售楼处建造进度计划

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住宅项目进度计划

住宅项目进度计划
名称:
项目名称:
编制日期:
序号
组团或标段名称
栋号名称
产品性质
建筑面积(万m2)
层数
计划工期
本月工程进度完成情况
实际完成情况与节点计划工期偏差
下月工程进度计划
完成考核节点情况（达到开盘/交付条件需说明）
存在的问题和不足
开工
±０.００
达到开盘节点
主体封顶
外墙落架
交付
1
A1地块
1#楼
住宅
桩基检测完成至60%
同步
完成桩基检测试验
8#楼
住宅
作为临层
超前完成两层
完成至主体14层
已完成开盘节点
2
3地块
土方开挖
开挖完成至84.5%
滞后约4万方
完成土方开挖
因雨水较多，地基处理及土方开挖进度缓慢
地基处理
进行14#、15#楼地基处理
滞后
完成14#、15#楼地基处理
3
同步
完成基础浇筑
现场主体工程基本处于停工状态
2#楼
住宅
完成至主体1层
同步
完成至主体5层
3#楼
住宅
完成至主体8层
滞后一层
完成至主体14层
已完成开盘节点
4#楼
住宅
桩基检测完成
同步
完成基础浇筑
5#楼
住宅
桩基检测完成
同步
完成基础浇筑
6#楼
住宅
完成至主体6层
滞后两层
完成至主体10层
已完成开盘节点
7#楼
住宅
桩基检测完成17%
售楼处与示范区
6.25已完成
已完成

示范区开放和昌林与城(售楼部)进度计划

和昌·林与城售楼部精装修工程施工进度计划表
日期名称
开始时结束时
七月
八月
九月
间
间
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 1 3 5
放线放样
7月1日 7月5日
轻质隔墙安装龙骨
洁具安装
7月25日 7月31日
灯具安装
8月15日 8月30日
开关插座安装
8月15日 8月25日
零星修补收尾
8月25日 9月2日
卫生保洁
9月4日 9月5日
竣工验收
9月5日
人员安排
4 6 12 18 20 25 30 40 35 40 35 40 45 45 45 45 45 50 55 55 55 50 45 45 40 40 40 35 35 20 20 20 20 10 10
橱柜安装
8月25日 9月1日
清镜安装
8月27日 8月31日
门及门套安装
8月25日 9月2日
地毯
9月1日 9月3日
管线预埋开槽
7月1日 7月5日
管线预埋
7月4日 7月12日
桥架安装
7月5日 7月13日
给排水管预埋开槽
7月6日 7月13日
给排水管道安装
7月2日 8月12日ຫໍສະໝຸດ 穿电线电缆7月12日 7月20日
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司和昌·林与城售楼部及样板房精装修工程项目部
备注
沙盘地毯地面找平层
7月26日 7月29日
沙盘基层钢架
7月30日 8月4日
服务台及吧台钢架

(完整版)售楼部装修工程施工进度计划表

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
序号
项目
日期
计划工期
A 工程交底 1 现场工程交底、协调、安全检查 B 地面工程 1 给排水管安装 2 洁具安装 3 强电、弱电线管安装、线路敷设 4 插座、开关面板安装 5 卫生间回填、做防水 6 地面大理石及楼梯订购、铺贴 7 地面防滑砖铺贴 8 地面地毯订购、铺贴
C 墙面工程 1 强电、弱电线管安装、线路敷设 2 插座、开关面板安装 3 玻璃座及基他木基层制作 4 木饰面粘贴 5 石材基层钢结构烧焊制作 6 石材干挂安装 7 墙面砖粘贴 8 钢化玻璃安装 9 不锈钢安装 10 硬包制作、安装 11 地脚线安装 12 镜子安装 13 吧台订制 14 木柜订购、安装 15 门订制、安装 16 洗手台安装 17 刷涂乳胶漆
D 天花工程 1 强电、弱电线管安装、线路敷设 2 灯具安装 3 轻钢龙骨天花制作 4 灯槽制作 5 封夹板、硅酸钙板底板 6 茶镜安装 7 不锈钢安装 8 刷涂乳胶漆
G 现场卫生、材料清理
世汇雅苑售楼部装饰工程施工ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ度计划表
第一周
第二周
第三周
第四周
第五周
第六周
第七周
第八周
第九周
2017年9月
2017年10月
注：一切阻挡施工计划进度的问题、需要监理方、甲方、土建方、协调解决后方可实行，一旦发生延误或增加工作量、一系列工作计划、施工计划进度将需要顺延。

精装房进度计划

精装房进度计划一、前期准备阶段在开工前的准备阶段，开发商和施工方需进行如下工作:1. 土地准备根据项目规划，对土地进行清理和平整，确保施工前的基础工作可以顺利进行。

2. 设计策划开发商委托专业设计师进行项目规划和建筑设计。

设计方案需满足市场需求和建筑规范，并通过相关审批程序。

3. 材料采购开发商与供应商合作，采购所需的精装修材料，并保证材料的质量和数量满足施工要求。

二、基础建设阶段基础建设阶段是确保建筑结构牢固的重要步骤，包括以下步骤:1. 地基处理根据设计需求，对土地进行基坑开挖、夯实和加固处理，确保地基的稳固性。

2. 基础施工包括浇筑混凝土基础、搭建脚手架和模板支撑等工作，确保建筑物的稳定性和结构强度。

三、主体施工阶段主体施工阶段是建筑物的主结构建设和内外装修施工的阶段，包括以下步骤:1. 结构施工包括建筑物框架搭建、墙体砌筑、梁柱施工等工作。

建筑结构施工需要严格按照设计方案和施工图纸进行。

2. 安装工程安装施工包括电气、水暖、通风、空调等设备的安装和调试工作。

施工方需按照相关标准和规范进行，保证管线的质量和安全性。

3. 内外装修包括墙面、地面、天花板、门窗等装修工作。

装修方案需满足开发商和购房者的需求，并合理控制装修成本。

四、收尾阶段在主体施工完成后，需进行一系列的工作，确保房屋可以顺利交付给购房者:1. 设备调试对安装完成的设备进行调试和运行测试，确保设备运转正常、功能完好。

2. 清洁和卫生进行房屋内外的清洁和卫生处理，包括地面打扫、垃圾清理等工作。

3. 检查和验收由监理和相关部门进行质量检查和验收工作，确保房屋的质量符合相关标准，并满足购房合同约定的要求。

五、交房阶段在所有施工工作完成后，开发商需组织交房仪式，并向购房者交付房屋的相关材料和文件，包括房屋产权证书、使用说明等。

结语:精装房的进度计划是确保项目按时、按质完成的重要依据。

开发商和施工方需密切合作，严格按照计划执行工程进度，确保房屋质量和施工安全。

售楼处室内装饰工程投标书施工进度计划及保证措施

售楼处室内装饰工程投标书施工进度计划及保证措施一、工程目标本计划是按正常施工作业进行部署的，如其它因素影响施工不能正常完成时，我公司保证将发挥本企业的优势，在业主及监理的要求下，进行合理调配，力求将工期压缩到最小数字并保证工程质量达到业主的要求。

二、进度计划本工程要按合同目标完成，由于施工内容较复杂，所以在计划实施上要周密考虑，提前做好各种生产要的准备和调配，材料进货和图纸上的问题要及早解决，各工序紧密配合，严格按总控进度计划进行，一切服从业主的安排和协调。

为了能按这个工期目标完成，各工种之间要密切配合。

劳动力安排：本工程选用的施工队伍是我公司熟练的专业技术工人，熟悉和习惯我公司的管理模式，现场工人居住的基地设施要完备，卫生环境要整洁，符合xx市对外来工人居住之要求。

三、进度计划表说明本工程总工期，经科学合理组织与安排，54天即可完成全部工程量，详细施工进度计划详见附件（工程进度计划横道图）。

四、施工进度计划保证措施为了保证工期目标，我公司根据以往工程施工经验，按照工程的模式并结合本工程特点，本着以优化施工资源、优化现场平面、尽一切可能为业主节约投资，为中心的管理原则综合考虑各种因素，对工期进行了客观分析，认为只要各种措施得当，工序安排上合理，各种生产要素准备充分，完全可以保证达到工期目标。

为实现我公司在工期方面对业主的承诺，在施工期间我们将采取如下措施：1、全面实行网络计划控制，制定阶段性工期目标，严格执行关键路线工期，以小节点保大节点，对工期进行动态管理，确保阶段目标得以实现。

根据施工中出现的影响关键路线的因素，及时分析原因，找到解决办法。

从而使工期在经常变化的资源投入及不可见因素的动态影响下，始终能够对工期进行纠正及控制。

严格计划的管理，定期召开工程例会，解决施工中出现的各种矛盾。

这样就使保证整个工程工期有了科学手段，避免了盲目性。

2、在项目经理部设置设计部，积极和设计配合，了解设计意图，解决施工过程中图纸表达不清或需要及时修改的具体问题。

售楼处、样板房进度计划(11-5)-施工进度

33 34
最终验收移交相关部门、手续办理、归档
软包场外预加工后进场安装同下进行（含智能化面板）尽可能错开木地板、地毯安装（提前）木地板、地毯安装在石材净化之后在地面软装布置之前石材净化处理要在家具摆设前2天完成木作基层龙骨、夹板施工5天后进行吊顶、墙春节7天假面造型封板，同时给隐蔽工程验收后足够时间整改检查交叉作业交叉作业石材需先确定大板品质要求（最好在物料阶段就进行确定）
工程、成采部工程、成采部工程、成采部工程、成采部程、成采部
6 1 1 1 3
2015-1-1 2015-1-7 2015-1-9 2015-1-11 2015-1-13
施工准备阶段
2015-1-6 2015-1-8 2015-1-10 2015-1-12 2015-1-15 18日进场，留3天给施工进场准备等图纸熟悉工作
交叉作业隐蔽工程完工经验收方可进行下步施工尽量缩短在场地时间（在水电隐蔽期内完）避开防水区铺贴施工。石材加工后12天第一批进场即施工，同时给砌春节7天假体9天沉降稳定期，以防出现开裂现象,在材料进场5天后铺贴全部完成。玻璃幕窗框、窗户安装需在室内木作开始前 2015年2月19日-25春节放假（7天） 2015年2月19日-25春节放假（7天）隐蔽工程完工经验收方可进行下步施工
2015-1-22 2015-1-23 2015-1-25 2015-1-22 2015-1-28 2015-2-1 2015-2-6 2015-1-15 2015-2-15 2015-2-15 2015-2-5 2015-2-15 2015-2-15 2015/2/30 2015/2/30 2015-3-7 2015-3-1 2015-3-8 2015-3-18 2015-4-10 2015-4-10 2015-4-13 2015-4-10 2015-4-10 2015-4-19 2015-4-20 2015-4-19 2015-4-24 2015-4-25

某楼盘高程建筑20#楼施工进度计划

20#楼施工进度计划横道图（工期437天）
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
项目工期（天）
2018年 2019年 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月
施工工作施工时间
3月
4月
5月
6月
备注
上旬中旬下旬上旬中旬下下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬
2018年3月20日-2018年4月3日 2018年4月4日-2018年5月13日 2018年5月20日-2018年5月25日 2018年5月25日-2018年5月30日 2018年5月14日-2018年5月21日 2018年5月22日-2018年6月23日 2018年6月24日-2018年7月23日 2018年7月24日-2018年8月22日 2018年8月23日-2018年9月21日 2018年9月22日-2018年10月21日 2018年10月22日-11月10日 2018年8月1日-12月8日 2018年11月11日-11月20日 2018年11月1日-11月3日 2018年10月1日-12月29日 2018年11月17日-12月15日 2018年11月21日-12月20日 2018年12月21日-2019年2月8日 2018年1月15日-2019年3月15日 2019年2月10日-4月10日 2018年12月1日-11月10日 2018年8月1日-12月8日 2018年8月1日-12月8日 2018年12月15日-2019年2月22日 2018年12月15日-2019年2月22日 2019年4月11日-2019年4月20日 2019年4月21日-2019年5月10日 2019年5月11日-2019年5月20日 2019年5月21日-2019年5月30日 2018年3月20日-2019年5月30日含春节放假10天含春节放假10天含春节放假10天含春节放假10天含春节放假10天含准备工作爬架施工3天

(完整版)售楼部装修工程施工进度计划表

D 天花工程 1 强电、弱电线管安装、线路敷设 2 灯具安装 3 轻钢龙骨天花制作 4 灯槽制作 5 封夹板、硅酸钙板底板 6 茶镜安装 7 不锈钢安装 8 刷涂乳胶漆
G 现场卫生、材料清理
世汇雅苑售楼部装饰工程施工进度计划表
第一周
第二周
第三周
第四周
第五周
第六周
第七周第八周Biblioteka 第九周2017年9月
2017年10月
注：一切阻挡施工计划进度的问题、需要监理方、甲方、土建方、协调解决后方可实行，一旦发生延误或增加工作量、一系列工作计划、施工计划进度将需要顺延。
广东华亿建筑装饰设计工程有限公司现场项目部
序号
项目
日期
计划工期
A 工程交底 1 现场工程交底、协调、安全检查 B 地面工程 1 给排水管安装 2 洁具安装 3 强电、弱电线管安装、线路敷设 4 插座、开关面板安装 5 卫生间回填、做防水 6 地面大理石及楼梯订购、铺贴 7 地面防滑砖铺贴 8 地面地毯订购、铺贴
C 墙面工程 1 强电、弱电线管安装、线路敷设 2 插座、开关面板安装 3 玻璃座及基他木基层制作 4 木饰面粘贴 5 石材基层钢结构烧焊制作 6 石材干挂安装 7 墙面砖粘贴 8 钢化玻璃安装 9 不锈钢安装 10 硬包制作、安装 11 地脚线安装 12 镜子安装 13 吧台订制 14 木柜订购、安装 15 门订制、安装 16 洗手台安装 17 刷涂乳胶漆
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

房开项目进度计划书

房开项目进度计划书1. 项目概述本项目是一项位于城市中心地段的房地产开发项目，总建筑面积约为10万平方米，包括住宅、商业及公共设施等多种用途。

项目的目标是打造一个现代化、综合性的社区，提升周边区域的生活品质和社会经济发展水平。

2. 项目背景该项目地处繁华的商业区，周边配套设施完善，交通便利，吸引了众多购房者的关注。

项目开发商希望通过本项目的建设，提升公司品牌形象，拓展市场份额，实现经济效益和社会效益的双赢。

3. 项目周期本项目总共分为五个阶段，分别为规划设计阶段、立项阶段、施工阶段、验收阶段和运营阶段，预计总周期为三年。

具体计划如下：3.1 规划设计阶段在本阶段，项目团队将与设计院和相关专业团队进行合作，进行项目规划、方案设计、论证评审等工作。

包括土地测绘、规划方案设计、节能环保评估、市场定位等内容。

本阶段工作预计耗时6个月。

3.2 立项阶段在本阶段，项目团队将完成项目可行性研究报告、招标文件编制及遴选等工作，并上报相关部门审批。

同时进行项目融资、招商等工作。

本阶段工作预计耗时3个月。

3.3 施工阶段在本阶段，项目团队将与施工单位签订合同，开展开工准备工作，并进行项目管理、监理、质量控制、安全管理等工作。

本阶段工作预计耗时18个月。

3.4 验收阶段在本阶段，项目团队将完成项目验收、竣工验收、交房及售后服务等工作，并进行相关手续办理。

本阶段工作预计耗时3个月。

3.5 运营阶段在本阶段，项目团队将进行物业管理、设施维护、市场宣传等工作，确保项目的长期稳定运营，并提升其价值和影响力。

本阶段工作将持续进行。

4. 项目任务分工为了保证项目的顺利进行，项目团队将按照各阶段的任务和工作计划，合理分工，有效协作。

具体分工如下：4.1 项目经理项目经理负责项目的整体规划、组织和管理，协调各方资源，确保项目按照计划顺利进行。

4.2 设计团队设计团队负责项目的规划设计、方案设计及验收工作，为项目的实施提供技术支持。

4.3 施工单位施工单位负责项目的实际施工工作，保证施工质量和工期，并配合项目团队开展日常管理和监督。

房地产开发项目各阶段进度计划时间标准

房地产开发项目各阶段进度计划时间标准开发报建计划模块一、总图规划设计阶段在拿地后10天内，需要开始进行总图规划设计的工作。

这个阶段需要准备相关资料，包括概念规划设计和修建性详细规划等。

设计完成时间需要在开工日前完成。

二、方案设计阶段在拿地后30天内，需要开始进行方案设计阶段的工作。

这个阶段需要进行建筑方案设计、基础方案、管网平衡方案和土方开挖方案等设计工作。

设计完成时间需要在开工日前完成。

三、初步设计阶段在拿地后60天内，需要开始进行初步设计阶段的工作。

这个阶段需要进行建筑初步设计、基坑支护方案设计图、桩基础施工图、地下室施工图、建筑施工图、人防施工图和室内外市政综合管网等设计工作。

设计完成时间需要在交地后60天前完成。

四、施工图设计阶段在拿地后90天内，需要开始进行施工图设计阶段的工作。

这个阶段需要进行建筑施工图、人防施工图和室内外市政综合管网等设计工作。

设计完成时间需要在交地后90天前完成。

五、智能化专项设计在拿地后120天内，需要开始进行智能化专项设计的工作。

这个阶段需要进行概念方案、扩初设计和施工图等设计工作。

设计完成时间需要在封顶前90天前完成。

六、园林景观设计在拿地后120天内，需要开始进行园林景观设计的工作。

这个阶段需要进行概念方案、扩初设计和施工图等设计工作。

设计完成时间需要在封顶前90天前完成。

七、室内装修设计在拿地后120天内，需要开始进行室内装修设计的工作。

这个阶段需要进行概念方案、扩初设计和施工图等设计工作。

设计完成时间需要在封顶前90天前完成。

八、示范区专项设计在拿地后120天内，需要开始进行示范区专项设计的工作。

这个阶段需要进行概念方案、扩初设计和施工图等设计工作。

设计完成时间需要在开盘前210天前完成。

九、幕墙专项设计在拿地后150天内，需要开始进行幕墙专项设计的工作。

这个阶段需要进行概念方案、扩初设计和施工图等设计工作。

设计完成时间需要在交地后180天前完成。

十、导视系统专项设计在拿地后150天内，需要开始进行导视系统专项设计的工作。

房地产项目开发进度计划建议案例

房地产项目开发进度计划建议案例# 房地产项目开发进度计划建议。

一、项目前期（第1 2个月）# （一）土地获取与规划。

1. 第1个月。

首先呢，得像寻宝一样去寻找合适的土地。

这就需要和各种土地所有者或者政府部门打交道啦。

可以成立一个专门的土地搜寻小组，到处去看地、谈地。

一旦找到心仪的土地，就赶紧进入谈判环节。

这个过程就像是一场紧张的谈判大战，要在价格、使用条件等方面争取到最有利的结果。

同时，让规划团队开始初步构思项目的大致模样。

他们可以先根据土地的位置、周边环境等因素，做一些简单的规划草图，比如哪里盖住宅，哪里建商业配套之类的。

2. 第2个月。

如果土地谈判成功，那就像中了大奖一样，赶紧签订土地出让合同或者相关协议。

这时候，要把所有的法律手续都办得妥妥当当的，可不能有一点马虎。

然后，规划团队要和设计团队进行深入对接。

规划团队把初步想法详细地告诉设计团队，设计团队就开始大展身手，根据规划要求进行详细的项目设计，包括建筑风格、户型设计等。

这就好比是厨师拿到了菜单，开始精心准备菜品的配方一样。

# （二）市场调研与项目定位。

1. 第1个月。

市场调研团队要像侦探一样，深入到市场的各个角落。

去调查周边类似项目的销售情况、房价走势、居民需求等信息。

可以通过问卷调查、实地走访、与房地产中介聊天等方式获取情报。

根据市场调研的结果，营销团队和策划团队要坐在一起，像一群谋士一样，开始给项目定位。

是定位成高端豪华住宅，还是经济适用房，或者是商住两用的楼盘，这都得根据市场需求和土地条件来决定。

2. 第2个月。

对项目定位进行细化和调整。

营销团队要开始制定初步的营销策略，比如主打哪些卖点，针对哪些目标客户群体等。

就像给一个即将出道的明星制定宣传方案一样，要突出项目的独特之处，吸引潜在购房者的眼球。

二、项目设计与审批（第3 5个月）# （一）设计深化。

1. 第3个月。

设计团队要在之前的基础上，进一步深化设计。

把建筑的每一个细节都考虑进去，从外立面的颜色和材质，到室内的水电线路布局。

住宅项目施工进度计划

住宅项目施工进度计划
一、项目概述
该住宅项目位于市区,总规划面积为10,000平方米。

主体结构为钢混结构,建筑类型为多层板楼。

本计划将详细安排项目各项施工任务的开始时间和完成时间。

二、基础工程进度安排
1. 挖土方工作:4月1日开始,4月15日完成。

2. 基坑开挖:4月16日开始,4月30日完成。

3. 混凝土基坑下落:5月1日开始,5月15日完成。

4. 混凝土基坑安装支护:5月16日开始,5月31日完成。

三、主体结构工程安排
1. 一#楼混凝土结构工程:6月1日开始施工,7月15日完成。

2. 二#楼混凝土结构工程:7月16日开始施工,8月30日完成。

3. 三#楼混凝土结构工程:9月1日开始施工,10月15日完成。

四、装修工程安排
1. 一#楼地坪装修:10月16日开始,11月30日完成。

2. 二#楼地坪装修:12月1日开始,12月31日完成。

3. 三#楼地坪装修:1月1日开始,1月31日完成。

五、项目工期
本项目总工期为10个月,预计在2021年3月1日投入使用。

以上就是我为此住宅项目拟定的初步施工进度计划,随着施工的进行,计划中的阶段和日期可能需要根据实际情况做相应调整。

房屋建设进度计划

房屋建设进度计划背景与目的房屋建设过程中，有着许多需要安排的进度计划，包括工程进度、财务进度等等。

通过整合这些计划，可以使得整个工程的进度安排更为合理，保证工程的高效有序进行。

本文将对房屋建设进度计划进行详细说明，以便更好地指导实践中的建设。

工程规划房屋建设工程的规划是整个工程项目中最为重要的一步。

在规划过程中，应该确定以下几点：1.工程的总体要求：包括建筑类型、用途、功能等等。

2.工程的设计：按照总体要求中的要求，设计出与之相适应的建筑方案。

3.工程的财务计划：整合设计方案，确定工程中的必要投资，并严格按照计划执行。

4.工程的人员计划：按照工程要求为工程配备匹配的人员，并为其提供必要的培训。

5.工程的材料计划：根据建筑方案，为工程提供适宜的材料。

6.工程的时间计划：制定项目的时间计划，明确工程周期和各个阶段的任务计划，确保工程能够按时开始和按时完工。

工程进度在工程进度方面，我们需要根据工程规划中制定的时间计划，对工程各个阶段的进度和任务进行具体的安排。

为了方便管理和跟踪，可以使用工程进度管理表格，记录各个阶段的任务、计划开始和完成时间、实际开始和完成时间、进度情况等等。

在每个阶段结束时，可以评估该阶段的进度情况和问题，及时调整计划，以保证整个工程的顺利进行。

工程财务进度工程财务进度计划是保证工程经济效益的关键。

在工程财务管理中，需要注意以下几个方面：1.资金筹集：制定筹资方案，明确筹集的资金来源和时间。

2.资金使用：按照工程进度计划和财务计划，严格按照预算计划进行资金使用管理。

3.资金监测：对工程资金的使用情况进行随时监控，确保投资的合理使用并及时解决问题。

工程安全进度在工程进度管理中，安全管理同样至关重要。

在工程安全进度计划中，我们需要注意以下几个方面：1.安全培训：向所有工程人员提供相关的安全教育和培训。

2.安全检查：对施工现场的各种安全隐患进行全面检查，及时整改。

3.安全防护：对施工现场的安全防护设施进行规划和实施，确保工人安全。

房地产项目开发进度计划建议案例

房地产项目开发进度计划建议案例一、项目前期（第1 2个月）1. 土地获取与规划。

第1个月。

首先呢，就像找对象一样，得先把地拿下。

和土地所有者或者相关部门好好谈，签好土地出让合同啥的。

这时候就像刚确定恋爱关系，心里有点小激动但也知道后面事儿多着呢。

然后赶紧找规划团队，大家一起坐下来，喝杯茶，开始讨论这个地块能怎么规划。

是盖高层住宅呢，还是搞点别墅加洋房的组合，或者再配点商业啥的。

初步规划方案得在这个月有个大概模样。

第2个月。

规划方案继续细化。

就像给对象打扮一样，每个细节都要考虑到。

比如说楼间距要保证大家都能晒到太阳，绿化布局要合理，让居民像住在花园里一样。

这个月要把规划方案拿去报审，就像给家长（相关部门）过目，看合不合规矩。

2. 市场调研与产品定位。

第1个月。

派几个机灵的小伙伴出去做市场调研。

看看周边楼盘都啥样，价格多少，卖得好不好。

就像去竞争对手那儿偷偷学艺一样，回来好打造我们独一无二的产品。

根据调研结果，开始琢磨产品定位。

是主打刚需人群呢，还是面向改善型购房者，或者是做高端豪华住宅。

这就好比给我们的孩子（项目）确定发展方向。

第2个月。

深入分析市场调研的数据，把产品定位再精准化。

比如说，如果发现周边刚需房很多但缺少高品质的改善房，那咱们就可以往这个方向使劲。

确定好户型面积、配套设施等具体的产品细节，就像给孩子定制一套完美的成长计划。

二、设计阶段（第3 4个月）1. 建筑设计。

第3个月。

找个靠谱的建筑设计公司，把我们的规划和产品定位一股脑儿地告诉他们。

就像给厨师点菜一样，要啥样的房子，几个卧室，客厅多大，都得说清楚。

然后让他们开始画草图，这个草图就像房子的雏形，虽然还很粗糙，但能看个大概模样了。

第4个月。

建筑设计公司根据我们的反馈修改草图，逐渐完善设计。

这时候就像雕琢一件艺术品，一点点地打磨细节。

外立面用啥材料，屋顶啥造型，都要确定下来。

同时，结构设计也要跟上，确保房子能稳稳当当的，可不能像纸糊的一样。

(完整版)房地产开发项目各阶段进度计划时间标准

永久用水工程合同下发
主体封顶后30天内
41
电磁流量计合同下发
主体封顶后30天内
42
煤气工程施工合同下发
主体封顶后30天内
43
永久用电类工程合同下发
主体封顶后30天内
44
发电机设备购销安装合同下发
主体封顶后30天内
45
宽带网施工合同下发
主体封顶后30天内
46
小区室外电力管网工程合同下发
主体封顶后30天内
拿地后20天
13
环评报告
拿地后40天
环评初审批复
14
立项
拿地后60天
8、13
10
15
用地规划许可证
拿地后90天
8、14
20
四、修建性详细规划阶段
（一）设计前期调查
16
地块现状测绘
拿地后20天
地块现状测绘图
17
地质勘察
拿地后30天
地质勘察报告
18
周边道路情况调查
拿地后30天
19
电力、电信、给排水、燃气情况调查
消防工程施工合同下发
主体开工后30天内
18
电梯购销安装合同下发
主体开工后30天内
三、±0.00至发售
19
销售类合同下发
销售前4个月
20
中央空调工程施工合同下发
销售前4个月
21
销售电梯安装工程合同下发
销售前3个月
22
豪华装修配套电器合同下发
销售前2个月
21
样板房装修合同下发
场地移交前15天
22
展示区园林工程合同下发
25
扩初设计
开盘前150天
26

实力房企工程进度安排方案

实力房企工程进度安排方案一、前言随着城市化进程加快，房地产业迎来了发展的黄金时期，各大房企纷纷加大投入，争相开发项目。

在这样的大环境下，如何合理安排工程进度，确保工程顺利进行并按时交付，成为了各大房企面临的重要问题。

本文将以实力房企为例，提出一套科学严谨的工程进度安排方案，以供参考。

二、工程进度安排的重要性工程进度安排是房企工程项目管理中至关重要的环节。

合理的工程进度安排能够确保工程按期完工交付，降低成本，提高效益。

同时，良好的工程进度安排也能提高工程管理效率，提高员工工作积极性，保证整个工程项目的顺利进行。

因此，实力房企要重视工程进度安排的重要性，制定科学合理的方案，确保项目进展顺利。

三、工程进度安排的原则1. 合理性原则：工程进度安排要合理，不能盲目追求速度，导致各种问题频发。

2. 稳定性原则：工程进度安排要稳定，不能频繁变更，影响工程进度和效率。

3. 安全性原则：工程进度安排要注重安全，不能违背安全规范，确保工人和材料安全。

4. 协调性原则：工程进度安排要协调，各相关部门之间要密切配合，确保施工进度能够顺利进行。

四、工程进度安排的步骤1. 制定总体进度计划首先，实力房企需要确定工程的总体进度目标，根据项目规模、施工条件、资源情况等因素，制定总体进度计划。

总体进度计划要体现合理性、稳定性和安全性原则，确保工程按时完工。

2. 制定分步进度计划在总体进度计划的基础上，实力房企需要制定具体的分步进度计划，明确每个施工阶段的时间节点和工作任务，以便合理安排资源和人力，确保工程各项工作有序进行。

3. 制定详细工期计划综合考虑项目各个环节的工作任务和时间要求，详细制定工期计划，明确每个工作任务的时间节点和工期限制，以便严格按照计划安排工作。

4. 制定进度控制方案针对工程进度可能出现的偏差和延迟，实力房企需要制定进度控制方案，设立一套科学有效的监控机制，及时发现问题并采取措施加以调整，确保工程进度不出现大的偏差。