高层建筑裙楼设计
高层建筑中裙房的作用
高层 建 筑 中 裙 房 的作 用
口夏 彬 彬 吴 冠 宇
且要求空间大 ，层高高 ，尤其是建 筑中庭或
裙 房 的 主 要 功 能 和 作 用
门庭对空间和层高的要求更高 ，结构柱 网尺 寸越大越好 。因荷载和技术的限制 ，这 些要 求在高层建筑的底部很难做到。而 设置 了 多
效果 。
（ ２）在 立 面 上 与 高 层 主 楼 形 成 对 比 ，
衬托高层建筑的挺拔感。由于裙房建筑 多是 ２ ￣ ４ 层 ，从立面上看给人 以形成横 向线条的
感觉 ，与呈竖向线条的高层建筑形成高矮对 比， 进而衬托高层建筑的挺 拔感。另一 方面 ，
在裙房 中由于外墙门窗 、幕墙和装饰材 料的
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要求 ，也保证 了主楼结构的经济性 。若主楼
与裙房间不设缝 ，还可减 小主楼的高宽比 ，
从而提高其经济性 。因裙房属于 多层建筑 ，
间 ．由于 底部 层高较高 ．结构呈头重脚轻 、
重心升高的态势 ，为解决侧向刚度问题须使
从消防角度考虑 ，同样 面积的建筑裙房造价 墙柱截面尺寸增大 ，含钢量提 高 ，经济 ｌ 生变
结构的柱网尺寸可做得很大 ，梁高变小 ，层
裙房是指在高层 建筑 （ 高度大于 ２ ４ ｍ）
层建筑 （ 图１ ），其作用如下。
之外相 连建造 一部 分高度不 大于 ２ ４ ｍ 的 多 层裙房后 ，由于与高层相比 ，荷载 变／ Ｊ 、 了， 高加高不再是难题 ，且还会得到较 好的经 济
通 风 。对 结 构 专 业 而 言 ，若 主 楼 与 裙 楼 间 不
由于柱 网尺 寸或竖向构件的限制 ，不能
做出较大气的入 口大门 ，须将大门设计为以
高层建筑主楼与裙楼的整体基础设计
高层建筑主楼与裙楼的整体基础设计摘要：现代高层建筑，为了提高建筑立面效果以及达到建筑使用功能要求等诸多因素，沉降缝的设置不太现实；尤其对于地震地区，通过设置“缝”把房屋分为独立区域反而会因为不同单元间的碰撞而造成震害；而虽体型复杂但平面布局合理的高层建筑，没有设置缝反而震害较轻。
因此，高层建筑设计时，为了满足整体要求尽量避免设置沉降缝，而是从构造或者布置上通过采取措施来减少沉降差。
鉴于以上问题，是否能把主楼和裙房的基础采取整体设计，从而解决防水失效问题是值得研究。
关键词：高层建筑；主楼；裙楼；整体基础设计一、高层建筑主楼和裙房基础整体性设计的可行性分析主楼和裙楼两者之间的基础整体设计，目前比较侧重于两者采取基础不同形式，主楼和裙房之间不设置沉降缝。
事实上，由于高层建筑的裙房和主楼两者之间荷载以及结构刚度相差悬殊，两者之间必定会存在一定量沉降差，若对其沉降差处理不当必定会造成两者的结构与基础出现开裂而影响结构安全与使用要求。
因此，裙房和主楼采用不同的基础形式，设法减少两者之间的沉降差，对于确保主楼和裙房基础的整体设计十分重要。
高层建筑的主楼和裙房两者基础采取整体设计，须具备以下几个可行性条件：1、主楼和裙房基础采取整体设计可行性关键是选取合理的基础沉降计算分析以及合理计算出主楼和裙房之间的沉降差，结合该地区可靠的沉降数据，合理选取两者之间的整体基础方案，设置有效的过渡形式。
2、设法减小主楼和裙房之间的沉降差，通过增加主楼沉降量的同时减小裙房沉降量。
如主楼采取轻质材料，以减小主楼的整体重量，同时对主楼采取补偿式基础形式，以减小主楼的沉降量；而对于裙房来说，则应提高其基础的柔性如可采取独立基础形式，以增加裙房的沉降量。
3、如果经准确计算的确裙房和主楼之间的沉降差不能满足两者基础的整体设计，则可通过考虑两者的施工顺序来减小两者沉降差，如先采取主楼施工，让其沉降预先进行，通过设置后浇带来实现，同时加强裙房和主楼两者的沉降观测，对后浇带的高度以及层数进行科学决策。
高层建筑设计——造型篇
基座式裙房
这是最常用的一种形式。
基座式裙房将高层建筑 公共用房集中于底部， 并扩大柱网形成基座。
其优点是在建筑红线范
围内利用低矮的裙房尽 量布满基地，以保证裙 房拥有更多的建筑面积， 既使高层主体建筑与邻 近建筑保持必要的防火 间距，又使高层建筑的 临街面与街道环境景观 区的协调统一。
基座式组合常采用框架、框筒、 框支剪力墙等结构形式。由于 主体建筑柱网较密，且柱子较 粗，在其柱网范围内往往还有 部分剪力墙落下，并附带大量 的设备管井，造成主体柱网内 裙房空间不甚理想，因此，在 基座式内部空间布局中，应充 分考虑这一不利因素。 基座式裙房组合方式体形实例 有深圳国贸大厦、巴西利亚议 会大厦等。
案例：德国，汉堡，BSU新行政办公楼
城市总体规划严格确定
了该地块的密度，建筑 有雕塑感的形体与周围 的景观相呼应。可以穿 越建筑群而不进入建筑 中。建筑物强烈的曲折 体型渐次达到具有纪念 碑意义的最高点。
外观只是反映了该建筑
能源概念的一部分，它 将是一个低能耗的办公 楼，能获得DGNB（德 国可持续建筑协会）的 金质认证。
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现代主义时期（二战后—20世纪70年代）
图 9 芝加哥湖滨公寓 图 10 利华大厦 图 11 西格拉姆大厦
特点：“少即是多”的理性主义 随着工业技术的迅速发展，由简洁 的钢结构国际式玻璃盒子的盛行到 后期的对多种工业化造型手段都进 行了尝试，建筑思潮向多元化发展
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后现代主义时期（20世纪70年代初至今）
案例：中国，北京，世贸中心综合大楼
外部幕墙与垂直方向成3
度倾角，使立面具有自 洁功能，在北京这种空 气质量糟糕的城市是必 不可少的。这种斜面能 减少居住者感受到眩光 的机会，而光线反射还 能减少8%的能耗。外观 只是反映了该建筑能源 概念的一部分，它将是 一个低能耗的办公楼， 能获得DGNB（德国可 持续建筑协会）的金质 认证。
高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式探析
高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式探析发表时间：2015-12-01T13:23:12.210Z 来源：《基层建设》2015年17期作者：李政辉[导读] 七台河市市政建筑勘察设计院 154600 在建筑施工的过程中，主楼和裙楼的基础可能会出现非常大的沉降差异，而这种沉降差异使得整个建筑的安全性和稳定性会产生非常大的负面影响.七台河市市政建筑勘察设计院 154600摘要：在建筑施工的过程中，主楼和裙楼的基础可能会出现非常大的沉降差异，而这种沉降差异使得整个建筑的安全性和稳定性会产生非常大的负面影响，在这一过程中，我们也需要对高层建筑的主楼和裙楼进行适当的处理，重视基础设计的科学性和合理性，只有这样，才能更好的保证高层建筑质量和水平的提升。
本文主要分析了高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式，以供参考和借鉴。
关键词：沉降差异；沉降后浇带；施工后浇带1、引言在很多大中城市的写字楼或者是商用楼群当中，一般都会设置地下室，地下室有可能是仓库，也有可能是停车场，在地下室建设的过程中，从主楼的便捷向裙房范围或者是周边的地方延伸的情况是非常普遍的地下室的上部通长是无主体结构的形式，所以在这样的情况下，必须要对基础之间的基础沉降问题予以解决，这样才能更好的保证建筑的质量和水平。
2、沉降缝设置现代的高层建筑在功能上有了非常显著的变化，从功能方面和立面工程等因素予以考虑，不能采用设置非常多沉降缝的方式进行处理，在地震地区来说更是如此。
因为沉降缝会将房屋分成几个独立的个体，如果出现了地震，就会因为相互碰撞的情况出现非常严重的地震灾害，所以在整个建筑施工的过程中，一定要减少沉降缝的数量。
高层建筑在施工的过程中一定要具备非常好的整体性，这样才能更好的适应建筑承载力所能承担的形变要求。
如果其在运行的过程中可以对不均匀沉降现象予以及时的调节，就应该采用筏形基础，如果有必要的话可以选择箱形基础。
如果地基的承载力或者是形变状态不能很好的满足施工的要求就应该根据实际情况选择桩基或者是复合地基的形式。
超高层建筑商业裙楼性能化设计
间较 长 ， 以在 规 定 时 间 内疏 散 完 毕 。 当发 生 火 灾 时 ， 难 由
于 现 场 的混 乱 状 态 、 救 声 的影 响 或 受 烟气 的 威 胁 ， 筑 呼 建
内人 员 根 据 本 能 的 恐 惧 心 理 和 逃 生 欲 望 ， 涌 向安 全 通 均
道 ， 散 时更 容 易 出现 惊 慌 、 挤 、 踏 等 现 象 ， 成 人 员 疏 拥 踩 造
东塔 商 业裙 楼 为例 ， 析 其 消 防设 计 难 点 。根 据 消 防安 全 工 程 分
原 理 和 性 能化 防 火 设 计 思 想 ， 准安 全 区 、 火 单 元 等 ， 裙 楼 如 防 从 防 火分 隔 、 排 烟 方 案 、 员疏 散 等 方 面提 出 其 消 防 性 能 化 设 防 人
员 内攻 灭 火 和救 人 行 动 带 来 很 大 困难 。 （ ） 员 疏 散 困难 。 超 高 层 建 筑 商 业 裙 楼 内人 员 众 ４人 多 ， 度 大 ， 员 对 疏 散 楼 梯 的 位 置 不 熟 悉 ， 散 所 需 时 密 人 疏
功 能复 杂 、 灾蔓 延 迅 速 、 救 困难 、 员 疏散 困难 等 。 以 广 州 火 扑 人
险 隐 患 多 。尤 其 综 合 性 高 层 建 筑 用 电 量 大 ， 电线 路 多 ， 配 如管理不善 ， 易发生火灾事故 。 容 （） ２ 火灾 蔓 延 扩 大 迅 速 。商 业 裙 楼 中 有 大 量 的商 铺 ， 其 内部有较多可燃物 ， 服装 、 修材料 、 具 、 如 装 家 电线 包 皮
广 州 东 塔 位 于珠 江 新 城 Ｃ Ｄ 中 心 地 段 ， 个 建 筑 由 Ｂ 整 主 塔 楼 和 裙 房 组 成 。主 塔 楼 建 筑 高 度 为 ５ ０ ｒ ， 括 地 ３ ｒ 包 ｌ 下 ５层 和 地 上 １ ９层 ， 塔楼 周边 为 大 面 积 的 裙 楼 区 域 ， ０ 主
高层主楼与裙房之间基础设计的工程实例分析
的要求 ，因 为他们是那些模拟环境和限
制条件 的提供者和尺度把握者 ，同时又
（ 作者单位 ：江汉大学机 电与建筑
工程学院 ）
要 平衡实际课题 的要求和教学要求之间
维普资讯
高层 主楼 与裙房之 间基础设计 的工程实例分析
文／ 淼 张 摘 要 ： 本文探 讨 了高层建筑中主楼 与裙房之 间基础设计要考虑 的一些 问题 ，如是 否要设
置沉降缝、地下车库的抗浮、基础 不均 匀沉降 、超长地 下室的抗 裂等 问题 ，并结合工程实例给
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现代 建筑 因注重 使 用功 能 的多 样 化 ，大多数 高层住宅楼 、商住楼 、办公 楼等主楼 的相邻侧边设有多层裙房 ，主 楼 地下 室与裙房地下室连成整体 ，用做 车库 、设备用房或者人防 。地下室的长 度 超过 ｌＯ Ｏ ｍ已不罕见 ，此类 工程 的结 构设计 必须要考虑一些重要的 问题 ：是 否要设 置沉 降缝 、地下车库的抗浮 、基 础不均匀沉降 、超长地 下室 的抗裂等 。
与其裙房的荷载差异较大，且地下室长度 较长 ，宜设置沉降缝 ，但设计者考虑到地 下室为人防 、车库 、设备用房 ，使用功能 上需相互连通，如设沉降缝在使用及地下 防水等问题处理上较为困难 ，因此本工程 将地下室连成整体。 由于 高层 主 楼与 裙 房 的基 础 连成
出 了处 理 方 法 。
剪结构体系 ，裙楼为框架结构体 系。本
高层建筑裙楼设计
c.宴会厅
宴会厅是餐饮空间类型中应特别重视的 设计部分，宜独立设置，最好位于一层， 便于大量宴会人流集散；如果裙楼基地 有限，可以置于裙楼顶，但一般高度不 宜超过三层。设在楼层的宴会厅应配置 专用的大容量垂直交通设施，如大楼梯、 自动扶梯或者大轿厢电梯等，以便运送 客人。
d.厨房
按主次
主厨房 一般厨房
2.流线组织
前台区域（客人） 后台区域（员工）
高层住宅—除了沿街布置的商住 楼，高层住宅一般不设裙楼。
注意：面街布置的住宅建筑出入 口不能直接开向城市道路或住宅 区级道路，住宅出入口与城市道 路之间要求有一定的缓冲或分隔。
裙
主出入口
楼
1.前厅空间模块 面积与尺度
主
总服务台
要
2.餐饮空间模块
空
三种形式：a.将大厅置于塔楼外围的临 街面；
b.将大厅置于塔楼两核心体之间；
c.大厅独立于塔楼布置。
5.康乐空间模块 —康体娱乐
夜总会 KTV 健身浴 游泳池
6.商业空间模块
百货商店 普通超市 大型综合超市
便利店 餐饮
7.管理与 辅助空间 模块
管理用房 辅助用房
行政管理 财务管理 后勤用房 工程用房
分离式—高层主体 建筑与裙房完全分 离，只有连接体相 联系，称为分离式 裙楼。
优点：主体建筑与 裙楼在功能布置中 不受结构与设备等 技术因素的干扰， 有利于防火，同时 两者的结构形式也 可根据各自的功能 特点来选择。
行政办公楼
裙
行政专用办公楼
楼
1.办公裙楼
的
租赁大楼
功
公司专用办公楼
能
组
星级旅馆 （旅游旅馆）
2.旅馆裙楼
浅谈带商业裙房的超高层办公建筑的防火设计——龙翔国际商务中心4#楼5#楼实例
浅谈带商业裙房的超高层办公建筑的防火设计——龙翔国际商务中心4#楼5#楼实例发布时间：2021-07-26T15:59:21.893Z 来源：《基层建设》2021年第13期作者：杨飞[导读] 摘要：近年我国经济建设的飞速发展、科学技术极大进步以及新材料新技术的广泛应用，让超高层建筑或带有裙房功能的超高层的建设得以实现。
中国建筑上海设计研究院有限公司 200063摘要：近年我国经济建设的飞速发展、科学技术极大进步以及新材料新技术的广泛应用，让超高层建筑或带有裙房功能的超高层的建设得以实现。
作为地标性建筑或建筑群，超高层建筑如雨后春笋般出现在各个城市的中心区域建设中。
在建筑设计中，超高层因其特殊的复杂性，对设计有更高的要求。
其中防火设计更是重中之重。
本文以长春市龙翔国际商务中心4#楼5#楼为实例（以下简称4#楼5#楼），从建筑专业角度，通过总平面设计、单体平面设计、防火构造要求、安全疏散等各方面，浅谈带商业裙房的超高层办公建筑的防火设计。
关键词：超高层；裙房商业；建筑防火设计；1.概述1.1概念分类：高度大于100米的建筑为超高层建筑。
超高层建筑的结构形式多为框筒结构，柱网密且柱尺寸大或有较多剪力墙。
平面轮廓需平整规则且单层面积较小。
因此多用于办公建筑。
龙翔国际商务中心建筑群位于市民娱乐、餐饮、购物集中的核心区域，鉴于项目特点，4#楼5#楼设计为底层裙房商业与上部超高层办公的相结合的多功能组合模式。
1.2建筑防火设计思路：超高层建筑的防火设计首先要满足高层建筑防火的基本要求，然后进一步提高防火要求，如各主要构件的耐火极限较高层建筑需提高，另超高层建筑有火势蔓延较快、火灾扑救困难等特点，在人员疏散方面，主要考虑自救，因此分段设避难层，人员先疏散至避难层及屋面，再实现救援。
另根据4#楼5#楼使用功能，应分别满足商店建筑和办公建筑的防火设计。
2.项目概况2.1龙翔国际商务中心项目位于吉林省长春市高新技术开发区，由多个高层建筑、超高层建筑组成。
高层建筑裙楼设计
高层建筑裙楼设计在现代城市化进程中，高层建筑成为了城市发展的重要特征。
高层建筑的设计不仅需要注重外观造型和结构安全，还需要考虑到裙楼的设计。
裙楼是高层建筑底部的一层或多层低矮建筑物，作为高层建筑与地面之间的过渡空间。
本文将介绍高层建筑裙楼设计的要点，包括功能性、美观性和可持续性。
一、功能性设计高层建筑裙楼的功能性设计是保证裙楼能够满足使用者的需求，并与高层建筑整体形成有机的连接。
以下是一些建议的功能性设计要点：1.商业空间：裙楼可以容纳商业空间，如购物中心、超市、餐厅等。
这些商业空间不仅可以为高层住户提供便利，同时也为城市居民带来更好的购物和娱乐体验。
2.办公空间：在裙楼的设计中，可以考虑设置办公空间，以满足企业或机构的需求。
这将提供就近办公的便利，并减少摩擦交通对城市发展带来的不利影响。
3.社区公共设施：在裙楼中，可以设置一些公共设施，如图书馆、健身房、儿童游乐区等。
这些设施将供高层建筑住户使用，增强社区的互动和活力。
二、美观性设计高层建筑裙楼的美观性设计是为了使裙楼与高层建筑和周围环境相协调，形成良好的城市肌理。
以下是一些建议的美观性设计要点：1.外立面设计：裙楼外立面的设计要与高层建筑形成一致的风格，并且与周围环境相呼应。
可以采用现代简约风格或与周围建筑相协调的传统元素。
2.景观设计：在裙楼的庭院或屋顶，可以设计花园、绿化带或休闲区域。
这些景观设计将提供休闲和放松的场所，为高层住户创造舒适的生活环境。
3.灯光设计：在夜晚，灯光设计能够突出裙楼的特色并提升其美观性。
可以采用柔和的照明，突出裙楼的形态，并投射出特定的图案或景观。
三、可持续性设计高层建筑裙楼的可持续性设计是为了减少资源消耗，并降低对环境的负面影响。
以下是一些建议的可持续性设计要点：1.节能设计：在裙楼的设计中，应采用节能措施，如使用高效的保温材料、安装隔热窗和LED照明等。
这些措施将减少能源消耗，并提高建筑的能源效率。
2.水资源管理：可以设计雨水收集系统，将雨水用于灌溉绿化带或冲厕等。
超高层塔楼的高层商业裙房结构设计
超高层塔楼的高层商业裙房结构设计摘要：本文以东莞民盈国贸中心商业裙房为例，该商业裙房是地下4层，地上6层，局部7层，与塔楼用抗震缝分开，结构体系采用钢筋混凝土框架结构。
结构属A级高度的高层建筑，且存在多项超限项。
本文针对西山裙楼商业结构特点，就超高层塔楼的高层商业裙房结构的基础设计、结构体系选取、超长结构设计展开分析。
关键词：框架;大跨度及大悬挑梁;钢桁架;超长结构1、工程概况东莞民盈国贸中心定位为东莞最先进最大型及档次最高的商业综合体，包括五栋塔楼及大型商业裙楼，总建筑面积约104.5万平方米，场地长约382m，宽约272m。
商业裙楼位于整个项目的中，西侧，东侧毗邻四座塔楼。
与塔楼采用双样设缝分开，峡谷通道将首层以上商业裙房分为东山、西山两个部分，整个项目地下4层，东山地上6层，建筑高度30m，西山地上6层，局部7层，建筑高度46.5m:地下室部位层高分别为325m、3.55m、5.65m，地上部位层高均为6m，裙楼建筑面积为234万面[1]。
建筑功能为大型综合体，包括商场、电影院、享会厅、溜冰场、鱼背、公交车站。
嵌固端设置在地下室顶板。
2、结构体系与结构布置2.1结构体系西山裙房B02层以上采用混舒土框塑结构体系，B02层及以下开用板样结构体系以减少开挖深度，地下车库曲型区域料网为8.5mx8.5m，采用单向双次梁布置，地上商场典型柱网为12mx12m，采用单向三次梁布置。
2.2柱网布管及楼板体条地下车库典型区域柱网为8.5mx8.5m，地上商场部位则采用隔一抽一柱的形式形成12mx12m，满足建筑功能，均采用钢前混凝土柱，截面尺寸为700X700-1050x1050。
B0I~L07层框架结构体系中，典型梁中距约3米，楼板厚度为:地下室室内部位顶板为180mm，室外部位200mm。
商业楼层为120mm，屋面板为150mm。
B02~B03 板柱结构体系中，典型柱距为8.5m，楼板厚度为350mm。
浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理 张煜
浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理张煜摘要：随着近几年我国城市建筑施工项目的不断增加，高层级建筑的施工项目也在逐渐开始增加，在进行建筑施工的过程中主楼和裙楼之间经常会出现沉降差异，出现这种现象的主要原因就是因为建筑本身结构不稳定造成的，因此为了提高建筑结构的质量和安全性能，我们必须要不断提高主楼和裙楼之间的设计效果。
本文就高层建筑主楼和裙楼之间的基础设计的处理进行研究，希望能够在一定程度上提高建筑的使用性能。
关键词：高层建筑；主楼；裙楼；基础设计；处理措施随着我国城市化发展速度的不断加快，高层建筑的数量也在不断增加，在进行建筑设计的过程中主楼和全楼之的基础设计是非常重要的，我们必须要不断加强对其的重视度，不断提高其的施工质量，这样建筑的实用性能才能得到提高，建筑在投入使用之后出现沉降差异现象的概率才能得到降低，建筑结构的安全性能才能够得到保障。
1沉降缝设置随着人们生活质量的提高，人们对建筑设计的要求也开始变得越来越高了，因此我们必须要不断提高其的功能性，这样建筑的质量才能得到提高。
在进行建筑设计的过程中，必须要不断提高其的通风采暖功能和立面效果，不断加强对管线布置设计的重视度，但是在这个过程中箭镞结构的稳定性也会受到影响，建筑需要设置沉降缝的数量也会相应增加，这对建筑质量造成的影响是非常大的。
在进行建筑施工的过程中，如果沉降缝设置过多的话，那么就会在一定程度上影响到建筑的实用性能，一旦出现地震等灾害的时候，建筑的沉降缝就会由于地震的缘故将建筑分成若干个体，甚至严重的还会导致建筑出现严重损坏和倒塌的现象，一旦出现这种现象的话，那么人们的人身和财产得安全就会出现无法保证的现象。
在进行盖层建筑设计的时候，我们必须要严格的控制沉降缝设置的数量，这样建筑出现的沉降差才能在相关规定的标准范围之内。
在进行建筑地基设计的过程中，我们要保证建筑结构不会出现变相的现象，必须要对建筑地基的承载力进行详细的计算，并且还必须要根据建筑实际的施工情况来对建筑地就进行加加固处理，这样建筑的施工质量才能得到提升。
浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理
浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理作者：戚克华来源：《科学与财富》2016年第13期摘要：随着社会市场经济的飞速发展，极大的存进了我国建筑行业的发展，因此城市中高层建筑的数量逐渐的增多。
主楼和裙楼之间的基础设计是高层建筑建设过程中一个重要的环节，直接关系到高层建筑结构的稳定性，设计一旦存在缺陷，那么高层建筑的主楼和裙楼之间就会出现严重的沉降差异，影响到高层建筑的安全性和可靠性，因此需要采取有效的措施做好高层建筑主楼与裙楼之间的基础设计工作。
现本文就高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理进行探究，仅供交流借鉴。
关键词：高层建筑；主楼；裙楼；基础设计；沉降缝城市高层建筑的数量随着城市化进程的加快而不断的增多，而人民较为关注的是高层建筑结构的稳定性。
高层建筑主楼与裙楼之间的基础设计是建设高层建筑过程中一个重要的组成部分，其的设计处理质量直接关系到整个高层建筑的稳定。
因此需要加强对主楼和裙楼之间基础设计的重视，采取有效的措施保证其的设计质量，只有这样，高层建筑整体结构的稳定性才有保障。
有利于促进我国建行业的蓬勃发展。
1、设置沉降缝随着生活质量的提高，人们对高层建筑结构稳定性的关注度有了较大的提高，同时还重视高层建筑的使用功能，因此设计人员在设计高层建筑的过程中会加强对高层建筑使用功能设计的重视，并尽可能的增加建筑的使用工功能，极大的满足人们对建筑使用功能的需求。
然而随着建筑项目施工功能的增多，建筑工程中的沉降缝也会随之而增多，对高层建筑结构的稳定性造成了极大的影响。
就现阶段高层建筑的建设现状而言，过多的沉降缝会严重的影响高层建筑结构的稳定性，对居民的生命财产安全造成一定的隐患。
特别是地震高发地区的高层建筑，通过沉降缝的设置，将整体的高层建筑分割几个不同的部分，一旦发生地震灾害，严重碰撞现象会出现，造成高层建筑的坍塌，因此，在建设高层建筑的过程中，需要加强对沉降缝设置的重视，立足于高层建筑的实际情况进行沉降缝的设置，控制好高层建筑沉降缝的数量，同时还需要采取有效的措施对高层建筑主楼和裙楼之间基础工程存在的沉降差进行有效的处理，从而使高层建筑结构的稳定性有保证。
32层双塔带裙楼初步结构设计说明
第四章结构一、工程概况:1、本工程为XXX。
XX建筑场地位于XX，北侧与环城南路相邻，交通便利。
2、本工程包括32层大底盘双塔主楼和4层裙楼，主楼与裙楼均带2层地下室。
其中主楼部分为建筑高度97.70m的A级高度钢筋混凝土剪力墙结构，裙楼部分为建筑高度16.50m的钢筋混凝土框架结构。
具体详见工程概况一览表一、表二。
表二二、设计依据及条件:1、主要规范及规程（1）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2009版）（2）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）（3）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）（4）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（6）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（7）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）（8）《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》（JGJ6-2011）（9）《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476-2008）（10）《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-2008）（11）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）（12）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）（13）《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)（14）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）（15）《建筑工程设计文件编制深度规定》([建质2008]216号）（16）甘建设2008〔249〕号文件2、结构设计使用年限50年。
3、自然条件基本风压：0.40KN/m2 (按《高规》第4.2.2条取值)基本雪压：0.15KN/m2(100年)抗震设防烈度：8度；设计基本地震加速度值：0.20g；设计地震分组：第二组；场地特征周期：0.40s；4、地质资料4.1本工程根据XX公司提供的《XX岩土工程勘察报告》建筑场地岩土工程建筑场地在勘察深度范围内自上而下依次可划分为：①. 杂填土层(Q4ml)：土黄色～杂色，稍湿～饱和。
高层建筑主楼与裙楼间基础的整体设计
（２ ）采用 灵 活 的 布 桩 方 式 由带裙楼 的高 层建 筑基 础 的工作状 态 可知 ，平均 沉降 值越 大 ， 主楼和 裙楼 的相互 影 响 也越 大 ，从而 导致 两 者 “ 对倾 ” 的可 能性 增 大 。因此 必须 控 制平 均沉 降。一 般情 况 下 ，采用 长 桩基 础 的高 层建 筑沉 降较小 ，如果再合 理调 整主楼 和裙 楼 的桩长 、承载力 及桩 间距 ，控制 差 异沉 降 ，就可 能 在满 足构 造 、冲切 、刚度 等要 求 的 前 提 下 ，减 少 基础 底 板 的 内力 。
均 匀沉 降 处 理 的 方 法 ，重 点 介 绍 了主 楼 基 础 和 裙 楼 基 础 连 成 整 体 的 结 构 设 计 。
【 关 键 词 】高层 建 筑 ；主楼 与裙 楼 ；基 础 整 体 设计
文章 编号 ： Ｉ Ｓ Ｓ Ｎ １ ０ ０ ６ －６ ５ ６ Ｘ（ ２ ０ １ ４ ） ０ ３ — ０ ２ ６ ４ － ０ １
一
、
设 置 沉 降缝
沉降 缝 的设 置是 一 种 “ 放 ” 的处 理方 法 。为 避免 沉 降差 造 成 房屋 开裂乃 至破坏 ，早期 的高层建 筑主楼 与裙 楼 之间大多 采用设 置 沉降 缝的方 法来解 决两者 间的沉 降不均 问题 ，并采 用双柱 、双墙 等 措 施 将结 构 完 全 断开 ，也就 是 “ 放” ，让沉 降 不 同 的毗 邻 两侧 自 由运 动 。高 层建 筑必 须 嵌 固在 地基 上 ，为 了解 决高 层 主楼 的 “ 侧 限”问题 ，要 在 双柱 、双墙 之 间填 塞 密实 的 粗砂 等材 料 ；为 了解 决 防水问题 ，要在 主楼与裙 楼之 间的所有 地下部 分连接处设 置大量 的 “ 止水 带” ，这 些 “ 止 水 带 ” 虽 有 一 定 的弹 性 变 形 能 力 ，但
高层建筑的裙房设计
3-2桩箱基础与独立柱基础的联合设计
当主楼层数多或地基土条件要求采用桩箱或桩筏基础，同时要求主楼和裙房 之间的沉降差尽可能小时，裙房可采用独立基础、基础梁或筏基。这种基础 联合设计方案应按地质条件和沉降分析来综合确定。 3-2-1实例 北京昆仑饭店
北京昆仑饭店主楼26~29层， 附有大面积裙房，如图示。主楼 为框剪结构，地下室深11.6米 裙房两层，地下室深10.1米，置于 粉质砂土上。主楼采用12米长桩基 裙房采用独立柱基础。
主楼和裙房采用整体基础或悬挑基础形式，要求裙房面积不能很大，否则会 造成材料浪费，因此，又出现了主楼与裙房采用不同基础形式的联合设计方 法。
主楼和裙房基础的联合设计是指主楼和裙房采取不同的基础形式，中间不设 沉降缝。这种方法通常采用轻质材料减少主楼自重或利用补偿基础减少主楼 附加压力，使不均匀沉降可以忽略或可按经验方法处理。在主楼和裙房间设 后浇缝，主楼在施工期间可自由沉降，待主楼结构施工完毕后再浇后浇带混 凝土，使余下的不பைடு நூலகம்匀沉降可以忽略或按经验方法处理。这种方法在北京和 广州比较成熟，主要原因是这些地方土质条件比较好。如北京长富宫中心、 西苑饭店、昆仑饭店、中旅大厦、城乡贸易中心等。这种处理方式在其他地 方也有应用，如安徽文艺大厦等
2-1深圳云南大厦（金碧酒店）
深圳云南大厦是一座多功能建筑群。主楼地上18层，裙房地上2层，均设一层 地下室。高层建筑主楼与裙房间不设缝。根据工程地质钻探，建筑场地下伏 株罗系凝灰质岩，受历次地质构造运动影响，有挤压破碎带及轻微挤压错动 现象。主楼选择侏罗系中统微风化凝灰质砂岩作为桩端持力层，采用冲孔灌 注桩。为了避免主楼与裙房之间不设缝而引起的不均匀沉降，仅裙房部分桩 尖置于中风化凝灰质岩上。结构竣工实测沉降差最大6毫米。
浅谈高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理
一
（ ２） 柱基相互穿插布 置
将 高层建 筑的 主楼柱基 和裙楼 柱基 在交 接处相 互交 错 穿插 ，使 主楼与裙楼基础 断开 ，形成沉 降缝 ，若 出现 柱基 交
错设置 困难 ，则 此种 方式难 以实行 。
２ ． 减 少主、裙楼 基础差异沉降的措施
高层建 筑的基础设计应综合考裙楼，使其各自沉降，互不干扰，具有 状态不理想而对施工造成影 响 ， 则可 以考 虑结合实 际使 用桩 改善 因沉降不 均匀 而导致 出现 附加 内力令结 构无法 承受 从 基或复合地基 。通过对近年来 出现 的一些优秀高层建筑 的考
而发生结构 变形的 问题 。“ 抗 ”是 指使用砂 卵石层或者 较为 察结果可 以发现 ，建筑施工 时可 以不在 主楼与裙楼基础 间设 坚硬 的基岩 等作 为端 承桩来避 免沉 降差 的出现 ，或者使 用刚 置沉降缝或沉降后浇带 ，但必须设置施工后浇带 ，充分考虑 度 大的基础利 用其本身 刚度 来抵抗沉 降的发生 。“ 调 ”是 在 到高层建筑 由于基础沉 降而产生 的沉 降差异 ，这种差异也会 施工设计 中依据建筑实 际情况 ，合理使用 “ 放 ”与 “ 抗 的 对结构内力产生不利影响 ，因此要对裙楼 的基础设计进行有 防沉降措 施 ，调 整 主楼 与裙 楼之 间基础 沉 降，降低 沉降差 效的防沉降处理 ，控制主楼与裙楼之间基础 的沉降差异保持
同时 ，也要注意到建筑施工 当中 出ｌ 现 的 ，主楼 与裙楼之 间沉降差异问题 ，主楼与裙楼之 间 由于基础 设计不 当造成
沉降差异 ，这 种问题会 极大地影响建筑的整体 稳定性与安全性 ，给居 民的 日常生活埋 下安全 隐患。为 了消除隐患 。 提 高高层建筑 的稳 定性与安全性 ，需要 对其 主楼 与裙楼之 间的基础进行 合理设计 ，降低 沉 降差异 出现的 可能性 。 本文将针对其处理方式进行探讨 ，以提 高高层建筑施 工技术 水平 ，为人 民提供 更好 的居住条件 。
高层建筑与裙房之间基础的协调设计浅
高层建筑与裙房之间基础的协调设计浅摘要：随着我国经济的告诉发展和市场的需求，高层建筑设计越来越多，并且在主楼一侧或周边设置裙房，本文着重从高层建筑主楼与裙房之间的基础的协调设计方面做出分析。
关键词：高层建筑，裙房，基础，协调设计Abstract: with China’s economic development and tell the demand of the market, high-rise building design is more and more, and in the main building side or peripheral set the skirt building, this article emphatically from the high-rise buildings were faken basis coordinate design make analysis.Keywords: high buildings, the skirt building, foundation, coordinate design前言最近几年随着我国经济的高速发展和市场的需求。
为了满足建筑功能的需要，很多高层建筑在高层建筑主楼的一侧或周边要布置层数不同的裙房。
根据建筑地基基础设计规范的要求，宜在主楼与裙房之间设置沉降缝；根据混凝土设计规范的规定当建筑物长度超过规定的限制时（框架结构55m，剪力墙结构是45m），宜设置温度变形缝；新抗震规范（GB50011-2010）提倡能“不设缝就不设缝”。
设缝时一定要满足抗震缝的要求。
汶川地震后发现原抗震规范（GB50011-2002）规定的防震缝的最小宽度（70mm）较小。
相邻建筑结构局部碰撞而损坏。
所以（GB50011-2010）版抗震规范将抗震缝最小宽度由70mm改为100mm。
抗震设计时，伸缩缝和沉降缝应留有足够宽度，满足抗震缝的要求。
高层建筑主楼与裙楼间基础整体设计方法
１８ ０
低
温
建 筑
技
术
２０ 年第 ３ 总第 １ 期 ） ０８ 期（ ２ ３
高 层 建 筑 主楼 与 裙 楼 间基 础 整 体 设 计 方 法
黎
（ ． 龙 江 省 建筑 设 计 研 究 院 。 哈 尔 滨 １黑
虹 康 ，
慨
２０１ ） ０ ０ １
１２ １ 优化选择主楼和裙楼的结构和基础形式 ．．
主楼和裙 楼之 间不设缝 时 ， 以下几个方面综合考虑 ： 从 （） 建筑平面布置 力求 简单。当体形 复杂时 ， １ 要采取
加强结构整体性的措施。 （） 采用轻型材料 ， ２ 减轻建筑物 的 自重。 （） 设法把基 础埋 在不 同的土层 ， ３ 主楼基础 持力层选 在低压缩性土层上 ， 楼基础 持力层选 在 中压缩性 土层上 ， 裙 使两者 的沉降差尽量小。
的结 构设 计方法。
【 关键词 】 沉 降缝 ； 主裙楼基础整体设计 ； 沉降计算 ； 后浇带 【 中图分类号】 Ｉ１０ １ ７ ． ４ 【 文献标识码】 Ｂ 【 文章编号】 １ １ ６６（ ０ ） — １８ ０ ０ — ８４２ ８０ ００ — ２ ０ ０ ３
０ 引 言
有设 缝（ 即使 是必须设置抗 震缝 的地方也是地上 部分分开 ， 地下部分连为整 体 ） 震害 较轻 。因此 ， 高层建筑 的设 计 ， 在 中， 目前的整体趋势是避 免设置沉 降缝 ， 总体布置上 或构 从 造上采取一些措施来 减少沉 降差等问题 。
计， 结构整体分析尤为重要 ， 在多种结 构分析软件均 很明 现
了 ， 里不再赘述。 这
１２ 整 体 基 础 设 计 ．
降， 两者基础采用不 同的形式 ， 但在结构上是连续无缝 的。
裙房——精选推荐
裙房⽯峥嵘：灵活运⽤、合理处置裙房与⾼层建筑主体的关系，明确适应原则，⽅能有效解决⾼层民⽤建筑的消防设计问题！裙房与⾼层建筑主体为同⼀座建筑，其建筑耐⽕等级、消防设施要求和⾼层建筑主体同步，但疏散楼梯、灭⽕救援等可有所不同。
裙房与⾼层建筑主体之间的防⽕分隔形式，直接影响裙房的防⽕分区、安全疏散等要求。
全⽂共11章节，详解如下：第⼀章裙房概念·特点·规范适应原则⼀、裙房的定义：在⾼层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑⾼度不⼤于24m的附属建筑。
（2.1.2）⼆、裙房的特点：1、裙房与⾼层建筑主体直接相连，作为⾼层建筑主体的附属建筑⽽构成同⼀座建筑。
2、裙房的建筑⾼度不超过24m。
3、位于⾼层建筑主体对地⾯的正投影之外。
三、建筑主体上部突出部分的投影，不影响裙房和主体分界，见图⽰：四、裙房与⾼层建筑主体之间，并⽆特定的防⽕分隔要求，但裙房与⾼层建筑主体之间的防⽕分隔形式，将直接影响裙房的防⽕分区、安全疏散等要求。
五、规范适应原则：从规范定义上，在⾼层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑⾼度不⼤于24m的附属建筑，均可认为是裙房。
但是，《建规》中关于裙房的所有相关条款和要求，应仅适应于民⽤建筑的公共建筑，并不适应于⼯业建筑（⼚房、仓库）和汽车库，也不适应于住宅建筑，住宅建筑与其他功能建筑合建，依《建规》5.4.10、5.4.11处置。
第⼆章耐⽕等级裙房与⾼层建筑主体是⼀个整体，裙房的耐⽕等级应与⾼层建筑主体⼀致，不受裙房与⾼层建筑主体之间的分隔形式影响。
第三章防⽕间距⼀、在确定裙房与其他建（构）筑物的防⽕间距时，通常将建筑的裙房部分等同于单、多层民⽤建筑，具体要求可参考《建规》：3.4.1、3.5.1、3.5.2、4.2.1、4.3.1、5.2.2等等。
⼆、与裙房连接的不同⾼层建筑主体，需视为不同的建筑来确定防⽕间距。
在这种情况下，尽管整体为⼀栋建筑，且下部建筑为⼀体，但上部建筑之间的防⽕间距，仍应按两座不同建筑的要求确定。
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主厨房 一般厨房
空间 布局
统间式 分间式 大小结合式
3.会议与 会议厅（0.5%-6.5%）
多功能厅
空间模块 多功能厅（宴会、会
议、展览、观演、教学）
4.专用大厅空间模块:海关、税务、
地产交易中心等办公楼的对外交易、 报关、报税大厅，以及银行证券等 公司办公楼在裙楼配置的大空间营 业办公场所。空间形态上有大空间 和中庭两类，以大空间居多。
关于洗衣房：洗衣房通常布置在高层旅馆 地下室或者首层，应靠近旅馆标准层服 务电梯和污物管井设置，不能设在客房、 餐厅以及客人流动的公共部分场所附近， 以避免噪声、气味及温度对客人的影响。
1.一般概念
⑴定义与性质
裙
“中庭”原型来源于传统庭院。现代中庭 没有很明确的定义，一般称为“四季
楼
厅”、“共享空间”、“内院大厅”或
楼功能单一、
本
用地限制或者 造型需要者。
形
式
基座式—裙楼 “裙边”突出， 类似塔楼基座， 成为基座式裙 楼。
优点：裙楼建 筑面积可大可 小，塔楼和裙 楼的联系便捷， 不会浪费基地 面积，适用于 功能较为单一 者。
毗邻式—裙楼单独形 成体量与塔楼上下联 通、左右贴邻时，成 为毗邻式裙楼。
优点：1.功能上便于 划分功能分区，容易 组织各种对外、队内 的出入口与交通流线， 便于火灾扑救。2.结 构上主体与裙房部分 的矛盾也大为减弱。
分离式—高层主体 建筑与裙房完全分 离，只有连接体相 联系，称为分离式 裙楼。
优点：主体建筑与 裙楼在功能布置中 不受结构与设备等 技术因素的干扰， 有利于防火，同时 两者的结构形式也 可根据各自的功能 特点来选择。
行政办公楼
裙
行政专用办公楼
楼
1.办公裙楼
的
租赁大楼
功ຫໍສະໝຸດ 公司专用办公楼能
组
星级旅馆 （旅游旅馆）
2.旅馆裙楼
合
经济型旅馆 （商务旅馆）
模
式
3.商住裙楼—商住裙楼指临街高层住宅和公 寓用于商业功能的裙楼。
裙
高层办公楼
大堂
楼
餐饮
功
会议
基本模块
能
1.功能分区 专用大厅 后勤
分
高层建筑裙楼设计
塔楼—高耸兀立的竖向体量， 主要用于办公、住宅和公寓等 功能。
一
裙楼—服务性和辅助性的公共 空间。
般
功能：裙楼—补充—塔楼
概
地产：裙楼—引力源—形成强
念
大磁场带动塔楼的租售。
1.直落式—没 有裙边。
裙 缺点：难以满足
楼
有大空间的功 能要求。
的 直落式适合于裙
基
高层旅馆
大堂（服务台、休息区、银行、行李房等） 商业（商场、专卖店、商品库等） 餐饮（餐厅、咖啡厅、酒吧、相应服务间等） 1.功能分区 会议商务（大宴会厅、多功能厅等） 康乐（健身、桑拿、娱乐、相应更衣室等） 管理 （办公、财务等） 辅助（后勤、工程等）
2.流线组织
前台区域（客人） 后台区域（员工）
高层住宅—除了沿街布置的商住 楼，高层住宅一般不设裙楼。
注意：面街布置的住宅建筑出入 口不能直接开向城市道路或住宅 区级道路，住宅出入口与城市道 路之间要求有一定的缓冲或分隔。
裙
主出入口
楼
1.前厅空间模块 面积与尺度
主
总服务台
要
2.餐饮空间模块
空
a.类型和布局
间
员工餐厅
办公楼
中餐
模
盈利性餐厅 西餐
地界面 直面 侧界面 顶界面 斜面 电梯构景 雕塑置景 自然与人文造景
快餐
块
西餐
设
中餐
星级旅馆
风味餐厅
计
咖啡厅
旅馆
酒吧
要
点
商务旅馆：配置相对简单，和办公楼餐饮空间类 似，但一般不设快餐厅。
b.流线特征
餐饮部分一般布置在 公共活动部分中客人 最易到达的部位，规 模较大时应设独立的 门厅，还必须考虑餐 厅与厨房、厨房与后 勤供应的频繁联系， 并尽可能区分客人进 餐流线与送菜流线。
三种形式：a.将大厅置于塔楼外围的临 街面；
b.将大厅置于塔楼两核心体之间；
c.大厅独立于塔楼布置。
5.康乐空间模块 —康体娱乐
夜总会 KTV 健身浴 游泳池
6.商业空间模块
百货商店 普通超市 大型综合超市
便利店 餐饮
7.管理与 辅助空间 模块
管理用房 辅助用房
行政管理 财务管理 后勤用房 工程用房
内嵌式中庭 内置式中庭
—中庭置于塔楼之 下或塔楼之间的布
贯通式中庭
局
贴附式中庭
—中庭置于塔楼之外 附着于塔楼的布置
以上几种形式不是独立存在的，而是相互 组合的空间形式。有内置式带回廊、贯 通式带互通、贯通式带回廊等丰富的组 合形式还可以与贴附式中庭进行组合。
2.中庭空间设计要点
⑴比例与尺度把握 ⑵界面特色与构思 ⑶中庭置景方式
“中厅”。
中
a.中庭是一种复合空间，“小中有大”，
庭
“大中有小”，追求的是“运动中的空 间感”与“空间中的运动感”。
设
b.中庭也是一种联结高层建筑与城市空间
计
的中介空间，是具有室外特征的内部空 间，一般情况下内部充满阳光。通过与
城市街道或广场结合，为人们提供步行、
购物或休息、娱乐的空间。
⑵类型特征 —面积大， 位置灵活。
c.宴会厅
宴会厅是餐饮空间类型中应特别重视的 设计部分，宜独立设置，最好位于一层， 便于大量宴会人流集散；如果裙楼基地 有限，可以置于裙楼顶，但一般高度不 宜超过三层。设在楼层的宴会厅应配置 专用的大容量垂直交通设施，如大楼梯、 自动扶梯或者大轿厢电梯等，以便运送 客人。
d.厨房
按主次
商业
区
康乐
附加模块
与
餐饮
流
（压倒性）工作
线
组
进餐
补充
织
休息
2.流线组织—重点是人的流线 组织。
需注意：a.某种意义上讲，裙 楼模块之间的关系处理即裙楼 的流线组织。
b.在标准层上班的人群是高层 办公建筑的主要人流。
c.办公人流相对集中，有明确 的人流高峰期。
d.高层办公综合体对外商业设 施人流量大。