建设工程项目勘察和相关设计管理
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➢ (2) 发包人提出勘察、设计的要求。主要包括 勘察设计的期限、进度、质量等方面的要求。 勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书 或合同规定的时间为准，如遇特殊情况(设计变 更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人 的原因造成的停、窝工等)时，工期相应顺延。
➢ 3. 勘察合同的订立
➢ 1) 发包人应提供的勘察依据文件和资料 ➢ (1) 提供本工程批准文件(复印件)，以及用地
第4章 建设工程项目勘察和设计管理
学习目标 ➢ 熟悉建设工程项目勘察设计的概念。 ➢ 掌握建设工程项目勘察设计合同管理内容。 ➢ 熟悉建设工程项目勘察管理的内容。 ➢ 掌握建设工程项目设计管理的内容。
4.1 勘察设计管理概述
➢ 4.1.1 建设工程项目勘察设计概念 ➢ 工程项目勘察是运用多种科学技术方法，为查
➢ 丙级单位可承担本地区或本行业的小型项目的 设计任务；丁级单位可承担本地限定规模以内 的小型、零星的设计任务。
➢ 建设单位委托勘察设计任务时，要严格审查勘
4.2 勘察设计任务的委托及合同 管理
➢ 4.2.1 勘察设计合同的订立
➢ 1. 签约前对当事人资格和资信的审查
➢ 在合同签订前对合同双方当事人的资格和资信 进行审查，不仅是为了保证合同有效和受法律 保护，而且是保证合同得到有效实施的必不可 少的工作。
➢ 根据项目的具体情况，双方可以在合同内约定 由发包人负责保证勘察工作顺利开展应提供的 条件，可能包括：
➢ (1) 落实土地征用、青苗树木赔偿；
➢ (2) 拆除地上地下障碍物；
➢ (3) 处理施工扰民及影响施工正常进行的有关 问题；
➢ (4) 平整施工现场；
➢ (5) 修好通行道路、接通电源水源、挖好排水 沟渠以及水上作业用船等。
4. 设计合同的订立 ➢ 1) 发包人应提供的文件和资料 ➢ (1) 设计依据文件和资料 ➢ (2) 项目设计要求 ➢ 2) 委托任务的工作范围 ➢ (1) 设计范围。合同内应明确建设规模，详细列出
分项工程的名称、层数和建筑面积。 ➢ (2) 建筑物的合理使用年限设计要求。 ➢ (3) 委托的设计阶段和内容。(4) 设计深度要求。 ➢ (5) 设计人配合施工工作的要求。 ➢ 3) 设计人交付设计资料的时间
4.1.3 勘察设计单位的资格审查
➢ 国家根据勘察、设计单位的设计能力、技术和 管理水平、专业配套、设计经验等条件，分四 级颁发勘察设计证书，明确规定其业务范围。
➢ 其中甲级单位可在全国范围内承担大、中、小 型项目的工程勘察、设计和项目的总承包任务；
➢ 乙级单位可在全国范围内承担中、小型项目的 工程设计和项目的总承包任务；
➢ 1) 资格审查
➢ 资格审查主要审查承包人是否是按法律规定成 立的法人组织，有无法人章程和营业执照，承 担的勘察设计任务是否在其证书批准内容的范 围之内。同时，还要审查签订合同的有关人员
➢ 2. 建设工程勘察设计合同订立的形式和程序
➢ (1) 承包人审查工程项目的批准文件。承包人 在接受委托勘察或设计任务前，必须对发包人 所委托的工程项目的批准文件进行全面审查。 这些文件是工程项目实施的前提条件。
观测；地形图测绘；资源探测；岩土工程勘察； 地震安全性评价；工程水文地质勘察；环境评 价；模型试验等。
➢ (2) 技术要求。 ➢ (3) 预计的勘察工作量。 ➢ (4) 勘察成果资料提交的份数。 ➢ 3) 合同工期 ➢ 合同约定的勘察工作开始和终止时间。
➢ 4) 勘察费用
➢ 5) 发包人应为勘察人提供的现场工作条件
(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印 件)； ➢ (2) 提供工程勘察任务委托书、技术要求和工 作范围的地形图、建筑总平面布置图； ➢ (3) 提供勘察工作范围已有的技术资料及工程 所需的坐标与标高资料； ➢ (4) 提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料百度文库
➢ 2) 委托任务的工作范围 ➢ (1) 工程勘察任务(内容)。可能包括：自然条件
➢ (4)主持研究和确认重大设计方案。
➢ (5)配合设计单位编制设计概、预算，并做好概、
4.1.2 建设工程项目设计的作用
➢ 1. 设计是项目设计任务书的具体化 ➢ 设计任务书是项目建设的大纲，为使设计任务
书中规定的内容成为现实，必须进行工程设计， 设计是完成项目建设的重要步骤。 ➢ 2. 设计是项目建设准备工作的依据 ➢ 由于项目设计对项目建设所需投资额、建筑材 料、设备数量及规格型号、土地征用等都已确 定，因此项目承办单位可根据已批准的初步设 计文件来安排资金、相关建筑材料和设备、征 用土地、拆迁安置及施工场地等建设前的准备 工作。
4.2.2 勘察合同的履行
➢ 1. 发包人的责任 ➢ (1) 在勘察现场范围内，不属于委托勘察任务而又没有资料、图纸的地区(段)，发
包人应负责查清地下埋藏物。若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不 可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济 损失时，由发包人承担民事责任。 ➢ (2) 若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人 负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护， 并承担费用。 ➢ (3) 工程勘察前，属于发包人负责提供的材料，应根据勘察人提出的工程用料计划， 按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人一 起验收。 ➢ (4) 勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作 量支付勘察费。 ➢ (5) 为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时， 应一次性付给勘察人临时设施费。 ➢ (6) 发包人若要求在合同规定时间内提前完工(或提交勘察成果资料)时，发包人应 按每提前—天向勘察人支付计算的加班费。 ➢ (7) 发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、 特殊工艺(方法)、专利技术和合理化建议。
明工程项目建设地点的地形、地貌、土质、岩 件、地质构造、水文地质等自然条件而进行的 测量、测试、观察、勘探、试验、鉴定和综合 评价等工作，其目的是为设计和施工提供可靠 的依据。
➢ 工程项目设计是根据批准的设计任务书，按照 国家的有关政策、法规、技术规范，在规定的 场地范围内，对拟建工程进行详细规划、步局， 把可行性研究中推荐的最佳方案具体化形成图 纸、文字，为工程施工提供依据。
建设单位勘察设计管理的具体工作包括以下几个 方面。
➢ (1)选定勘察设计单位，招标发包勘察设计任务， 签订勘察设计协议或合同，并组织管理合同的 实施。
➢ (2)收集、提供勘察设计基础资料及建设协议文 件。
➢ (3)组织协调各勘察与设计单位之间以及设计单 位与科研、物资供应、设备制造和施工等单位 之间的工作配合。
➢ 3. 勘察合同的订立
➢ 1) 发包人应提供的勘察依据文件和资料 ➢ (1) 提供本工程批准文件(复印件)，以及用地
第4章 建设工程项目勘察和设计管理
学习目标 ➢ 熟悉建设工程项目勘察设计的概念。 ➢ 掌握建设工程项目勘察设计合同管理内容。 ➢ 熟悉建设工程项目勘察管理的内容。 ➢ 掌握建设工程项目设计管理的内容。
4.1 勘察设计管理概述
➢ 4.1.1 建设工程项目勘察设计概念 ➢ 工程项目勘察是运用多种科学技术方法，为查
➢ 丙级单位可承担本地区或本行业的小型项目的 设计任务；丁级单位可承担本地限定规模以内 的小型、零星的设计任务。
➢ 建设单位委托勘察设计任务时，要严格审查勘
4.2 勘察设计任务的委托及合同 管理
➢ 4.2.1 勘察设计合同的订立
➢ 1. 签约前对当事人资格和资信的审查
➢ 在合同签订前对合同双方当事人的资格和资信 进行审查，不仅是为了保证合同有效和受法律 保护，而且是保证合同得到有效实施的必不可 少的工作。
➢ 根据项目的具体情况，双方可以在合同内约定 由发包人负责保证勘察工作顺利开展应提供的 条件，可能包括：
➢ (1) 落实土地征用、青苗树木赔偿；
➢ (2) 拆除地上地下障碍物；
➢ (3) 处理施工扰民及影响施工正常进行的有关 问题；
➢ (4) 平整施工现场；
➢ (5) 修好通行道路、接通电源水源、挖好排水 沟渠以及水上作业用船等。
4. 设计合同的订立 ➢ 1) 发包人应提供的文件和资料 ➢ (1) 设计依据文件和资料 ➢ (2) 项目设计要求 ➢ 2) 委托任务的工作范围 ➢ (1) 设计范围。合同内应明确建设规模，详细列出
分项工程的名称、层数和建筑面积。 ➢ (2) 建筑物的合理使用年限设计要求。 ➢ (3) 委托的设计阶段和内容。(4) 设计深度要求。 ➢ (5) 设计人配合施工工作的要求。 ➢ 3) 设计人交付设计资料的时间
4.1.3 勘察设计单位的资格审查
➢ 国家根据勘察、设计单位的设计能力、技术和 管理水平、专业配套、设计经验等条件，分四 级颁发勘察设计证书，明确规定其业务范围。
➢ 其中甲级单位可在全国范围内承担大、中、小 型项目的工程勘察、设计和项目的总承包任务；
➢ 乙级单位可在全国范围内承担中、小型项目的 工程设计和项目的总承包任务；
➢ 1) 资格审查
➢ 资格审查主要审查承包人是否是按法律规定成 立的法人组织，有无法人章程和营业执照，承 担的勘察设计任务是否在其证书批准内容的范 围之内。同时，还要审查签订合同的有关人员
➢ 2. 建设工程勘察设计合同订立的形式和程序
➢ (1) 承包人审查工程项目的批准文件。承包人 在接受委托勘察或设计任务前，必须对发包人 所委托的工程项目的批准文件进行全面审查。 这些文件是工程项目实施的前提条件。
观测；地形图测绘；资源探测；岩土工程勘察； 地震安全性评价；工程水文地质勘察；环境评 价；模型试验等。
➢ (2) 技术要求。 ➢ (3) 预计的勘察工作量。 ➢ (4) 勘察成果资料提交的份数。 ➢ 3) 合同工期 ➢ 合同约定的勘察工作开始和终止时间。
➢ 4) 勘察费用
➢ 5) 发包人应为勘察人提供的现场工作条件
(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印 件)； ➢ (2) 提供工程勘察任务委托书、技术要求和工 作范围的地形图、建筑总平面布置图； ➢ (3) 提供勘察工作范围已有的技术资料及工程 所需的坐标与标高资料； ➢ (4) 提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料百度文库
➢ 2) 委托任务的工作范围 ➢ (1) 工程勘察任务(内容)。可能包括：自然条件
➢ (4)主持研究和确认重大设计方案。
➢ (5)配合设计单位编制设计概、预算，并做好概、
4.1.2 建设工程项目设计的作用
➢ 1. 设计是项目设计任务书的具体化 ➢ 设计任务书是项目建设的大纲，为使设计任务
书中规定的内容成为现实，必须进行工程设计， 设计是完成项目建设的重要步骤。 ➢ 2. 设计是项目建设准备工作的依据 ➢ 由于项目设计对项目建设所需投资额、建筑材 料、设备数量及规格型号、土地征用等都已确 定，因此项目承办单位可根据已批准的初步设 计文件来安排资金、相关建筑材料和设备、征 用土地、拆迁安置及施工场地等建设前的准备 工作。
4.2.2 勘察合同的履行
➢ 1. 发包人的责任 ➢ (1) 在勘察现场范围内，不属于委托勘察任务而又没有资料、图纸的地区(段)，发
包人应负责查清地下埋藏物。若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不 可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济 损失时，由发包人承担民事责任。 ➢ (2) 若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人 负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护， 并承担费用。 ➢ (3) 工程勘察前，属于发包人负责提供的材料，应根据勘察人提出的工程用料计划， 按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人一 起验收。 ➢ (4) 勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作 量支付勘察费。 ➢ (5) 为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时， 应一次性付给勘察人临时设施费。 ➢ (6) 发包人若要求在合同规定时间内提前完工(或提交勘察成果资料)时，发包人应 按每提前—天向勘察人支付计算的加班费。 ➢ (7) 发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、 特殊工艺(方法)、专利技术和合理化建议。
明工程项目建设地点的地形、地貌、土质、岩 件、地质构造、水文地质等自然条件而进行的 测量、测试、观察、勘探、试验、鉴定和综合 评价等工作，其目的是为设计和施工提供可靠 的依据。
➢ 工程项目设计是根据批准的设计任务书，按照 国家的有关政策、法规、技术规范，在规定的 场地范围内，对拟建工程进行详细规划、步局， 把可行性研究中推荐的最佳方案具体化形成图 纸、文字，为工程施工提供依据。
建设单位勘察设计管理的具体工作包括以下几个 方面。
➢ (1)选定勘察设计单位，招标发包勘察设计任务， 签订勘察设计协议或合同，并组织管理合同的 实施。
➢ (2)收集、提供勘察设计基础资料及建设协议文 件。
➢ (3)组织协调各勘察与设计单位之间以及设计单 位与科研、物资供应、设备制造和施工等单位 之间的工作配合。