建设项目工程专业律师的服务内容
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② 法律文件与技术文件的协调 ③ 根据法律法规、国外经验、案例，确定合同
各方的权利义务 ④ 合同体现造价控制、工期控制和质量控制三
大“核心控制”的要求，并与业主管理制度 相结合。
工程合同文件签署阶段服务主体工作职责：
❖ 律师服务的具体内容
① 参与各阶段重大合同的谈判； ② 审核、修改并协助客户审定合同的相关组成
造价咨询等； ⑤ 其他合同及文件。
二、法律服务工作的具体内容
3. 工程建设管理 （关系图如下）
管理
设计
工料测量
服务
业主
监理 工程管理
律师
管
管
理
理
工程建设
负 责
负责
总承包单位
管 理
分包单位
源自文库
工程建设管理阶段服务主体工作职责：
❖ 设计单位：
① 设计变更文件修改 ② 相关洽商变更的审核 ③ 工程建设施工过程中的技术支持
发包阶段前期服务主体工作职责：
❖ 律师服务的目标
① 全程协助业主的招投标工作 ② 明确投标单位在质量、造价及工期控制等各
个方面的责任 ③ 要求投标单位提供更全面的服务内容和承担
更严格的责任
发包阶段前期服务主体工作职责：
❖ 律师服务的具体内容
① 协助审核项目是否需招标 ② 协助审查招标代理机构的资格 ③ 协助审查确定招标方案，包括招标方式、招
文件、通用条款、专用条款等； ③ 为合同谈判签署阶段的法律问题提供咨询意
见。
工程合同文件签署阶段服务主体工作职责：
❖ 律师参与草拟、谈判、审核、修改的合同 类型包括但不限于：
① 总包合同； ② 分包合同：土方 、机电、幕墙、弱电、消防、
室外、市政、空调、电梯等； ③ 材料供应合同、设备采购和安装合同 ； ④ 服务合同：勘察、设计、监理、工程管理、
❖ 工料测量单位
① 工程洽商、变更涉及经济部分的文件编制 ② 经济洽商变更的审核 ③ 工程量核价 ④ 承包单位周、月报量的审核 ⑤ 工程款支付审核
工程建设管理阶段服务主体工作职责：
❖ 监理单位
① 对工程建设有关事项向业主、承包方、分包方提出建 议
② 审批工程施工组织设计和技术方案 ③ 使用的材料和施工质量的检验 ④ 工程施工进度的检查、监督 ⑤ 工程款支付的审核 ⑥ 洽商变更的审核 ⑦ 协调承包方双方的关系
❖ 工料测量单位
① 建设项目可行性研究投资估算的编制、审核 ② 建设工程概算、预算 ③ 招标标底的编制、审核
发包阶段前期服务主体工作职责：
❖ 招标代理单位：
① 编制招标计划 ② 编制资格预审文件和招标文件 ③ 负责办理与招标工作有关手续 ④ 组织招标、开标、评标、决标等全部工作。
❖ 工程管理单位
① 项目前期策划，经济分析、专项评估 ② 参与评审工程设计方案、工程概算预算、标底编制 ③ 协助业主进行项目招标的全部相关工作
二、法律服务工作的具体内容
2.
工程合同文件签署 （关系图如下）
设计
工料测量 招标代理 工程管理
律师
服务 业主
谈判 承包单位
签 署
草拟、审核、修改 合同文件
工程合同文件签署阶段服务主体工作职责：
❖ 设计单位：
① 编制工程设计文件 ② 配合解释说明相关技术条款
❖ 工料测量单位
① 合同单价、总价的估算、审核和审定 ② 工程量清单及相关文件编制
③ 建立完善的工程管理和内部管理制度，严格履 行合同体系
④ 以完善的合同体系为依据，指导工程结算工作
二、法律服务工作的具体内容
1. 工程发包阶段 （关系图如下）
勘察设计
工料测量 招标代理 工程管理
律师
业主 前期服务
编
制 审
招标
核
招标文件
投标
投标单位
招标文件主要内容构成：
① 工程综合说明。 ② 必要的设计图纸和技术资料； ③ 工程量清单，暂估项目说明； ④ 主要材料（钢材、木材、水泥等）与设备的供
⑥ 技术签证、经济洽商与合同文件冲突 ⑦ 工程管理中的反腐败和反行贿问题（慎重） ⑧ 与监理合作不力或者监理工作不规范 ⑨ 工程档案缺失、资料不全 ⑩ 施工扰民等相邻关系的处理
一、工程建设法律服务的重要意义
3. 律师应协助业主做好的四方面工作：
① 选任具有丰富经验和富有责任感的中介服务机 构
② 重视工程招标工作以及合同文本的谈判及签署， 建立完善的合同体系
应方式，加工定货情况和材料、设备价差的处 理方法； ⑤ 特殊工程的施工要求以及采用的技术规范； ⑥ 投标书的编制要求及评标、定标原则； ⑦ 投标、开标、评标、定标等活动的日程安排； ⑧ 承发包合同、保函等合同文件的格式和条款；
发包阶段前期服务主体工作职责：
❖ 设计单位：
① 编制工程设计文件 ② 工程构配件、设备选型 ③ 配合解释说明
建设工程专业律师的服务内容
xx律师事务所
张律师
目录
❖ 工程建设法律服务的重要意义
❖ 法律服务工作的具体内容
工程发包 工程合同文件签署 工程建设管理 竣工及结算 其他服务
一、工程建设法律服务的重要意义
1. 工程建设阶段为房地产开发项目的关键环节。 特点： ① 时间长 ② 专业性强 ③ 变化和调整多 ④ 法律风险大
工程建设管理阶段服务主体工作职责：
❖ 工程管理单位
① 按照项目总工期和各阶段工期编制施工组织方案，并 确保该施工组织方案的实施
② 对工程建设有关事项向业主、承包方、分包方提出建 议
一、工程建设法律服务的重要意义
2. 工程建设过程中的风险点： ① 招投标文件不准确反映业主意图 ② 承包方“低中标高结算” ③ 设计不充分导致的频繁签证变更 ④ 怠工、停工、抛弃工程及霸占工程 ⑤ 不办理或不配合办理竣工 ，或作为结算要挟
一、工程建设法律服务的重要意义
2. 工程建设过程中的风险点
工程合同文件签署阶段服务主体工作职责：
❖ 招标代理单位
① 协助进行合同文件的编制、审核 ② 组织或协助合同文件签署
❖ 工程管理单位
① 协助进行合同文件的编制、审核 ② 组织或协助合同文件签署
工程合同文件签署阶段服务主体工作职责：
❖ 律师服务的目标
① 国际、国内先进的法律服务方式与项目实际 情况相结合
标范围等； ④ 修改并协助审定招标文件； ⑤ 见证投标人的现场考察；
发包阶段前期服务主体工作职责：
❖ 律师服务的具体内容
⑥ 协助确定开标日期、评标程序； ⑦ 协助确定投标文件的有效性和合法性； ⑧ 协助对评标报告进行符合性审查； ⑨ 为不平衡报价及错误的修正提供法律意见和
建议； ⑩ 协助审查中标通知书；
各方的权利义务 ④ 合同体现造价控制、工期控制和质量控制三
大“核心控制”的要求，并与业主管理制度 相结合。
工程合同文件签署阶段服务主体工作职责：
❖ 律师服务的具体内容
① 参与各阶段重大合同的谈判； ② 审核、修改并协助客户审定合同的相关组成
造价咨询等； ⑤ 其他合同及文件。
二、法律服务工作的具体内容
3. 工程建设管理 （关系图如下）
管理
设计
工料测量
服务
业主
监理 工程管理
律师
管
管
理
理
工程建设
负 责
负责
总承包单位
管 理
分包单位
源自文库
工程建设管理阶段服务主体工作职责：
❖ 设计单位：
① 设计变更文件修改 ② 相关洽商变更的审核 ③ 工程建设施工过程中的技术支持
发包阶段前期服务主体工作职责：
❖ 律师服务的目标
① 全程协助业主的招投标工作 ② 明确投标单位在质量、造价及工期控制等各
个方面的责任 ③ 要求投标单位提供更全面的服务内容和承担
更严格的责任
发包阶段前期服务主体工作职责：
❖ 律师服务的具体内容
① 协助审核项目是否需招标 ② 协助审查招标代理机构的资格 ③ 协助审查确定招标方案，包括招标方式、招
文件、通用条款、专用条款等； ③ 为合同谈判签署阶段的法律问题提供咨询意
见。
工程合同文件签署阶段服务主体工作职责：
❖ 律师参与草拟、谈判、审核、修改的合同 类型包括但不限于：
① 总包合同； ② 分包合同：土方 、机电、幕墙、弱电、消防、
室外、市政、空调、电梯等； ③ 材料供应合同、设备采购和安装合同 ； ④ 服务合同：勘察、设计、监理、工程管理、
❖ 工料测量单位
① 工程洽商、变更涉及经济部分的文件编制 ② 经济洽商变更的审核 ③ 工程量核价 ④ 承包单位周、月报量的审核 ⑤ 工程款支付审核
工程建设管理阶段服务主体工作职责：
❖ 监理单位
① 对工程建设有关事项向业主、承包方、分包方提出建 议
② 审批工程施工组织设计和技术方案 ③ 使用的材料和施工质量的检验 ④ 工程施工进度的检查、监督 ⑤ 工程款支付的审核 ⑥ 洽商变更的审核 ⑦ 协调承包方双方的关系
❖ 工料测量单位
① 建设项目可行性研究投资估算的编制、审核 ② 建设工程概算、预算 ③ 招标标底的编制、审核
发包阶段前期服务主体工作职责：
❖ 招标代理单位：
① 编制招标计划 ② 编制资格预审文件和招标文件 ③ 负责办理与招标工作有关手续 ④ 组织招标、开标、评标、决标等全部工作。
❖ 工程管理单位
① 项目前期策划，经济分析、专项评估 ② 参与评审工程设计方案、工程概算预算、标底编制 ③ 协助业主进行项目招标的全部相关工作
二、法律服务工作的具体内容
2.
工程合同文件签署 （关系图如下）
设计
工料测量 招标代理 工程管理
律师
服务 业主
谈判 承包单位
签 署
草拟、审核、修改 合同文件
工程合同文件签署阶段服务主体工作职责：
❖ 设计单位：
① 编制工程设计文件 ② 配合解释说明相关技术条款
❖ 工料测量单位
① 合同单价、总价的估算、审核和审定 ② 工程量清单及相关文件编制
③ 建立完善的工程管理和内部管理制度，严格履 行合同体系
④ 以完善的合同体系为依据，指导工程结算工作
二、法律服务工作的具体内容
1. 工程发包阶段 （关系图如下）
勘察设计
工料测量 招标代理 工程管理
律师
业主 前期服务
编
制 审
招标
核
招标文件
投标
投标单位
招标文件主要内容构成：
① 工程综合说明。 ② 必要的设计图纸和技术资料； ③ 工程量清单，暂估项目说明； ④ 主要材料（钢材、木材、水泥等）与设备的供
⑥ 技术签证、经济洽商与合同文件冲突 ⑦ 工程管理中的反腐败和反行贿问题（慎重） ⑧ 与监理合作不力或者监理工作不规范 ⑨ 工程档案缺失、资料不全 ⑩ 施工扰民等相邻关系的处理
一、工程建设法律服务的重要意义
3. 律师应协助业主做好的四方面工作：
① 选任具有丰富经验和富有责任感的中介服务机 构
② 重视工程招标工作以及合同文本的谈判及签署， 建立完善的合同体系
应方式，加工定货情况和材料、设备价差的处 理方法； ⑤ 特殊工程的施工要求以及采用的技术规范； ⑥ 投标书的编制要求及评标、定标原则； ⑦ 投标、开标、评标、定标等活动的日程安排； ⑧ 承发包合同、保函等合同文件的格式和条款；
发包阶段前期服务主体工作职责：
❖ 设计单位：
① 编制工程设计文件 ② 工程构配件、设备选型 ③ 配合解释说明
建设工程专业律师的服务内容
xx律师事务所
张律师
目录
❖ 工程建设法律服务的重要意义
❖ 法律服务工作的具体内容
工程发包 工程合同文件签署 工程建设管理 竣工及结算 其他服务
一、工程建设法律服务的重要意义
1. 工程建设阶段为房地产开发项目的关键环节。 特点： ① 时间长 ② 专业性强 ③ 变化和调整多 ④ 法律风险大
工程建设管理阶段服务主体工作职责：
❖ 工程管理单位
① 按照项目总工期和各阶段工期编制施工组织方案，并 确保该施工组织方案的实施
② 对工程建设有关事项向业主、承包方、分包方提出建 议
一、工程建设法律服务的重要意义
2. 工程建设过程中的风险点： ① 招投标文件不准确反映业主意图 ② 承包方“低中标高结算” ③ 设计不充分导致的频繁签证变更 ④ 怠工、停工、抛弃工程及霸占工程 ⑤ 不办理或不配合办理竣工 ，或作为结算要挟
一、工程建设法律服务的重要意义
2. 工程建设过程中的风险点
工程合同文件签署阶段服务主体工作职责：
❖ 招标代理单位
① 协助进行合同文件的编制、审核 ② 组织或协助合同文件签署
❖ 工程管理单位
① 协助进行合同文件的编制、审核 ② 组织或协助合同文件签署
工程合同文件签署阶段服务主体工作职责：
❖ 律师服务的目标
① 国际、国内先进的法律服务方式与项目实际 情况相结合
标范围等； ④ 修改并协助审定招标文件； ⑤ 见证投标人的现场考察；
发包阶段前期服务主体工作职责：
❖ 律师服务的具体内容
⑥ 协助确定开标日期、评标程序； ⑦ 协助确定投标文件的有效性和合法性； ⑧ 协助对评标报告进行符合性审查； ⑨ 为不平衡报价及错误的修正提供法律意见和
建议； ⑩ 协助审查中标通知书；