屋面防水工程施工质量问题分析
屋面工程质量通病及防治措施
屋面工程质量通病及防治措施前言屋面工程是建筑中关乎防水、保温和遮阳等重要部分。
然而，在屋面工程施工过程中常常会出现一些质量问题，这些问题如果不及时解决，将对建筑的使用寿命和质量造成严重影响。
本文将介绍一些屋面工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。
1. 漏水问题漏水是屋面工程中最常见的问题之一，可能由于施工质量不高、材料不合格或老化等原因引起。
为了有效解决漏水问题，有以下几点防治措施： - 提高施工质量：屋面防水层施工时应注意细化施工工艺，确保每一步都得到仔细的操作，并推荐使用防水专用材料； - 定期维护检查：定期检查屋面，及时发现并修复潜在的问题； - 防水层强度：在施工过程中，要注意防水层的强度，避免由于不当负荷或重物的压力造成破裂。
2. 砖瓦脱落砖瓦脱落是另一个常见的屋面工程质量问题，可能与工程施工质量不过关、选择不合适的材料或长时间的风吹日晒等因素有关。
以下是几点防治措施： - 严格控制施工质量：在施工过程中，要保证基底牢固、平整，并使用高质量的粘结剂；- 合理选择材料：在选用砖瓦时，要根据实际需求选择合适的材料，避免使用过轻或质量不可靠的材料； - 定期检查维修：定期对屋顶进行检查，及时修复砖瓦松动或破损的地方。
3. 横向裂缝横向裂缝常常出现在混凝土屋面工程中，它可能由于温度变化、地基沉降或结构本身设计不合理等原因引起。
以下是几点防治措施： - 合理设计：在屋面结构设计过程中考虑到温度变化和地基沉降等因素，合理设计屋面的伸缩缝； - 加强材料选择：选择具有良好耐候性和抗裂性能的材料，如高强度聚酯纤维增强板； - 周期性维护：定期检查屋面的裂缝情况，并及时采取维修措施。
4. 防水层老化防水层的老化是屋面工程中常见的质量问题之一，长时间的风吹日晒和酸碱侵蚀等因素都可能导致防水层的老化和损坏。
以下是几点防治措施： - 选用高质量防水材料：选择具有良好耐候性和抗老化性能的防水材料； - 定期检查维护：定期检查防水层的状态，及时发现并修复老化或损坏的部分； -增加保护层：在防水层之上增加一层保护层，提高防水层的耐久性。
屋面防水问题及施工控制要点
屋面防水问题及施工控制要点屋面防水问题及施工控制要点屋面防水是建筑防水工程中的一个重要的环节，为了保证其施工质量，不仅是施工人员，还有设计人员都要进行缜密的思考。
那么饿，下面是店铺为大家整理的屋面防水问题及施工控制要点，欢迎大家阅读浏览。
1、在屋面防水实际施工中易出现的问题1.1施工单位等不重视屋面的防水当前，大多数的各个参建单位，都过于重视主体和隐蔽工程施工，而对于屋面防水工程却觉得没那么重要，对于屋面防水卷材的选择，更是不放在心上。
很多施工单位只要求通过相关部门的审核就行，没有考虑到屋面防水工程在日后的防水效果以及防水寿命上会产生什么样的效益。
1.2设计不符合规范设计单位在进行建筑物的设计时，要考虑到建筑物的性能以及使用功能，因为设计方案会影响实际施工的技术和选材。
如果在设计过程中，设计人员没有考虑到这些问题，在具体施工时，不仅会给施工人员造成带来操作上的困难，还会导致施工人员不够重视屋面防水施工而造成施工不当。
1.3选材不当之前屋面工程多半用沥青作为防水材料，但沥青的质量容易变化，而且以沥青作为制作材料的油毡材料含蜡高，所以其遇到高温会融化，遇到低温容易产生裂缝，严重影响了屋面防水的效果。
目前被广泛使用的'是卷材防水屋面，新型防水材料更是层出不穷，但由于市场经济发展不够成熟，市场上存在很多劣质的防水卷材，假冒产品更是数不胜数，这对防水工程的质量造成了很大的影响。
1.4分包单位管理不当由于屋面防水工程具有很强的专业性能，对这个方面的专业技能要求也较高，所以施工单位会将屋面防水工程分包给相关的专业承包商进行施工。
然而，现在的承包商不能满足屋面防水工程对施工技术的要求，甚至存在施工人员无证上岗的现象，部分承包商为了保证施工进度，而潦草施工，忽略了很多重点部位的施工质量。
另外，还有一些承包商为了节省施工成本，中饱私囊，采购劣质材料，从一开始就导致屋面防水工程不合格。
1.5使用过程中的养护不当屋面防水的质保期通常是5年，在这期间，施工人员要定期对屋面进行防水保修。
屋面防水工程施工质量问题和控制
以解决 。 ２ 屋面结构设计及施工 ２ 屋面板 的结构设计应适当考虑板厚对 自防
３ ｍ，合成高分子防水涂膜 的厚度不得小于 ｍ
２ ｍｍｏ
２ ． ７附加层 在结构板易裂处 （ 如屋面大 角及平面刚度 变化处） 应设 置 Ｉ ２ 附加层 ：在出屋面管 层． 层
根、 水落口、 天沟、 檐沟、 口、 檐 泛水、 屋面转角等 易渗部位应设置 附加层 ；找平层分仓缝处应设
１ｒｍ， ０ ａ 蓄水时间应大 于 ２ ｈ ４。
２ ． ３排水坡度 合理布置足够 的水落 管 ， 明坡 度 ， 标 画出分 水线 。 仔细核算各处分水线的高度 ， 注在平 面 标 图上 ， 一般情况下 ， 结构找横坡 为 ３ 建筑找横 ％， 坡为 ２０纵 向找坡不得小于 １ 对于找坡层较 ０， ／ ％。 厚者 ， 分或全 部采用轻质材料找平层 。 可部 施工 者应严 格按 照设 计要求 进行屋 面坡度 施工 ， 控 制好找坡层 的厚度 ， 强施工中的坡度检查 、 加 实 测及质量评定 。 ２ ４混凝 土陡坡屋顶 防水 对此类屋顶 的防水工 程 ， 《 规范》及有关资 料并未介绍其设 防方法和要 求 ，可采取 以下措
２ ２屋面施工防水材料 ． １ ２２ ． ． 高 材料 采 购人 员 的技 术 业务 素 １ １提 质， 严格 按 图纸设计 要求 用材 ， 按照公 司贯标 、 三整合规定组织进货 。 ２２ ． ２材 料进场后 ， 进行抽样检验 ， １ 严格 对 不符合 相应材料检验标准 的材料 ， 一定退场坚 决不准使用 。 ２ ３维护管理 ． １
屋面工程施工时存在问题
屋面工程施工时存在问题一、屋面工程施工常见问题1. 材料选择不当屋面工程施工中，材料的选择对于工程质量至关重要。
如果选用的材料质量不过关，容易导致屋面质量不达标。
例如，选择了质量较差的防水材料，容易导致屋面渗漏问题；选择了耐候性较差的屋面瓦，容易出现开裂、脱落等问题。
2. 设计不合理屋面工程的设计应该充分考虑当地的气候条件、建筑物的结构特点等因素，如果设计不合理，容易导致屋面冷热桥、雨水排放不畅等问题。
3. 施工工艺不规范施工工艺不规范也是屋面工程常见的问题之一。
比如，在铺设屋面瓦时，如果没有按照正确的工艺进行施工，容易导致屋面瓦的安装不平整、错位等问题。
4. 施工人员素质低施工人员的素质直接关系到屋面工程的质量。
如果施工人员技术不过关，容易导致屋面工程施工质量不达标。
例如，屋面防水处理不细致、屋面瓦未按要求安装等问题。
5. 监理不到位在屋面工程施工中，监理的作用至关重要。
监理负责对施工过程进行全程监督，及时发现并纠正施工中的问题。
如果监理不到位，容易导致施工质量不达标。
二、解决屋面工程施工存在的问题的建议1. 强化材料选择在屋面工程施工前，应该对材料进行严格的质量检查，确保选用的材料质量过关。
在选择防水材料、屋面瓦等关键材料时，应该选择知名品牌的产品，避免选择劣质材料。
2. 加强设计审核在屋面工程设计阶段应该加强审核，确保设计合理、科学。
对于存在问题的设计应该及时进行修改和完善。
3. 规范施工工艺在屋面工程施工前，应该制定详细的施工方案，对施工工艺进行规范，严格按照施工方案进行施工。
对于关键施工环节，应该加强监督，确保施工质量。
4. 加强人员培训在屋面工程施工中，应该加强对施工人员的培训，提高他们的技术水平。
在施工过程中，应该加强对施工人员的管理，确保他们按照要求进行施工。
5. 提高监理水平在屋面工程施工中，监理的作用非常重要，应该加强对监理人员的培训，提高他们的监理水平。
在施工过程中，应该加强对监理工作的管理，确保监理工作到位。
屋面防水工程的质量通病与防治
屋面防水工程的质量通病与防治1.材料质量不合格：屋面防水工程使用的材料包括防水卷材、防水涂料等，有些施工单位出于成本考虑，选择了低价、质量不合格的材料。
这些材料在使用过程中容易产生龟裂、老化等问题，从而导致屋面防水系统的失效。
2.施工工艺不规范：有些施工单位在屋面防水工程施工过程中，没有严格按照相关的工艺规范进行施工。
不进行预处理、涂料层厚度不均匀、未进行防水层与屋面结构的粘贴等问题。
这些不规范的施工工艺会直接影响屋面防水工程的质量。
3.缺乏专业技术人员：屋面防水工程是一项专业性很强的工程，需要具备丰富的经验和技术知识。
有些施工单位缺乏专业技术人员，导致施工过程中缺乏有效的监督和指导，从而使得屋面防水工程质量存在很大的隐患。
4.设计不合理：一些屋面防水工程的设计存在一定的缺陷，例如屋面排水系统设计不合理、屋面结构强度不符合要求等。
这些设计上的缺陷会导致屋面防水工程的质量问题。
针对以上质量通病，可以采取以下措施进行防治：1.加强质量管理：提高施工单位的质量意识，严格按照相关的工艺规范进行施工，确保施工材料的质量符合要求。
并且加强对施工过程的监督和质量检查，及时发现和解决问题。
2.培训专业技术人员：加强对屋面防水工程专业技术人员的培养和引进，提高施工单位的技术水平。
可组织相关专家进行技术指导，解决工程中存在的技术难题。
3.强化设计审核：加强对屋面防水工程设计的审核工作，确保设计方案合理可行。
并且在设计过程中充分考虑到屋面防水工程的特点和要求，避免设计上的缺陷。
4.加强施工监督：建立完善的施工监督体系，对屋面防水工程施工过程进行全程监管，并及时与施工单位沟通，解决施工过程中出现的问题。
要提高屋面防水工程的质量，需要各个环节的共同努力。
通过加强质量管理、培训专业技术人员、强化设计审核和施工监督等措施，可以有效预防和治理屋面防水工程质量问题，确保工程的安全性和可靠性。
屋面防水施工中常见的问题及解决方法
屋面防水施工中常见的问题及解决方法屋面防水施工对建筑物的长期使用至关重要。
然而，在施工过程中常常会出现各种问题，如果不及时解决，可能会导致严重的漏水问题。
本文将探讨屋面防水施工中常见的问题，并提供相应的解决方法，以帮助确保施工质量和防水效果。
一、材料问题1.1 原材料质量不过关在屋面防水施工中，原材料质量直接关系到防水层的效果和使用寿命。
常见的问题包括：原材料不符合国家标准、添加剂质量差、胶黏剂不粘稳定等。
解决方法是选择正规厂家生产的合格材料，并严格按照施工规范和操作要求使用。
1.2 施工材料使用不当即便是优质的材料，如果施工不当也会影响防水效果。
常见问题包括：涂料施工太薄、胶带没有粘牢固、防水卷材没有铺贴牢固等。
解决方法是确保施工人员熟悉施工工艺，按照规范操作，并进行质量把关。
二、施工工艺问题2.1 底层处理不到位底层处理是屋面防水施工的基础，对施工质量至关重要。
常见问题包括：基层不平整、未使用防水底涂等。
解决方法是在施工前彻底清理基层，确保基层平整牢固，并使用防水底涂进行底层处理。
2.2 施工温度和湿度控制不当施工温度和湿度对屋面防水施工过程中的材料粘结和干燥时间有直接影响。
如果温度太高或湿度太大，可能会导致粘结时间延长或干燥不完全，影响防水层的质量。
解决方法是选择适宜的施工时间，避免在极端高温或湿度大的环境下施工，并确保施工现场通风良好。
三、施工操作问题3.1 施工工序不规范屋面防水施工需要按照一定的工序进行，如果施工人员没有按照规定的工序进行施工，可能会导致漏水问题。
解决方法是建立严格的施工工序管理制度，对施工人员进行培训和监督，并进行现场检查。
3.2 边角处理不到位屋面的边角部分是漏水的高发区域，如果处理不当，容易出现漏水问题。
常见问题包括：边角防水带未铺设牢固、角部处理不够严密等。
解决方法是对边角部分加强处理，使用特殊的防水材料，并确保边角处的施工牢固可靠。
四、维护保养问题4.1 维护保养不及时即便是施工完美的屋面防水工程，长期使用中也需要进行维护保养。
住宅屋面防水工程质量问题的原因及防治措施
一、住宅屋面防水工程质量问题的原因1.1 施工工艺不规范在施工过程中，施工人员没有严格按照要求操作，或者没有严格按照设计图纸进行施工，导致屋面防水层的质量出现问题。
防水材料的铺设不平整、不牢固，接缝处未进行有效的处理等。
1.2 材料质量不过关部分施工公司为了节省成本，选择了低质量的防水材料，或者采用了过期、劣质的材料，导致在使用过程中容易出现老化、开裂等问题。
1.3 设计缺陷部分住宅的屋面防水工程在设计阶段存在问题，比如在设计防水层材料的选择、施工工艺要求等方面存在不完善或不合理的设计。
1.4 施工过程中的人为因素施工人员的技术水平和操作技能参差不齐，出现人为因素导致的施工质量问题。
施工人员操作不当、施工现场管理混乱等。
二、住宅屋面防水工程质量问题的防治措施2.1 强化质量监管加强对住宅屋面防水工程的施工监理，严格按照相关标准和规范进行监督，确保施工质量。
2.2 严格选择防水材料在选择防水材料时，要严格按照相关要求，选择正规、合格的防水材料，确保材料质量。
2.3 推行严格的施工工艺在施工过程中，严格按照规范和设计要求进行操作，确保每一个环节都符合施工标准。
2.4 加强施工人员培训对施工人员进行技术培训，提高其操作技能，增强质量管理意识，确保施工过程中的人为因素不影响工程质量。
2.5 定期维护检查建成后的住宅屋面防水工程要进行定期的维护检查，及时发现问题并做好维修，确保屋面防水工程的质量。
2.6 完善设计审查加强对住宅屋面防水工程设计的审查，确保设计合理、科学，杜绝在设计阶段存在的质量问题。
住宅屋面防水工程质量问题的原因主要有施工工艺不规范、材料质量不过关、设计缺陷和施工过程中的人为因素等，对此可以通过加强质量监管、严格选择防水材料、推行严格的施工工艺、加强施工人员培训、定期维护检查以及完善设计审查等防治措施来提高住宅屋面防水工程质量。
希望相关单位能够重视起来，从源头上杜绝屋面防水工程质量问题的发生，保障住宅屋面的长期使用安全。
浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施
浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施建筑屋面防水工程在建筑工程中占据着非常重要的地位，它直接关系到建筑物的使用寿命和居住环境的质量。
由于各种原因，建筑屋面防水工程存在着质量问题。
本文将从建筑屋面防水工程的质量问题现状以及处理措施等方面进行探讨。
一、建筑屋面防水工程的质量问题现状1. 施工质量不过关在建筑屋面防水工程中，施工质量是影响工程质量的关键因素之一。
一些施工单位为了节省成本，采取了一些劣质的材料或施工工艺，导致防水层的质量无法得到保障。
2. 材料选择不当由于市场上防水材料种类繁多，有些施工单位在选材时考虑不够周到，选择了不符合工程要求的材料，导致防水层的抗老化、耐候性能不足，容易造成渗漏。
3. 设计缺陷在一些建筑项目中，由于设计单位没有充分考虑到屋面防水工程的具体情况，导致了施工难度增加，防水层的质量无法得到有效保障。
在屋面构造、排水设施等方面存在缺陷，会直接影响屋面防水工程的质量。
1. 加强监理在建筑屋面防水工程中，加强监理是非常重要的一环。
监理单位应当对施工单位的材料选择、施工工艺进行全程跟踪监控，确保施工质量符合工程要求。
2. 严格工艺要求施工单位在施工屋面防水工程时，应当根据相关规范和要求，严格执行工艺要求，选择优质的防水材料，并采取合适的施工工艺，确保屋面防水工程的施工质量。
3. 加强技术培训施工单位应当加强对施工人员的技术培训，提高施工人员的技术水平，增强他们的责任意识，确保屋面防水工程的施工质量。
4. 定期检测维护建筑屋面防水工程施工完成后，应当定期对屋面进行检测维护，及时发现和处理屋面防水工程中存在的问题，确保建筑物的使用寿命和居住环境的质量。
建筑屋面防水工程的质量问题是一个值得重视的问题，在建筑屋面防水工程中，施工质量、材料选择、设计缺陷等因素都会影响工程质量。
施工单位应当加强对建筑屋面防水工程的监理和管理，严格执行相关工艺要求，加强技术培训，定期检测维护等方面进行有效处理，确保建筑屋面防水工程的质量和安全。
浅谈建筑工程屋面防水存在的问题及预防措施
浅谈建筑工程屋面防水存在的问题及预防措施建筑工程中，屋面防水是一个非常重要的环节，也是建筑工程中经常出现问题的地方之一。
因为屋面是建筑物最容易受到风吹雨淋的部位，所以屋面防水不好容易导致屋顶渗水、漏水等问题，严重影响建筑物的使用寿命和安全性。
建筑工程屋面防水存在的问题及预防措施需要引起我们的高度重视。
一、屋面防水存在的问题1. 材料质量不合格屋面防水材料是保障屋顶防水效果的关键，如果使用的防水材料质量不合格，会导致屋面防水效果不佳，可能引发屋顶渗水、漏水等问题。
2. 工艺施工不到位在屋面防水工程中，如果工艺施工不到位，比如在涂层处理、接缝处处理、排水斜度等方面存在瑕疵，都会影响屋面防水效果。
3. 设计缺陷在建筑工程的设计阶段，如果对于屋面防水设计不合理、缺乏专业性，会导致后期施工难度增大，屋面防水效果不佳。
4. 维护保养不到位建筑物屋面防水工程完成后，如果缺乏必要的维护保养工作，比如定期清理排水系统、检查屋面涂层是否老化等，会导致屋面防水效果大打折扣。
二、屋面防水预防措施1. 选择优质防水材料在建筑屋面防水工程中，选择优质的防水材料至关重要。
建议选择具有防水性能和抗老化性能的防水材料，并严格按照规定的标准进行材料的选用和施工。
2. 加强工艺施工管理在屋面防水工程中，要加强对工艺施工的管理，确保施工过程中每一个环节都按照规范进行，比如在涂层处理时要保持涂层的均匀、稳定，接缝处要保证严密、牢固，排水斜度要符合要求等。
3. 合理设计屋面结构在建筑物设计阶段，要合理设计屋面结构，保证屋面的排水系统畅通、坡度合理、无积水。
并且要考虑到风压、风载、雨水等自然环境的影响，从而提前预防屋面防水问题的发生。
建筑工程中屋面防水问题的存在是一个不容忽视的重要环节，需要我们在施工前、施工中和竣工后都要做好预防措施。
选择优质的防水材料，加强工艺施工管理，合理设计屋面结构以及加强维护保养工作，都是保证屋面防水效果稳定的关键。
屋面防水工程的质量通病与防治
屋面防水工程的质量通病与防治屋面防水工程是建筑工程中非常重要的一部分，它主要起到防止雨水渗透进入建筑物内部的作用。
目前屋面防水工程存在以下几个质量通病，需要引起重视并采取适当措施进行防治。
一、施工工艺不规范。
屋面防水工程施工过程中，许多施工单位存在施工工艺不规范的问题，例如基层处理不完善、涂料涂刷不均匀、防水材料施工不到位等。
这些问题导致了防水工程的质量不达标，使得防水层无法起到应有的防水效果。
针对施工工艺不规范的问题，可以采取以下防治措施：一是提高施工单位的素质和技术水平，加强施工员的培训和管理，确保施工工艺规范。
二是加强监督检查，定期进行防水工程的验收，发现问题及时整改。
三是建立完善的施工规范和操作流程，确保施工质量达标。
二、材料质量不合格。
屋面防水工程中，一些施工单位为了降低成本，选择了质量不合格的防水材料，这些材料容易发生老化、开裂等现象，导致防水效果不佳。
一些施工单位使用的是假冒伪劣产品，更加严重地影响了防水工程的质量。
为了解决材料质量不合格的问题，可以采取以下措施：一是加强对防水材料的市场监管，严厉打击假冒伪劣产品的销售。
二是建立健全的防水材料质量检测机制，对采购的材料进行全面检测，确保材料质量符合标准。
三是加强对施工单位的监督，定期抽查材料的质量，发现问题及时处理。
三、施工现场管理不到位。
在屋面防水工程的施工现场中，一些施工单位存在管理不严格的问题，例如施工人员缺乏安全意识，施工工具杂乱无章等。
这些问题不仅会影响施工进度和质量，还有可能引发安全事故。
屋面防水工程的质量通病主要包括施工工艺不规范、材料质量不合格和施工现场管理不到位等问题。
为了解决这些问题，施工单位应加强技术培训和管理，选择合格的防水材料，加强现场管理，确保屋面防水工程的质量达到标准。
屋面防水工程的质量通病与防治
屋面防水工程的质量通病与防治随着城市建设的不断发展，屋面防水工程的质量也日益受到重视。
随之而来的是，屋面防水工程中存在着一些常见的质量问题。
在本文中，我们将探讨屋面防水工程的质量通病以及相应的防治措施。
一、常见的屋面防水工程质量问题1. 材料选用不当：屋面防水材料的选用不当是屋面防水工程中常见的质量问题之一。
部分施工单位为了节约成本，选用质量低劣的材料进行施工，导致防水层的防水性能不达标，从而影响了整个建筑的使用寿命。
2. 施工工艺不规范：屋面防水工程的施工工艺不规范也是一个常见的问题。
施工人员缺乏相关的技术经验和专业知识，导致施工工艺出现瑕疵，从而影响了整体的防水效果。
3. 设计不合理：屋面防水工程在设计方面存在不合理的现象，例如在设计时未充分考虑降雨量大、风力大等极端天气下的防水情况，导致防水结构的强度和密封性较差。
4. 施工质量差：屋面防水工程的施工质量是决定工程质量的关键。
一些施工单位为了谋取暂时利益，采用拾掇、马虎的态度进行施工，导致工程质量低下，容易出现渗漏等问题。
1. 选用优质材料：在进行屋面防水工程时，施工单位应该选用质量可靠的防水材料，如聚合物改性沥青防水卷材、聚氯乙烯（PVC）防水卷材等，确保材料的质量和性能符合工程要求。
2. 规范施工工艺：施工单位应严格按照相关的施工规范和标准进行施工，确保施工工艺符合标准要求，避免因施工工艺不规范而造成质量问题。
3. 合理设计：在进行屋面防水工程的设计时，设计单位应综合考虑周边环境和气候因素，合理设计屋面防水结构，确保其防水性能达标。
4. 加强监督管理：相关部门应加强对屋面防水工程的监督管理，加大对施工单位和施工人员的培训力度，提高他们的施工技术水平和专业素质，确保工程质量。
5. 定期维护检查：对已完成的屋面防水工程应进行定期的维护检查，及时发现并处理潜在问题，确保屋面防水工程的长期稳定性和可靠性。
在进行屋面防水工程时，施工单位和设计单位都应加强对工程质量的重视，严格按照相关标准和规范进行施工和设计，确保屋面防水工程的质量达标，从而提高建筑的使用寿命和安全性。
屋面防水工程质量问题的原因分析及防治
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［】 ３卞莉莉． 国高校管理专业教学方法改革初探 我 【． Ｊ广西青年干部 学院学报 ，０ ４ １（ ）４ － ５ ］ ２０ ，４ ４ ：４ ４ ． 作者简介 ： 高志杰（９ ７ ）女 ， １７ ～ ， 东北农业 大 学经济管理学院讲师 ， 管理 学博士。 注 ：本文是 东北农业大学经济法精品课程
屋 面 防水工 程 质量 问题 的原 因分析及 防治
（ 、 龙 江 宝 宇建 设 工 程 有 限 公 司 ， １黑 黑龙 江 哈 尔滨 １ ０ ７ ２哈 尔滨 市 新 阳开发 建设 指挥 部 ， 龙 江 哈 尔滨 １０ ７ ） ５０６ 、 黑 ５ ０ ６
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条件 ，建议设汁单位要 重视 防水设计环节 ，注 重选材和构造的综合效益 。主管设计审查 的技 术负责人 ，应特别加强对 防水工程设计 的质量 把关 ，力求避免因设计 不当造成损失 。 ２３严格 把住 防水材料质量关 ． 寒冷地区 ，平屋顶 的结构决定 了屋面防水 近期内仍将以采取柔性 防水材料为主体。 传统的石油沥青 油毡生产厂家 ，应严格生 产过程的质量控制 ，保证 出厂产品 的各项技术 指标 。同时应积极研 制性能更好 、耐久性更长
素。
（） 目前 ，新材 的国家标准不配套 ，多 数 １ 用 传统 做法 的屋面 工程 出现 渗漏 的原 因 厂家采用企业标准 ，其质量可靠性 和对气候 的 是 ： 适应 性较差 ，防水材料 的市 场管理 比较 松 弛 ， １１１设 计 方 面— — 不 重 视 防 水 设 计 ， 在 使一些质量低劣甚 至没有经过产 品鉴定 的产品 ．． 整个 建 筑 设 计 过 程 ， 防水 部 分 只 是 一 带 而 过 。 充 斥 市场 。 套用 《 房屋 节点构造 图集》，有 的遗漏 ，有 的 （）有些新材用作屋 面防水 的配套技术 未 ２ 未因房 而异 补做节 点设计 或交代 不细 ，有的设 过关 ，有的卷材 使用粘结剂 与母材不相 匹配 ； 汁对寒 区屋 面结 构的保 温层 、找 平层 、防水 有 的涂 料 抗 温 度 变 形 耐 老 化 性 能 差 ，若 不 设 加 层 、保 护层 等各层 次的变 形协调 采取的结构措 筋层使用时 ，经常 出现龟裂 、流淌等现象 。 施欠妥 。 （）施工操作无章可循 。 目前 尚没有 国家 ３ １１ ．２施工 方 面——操 作粗 糙 ，不 按规 范 级或地方级 的工艺标准 ，施工多是参照产 品说 ． 标 准要求施 工导致 渗漏的主要 因素。 明书中提示要点进行 ，实践经验少 ，再加操作 （）现场 管理 不严不 细 ，主管人员对 违章 者 的素 质 普 遍 偏 低 ，对 新 材 的性 能 特 点 、特 殊 １ 作业现 象纠 正不力 。铺 设卷 材本 应先 做落 水 要 求不甚 了解 或责 任心 不强 ，施 工时漏 刷漏 口、檐 沟等 排 水 比较 集 中 的 部位 ，然后 再做 屋 涂 、程序颠倒等误操作现象屡屡发生 ，对新材 面 ，许 多工程 的施 工程序反了 ，致使卷材 铺贴 防水质量带来很大影响 。 不 到 位 ，粘 结 不牢 。胶 结 料 不按 规定 配 制 沥 青 （） 施 工 管 理 不 严 不 协 调 。大 多 数 由材 料 ４ 玛 王帝 脂 ，加 热 温 度 、 使 用 温度 没 有严 格 的 技 生 产 厂 家 分 包 施 工 的工 程 ，基 层 部 分 是 由原 施 术 控 制 ，女 儿 墙 排 气 孑 等 突 出 尾 面 部 位 的 细 部 工 单 位 干 的 ，他 们 对 新 材 的特 殊 要 求 事 先 不 清 Ｌ 结构处理不合要求等。 楚， 未作细致处理 ，而分包 队伍不管基层怎样 （）施 工操作人员素质低。 目前 ，从事防 只管 作 防水 层 施 工 。这 种 互 相 不 协 调 ，各 干 各 ２ 水施工 的操 作人员有 的未经正规 的技术培训 ， 的活的做法 ，也是导致新材层面 防水失效 的一 对施 工要求一知半解 ，导致在防水的关键部位 个 原 因 。 蛮干乱千。 （）材料 的选用把关 不严 ，甚至把没有 经 ５ （）防水材料 多渠道采购供 货 ，各 个厂家 过产 品鉴定 的新材料都 购买来 了。 ３ 的产品质量差异较大 ，个 别施工单位在使用前 ２ 屋 面 渗 漏 的治 理 未作材质性 复验 ，使某些 劣质产 品混入现场。 ２１ ． 加强对防水工程 的综合管理治理 （） 防水 层 的 基 层处 理 措施 不 当 ，规 范 规 ４ 发 生 渗 漏 病 的原 因涉 及 诸 多 方 面 ，根 治 此 定 铺 设 卷材 哈 尔滨 住 宅新 区 物业 管 理 总 公 司 的 病 亦 需 有 关 方 面 互 相 配 合 综 合 治 理 才 能 奏 效 。 找平 层 宜 留设 分 格 缝 ，且 应 在 缝 处 附 加 油 毡 ， （） 提 请 主 管 部 门尽 早 发 布 关于 综 合 治 理 １ 用沥青胶结 材单边 点贴覆 盖。然 而有的工程未 屋 面渗漏暂行规定 ，从材料 的选用 、施 工队伍 这 样 做 ，或 是 防水 基 层 抹 的 不 干 ，甚 至倒 坡 造 的资质 、建立奖罚制度等方面采取一些有效措 成积水 ，或是 在基 层潮湿 未干时铺 设油毡 ，造 施 ， 促进管理工作 的加强 和工程质量 的提高 。 成空鼓 渗漏 。 （）试行质量保证期制度 。建议结合建 筑 ２ １１ ．３材 料 方 面— — 石 油 沥 青 油 毡 质 量 下 物 的功能类别和防水材料档次 ，分别确定 防水 ． 降 ，且有 的产 品质量不稳 定。油 毡胎体 的原纸 工 程的保 证期 ，作 为一 次工程 管 理的 配套 制 成 份棉 毛类 布浆含 量减少 ，草纸含 量增 多 ，使 度 ， 由主 管 部 门发 布 试 行 。 卷材 的抗伸强度 、吸油率 降低 。 （）为 了改变屋面 防水工程 的使用年 限与 ３ １１ ．． 水 主 体 — — 石 油 沥 青 的 含 腊 含 硫 整个房屋 的使用年 限相差过于悬殊 的状况 ，谋 ４防 量高 ，树脂等有效组 份减少 ，导致 油毡 产品高 求整体优化效果 ，应适 当凋整屋 面防水 工程 造 价 。虽然提高防水工程 的造价会使屋面 防水 的 温易流淌低温 易脆裂 ，耐老化性 能下降。 １１ ．． ５维护 方面——施 工或 使用 期 间 ，对 次性投资有所增加 ，但 总比反复修补 ，长期 防水层成 品注 意保护 不够 ， 各种 因素造成 的机 消耗资材人力 、困扰用户要好得多 ，其 总体 效 械破损 时有发生 ，或 引起直接渗漏 ，或 留下渗 果是经济 的，有利于使 防水工程走上 良性循 环 漏隐患 。 的轨 道 。 ２２提高屋面工程设计质量 ． １ ＿ ２新型材料屋面渗漏原 因分析 近年屋 面防水使 用的新材料有 三元 乙丙橡 搞好屋 面设计是确保 防水工程质量 的前 提
房屋防水常见质量问题及处理方法
房屋防水常见质量问题及处理方法房屋防水在房屋建设中是非常重要的一环，它直接关系到房屋的使用寿命和安全性。
然而，房屋防水工程质量问题时有发生，给房屋带来了很多隐患。
下面我们就来详细介绍房屋防水常见质量问题及处理方法。
一、房屋防水常见质量问题：1.地面防水漏水：地面防水漏水是指地下室墙面和地面的防水处理不好或者材料选用不当，导致地下室水汽渗透，地下室地面潮湿、起泡等问题。
2.墙面防水渗水：墙面防水渗水是指外墙或内墙的防水层开裂、渗漏等问题，导致室内外墙潮湿、发霉等现象。
3.屋面防水渗漏：屋面防水渗漏是指屋面防水层质量差，导致屋顶渗漏、屋面漏水等问题。
4.阳台防水渗漏：阳台防水渗漏是指阳台地面防水层质量差，导致阳台漏水、渗漏等问题。
5.浴室防水漏水：浴室防水漏水是指浴室内墙面和地面的防水处理不当或者材料质量差，导致浴室漏水、潮湿等问题。
以上这些问题都是房屋防水工程常见的质量问题，一旦出现这些问题就会给居民带来很大的困扰，严重的还会危及居民的生命财产安全。
二、房屋防水常见质量问题的处理方法：1.更换防水材料：一旦发现防水层的材料质量不好，就需要及时更换。
应选用质量可靠的防水材料，如聚氨酯防水材料、SBS改性沥青防水卷材等。
2.加强防水层质量检验：在施工过程中要加强对防水层质量的检验，确保每一道工序的防水工程都符合标准要求。
3.技术人员培训：施工单位应加强对施工人员的技术培训，提高他们的施工技能和质量意识，确保防水层施工质量。
4.定期检查维护：对于已经施工完成的房屋防水工程，要定期进行检查和维护，及时发现问题并进行处理。
5.增加防水层的厚度：在一些容易渗水的部位，可以考虑增加防水层的厚度，提高防水层的抗渗性能。
6.安装排水系统：对于屋面、阳台等易积水的部位，可以增加排水系统，加快排水速度，防止积水。
通过上述的处理方法，可以有效解决房屋防水常见质量问题，确保房屋的防水工程质量和使用寿命。
希望大家在购房时要关注房屋的防水工程质量，选择有信誉的建筑公司和材料，确保购房的安全性和使用寿命。
屋面防水工程施工质量问题分析
并处理 好施 工缝 。在施 工保温 层 、找平 层之 间，对 结构 层进行 蓄水 检验 ，最低 蓄水 高度 应 大 于 ｌｉ ， 蓄 水 时 间 应 大 于 ２ ｈ Ｏｒ ｅ ４。
（ ）排 水 坡 度 三 合 理 布 置 足 够 的 水 落 管 ， 标 明 坡 度 ， 画 出 分 水 线 。 仔 细 核 算 各 处 分 水 线 的 高 度 ，标
一
排 结 合 、 刚 柔 相 济 、 多 道 防 水 、脱 离 分 仓 、 节 点 密 封 、 加 强 保 护 的 设 计 原 则 进 行 用 材 选 择 、 层 次 结 构 设 计 ，再 按 照 《 范 》 中 导 向 规 性 的 细 部 构 造 示 意 进 行 防 水 细 部 节 点 大 样 图 设 计 。 设 计 深 度 要 符 合 要 求 ， 施 工 前 要 进 行 专 项 设 计 交 底 和 施 工 图 纸 会 审 ，对 不 明 确 、
不 合 理 处 ， 施 工 者 应 给 予 提 出 ， 设 计 者 要 予
以解 决 。
管 根 、 水 落 口 、 天 沟 、 檐 沟 、 檐 口 、泛 水 、 屋面转 角等 易渗 部位应 设置 附加 层 ；找平层 分 仓 缝 处 应 设 置 空 铺 附 加 层 。 附 加 层 的 宽 度
材 料 、 恰 当 的 配 合 比 ， 混 凝 土 水 灰 比不 能 过
大，振捣要密实 ；④ 加强养护 ，严禁过早拆
模 、 过 早 上 荷 ；⑤ 避 免 结 构 暴 露 时 间 过 长 ， 尽 快 施工 架 空隔 热层 ；⑥ 尽量 不 设或 少设
缩 ，屋面上 的荷 载过于 集 中，板 的挠度 增大 产生 变形 ，屋面 基层板 与支 承结 构的连 接有 松动 现象 ，这些 因素都 可使 屋面 开裂 ，发生 渗漏。 （ ） 设计 方 面 问题 二 部 分设 计单位 未能 根据 建筑物 的性 能 、 重 要 程 度 、 使 用 功 能 、 有 无 震 动 、 结 构 特 点 及 使 用 环 境 等 不 同 而 选 用 不 同 技 术 性 能 的 材 料 或 不 同 的 施 工 方 法 ， 有 的 节 点 处 理 或 泛 水 做 法 不 合 理 ，也 会 造 成 渗 漏 ， 有 的 工 程 部 位 未设计防水屋 。
屋面防水工程的质量通病与防治
屋面防水工程的质量通病与防治屋面防水工程涉及到建筑工程中的重要环节，其质量直接影响着建筑物的使用寿命和安全性。
在实际工程中，屋面防水工程存在着一些常见的质量通病，例如渗漏、裂缝、开裂等问题。
本文将针对屋面防水工程的质量通病进行分析，并提出防治措施，以期为相关从业人员提供参考。
一、质量通病分析1. 渗漏问题渗漏是屋面防水工程中最为常见的质量问题之一。
渗漏的原因可能有多种，例如施工工艺不当、材料选用不当、施工过程中受到外界环境等因素的影响。
渗漏问题一旦出现，不仅会影响建筑物的使用功能，还会对室内装修和设备设施造成损坏。
2. 裂缝问题屋面防水层出现裂缝也是常见的质量问题。
裂缝可能是由于基层质量不良、维护保养不及时等原因引起的。
因为屋面防水材料的特性，裂缝一旦出现，会直接导致屋面防水失效。
屋面防水层出现开裂同样是一个严重的质量问题。
开裂问题可能与施工工艺、材料质量、外界环境等有关。
一旦屋面防水层出现开裂，会使得防水层的功能大大降低，加速屋面的老化进程。
以上问题是屋面防水工程中常见的质量通病，如果不能及时发现和解决，将对建筑物的使用寿命和安全性造成严重影响。
二、防治措施为了解决屋面防水工程中的质量通病，有必要采取一系列的防治措施：1. 严格控制施工工艺在屋面防水工程的施工过程中，施工工艺的控制至关重要。
施工人员必须按照标准操作程序进行作业，严格按照施工工艺要求进行操作，避免施工中出现不规范行为导致的质量问题。
2. 选用优质材料选用优质的屋面防水材料对于工程质量至关重要。
选择适合的防水材料，确保其具有良好的抗渗、抗裂性能，以及较长的使用寿命，避免因材料质量不良而造成的质量问题。
3. 加强维护保养及时的维护保养是预防屋面防水工程质量问题的重要手段。
定期检查屋面防水层的状况，发现问题及时修复，做到防患于未然。
4. 加强施工质量管理工程监理单位应加强对屋面防水工程的监理工作，督促施工单位落实各项施工要求。
施工单位也应当加强自身的施工质量管理，确保施工过程中的每个环节都符合要求。
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屋面防水工程施工质量问题分析
发表时间：2018-10-17T16:38:19.660Z 来源：《防护工程》2018年第12期作者：孙宝庆
[导读] 既直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。
从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。
本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及预防措施作一些探讨。
孙宝庆
临沂市建设工程监理公司山东省 276000
一、前言
屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。
屋面防水工程质量的优劣，既直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。
从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。
本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及预防措施作一些探讨。
二、屋面防水工程质量问题分析
（一）结构方面的原因
由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。
（二）设计方面问题
部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。
（三）施工质量问题
排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。
（四）材料方面问题
目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。
其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。
（五）使用中维护与管理问题
由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。
有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。
三、屋面防水工程质量通病防治措施
（一）规范设计
设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。
按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。
设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应给予提出，设计者要予以解决。
（二）屋面结构设计及施工
屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现塑性铰。
混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。
施工方面：①模板刚度应满足要求，支撑应牢靠；②控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌；③应选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实；④加强养护，严禁过早拆模、过早上荷；⑤避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；⑥尽量不设或少设并处理好施工缝。
在施工保温层、找平层之间，对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大于lOmm，蓄水时间应大于24h。
（三）排水坡度
合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线。
仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上，一般情况下，结构找横坡为3%，建筑找横坡为2%，纵向找坡不得小于1%。
对于找坡层较厚者，可部分或全部采用轻质材料找平层。
施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工，控制好找坡层的厚度，加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。
（四）混凝土陡坡屋顶防水
对此类屋顶的防水工程，《规范》及有关资料并未介绍其设防方法和要求，可采取以下措施：①按墙体浇筑方法，支双层模板；②采用细骨料（粒径为10mm-30mm）的抗渗混凝土，处理好施工缝，振捣密实，形成自防水；③浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土（掺适量微膨胀剂）刚性防水层（一般面积较小，不设隔离层）振捣密实，收水后应二次压光；④上面再铺贴装饰瓦。
（五）涂膜防水层
高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。
（六）附加层
在结构板易裂处（如屋面大角及平面刚度变化处）应设置1层—2层附加层；在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层分仓缝处应设置空铺附加层。
附加层的宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。
（七）隔离层
柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。
（八）保护层
对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层，常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层，各有其优缺点。
一般情况下，上人砂浆或细石混凝土做保护层，块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝，嵌填密封材料，分仓面积应符合《规范》和设计要求，平面变化处及墙根（包括突出物）应设置分仓缝。
对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，采用20
mm厚的1：2.5水泥砂浆（掺微膨胀剂）一次抹平压光作保护层较为合适。
水泥沙浆保护层应预设表面分格缝（不得后切割）并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1.5m。
（九）屋面转角
铺涂柔性防水层（非沥青防水卷材）的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做半径为50mm--8Omm的圆角。
（十）泛水收头
大量的屋面均为上人屋面，女儿墙一般都高于1m，有抗震设防时为混凝土墙板，可按《规范》要求设计泛水收头。
较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法，可在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头，如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。
对有抗震设防而混凝土构造柱较多的砖墙体，如果混凝土构造柱不能留凹槽，则在构造柱处的卷材防水应结合混凝土墙板泛水收头做法进行设计和施工，混凝土压顶应挑出滴水，收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆（也可采用其它防水处理），且预留表面分格及注打密封胶。
（十一）屋面施工防水材料
（1）提高材料采购人员的技术业务素质，严格按图纸设计要求用材，按照公司贯标、三整合规定组织进货。
（2）材料进场后，严格进行抽样检验，对不符合相应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。
（十二）维护管理
工程竣工、交付使用时，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明，施工单位要定期回访。
使用单位应认真按照“使用说明”进行使用，非上人屋面决不可堆放杂物、上人、饲养宠物，否则不仅仅造成使用功能的烦恼，还会造成经济损失。
（十三）找平层
平面图中画出分仓缝的位置。
水泥砂浆（宜掺10%的U型膨胀剂）或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m，且应设置在易开裂处（如板端）。
分仓缝应预留，不得后割，缝宽宜为20mm--3Omm，选择中档以上密封材料嵌缝。
施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。
结束语
为确保屋面防水工程的质量，需综合考虑许多方面的因素。
总体而言，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。
只有严把材料关，精心设计，才能保证屋面防水工程的质量，才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。