上海五角场万达广场
万达广场系列分析
第二代万达：
四代
城市片区或“新城”
区位：城市中心→新区中心
第三代万达：
选址
一代
城市核心商圈
二代
城市核心商圈
万达广场 三代 城市副中心或新区中心
第四代万达：
四代
城市中心文化区或几何 中心城区
选址：市中心到新区
万达选址变化的原因
1 ） 中心城市的核心商圈万达已基本布局了，开始选择次级商圈发展； 2 ） 城市副中心及新区的土地一般成本低，规模较大， 可以开发多种产品，降低开 发险； 3 ） 在城市副中心及新区开发大型综合体，可以获得政府较好的政策优惠。
广州白云万达广场
业态特色(三代)：体验式消费
体验式消费（文化娱乐和飠饮）要大于50%
在商业步行街划分出临时飠 饮的露天位以满足顾客的体 验式消费
上海亓角场万达广场实景图
万达第四代产品分析
武汉汉街 南宁万达茂
总平面图（万达武汉中央文化区）
功能分区图（万达武汉中央文化区）
鸟瞰图（万达武汉中央文化区）
立面亮点（四代）:建筑照明装置
建筑照明装置被集成到了建筑外围护结构的42333个球体当中。在每个球体种， LED固定装置都将光线射到层压玻璃上，从而生成发光的囿形斑点。同时，位于球 体后侧的第二组LED灯在背板上创造了漫射照明的效果。在这17894平方米的媒体 立面上总共使用了31万盏LED灯。对于这些灯的各种可能的组合和控制创造了丰富 多彩的媒体照明效果以及千变万化的灯光变化顺序编程，配合了汉街万达广场的使 用，起到了活跃氛围的效果。
5万㎡（纯商业） 10-15万㎡（纯商业）
50-100万㎡ 写字楼4.6万㎡
公寓式办公楼7.0万㎡
五星级酒店4.5万㎡ 商务酒店0.8万㎡ 综合大商业17.4万㎡
城市规划案例——上海杨浦区江湾 五角场
各区域定位——
北部——高端知识创新基地： 建设成世界总部经济集聚区， 包括国际技术转移重心、跨 国公司研发中心、国际学术 交流中心、国家级工程研究 中心、国家级重点实验室等 项目。
中部——知识创新中央社区： 南部——商业商务区： 打造以“创智天地”为核心 体验式消费商业定位。大体 的上海中央智力区（CID）， 量商业结合个性化、特色化 即专为大学师生、国内外机 的休闲商业街：邯郸路—科 构和投资者、创业者提供公 技文化街、四平路—文化餐 共交流活动的“智力社区”。 饮街、淞沪路—休闲健身街、
创智天地
复旦大学
311地块
周边高资源
体育学院 第二军医大学
现状分析
3.北部商务中心
商业、金融、办公、文体、研发及居住融为一体，五角场城市副中心在北部设立了高端知识商务中心， 占地1.29平方公里，毗邻复旦大学新校区，与特大型生态国际社区——新江湾城相依。
总部设在纽约的美国铁狮门房地产公司已开始建造中国首个绿色商务社区——“尚浦领世” （THESPRINGS）知识商务广场，规划总建筑面积约90万平方米，可容纳8-10万居民和商务人士，成为 世界总部经济集聚区。铁狮门房地产公司的业务范围遍及北美洲、欧洲、南美洲和亚洲地区，其标志性 的资产包括纽约的洛克菲勒中心和克莱斯勒大厦，法兰克福的麦斯特尔大厦，圣保罗的北方大厦。国际 技术转移中心、跨国公司研发中心、国际学术交流中心、国家级工程研究中心、国家级重点实验室等项 目将汇集于该功能片，展现“硅谷”的神韵。
上海市大学生科技 创业基金会：全国 首家从事推动大学 生进行科技创业活 动的非营利性公募 基金会，累积投资 5700万元，投资项 目300多个，撬动 社会资金1.3亿
环球雅思：国内最 大英语培训机构之 一,全国十大知名学 校，每年培训30多 万学员。
万达分析
Gemdale Corporation 科学筑家天津金地国际广场商业分析报告“万达模式”浅析一、万达模式：“万达”被人们所认识，是异地扩张初期，在01年前后，是所谓的“万达一代产品”时期。
（和其他所有开发商一样，介入商业地产之初也没有成熟的策略，都是”卖铺套现”，作原始资本积累）。
然而不久（03年），卖铺套现弊端很快显现，地产套利掩盖不了商业培养缺位的实事，商业市场参与主体——品牌商家，并没有成为购买商铺的主体，散兵游勇的投资客，撑不起商业大厦二、全国布局面临“短板”：万达在同期与开始布局全国的品牌地产商相比，并没有住宅项目规模开发和产品的优势，品牌知名度局限在地区范围内并不具备拿地的品牌竞争力，企业没有做大、做快的品牌基础，系统风险大。
▼契机：02-04年间全国各地“经营城市”被地方政府举为大旗，给了万达历史机会。
“经营城市”不仅需要卖地皮，还要有产业，尤其是第三产业、服务业、商业的升级与改造，然而，各地政府无法充当“营造商业平台”的角色，更没精力去整合商业。
▼生存空间“显现”万达作为企业，此时可以名正言顺的搭建“商业”平台，有了平台就可以“整合服务业和商业”。
▼借力：——万达利用政府渴望经营城市的“需求”——政府可以获得更多的卖地以外的额外“红利”例如：招商引资、就业、城市升级，消除卖地财政的舆论压力等。
——04年到09是中国货币宽松政策黄金期（融资额度不断放大）。
——作为政商合作的“默契”，政府会将“优化后”的项目“协议给万达”。
▼政府利益：——土地出让综合收益——商业服务业升级收益——解决就业——万达地块周边土地溢价带来的土地出让收益的溢价▼万达利益：——获得拿地的竞争优势——商业配套后住宅的溢价收益“万达”出来混！也要还！一、“利益”代来的“风险”“风险”有点像经典物理学里的”能量守恒定律“——不消失，只转移。
事实上，在这一”政商合作“的交易中，万达解决了同行竞争的系统风险，确承担了较大的市场风险和操盘压力。
上海人民广场调研报告[4篇]
![上海人民广场调研报告[4篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/96a7ce9282d049649b6648d7c1c708a1284a0a9c.png)
上海人民广场调研报告[4篇]以下是网友分享的关于上海人民广场调研报告的资料4篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。
第1篇实习时间：2015.01.27-01.28实习地点：上海五角场万达广场实习目标：对商业空间有初步了解实习目的：培养环境是否适于人的行为的判断力。
上海五角场万达广场全景1、五角场万达广场概况该广场坐落于五角场市级副中心商业区的中心地段，总建筑面积33.43 万m2，是上海最大的商业项目之一。
广场平面呈“品”字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。
开业后的五角场万达广场极大的提升了五角场的商业品质，带动了五角场地区的建设和发展。
广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型的商用群楼和三幢高层办公楼。
万达汇聚沃尔玛购物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等八大主力业态，以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌。
万达广场位于中环路，邯郸路，淞沪路，四平路等干道交汇的中心地带，交通十分便利。
整个万达广场立体划分三层。
地上层数分别为22、23、25层的三幢甲级写字楼，总建筑面积为81700多平方米，三幢商务写字楼强调了整体空间的统一性，加强了视觉冲击力，强化了建筑城市地标性。
五幢商业裙楼“品”字形布局：7层的巴黎春天百货大楼，5层HOLA家居广场楼，4层的沃尔玛超市、第一食品楼以及万达影城楼，划分多个业态。
万达广场地理位置2、总平面调研与分析万达广场位于中环路，邯郸路，淞沪路，四平路等干道交汇的中心地带，轨交10号线五角场站和江湾体育场站之间，交通十分便利。
便捷的交通是商业街，商业广场形成的必要条件。
除了便捷的交通条件外，五角场城市副中心本来就是商业聚集地，万达广场选址于此使五角场的商业更具规模，同时自身也享受这种规模效应。
提升五角场的商业竞争力。
不难看出万达广场的商业模式采用了“整个街坊开发”这种模式使得万达广场的体量巨大，更有对顾客的心引力。
上海十大商圈排名，看看哪个商圈人气最高
上海十大商圈排名，看看哪个商圈人气最高第十名：环球港上海环球港是亚洲最大商场，总面积48万平方米，并拥有上海最大的屋顶花园（3万平方米），同时也是配置停车位最多的购物中心（2200个）。
第九名：中山公园主要商场：龙之梦购物中心，巴黎春天特点：中山公园商圈以中山公园为核心，建成了大片绿地和集中城市标志性高层建筑。
并集聚了一批大型百货商场、主题商厦。
第八名：豫园豫园位于黄浦区，是明朝时期的私人花园。
豫园旁边有城隍庙和商店街等游客景点，附近有多家著名食店，包括以小笼包著名的南翔馒头店、绿波廊及上海老饭店。
第七名：四川北路主要商场：壹丰广场，利通广场，凯鸿广场，嘉杰国际广场，巴黎春天特点：面向工薪阶层的商业大街，被认为是仅次于南京路和淮海路的第三大商业街。
第六名：五角场主要商场：万达广场，合生汇国际广场，百联又一城，东方商厦，苏宁生活广场，巴黎春天特点：集购物、休闲、餐饮、科技、健身于一体的市级商业架构，毗邻复旦，财大等大学校园以及众多居民区。
第五名：陆家嘴（含张杨路）主要商场：国金中心，正大广场，上海国际金融中心，第一八佰伴，华润时代广场，新大陆广场，新梅联合广场特点：上海最主要的商务中心，已有四十多家跨国公司和一百多家金融机构，摩天大楼云集。
第四名：淮海中路（含新天地）主要商场：K11、iapm、百盛、巴黎春天、时代广场、力宝广场、太平洋百货、东方商厦、香港广场、新天地时尚特点：顶级品牌居多，光Apple store就有2家。
老上海风情、法式优雅、小资天堂、时尚前沿。
第三名：南京西路(含静安寺) 主要商场：恒隆广场，梅陇镇广场，中信泰富，金鹰，久光百货，静安嘉里中心特点：中国奢侈品最集中的地区，也是各大品牌的总部所在，国际化程度高，富人的天堂。
第二名:徐家汇（含体育场地区）主要商场：港汇恒隆广场，美罗城，汇金百货，太平洋百货，太平洋数码，百联徐汇，六百，东方商厦，永新坊，飞洲国际，宜家特点：中高端为主，数码产品多，交通发达，以本地消费者多，人气旺。
万达广场-商业地产案例
北京CBD万达广场项目位于北京市中央商务区核心地段,紧邻东三环和国贸中心,坐北朝南，总建筑面积50万平方米，其中商业和五星级酒店面积22万平方米.北京石景山万达广场项目位于北京市石景山区,面临长安街,总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
上海五角场万达广场项目位于上海市五角场市级商业副中心，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
上海周浦万达广场项目位于上海市浦东新区周浦镇,总建筑面积32万平方米，其中商业面积24万平方米.投资置业：http：//www。
wandash。
com/西安民乐园万达广场项目位于西安市中心解放路，总建筑面积29万平方米，其中商业面积15万平方米。
洛阳万达广场项目位于洛阳市涧西区，商业面积11万平方米。
重庆南坪万达广场项目位于重庆市南坪广场，是新的城市商业副中心,总建筑面积78万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
投资置业:http：///西安李家村万达广场项目位于西安市碑林区，总建筑面积40万平方米，其中商业中心面积15万平方米。
国家商务部部长陈德铭视察西安李家村万达广场。
大连华府万达广场项目位于大连市奥林匹克广场北侧，总建筑面积10万平方米。
成都锦华路万达广场项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
呼和浩特万达广场项目位于呼和浩特市新华东街,总建筑面积128万平方米,其中商业和五星级酒店面积21万平方米。
包头青山万达广场项目位于包头市银河广场，总建筑面积65万平方米,其中商业面积17万平方米。
无锡滨湖万达广场项目位于无锡市滨湖区，是新的城市商业中心，总建筑面积70万平方米,其中商业和五星级酒店面积23万平方米。
宁波鄞州万达广场项目位于宁波市鄞州中心区，是宁波新的商业中心，总建筑面积60万平方米,其中商业和五星级酒店面积35万平方米。
南京建邺万达广场项目位于南京市建邺区，总建筑面积97万平方米，其中商业和五星级酒店面积32万平方米,是南京市最大的商业项目。
万达全部商场简介
标准、ISO14001环境管理体系标准、OHSAS18001职业健康安全管理
体系标准的“三标一体化”企业。统一招商管理、统一经营布局、统一形
象管理、统一营运规范、统一营销策划、统一客服保障、统一物业管理，
为消费者营造了时尚、舒适、安全的购物休闲环境，满足消费和体验需
求；为商家提供良好经营条件和满意服务，持续提升盈利水平；为产权
西安东大街万达广场
项目位于西安市东大街，总建筑面积14万平方米。
太原万达广场
项目位于太原市龙湖公园旁，总建筑面积150万平方 米，其中商业和五星级酒店面积30万平方米。
青岛CBD万达广场
项目位于青岛市中央商务区，总建筑面积45万 平方米, 其中商业和五星级酒店面积25万平方米。
济南市中区万达广场
1994
1994 年组 建大 连万 达足 球俱 乐部， 当年 万达 队夺 得甲A 冠军
在品牌提 升的同时， 万达把经 营触角逐 渐向多领 域延展， 机电业、 制造业、 酒业、餐 饮业
2019
2019
2000年 5月， 万达集 团明确 了以房 地产开 发为集 团支柱 产业， 南下成 都、北 上长春。
万达订单 式商业地 产模式诞 生。积极 与沃尔玛、 时代华纳、 欧倍德等 世界著名 企业广泛 合作。万 达商业广 场遍及重 点城市黄 金地段
唐山万达广场
项目位于唐山抗震纪念碑广场东侧，总建筑面积100 万平方米，其中商业和五星级酒店面积26万平方米。
洛阳万达广场
项目位于洛阳市涧西区，商业面积11万平方米。
西安碑林区万达广场
项目位于西安市碑林区，总建筑面积40万 平方米，其中商业面积15万平方米。
西安解放路万达广场
项目位于西安市中心解放路，总建筑面积29万平方 米，其中商业面积15万平方米 。
万达广场简介
万达广场统一说辞一、万达集团精彩解读万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假为五大支柱产业的大型企业集团，资产1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。
万达集团在全国五十多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场，8家五星级酒店，持有的收租物业面积达到700万平方米。
万达集团计划到2012年，资产超过1500亿元，年销售收入超过1000亿元，年纳税超过80亿元，开业80个万达广场、45家五星级/六星级酒店、110家影城1000块电影银幕、65家连锁百货，持有的收租物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。
（一）商业地产----首创订单地产和城市综合体的全新商业模式商业地产是万达集团的第一支柱产业，万达集团在全国首创了“订单商业地产”和“城市综合体”的全新商业模式，经过多年发展，万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产的龙头企业。
万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国唯一的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，到2011年包括开业和在建的购物中心将达到50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收入30亿元以上。
1.2003年至2005年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等12家万达商业广场项目，总物业面积约140万平方米。
2.2006年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大型城市综合体”项目：◆北京万达广场项目：位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，正对长安街，坐北向南，总建筑面积50万平方米，其中自持物业面积22万平方米。
五角场区域最好吃的40家餐厅大推荐
五角场区域最好吃的40家餐厅大推荐！！！看过了这么多小马路攻略，可不要忘了上海还有五角场这样的美食聚集地~快拖上基友们跳上十号线，五角场一下来就吃吃吃吧！这块好吃的超多宝地，定让你吃到扶墙出！【特力时尚汇】1娜尔集市地址：杨浦区政通路189号万达商业广场特力时尚汇4楼410B号铺(国宾路政通路交叉口)电话：021 3508 0681人均：90元一看到店面小资君就懵逼了，还以为自己瞬间转移到了某条情调满分的小马路边，粉绿色的门头，少女感十足，一阵清新感拂面而来。
画着黄线的石板路把墙上的英国街道衬得，让人身临其境，更别提店内随处可见的英式街灯了。
当然，环境是英伦风，可菜品竟然以本帮菜为主，融入创意元素为辅的。
还有很多老板自创的脑洞菜，从经典的色拉到冬天暖胃锅物料理一应俱全。
2詹姆士芝士排骨地址：政通路189号特力时尚汇1楼16—B电话：021-********人均：90元这芝士排骨还能够玩还几年呢！！！短时间内就风靡整个韩国乃至亚洲的詹姆仕芝士排骨，慕名而来的吃货要多少韧就有多少人。
除了可以绕上好几圈芝士的芝士排骨，Q弹可爱的金枪鱼手抓饭、好评不断的部队锅，每一道都好吃得让你口水流下来，别等了！快去排队吧！370后饭吧地址：政通路189号五角场万达特力时尚汇5楼电话：400 788 7070人均：70元沪上人气超高的餐厅之一，以70年代为主题，老式热水瓶、拨号电话机、12寸黑白电视机、搪瓷杯、电影海报等，浓浓的怀旧气息时尚又复古。
主打本帮江浙菜，价位十分亲民。
香浓可口的麦乳精仿佛带大家重回到儿时的美好时光。
4小猪猪烤肉地址：政通路189号特力时尚汇4楼电话：021 6512 0857人均：80元魔都最早的萌猪主题餐厅，快带上你猪一样的队友来这家烤肉店吧！店里全是憨态可掬的萌猪玩偶！横扫杭州的小猪猪烤肉店来到魔都之后天天排长队，简直就是魔都有史以来最佳的卖萌圣地！好吃又好玩。
5左庭右院鲜牛肉火锅地址：政通路189号万达特力时尚汇4楼(淞沪路)电话：021 6588 0157人均：120元与其说左庭右院是吃鲜牛肉火锅的好去处，倒不如说是一场特色的全牛盛宴！生切鲜牛肉搭配新鲜牛骨熬制的汤底，采取一人一锅的健康吃法，沸腾后先来一碗汤，汤清味正，暖胃又暖身！纯净的汤底才能吊出牛肉的鲜之灵魂。
万达广场商业地产案例
北京CBD万达广场项目位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，坐北朝南，总建筑面积50万平方米，其中商业和五星级酒店面积22万平方米。
北京石景山万达广场项目位于北京市石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
上海五角场万达广场项目位于上海市五角场市级商业副中心，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
上海周浦万达广场项目位于上海市浦东新区周浦镇，总建筑面积32万平方米，其中商业面积24万平方米。
投资置业：西安民乐园万达广场项目位于西安市中心解放路，总建筑面积29万平方米，其中商业面积15万平方米。
洛阳万达广场项目位于洛阳市涧西区，商业面积11万平方米。
重庆南坪万达广场项目位于重庆市南坪广场，是新的城市商业副中心，总建筑面积78万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
投资置业：西安李家村万达广场项目位于西安市碑林区，总建筑面积40万平方米，其中商业中心面积15万平方米。
国家商务部部长陈德铭视察西安李家村万达广场。
大连华府万达广场项目位于大连市奥林匹克广场北侧，总建筑面积10万平方米。
成都锦华路万达广场项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
呼和浩特万达广场项目位于呼和浩特市新华东街，总建筑面积128万平方米，其中商业和五星级酒店面积21万平方米。
包头青山万达广场项目位于包头市银河广场，总建筑面积65万平方米，其中商业面积17万平方米。
无锡滨湖万达广场项目位于无锡市滨湖区，是新的城市商业中心，总建筑面积70万平方米，其中商业和五星级酒店面积23万平方米。
宁波鄞州万达广场项目位于宁波市鄞州中心区，是宁波新的商业中心，总建筑面积60万平方米，其中商业和五星级酒店面积35万平方米。
南京建邺万达广场项目位于南京市建邺区，总建筑面积97万平方米，其中商业和五星级酒店面积32万平方米，是南京市最大的商业项目。
[BK13-183] 上海万达五角场万达 商业综合体 案例研究2012年
![[BK13-183] 上海万达五角场万达 商业综合体 案例研究2012年](https://img.taocdn.com/s3/m/959668c2b14e852458fb575f.png)
以知识经济为特色的综合城 市功能，重点发展商业、商 务、科研教育及会展设施等
西起逸仙路、国权北路，北抵军 知识型、生态型住宅区和花 工路，南到政立路，东靠闸殷路， 园城区；并将建成复旦大学 总占地面积达到9.45平方公里 新校区和90万平方米的知识
商务中心
大连路、周家嘴路、通北路、平 凉路合围区域，规划用地面积约 78公顷
办公
五角场万达广场
办公
一栋写字楼卖给政府以外，其余可售部分整体出售给了世界地产五大行之一的戴德梁行。
五角场万达广场
办公空间装修：毛坯
【装修标准：毛坯】
电 梯 数：12个 电梯品牌：YORK 安保系统：电子巡更、防盗报警、闭路电视监控，２４小时保安 智能设施：宽带;FTTB宽带网络进户、移动电话无线覆盖、有线电视 、卫星电视 空调系统：中央空调; 消防设施：自动喷淋、消防灭火器、消火栓系统、烟感报警 供电系统：双回路供电系统，后备发电机组 通讯设备：预留电话接口、宽带网络接口、移动电话无线覆盖、有线电视预留接口
五角场万达广场
商业
【特地时尚汇】
特力时尚汇
1F
服饰、眼镜、 餐饮
H&M、MANGO、宝岛眼镜、罗蒙、雅 戈 尔 、 JOJO NATURALLY 、 JACKIO 、 LTE
2F
服饰、名品折 H&M 、 MANGGO 、 A.Y.K 、 BANANA 扣、餐饮 BABY、品牌特区
3F
家居、美容、 特力屋、纽悦伊人护肤中心、芸楠草药健
走进五角场万达广场…
万达，在上海
项目选址
【2004年五角场当时的情状】 • 曾经的五角场是杨浦区改造后“人稀罕至”的老工业区，环境一般，被老上海人称为“下只角”（不入流的地方），但因为复旦、同
万达广场全国分布-截止2014年年初
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万达广场厕所改造及厕所卫生间隔断更换工程施工准备方案
万达广场厕所改造及厕所卫生间隔断更换工程施工准备方案一、现场准备1、针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序力,拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证出入。
2、区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。
3、制定施工机具须用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。
4、建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。
5、施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一,绝对消除脏、乱、散、游现象。
二、技术准备1、熟悉上海区域五角场店万达广场IF厕所改造及BIF厕所卫生间隔断更换工程图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。
2、做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。
尽量细致深入地配合设计方深化深化细部设计，将建设单位意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。
把所有设计方面的问题凭借公司自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。
4、组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术,充分利用已有的先进技术，提高该改造工程的品质，控制氨、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物(TVOC)的含量，达到绿色装修的目的。
5、组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好上海区域五角场店万达广场IF厕所改造及B1.F厕所卫生间隔断更换工程的各项工作。
6、全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。
三、劳动力准备1、做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上冈。
2、根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象。
(房地产管理)万达广场_商业地产案例
北京CBD万达广场项目位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，坐北朝南，总建筑面积50万平方米，其中商业和五星级酒店面积22万平方米。
北京石景山万达广场项目位于北京市石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
上海五角场万达广场项目位于上海市五角场市级商业副中心，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
上海周浦万达广场项目位于上海市浦东新区周浦镇，总建筑面积32万平方米，其中商业面积24万平方米。
投资置业：/西安民乐园万达广场项目位于西安市中心解放路，总建筑面积29万平方米，其中商业面积15万平方米。
洛阳万达广场项目位于洛阳市涧西区，商业面积11万平方米。
重庆南坪万达广场项目位于重庆市南坪广场，是新的城市商业副中心，总建筑面积78万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
投资置业：/西安李家村万达广场项目位于西安市碑林区，总建筑面积40万平方米，其中商业中心面积15万平方米。
国家商务部部长陈德铭视察西安李家村万达广场。
大连华府万达广场项目位于大连市奥林匹克广场北侧，总建筑面积10万平方米。
成都锦华路万达广场项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
呼和浩特万达广场项目位于呼和浩特市新华东街，总建筑面积128万平方米，其中商业和五星级酒店面积21万平方米。
包头青山万达广场项目位于包头市银河广场，总建筑面积65万平方米，其中商业面积17万平方米。
无锡滨湖万达广场项目位于无锡市滨湖区，是新的城市商业中心，总建筑面积70万平方米，其中商业和五星级酒店面积23万平方米。
宁波鄞州万达广场项目位于宁波市鄞州中心区，是宁波新的商业中心，总建筑面积60万平方米，其中商业和五星级酒店面积35万平方米。
南京建邺万达广场项目位于南京市建邺区，总建筑面积97万平方米，其中商业和五星级酒店面积32万平方米，是南京市最大的商业项目。
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上海五角场万达广场
项目位置：
上海五角场万达商业广场地处五角场核心位置，用地范围东临凇沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路，广场规划用地面积6.012公顷，总建筑面积33.43万平方米，总投资30亿元，是大连万达集团进军上海的第一个商业项目。
技术指标：
开盘时间：2006-05-01
入住时间：2006-12-31
开工日期：2005-1-1
竣工日期：2006-12-31
建筑面积：330000平方米
占地面积：60000平方米
绿化率：10%
容积率：3.95
停车位：800多个
设计：
上海万达商业广场由中、美、日、澳四国著名设计公司联合设计：首层商铺划分由美国著名商业公司TAUBMAN公司负责，外立面设计由日本著名M.A.O.设计公司承担，商业广场环境景观由澳大利亚帕莱登景观设计咨询公司领衔设计。
布局：
广场平面呈“品”字形布置，地上划分为五个大型商业业态和三幢甲级高层办公楼，地下一层为地下大型商城，地下二层为大型停车场，没有住宅和酒店。
招商：
万达采用订单式的商业地产运作模式，汇聚沃尔玛购物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等八大主力业态，以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌。
管理：
万达商业管理有限公司
主力店：
沃尔玛购物广场：靠近淞沪路和政通路，高四层，建筑面积约2.8万m2巴黎春天百货：靠近淞沪路和邯郸路，高七层，建筑面积约4.3万m2；第一食品广场：靠近邯郸路和国宾路，高五层，建筑面积约2.1万m2；万达国际影城：靠近国宾路，共设置十个放映厅、建筑物总建筑面积约3.75万m2；新华书店：靠近国宾路，在万达国际影城大楼二楼。
和乐国际家居广场：通路与国宾路口，高五层，建筑面积约3.3万m2。
黄金珠宝城：沃尔玛购物广场一楼。
地下一层休闲购物广场：建筑面积四万余平方米，将引进国内外包括特色餐饮、娱乐休闲、精品时尚等行业内著名连锁品牌店进场经营。
成功之处：
（1）定位比较准确。
购物场所的定位要看一个城市的消费层次，带有奢侈品牌的顶级商场在一个城市里只能存在两到三家。
五角场万达广场的消费人群只是中端稍稍偏上一点，这样的定位与香港APM 广场有些接近，事实上这也是市场上最大的一部分消费人群。
万达广场做的是亲民化的品牌，大部分消费者都可以接受，虽然品牌的层次并不那么高端，但是品牌和产品既叫好又叫座。
高端品牌大多数人买不起，也就不可能经常光顾，顶级商场终究只能做少数人的生意，人气不可能很旺。
（2）零售模式的改变。
万达广场是新型的城市综合体，其中包括大型购物中心、美食广场、大型娱乐中心、五星级电影院、5A级写字楼甚至高星级酒店等，在这里你停好车子，就能享受到吃、喝、玩、乐一条龙服务。
这样的消费模式才是符合现代人生活方式的。
（3）采用订单式的操作模式，也就是先进行招商，然后根据将入住的客户需求再来设计整个商业中心的整体规划，如此可以减少投资风险。