房屋权属调查基本情况表

房屋权属调查

房屋权属调查办事指南2015-00-00发布 2015-00-00实施上海市奉贤区房屋权属调查管理中心发布目次一、适用范围二、事项名称和代码三、办理依据四、申请材料六、办理时限五、业务流程六、办理时限七、收费依据和标准八、服务承诺九、申请接收十、咨询途径十一、投诉渠道房屋权属调查办事指南一、适用范围本指南适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋面积计算的申请和办理；房屋变更调查、灭失调查的申请和办理；商品房工程进度形象鉴证申请和办理；其他有关规定要求的房屋权属调查。

二、事项名称和代码事项名称：房屋权属调查事项代码：三、办理依据1.《上海市房屋土地调查工作程序（试行）》沪房地资权【2003】261号2.《关于办理房屋建筑面积预测有关问题的通知》沪房管权【2009】359号3.《上海市房产面积测量规范》沪房管规范权【2012】23号4.《关于加强本市房屋权属调查人员管理的通知》沪房管权【2013】239号5.《关于加强本市房屋调查机构及成果管理部门管理的通知》沪房管权【2013】 271号6.《关于印发<上海市房屋权属调查工作规定>的通知》沪房管规范权【2014】5号四、申请材料（一）在建房屋的权属调查和建筑面积预测（建筑面积计算）房地产开发企业在进行新开工登记（预搭楼盘）之后，可以与调查机构签订委托房屋调查合同，申请房屋建筑面积预测，并提供以下资料：1．提供资料复印件均需原件校验，并加盖公章；2．该用地范围内房屋应当拆除且已拆除的，调查机构还应当提交房屋灭失的证明文件；3．涉及预测建筑面积变更测绘的，应符合下列条件之一：A．商品房预售许可文件未经登记备案的；B、商品房预售许可文件已经登记备案但未预售的；C、商品房预售许可文件已经登记备案但房地产开发企业提交所有预购人同意变更证明文件的；受理则只需提供原建筑面积测绘预测报告书（原件）、开发单位的变更情况说明（原件）、经规划部门核准变更后的建设工程总平面图及分层图（复印件）等其他变更资料，房屋已经抵押的还须银行出具同意变更相关证明文件。

房屋调查_

九、房屋建成年份
条文：房屋建成年份是指房屋实际竣工年份。拆除翻建的，应以翻建竣工年份为准。一幢房屋有两种以上建成年份，应分别注明。在宗地草图上标识房屋的建成年份。
本条是关于房屋建成时间的调查填写规定。建成年份便于国家掌握不同年代的房屋数量。房屋建成年份以年为单位，不包括月日。房屋竣工是指房屋建筑工程完工。竣工年份包括实际年份和验收年份。本条规定以实际竣工年份为准。建成年份对房屋价值有一定影响。
七、房屋总层数与所在层次
条文：所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。用数字标注在宗地图中的房屋内。在宗地草图上标识房屋的楼层数。
本条是关于房屋所在层次的调查填写规定。采光窗在室外地坪以上的半地下室视为-1层。越层房屋所在层次均要标注，如3-4，1-3层。不能简单的以建设单位标注为准。
条文：房地产管理部门直接管理的房屋，包括公产、代管产、托管产、拨用产等四种产别。公产应注明房地产管理部门的全称。代管产应注明代管及原产权人姓名。托管产应注明托管及委托人的姓名或单位名称。拨用产应注明房地产管理部门的全称及拨借单位名称。
包含在上条范围内，同样适用上条规定。本条没有填写产别的规定。公产、代管产、托管产的产权人不仅是房产部门。
建议：对房屋各类用途含义进行规范。
十、房屋用途
6、确认房屋用途时常犯错误工作不认真，随意判断；理解不对，划分不准确；规范里没有，归类太离谱；将错就错，原来是啥就是啥。
7、房屋实际用途调查应当现场进行. 以调查时点的实际用途为准。房屋产权证标明的用途仅能起参考作用。把握好分类原则，认真分析。
私人所有是指个人（自然人）所有的房屋。共有是指两个及以上权利人共同享有一处房屋财产所有权。

(完整word版)不动产权籍调查表讲解

不动产单元号
所在图幅号
比例尺
图幅号
宗地四至
北：
东：
南：
西：
等级
价格（元）
批准用途
实际用途
地类编码
地类编码
批准面积（m2）
宗地面积（m2）
建筑占地
总面积(m2)
建筑总面积(m2)
土地使用期限
共有／共用权利人
情况
说明
界址标示表
界址点号
界标种类
界址
间距（m）
界址线类别
界址线位置
说明
钢钉
水泥桩
喷涂
界址线
道路
地籍调查结果审核意见
审核人：日期：年月日
共有/共用宗地面积分摊表
土地坐落
宗地代码
宗地面积(m2)
定着物单元数
定着物代码
土地所有权／使用权面积（m2）
独有／独用土地面积（m2）
分摊土地面积
（m2）
合计
备注
注：无共有/共用情况的无需填写此表。
土地承包经营权、农用地其他使用权调查表
土地承经营权、农用地其他使用权调查表
沟渠
围墙
围栏
田埂
内
中
外
（表格行数可调整，可附页）
界址签章表
界址线
邻宗地
本宗地
日期
起点号
中间点号
终点号
相邻宗地权利人
（宗地代码）
指界人姓名（签章）
指界人姓名（签章）
（表格行数可调整，可附页）
宗地草图
界址说明表
界址点位说明
主要权属界线
走向说明
调查审核表
权属调查记事
调查员：日期：年月日
地籍测量记事

房屋调查表及填表说明介绍

附录1 房屋调查表调查员：日期：年月日附录2：房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。

表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。

如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。

1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。

1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“\ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。

1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。

确属不填的栏目，使用“/ ”符号填充。

1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。

1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。

宗地草图/宗海图可以附凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。

贴。

附录2.1：房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。

（2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。

（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。

（4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。

（5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

（6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。

（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。

（8）证件种类：写权利人身份证件的种类。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。

法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。

房屋勘丈调查表

一层
楼板
二层
屋盖
三层
四层
走廊
阳台
合计平方米
建造年份
年月
说明
附房情况
附房名称
结构
尺寸（长×宽）
（米）
面积
（平方米）
备注
墙
屋盖
1
2
3
4
5
6
合计
平方米
户主签名
调查者
鉴证人
权属范围内其他情况
性质
尺寸（米）
面积（平方米）
备注
长
宽
围
墙
砖墙
泥墙
铁栅栏
水泥地
水井
水塔
水池
地基存在问题及处理Fra bibliotek见：XXXXXXXXXXXXXXXXX公路工程
房屋勘丈调查表
乡、镇、名：
村名：
户名：
房屋编号:
勘测单位
年月日
房屋正侧立面像片：
摄像者:
房屋平面示意图：
绘图者:
房屋正侧立面像片、平面示意图
房屋勘丈调查表
市（县、区）
乡（镇）村户
备注
主房结构
层次
尺寸（长×宽）（米）
面积（平方米）
主房
情况
层
地下层
墙

不动产权籍调查表范本

不动产权籍调查表范本
不动产权籍调查表
尊敬的业主，
为了加强对不动产权籍的管理和调查，提高房地产市场的规范性和透明度，现邀请您填写以下不动产权籍调查表。

请您如实填写相关信息，以便我们进行准确的调查和统计。

谢谢您的配合！
一、不动产基本信息：
1.不动产地址：
2.建筑物类型：
3.房屋所有权人：
4.建筑面积：
5.使用权类型：
6.土地使用权是否到期：
7.不动产登记证号：
二、房屋是否处于规划设计范围内：
1.是否属于建设用地：
2.是否属于禁止建设的区域：
3.是否在开发区或综合开发区范围内：
三、使用权归属情况：
1.使用权是否属于同一人：
2.使用权是否转让过：
3.使用权是否有纠纷：
四、不动产权属证书：
1.不动产权属证书是否齐全：
2.不动产权属证书是否过期：
3.不动产权属证书是否存在异议：
五、租赁情况：
1.是否租赁给他人：
2.租赁期限：
3.租金支付情况：
六、相关手续：
1.贷款情况：
2.抵押情况：
3.查封情况：
七、其他情况：
请提供其他与不动产相关的重要信息或事项。

感谢您耐心填写以上调查表。

我们将根据您提供的信息进行核实和调查，并做出相应的管理和决策。

如果您有任何疑问或需要进一步了解，欢迎随时联系我们。

再次感谢您的合作！
注：此调查表仅供参考，可根据具体情况进行调整。

以上所述内容仅为虚拟情景，不针对任何个人和实际不动产。

买卖房屋尽职调查问卷模板

买卖房屋尽职调查问卷模板为了保障买卖双方的权益，避免潜在的风险和纠纷，进行房屋交易时进行尽职调查是非常重要的。

以下是一份，供买卖双方参考使用。

一、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋所有权证号：3. 房屋建筑面积：4. 房屋用途：5. 房屋现状及装修情况：6. 是否有贷款抵押：7. 是否有纠纷或诉讼纠纷：二、房屋产权情况1. 房屋所有人姓名：2. 房屋所有人身份证号：3. 房屋所有人联系方式：4. 是否有其他共有人：5. 是否有其他人对房屋享有权益：三、房屋历史交易情况1. 原购买价格及时间：2. 上次交易价格及时间：3. 上次交易是否有纠纷或缺陷：4. 是否有其他交易纪录：四、房屋建筑结构及设施设备1. 房屋建筑结构类型：2. 房屋存在的主要结构问题：3. 房屋内部设施设备是否齐全：4. 房屋是否存在安全隐患：5. 是否有装修执照或相关资质：五、房屋周边环境1. 房屋所在小区名称：2. 小区物业管理情况：3. 小区停车位是否充足：4. 附近是否有商业设施、学校、医院等公共设施：5. 是否有噪音、污染等环境问题：六、房屋税费及其他费用1. 是否有未缴纳的物业费、水电费等费用：2. 是否存在未交纳的房产税、土地使用税等税费：3. 是否有其他费用或欠款：七、其他需要说明的事项请列出买卖双方认为需要说明的其他事项：请注意，以上问卷模板仅供参考，具体问题可以根据房屋的实际情况进行调整和补充。

在进行买卖房屋尽职调查时，双方应真实、详细地回答问题，确保信息的准确性。

此外，在签订买卖合同之前，双方应通过律师或专业机构进行法律和财务方面的咨询，以确保交易的合法性和安全性。

只有进行了充分的尽职调查和咨询，双方才能在买卖房屋交易中达成满意的结果。

农村宅基地使用权和房屋所有权权属确认申请审核表

1、申请人（权利人）必须是土地和房屋同一权利人；
2、该表建房时间或翻改扩建时间与权籍调查表一致；
3、本表仅用于云南省不动产确权登记发证总调查中农村宅基地使用权和房屋所有权无权属来源证明或权属来源不全的情况。
总面积
㎡
房屋结构
房屋建筑
占地面积
㎡
总层数
房屋建成
时间
房屋是否存在
权属纠纷
申请确认
事项
1、本宗地权属界址经本人现场指界确认，土地权属（□有□无）争议，实际使用面积㎡，现无权属来源依据面积㎡。
2、现有房屋于年月建成使用，属农村自建住房，房屋正常使用，无安全隐患，建筑面积共㎡。
3、本人承诺对填写内容及提交资料的真实性负全部责任，如有不实，自愿承担一切法律连带责任。
附件1
农村宅基地使用权和房屋所有权权属确认申请审核表
申请人家庭成员情况
权利人
成员
姓名
与权利人关系
是否属于本集体经济组织成员
权利人
本人
成员1
成员2
成员3
成员4
成员5
成员6
成员7
成员8
成员9
宅基地使用权基本情况
宗地代码
调查面积
㎡
宗地四至
北：
东：
南：
西：
房屋所有权基本情况
房屋建筑
申请人（签字按手印）：
日期:年月日
村（居）民小组审核
意见
经核实，该权利人属本村集体经济组织成员，该户房屋建于年，为该权利人在本组内唯一申请确权登记住宅，符合“一户一宅”政策，土地权属来源清楚，无土地权属纠纷，同意确权。
村（居）民小组长（签字按手印）：
日期:年月日
村（居）委会审核意见

房屋权属证明书

房屋权属证明书房屋权属证明书是一份重要的文件，用于证明某个房屋的所有权归属情况。

下面是一份标准格式的房屋权属证明书，详细说明了房屋的基本信息、所有权人的身份信息以及权属证明的有效期等内容。

房屋权属证明书编号：[证明书编号]日期：[证明日期]根据相关法律法规的规定，经核实，现证明如下：一、房屋基本信息房屋名称：[房屋名称]房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]房屋用途：[房屋用途]房屋结构：[房屋结构]土地使用权证号：[土地使用权证号]建筑物所有权证号：[建筑物所有权证号]二、权属人信息权属人姓名：[权属人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]三、权属证明根据相关资料和调查核实，确认上述房屋的所有权归属如下：1. 房屋所有权归属人为[权属人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。

2. 权属人享有该房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。

3. 房屋的权属证明有效期为[有效期]，即自证明书签发之日起至[有效期截止日期]止。

四、其他声明1. 本权属证明书仅针对所述房屋的所有权归属情况，不涉及其他权利和约束。

2. 若发生权属变更或其他相关事项变更，权属人应及时向相关部门办理相关手续并更新权属证明。

请注意：本权属证明书仅作为权属人对房屋所有权的证明，不代表对房屋质量、合法性及其他权益的担保和保证。

特此证明。

证明机构：[机构名称]授权人：[授权人姓名]联系电话：[联系电话]联系地址：[联系地址]以上是一份标准格式的房屋权属证明书，详细记录了房屋的基本信息、权属人的身份信息以及权属证明的有效期等内容。

请根据实际情况进行相应的修改和填写。

如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我们联系。

房屋调查表及填表说明介绍

附录1 房屋调查表调查员：日期：年月日附录2：房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。

表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。

如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。

1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。

1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。

1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。

确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。

1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。

1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。

宗地草图/宗海图可以附贴。

凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。

附录2.1：房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。

（2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。

（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。

（4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。

（5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

（6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。

（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。

（8）证件种类：写权利人身份证件的种类。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。

法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。

村里房屋权属调查报告

村里房屋权属调查报告
根据村里房屋权属调查的结果显示，经过对村庄内全部房屋的调查和核实，我们得出以下结论：
1. 权属清晰的房屋：调查发现，村里有一部分房屋的权属清晰，房主或房产证上的所有权人与实际居住者一致，无争议。

2. 存在权属争议的房屋：然而，也查明了一些房屋存在权属争议的情况。

这些房屋的房主或房产证上的所有权人与实际居住者存在不一致或争议，需要进一步调查和解决。

我们建议相关当事人进行协商，如无法达成一致，可以寻求法律援助或仲裁途径解决权属纠纷。

3. 未登记的房屋：此外，调查还发现部分房屋没有进行合法登记，包括房产证和相关权属证明文件。

这些房屋存在合法性和权益保护的隐患，建议相关居住者尽快办理房屋合法登记手续，确保权益得到保障。

4. 出租和违规使用情况：调查也发现一些房屋被未经授权的人出租或违规使用。

这种情况存在潜在的法律风险和安全隐患，建议村庄相关管理部门采取措施加强对房屋出租和使用的监管，确保合法合规。

综上所述，村里房屋权属调查结果显示，存在一定比例的房屋权属争议和未登记情况，需要采取相关措施解决。

同时，应加强对房屋出租和违规使用的管理，确保村庄的安全和秩序。

需
要相关部门和当事人共同努力，推动权属问题的解决，维护村庄的正常运行和居民的权益。

房屋拆迁调查登记表

年月日
被拆迁人意见
被征地村（组）核实意见
乡（镇）人民政府核实意见
被拆迁人（签字）：
年月日
单位（盖章）：
年登记表建设用地单位建设用地项目名称被征地村组被拆迁人被拆迁房屋占有被拆迁房屋土地座落被拆房屋土地权属来源当地土管所意见调查说明及意见
房屋拆迁调查登记表
建设用地单位
建设用地项目名称
被征地村（组）
被拆迁人
被拆迁房屋占有
被拆迁房屋土地座落
被拆房屋土地权属
来源
当
地
土
管
所
意
见
调查说明及意见：
调查人（签字）：单位（盖章）：

不动产调查登记申请表

不动产调查登记申请表调查登记编号：
一、申请人基本信息：
1. 姓名：
2. 性别：
3. 联系电话：
4. 身份证号码：
5. 通讯地址：
6. 邮政编码：
二、不动产基本信息：
1. 不动产权属人姓名：
2. 不动产坐落地址：
3. 不动产登记证明号码：
4. 房屋建筑面积：
5. 土地面积：
6. 房屋用途：
7. 不动产权属情况（请勾选适用项）：
- 房屋所有权
- 土地使用权
- 林权
- 农村集体所有权
- 其他（请注明）：
三、申请事项：
请在以下选项中选择适用的调查登记事项，并提供相关资料：1. 不动产权属确认：
- 原不动产权属人许可的不动产权属变更登记；
- 不动产权证明丢失后的不动产权属确认；
- 其他（请注明）：
2. 不动产界址确认：
- 界址争议解决后的不动产界址确认；
- 不动产界址移动确认；
- 不动产界址纠错确认；
- 其他（请注明）：
3. 不动产权属限制措施确认：
- 查封、冻结、轮候、抵押等不动产权属限制措施确认；
- 其他（请注明）：
4. 不动产状况调查：
- 不动产抵押状况调查；
- 不动产担保状况调查；
- 不动产评估状况调查；
- 其他（请注明）：
5. 其他不动产相关事项（请注明）：
四、申请人声明与签名：
本人承诺以上填写内容真实有效，并愿意遵守不动产调查登记的相关法律法规和规定。

申请人签名：日期：。

房屋权属登记信息查询登记表

□申请外地保障性住房查询□契税缴纳
□房改审批信息查询 □其他
(社区、派出所、银行、单位、个人) 证件号码
房屋权利记载信息、原始登记凭证查询
利用用途 □房产调查 □其他 □房屋坐落：杭州市 □产权证号：杭房权证 □记载信息：房屋自然状况： □坐落 □面积 □用途房屋权利状况： □所有权信息 □他项权信息 □其他限制信息原始登记凭证复制件： □公有住房买卖协议书 □购房合同 □公有住房价格审批表 □发票 □原房屋所有权 □房屋拆迁产权调换协议书 □分户图证 □其他上述复制件复自于（填写档案编号）区字第号、杭房权证字第号 □诉讼取证 □遗失补证 □公证仲裁 □办理土地证、契证
房屋权属登记信息查询登记表
填表时间填表人利用用途主送单位被查询人姓名证件类型姓名联系电话年年月月日日受理编号: 证件类型 □身份证□军官证□护照□市民卡□户口簿□其他证件号码
查档记录
□申请低保、困难家庭 □新生儿落户 □申请残保 □申请春风助学 □户口迁移 □限购住房查询 □申请本地廉租房 □银行贷款
查询方式
查询内容
以下内容由档案馆填写
查询结果 □有信息受理人 □无信息办结时间费用年月 பைடு நூலகம் 元
备注：按照《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》(杭房局[2011]41号)要求，对于限购住房查询业务，杭州市房产档案馆将在3个工作日内出具《杭州市区住房情况查询记录》。联系电话:0571-87068826 邮政编码:310001 邮箱地址:fgj.fcdag@ 联系地址:杭州市开元路40号杭州市房产档案馆制
填姓名证件类型身份证军官证护照市民卡户口簿其他表人联系电话证件号码查档记录利申请低保困难家庭申请残保申请春风助学户口迁移用新生儿落户申请本地廉租房银行贷款限购住房查询用途申请外地保障性住房查询契税缴纳房改审批信息查询其他主送单社区派出所银行单位个人位被证证查姓件件询名类号人型码房屋权利记载信息原始登记凭证查询房产调查诉讼取证遗失补证公证仲裁办理土地证契证利用用途其他房屋坐落