民法典解读--合同编--融资租赁合同的解除
民法典如何规范融资租赁的终止
民法典如何规范融资租赁的终止在现代经济活动中，融资租赁作为一种重要的融资方式，为企业提供了获取资产的灵活途径。
然而，如同任何商业交易一样，融资租赁也可能面临终止的情况。
《民法典》作为我国民事领域的基本法律，对融资租赁的终止进行了规范，为各方当事人的权利和义务提供了明确的指引。
首先，我们需要了解融资租赁的基本概念。
融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。
在这一过程中，租赁物的所有权通常归出租人所有，承租人在租赁期间享有使用租赁物的权利，并按照合同约定支付租金。
那么，《民法典》是如何规范融资租赁终止的情形呢？一种常见的终止情形是合同约定的终止条件成就。
这意味着在融资租赁合同中，双方当事人可以事先约定在特定条件下合同终止。
例如，约定租赁期限届满、承租人完成特定的租赁任务或者达到约定的租赁物使用次数等。
当这些约定的条件得以满足时，融资租赁合同将按照约定终止。
此外，如果出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法履行，融资租赁也可能终止。
比如，发生自然灾害、战争等极端情况，使得租赁物无法继续使用或者租赁交易无法继续进行。
承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
这一规定旨在保护出租人的合法权益，同时也给承租人一定的改正机会。
在融资租赁终止时，租赁物的归属也是一个关键问题。
根据《民法典》，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物的所有权归出租人。
但是，如果承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求部分返还。
另外，在融资租赁终止后，双方当事人还需要履行相应的后合同义务。
比如，出租人应当协助承租人返还租赁物，承租人应当按照约定或者合理的方式返还租赁物，并保证租赁物的状态符合约定或者正常使用后的状态。
融资租赁协议解读解除与违约赔偿规定
融资租赁协议解读解除与违约赔偿规定融资租赁协议解读——解除与违约赔偿规定前言：融资租赁协议是一种由融资租赁公司和租赁方签订的合同，通过该合同，租赁方可以在一定时间内使用融资租赁公司的资产，并按照约定支付租金。
然而，在实际的使用过程中，由于各种原因，可能会出现解除合同和违约赔偿的情况。
本文将针对融资租赁协议中的解除与违约赔偿规定进行解读，以帮助读者更好地理解相关条款，明确权益和责任。
一、解除合同的条件和程序1.1 重大违约情况导致解除融资租赁协议中通常会约定一些重大违约的情况，比如租赁方未按照约定支付租金超过一定期限、严重损坏租赁资产等。
当发生这些重大违约情况时，融资租赁公司有权解除合同。
1.2 双方协商解除除了因为重大违约情况导致解除外，融资租赁协议中也通常会约定双方可以依据协商一致的原则解除合同。
例如，租赁方可能由于经营情况不佳或其他原因希望解除合同，在此情况下，双方可以通过协商达成一致，解除融资租赁协议。
1.3 解除的程序融资租赁协议中一般也会约定解除合同的程序，以确保双方在解除过程中能够按照约定进行。
例如，协议可能要求一方向对方发出书面通知，解除合同的效力则在通知送达之日起生效。
在某些情况下，双方也可能约定需要通过仲裁或诉讼来解决解除合同的纠纷。
二、违约赔偿的责任和计算方法2.1 违约方的责任在融资租赁协议中，违约方通常会被要求承担违约责任。
违约责任可能包括支付违约金、赔偿对方因违约而遭受的损失等。
融资租赁协议还可能约定，如果违约方造成了对方的信用损害，违约方需要对此负责。
2.2 违约赔偿计算方法融资租赁协议中，违约赔偿的计算方法一般会明确规定。
可能的计算方法包括按照损失的实际金额计算赔偿、按照违约方支付的租金金额计算违约金等。
对于违约赔偿的计算方法，双方应当在协议中明确约定，以避免发生争议。
三、举例分析为了更好地理解融资租赁协议中的解除与违约赔偿规定，我们来看一个具体的案例。
假设A公司与B公司签订了一份融资租赁协议，A公司将一台设备租给B公司，并约定租金为每月10000元。
民法典学习之二十五：民法典合同编合同解除规则的理解与适用
民法典学习之二十五：民法典合同编合同解除规则的理解与适用本文系在听取朱虎教授在北京朝阳区律协的讲座后整理笔记而成，因为自己对合同理论体系理解的浅陋和业务水平的缺失，对讲座内容还不能做到完全的理解，暂且将讲座中自己认为有用的地方整理如下。
一、概述1.《合同法》第918条&《民法典》第557条（债权债务终止情形）《民法典》在第557条中单独规定合同解除情形的理由如下：首先，第557条第一款关于债权债务终止情形的列举，其适用范围并不限于合同之债，也包括其他因合同产生的其他债权债务关系。
故，关于履行、抵销、提存、混同等情形应当适用于所有的债。
相比之下，第二款合同权利义务的终止则仅适用于合同之债。
其次，需要注意的是，履行、抵销、提存、混同等终止情形仅使得债权债务关系中的单个债权债务关系消灭。
以买卖合同为例，买方支付了价款仅使“支付价款”的义务消灭，其他义务——即买卖合同中的“交付标的物”、“转移标的物所有权”等义务，上述义务并不会因支付价款而消灭。
而合同解除会使整个买卖合同关系消灭，这也就是单个债权债务关系和整个合同关系的区别。
最后，从救济方式来说，将“合同权利义务的终止”但列为第二款会将“解除”作为“不履行”的救济方式之一。
以此将其与履行抗辩权等构成一个完整的救济体系。
2.解除与其他“不履行”的救济方式的区别首先是履行抗辩权。
仅仅是暂时地拒绝对方的履行请求。
其次，解除与违约的运用、界限划分、适用的区别。
仍然以买卖合同为例。
解除制度的目的在于使合同当事人可以摆脱合同的约束，重获交易的自由，且在已解除的前提下也可请求返还已经做出的给付。
而违约是在对方不履行时要求其承担责任，弥补自己的损失，并没有摆脱原来合同的束缚。
3.可撤销合同。
以两例列举：第一，甲欺诈乙签合同，甲属于根本违约，乙可以在合同解除权或撤销权之间选择。
第二，甲欺诈乙，乙发现后拒绝履行，甲以乙不履行而解除合同，乙此时提出撤销权。
在此情形下，乙的撤销权优先于甲的解除权。
承租人解除融资租赁合同的法律规定
承租人解除融资租赁合同的法律规定承租人解除融资租赁合同的法律规定，听起来好像很严肃，但其实也就是咱们老百姓生活中的一件小事。
今天，我就来给大家讲讲这件事，让大家了解一下融资租赁合同的相关法律知识，以便在遇到问题时能够妥善处理。
咱们要明白什么是融资租赁合同。
简单来说，融资租赁合同就是出租人(也就是贷款方)把一些资产租给承租人(也就是借款人),承租人在一定期限内支付租金，然后在合同期满后购买这些资产的一种合同。
这样一来，承租人就可以用比较低的成本买到自己需要的资产，而出租人也可以提前收回投资，实现资金的周转。
那么，承租人有什么权利呢？根据法律规定，承租人有以下几种权利：1. 在合同期内，承租人可以随时解除合同，但是要承担一定的违约责任。
如果是因为出租人的原因导致合同无法继续履行，承租人可以无条件解除合同，不需要承担违约责任。
2. 承租人在合同期内，可以要求出租人对租赁物进行维修、保养等。
如果出租人不履行这些义务，承租人可以要求其承担违约责任。
3. 承租人在合同期满后，有权选择购买租赁物或者将其退还给出租人。
如果承租人选择购买，需要按照约定的价格和条款进行交易；如果承租人选择退还，需要将租赁物交还给出租人，并承担相应的违约责任。
那么，承租人有什么义务呢？根据法律规定，承租人有以下几种义务：1. 在签订合承租人需要如实告知出租人的个人信息和财务状况，以便出租人评估风险并决定是否同意贷款。
2. 在合同期内，承租人需要按照约定的时间和方式支付租金，否则可能会影响到自己的信用记录。
3. 在合同期内，承租人需要妥善保管租赁物，不得擅自转借、转让或者损坏。
如果发生这些情况，可能会导致承租人承担违约责任。
4. 在合同期满后，承租人需要按照约定的价格和条款购买租赁物，否则可能会影响到自己的信用记录。
融资租赁合同是一种双赢的合同关系。
出租人可以通过这种方式实现资金的周转，而承租人则可以通过较低的成本购买到自己需要的资产。
融资租赁合同：解除与终止条款
融资租赁合同：解除与终止条款一、合同解除1.双方当事人均可在以下情况下单方解除合同：（1）合同签订后，融资租赁公司未能在约定的期限内提供融资租赁服务；（2）承租人未能按照合同约定支付租金及其他费用，且在融资租赁公司催告后合理期限内仍未履行；（3）承租人在合同约定的租赁期届满时未能按照约定归还租赁物。
2.合同解除应遵循以下程序：（1）一方当事人提出解除合同要求；（2）双方协商解除合同的细节；（3）签署解除合同协议；（4）融资租赁公司收回租赁物。
二、合同终止1.合同可在以下情况下终止：（1）合同约定的租赁期届满，承租人如期归还租赁物；（2）承租人违反合同约定，且在催告后合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致终止合同。
2.合同终止应遵循以下程序：（1）一方当事人提出终止合同要求；（2）双方协商终止合同的细节；（3）签署终止合同协议；（4）承租人归还租赁物并办理相关手续。
三、违约责任1.承租人未按照约定支付租金及其他费用的，应按照合同约定支付违约金。
2.承租人未按照约定归还租赁物的，应按照合同约定支付逾期归还违约金。
3.融资租赁公司未能按照约定提供融资租赁服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。
4.双方当事人均应承担因违约行为造成的其他损失。
四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.任何一方均有权向仲裁机构申请仲裁。
仲裁裁决是终局裁决，对双方均具有法律约束力。
3.双方在签署本合同时，应当对合同中涉及的争议解决条款进行充分的了解和解释，以确保双方在发生争议时能够合理、有效地解决。
总之，融资租赁合同的解除与终止条款是合同的重要组成部分，双方在签署合同时应当充分了解并遵循相关条款，以确保合同的履行和双方权益的保障。
民法典学习二十一：2024年融资租赁合同详解
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX民法典学习二十一：2024年融资租赁合同详解本合同目录一览1. 第一条融资租赁合同的定义及适用范围1.1 第二条融资租赁合同的订立1.1.1 第二条第一节出租人和承租人的资格条件1.1.2 第二条第二节租赁物的选择与交付1.1.3 第二条第三节租赁期限和租金的确定1.2 第三条融资租赁合同的履行1.2.1 第三条第一节出租人的义务1.2.2 第三条第二节承租人的义务1.2.3 第三条第三节租金的支付方式及期限1.3 第四条融资租赁合同的变更和解除1.3.1 第四条第一节合同变更的条件和程序1.3.2 第四条第二节合同解除的条件和后果2. 第五条融资租赁合同的违约责任2.1 第五条第一节出租人的违约责任2.2 第五条第二节承租人的违约责任2.3 第五条第三节违约与侵权竞合时的处理3. 第六条融资租赁合同的争议解决3.1 第六条第一节协商解决3.2 第六条第二节调解解决3.3 第六条第三节仲裁解决3.4 第六条第四节诉讼解决4. 第七条融资租赁合同的终止和解除4.1 第七条第一节合同终止的条件4.2 第七条第二节合同解除的程序及后果5. 第八条融资租赁合同的效力5.1 第八条第一节合同生效的条件5.2 第八条第二节合同无效、被撤销或者解除的后果6. 第九条融资租赁合同的税收政策6.1 第九条第一节出租人和承租人的税收责任6.2 第九条第二节税收优惠政策7. 第十条融资租赁合同的信息披露和保密7.1 第十条第一节信息披露的内容和方式7.2 第十条第二节保密义务及例外情况8. 第十一条融资租赁合同的第三方担保8.1 第十一条第一节担保的设立8.2 第十一条第二节担保的解除和终止9. 第十二条融资租赁合同的国际法律适用9.1 第十二条第一节国际惯例的适用9.2 第十二条第二节冲突法的选择10. 第十三条融资租赁合同的监管政策和法规遵守10.1 第十三条第一节监管政策的遵守10.2 第十三条第二节法律法规的更新及合同调整11. 第十四条融资租赁合同的附件11.1 第十四条第一节附件的构成和效力11.2 第十四条第二节附件的补充和修改第一部分：合同如下：第一条融资租赁合同的定义及适用范围1.1 本合同是出租人和承租人之间就租赁物的选择、租赁期限、租金支付等事项达成的一致协议，是双方共同遵守的法律文件。
民法典解读之合同编pptx
合同编的重要性
01
02
03
保障交易安全
合同编为市场经济中的交 易行为提供了法律保障， 有利于维护交易秩序，降 低交易风险。
促进经济发展
合同编为商业活动提供了 法律规范，有利于促进市 场经济的繁荣和发展。
维护社会公平正义
合同编强调公平、自愿的 原则，有利于维护社会公 平正义，保护弱势群体的 合法权益。
04
合同编的违约责任
违约责任的概述
违约责任的概念
违约责任是指合同当事人因违反合同义务而依法应当承担的法律 责任。
违约责任的构成要件
违约责任的构成要件包括合同的有效成立、当事人不履行合同义务 以及违约行为与不履行义务之间存在因果关系。
违约责任的意义
违约责任制度旨在保障交易公平，维护市场经济秩序，保护当事人 的合法权益。
合同解除的情形
合同解除包括法定解除和约定解除两种情形。法定解除是指在出现法定事由时，当事人一 方或双方行使法定权利义务，使合同关系消灭的行为；约定解除是指在出现约定事由时， 当事人一方或双方行使约定的权利义务，使合同关系消灭的行为。
合同解除的效力
合同解除后，尚未履行的部分不再履行，已经履行的部分可以根据具体情况进行结算和返 还。如果一方违反解除后的约定，应当承担违约责任。
合同成立的条件
双方当事人达成合意，并 符合法律规定的形式和程 序。
要约与承诺
要约是希望和他人订立合 同的意思表示，承诺是受 要约人同意要约的意思表 示。
合同的书面形式
合同可以采用书面、口头 或其他形式，但法律另有 规定或当事人另有约定的 除外。
合同的效力
合同的法律效力
合同一旦成立，即具有法律效力，对 双方当事人产生约束力。
学习解读-民法典—合同编-课件 (一)
学习解读-民法典—合同编-课件 (一)近日，在民法典正式实施后，学校开展了一系列的民法典解读课程。
其中，不可或缺的一环便是合同编。
在这一编法律规范下，合同成为了民事法律领域的核心。
为了更好地掌握合同编的内容，学习解读-民法典—合同编-课件是必不可少的工具。
首先，学习解读-民法典—合同编-课件将合同编的内容分为了三个部分，即合同的基本规定、合同的订立和履行、合同的效力和无效；从而让我们能够更加明确合同编中的具体内容，形成系统性的学习。
其中，合同的基本规定涉及了合同的概念、形式、内容等方面的内容。
这些基本规定对于正确理解合同编的其他部分有着至关重要的作用；合同的订立和履行则阐述了各自的程序及标准，需要具体化的守则与解释；合同的效力和无效则涵盖了诸如以虚假意思表示、缺乏必要的类别和特定内容、侵犯公共利益等情形的概括性的标准。
其次，学习解读-民法典—合同编-课件对于每个部分都进行了详细的解读。
具体来说，在合同的基本规定部分，课件中详细阐述了合同的四要素——合同的当事人、合同的标的物、合同的原则、合同的形式等内容，对于合同作为民事法律领域中孔雀翎的作用以及合同履行的基本规则进行了概括性地讲解；在合同的订立和履行部分，课件重点介绍了合同缔结时需要注意的要点，例如合同约定的标的物应当是具体的、确定的、有明确的条款等；在履行阶段，课件介绍了合同履行的标准，并指出在履行合同时如遇到一方居心叵测、恶意违约的情况，如何进行维权；在合同的效力和无效部分，课件对于民法典中规定的合同无效情形初步阐述，如何判定无效以及无效后的效果等。
最后，学习解读-民法典—合同编-课件的互动性更强，不仅通过多种方式展示合同编的内容，还开展互动问答环节。
在问答环节中，学生可以就自己所掌握的知识提出问题，然后通过老师的解答，更加深刻了解合同编的内容。
合同编作为民法典的重要组成部分，是现代社会生产、经营、贸易活动不可或缺的法律保障。
针对合同编的课件教学，不仅能让学生对这一部分的法律规定有更深入、全面的了解，还能够对自身日常交易活动的保障和风险具体了解，从而保障我们在更广泛的社会范畴中的权益，为未来的社会交往和生产活动打下坚实的法律基础。
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融资租赁合同的解除
（一）出租人解除权及其法律后果
1.出租人解除权
（1）承租人经催告后仍未支付租金
承租人应当按照约定支付租金。
承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物（752）。
（2）承租人处分租赁物
承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同（753，《融资租赁合同解释》12-1）。
2.解除的法律后果
出租人依照解释第12条请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。
前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。
合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。
（《融资租赁合同解释》22）
（二）双方解除权及其法律后果
1.双方解除权
有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
（754增，《融资租赁合同解释》11）
2.解除的法律后果
＊ 融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。
出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。
（755增，《融资租赁合同解释》16）
＊ 融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。
（756增，《融资租赁合同解释》15）。