金地旧改项目宣传片
金地名津
中小户型为 主
——
深圳市嘉 鑫辉煌房 地产开发 有限公司
2007-6
迷你新居
福田区北环 大道新洲路 立交桥东北 侧
占地面积： 3468 建筑面积： 18639.08
26—50
8000
深圳市汇 亚投资有 限公司
2007-9
4、深港双口岸提升区域房地产市场价值 目前由深港共同投资的福田口岸，建筑面积逾8.4万平方米，日设
理念从“产品主义”到“新产品主义”一路升华，不断赋予“精品”以新的内 涵，而对创造高品质生活的追求始终如一。项目秉承金地集团“科学筑 家”的开发理念，旨在打造成为福田口岸标志性社区。 2、开发模式
金地名津是福田区首个政府倡导的城中村改造项目，其开发模式是 采取以政府为主导，并与渔农村的股份公司——裕丰公司进行合作开 发。 3、项目发展定位 （1）产品定位
三、项目规划设计 金地名津在总体规划设计上，，最高可达30万人次，是最大的客运口岸。亦是亚 太地区最大的陆路口岸。
随着深港交通的飞速发展，两地经济、文化的不断共融，深港同城
的生活圈正在形成。福田口岸作为重要的对外口岸，与深圳新客站接 驳，直接拉近香港和内地各大城市的距离，进一步促进口岸片区的商务 往来与经济繁荣，进而提升福田区房地产市场价值。 （交通规划示意图） （1）福田口岸——亚太最大陆路口岸
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
金地西沣公元项目(雁塔区西沣路地区城中村综合改造项目)报告书环境影响评价报告全本
目录前言 01、项目实施背景 02、评价工作过程 03、关注的主要环境问题 (1)4、报告书主要结论 (1)1 总则 (2)1.1 编制依据 (2)1.2评价目的、评价工作原则和评价重点 (4)1.3 评价因子及评价标准 (6)1.4评价工作主要内容与指导思想 (8)1.5 环境影响要素识别与评价因子筛选 (8)1.6 评价工作等级 (12)1.7评价范围 (14)1.8相关规划及环境功能区划 (15)1.9 污染控制目标 (17)2 建设项目概况 (20)2.1 项目名称、地点及建设性质 (20)2.2 建设规模与主要建设内容 (20)2.3 总平面布置 (23)2.4 主要技术指标 (24)2.5 配套公用工程 (25)3 工程分析 (29)3.1 施工期污染源分析 (29)3.2 运行期污染源分析 (33)4 建设项目周围地区环境概况 (44)4.1 自然环境 (44)4.2 社会环境概况 (46)5环境质量现状调查与评价 (49)5.1 大气环境质量现状调查 (49)5.2 声环境质量现状监测 (50)6 建设期环境影响及减缓措施 (52)6.1项目建设污染特征 (52)6.2 建设期环境影响分析 (53)6.3 建设期污染防治对策与措施 (61)6.4 施工期环境监测与管理 (66)6.5 小结 (67)7 运行期环境影响评价 (68)7.1 环境空气影响评价 (68)7.2 水环境影响分析评价 (72)7.3 噪声环境影响评价 (76)7.4 固体废弃物影响分析评价 (81)7.5 日照障碍影响评价 (82)7.6 高层建筑环境影响分析 (84)7.7 景观影响分析评价 (85)7.8 生态环境影响分析评价 (86)7.9社会环境影响评价 (93)7.10 社会经济影响分析 (95)7.11 外部环境对小区环境影响分析 (96)7.12 运行期环境影响小结 (97)8 污染防治措施可行性评述与建议 (98)8.1 施工期污染防治措施 (98)8.2 运营期污染防治措施 (103)8.3 排污口规范化 (109)8.4 环保措施 (110)8.5 节能降耗、减排建议 (111)9 污染物排放总量控制与环境容量 (112)9.1 建设项目的污染物排放分析 (112)9.2 总量控制 (112)9.3 环境目标的可达性分析............................................................. 错误!未定义书签。
曲江携手金地集团 120亿打造西安
曲江携手金地集团 120亿打造西安"纽约中央公园"2008-12-31 08:552008年12月30日，西安市2008年最大的招商引资项目——曲江池遗址公园周边城市综合开发建设项目签约仪式在曲江新区隆重举行。
西安市副市长、管委会主任段先念、金地集团董事长凌克、金地集团高级副总裁黄俊灿和市级相关部门领导参加了当天的签约仪式。
曲江池遗址公园周边城市综合开发建设项目，是由深圳金地集团投资120亿元开发的大型城市综合开发项目。
项目开发面积为1200亩，项目土地已于12月26日顺利摘牌，仅土地出让金一项就达30亿元。
项目涵盖酒店、商业、教育、景区建设、社区开发、旧城改造等多个领域，堪称西安市2008年最大的招商引资项目。
2007年6月，曲江新区管委会和金地集团签订了《曲江池遗址公园周边综合开发项目》战略合作合同。
此后，在双方的共同努力下，只用了一年多时间，不仅完成了东曲江池村、西曲江池村2个行政村，1200户村民的整村拆迁，完成了占地1500亩的曲江池遗址公园的建设，而且全面完成了周边城市基础设施建设和土地征用，向社会呈现了一个人文生态环境优美、城市设施齐全，碧水荡漾、游人如织的锦绣画卷。
未来在该项目区域内，将会很快拔地建起数个顶级住宅社区，诞生一个设计、广告、动漫公司等小型企业聚集的创业产业园，建成与生活社区配套的高档酒店、风情酒吧、特色书城和一所学校及两个幼儿园，同时如四季酒店、洲际酒店、丽兹卡尔顿酒店等国际顶级酒店也将在这里落户。
该区域旅游文化项目连缀成群，人居、购物、休闲、娱乐，功能齐备，将成为西安的“纽约中央公园”、“香港浅水湾”和“深圳华侨城”。
该项目的成功签约，是曲江新区招商引资工作在金融危机的艰难形势下，取得的历史性成果。
不仅为曲江新区应对金融危机的冲击，保持旺盛的可持续发展势头，奠定了坚实的基础，而且为全省全市招商引资工作树立了成功典范。
据了解，2008年曲江新区全年累计引进资金63亿元，比2007年增长31%；引进外资1.32亿美元，增幅居西安市之首。
BOB尽致_深圳金地梅陇镇项目广告推广总结战果推演_59P_核心广告语_品牌主张
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够直白，够浅显，够通俗，小学生都认得。 语气肯定，理直气壮，斩钉截铁，态度鲜明， 不是街头小子愣头青，当然不是小户型，
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有姿态，绝不说教； 要沟通，耐得咀嚼； 是棒喝，点到为止； 在召唤，来此聚首！
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第二部分：推广渠道
• • • • • • • 广告牌 报纸 网络 小众媒体(久美、地铁） 企业内刊（家天下） 现场 礼品
1/户外广告牌
户 外 广 告 牌 — 10 月 13 日
户外广告牌--1月13日
户外广告牌--3月13日
户外广告牌--4月25日
户外广告牌--5月
2/报纸
深 圳 特 区 报 南 方 都 市 报
知性一群，年轻一帮，时尚一下，积极一点，国际一些，领先一步。 你是说…现在么？
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现在就是梅陇镇
梅陇镇是什么？
可以时时、处处分享这一刻的——
4400个生活玩家的城市游乐场
郊 游 、 旅 行 、 徒 步 、 DIY 、 聚 餐 、 PARTY 、 沙 龙 、 娱 乐 、 工 作…… 我们如鱼得水，游戏人间。 抓住每一刻，分享每一刻。你是你自己。 此时此地，现在就是梅陇镇。 欢迎进入没有输赢的世界。
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放松也好，分享也罢，发泄也成，不想明天，不问未来，不管下一秒，
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该来来，该走走，该怎样会怎样。 不怀旧，往事不可追； 不幻想，明日不可求； 此时此刻要现在，要投入，做减法，丢包袱，享受当下最难得。 难得单纯，难得放松，难得糊涂！
国内外知名土壤修复企业汇总
国内外土壤修复企业汇总目录国内外土壤修复企业汇总........................................错误!未定义书签。
国外土壤修复行业..............................................错误!未定义书签。
（一）加拿大瑞美达克（RemedX）环境科技有限公司............错误!未定义书签。
（二）日本同和集团........................................错误!未定义书签。
（三）美国Regenesis公司 ................................错误!未定义书签。
（四）美国ERM集团.......................................错误!未定义书签。
（五）英国环境资源管理（ERM）集团公司.....................错误!未定义书签。
（六）比利时WATERLEAU公司（与国内的中环水务联手）......错误!未定义书签。
（七）荷兰DHV集团.......................................错误!未定义书签。
（八）荷兰FUGRO集团.....................................错误!未定义书签。
（九）株式会社CELERY 中文).............................错误!未定义书签。
（十）荷兰环境集团控股公司（）............................错误!未定义书签。
（十一）美国柏奥生物科技公司（Bio-Green Planet）........错误!未定义书签。
（十二）英诺郡环境集团(Inogen®)..........................错误!未定义书签。
（十三）法国功倍环境科技有限公司..........................错误!未定义书签。
最新(完美版)RNOHelper_V1.1.8使用说明
RNO Helper无线网络优化助手使用说明V1.1.8目录1.概述 (1)2.源数据制作与准备 (2)2.1.工参模板制作 (2)2.2.邻区模板制作 (3)2.3.其它模板制作 (3)3.基本使用介绍 (4)3.1.管理员权限设置 (4)3.2.网络制式设置与版本信息查看 (4)3.3.4G/3G/2G扇区图层制作 (5)3.3.1.RNO专用扇区图层制作 (5)3.3.2.RNO专用扇区图层打开 (6)3.4.小区号-名/基站号-名/经纬定位 (7)3.5.专题图层制作 (7)3.6.网络标签显示 (8)3.7.小区信息显示 (8)3.8.其它图层制作 (8)3.9.保存工作空间 (9)4.规划优化核查功能介绍 (10)4.1.无线参数优化 (10)4.1.1.全网参数检索 (10)4.1.2.小区参数相关性显示 (11)4.2.邻区关系优化 (11)4.2.1.邻区关系表导入 (12)4.2.2.邻区关系显示与手动添加删除 (12)4.2.3.邻区规划更改关系表导出 (13)4.2.4.LTE邻区自动规划 (13)4.2.4.1.自动邻区规划设置 (13)4.2.4.2.单小区可视化邻区自动规划 (14)4.2.4.3. 批量邻区自动规划 (15)4.2.5.站点间切换频度地理化显示 (16)4.3.全网参数核查功能 (16)4.3.1.邻区距离核查-超远邻区核查 (17)4.3.2.邻区个数核查 (17)4.3.3.单向邻区核查 (17)4.3.4.邻区漏配核查 (17)4.3.5.LTE全网PCI核查 (18)4.3.6.LTE同站PCI核查 (18)4.3.7.LTE全网PRACH核查 (18)4.3.8.LTE同站PRACH核查 (18)4.3.9.LTE站点TAC核查 (18)4.3.10.TDS同站频扰核查 (18)4.3.11.TDS全网主频核查 (18)4.3.12.TDS同频同扰核查 (18)4.3.13.TDS邻区扰码核查 (18)4.3.14.TDS同频同扰码组核查 (18)4.3.15.TDS同频同复合码组核查 (18)4.3.16.TDS同频同扰码组同复合码组核查 (18)5.常用功能介绍 (20)5.1.MAPINFO图层转换GOOGLEEARTH图层 (20)5.2.外场测试ATU数据显示功能 (20)5.2.1.ATU数据导出转换为EXCEL表格 (21)5.2.2.导入测试数据并生成对应图层 (21)6.帮助与工具信息 (22)6.1.工具信息 (22)6.2.版本检查更新升级 (23)6.3.VIPLICENSING (23)附录Ⅰ VIP 功能 (25)附录Ⅱ常见问题 (25)附录Ⅲ更新记录 (28)1.1.6版本更新内容 (28)1.1.7版本更新内容 (28)1.1.8版本更新内容 (29)1.概述RNOHelper（无线网络优化助手）可以快速制作LTE、CDMA 、TD-SCDMA、GSM 、CDMA2000、WCDMA、点、泰森等网络地理化显示图层，显示系统内/间邻区关系，漏配邻区核查，常规参数核查，邻区批量自动规划，提供4G/3G/2G网络协同规划优化功能，本文档对RNOHelper常用功能进行讲解，以方便大家提高优化工作效率。
城市更新专题分享最新优质PPT课件
? 2002年，深圳市政府将改造任务交由福田区政 府组织实施；
? 2006年，深圳福田区政府、岗厦股份有限公司 和金地集团才最终签订了框架性协议，正式推 动岗厦河园片区整体改造；
? 2009年，开始拆除 ? 2014年，旧改后的深圳中心即将入市
30 9.6 9.7 355.3.5
清水河片区 布心片区 中兴路片区 银湖片区 水贝片区
161.1.7
0.6 127.4.9
罗湖商业中心区 22.1
大头岭片区
21.3
东门片区 泥岗片区 新秀罗芳片区
6.7 192.1.3
福田区
96.6
上步工业区
17.2
福田南片区
17.5
莲花村片区 皇岗公园片区
园岭片区
基础设施
市政、道路、供水、商业、金融等
二元管理：国有土地与集体土地；以及两次城市化带来的历史遗 留问题
国有土地 城市规划建设区 合法用地
集体土地 城市规划建设区外 非法用地 390平方千米
城市化历史遗留问题
1992、2004两次城市化 划定用地红线：
红线内是合法用地范围，红线外属于国有土地
非农建设用地：指标不能落实
摸索时代（2004年之前） 各区试点摸索，出台相关政策
2002 深圳市龙岗区旧村镇更新改造管理暂行办法 深龙府[2002]5号文
试验时代(2004-2008年)
市政府出台城中村改造和工改工政策
2004 《 深圳市城中村(旧村)改造暂行规定》深府[2004]177号 2005 《关于深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的实施意见 》深府[2005]56号 2007 《关于开展城中村（旧村）改造工作有关事项的通知》深府办[2007]159号 2007 《关于工业区升级改造的若干意见》深府[2007]75号 2008 《关于推进我市工业区升级改造试点项目的意见》深府办[2008]35号
uploaduserfiles九龙三旧改造宣传片(1)ppt
旧村庄改造带来的好处
发挥土地效益，改变城乡面貌
“三旧”改造在现有建设用地不扩大
的情况下实施新的城乡建设规划和村庄
（1）组织实施本辖区内的“业主自行改造”项目：配合区政府编制 本辖区范围内的《“三旧”改造规划》，组织动员各村集体经济组织、 企业自愿申请改造，组织开展《“三旧”项目的改造方案》和《“三 旧”改造项目的补偿安置方案》的编制和征询公众意见，监督批后实 施，参与管理安置区建设资金的使用。
（2）受房管所委托，组织开展本辖区的城乡房地产确权登记的宣传 动员，负责分户析产、产权登记的初审工作。
居住环境和自然的完美结合
繁华的商业街
设施完善的医院
便利的交通
设施完善的学校 社区活动中心
旧村庄改造带来的好处
住房条件的改变
旧房换成采光充足、通风良好、结构合理， 水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全 的新房
居住环境的改善
旧村庄改造带来的好处
由于环境的改变、住房条件的改变、区域优势 及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使 村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变， 从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到 提高，同时将大大提升房产的价值。
广州市现时城中改造情况
“三旧”用地改造的政策全国哪个省都没有， 广东省经过汪洋书记向国土资源部积极争取，获得 了为期三年的先行先试的机会。“三旧”改造的宗 旨是推进节约集体用地，改善农村居民人居环境， 增加村民集体收入，提升村民生活品质，拉近城村 差距。
大连天地黄泥川
金地集团20年跻身世界500强国资增值超千倍
绿地集团20年跻身世界500强国资增值超千倍做政府所想为市场所需成功探索国资国企改革新路绿地集团20年跻身世界500强国资增值超千倍2012年7月，绿地控股集团携“中国首家以房地产为主业的《财富》世界500强企业”之荣耀，隆重庆贺成立20周年。
以2000万注册资金起步，20年后资产规模、年业务经营收入双双突破2000亿，实现资产近万倍增长，国有资产增值超千倍，年均复合增长率超40%；房地产业务遍及中国享誉24省64市，并走出海外即将落子韩国、泰国、澳大利亚、德国、西班牙；15栋“绿地中心”摩天高楼争相拔地而起，其中3幢位列世界排名前十；第二支柱能源产业迅速崛起，煤炭产运销与石油储运销产业链日臻完善，煤矿资源总储量近6亿吨，年产量超1500万吨；金融产业控股城商行，发起成立中国最大小贷公司，旨在打造金融全产业链；商业、酒店、建筑、汽车服务等产业齐头并进……在改革开放大潮中应运而生、搏击成长的绿地，以20年超常规式的发展，回报给时代舞台一个奇迹，而其背后，走出的是一条富有时代烙印和自身特色的发展路径。
“绿地在20年发展过程中始终在探索市场与责任的平衡，把社会进步、市场需要与企业发展紧密结合。
”绿地集团董事长、总裁张玉良如是“解密”绿地：绿地实现超常规发展的核心动力及保障在于四点--第一，大势与环境。
改革开放大环境中、小平同志南方讲话20年来，为企业改革创新创造了优越的发展环境和市场环境。
上海市委市政府、有关委办的信任支持，以及兄弟省市改革开放的理念，使上海企业能够成功走向全国。
在此背景下，绿地牢牢把握住每一次发展机遇，秉持进取精神，在抢抓机遇中大踏步前进。
第二，机制与体制。
上海市委、市政府及上级主管部门始终鼓励绿地在公司法框架内坚持并创新适应市场经济要求的体制、灵活高效的市场化运营机制。
这种机制体制的创新，使绿地集国有与民营企业优势于一身，形成完全区别于其他企业的发展活力。
第三，商业模式。
绿地始终围绕市场不断优化创新商业模式，房地产主业在坚持高度专业化的同时实行产品适度多元，通过多品类产品叠加组合提升附加值；坚持产业适度多元化并不断提升效益，有效平衡经营风险。
世联中信深圳龙岗旧改复合性城际中心项目第二阶段报
世联中信深圳龙岗旧改复合性城际中心项目第二阶段报
B 深圳豪宅市场未来三年内竞争激烈，供应集中在关 内区域，12年后进入旧改项目热点期。
曦城
水榭山
龙岸项目
滢水湾 兆丰地块
紫麟山
天麓8区
兰江项目 华来利 云顶香格里拉 国富项目
本项目
数码港
四季山水 梅林绿景
田心村旧改
➢2、子女一般6-7岁，为了孩 子上学
➢3、家人是樟木头本地的
15%买房原因分析 ➢财富积累已经达到一定程度 ➢女子已经上学，为了孩子读书 ➢与当地人产生亲缘
20%不买房原因分析 ➢生意分布在全国，经常外出 ➢事业还在起步阶段，积累财富 ➢与本地缺少亲缘性关系
有无亲缘关系是决定外来生意客户置业的主要动因；
大冲村旧改 水湾村旧改
紫园 后海汉姆森
波托菲诺香山里
金地岗厦旧改
联泰红树湾
建安地块 上东区石厦旧改
皇御苑
洪湖村旧改
湾夏海境界 南山花园2期
大西格
名居
三湘海尚 海怡湾畔
金地项目 招商项目
和黄项目
横坑水库
爱琴湾山庄 联泰梅沙湾 皇庭玺
京基天涛轩
09年存量 10年供应
学习改变命运,知 识创造未来
城建项目
11年供应
世纪丰源 8.85万
（6）
美域蓝湾 11.2万
本案
（2） （8） （7）
（3）（5）
怡龙枫景
满园京华18.5万
20.7万
阳光天健城
余石岭生态公 园西南侧
小高层
3 23万 130-150平米 (48％)
中海康城
社区内专属2万 平米私家山林
2020珠海市城市更新进展情况
2019.02.19城市可开发土地日益稀缺，旧村改造成为解决土地供应的一个重要来源。
在珠海，各大开发商（华发、奥园、绿景、仁恒、富力、沿海绿色家园、金地、龙光、碧桂园、中信、时代等）也在积极介入各个旧村的改造之中，华发、奥园成为多条旧村改造项目的前期合作企业。
珠海旧村改造项目主要分布在南湾片区、高新区，珠海旧村城市更新项目进展情况如下：南湾片区1. 银坑村：2018年6月2日，湾仔银坑村举办改造项目签订改造签约仪式及回迁房奠基仪式，华发操刀。
2. 东桥村：2018年12月5日，东桥村总户数202户（不含仙桥路2号小区），已签约户数158户，签约率78.21%；签约面积方面，东桥村总面积15.85万㎡（不含仙桥路2号小区），已签约面积13.27万㎡，签约率82.76%。
绿景为前期合作企业。
3. 北山村：2014年纳入珠海市旧村更新范围，华发为直接实施主体，正在规划阶段，2019年1月8日，珠海市住房和城乡规划建设局网站发布了《北山旧村更新项目控制性详细规划修改批前公告》。
4. 广昌村：2017年11月3日下午，广昌社区旧村更新项目前期工作合作协议签约仪式在华发喜来登酒店顺利举行，标志着华发股份正式携手广昌社区启动城市更新进程，项目展厅已经开放。
5. 南联村：2018年10月15日，南联村召开更新改造意愿表决大会，发出表决票619张，收回619张，有效表决票617张，村民同意率达88.55%，通过了南联村更新改造意愿。
6. 南屏村：由华发弘业房地产开发有限公司委托珠海市测绘院先行开展南屏旧村房屋现状测绘工作。
7. 红东村：2016年3月2日，中信地产与红东村签约，达成合作意向。
8. 洪湾村：2018年1月13日，南屏镇洪湾旧村改造项目实施主体确定及项目监管框架协议签约仪式在横琴湾大酒店举行，珠海红湾亿豪置业有限公司作为洪湾旧村改造项目的实施主体资格。
拱北片区1. 联安村：2017年9月9日，奥园集团与珠海拱北联安村签订前期合作协议，正式从此前的中信手上接手。
深圳旧改项目汇总(原始表)
102804
② 拆除重 建用地范围 内应落实不 少于3.94万
平方米的公
共配套设施
用地及城市
基础设施用
地。
① 拟更
新方向为居
住、商业等
功能；
13
坪山新区
坪山办事处
飞西片区城 市更新单元
（范围调 整）
深圳市鸿腾 投资管理有
限公司
302663
13
坪山新区
坪山办事处
飞西片区城 市更新单元
（范围调 整）
积不小于
1160平方米
的体育用地
、面积不小
于280平方
米的垃圾处
理用地。 ① 拟更
新方向为居
住、商业等
功能；
10
龙华新区
大浪办事处
上下横朗城 市更新单元来自深圳市融信 和投资有限
公司
133818
② 拆除 重建用地范
围内应落实
面积不小于
15275平方
米公园绿地
。① 拟更
新方向为新
11
南山区
桃源街道
深圳市南山
① 拟更 新方向为新 型产业；
福田区
中汽南华地 深圳市腾和
梅林街道 块城市更新 投资有限公
单元
司
福田区
侨城东
香蜜湖街道
B301-0030 宗地城市更
深圳恒邦置 地有限公司
新单元
南山区
南头街道
深圳市田厦 实业股份有 田厦巷头新 限公司、深 村城市更新 圳市南山区 单元 城中村（旧 村）改造办
公室
11545 8073 13942
圳）有限公 司
146952
② 拟拆
除重建用地
范围内应落
金地名津
金地名津——福田口岸国际复合型社区金地名津项目档案物业类型：公寓建筑类别：高层占地面积：29451.6平方米建筑面积：228422平方米容积率：6.85绿化率：52.8％项目位置：福田区皇岗地铁口岸均价：18000元/平方米开盘时间：2007-1-27车位：360个开发商：金地（集团）股份有限公司（金地名津LOGO）金地名津位于深圳市福田区南端的皇岗口岸地区，南临深圳河，东临落马洲大桥及皇岗口岸，北临已建设的5栋高层住宅楼，北边不远处为广深高速，西侧紧靠在建的皇岗地铁站，与香港隔河相望，是香港进入深圳的门户之地，是首个政府倡导的城中村改造项目。
项目占地面积29451.6平方米，总建筑面积228422平方米，由9座25—32层弧形建筑组成，集商务公寓、住宅及商业于一体的复合型功能建筑群。
其中住宅面积约为16.3万平方米，商业面积3万多平方米。
商务公寓提供高档装修，以40—45平方米的一房、52—68平方米的两房、76－93平方米的三房为主力户型。
一、项目开发背景分析随着深港交通的飞速发展，两地经济、文化的不断共融，深港同城的生活圈正在形成。
福田口岸作为重要的对外口岸，不仅无缝接驳广深港客运专线，同时也是华南轨道交通的枢纽中心。
基于这一特殊的时代背景和地理背景，以打造深港跨界生活社区为目标的金地名津由此诞生了。
1、区域概况——深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心深圳市福田区位于深圳经济特区中部，东部从红岭路起与罗湖区相连，西部至华侨城与南山区相接，北到笔架山、莲花山与宝安区龙华镇相连，南临深圳河、深圳湾与香港新界的米埔、元朗相望。
辖区面积78.8平方公里，截至2004年末，福田辖区常住人口99.63万人，其中户籍人口42.24万人，暂住人口57.39万人，比上年末增加1.45万人。
福田区是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重点开发和建设的中心城区，将建设成为深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心。
金地格林小镇文案之金地格林小镇引领健康生活潮流
金地格林小镇文案之金地格林小镇引领健康生活潮流健康住宅是一项系统工程，它不是一个简单的概念，所以，它不是自封的，要用数据说话，只有通过科学的测试和专家的验评合格，这样的开发项目才称得上是健康住宅。
家不仅仅是住宅。
家是有气质的居所；家是游子梦中的故乡。
家是可以“放心”的温暖怀抱。
——最重要的是，家是健康的环境，生活于其中，我们身体和精神都会因为健康而快乐，生命为此而更加精彩！4月，北京金地·格林小镇、北奥仅此两个开发项目通过国家有关部门及专家的严格审查之后，顺利地被确定为我国首批健康住宅建设试点项目，预示着中国健康住宅建设开始与国际接轨；同时，有着明晰的概念和具体的执行标准的健康住宅，也是对我国“绿色住宅”“生态住宅”模糊概念的超越。
什么样的房子和住区是健康住宅？简单地说，健康住宅就是对影响居住环境的一些不健康因素，包括生理、心理和社会的因素加以量化，并控制在允许的范围内，在政府有关部门按照具体的标准监测通过的，开发商为业主提供健康、安全、舒适和环保的房子和住区。
健康住宅是一项系统工程，它不是一个简单的概念，所以，它不是自封的，要用数据说话，只有通过科学的测试和专家的验评合格，这样的开发项目才称得上是健康住宅。
同时也才真正解决了居民与开发商之间的信息不对称的问题。
国家住宅中心为何选择金地·格林小镇做健康住宅的试点？健康住宅是一项新生事物，还需要通过试点、总结经验，所以国家住宅工程中心首先在北京地区选了两个小区作为试点。
健康住宅推出后，申报的单位很多，经过国家住宅工程中心建立的专家委员会研究评议通过，金地·格林小镇被批准列入首批试点，评审专家认为主要是基于以下原因：指导思想端正。
试点对开发商来说，意味着要付出代价。
专家在考察评审中发现，北京金地公司的积极性非常高，而且该公司明确表示，作为开发商，北京金地不单是考虑经济效益，更要有社会责任感，金地决心按照技术要点要求，把金地·格林小镇建成一个高水平的住区。
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XX 项目三维影视广告片策划方案
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项目编号
金地集团金地旧改项目
5分钟影视宣传片分镜脚本
2014/07/29
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地址：广州市天河区国家软件园基地天顺路智慧先行区04、05栋5楼
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【修改说明】
1、将福田区更新改造的规划合并至影片第一部分表达。
2、在态度引导方面，加重讲述价值提升。
3、调整影片时长比例，将共筑未来部分增长到120秒。
4、修改共筑未来部分的画面表达。
【影片说明】
一、改造的出发点，是更好地利用区域的价值，带来更好的生活。
本条影片以群体为主角，让他们畅谈对旧改的憧憬，放大他们的向往和兴奋，进而挑动更多人的认同和共鸣。
以真实的影像，引发群体认同感，切实地传达金地旧改将带来的价值。
二、全片结构：以4个部分组成
1、城市之变：展现旧改区域的现有面貌和深圳城市变化所带来的机遇，同时例举深圳城市旧改案例以作例证；
2、群众的憧憬：通过对村民、厂商业主的采访，展现他们面对旧改的思考与憧憬，对改善机遇的期盼；
3、金地的憧憬：展示集团的品牌实力以及对片区的深厚感情，对片区未来发展的强大信心和坚定决心；
4、共筑未来：通过新旧对比，有力展现旧改带来的巨大变化，以及群体共筑美好未来的心愿。
三、制作方式：拍摄+三维+素材相结合
旁白文案：
旁白正常语速约3字/秒；
（一、城市之变，约60秒）
这，是我们共同生活的土地,
这，是我们共同筑梦的土地，
她肩负深圳窗口的荣光，有过令人惊叹的创举与繁华，也曾经一度失落
时代在变，深圳在变，
30多年来，这座城市从未停止变革与前行的脚步
城市更新的浪潮，重新焕发了深圳的青春，
也为这片土地，带来了新的机遇
从昔日的福田公社，到今日的深圳中心、城市发展驱动福田，正在描绘一幅国际化的更新发展蓝图，
激发城市崛起的活力
位于福田核心的金沙片区，是福田重点更新区域，
土地巨大的价值潜力将被充分唤醒，
造福当代，传承百年
（二、群众的憧憬，70秒）
（业主采访）
（三、金地的憧憬，50秒）
根植土地，胸怀使命。
1988年，金地集团在这里成立，开始了梦想的征程。
今天，金地已经成为中国房地产行业极富特色与竞争力的全国化品牌，
跻身上市房企综合实力前三强。
在城市化的浪潮里，金地坚守“科学筑家”的使命，积极创新，让城市的影响更加深远。
回报这片土地，实现她的更新与复兴，这是金地的梦想，也是金地的使命。
（四、共筑未来，120秒）
承载着业主的托付，一座高价值、多元化、可持续发展的活力体验式新城，即将呈现。
更舒适的居住体验，高品质产品与完善的服务配套体系，引领城市理想生活模式。
更国际的商务体验，围绕创意商务打造国际化交流平台，实现强势产业升级孵化
更精彩的商业体验，娱乐、shopping、餐饮、休闲，应有尽有，永不落幕的潮流盛宴。
更独特的文化体验，在保留城市记忆的同时，打造富于文化与风情的开放性空间。
更美的景观体验，开放性、多维度的空间，让风景融入社区
我们相信
每一块土地都应该被尊重每一栋建筑都应该更精彩“土地更有价值““生活更好”
“工作更开心”
“未来更精彩”
……
让更多的人
因城市，而幸福。
金地集团，
科学筑家
分镜脚本
【注】以下镜头方案，以文字描述为准，配图仅供参考。
（现预设较多场景及对话以供选择，影片将从中精选进行剪辑）
工业区厂商业主。