售楼处建造进度计划
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序号 1
1.1 2 2.1
2.2
2.3
2.4 2.5
3 3.1 3.2 4 4.1
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4.3
4.4
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4.8
4.9
4.1 4.11
5 5.1 5.1.1 5.1.2 5.1.3 5.1.4 5.1.5 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 5.2.4 5.3 5.3.1
5.3.2
售楼处建造进度计划
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
7/25
项目部
销售部、 设计部
配合土建和钢结构施 工具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
销售部、 设计部
竣工初验、整改、清理 竣工验收 室外工程
3/25 2/20
3/27 2.5 销售部 项目部
3/21 4/10
销售部
幕墙专业分包招标
3/25 4/12 2.5 销售部
室外园林绿化施工招标
4/1 4/15 2.5 销售部
室内精装修施工招标
3/25 4/12 2.5 销售部
门窗招标采购
2.5 销售部
石材招标采购 空调招标采购
2.5 销售部 3月25日 4月30日 2.5 销售部
空调安装
机电工程验收 装修装饰工程(包括样板间） 内墙装修
天花装修
隔断安装
卫陶安装
楼地面装修
照明安装
幕墙安装 泛光灯、logo、霓虹、LED安 装 装修装饰工程验收 竣工
5/25
5.3.3 5.4.1 5.4.2 5.4.3 5.4.4
5.4.5
项目部 项目部 项目部 项目部 项目部
项目部
具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
项目部
销售部 销售部、 设计部
具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
4/16 4/18
4/23
4/25
4/11 4/11 4/14 4/15 4/15
4/16 4/21
2.5 2.5 2.5
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项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部
4/23
项目部
4/24 5.2.3 项目部 项目部
4/27
项目部
5/1 5/15 5.3.1 项目部
序号
5.3.3 5.4 5.4.1 5.4.2 5.4.3 5.4.4 5.4.5
5.4.6 5.5
5.5.1
5.6 5.6.1 5.6.2 5.6.3
5.6.4 5.7 5.7.1
5.7.2
5.7.3
5.7.4
5.7.5
5.7.6
5.7.7
5.7.8
5.7.9 5.8 5.8.1
5.8.2 5.9
7/26 7/30 7/31
6/16 8/15
销售部 项目部
项目部 销售部、 设计部
给排水接驳 临时化粪池 散水、明沟 停车坪（含养护龄期） 园林景观
室外工程验收
6/16 6/16 6/21 8/1 6/16
7/10 6/20 6/30 8/15 8/15
8/16
项目部 项目部 项目部 项目部 项目部
销售部、 （验收前做淋水试 设计部 验）
5/26 4/25
5/26
6/30 5.3.3 项目部
7/22
5.6.1
项目部 项目部
4.6.2 项目部
7/22
项目部
7/25
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
5.9.1 5.9.2 5.9.3 5.9.4 5.9.6 5.9.7
售楼处建造进度计划
节点活动 钢结构主体工程验收 屋面工程
开始日期
完成日 期
前置活动
主责部门
配合部门
备注
5/15 5.3.2 项目部
销售部、 设计部
5/16 5/23
檩条施工 保温层 防水层 找平层 屋面板铺设 屋面工程验收 门窗工程 门窗安装（含门窗框梃、扇、 风雨条等，窗玻璃可在适当时 候稍晚施工） 机电安装工程 安装预埋、预留 管线敷设
灯饰招标采购
家具、床品、饰品采购 建筑施工管理 施工准备 图纸会审 定位放线 土方挖运 钎探 验槽 基础施工 垫层砼 柱基、条基钢筋砼
拆模及基础验收
土方回填 地上主体结构施工 地梁、结构柱施工（含钢结构 基板、支座预埋） 钢结构框架安装（含钢柱、钢 梁、墙板）
2.5 销售部 2.5 销售部
4/12 4/15
相关部门
项目部
合约部及
其他相关
合约部及
其他相关 除指定分包外，未经
合约部及 建设方直接招标的其
其他相关 他分包续经建设方同
合约部及 意
其他相关
合约部、项
目部
合约部、项
目部
合约部、项
甲供
目部
合约部、项
目部
总பைடு நூலகம்办
具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
销售部、 设计部
具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
3/1 3/20 2.2 销售部 设计部
建筑、结施、水施、 电施、钢结构专业、 装修施工及园林景观 专业设计中涉及外包 专业设计的，需征得 建设方许可。
设计图评审 正式出图 建设施工准备 临建规划许可和临建建设许可 申请 现场三通一平及场地界面交接 建设招标管理
工程总包招标
3/21 2.3 销售部 3/25 2.4
节点活动
开始日期
完成日 期
前置活动
主责部门
配合部门
备注
售楼处产品定位
售楼处选址、建筑产品定位
2/20
销售部
项目部、 设计部
设计管理 方案设计招标文件+设计任务 书
2/20 1.1 销售部
设计部 合约部、
方案设计招投标
2/21 2/28 2.1 销售部 设计部及
其他相关
施工图设计（含土建、钢结构 、室内外精装修及水电、空调 、园林景观专业设计）
1.1 2 2.1
2.2
2.3
2.4 2.5
3 3.1 3.2 4 4.1
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4.4
4.5
4.8
4.9
4.1 4.11
5 5.1 5.1.1 5.1.2 5.1.3 5.1.4 5.1.5 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 5.2.4 5.3 5.3.1
5.3.2
售楼处建造进度计划
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
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项目部
销售部、 设计部
配合土建和钢结构施 工具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
销售部、 设计部
竣工初验、整改、清理 竣工验收 室外工程
3/25 2/20
3/27 2.5 销售部 项目部
3/21 4/10
销售部
幕墙专业分包招标
3/25 4/12 2.5 销售部
室外园林绿化施工招标
4/1 4/15 2.5 销售部
室内精装修施工招标
3/25 4/12 2.5 销售部
门窗招标采购
2.5 销售部
石材招标采购 空调招标采购
2.5 销售部 3月25日 4月30日 2.5 销售部
空调安装
机电工程验收 装修装饰工程(包括样板间） 内墙装修
天花装修
隔断安装
卫陶安装
楼地面装修
照明安装
幕墙安装 泛光灯、logo、霓虹、LED安 装 装修装饰工程验收 竣工
5/25
5.3.3 5.4.1 5.4.2 5.4.3 5.4.4
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项目部 项目部 项目部 项目部 项目部
项目部
具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
项目部
销售部 销售部、 设计部
具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
4/16 4/18
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项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部
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项目部
4/24 5.2.3 项目部 项目部
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项目部
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序号
5.3.3 5.4 5.4.1 5.4.2 5.4.3 5.4.4 5.4.5
5.4.6 5.5
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5.6 5.6.1 5.6.2 5.6.3
5.6.4 5.7 5.7.1
5.7.2
5.7.3
5.7.4
5.7.5
5.7.6
5.7.7
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5.7.9 5.8 5.8.1
5.8.2 5.9
7/26 7/30 7/31
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销售部 项目部
项目部 销售部、 设计部
给排水接驳 临时化粪池 散水、明沟 停车坪（含养护龄期） 园林景观
室外工程验收
6/16 6/16 6/21 8/1 6/16
7/10 6/20 6/30 8/15 8/15
8/16
项目部 项目部 项目部 项目部 项目部
销售部、 （验收前做淋水试 设计部 验）
5/26 4/25
5/26
6/30 5.3.3 项目部
7/22
5.6.1
项目部 项目部
4.6.2 项目部
7/22
项目部
7/25
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
项目部
5.3.2、 5.4.6
5.9.1 5.9.2 5.9.3 5.9.4 5.9.6 5.9.7
售楼处建造进度计划
节点活动 钢结构主体工程验收 屋面工程
开始日期
完成日 期
前置活动
主责部门
配合部门
备注
5/15 5.3.2 项目部
销售部、 设计部
5/16 5/23
檩条施工 保温层 防水层 找平层 屋面板铺设 屋面工程验收 门窗工程 门窗安装（含门窗框梃、扇、 风雨条等，窗玻璃可在适当时 候稍晚施工） 机电安装工程 安装预埋、预留 管线敷设
灯饰招标采购
家具、床品、饰品采购 建筑施工管理 施工准备 图纸会审 定位放线 土方挖运 钎探 验槽 基础施工 垫层砼 柱基、条基钢筋砼
拆模及基础验收
土方回填 地上主体结构施工 地梁、结构柱施工（含钢结构 基板、支座预埋） 钢结构框架安装（含钢柱、钢 梁、墙板）
2.5 销售部 2.5 销售部
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相关部门
项目部
合约部及
其他相关
合约部及
其他相关 除指定分包外，未经
合约部及 建设方直接招标的其
其他相关 他分包续经建设方同
合约部及 意
其他相关
合约部、项
目部
合约部、项
目部
合约部、项
甲供
目部
合约部、项
目部
总பைடு நூலகம்办
具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
销售部、 设计部
具体施工节点由施工 方按照建设方控制节 点编制并报经建设方 审批
3/1 3/20 2.2 销售部 设计部
建筑、结施、水施、 电施、钢结构专业、 装修施工及园林景观 专业设计中涉及外包 专业设计的，需征得 建设方许可。
设计图评审 正式出图 建设施工准备 临建规划许可和临建建设许可 申请 现场三通一平及场地界面交接 建设招标管理
工程总包招标
3/21 2.3 销售部 3/25 2.4
节点活动
开始日期
完成日 期
前置活动
主责部门
配合部门
备注
售楼处产品定位
售楼处选址、建筑产品定位
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项目部、 设计部
设计管理 方案设计招标文件+设计任务 书
2/20 1.1 销售部
设计部 合约部、
方案设计招投标
2/21 2/28 2.1 销售部 设计部及
其他相关
施工图设计（含土建、钢结构 、室内外精装修及水电、空调 、园林景观专业设计）