2019年07月潍坊市场监测报告-房地产月报
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2019年07月潍坊市场监测报告
目录
土地市场
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重点项目
土地市场
2019年1-8月，潍坊市以住宅用地成交为主，占比49.2%，比去年同期下降0.4个百分点。其次，工业用地成交占比40.4%。
2014201520162017201819:1-8其他用地 0.920.56 1.220.90.59 1.52工业用地 17.9325.9617.8924.7525.2940.36商办用地 51.9424.8321.6826.8220.478.9住宅用地
29.2
48.65
59.247.52
53.65
49.22
0%10%20%30%
40%50%60%70%80%90%100%潍坊市土地成交结构走势（按规划建面）
2018年07月-2019年07月，潍坊市共推出土地规划建面7006.1万㎡，成交5571.9万㎡，成交楼面均价1027元/㎡。2019年7月，共推出土地规划建面447.5万㎡，成交384.4万㎡，同比增长21.48%，成交楼面均价1417元/㎡，同比增长23.3%。
18-07
18-08
18-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-07推出规划建面 469.9690.1478.6696.11090.2699.2471228.8304.3677.4356.5396.3447.5成交规划建面 316.5428.9528.1378.2656.1987288164.8170.1463.3556.8249.5384.4成交楼面价
1149
861
1011
1204
1151
1263
804
1194
957
602
691
799
1417
200
400600800100012001400
16000
20040060080010001200潍坊市土地供求价走势
万㎡ 元/㎡
整体市场|土地出让金
2018年07月-2019年07月，潍坊市成交土地出让金达572.62亿元，平均溢价率为20.9%。2019年7月潍坊市土地出让金为54.50亿元，同比增长49.8%，溢价率为3.8%，较去年同期降低13.8个百分点。
18-07
18-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-07土地出让金 36.3836.9753.4245.5675.55124.7523.1619.6916.2827.9138.519.9454.5溢价率
17.6 1.1
17.9
3.6
45.3
60.88.2
5.40
0.6
0.4
3.8
-10
01020
30
40
5060700
20
4060
80
100120140潍坊市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
宅地市场|供求分析
2018年07月-2019年07月，潍坊市共推出土地规划建面3311.7万㎡，成交2604.6万㎡，成交楼面均价1362元/㎡。2019年7月，共推出土地规划建面230.2万㎡，成交228.0万㎡，同比增长51.24%，成交楼面均价1758元/㎡，同比下降17.3%。
18-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-07推出规划建面 259.8228.6209.7418.9297.4415.5317.2136.1128291.7165.4213.2230.2成交规划建面 150.7205.3159.7272.6302.6390.8159.489.7110.8195.5203.2136.3228成交楼面价
21271493
1793
1400
1216
1239
1174
1601
1222
938
935
1177
1758
5001000150020002500
50
100150200250300350400
450潍坊市土地供求价走势
万㎡ 元/㎡
2018年07月-2019年07月，潍坊市成交土地出让金达354.94亿元，平均溢价率为3.9%。2019年7月潍坊市土地出让金为40.09亿元，同比增长25.0%，溢价率为4.1%，较去年同期降低15.5个百分点。
18-07
18-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-07土地出让金 32.0730.6628.6438.1936.848.4418.7214.3613.5518.3519.0216.0540.09溢价率
19.6
1.1
2.9
4.1
0.1
0.3
9
6.8
0.8
4.1
-5
05
1015
2025
1020
3040
5060
潍坊市土地出让金&溢价率走势
亿元
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