综合楼造价指标分析
高层综合楼造价指标分析825
高层综合楼造价指标分析
表二、工程特征
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表四、分部分项工程造价指标
注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
选填
表八、主要消耗量指标
耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
11。
多层综合楼造价指标
多层综合楼造价指标．）多层综合楼造价指标分析（2表一、工程概况项目名称内容××学校综合楼工程名称建筑工程-民用建筑工程分类 -公共建筑-办公建筑-多层综合楼外环以工程地奉贤三层局部四层综合建筑物功能及规200开工日2010/1/3竣工日其平方建筑面)地 2536m2 地_______357.5891)万建筑和安装工程造1410.05平方米造平方)框结构类地__4 层数（层16.8建筑高度（檐口其层)首 4.2 标准____3.9____胶粉颗粒外墙保温系统，挤塑聚苯板屋面保建筑节7抗震设防烈)条形基类基1.5埋置深)清单计计价方结算造价类《建设工程工程量清单计价规范GB50500-200《海市建筑和装饰工程预算定编制依200》、《上海市安装工预算定200》及配套相关文件规200 价格取定月建筑材料市场价格信2表二、工程特特征描挖地槽、挖地土（石）方工预应力管桩（直40，长10+桩与地基基础工米）、条形基外墙类24MU1蒸压灰砂实心砌筑工内墙类24MU1蒸压灰砂实心C2泵送商品砼ⅠⅡⅢ级钢筋混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型厂库房大门、特种门、木结构工--金属结构工厚挤塑聚苯板混凝土板上30陶粒混凝土3找坡，最薄3厚水泥砂浆找平层2RP2厚塑0.屋面及防水工粘性橡胶沥青防水卷材细石混凝土膜隔离层4C2钢筋网护层（内配双向6@15设分格缝6000*600胶粉颗粒外墙保温系统，屋面采防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯板300mm-其他工程复合防滑地砖，100厚C20混凝土，装楼地面工程饰地板，静电地板装程铝合金推拉窗、铝合金平开窗、防修门窗工程火门工 3部分刷外墙中级防水涂料二度，部墙柱面工程分外墙中级面砖混合DP10纯水泥浆跳花喷浆，12厚厚石膏腻子批平环保白色5墙柱面、天砂浆底，天棚工程扣板吊顶；棚、涂料工程涂料；铝合金吊顶；PVC 轻钢龙骨矿棉板吊顶DP5.混合砂浆内墙1油漆、涂料、裱糊工石膏腻子批平，中级环保白色涂料雨水管其他工UPV电气工电管，灯铜芯电线PV排水管，一般给水管UPVPP给排水、采暖、燃气工程工生设消防工消火栓系统，焊接钢-通风空调工焊接钢管配智能化系统工电梯工--其他工程 4表三、工程造价指标汇总平方米造价占总造价比例)万元造价项目名称序号 (2）（%）（元/m 1252.83 分部分项工程 1 88.85 317.72583.53 41.38 147.98 建筑工1.1462.50 32.80 117.29 装饰工1.2206.79 1.3安装工14.67 52.44157.22 39.87 措施项211.151410.05 357.59100.00合5表四、分部分项工程造价指标平方米造价占总造价比例)( 称万元造价项序号目名2（元/m）（%）583.53 46.58 建筑工程1 147.982.190.560.18土（石）方工1.175.1519.06桩与地基基础工6.001.250.31砌筑工12.764.021.3414.66混凝土及钢筋混凝土工33.10105.161.4厂库房大门、特种门、木结-1.5--工---金属结构工1.6屋面及防水工程（含屋面3.2941.2110.451.7温---1.8其他工117.29462.5032.742装饰装修工40.2812.68158.842.1楼地面工26.158.23103.122.2门窗工25.69101.328.092.3墙柱面工程（含外墙保温6.321.992.424.93天棚工13.28-2.5油漆、涂料、裱糊工52.365.562.61.75其他工21.9452.443安装工206.7916.5138.59电气工152.1612.153.19.172.89给排水、采暖、燃气工36.153.24.03消防工15.913.31.27通风空调工3.4-0.65智能化系统工0.212.583.5-电梯工-3.6----3.7其他工317.72合1252.8395.826表五、措施项目造价指标平方米造价占总造价比例（%）(造价万元名称 )项序号目2 /m）（元安全防护文明施工25.78 10.28 1 40.54措施1.97 1.251.1环境保0.507.41 1.24.72 文明施1.8824.25 15.42 1.3临时设6.156.90 4.39 1.4安全施1.75大型机械进出场3.15 22.01 0.80 安现浇砼与钢砼构79.73350.7120.22模49.80 脚手6.23 2.495垂直运输机1.58 1.000.406基坑支7打拔钢板桩8打桩场地处3.94 2.51 1.009施工排水、降0.04 0.03 0.0110其他措施18.45 11.73 4.68合157.22100.00 39.87其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施 7表六、其他项目造价指标（略）8占造价比例（%）造价 (万平方米造价人材机间序号项目名称利税2元) （元/m）工料械接润金费费费费1建筑工147.98 583.531.1基础工19.06 75.151.2地上工128.93 508.381.3地下工2装饰装修工117.29 462.503安装工52.44 206.793.1电气工38.59 152.163.2给排水工9.17 36.153.3燃气工3.4消防工4.03 15.913.5通风空调工3.6智能化系统工0.65 2.583.7电梯工3.8其他工4措施项39.87 157.225其他项合357.59 1410.05注：人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填9表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量2586.30 101.98 工日建筑5214.42 装饰工日205.62 人工1466.90 安18.41 工8267.62 326.01 小工183012.00 7216.56千2-3千-101.00 3.98 千其他钢46607.745平方260.56-千6 ---7千-千8-326.17 立方 912.8663.19 立方2.49 10835.15 11立方32.9393.37预拌砂12立方3.68注、百平方米消耗量是指10平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
门诊医技综合楼造价指标分析、宾馆造价指标分析
建筑面积 (m2) ②
83334 .00
序号
项目名称
1
安全防护文明施工措施费
1.1
环境保护
1.2
文明施工
1.3
临时设施
1.4
安全施工
2
大型机械进出场及安拆
3 现浇混凝土与钢混凝土构件模板
4
脚手架
5
垂直运输机械
6
围护工程
6.1
地下连续墙
6.2
钻孔灌注桩
6.3
水泥搅拌桩旋喷桩加固
6.4
钢砼支撑
6.5
钢立柱
79.25 2.31 20.44 254.00 153.05 67.16 146.94 19.83 22.48 4902.98
占造价比例(%)
④=①/合计造价 8.63 1.62 0.05 0.42 5.18 3.12 1.37 3.00 0.40 0.46 100.00
单位价格 (元/m2) ③=①/② 110.41
外的按2008年5月-2009年10月建筑材料市场信息价。
二、工程特征
建筑工程 土（石）方工程：机械挖土、整体支护放坡开挖。 桩与地基基础工程：钻孔灌注桩。 砌筑工程：外墙为混凝土砂加气砌块，内墙采用ZM板 隔墙150mm\100mm。 混凝土及钢筋混凝土工程：地下室为C35、1至10层墙 柱为C60、11至16层为C50、17至屋顶为C40、梁板为C40预 拌泵送混凝土；钢筋等级HPB235、HRP335、HRB400；连 接方式: 部分电渣压力焊、部分直螺纹。 屋面及防水工程：地下室外墙为20厚1：2水泥砂浆找 平，1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1：3水泥砂浆保护层； 地下室底板为100厚C15混凝土垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找 平；1.5厚三元乙丙防水卷材一道；地下室外露顶板为1：8 轻骨料混凝土找坡，坡度2%，最薄处50，20厚1：3水泥砂 浆找平1.5厚三元乙丙防水卷材。 防腐、隔热、保温工程：地下室底板为H40塑料导水 板，30mm厚挤塑聚苯板；地下室顶板为（防水层上）30厚 挤塑聚苯板，无纺聚酯纤维布，100厚φ8@200,双向钢筋 C20混凝土。 金属结构工程：不锈钢爬梯。 装饰装修工程 楼地面工程：地下室车库区耐磨地坪（环氧）；楼梯 间卫生间厨房食堂地砖；门诊大厅等公共大厅人造岗石玻 化砖；共走道诊室病房PVC卷材；机房防静电地板。 墙柱面工程：门诊大厅等公共大厅石材、玻化砖、铝 板；机房吸音板；净化区域洁净板；放射房间铅板防护；
综合办公楼造价指标分析
综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。
表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保4.证书、试验及检查、基本要求等费用。
表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标2、工程量按清单计价规范计算规则计算。
地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
综合楼工程平米造价参考指标
民用建筑工程造价参考指标
一、综合楼
1、沈阳某学院综合楼扩建（二层 框架）
工程概况
主要材料平米消耗量
2、沈阳某花园工程会所（一层.局部二层. 框架）
3、沈阳某教养院综合楼（三层砖混 局部框架）
工程概况
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
4、沈阳某会议中心综合楼（五层框架）
5、朝阳某报社综合楼（五层框架）
主要材料平米消耗量
6、营口某交通管理中心综合楼（六层框架）
主要材料平米消耗量
7、抚顺某综合服务楼（六层框架）
主要材料平米消耗量
8、铁岭某花园小区综合楼（七层框架）
主要材料平米消耗量
9、鞍山某单位综合楼（七层框架）
主要材料平米消耗量
10、本溪某电力大厦综合楼（八层砖混局部框架）
主要材料平米消耗量
11、沈阳某审判法庭综合楼（十三层框架）
主要材料平米消耗量
12、铁岭某大厦综合楼（十六层框剪）
主要材料平米消耗量
13、辽宁省委综合楼（十七层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
14、大连某花园小区综合楼（十九层框剪）
主要材料平米消耗量
15、丹东某交易中心综合楼（二十层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
16、沈阳某信息网络中心综合楼（二十一层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
17、沈阳某电气化综合楼（二十一层框剪）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量。
高层商业办公综合楼造价指标分析3
高层办公楼造价指标分析
1 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。
2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。
3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。
4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。
2、
因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。
3、
上表乃按照各标段承包方实际上报的内容填写。
4、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、上表第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内；
4、上表第10项外装饰工程-幕墙工程量包括石材幕墙、铝板幕墙及玻璃幕墙。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
多层综合楼造价指标
多层综合楼造价指标
多层综合楼造价指标分析（2）表一、工程概况
注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
注：人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2 、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2 、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3 、综合单价可视工程实际情况选填。
12
2、安装工程主要工程量指标。
某医技综合大楼工程造价指标分析
某医技综合大楼工程造价指标分析文档简介本项目总用地面积4305㎡（位于医院西北角，占医院用地27480平方米比例15.67%），总建筑面积39208㎡（其中地上9层，建筑面积36295平方米；地下3层，建筑面积12913平方米）。
目录造价指标案例：某医院医技综合大楼工程 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)造价指标案例：某医院医技综合大楼工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某医院医技综合大楼工程2工程地点广东省-广州市3工程分类医院建筑4单位价值39208（元/㎡）5建筑内容项目总用地面积4305㎡（位于医院西北角，占医院用地27480平方米比例15.67%），总建筑面积39208㎡（其中地上9层，建筑面积36295平方米；地下3层，建筑面积12913平方米）。
6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）39208 2地上面积（平方米）26295 3地下面积（平方米）12913 4建安工程造价（万元）20141.3 5每平方米造价5137.04 6结构类型7总层数（层）12 8地上层数（层）9 9地下层数（层）3 10建筑总高度（米）11首层层高（米）12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程是22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程否1.3指标分析汇总表序号工程和费用名称技术经济指标单位数量单价（元）占总投资百分比一、工程费用m239208513767.8% (一)建筑工程m239208207527.4% 1地下结构工程m212913280012.2% 2深基坑支护工程m31028000 2.9% 3基坑土石方工程m335000600.7% 4桩基础工程m3180012000.7% 5防水工程m212913550.2% 6地上结构工程m226295120010.6% (二)装饰工程m23920883911.1% 1地下室装饰工程m2129132000.9% 2地上建筑装饰工程m22423510808.8% 3洁净装饰m220602000 1.4% (三)安装工程m239208214328.3% 1室内给水排水系统 1.7% 1.1给排水工程m239208120 1.6% 1.2原有污水管线及设备迁建工程m220010000.1% 2消防系统 2.8% 2.1消防栓、自动喷淋系统m239008100 1.3% 2.2气体灭火系统m220020000.1% 2.3火灾自动报警系统m23920880 1.1% 2.4灭火器配置m239208240.3% 3电气系统 5.4% 3.1高低压变配电KVA183315000.9% 3.2动力配电及电气照明系统m239208320 4.2% 3.3建筑物防雷接地系统m23920880.1% 3.4柴油发电机项15000000.2% 4空调及通风系统 4.5%4.1地上空调通风系统冷吨100312000 4.1% 4.2地下室通风工程m2129131000.4% 5电梯工程6 1.0%5.1客梯设备及安装部34500000.5% 5.2货运梯设备及安装部15500000.2% 5.3病床梯（无障碍设计）设备及安装部24800000.3% 6医用系统9.4%6.1层流手术室设施(100级)间4800000 1.1% 6.2层流手术室设施(1000级)间12700000 2.8% 6.3层流手术室设施(10000级)间14500000 2.4% 6.4层流手术室刷手间(10000级)间64000000.8%6.5其他洁净房（10000级）含消毒器械预麻复苏等m250010000 1.7%6.6其他洁净用房m224080000.6%6.7医用气体工程(含管道、液氧、液氮、负压等)床073800.0%6.8气体物流传输系统站点0500000.0% 7弱电系统039208290 3.5%7.1建筑设备自动化系统m239208120 1.6% 7.2通信网络系统m23920880 1.1% 7.3综合医疗信息管理系统m239208600.8% 7.4地下停车库管理系统m23920880.1% 8环保工程0.1% (四)室外工程m20.6% 1道路恢复工程m210002500.1% 2外供水供电工程项100.0% 3煤气管网m238802000.3% 4车行天桥m214040000.2% 5路灯及泛光灯工程m23880700.1% (五)其他0.4% 1人防门m212913500.2% 2标识系统0.0% 3旧建筑拆除工程m235851000.1%。
宁波市某小区综合楼工程造价分析
**市某小区综合楼工程造价分析
一、工程概况
二、工程造价指标
三、工程费用组成
四、主要工程量指标
说明: 1.桩基指工程桩, 按打桩或灌注工程量以“m3”计算。
若管桩则以“m”计算。
2.砼基础包括砼垫层:地下室指砼地下定底板、外内墙和顶板等。
3.砖墙包括砖基础。
4.现捣砼构件指上部结构现捣砼项目, 以“m3”计入。
其中不以“m3”计算的项目按原工程量乘以折算系数计入: 整体楼梯0.23, 螺旋楼梯0.34, 雨蓬0.09, 阳台0.13, 拦板0.10；其余项目不计入。
5.楼地面包括楼梯。
6.墙柱面装饰指外、内墙（包括梁、柱）面的抹灰, 镶贴块料和各种材质饰面。
7.腰线和零星项目指阳台, 雨蓬、沿沟、拦板等和腰线、零星项目的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面, 其中沿沟按原工程量乘
以系数0.8计入。
五、主要工料指标
定额钢筋：94.936t, 施工图钢筋：99.31t（其中螺纹钢：52.601t, 占52.97%）, 钢筋量差4.374t, 量差调整4.61%。
定额钢筋: 94.936t，施工图钢筋: 99.31t（其中螺纹钢: 52.601t，占52.97%），钢筋量差4.374t，量差调整4.61%。
定额钢筋：94.936t，施工图钢筋：99.31t（其中螺纹钢：52.601t，占52.97%），钢筋量差4.374t，量差调整4.61%。
综合办公楼造价指标分析经典.doc
综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。
表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保4.证书、试验及检查、基本要求等费用。
表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按清单计价规范计算规则计算。
地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
综合办公楼造价指标分析
综合办公楼造价指标分析综合办公楼是一种功能多样化、结构合理、设备完善的商用楼宇，它可以提供办公、商业和服务等多个功能，并满足各种需求。
在进行综合办公楼的造价指标分析时，主要涉及到土地成本、建筑结构、设备设施、装修装饰等方面。
首先，土地成本是综合办公楼造价的重要组成部分。
土地成本受到地理位置、土地用途、土地性质等因素的影响。
一般来说，地理位置优越、土地用途明确、土地性质合理的土地成本较高。
同时，土地成本还包括开发费用、征地补偿费用等。
因此，在综合办公楼的造价中，土地成本是不可忽视的因素。
其次，建筑结构是综合办公楼造价的另一个重要因素。
建筑结构可以分为钢结构、钢混结构、框架结构等多种类型，不同的建筑结构对应的造价也不同。
一般来说，钢结构的造价较高，但具备较高的抗震性能和整体稳定性；框架结构的造价较低，但需要考虑其承重能力。
综合办公楼的建筑结构选择需要考虑使用寿命、安全性能、经济性等因素。
其次，设备设施是综合办公楼造价中的重要组成部分。
设备设施涉及到电力系统、通风系统、空调系统、消防系统、安保系统等。
不同的设备设施对应的造价也不同。
例如，高档办公楼通常配备先进的空调设备、智能门禁系统等，造价相对较高。
而一般的办公楼则通常只有基本的设备设施，造价相对较低。
因此，在综合办公楼的造价中，设备设施的选择需要根据楼宇的定位和使用要求来确定。
最后，装修装饰是综合办公楼造价的最后一环。
装修装饰包括室内装修材料、家具、软装、景观设计等方面。
不同的装修材料和设计方案对应的造价也不同。
一般来说，高档的装修材料和设计方案造价较高，而一般的装修则造价相对较低。
因此，在综合办公楼的造价中，装修装饰的选择需要根据楼宇的定位和使用要求来确定。
综合办公楼的造价指标分析需要综合考虑以上几个方面，权衡各种因素来制定合理的造价指标。
根据土地成本、建筑结构、设备设施、装修装饰等因素来确定综合办公楼的造价水平，以实现投资效益最大化和利益最优化。
小学综合楼造价指标分析
小学综合楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称 工程分类××小学新建工程综合楼建设工程 - 建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 小学综合楼工程地点外环以外 - 青浦区建筑物功能及规模计算机教室、阅览室 教师办公室、多媒体教室、器材室、 行政办公室、教具室等共 37 间。
开工日期 2013 年 9 月 26 日 竣工日期2014 年 11 月 17 日建筑面积 ( 平方米)4865其中:地上 4865 地下：无建筑和安装工程造价 ( 万元) 1113.51 平方米造价 ( 元/ 平方米) 2288.81 结构类型 框架 层数（层）地上 4 地 下 0建筑高度（檐口） ( 米) 18层高( 米) 其中: 首层4.2标准层 _4.2建筑节能外墙、屋面采用泡沫混凝土保温系统，断热铝合金中空玻璃门窗 ，蒸压加气混凝土墙体砌块 抗震设防烈度 ( 度) 7基础 计价方式 造价类别 结算价编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（ 50500-2008）及相关文件价格取定期2013/9/1 主要材料价格类型条形基础 桩承台 埋置深度 ( 米) 1.3清单计价饰表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程机械挖沟槽土方、独立基础土方桩与地基基础工程预应力混凝土空心方桩外墙类型200 厚蒸压加气混凝砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）建土砌块B06 级内墙类型100 或200 厚蒸压加气混凝土砌块B06级条形基础桩承台砼强度C30 或C25，泵送，( Ⅰ、ⅡⅢ级钢)筑厂库房大门、特种门、木结构工程-工程金属结构工程-1:8 水泥陶粒混凝土找坡；20 厚20 水泥砂浆找平层；4 厚高屋面及防水工程聚物改沥青防水卷材；专用无纺布一道；40 厚C20 彩色细石混凝土磨光（设分割缝）防腐、隔热、保温工程外墙、屋面采用泡沫混凝土C型保温系统其他工程-现浇水磨石楼地面（无机保温砂浆型20 厚1:2.5 水泥彩色石子地面10 厚，装楼地面工程装修工程门窗工程表面磨光）复合地板楼地面（水泥浆一道（内掺建筑胶）；20 厚20 水泥砂浆8 厚企口实木复合地板，板缝用胶粘剂粘铺）断热铝合金中空玻璃门窗（6 高透光126）程墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程天棚工程砂浆抹灰彩色环保型内墙涂料一底两面环保涂料彩色环保型内墙涂料一底两面油漆、涂料、裱糊工程彩色环保型内墙涂料一底两面其他工程-阻燃型塑料线管镀电气工程锌电线管25 铜芯电线电缆线等给排水、采暖、燃气工程工程塑料复合管衬塑钢管塑料管管室内消火栓箱（长度25 米的65 水带, 口径19 的水枪）65 消防工程安装（99S202 P4 丁型），消火栓镀锌钢管内外壁热镀锌钢管工通风空调工程壁挂式空调综合布线系统（六类）视频监控系统（网络型）学校广播智能化系统工程系统（网络型）周界及防盗报警系统机房建设静电接地和电源电梯工程-其他工程-注: 本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
框架结构病房综合楼工程造价指标分析(18335m2)
300.35
6.05
3、砌筑工程
57.58
1.16
4、钢筋混凝土工程
607.97
12.24
5、屋面工程
61.13
1.23
6、装饰工程
749.71
15.10
6.1、楼地面工程
236.61
4.76
6.2、门窗工程
173.09
3.49
6.3、饰面工程
340.01
6.85
7、其它工程（脚手架、机械）
2.4、综合布线系统工程
19.44
0.39
3、给排水工程
224.25
4.52
4、消防工程
143.75
2.89
5、通风空调工程
637.64
12.84
6、电梯工程
159.67
3.22
7、其他工程（净化手术室专用灯光、管道工程）
829.32
16.70
合计
4,965.59
100.00
说明：、本工程造价按上海市现行定额及2005年10月市场价格水平编制。不包括施工措施费和优惠因素。
100.91
2.03
8、总体、二级生化池工程
117.60
2.37
二、安装工程造价
2,670.73
53.78
1、电气工程
533.39
10.74
2、智能化系统工程
1Байду номын сангаас2.72
2.87
2.1、通信网络系统工程
33.93
0.68
2.2、楼宇自控系统工程
64.86
1.31
2.3、安全防范系统
24.50
0.49
综合楼造价2007.11
一、工程概况
建筑面积 结构类型
40235 平方米 (其中:裙房
21200)
框支剪力墙
地上 33871 工程地点
地下 层数
6364 地上 地下
总高度 （檐口）
主楼:12 层;裙 房:5 层
1层
闵行区 52.90 米
层高
工程用 途
首层 标准层
综合楼
5.2 米 4.2 米
埋置深度
5.2 米
0.027
395.8
楼梯
平方米
2673.76
0.066
84.45
4 钢筋工程
吨
3670.221
0.091
4269.19
5 模板工程
平方米 112713.185
2.801
6 砌筑工程
内墙
立方米 4192.865
0.104
266.41
7
屋面及防水工 程
刚性防水
平方米 10409.14
0.259
22.8
注：1、实物量按《建设工程工程量清单计价规范》工程量计算规则计算；
1.24
0.05
13.5 其他
0.50
0.02
二、安装工程造价
592.56
24.21
1、电气工程
310.81
12.70
2、智能化系统（配管）
24.56
1.00
3、给排水工程
43.19
1.76
4、消防工程
9.67
0.40
5、通风空调工程
204.33
8.35
合计
2447.49
100.00
注：1、本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及 2007 年 11 月市场价 格水平编制。
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其他
平方米
-
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
50.31
4.02
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
105.16
414.66
33.10
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程（含屋面保温）
10.45
41.21
3.29
1.8
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
117.29
462.50
32.74
2.1
楼地面工程
40.28
157.22
5
其他项目
合计
357.59
1410.05
注：人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
2586.30
101.98
装饰
工日
5214.42
205.62
安装
工日
466.90
18.41
小计
工日
8267.62
357.5891
平方米造价(元/平方米)
1410.05
结构类型
框架
层数（层）
地上__4
建筑高度（檐口）(米)
16.8
层高(米)
其中:首层4.2标准层____3.9____
建筑节能
胶粉颗粒外墙保温系统，挤塑聚苯板屋面保温
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
条形基础
埋置深度(米)
1.5
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
3.45
-
0.08
0.51
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
4.27
23.06
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
综合楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××学校综合楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合楼
工程地点
外环以外-奉贤区
建筑物功能及规模
三层局部四层综合楼
开工日期
2009年7月6日
竣工日期
2010/1/31日
建筑面积(平方米)
其中:地上2536m2地下_______
建筑和安装工程造价(万元)
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
317.72
1252.83
88.85
1.1
建筑工程
147.98
583.53
41.38
1.2
装饰工程
117.29
462.50
32.80
1.3
安装工程
52.44
206.79
14.67
2
措施项目
39.87
157.22
电气工程
38.59
152.16
12.15
3.2
给排水、采暖、燃气工程
9.17
36.15
2.89
3.3
消防工程
4.03
15.91
1.27
3.4
通风空调工程
-
3.5
智能化系统工程
0.65
2.58
0.21
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
317.72
1252.83
95.82
表五、措施项目造价指标
砌筑工程
外墙类型
240厚MU15蒸压灰砂实心砖
内墙类型
240厚MU15蒸压灰砂实心砖
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
C25泵送商品砼，ⅠⅡⅢ级钢筋，搭接
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
混凝土板上做300厚挤塑聚苯板；陶粒混凝土按3%找坡，最薄处30；20厚RP20水泥砂浆找平层；4厚自粘性橡胶沥青防水卷材；0.4厚塑料膜隔离层；40厚C20细石混凝土保护层（内配双向Φ6@150钢筋网，6000*6000设分格缝）
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
201.31
7.94
13.58
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
-
钢管桩
千克
-
-
-
砼方桩
立方米
-
-
-
砼管桩
根
64
2.52
2688.89
灌注桩
立方米
-
-
-
其他
立方米
-
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
23.85
0.94
357.83
外墙砌体
立方米
186.41
7.35
326.45
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
10.28
40.54
25.78
1.1
环境保护
0.50
1.97
1.25
1.2
文明施工
1.88
7.41
4.72
1.3
临时设施
6.15
24.25
15.42
1.4
安全施工
1.75
6.90
4.39
2
大型机械进出场及安拆
0.80
1.3
地下工程
2
装饰装修工程
117.29
462.50
3
安装工程
52.44
206.79
3.1
电气工程
38.59
152.16
3.2
给排水工程
9.17
36.15
3.3
燃气工程
3.4
消防工程
4.03
15.91
3.5
通风空调工程
3.6
智能化系统工程
0.65
2.58
3.7
电梯工程
3.8
其他工程
4
措施项目
39.87
3.15
2.01
3
现浇砼与钢砼构件模板
20.22
79.73
50.71
4
脚手架
2.49
9.80
6.23
5
垂直运输机械
0.40
1.58
1.00
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
1.00
3.94
2.51
9
施工排水、降水
0.01
0.04
0.03
10
其他措施费
4.68
18.45
11.73
合计
39.87
157.22
158.84
12.68
2.2
门窗工程
26.15
103.12
8.23
2.3
墙柱面工程（含外墙保温）
25.69
101.32
8.09
2.4
天棚工程
6.32
24.93
1.99
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
13.28
52.36
-
2.6
其他工程
5.56
21.94
1.75
3
安装工程
52.44
206.79
16.51
3.1
24.81
-
-
-
通信网络
终端（个）
-建筑设备监控Fra bibliotek终端（个）-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
立方米
93.37
3.68
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。