温泉度假设施造价预算

中信庐山西海温泉项目造价预算

我公司项目位于庐山西海国家风景名胜区，景区占地面积680平方公里，水域面积308平方公里。项目启动区位于武宁县巾口乡西部，占地10500亩（7K㎡），总建筑面积近60万平方米。经商榷，我公司决定在启动区内7K㎡获取探矿权，并进行地热温泉的开采和利用。现做出该温泉项目的初步预算：

一、探矿权费用

地热探矿权的取得：根据巾口乡范围取得的几块地热价格，分别是70万元取得10平方公里和90万元取得10平方公里，由此推算探矿权取得费用约为10万元/平方公里，预计西部启动区约为7平方公里的地块探矿权取得费为80万元。

二、前期地质勘查费用

探矿权取得后，邀请地质勘查研究院做前期地质勘查。之前与江西省地质勘查研究院达成过初步协议，前期勘探费用约为80万元。

三、钻井勘探费用

前期勘探后能形成初步的钻井勘探预算，例如钻井深度，井口直径大小。都与温泉水的水量和温度有着密切联系。

1、假设预计钻井深2000米，预计成井后出水量可达100 m3

/小时，日出水量约2400m3 /日，出水温度可达60 -70℃。

地热钻的预算标准为0-2000米单价1518元/米。

2000米井的钻探价为300万，成井材料费用及其它费用200万。总共一口地热井工程概算500万。

附：庐山西海国际温泉度假村钻井深为80-400米，出水温度为61℃-72℃，项目目前用水量为1500立方米/日。

四、井外入户设施费用

井外入户的设施，管道，安装费用要根据温泉设施规模来做预算。

1、管价格（引入酒店或其他公共设施）

锅炉管：(325*8) 6200元/吨 387元/米 62.5公斤/米

流起管：(325*8) 5750元/吨 360元/米 62.5公斤/米

2、因水质问题，要处理后才能使用，处理设备价格另算。

3、温泉中心设施：打造温泉浴池（约7000平方米规模）的基建需要投资1400万元，设备需要投资500万元。打造SPA 水疗中心（约5000平方米规模）基建需要1000万元，设备投资需要100万元。打造游泳馆（约1250平方米规模）基建需要投资125万元，设备投资100万元。打造温泉配套球类馆（约1750平方米）基建需要投资175万元，设备需要投资300万元。

四、费用总额

项目价格备注

探矿权费用80万元按探7K㎡范围计算前期地质勘查费用80万元

钻井勘探费用500万元按井深2000米计算井外入户设施费用200万元按用锅炉管布线5公

里计算

温泉会所建造费用3000万元按只打造温泉浴池

和SPA中心计算

其它预备设施设备

140万元预处理温泉水设备费用

总价4000万元

业务开发部

石静

二零一二年四月九日