基于建筑工程造价的资料收集探析

基于建筑工程造价的资料收集探析

工程造价是建筑方决定投资策略和投资力度、施工方把握施工进度和施工质量的重要基础和保障。要想做好工程造价，与工程造价有关的资料的收集至关重要。本文从工程造价作用、工程资料收集的內容、原则和渠道等对其进行了详细的论述。

标签工程造价；资料收集；渠道

一、工程造价的作用

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部的费用，其核心的内容是投资估算、设计概算、修正概算、工程结算等等。工程造价对于建筑方来说，建筑方可以在工程造价的基础之上，根据市场的价格波动情况，结合相关人员对于未来营销情况的预测，估算出自己在这个工程项目中可以获得利润值，从而决定是否进行投资以及投资的力度会有多大，这是建筑方实现利润最大化的一种有效的措施。工程造价对于施工方来说，施工主体可以在工程造价的基础上进行材料、设备和人员等的分配，有利于实现资源的优化配置。同时施工方在工程造价的限制之内不会出现无故拖延工期的现象出现，这样最终工程的结算就不会因为延期而超标。但是工程造价也会给施工方带来不利的影响，施工方为了实现利润的最大化，有可能削减材料、以次充好、精简必要项目的进行等等，这些都会严重的影响工程的质量。可见，工程造价的有效确定对施工方和建筑商来说有着重要的影响。

二、工程建筑材料的主要内容

工程造价资料是指那些有使用价值的有代表性的已建成竣工和在建的工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价资料等，特别是已建成工程的竣工结算、竣工决算资料。

工程造价资料大体上可以分为三类：主体工程预结算造价指标、基础设施预结算造价指标和材料、设备价格库。主体工程预结算造价指标主要包括工程项目概况、单方造价指标、造价费用组成、主要材料指标及计价时的单价等等；基础设施预结算造价指标与第一类的资料所涉及的项目大致相似，但是造价指标所指的方向是完全不一样的。

三、工程造价资料的作用

1、施工企业总体把握施工和决策的需要

工程造价资料是施工企业从整体上把握施工进度，进行正确的施工决策的重要依据。

工程造价资料的有效收集和整理可以使施工单位及时的了解建筑施工的环境，了解市场的总体走向和需要，从而找出自己施工过程中所存在的问题并确定自己未来的发展方向。施工过程中因各种原因会导致不同程度的工程延误，工程的拖延相对会增加工程的费用，这时工程造价资料的收集可以很好的确定工程造价帮助在保证利润的前提下很好的把握进度。除此之外，其还可以作为准备参与投标的企业考量投标价格的依据。

2、建设行政单位对工程造价的需要

建设行政主管部门依据施工过程中或工程竣工后所收集到的长期的、系统的、准确的、科学的工程造价资料制定符合当前建筑市场发展的工程造价的各项政策，这些决策的有效制定关系到此后一定时期内整个建筑市场的总体走向，有利于形成正确的指导，规范建筑市场的发展。

3、工程造价咨询单位赖以生存的必要条件

工程造价咨询单位向社会提供工程建设方面的咨询一般是有偿的，保证其服务的质量的最为主要的依据是有效、及时、准确的工程造价资料的收集，其服务的越好，工程造价咨询单位的业绩就越好，社会形象和信用度就越高，其收益也会相应的提升。工程造价咨询单位不仅要通过服务来积累资料，还应该通过社会上发布的工程造价信息和市场调查来充实材料，以便及时了解建筑市场的行情和有关工程造价的政策法规，为客户提供准确的咨询服务。

4、建筑投资商进行决策和控制投资的需要

建筑投资商决定其投资与否的最大依据是看其所获得利润值的大小，而利润的获得要从整体的投资和收益综合考量。公司的领导层根据研展部提供的项目经济效益测算报告作出投资决定，而项目经济效益测算报告中的开发前期准备费、主题建安工程费和基础设施费都是依靠长期的工程造价资料的收集和科学合理的方法测算得到的。可见，工程造价资料收集的的资料正确与否，数据的有效性是否真实，决定了项目经济效益测算报告的结果正确与否，更关系到建筑投资商之后的决策是否有效和合理，投资的力度是否足够。

5、施工阶段成本管理的需要

许多建筑工程项目比较浩大，有很多的分项目，而且工程比较繁杂。工程量的繁多致使工程中所涉及的因素和细节比较多，其所要消耗的资料、设备和人力就越多，这些资源的付出都是需要资金来维持的，在工程造价阶段就要对它们进行定价。其中资料、人力等资源随着市场的不断变动有着很强的波动性，工程资料的收集要根据市场行情进行收集，保证工程造价所使用的都是最新的资料信息。

四、工程资料收集的主要渠道

1、通过施工企业进行收集

施工企业是工程造价资料使用最频繁、最直接的单位。施工企业的一切活动都要依赖于工程造价资料和相关的信息，而且他们可以通过实践活动对工程造价资料进行验证，及时的修改工程造价资料中不合理的部分，补充和完善工程造价资料中的技术和经济信息。故施工企业可以成为工程造价资料收集的主要对象。资料的收集过程既是施工企业本身经验的积累过程，又为整个建筑行业提供了充足的参考依据，有益于全行业的造价管理工作的进一步发展。

2、向建筑的投资商进行收集

建筑投资商在做出一个投资决策之前必会对这个工程项目整体的工程造价做一个充分而详细的了解，哪个部分消耗大，哪个部分收益大，总体的预算是多少，最后的结算大约在哪个范围之内，建筑投资商都会形成相应的文件报上级领导层。此外在工程竣工后，建筑商还会预留一份整个工程过程中的实际造价和最终结算值，这些资料都可以成为以后的施工企业或者投资企业参考的依据。

3、向有关的工程造价咨询单位进行收集

工程造价咨询单位向社会提供有效的服务前提是手中握有相当数量的有效数据，咨询单位以自己工作的性质实现了工程造价资料的有效收集。并且不同的工程造价咨询单位因其各自的经营活动的不同，所掌握的资料会有所不同。这些资料已经经过了专业人士的分析和整理。通过对这些资料的整合和总结，对资料收集单位而言，可以节省时间，加快自身掌握的工程造价信息的更新速率。

4、向建筑行政管理部门进行收集

建筑行政管理部门是相关政策的制定者，资料的享有是其制定政策的重要依据。并且管理部门作为行政部门，其掌握的资料具有很强的权威性、科学性和有效性。企业根据管理部门的资料还可以深层次的把握整个建筑行业未来的大致走向和发展前景。

5、向建筑材料、机械租赁等供应单位收集

建筑工程的建设中除了人力消费以外，原材料的消费占据了整个消费的绝大部分。建筑材料价格及机械设备使用价格是工程造价最基本的资料，直接影响到工程造价及其合理性。而且材料和机械的租赁有很大的变动性存在，资料的更新也要及时。通过对材料和机械租赁一周内的价格变化情况预估出未来一周甚至更长时间内价格的走向，为施工单位选择最优材料提供依据，为咨询单位提供优质的服务作出保障。

五、小结