北京市物业服务合同(完整版)
北京物业服务合同范本5篇
北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。
一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。
乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。
3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。
3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。
2023北京市物业服务合同（精选6篇）
2023北京市物业服务合同（精选6篇）2023北京市物业服务合同篇1合同编号：XX市前期物业服务合同甲方（业主）：乙方（建设单位）：XX市住房和城乡建设委员会XX市工商行政管理局二零一零年十月使用说明1.本合同文本为示范文本，由XX市住房和城乡建设委员会与XX 市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。
2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
XX市前期物业服务合同甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《XX市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。
北京物业服务合同书通用范本5篇
北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。
2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。
3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。
二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。
2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。
3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。
三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。
2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。
3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。
4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。
四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。
2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。
3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。
五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。
2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。
七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。
北京市物业服务合同模板(4篇)
北京市物业服务合同模板合同编号：_____说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
委托方(甲方)：_____[业主委员会][业主]委托方登记号(身份证号)：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 物业服务企业(乙方)：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____组织机构代码：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____邮政编码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下名称：[地名核准名称][暂定名]_____。
类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业] _____。
坐落位置：_____区(县)_____路(街)_____。
建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] _____平方米。
区域四至东至：_____;南至：_____;西至：_____;北至：_____。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（甲方为委托方）：（企业名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（法定代表人职务）乙方（乙方为服务方）：（物业公司名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（法定代表人职务）鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条物业管理服务内容1.乙方接受甲方委托，负责甲方的物业管理工作，具体工作内容包括但不限于：1.1 物业保洁：保持物业整洁，定期清扫公共区域；1.2 安全巡逻：定期巡查物业安全隐患，确保住户安全；1.3 维修保养：及时处理设备故障，维护物业设施；1.4 绿化养护：负责小区绿化及植物的养护工作；1.5 物业秩序管理：维护小区秩序，协调邻里关系。
第二条服务期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）止，服务期限共计（年）年（月）日。
第三条服务费用及支付方式1.乙方为甲方提供的物业管理服务，服务费用为（具体数字），服务费用应每（月/季度/半年）结算一次。
2.乙方应于每月（具体日期）前向甲方出具服务费用清单，甲方应在（具体日期）前将服务费用支付至乙方指定账户。
第四条服务质量保证1.乙方承诺提供的物业管理服务应达到国家相关标准及甲方的要求，保证服务质量。
2.如乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改或补救，并乙方应在（具体时间）内完成整改。
第五条违约责任1.如一方未按本合同约定履行义务，给对方造成损失的，违约方应向守约方承担相应的违约责任。
2.除非有不可抗力因素，一方在未经对方同意的情况下擅自解除合同的，应向对方支付相应的违约金。
第六条合同变更双方一致同意修改本合同某一部分内容或者增加新的约定，应通过书面形式进行变更，变更后仍然对双方有约束力。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（业主）：_____________ 乙方（物业公司）：_____________鉴于甲、乙双方为满足双方需要，经友好协商，就乙方向甲方的物业进行管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理范围：1. 乙方负责对甲方所属物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备设施管理等工作；2. 乙方负责向甲方提供及时的物业相关信息，并协助甲方处理物业问题；3. 乙方负责定期巡查物业的安全状况，及时发现问题并协助解决；4. 乙方负责组织小区文化活动，增进小区居民之间的交流和友谊。
二、物业管理费用：1. 甲方应按照约定的管理费用标准，按月支付物业管理费用给乙方；2. 物业管理费用的支付方式为____（现金/转账等），支付时间为每月__号。
三、履行义务：1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的正常运营；2. 甲方应遵守小区管理规定，不得干扰乙方正常管理秩序；3. 乙方应尽全力为甲方提供优质的物业管理服务，保障小区环境卫生和居民生活质量。
四、合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，到期前30天内乙方应书面通知甲方是否续签。
五、违约责任：1. 若一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 违约方需向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失；3. 如因一方恶意违约，对方有权解除合同。
六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交北京仲裁委员会仲裁。
七、其他事宜：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：______________日期：_________ 地点：北京市此为北京物业服务合同范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护好小区环境和居民生活品质。
如有违约行为，将受到法律追究。
篇2北京物业服务合同范本合同编号：甲方（委托方）：________乙方（物业服务方）：________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方接受委托，负责管理、维护、保洁、检修、保险、绿化等与物业服务有关的事务。
北京市物业服务合同(6篇)
北京市物业服务合同(6篇)北京市物业服务合同1第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
委托方（甲方）：_________法定代表人：_________受委托方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；第二条物业基本情况座落：_________；四至：_________；占地面积：_________；总建筑面积：_________。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。
第十二条电梯的运行和日常维护管理。
第十三条房屋装饰装修管理服务。
第十四条其他委托事项_________。
第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的维修养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车管理：_________；10．消防管理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修管理：_________；13．其他：_________。
北京物业合同范本8篇
北京物业合同范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________注册地址：________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：______________________________乙方（业主）：__________________________住宅地址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码：____________________________产权证号码：____________________________物业地址：_________________________________房屋面积：_________平方米房屋编号：_______物业用途及类型（请按勾选的方式确认）：（）住宅（）商业（）办公（）其他__________签订日期：_________年_______月_______日签订地点：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业提供物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况乙方所拥有物业位于北京市，具体地址为____________。
该物业的建筑面积为______平方米，产权年限为______年。
物业用途及类型为______，用途应严格按照产权证规定使用。
乙方对所购物业享有合法有效的产权。
甲方应依法依规对乙方物业进行管理和服务。
二、物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
乙方应按照约定支付物业管理费用，并遵守物业服务规章制度。
北京物业服务合同书通用范本6篇
北京物业服务合同书通用范本6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
一、服务范围甲方为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、服务标准甲方应按照以下标准为乙方提供物业服务：1. 公共设施维护：保持公共设施的正常运转，及时维修损坏的设施。
2. 环境卫生保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾。
3. 绿化养护：对公共区域的绿化进行养护，保持绿化的美观。
4. 秩序维护：维护物业管理区域内的秩序，保障乙方的人身安全。
5. 客户服务：提供优质的客户服务，及时解答乙方的咨询。
五、权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行支付物业服务费用的义务。
3. 甲方应按照本合同的约定提供物业服务，不得擅自降低服务标准。
4. 乙方应尊重甲方的工作，不得妨碍甲方正常的物业服务活动。
5. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共卫生、安全秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方中的任何一方未履行本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 甲方未按照本合同的约定提供物业服务，应按照相关法律规定和本合同约定承担违约责任。
3. 乙方未按照本合同的约定支付物业服务费用，应按照本合同的约定支付违约金。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同范本甲方：（甲方的基本信息）乙方：（乙方的基本信息）鉴于甲方为（物业项目名称），为了方便管理和维护物业，特向乙方委托管理该物业，达成如下协议：第一条合同内容1.1 乙方接受甲方委托，按照本合同的规定，管理和维护物业。
1.2 物业服务内容包括但不限于保洁、保安、绿化、维修、维护等。
1.3 乙方承诺提供的物业服务应当符合相关卫生、安全、环保、质量等标准要求，并保证服务质量满足甲方的要求。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（具体时间），到期后可协商续约。
第三条服务费用3.1 甲方同意按照本合同约定支付服务费用，具体标准为（具体金额）/月。
3.2 服务费用应在每月（具体日期）前支付给乙方，逾期支付的，甲方应按照约定支付逾期罚金。
3.3 服务费用的调整由双方协商确定。
第四条服务内容4.1 保洁服务：乙方应定期清洁物业的公共区域，保持清洁卫生。
4.2 保安服务：乙方应安排保安人员巡视物业，确保安全。
4.3 绿化服务：乙方应负责物业绿化的维护和管理，确保植物良好生长。
4.4 维修服务：乙方应及时处理物业出现的设施设备故障，并进行维修。
第五条其他约定5.1 乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。
5.2 甲方有权对乙方提供的物业服务进行检查和评估，乙方应积极配合。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。
6.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同的一方，应及时通知对方，并尽快恢复履行。
第七条合同解除7.1 本合同期满，双方协商一致续约；若不续约，自动解除。
7.2 本合同提前终止需提前（具体时间）通知对方，并支付相应的违约金。
第八条争议解决8.1 凡因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
北京物业服务合同书范本8篇
北京物业服务合同书范本8篇第1篇示例：北京物业服务合同书甲方（物业服务提供方）：__________鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就乙方所位于北京市______小区的物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条服务内容1.1 甲方将负责管理和维护乙方所居住的小区的公共设施，包括但不限于电梯、楼道、门禁系统、照明设备等的日常维护和管理工作。
1.2 甲方将负责小区的环境卫生和绿化工作，包括但不限于垃圾清运、草坪修剪、花卉养护等。
1.3 甲方将负责小区安全管理工作，包括但不限于安全设备的检查、安全巡逻、应急处理等。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年。
2.2 服务期限届满，如双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。
3.1 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。
3.2 服务费用支付方式为（现金/转账），支付时间为每月（日）前。
第四条服务质量4.1 甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和当地政府的要求。
4.2 乙方如对甲方所提供的服务不满意，有权向甲方提出书面投诉，并甲方应在接到投诉后及时采取有效措施解决。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应承担该违约行为造成的后果。
5.2 因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。
第六条合同终止6.1 合同期满，未续约的，本合同自动终止。
6.2 乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，且支付相应的违约金。
6.3 甲方如需提前终止合同，也应提前______个月书面通知乙方，且支付相应的违约金。
7.1 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
（以下无正文）日期：______年______月______日本合同经双方签字盖章确认后生效。
第2篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：物业服务公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供负责、高效、周到的物业管理服务，包括但不限于小区环境的清洁、保安巡逻、设备设施的维修及保养等。
北京物业服务合同书范本5篇
北京物业服务合同书范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）鉴于甲方系物业服务需求方，乙方具备物业服务能力，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方对甲方指定的[物业地址]提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施维护等。
2. 具体服务内容根据甲方的需求和乙方的服务能力共同商定，并在本合同附件中详细列明。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体金额及支付方式详见本合同附件。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第X月或每年的第X月。
3. 如甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的百分之XX向乙方支付违约金。
四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 乙方应按照本合同约定提供优质服务，确保甲方物业的正常运转。
3. 乙方应对甲方物业的公共设施进行定期维护，确保设施的正常使用。
4. 双方应共同遵守国家法律法规，维护物业区域的秩序。
1. 双方同意在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他相关信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密。
六、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期改正。
2. 如因甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
3. 如因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
北京物业服务合同范本6篇
北京物业服务合同范本6篇第1篇示例：北京物业服务合同范本【合同编号】：XXXXX甲方（业主）：（具体业主名称）证件类型：（证件类型）证件号码：（证件号码）乙方（物业管理公司）：（具体物业管理公司名称）统一社会信用代码：（社会信用代码）鉴于甲、乙双方为了明确物业管理的责任及义务，保障甲方在物业内的合法权益，特订立本合同，共同遵守，并约定如下：第一条物业服务项目及范围1.1 乙方应当按照国家法律法规、政府部门及相关管理单位的有关规定，提供以下物业管理服务：XXX。
1.2 物业服务的具体内容及服务范围详见附件《物业服务内容及范围表》，附件与本合同具有同等法律效力。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，至XXX年XX月XX日止。
2.2 本合同服务期限届满前，双方如未提出终止合同的申请，则本合同自动延续，每次延续期限为1年，延续期间双方应当继续执行本合同。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照约定的物业服务项目和范围支付相应的服务费用，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准表》。
3.2 服务费用的支付方式为：（具体支付方式）。
甲方应在每月的XX日前将服务费用支付至乙方指定的账户。
第四条物业管理责任4.1 乙方应当认真履行其管理职责，切实维护社区环境秩序，维持公共设施的正常使用，提供安全、整洁、舒适的生活环境。
4.2 乙方应按照国家相关法律法规和约定，对小区设施设备进行维护保养，并采取必要措施确保小区安全。
第五条业主权利和义务5.1 甲方应当遵守小区规章制度，遵守国家相关法律法规，不得从事影响社区公共秩序、危害社区安全的行为。
5.2 甲方有权要求乙方按照本合同规定提供物业管理服务，有权向乙方提出关于物业服务的意见和建议。
第六条合同终止6.1 合同期限终止或者其他原因导致本合同不能继续履行时，双方应友好协商解决并按照法律规定办理合同解除手续。
6.2 合同解除后，乙方应当按照约定将相关物业管理档案、资料等交还给甲方，并办理相关手续。
北京市物业服务合同样本「精选3篇」
北京市物业服务合同样本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：******************受托付方（以下简称乙方）：*****************物业管理资质等级证书编号：*****************依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为********（物业名称）供应物业管理服务，订立本合同。
其次条物业管理区域基本状况物业名称：********************物业用途：********************座落：**********************四至：**********************占地面积：********************总建筑面积：*******************托付管理的物业范围及构成细目见附件一。
其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作方案，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等********第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、**第五条共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、****。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、***。
第七条公共区域的绿化养护与管理，**************。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、********。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、********。
第十条维持物业区域内**行驶秩序，对**停放进行管理，********。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，********。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，********。
北京物业服务合同范本8篇
北京物业服务合同范本8篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务给乙方事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业服务地址为：____________________（详细地址）。
物业类型包括住宅、商业、办公等，具体范围详见附件一。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：综合管理服务、物业共用部位管理养护服务、物业共用设备管理养护服务、物业共用区域环境清洁卫生服务、公共秩序维护服务等。
具体服务内容见附件二。
2. 乙方有权要求甲方提供符合约定标准的物业服务。
甲方应严格按照相关法律法规及本合同约定提供服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见附件三。
2. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规，遵守社会公德，诚实守信，履行本合同约定的义务。
2. 甲方应按照本合同约定提供物业服务，对物业共用部位、共用设施设备进行管理和养护，对公共秩序进行维护等。
3. 乙方应按照规定使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
4. 甲乙双方应对物业服务工作定期进行沟通，共同协商解决物业服务过程中出现的问题。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方提供的物业服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期改正；如逾期未改正，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
七、其他事项注意：以上合同仅为示范文本，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整，并由专业法律顾问进行审核。
北京物业服务合同书通用范本6篇
北京物业服务合同书通用范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________鉴于甲方为____________小区的业主，为了维护小区的正常运转，特委托乙方管理小区的物业服务事务，双方经友好协商一致，达成以下协议：一、服务范围及内容1. 乙方负责小区内公共区域的日常清洁、保洁工作，维护小区内公共设施和设备的正常使用和维护，并对小区内的绿化环境进行管理和维护。
2. 乙方负责小区内的安全巡查、安全防范措施和消防设备的维护管理，确保小区的安全和有序运作。
3. 乙方负责为业主提供必要的物业服务咨询和解答相关问题，协助解决相关纠纷和矛盾。
二、服务费用及支付方式1. 甲方应按照小区业主大会确定的物业管理费用标准，按月支付物业服务费用。
2. 物业服务费用应在每月的_______日前支付至乙方指定的账户，逾期支付的，甲方应按照逾期支付款项金额的______%支付违约金。
三、服务期限及终止1. 本合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。
2. 若任何一方违反合同规定，经催告后仍不改正的，守约方有权解除本合同。
3. 本合同履行期满前，双方经协商可以终止合同，但需提前______天书面通知对方。
四、保密条款1. 双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2. 合同终止后，双方仍应对合同期间获知的对方的商业秘密进行保密。
五、违约责任1. 如因一方违反合同内容导致损失的，责任方应承担赔偿责任。
2. 如因一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。
六、其他约定事项1. 双方如有其他约定事项，可另行签订协议，作为本合同的附件。
2. 本合同未尽事宜，可以另行协商确定。
七、争议解决1. 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同引起争议，双方应友好协商解决。
北京物业合同范本6篇
北京物业合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：________________________________________法定代表人：____________________________________乙方（物业管理公司）：____________________________地址：____________________________________________联系方式：________________________________________法定代表人：____________________________________鉴于甲方系物业方之合法所有者，乙方具备物业管理服务之资质和能力，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于北京市______区的物业提供专业化的管理服务事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的明确双方共同意愿，为确保物业的安全、整洁、绿化及公共设施的正常运行，甲方委托乙方提供专业物业管理服务。
本合同详细列明服务范围、服务质量、双方责任与义务等事项，以确保物业管理工作有序进行。
二、物业基本情况与合同期限物业名称：____________________；物业地址：北京市______区______路（街）______号；物业类型：住宅/商业/综合等；合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务内容与标准（一）服务内容1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境清洁卫生；4. 绿化养护管理；5. 秩序维护服务；6. 停车场管理服务；7. 其他相关服务。
北京物业服务合同书范本6篇
北京物业服务合同书范本6篇第1篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：（甲方为物业公司名称）乙方：（乙方为业主或租户姓名）鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方同意与甲方签订本物业服务合同书，并一同遵守以下条款和条件：一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方承诺全面管理维护物业管理区域内的各项公共设施和服务设施，保障小区内的秩序与安全。
1.2 甲方负责小区内的日常清洁、卫生、维修等管理工作，并保证小区内绿化景观的精心养护。
1.3 甲方为小区提供专业的安保服务，确保小区内安全并妥善处理各类突发事件。
1.4 甲方统筹管理小区内的物业费用，合理分配和利用各项公共资源，保障业主的共同利益。
二、物业服务费用2.1 乙方应按照约定时间及标准向甲方支付物业服务费用。
具体收费标准将另行协商并列入此合同附件。
2.2 如有特殊服务需要，乙方可和甲方协商另行支付相应费用。
三、维修及紧急事件处理3.1 甲方将定期检查小区内各项设施的安全性和功能，确保及时维修和更换损坏或老化的设施。
3.2 甲方将及时处理小区内的紧急事件，如供电中断、水管爆裂等，并通知乙方处理相关事宜。
四、双方义务4.1 甲方应保证其所提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并提供全面的物业管理服务。
4.2 乙方应积极配合甲方的管理工作，听从甲方的管理安排，并按时足额地支付物业管理费用。
五、合同终止5.1 在合同期内，如果任何一方违反了合同的任何规定，另一方有权提前终止合同。
5.2 在合同期满后，如双方需继续合作，应另行协商签署新的合同。
六、其他条款6.1 本合同签订后，将生效并取代双方之前的任何口头或书面协议。
6.2 本合同可能会另行调整或修订，需另行签订变更协议。
甲方（盖章）：___________ 乙方（签字）：____________日期：_____________ 日期：_____________本物业服务合同书一式两份，甲乙双方各留一份。
第2篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方就北京市____________小区的物业服务事宜，为明确服务内容和双方权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方管理服务的相关事项达成如下协议，作为双方共同遵循之依据：一、服务内容1、甲方委托乙方对上述小区进行日常管理和维护工作，确保小区环境的整洁、安全和良好的居住环境。
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合同编号：YT-FS-2254-73北京市物业服务合同(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity北京市物业服务合同(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
合同编号：_____说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
委托方（甲方）：____[业主委员会][业主]委托方登记号（身份证号）：____通讯地址：________邮政编码：____ 联系电话：____物业服务企业（乙方）：______营业执照注册号：______企业资质证书号：______组织机构代码：______法定代表人：____ 联系电话：____委托代理人：____ 联系电话：____通讯地址：________邮政编码：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下名称：[地名核准名称][暂定名]____。
类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业] ____。
坐落位置：____区（县）____路（街）_____。
建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] ____平方米。
区域四至东至：____；南至：____；西至：____；北至：____。
规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。
第二部分物业服务内容第二条物业交接1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
3．甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1．制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2．物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3．物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4．公共绿地、景观的养护。
5．清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6．协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
7．协助做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8．消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9．负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
10．按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11．对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
12．制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13．设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
14．其他服务事项：____。
第三部分物业服务标准第四条乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。
双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范（一级）（试行）》中规定的相应要求。
第四部分物业服务期限第五条物业服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
第五部分物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]第七条包干制1．物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：____元／平方米／月；[高层住宅]：____元／平方米／月；[别墅]：____元／平方米／月；[办公楼]：____元／平方米／月；[商业物业]：____元／平方米／月；[会所]：____元／平方米／月；物业：____元／平方米／月。
2．实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
3．乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。
第八条酬金制1．物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：____元／平方米／月；[高层住宅]：____元／平方米／月；[别墅]： ____元／平方米／月；[办公楼]： ____元／平方米／月；[商业物业]：____元／平方米／月；[会所]： ____元／平方米／月；物业：____元／平方米／月。
2．物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业区域内清洁卫生费用；（4）物业区域内绿化养护费用；（5）物业区域内秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）业主同意的其他费用：____。
3．乙方采取以下第____种方式提取酬金（1）[每季] [每半年] [每年]____，计____元的标准从预收的物业服务资金中提取；（2）[每季] [每半年] [每年]____，从预收的物业服务资金中按_____％的比例提取。
4．物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
5．乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季] [半年] ____向全体业主公布物业服务资金的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由[甲方承担][乙方承担][甲乙共同承担]____。
第九条业主应当按[季度] [半年]____交纳物业服务费，每次交费的具体时间为____。
物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费。
第十条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。
除约定收取装饰装修服务费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。
如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退还。
第十一条停车服务费按露天停车场车位____元／个／月、地下停车库、停车楼车位____元／个／月的标准收取。
乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
第十二条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。
第十三条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。
第六部分共用部位、共用设施收益及分配第十四条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。
第十五条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得收益归业主所有，可按下列第____种方式使用：1．补充专项维修资金，分摊到户；2．抵减下一年度物业服务费，分摊到户；3．业主大会表决。
第七部分双方权利与义务第十六条甲方的权利义务1．有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。
2．对本物业区域内的物业服务事项有知情权。
3．对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。
4．有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。
5．有权组织物业服务满意度调查。
6．在乙方办理入住____日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约____平方米，位置为____。
7．负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。
8．配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。
9．按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。
10．按照约定交纳物业服务费与特约服务费；对违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费的业主或物业使用人，督促其交纳。
11．有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第十七条乙方的权利义务1．根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费、特约服务费。
2．可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第三方；乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域内公示；乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定；乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任。