建筑消防设施维护保养月计划
消防设施的维修、保养服务方案
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行,确保大楼的人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统;4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏,无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
二、消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b。
采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示.c. 每年对备用电源进行1—2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
（2) 对消防系统联动设备作定期检查和试验a。
每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次.b。
每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次.d。
每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次.e。
每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
(3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修.(5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统(1) 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
2024年消防工程维保计划书范文(三篇)
2024年消防工程维保计划书范文一、维保目的和原则：为保障建筑物的消防设施和设备的正常运行，提高消防安全水平，制定2024年消防工程维保计划。
维保工作将坚持“安全第一、预防为主、维保跟进、合理使用”的原则，全面保障消防设施和设备的安全运行。
二、主要内容和安排：1. 消防设施和设备的检查和维护：包括消防水系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、半自动灭火系统、泡沫系统、消防电源和应急照明系统等。
将定期进行检查和养护，确保设施和设备的正常工作状态。
2. 灭火器的维护和更换：定期对灭火器进行检查和维护，确保其工作性能符合标准要求。
对老旧、损坏或性能不符合要求的灭火器及时更换。
3. 应急疏散通道和出口的保持畅通：定期清理应急疏散通道和出口的障碍物，确保在火灾发生时人员能够安全、迅速地疏散。
4. 消防器材和装备的配备和更新：对于存在老旧设备和装备的消防工程，将逐步进行更换和更新，提高设备的科技含量和自动化程度。
提高他们的消防意识和应急处理能力。
同时，进行消防演练，提高人员在火灾发生时的应变能力。
6. 定期巡查和整改：定期对消防设施和设备进行巡查，及时发现和处理存在的问题。
对于发现的问题，要及时整改，确保消防设施和设备的完好性。
三、维保计划执行责任人和机构：1. 消防工程维保计划由建筑管理部门负责制定和组织实施，具体执行责任人为消防工程专责人。
2. 每个楼层设立消防管理人，负责本楼层的消防设施和设备的维护和巡查工作。
3. 消防安全管理部门负责对维保计划的执行情况进行监督和检查，确保其有效实施。
四、维保计划的实施步骤：1. 制定维保计划：根据建筑物的消防设施和设备情况，制定2024年消防工程维保计划。
2. 组织维保工作人员的培训：组织维保工作人员进行相关的维保知识培训，提高他们的技能水平。
3. 开展设备和设施的检查和维护工作：按照维保计划的要求，定期对消防设施和设备进行检查和维护工作。
对于发现的问题，及时进行修复和更换。
消防维保本月总结和下个月计划
消防维保本月总结和下个月计划全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：消防维保本月总结和下个月计划本月是消防维保工作的一个重要节点，我们在前期的基础上继续努力，积极做好各项工作。
在过去的一个月里，我们按照计划，认真履行职责，确保了消防设施的正常运行和安全检查，为社会公众营造了一个安全的生活环境。
在本月的工作中，我们主要做了以下几个方面的总结：一、加强巡查和检查工作。
我们加大了对各类建筑及场所的巡查频次，及时发现和处理隐患，确保了消防设施的正常运行。
在巡查中发现的问题，我们及时通报给相关部门进行处理，并跟进整改情况。
二、提升维保人员技能。
我们组织了相关培训活动，提高了维保人员的技术水平和专业知识，使他们能够更好地处理各种突发事件和问题，确保了消防设施的安全性。
三、加强宣传和教育工作。
我们开展了消防安全知识宣传活动，提高了广大居民和企业员工的消防安全意识，培养了他们的应急处理能力，全面提升社会公众的消防安全意识。
通过以上工作的总结，我们认为本月的消防维保工作取得了一定的成绩，但也存在一些不足之处。
下面我们将对下个月的工作计划做出详细安排：二、深入开展维修维护工作。
下个月我们将加强消防设施的维修维护工作，提前发现和处理设备故障，确保设施的稳定运行。
我们将建立健全定期维护计划，加强设备的保养工作，延长设备的使用寿命。
通过以上工作计划的安排，我们相信下个月的消防维保工作将会取得更好的成绩，为社会公众创造一个更加安全的生活环境。
让我们携手共进，共同努力，为消防安全事业贡献自己的一份力量！【2020字】第二篇示例：消防维保是保障人们生命和财产安全的重要工作，每月的总结和下月的计划是保障工作顺利开展的关键。
本文将对本月的工作情况进行总结，并提出下个月的工作计划。
一、本月总结本月我们严格按照消防设施维护保养的计划进行工作，全面检查了消防设备的运行情况，及时处理了一些设备故障和漏水问题，确保了消防设备的正常运行。
我们对员工进行了消防安全培训，提高了员工的消防意识和应急处理能力。
建筑消防设施维护保养技术规程
建筑消防设施维护保养技术规程建筑消防设施的正常运行对于保障人员生命财产安全具有至关重要的作用。
为了确保建筑消防设施始终处于良好的工作状态，需要依据相关规程进行维护保养工作。
本文旨在介绍建筑消防设施维护保养技术规程，以便建筑管理者和维护人员能够正确操作，有效保障消防安全。
一、消防设施维护保养的重要性建筑消防设施包括消防水系统、消防报警系统、消防应急照明等多个组成部分。
这些设施在平时可能并不经常使用，但在火灾发生时却起着至关重要的作用。
因此，保持消防设施的正常运行状态，定期进行维护保养工作显得尤为重要。
二、维护保养周期和内容1. 消防水系统维护保养对于建筑物内的消防水供水系统，应每年至少进行一次全面查验。
包括检查水泵、水流指示器、管网、阀门等各个部分的运行情况和密封性。
必要时更换老化部件，确保消防水系统能够正常、迅速地供水。
2. 消防报警系统维护保养消防报警系统是建筑消防设施中的重要组成部分，用于及时发现火灾并通知相关人员进行疏散和灭火。
每月应对消防报警系统进行一次检测，确保探测器、控制器、警报器等设备正常运行。
在发现故障时应及时进行修复，保证报警系统的可靠性。
3. 消防应急照明系统维护保养消防应急照明系统在火灾发生时能够提供足够的照明，帮助人员安全疏散。
定期检查应急照明灯具的电池状态、照明效果等，确保在断电情况下能够正常使用。
同时保持疏散通道畅通，避免在火灾时造成人员阻塞。
三、维护保养操作规程1. 制定明确的维护保养计划建筑管理者应根据消防设施的实际情况，制定详细的维护保养计划。
包括维护保养周期、内容、责任人等信息，确保维护保养工作有序进行。
2. 配备专业技术人员进行消防设施的维护保养工作需要具备相关的专业知识和技能。
建议配备专业的消防设施维护人员，定期进行培训，以提高其操作技能和应急处理能力。
3. 记录维护保养情况每次维护保养结束后应将维护保养情况及时记录，包括维护保养内容、存在的问题、修复情况等。
建筑消防设施维护及保养技术规程
建筑消防设施维护及保养技术规程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市建设的不断发展，建筑消防设施的重要性日益凸显。
建筑消防设施的维护及保养是保障人们生命财产安全的重要一环。
下面将就建筑消防设施维护及保养技术规程进行详细介绍。
一、定期检查和维护1.消防设施定期检查每家公司每年都会进行一次全面的消防设施检查，包括消防喷淋系统、消防报警器、消防栓等等，确保设施运作正常。
2.定期消防演练每月定期组织消防演练，让员工熟悉使用消防设施的方法和流程，提高逃生自救的能力。
3.定期消防设备检修每季度对消防设备进行检修维护，确保设备处于良好的工作状态，不断提高设备的工作效率。
二、员工培训与意识提高1.员工消防培训每年定期组织员工进行消防知识培训，包括逃生自救技能、灭火器使用方法等，以提高员工的安全意识和应急处理能力。
2.制定相关消防规章制度公司制定相关的消防规章制度，严格执行，确保员工遵守公司的消防安全管理制度，做到消防安全无小事。
三、设备保养与维修1.定期巡检定期巡检消防设施，发现问题及时处理，确保设备的正常运行。
2.及时维修更换发现设备故障时，应立即进行维修更换，不能拖延处理，确保设备能够及时投入使用。
3.定期保养每年对消防设施进行定期保养，包括清洁、润滑、调试等工作，保持设备的良好状态。
四、应急预案及演练1.制定应急预案公司应制定详细的应急预案，包括火灾爆炸、疏散逃生等应急措施，确保员工在危险情况下能够迅速有序地行动。
2.定期应急演练定期组织应急演练，模拟火灾事故，检验应急预案的可行性和员工的应急处理能力，发现问题及时改进。
通过以上措施，建筑消防设施的维护及保养技术规程得到了有效的执行，将有效提高建筑的防火安全性，保障人们的生命财产安全。
建议各公司在日常工作中加强对建筑消防设施的维护及保养工作，提高员工的安全意识，共同打造一个更加安全的工作环境。
【2000字】第二篇示例：建筑消防设施维护及保养技术规程一、概述建筑消防设施是保障人们生命安全和财产安全的重要设备，它的正常运行对于防范火灾、减少伤亡具有至关重要的作用。
消防 维保 保养计划表
压力
周期 月 月 月 月 月 月 月 月 月
月
月 月 月 月
月
月 月 月 月
月
月
月
4 灭火器 外观及配置
检查筒体、压力及有效时间
月
应急照 集中控制型系统 5 明和疏
散指示 非集中控制型系统
手动应急启动功能及持续工作 月 时间
手动应急启动功能及持续工作 时间
月
6
消防 市政给水管网 给水 消防水泵
压力和流量
检查完好状况
喷头
检查完好状况、清除异物、备 用量
系统所有控制阀门
检查铅封、锁链完好
电动消防水泵
启动试运转
稳压泵 自动喷 消防气压给水设备 水灭火 系统 消防水池、高位水箱
启动试运转 检测气压、水位 检测水位及消防储备水不被他 用的措施
信号阀
启闭状态
水泵接合器
检查完好状况
报警阀、试水阀
放水试验、启动性能
周期 季 季 季 季 季 季
半年
半年
半年
火灾状态下自动应急启动功能 年
13 过滤器 过滤器
14 储水设 储水设备 备
15 系统联 系统联锁试验 锁 泵流量监测
自动喷 水源 16 水灭火
系统 储水设备 系统联动试验
气体灭 防护区 17 火系统 进行一次
火灾报 18 警控制 系统联动检测
器排渣Βιβλιοθήκη 完好状态过滤器排渣、完好状态
灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接 无碰撞变形及其他机械性损
管、集流管、安全泄放装置、选择阀、阀 伤，表面应无锈蚀，保护涂层
气体灭 驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装 应完好，铭牌和标志牌应清晰
火系统 置、减压装置等 手动操作装置
建筑工程消防月活动方案
建筑工程消防月活动方案一、活动背景为了加强建筑工程消防安全意识，提高员工的消防安全技能，预防和减少火灾事故的发生，建立一个全员参与、全员学习、全员负责的消防安全管理体系，公司决定开展建筑工程消防月活动。
二、活动目的1. 提高员工的消防安全意识，培养正确的火灾应急处理能力；2. 加强员工的消防安全知识培训，提高员工自救、互救和扑救火灾的能力；3. 加强公司消防设备设施的巡检和维护，确保设备设施的完好运行；4. 增强员工的团队合作意识，推动公司消防安全文化建设。
三、活动内容1. 安全知识培训活动（1）举办消防安全知识培训课程，邀请消防专家进行讲解，提高员工的消防安全意识；（2）开展消防知识问答比赛，通过竞赛的形式，向员工普及消防知识；（3）组织员工观看消防安全宣传片，提高员工消防安全意识。
2. 灭火器使用培训（1）组织员工进行灭火器使用操作培训，提高员工的灭火器使用技能；（2）设置灭火器使用体验区，让员工进行实际操作，掌握灭火器使用方法；（3）组织员工进行灭火器使用演练，检验员工的灭火器操作技能。
3. 消防演练活动（1）组织公司全员进行消防演练活动，模拟火灾场景进行应急处理；（2）评选优秀演练员工，并进行表彰奖励。
4. 消防设备设施检查维护（1）组织员工对公司消防设备设施进行检查、维护，并做好记录；（2）开展消防设备设施操作培训，提高员工对设备设施的运行熟练度；（3）对消防设备设施进行定期检查和维护，确保设备设施的完好运行。
5. 消防应急演练（1）组织公司消防应急演练活动，模拟火灾事故进行应急演练；（2）评估演练效果，总结经验，完善应急预案。
6. 消防安全文化建设（1）利用公司内部媒体进行消防知识宣传，提高员工消防安全意识；（2）组织消防安全主题文化活动，丰富员工的文化生活，增强员工的消防安全文化建设。
四、活动实施1. 组织机构（1）设立活动组委会，明确活动组织人员、职责和任务；（2）根据活动内容，设立各项工作小组，明确各小组的职责和任务。
XX酒店消防设施维护保养计划
XX酒店消防设施维护保养计划一、引言作为一家酒店，安全是XX酒店最关注的重要问题之一。
酒店消防设施的维护保养是确保客人和员工生命财产安全的基础。
为此，XX酒店制定本消防设施维护保养计划，旨在确保消防设施始终处于良好工作状态，提高火灾防控能力，预防火灾事故的发生。
二、维护保养内容及周期1. 灭火器检查与充装灭火器是酒店最基本的防火设施之一，需要定期检查和充装。
每年定期进行一次全面检查，确保灭火器在工作压力范围内，并配备合适的灭火剂。
同时，每月对灭火器进行外观检查，如有损坏或过期，及时更换。
2. 消防报警系统维护消防报警系统是火灾发生后及时报警并采取措施的重要设施。
每季度进行一次全面检查，验证所有探测器和报警设备的正常工作。
同时，每月进行一次火灾报警器的测试，确保其敏感度和触发时间的可靠性。
3. 应急疏散指示标志和应急照明系统检查应急疏散指示标志和应急照明系统需要保证在火灾或其他紧急情况下能够正常工作。
每月对应急疏散指示标志和应急照明系统进行一次全面检查，确保其照明效果良好，标志清晰可见。
4. 自动喷水灭火系统检查自动喷水灭火系统是酒店主要的火灾扑救设备之一，需要保证其正常工作。
每季度进行一次全面检查，验证喷水头、水泵、水位控制器等的正常工作。
同时，确保水压合适，水泵系统正常启停。
5. 排烟系统维护排烟系统在火灾时能够有效排除烟雾，保持通道畅通。
每年进行一次全面检查，清理排烟管道，修复或更换损坏的排烟设备。
6. 建筑物灭火器设备检查除了常规的消防设施外，酒店还需要定期检查建筑物内的其他灭火器设备。
每年对消防通道、防火门、建筑物外墙等进行一次全面检查，确保其完好无损。
三、维护保养责任分工1. 酒店管理部门负责监督整个消防设施维护保养计划的执行情况，确保其落实到位。
2. 酒店消防主管及消防设备维护人员负责具体的维护保养工作的实施，包括检查、清洁、更换和修复等。
四、维护保养记录与报告1. 所有维护保养工作都要有详细的记录和报告。
消防维保计划书
202消防维保计划书202*消防维保计划书消防维保计划书根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证西南商贸城的消防设施、设备正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
二、维保期间工作内容及时间安排（1）、每周工作内容及安排：①、每周对西南商贸城十个区进行巡查；（包括湿式报警间、屋顶测试消火栓压力表、屋顶风机是否能正常运行）②、每周对十个区的喷淋主管进行检查，查看室外环网阀门是否关闭，阀门是否漏水。
③、每周对十个区的消火栓主管进行检查，查看室外环网阀门是否关闭，阀门是否漏水。
④、每周对十个区的商铺进行巡查，查看是否有漏水的喷头或者损坏的烟感，发现有不正常的喷头或烟感及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
⑤、每周对十个区的消火栓进行巡查，查看消火栓是否有漏水的情况，同时检查消火栓是否能放出水。
⑥、每周对水泵房进行检查与照相，监控整个西南商贸城的水系统是否正常。
⑦、每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
（2）、每月工作内容及安排：①、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
②、每月对消火栓系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
消防设施维护保养工作计划范文
消防设施维护保养工作计划范文篇一：消防设施维护保养实施计划书消防设施维护保养实施计划书一、客户对象消防设施维护保养的对象主要为企事业单位、大型商场、公共住宅小区、娱乐场所等。
二、实施细则1.目的/范围：目的﹕为使各类消防设施进行有效的维护及保养﹐使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用﹐将人员及财产损失降至最低。
范围:本规定适用于维保范围内的所有消防设备。
2.参考资料：「中华人民共和国消防法」「建筑消防设施检测技朮规程」「广西区消防条例」「消防技术标准规范汇编」3.职责：由本公司负责对维保范围内所有消防设备的管理﹐确保所有消防设备处于良好的工作状态。
4.维护保养内容：消防供配电设施每月查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
每月核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验：自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示；人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。
每月查看最末一级配电箱运行情况。
消防控制主机每月消防控制主机电源检查项目﹕（一）检查系统电压偏移是否在允许范围内。
系统电源标准﹕AC197V~242V50Hz（二）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
（三）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕（1）自动控制方式下﹐手动切断消防主电源﹐观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
（2）人为控制方式下﹐在低压配电室应先切断消防主电源﹐后闭合备用消防电源﹐观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
（3）每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验﹐1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕（一）触发自检键，进行功能自检:（1）对控制器面板全部发光显示器进行检测﹐并循环三次。
（2）对控制器声响的三种音调进行检验。
2024年消防设施维保方案范文
2024年消防设施维保方案范文____年消防设施维保方案一、背景概述随着社会的发展和人们的生活水平的提高，消防安全意识逐渐增强。
作为一个现代化城市，我们的责任是确保市民的生命财产安全。
消防设施的正常运行和维护是保障消防安全的重要环节。
为了提高消防设施的运行效率，本方案对____年的消防设施维保工作进行详细规划和安排。
二、目标和原则1. 目标：确保消防设施正常运行，提高安全防护能力。
2. 原则：规范管理，及时维护，高效运行。
（1）严格按照相关法律法规进行维保，确保消防设施达到国家要求的安全标准；（2）建立健全的维保管理制度，确保维保工作的有序进行；（3）加强维保人员培训，提高技术水平，保障维保质量；（4）定期开展消防设施巡查和维护，发现问题及时整改。
三、组织架构和责任划分1. 设立消防设施维保管理委员会，负责制定、协调、监督消防设施维保工作。
2. 市消防局负责具体实施和监督消防设施维保工作。
3. 各相关部门配合市消防局做好维保工作，并组织相关人员参加维保培训。
4. 业主单位负责消防设施的日常巡查和维护，建立消防设施档案，按照规定进行消防设施年度检测。
四、具体措施和工作安排1. 建立健全维保计划（1）制定消防设施维保计划，明确每月维保的内容和时间节点；（2）根据维保计划，提前准备好所需维保材料和设备；（3）制定应急预案，确保维保工作不受不可预见的因素影响。
2. 加强设备检修（1）定期对消防设施进行检修，确保设施正常运行；（2）加强设备保养，及时更换老化和损坏的零部件；（3）加强电气设备的维护，防止电气故障引发火灾。
3. 压力容器检验（1）按照国家相关规定，定期对压力容器进行检验；（2）确保压力容器在使用过程中的安全性和可靠性。
4. 指定专职维保人员（1）配备专职维保人员，负责日常巡查、维护和维修工作；（2）确保维保人员熟悉消防设施的性能、使用方法和常见故障的处理方法；（3）定期组织维保人员参加培训和技术交流，提高专业水平。
消防维保实施方案与计划
消防维保实施方案与计划一、背景介绍消防维保是指对建筑物内的消防设施和设备进行定期检查、维护、保养和管理的工作。
消防维保的实施对于保障建筑物内的人员生命安全和财产安全具有重要意义。
因此，制定科学合理的消防维保实施方案与计划，对于保障消防设施和设备的正常运行，预防火灾事故的发生具有重要意义。
二、消防维保实施方案1. 制定维保计划根据建筑物的结构特点、使用情况和消防设施设备的具体情况，制定消防维保的详细计划。
包括维保的时间节点、维保的内容和标准、维保的责任人等具体细节，确保每一个环节都得到合理安排和落实。
2. 定期检查维护消防设施和设备需要定期进行检查和维护，确保其完好无损、运行正常。
包括消防水系统、消防报警系统、消防通道等各项设施设备的检查和维护工作，确保其在关键时刻能够正常发挥作用。
3. 健全管理制度建立健全的消防维保管理制度，明确各项工作的责任人和具体工作内容，建立维保档案，记录每一次维保的具体情况，及时发现问题并加以处理，确保消防设施和设备的长期可靠运行。
三、消防维保实施计划1. 维保周期根据建筑物的特点和消防设施设备的使用情况，制定合理的维保周期。
一般情况下，对于消防设施和设备的日常检查和维护，可以采取每月一次的方式进行；对于消防设施和设备的大修和维护，可以采取每年一次或者每两年一次的方式进行。
2. 维保内容维保内容包括对消防设施和设备的各项功能进行全面检查，确保其在日常使用中能够正常发挥作用。
具体包括消防水系统的水压、水流量检查，消防报警系统的探测器、报警按钮等设备的检查，消防通道的畅通情况等各项内容。
3. 维保责任人明确各项维保工作的责任人，确保每一项维保工作都得到具体的落实。
对于维保责任人，需要进行专门的培训和考核，确保其具备相关的维保知识和技能，能够胜任维保工作。
四、总结消防维保实施方案与计划是保障消防设施和设备正常运行的重要保障，对于预防和减少火灾事故具有重要意义。
因此，建立科学合理的消防维保实施方案与计划，对于保障建筑物内的人员生命安全和财产安全具有重要意义。
2024年建筑消防设施维护管理制度(三篇)
2024年建筑消防设施维护管理制度一、消防设施维护管理制度1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。
2、每日工作：(1)、检查报警控制器功能是否正常、(2)、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；(3)、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；(4)、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；(5)、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；(6)、将有关情况记入运行记录。
3、每月工作：(1)、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；(2)、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；(3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；(4)、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；(5)、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。
4、每年工作：(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。
(2)每年于____月、____月两次保养室外水泵结合器，在____月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。
二、消防器材维护管理制度1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。
2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。
3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。
4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。
(1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象；(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象；5、每____个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行____次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期____年，以后每隔____年必须进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间____年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为____年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满____年，防毒面具为____年，到期强制报废。
GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》附表E.1
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GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》
表E．１建筑消防设施维护保养计划表
序号： 序号 检查保养项目 外观保洁 泵中心轴 1 消防水泵 主回路控制回路 水泵 机械润滑 管道 2 阀门 加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑 半年 擦洗，除污 长期不用时，定期盘动 测试，检测，紧固 检查或更换盘根填料 加0号黄油 补漏，除锈，刷漆 保养内容 日期： 周期 一个月 半个月 半年 半年 三个月 半年
3
消防泵，喷淋泵，送风机、排风机定期试验 注1：保养内容、周期可根据设施使用说明、国家有关标准安装场所环境等综合确定 注2：本表为样表，单位可根据建筑消防设施的类别，分别制表，如消火栓系统维护保养计划表、自动喷水系统维护保养计划表、气体灭火系统维修保养计划表。 消防安全责任人或消防安全管理人（签字）： 制订人： 审核人：
物业消防维保月度工作计划
物业消防维保月度工作计划
1. 对所有消防设施进行月度检查和维护，包括消防水源、灭火器、自动喷水灭火系统等设备。
2. 检查消防通道和疏散通道是否畅通，并及时清理杂物和堵塞物。
3. 定期对疏散楼梯、消防通道和消防电梯进行演练和检查，确保能够正常使用。
4. 对消防电气设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。
5. 定期组织消防器材使用及应急疏散演练，提高员工的消防应急意识和技能。
6. 对楼宇消防设备的操作和使用进行培训，提升员工的消防安全意识。
7. 定期组织消防设备的维护和保养，保证其始终处于可靠状态。
8. 定期进行消防应急演练，提升员工的应急响应能力。
9. 不定期进行消防安全状况的巡查和督导，及时发现和解决安全隐患。
10. 其他与消防安全相关的工作。
消防设施维护保养计划
消防设施维护保养计划消防设施维护保养计划（维保单位每月一次）序号检查保养项目保养内容周期1消防水泵外观清洁1个月泵中心轴1个月主回路控制回路1个月水泵1个月机械润滑1个月2管道阀门补漏，除锈，刷漆1个月加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑1个月3火灾报警系统火灾报警探测器1个月手动报警按钮1个月警报装置1个月报警控制器1个月消防联动控制器1个月4自动喷水灭火系统报警阀组1个月末端试水装置1个月水流指示器1个月5机械排烟系统风机1个月排烟阀、电动排烟窗1个月6应急广播系统扩音器1个月扬声器1个月7防火分隔防火门1个月防火卷帘1个月电动防火阀1个月8消火栓灭火系统室内消火栓1个月室外消火栓1个月启泵按钮1个月备注：消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期保养。
责任人：制订人：审核人：建筑消防设施维护保养记录表日期：设备名称消防泵保养项目保养完成情况擦洗，除污长期不用时，定期盘动测试，检查，紧固检查或更换盘根填料加0号黄油备注：责任人：保养人：审核人：建筑消防设施维护保养记录表日期：设备名称管道、阀门保养项目保养完成情况补漏，除锈，刷漆加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑测试，检查，紧固检查或更换盘根填料加0号黄油备注：责任人：保养人：审核人：建筑消防设施维护保养记录表日期：设备名称火灾报警系统保养项目保养完成情况火灾报警探测器手动报警按钮警报装置报警控制器消防联动控制器备注：责任人：保养人：审核人：建筑消防设施维护保养记录表日期：设备名称机械排烟系统保养项目保养完成情况风机排烟阀电动排烟窗备注：责任人：保养人：审核人：建筑消防设施维护保养记录表日期：设备名称自动喷水灭火系统保养项目保养完成情况报警阀组末端试水装置水流指示器备注：责任人：保养人：审核人：建筑消防设施维护保养记录表日期：设备名称应急广播系统保养项目保养完成情况扩音器扬声器备注：责任人：保养人：审核人：建筑消防设施维护保养记录表日期：设备名称防火分隔保养项目保养完成情况防火门防火卷帘电动防火阀备注：责任人：保养人：审核人：建筑消防设施维护保养记录表日期：设备名称消火栓灭火系统保养项目保养完成情况室内消火栓室外消火栓启泵按钮阀门备注：责任人：保养人：审核人：。
消防 维保 月度保养计划表
手动操作装置
防护罩、铅封和安全标志应完整
灭火剂和驱动气体储存容器
压力
灭火器 外观及配置
检查筒体、压力及有效时间
应急照 集中控制型系统 明和疏 散指示 非集中控制型系统
手动应急启动功能及持续工作时间 手动应急启动功能及持续工作时间
维保情况 正常 故障
其他保 养内容
故障原 因及处 理情况
维保人：
消防安全责任人或消防安全管理人签字：
建筑消防设施维护保养计划表(月度)
保养项目
保养内容
消防水池（水箱）高位消防水箱
水位检测
消防水泵
手动启动试运转
气压水罐
检测压力、水位、有效容积
减压阀 消防给
雨淋阀的附属电磁阀 水
电动阀或电磁阀
放水试验 检查开启 供电、启闭性能检测
系统所有控制阀门
检查处于开启状态
倒流防止器
压差检测
水泵接合器
检查完好状况
日期：
喷头
检查完好状况、清除异物
系统所有控制阀门
检查处于开启状态
消防水泵
启动试运转
稳压泵
启动试运转
自动喷 消防气压给水设备
检测气压、水位
水灭火 系统 消防水池、高位水箱 信号阀
检测水位及消防储备水不被他用的措 施 启闭状态
水泵接合器
检查完好状况
报警阀、试水阀
放水试验、启动性能
过பைடு நூலகம்器
完好状态
灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、 无碰撞变形及其他机械性损伤，表面 连接管、集流管、安全泄放装置、选 应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和 气体灭 择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈 标志牌应清晰 火系统 装置、检漏装置、减压装置等
消防设施的维修、保养服务方案
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行,确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统;4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏,无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
二、消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统（1) 对火灾报警系统作定期检查和试验a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验.b。
采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c。
每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验.（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验a。
每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d。
每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e。
每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统（1）每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验.(2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
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建筑消防设施维护保养月计划
根据本月消防设施运行情况并结合工作实际拟制定下月消防维保工作计划。
火灾自动报警系统：本月拟对火灾自动报警系统中火灾报警控制器、探测器件等相关设备设施进行如下性能测试和功能保养。
1、对灾报警控制器的按键、显示功能、打印功能、报警功能进行手动测试，检查系统组件外观、显示器等运行状态。
2、测试智能探测器的动作及确认灯显示。
3、对手动报警按钮消火栓报警按钮内部端子紧固加力。
4、对T2航站楼、T1航站楼、地下交通中心火灾报警控制器备用电源进行充放电测试。
5、对机场大厦火灾报警控制器主、备用电源进行切换测试。
6、对火灾报警控制器（柜式/壁挂）内主板、回路板、功能面板接线端子和支撑附件紧固加力。
7、系统接地装置外观。
电气火灾监控系统
1、电气火灾监控探测器的外观及工作状态
2、报警主机外观及运行状态
消防供水设施
1、检查消防水池、消防水箱外观、液位显示装置外观及运行状况，天然水源水位、水量、水质情况，进户管外观
2、观察、测试消防水泵及控制柜工作状态
3、观察稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态
4、观察水泵接合器外观、标识
5、观察系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行状况
6、观察管网控制阀门启闭状态
7、观察泵房照明、排水等工作环境
消火栓灭火系统
1、观察室内消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况
2、观察屋顶试验消火栓外观及配件完整情况、压力显示装置外观及状态显示
3、观察室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境
4、观察消防炮、炮塔、现场火灾探测控制装置、回旋装置等外观及周边环境
5、观察启泵按钮外观
自动喷水灭火系统
1、喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离
2、报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值
3、充气设备及控制装置、排气设备及控制装置、火灾探测传动及现场手动控制装置外观及运行状况
4、楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试验装置外观及现场环境
气体灭火系统
1、用密封检查溶剂对储气瓶和启动瓶口进行了密封测试。
2、对储气瓶与启动瓶之间的连接管路及附件连接紧固加力。
3、人工将储气瓶升起模拟泄露或喷洒失重状态，检查报警显示。
4、清扫系统储气瓶和管路及附件灰尘。
5、喷涂作业间隙进入喷涂产线检查喷头是否有异物堵塞。
泡沫灭火系统
1、泡沫喷头外观及距周边障碍物或保护对象距离
2、泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫产生器、泡沫比例混合器外观
3、控制阀门外观及罐间环境，泡沫液有效期及储存量
4、控制阀门外观、标识，管道外观、标识
5、火灾探测传动控制、现场手动控制装置外观、运行状况
6、泡沫泵及控制柜外观及运行状况
7、冷却水系统的巡查内容可参考自动喷水灭火系统
防烟、排烟系统
1、送风阀外观
2、送风机及控制柜外观及工作状态
3、挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况、排烟阀及其控制装置外观
4、电动排烟窗、自然排烟设施外观
5、排烟机及控制柜外观及工作状况
6、送风、排烟机房环境
应急照明、疏散指示标志
1、应急灯外观、工作状态
2、疏散指示标志外观、工作状态
3、集中供电型应急照明灯具，疏散指示标志灯外观、工作状况，集
4、中电源工作状态
5、字母型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状态
防火分隔设施
1、检查防火窗外观及固定情况
2、检查防火门外观及配件完整性，防火门启闭状况及周围环境
3、检查电动型防火门控制装置外观及工作状态
4、检查防火卷帘外观及配件完整性，防火卷帘控制装置外观及工作状况
5、检查防火墙外观、防火阀外观及工作状况
6、检查防火封堵外观
灭火器
检查灭火器放置位置、数量、外观、压力显示。
消防水系统：本月拟对消防水系统中消防泵房、水池、管路、阀门及
附件等相关设备设施进行相关性能测试和功能保养。
1、对消防泵进行启动运转测试，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
2、对消火栓系统上所有的控制阀门进行检查并加注润滑油。
3、。
4、对喷淋水源控制阀、报警阀组进行检查。
5、对喷淋水泵进行了启动运转试验，并对喷淋水泵进行末端试水测试。
气体灭火系统：针对贵公司实际情况，我方维保人员下月拟对喷涂车间二氧化碳灭火系统中的储气瓶、启动瓶、启动管路及附件、输气管路及附件、称重设备、控制箱柜等相关设备设施进行如下性能测试和功能保养。
1、用密封检查溶剂对储气瓶和启动瓶口进行了密封测试。
2、对储气瓶与启动瓶之间的连接管路及附件连接紧固加力。
3、人工将储气瓶升起模拟泄露或喷洒失重状态，检查报警显示。
4、清扫系统储气瓶和管路及附件灰尘。
5、喷涂作业间隙进入喷涂产线检查喷头是否有异物堵塞。
应急照明和疏散指示：本月检查了车间厂房所有应急照明和疏散指示。
1、检查应急灯电源插座，插头是否松动。
2、人工模拟应急灯断电状态下是否能自行点亮。
3、调节应急灯灯头方向
4、检查疏散指示灯电源接线端子，并模拟断电状态查看指示灯亮度。
5、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
其他：
1、检查防火卷帘门外观完好情况
2、手动启停卷帘门查看升降过程是否有阻滞情况。
天津盛达安全科技有限责任公司
2015.01.23。