成都休闲度假酒店市场调研分析

成都休闲度假酒店市场调研分析

成都酒店概况

成都旅游产业发展迅速，成都酒店建设日新月异，目前成都有星级酒店宾馆113 家，共有客房15970间，床位29934个。由于成都历史文化悠久,城市形象迅速提升,旅游资源丰富,于是酒店业出现商务酒店、度假型酒店、经济型酒店、汽车旅馆等市场细分。几年成都的会议、休闲度假酒店迅猛发展。

成都经过国际旅游部门评级的三星级以上酒店共有84家，其中五星酒店有7家，四星级酒店有14家，三星级酒店有63间。

四星、五星酒店都是高档游客及商务人群选择的酒店级别，成都绝大部分四星、五星酒店都在一二环内，而其它的三星级商务型酒店都集中在二环以内，而大部分的旅游渡假型酒店分布在三环外和各景点附近。

成都休闲度假酒店的发展基础

随着人们收入水平的提高，可自由支配时间的增多，一个休闲时代正在来临。5+2的生活工作方式，三个黄金假期，不同程度的带薪休假，私家车的普及，高速公路网的建设，时尚的假日消费，人们的休闲需求不断膨胀，旅游作为休闲的一种方式，也在从单纯的观光向度假转变，结合了旅游休闲度假酒店，成为中国休闲市场和房地产市场消费的新时尚。休闲度假酒店主要是满足城市居民短期居住，，它以满足客户休闲、度假或部分商务活动需求为主要功能。休闲度假酒店客户群体目前主要分为两类，一类为休闲度假的个体旅游者，旺季该类客户的入住率较高；另一类为团体客户，主要是公司、机关客户商务会议使用，一般在淡季的入住率较高。由于两类客户的互补，决定了休闲度假酒店的较大市场空间。

我国休假日目前共有115天，工薪阶层全年约有1/3时间休闲度过，人们的消费观念有了极大的转变，健康、休闲、度假成了人们追求的时尚潮流。旅游度假成为一种时尚之后，集旅游、观光、休闲、度假、运动健身、会议、培训等多功能的休闲度假酒店也将随之应运而生，成为消费者选择热点。

成都部分休闲度假酒店与普通酒店经营情况的对比分析

成都部分休闲度假酒店、普通酒店统计表

酒店品牌

地址

类型

客房

数量

房间

规格

客房配比

价格

入住率

配套设施及服务

樱花宾馆

西领雪山

3星度假会议型

98 间

标间、单间、套房

标间：84

单间：7

套房：7

标间：680

单间：498

套房：1980、2400

平时50%周末80%

阳光广场、观赏鱼池、以及十多种温度、功能、造型各异的温泉池13个

都江堰鹤翔山庄

都江堰

四星级涉外宾馆

100间

豪华标间

普通标间

单间

豪华套房

普通套房

小别墅

大别墅

行政套房

豪华标间：60

普通标间：9

单间：17

豪华标间：780

普通标间：360

单间：430

豪华套房：1680

普通套房：860

1680

小别墅：

大别墅：1880

行政套房：2180（除标间、单间外其余可5-7折）

平时80%周末及节假日80%-100%

餐厅、会议室、游泳池、舞厅、卡拉OK厅KTV包间、棋牌室、美容美发、商务中心

天台山大酒店

天台山

3 星会议度假型酒店

148间

普通间

标间

豪华标间

单人间

套房

豪华套房

标间：148

豪华单间：18

普通单间：15

豪华套间：4

普通间：186 优惠(6-8折)

标间：368

豪华标间：468

单人间：468

套房：888

豪华套房：1380

平时80%周末节假日95%-100%

迎宾楼、贵宾楼、会议室、茶楼、娱乐中心和餐厅等设施

成都镜湖园宾馆

郫县郫筒镇望丛祠旁

集会议、培训、住宿、餐饮、娱乐为一体的综合性4 星级宾馆120

普通标间

高级标间单人间

普通套房

高级套房

高级别墅

豪华别墅

普通标间：60

高级标间：54

单人间：5

普通套房：2

高级套房：5

高级别墅：14

豪华别墅：10

588（会议价5-7折）

688

688

1266

1568

7000元/栋

12000元/栋

平时90%

周密及节假日95-100%

保龄球、网球场、游泳池、健身房、茶楼、歌舞厅等辅合娱乐设施河畔酒店

4星会议度假型酒店

350

温馨间

单人间

标准间

河畔酒店豪华间

豪华标间

观景房

豪华套房

温馨间：538 优惠价(228)

单人间：598 368

标准间：598 258

豪华间：598 328

豪华标间：638 328

河畔观景房：738 358

豪华套房1280 580

（5—7折）

平时60-70%

周末及节假日75%-85%

豪华典雅的多功能厅以及多个灵活多变的会议厅

成都罗曼假日酒店

四星级的环保商务型酒店

234

普通标间

商务单间

商务标间

经济单间