财产险承保前风险查勘

承

保

前风勘

C O N T E N T

1

保前查勘的目的

2

风险特点

3

查勘要点

4

查勘照片

保前查勘的目的

01

确定费率、免赔额的需要。1市场业务风险与保费已不匹配，需要通过查勘进行筛选。2

为确保业务的承保质量，控风险的需要。

3

01 保前查勘的目的

为客户提供防灾防损服务，提高客户防范风险意识的需要。

2

风险特点

02

1、管理不规范

在安全、消防、仓储、用电、

财务等管理方面有缺陷。2、存在大量三类建筑

建筑老化非常严重，支撑能力较差。

3、用电不规范、电路引起火灾

不按照要求设置防爆灯具，电线老化、

线槽无保护措施、使用明线、私拉乱

4、台风、暴雨、雷击风险接电线等。

沿海沿湖地区，以上风险属于高发风险，

影响时间较长，出险频率较高。

5、滑坡和泥石流的风险

开采和建设开发过度，破坏山体结

构和植被状况，防护措施不理想。

7、机器状况差

机器设备老化，缺乏基本正常的维护。6、低洼地方，出险频率较高

一旦发生大雨容易积水。

8、消防意识淡薄

无消防管理制度，消防设备残旧、短缺。

9、企业自救能力差应急培训差，自救设备较差。

查勘要点

03

企业的基本资料的提取建筑物查勘仓储物管理查勘机器设备查勘地势状况查勘周边环境查勘消防系统查勘电器线路查勘保安制度查勘危险品管理查勘

生产工艺流程

以往出险记录和财务状况查勘

03 查勘要点

03-1 企业的基本资料的提取

1、主要资料：营业执照、厂区平面图、

消防合格证等；

2、其它资料：原料、产品、机器设备清单、工艺流程、标的的具体地址等。

03-2 建筑物查勘

⚫结构（建筑等级）

⚫年限

⚫使用性质（生产车间或仓库）

⚫建筑物之间是否有足够的安全间距

（慕再对危险单位划分以空间计算）

⚫是否存在大幅门窗

⚫主体结构是否有变形

（墙体有无裂缝、倾斜等）

工业企业库房常见的火险特征

⚫建筑面积大，耐火等级较低

⚫可燃的物质多，堆垛密集

⚫同一库房内同时存放的物质种类繁多，增加了管理复杂性，使发生事故的危险性增大。

一、是外来火种

二、是库房内部的设备不良、人员操作不当而引起的火花包装损坏或不符合要求违反安全操作规程

存货中是否有大量的过期物品消防系统是如何布置的堆垛之间是否有合理的间隙贵重品仓库是否有电子防盗系统

仓库周围的排水设施是否完善

引起库房发生火灾的明火主要有两种：

使用普通型照明装置的库房，应安装管线线路和固定式的贴

顶灯。

储存易燃易爆物质的库房，是否采用防爆型的照明装置。库房内不得安装和使用大功率电器

库区电源每个库房是否单独安装开关箱

库内电气设备和线路是否有雨水侵蚀的现象

库房防火要求:

库区是否有良好的防雷设施根据库房特性，合理选择库址规划，库房与其他建筑物之间应保持合理防火间距。确定建筑物之间防火间距时，是否按（建规）的有关规定

执行。

根据储存物质的火灾危险性，

是否按照有关规范的规定合理确定库房的耐火等级、层

数、建筑面积和安全疏散设施等。防火分隔

1、仓储物种类（原料、半成品、成品名称、独立仓库的存货价值，有否危险品）

2、仓库管理（完善的进出仓记录、专人管理，仓库保安、防盗）

3、通道及通风（储存环境）

4、电线电路设置是否由专业人员安装维修

5、垫板

6、原材料和产成品的理化性能

04 机器设备查勘

1、机器设备（名称、型号、功率、产地、制造商、数量、使用年限、制造年份）

2、机器管理（机器新旧情况、大修换件情况、日常运行记录、定期维修、保养记录）

3、机器是否属于成熟产品

4、机器的易损易耗件是否属于高价值配件

5、单机的价值以及一般情况下最大可能的单项损失额

6、机器的修复技术及零部件的供应是否存在高度的垄断性

7、在机器重置价值不明的情况下，不要随意加足额投保的内容

8、放置地点、电线电路设置

05 地势状况查勘

厂内地面和外部排水通道的落差

排水通道是否通畅

厂内地面和车间地面的落差

06 周边环境查勘

周边建筑物性质

周边工厂的经营行业

周围是否有高危险场所

进入标的的公共通道是否通畅

场内消防通道是否顺畅

周边有无河流、湖泊、水库及其水位状况

山体状况

烟囱、高速路、机场等

07 消防系统查勘

1、消防设备（灭火器的种类、是否过期、短

缺，自动喷淋消防系统）

企业自备消防车

水源

固定式消防泵

消防后备电源

2、消防组织（义务消防队）

3、消防管理（制度健全、动火规定、消防通

道堵塞）

4、消防培训（消防演习）自动火灾报警系统

5、企业的防火分区

08 电器线路查勘

1、保养状况（电线老化）

2、保护装置（线槽、明线、乱接乱拉）

3、周边状况（附近有否易燃、易爆物品，靠

近火源）