造夜景效果。
深圳华侨城
• 华侨城距深圳中心区约4公里， 北靠塘琅山， 南临深圳湾，自1985 年成立以来，经过2 0 年 的开发建设，已由昔日的一片荒滩变成了一 座集旅游、居住、商务、工业等多功能于一 体、环境优美、配套设施齐全、特色鲜明的 现代化海滨城区。
• 2、餐饮品牌
• “溱湖双绝”、溱湖八鲜、溱湖水蔬（无公 害）
• 江苏溱湖国家湿地公园东区详细规划》， 进行了湿地公园三期工程的前期研究工作。 三期工程主要包括湿地修复、湿地科普教 育中心、水禽园、学生实践基地及相关的 游览交通组织体系。
• 湾头地区建设用地主要由居住用地、公共 设施用地和公园绿地三大类构成。通过地
段的“内水”与“外水”，建立以水为特
征的环境系统，同时湾头地区通过对建设 用地紧缩与控制，达到30% 建设用地、30% 道路及基础设施用地、40%为公共绿地。
• 共有八大开放空间 第一层次为整体开放空间结构――“内
核外环”。其中，“活力内核”包括星湖及湖 区周边，形成商业、休闲、文化消费圈，
让不同消费目的和消费位阶的人群聚集于 此；“活力外环”则结合姚江沿岸百米绿化带 形成贯通生态休闲绿环，强化其生态景观、
新加坡城市综合体案例
新加坡城市综合体案例咱今儿个就唠唠新加坡超酷的城市综合体案例。
先说说滨海湾金沙酒店这个超级大网红吧。
那可真是集大成者啊！从外观上看，那三座大楼顶着个像大船一样的空中花园，简直酷炸了。
这空中花园就是个超级休闲娱乐的地儿，上面有酒吧、餐厅，还有无边泳池呢。
想象一下，在那泳池里游泳，就感觉自己像在城市的半空中翱翔，下面就是繁华的新加坡市区，那种感觉，啧啧，绝了！然后它的酒店部分，那奢华程度就不用多说了，各种高档房间，服务也是超一流的。
对了，它里面还有个大赌场，虽然咱不一定去玩，但这也是它吸引各地游客的一个大招。
而且这个综合体连接着好多高端的购物中心，各种大牌云集，那些购物狂们到了这儿估计就走不动道了，就像小老鼠掉进了米缸里。
再讲讲星耀樟宜。
这个地方可不得了，它就在樟宜机场附近。
一进去就像进入了一个梦幻的森林世界。
中间有个超级大的室内瀑布，那瀑布一泻而下的时候，周围水汽弥漫，再加上灯光效果，就像是仙境一样。
周围呢，有各种各样的商店、餐厅。
你要是在机场候机，完全可以跑到这儿来消磨时间。
在这里逛街就很舒服，累了就找个餐厅吃点新加坡特色美食，什么海南鸡饭啊、肉骨茶之类的。
而且它还有很多娱乐设施，孩子们可以在这儿玩得不亦乐乎，大人们也能找到自己的乐趣，比如说看看各种新奇的小玩意儿。
还有乌节路的一些城市综合体，那就是购物者的天堂啊。
乌节路本来就是新加坡最热闹的购物街，那些城市综合体就像珍珠一样镶嵌在这条街上。
它们里面不仅有各种各样的国际品牌，还有很多本地特色的小店。
在这些综合体里走一走，你能感受到传统和现代的完美融合。
而且它们的建筑风格也很有特色，有的是那种很现代的玻璃幕墙建筑，有的还保留了一些新加坡传统建筑的元素，就像是一场建筑的视觉盛宴。
这些综合体周围交通也超级方便，地铁就在附近，你可以逛完街轻松地去下一个目的地。
新加坡的这些城市综合体啊，就像是一个个充满活力的小宇宙，每个都有自己独特的魅力，吸引着来自世界各地的人们。
六个经典滨水景观设计案例
六个经典滨⽔景观设计案例六个经典滨⽔景观设计案例⼀、鲑鱼溪流公园⼆、新加坡碧⼭宏茂桥公园和Kallang河道修复三、韩国清溪川改造项⽬四、澳⼤利亚Jack Evans船港五、加拿⼤多伦多舍伯恩海滨公共空间六、圣安东尼滨河步道===============================【⼀】鲑鱼溪流公园鲑鱼溪流是在2002年才出现在史丹利公园内的⼀道景观，不仅为⼤马哈鱼回游产卵提供了场所，其本⾝也具有⾮凡的⽣态意义。
鲑鱼溪流设计与建设的⽬的就是要为公园的游客展现这⼀⾃然过程，让他们不仅欣赏到城市中⼼溪流的美丽风景，⽽且更好地理解⼈类与⽣态环境的关系。
的⼯作⼈员可以将公园游客引⾄桥上，向他们讲解溪流系统的结构及其重要性。
溪流顺流⽽下，与咸⽔湖Seining湖交汇。
来。
Seining池当中的⽔可以在必要的时候抽出以集中回游产卵的鲑鱼。
观景台可以让学校的孩⼦们和游客更好地观赏鲑鱼。
Seining池下⽅的溪流建设旨在保护回游的鲑鱼，帮助它们回到池中产卵。
不同的溪岸和河床环境为的是为了创造出⼀个更⾃然的栖息地。
设计强调了城市公园环境和溪流边重建⾃然环境之间的强烈对照。
溪流上两座横跨的⼈⾏桥的设置能够很好地提⽰公众对于鱼类栖息地的关注。
规划图清晰地表明了温哥华⽔族馆和煤港海岸之间的联系。
===============================【⼆】新加坡碧⼭宏茂桥公园和Kallang河道修复新加坡从2006年开始推出活跃，美丽，和⼲净的⽔计划（ABC计划），除了改造国家的⽔体排放功能和供⽔到美丽和⼲净的溪流，河流，和湖泊之外，还为市民提供了新的休闲娱乐空间。
并提出了⼀个新的管理可持续⾬⽔管理的⽔敏城市设计⽅法。
加冷河-碧⼭公园是ABC⽅案下的旗舰项⽬之⼀。
该项⽬占地62公顷，花费4500万欧元，于2012年2⽉建成。
由于公园需要翻新，公园旁边的加冷河混凝⼟渠道需要升级来满⾜由于城市化发展⽽增加的⾬⽔径流的排放, 因此这些计划被综合在⼀起，进⾏此项重建⼯程。
国内外滨水城市更新案例
巴尔的摩内港的改造更新
更新案例
案例概述
巴尔的摩位于美国东海岸，是马里兰最大的城市。 第二次世界大战前，钢铁和石油化工是主导产业；
它也是美国重要的港口之一，港口贸易非常繁荣。
城市中心布局是沿着主要港口周围展开的。
核心问题
港口对于人流的吸引力
主要策略
以商业、旅游业为磁力，吸引游客和本地顾客在商 业中心周围不知住宅、旅馆和办公楼。在项目的布 置上，最接近水面的是商业、休闲和旅游设施等。
更新案例
上世纪80年代，伦敦的经济活力开始下降，城市面临着公 共服务设施不足、地区形象差、部分居住及娱乐设施破旧 等城市问题。针对这些城市问题，从1995年开始，伦敦政 府开始实施一个以社区为主体的合作计划，希望将泰晤河 南岸地区从衰退状态转变成为举国瞩目的新兴地区。
项目计划
历史建筑保护、绿地及开放空间整治、街景美化等。除 此以外，计划还致力于提升社区的适居性，更新公共服
核心问题
主城区向西、南扩张，建立河西新城区，原先作为 旧城护城河的外秦淮河成为新老城区间的一条内河 ，外秦淮河的景观函待更新。
主要策略
以明城墙为及与其紧密联为一体的秦淮河绿带为纽 带，串联四大风景区，作为“秦淮河+古城墙+绿 色长廊”的绿地系统的骨架，形成反映南京融古都
特色与现代化文明于一体的“翡翠项链”。
设施建设为主导的综合性城市复兴计划，目标是将毕尔巴鄂建
设成为国际性的商贸文化和旅游中心。
项目计划
滨水区重建计划的最主要推动力包括：优秀的公共设施，一 流交通设施，和新产业门类的注入。
主要策略
1，城市总体发展计划。2，城市交通发展计划。3，滨水区 发展计划。
伦敦——泰晤士河南岸 地区更新模式
滨水空间融入商业功能案例
滨水空间融入商业功能案例滨水空间是指河流、湖泊、海洋等水域周边的地区，具有独特的自然景观和生态环境。
将商业功能融入滨水空间，不仅可以提供商业服务，还可以充分利用水域资源，打造独特的商业体验。
以下是符合要求的10个滨水空间融入商业功能的案例：1. 滨江商业步行街：在河岸边建设商业步行街，提供各类商业设施和服务，如餐饮、购物、娱乐等，吸引游客和当地居民前来消费，同时欣赏滨江美景。
2. 滨水运动中心：在湖泊或海洋边建设滨水运动中心，提供水上运动设施和培训服务，如帆船、皮划艇、冲浪等，吸引运动爱好者前来体验，同时促进当地旅游业发展。
3. 滨水酒店度假村：在海滩或湖泊周边建设高档酒店度假村，提供豪华住宿、水上娱乐和休闲设施，吸引国内外游客前来度假，推动当地经济发展。
4. 滨水文化艺术中心：在河流或湖泊畔建设文化艺术中心，举办各类艺术展览、演出和文化活动，吸引艺术爱好者和文化游客前来参观，提升城市文化品位。
5. 滨水商业园区：在河岸或湖泊周边建设商业园区，吸引各类企业入驻，提供办公、研发和生产等服务，促进当地经济发展和就业机会。
6. 滨水餐饮街区：在河流或湖泊边建设特色餐饮街区，集聚各类餐饮店铺，提供美食和用餐环境，吸引食客前来品尝当地特色美食，推动餐饮业发展。
7. 滨水购物中心：在滨水地区建设购物中心，集合各类品牌商店和零售店，提供购物和娱乐设施，吸引消费者前来购物，促进商业繁荣。
8. 滨水健身公园：在河岸或湖泊周边建设健身公园，提供户外健身设施和运动场地，吸引居民前来锻炼身体，改善生活质量。
9. 滨水会议中心：在滨水地区建设会议中心，提供会议和展览设施，吸引各类商务活动和会议前来举办，促进商务交流和合作。
10. 滨水休闲广场：在河流或湖泊畔建设休闲广场，提供休闲设施和活动场地，如公园、游乐设施、露天剧场等，吸引居民和游客前来休闲娱乐，增加城市活力。
以上是10个滨水空间融入商业功能的案例，通过合理规划和设计，可以充分利用滨水资源，提供多样化的商业服务，促进经济发展和城市形象提升。
国内外滨水民宿案例
国内外滨水民宿案例
国内滨水民宿案例：
1. 苏州吴江震泽古镇“禹悦里”民宿：坐落于太湖之畔，紧邻古镇区，依托吴江丝绸文化和太湖美食文化，打造成独具江南特色的民宿。
内部设计将传统与现代融合，拥有多功能餐厅、茶室、儿童娱乐区等设施。
2. 杭州临安湍口众安氡温泉度假酒店：坐落在千岛湖的源头，集休闲、养生、文化、娱乐、餐饮和住宿于一体。
酒店内设有不同类型的客房、温泉池、SPA中心等，提供宁静舒适的住宿体验。
国外滨水民宿案例：
1. 挪威峡湾的“Fjellstul”民宿：位于挪威西海岸的峡湾地区，拥有壮观的
海景和山景。
民宿由几栋木制建筑组成，设有多个豪华套房和露台，提供钓鱼、划皮艇等水上活动。
2. 澳大利亚塔斯马尼亚州的“The Nest”民宿：建在悬崖顶部，拥有无敌
的海景。
民宿内设有两个豪华套房、一个无边泳池和一个瑜伽平台。
客人可以在这里享受私人烧烤晚餐、在无边泳池游泳或进行瑜伽等放松活动。
以上案例仅供参考，建议查阅旅游网站获取更多国内外滨水民宿的信息。
国外城市滨水休闲区经典开发案例（九）加拿大温哥华格兰威尔岛
国外城市滨水休闲区经典开发案例（九）加拿大温哥华格兰威尔岛前言：城市滨水区是滨水城市最重要的休闲旅游区域，研究和借鉴国际城市滨水区开发成功案例，有助于我国滨水城市的经济发展。
1950年代末至1960年代初，为了推动城市经济的发展和振兴，焕发城市中心的活力，北美率先发起了城市滨水地区重建和再开发运动，并逐渐蔓延到欧洲和亚洲。
到1980年代，城市滨水区复兴运动几乎遍及全球，本文以温哥华格兰威尔岛(Granville Island)项目为例，以系列文章形式探讨城市滨水休闲区的开发与实践。
格兰维尔岛位于加拿大市佛斯河流域南岸，实际上是一个三面环水的半岛，与温哥华市中心隔水相望。
占地面积14.2公顷。
历史上曾经是一个富庶的潮汐盆地。
然而城市的建设使这片盆地发生了巨大变化，直接结果是大片原始森林遭到毁灭性开发。
随着1909年格兰威尔大桥的建成，城市跨过佛斯河向南发展，这片沙地被正式命名为“格兰威尔岛”，并作为工业用地繁荣一时。
当时最早搬到岛上的企业——卑诗装备制造有限公司的木器加工厂房，今天作为大众市场的一部分依然在使用。
在鼎盛的1930年，有大约1200名工人在岛上工作，行业涵盖锯木业、钢丝绳、铆钉、水泥制造、油漆业等。
在经历了1930年代的经济大萧条和二战期间的繁荣之后，北美地区的很多城市开始进入后工业社会，大量的传统工业开始衰退，这个占地37英亩的工业小岛也不例外，格兰威尔岛因火灾、供水等一系列发展问题而陷入困境，1960年代末这里已完全沦落成为城市工业废弃地。
最终决定将这个工业小岛重新设计，希望建成一个包括公园、临水住宅和公共艺术展示等多种功能混合的社区。
经过多年的发展，今天它已成为北美地区最为成功的复兴项目，吸引了大温哥华地区200万居民和全世界游客的目光，漫步岛上，你依然可以发现很多旧时的记忆。
转机发生在1972年，加拿大联邦政府从国家港口委员会手中收回了对格兰维尔岛的行政管辖权，同年，作为佛斯河流域复兴计划的一部分，出资2000万加币将格兰维尔岛改造为服务于周围居民的社区中心。
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主题酒店是酒店产业进入成熟阶段后市 场日益细化的趋势。 Venetian以浓厚 的文化氛围，独特的建筑风格和新奇的 装饰艺术征服了每个初次到来的游客；
4.商业气氛的营造
2.威尼斯水城的区位价值
制造魅力点，将服务项目融入主题，以 个性化的服务取代刻板化的服务，让游 客获得体验带来的欢乐与精神满足。此 外，一流商家的引进也是不可或缺的；
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水城商业环境的营造
优美而惬意的景致
•天花板的油画、泛舟的河道、开阔的视野营造了 完美的购物环境，以清澈的河道为向导绕水而行； •当游客畅游在精美的墙面与街灯下，穿梭于店铺 之间，几乎可以听见鸟儿在鸣唱，若干条通道汇 聚于圣马可广场，徘徊在开阔的广场上，水城的 摊主们在小推车里提供各式的玻璃雕像、精致的 首饰盒、和其他镌有水城logo的纪念品
许多世界顶尖零售和餐饮品牌都集中在以 威尼斯酒店为中心的三个街区内。整个地 区是拉斯维加斯大道上首屈一指的购物和 餐饮聚点；
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商娱综合体特点
商娱综合体的商业依存自身的娱乐设施而存在， 辐射范围一般局限于所属娱乐区内，与周围设施、 氛围融为一体。 商业的主要客户是前来娱乐的游客，定位高端， 商品精美、奢华。 商业本身成为综合体的重要吸引力，构建独特的 购物旅游文化，激发、满足顾客奢侈消费的需求。 商业同时作为娱乐设施的配套存在，满足游客 “吃穿住行”的需求。
别致的店铺
一个绝佳的休闲之旅，即便游客只想浏览商店 的橱窗也无人打扰，店主殷勤而又礼貌的与客 人保持距离 在Ripa de Monti 可以观赏到各种珍贵而奇特 的水栖生命，而在Il Prato，则可以找到让人爱 不释手的面具、牵线木偶、华美的相架。每家 7 精致而独具特色的商店构成了整条街的生动和
大厅 圣. 马可 广场
Food court
车 库
旅。
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威尼斯水城商业成功运作 的市场机会解析
外部条件
再造资源
1.拉斯维加斯城市魅力
3. 异国情调的主题景观
举世闻名的庞大赌城，象强力的磁铁般， 每天吸引着来自地球各个角落数以万计的 赌客和旅游者，关于拉斯维加斯的广告宣 传遍及中国、日本、英国、德国、法国、 意大利、韩国、奥大利亚和世界各地；
The Pool at The Venetian 泳池 The Blue Man Group Theatre 戏院
Tao Nightclubs “道”夜总会
பைடு நூலகம்
Canyon Ranch SpaClub at the Venetian SPA馆
4
酒店娱乐休闲配套位置分 布
西楼配套 四层 剧院 大宴会厅 三层 会议及会展中心 二层 酒店大堂 商店 一层 赌场
东楼配套 五层 健身俱乐部 四层 夜总会 三层 餐厅 二层 商店 一层 商店
5
盛大的水岸商业广场
漫步威尼斯水城，悠然的壁画，河道和凤尾
船，各式丰盛的美食和意大利口味的小饭馆， 以及来自世界各地的巡回演出，处处描绘着威 尼斯的风土人情。开阔美丽而令人印象深刻的、 迎合高层次消费者的商业中心，凝聚着欧洲明
威尼斯度假酒店的五大看点
Grand Canal Shops 魔幻天空、水岸商业与凤尾船
凤尾船
水岸商业街 赌场 蜡像馆 艺术展馆
Gondola Ride at the Venetian Casino 让人忘记现实世界的赌场
Madame Tussauds Interactive Wax Attraction 蜡像馆
Las Vegas & Las Vegas Blvd. 魅力之都——拉斯维加斯
•预计到2008年,到拉斯维加斯的游客人数可达 到4200万,房间总数超过15万； •每位游客在购物和餐饮上的消费超过＄300； •对游客进行统计,9%来自世界各地,32%来自南 加洲,在拉斯维加斯主办的贸易展览洽谈会是 全美国最多,会展场馆面积达900万平方英尺； •拉斯维加斯是全美国发展最快的城市,平均每
威尼斯酒店坐落于拉斯 维加斯核心，拉斯维加 斯大道上的全套房酒店， 总投资15亿美元；
•总面积超过400万平方英尺（37万 平米）具有都市风情的地标性建筑， 房间数4049，其中主塔3036间，标 准间约65平米， 63层大厦共有2000 间高级公寓，1000间酒店房间，威 尼斯水城1013间；
2
水岸商业广场平面图
展厅 餐厅
商业广场业态数量统计 专卖店 24 珠宝 10
服饰
精品店 餐厅 精品店 酒吧/俱乐部 停 车 场
鞋
8
23
饭店&特色餐 服务 饮 19 礼品店 7 8 艺术馆 9
8
威尼斯水城商业区的人行 线路
•两条观光路线： ①购物区有便捷的人流导向系统，如果游人 由商业广场与车库相连的入口进入，首先来 到的是food court，右转沿河道一直前行将到 达圣马可广场，穿过广场来到河道的对岸， 最后来到大厅，这时可以选择回到车库，并 沿路逛刚才落下的商店，或者乘电梯下行到 赌场； ②如果游客从拉斯维加斯大道来到水城，将 首先来到沿水岸的商店，毗邻Madame Tussauds 蜡像馆，而右边就是圣马可广场， 穿行广场左向就再次开始了水城休闲购物之
月有7500人加入到150万逐渐富裕起来的人口
中,其中65%的人口每月在旅游景点的餐厅用餐 一次；
购物、餐饮和娱乐业已经超过博彩成为拉斯维加斯主要的收入来源。许多零售商都
借此机会加入到这种潮流中；
1
Venetian Hotel——威尼斯 度假酒店
LAS VEGAS STRIP 拉斯维加斯大道 与沿路的著名酒 店
3
Guggenheim Hermitage Museum 古根漢美术馆
水城的休闲娱乐配套设施
•120000平方英尺 （1.1万平米）的赌场； •50000平方英尺 （0.46万平米）的SPA 健身中心； •超过70000 平方英尺 （0.65万平米）的豪 华娱乐场所； •超过15万平方英尺 （1.4万平米）的大型 综合多功能会展中心； •超过30万平方英尺 （2.8万平米）的顶级 品牌购物中心,高级餐 厅及其他引人入胜的 娱乐设施； •1800个座位的世界 一流剧院； •鸟瞰拉斯维加斯大 道全景的海滩俱乐部；
珠威尼斯的璀璨艺术和文化。观光途中更有古
根汉美术馆, Madame Tusaud’s 蜡像馆 和 Canyon Ranch 水疗馆等待光临。
商业广场的指标数据
•大水岸商业广场建面500000平方英尺（4.65万平
米），商家数量逾83家； •有凤尾船上哼唱民谣的船夫相伴的威尼斯运河风 情街景长约025英里（ 0.4千米 ）； •16家口味鲜美的餐饮店散布在水城的水岸边、美 食广场和赌场等各处；