绿色建筑评估体系资料

绿色建筑评估体系资料及说明

一、国内外绿色建筑评估体系

1、中国绿色建筑标识

2007年11月，由住房和城乡建设部发起，以《绿色建筑评价标准》为设计和评判依据，由住房和城乡建设部科技发展促进中心组织专家，经评审通过后，给与颁发“绿色建筑评价标识”。“绿色建筑评价标识"分为1、2、3星级，3星级为最高级别。住房和城乡建设部设“低能耗与绿色建筑双百示范工程”、“绿色建筑创新奖”等政策以支持国内绿色建筑的发展。

2、美国绿色建筑评估体系LEED（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）

LEED是美国绿色建筑委员会（USGBC）于1998年颁布实施的绿色建筑分级评估休系，LEED评分标准由五大系统组成：选址与建筑环境、节水、能源和大气污染、材料和资源、室内环境质量。分为“通过、银奖、金奖、白金奖”四个等级。LEED是目前国际上商业化运作模式最成熟的绿色建筑分级评估体系。

3、英国BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）体系

BREEAM是世界上第一个绿色建筑评估体系。由英国建筑研究所于1990年制定。BREEAM体系的目标是减少建筑物的环境影响，体系涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围。BREEAM体系关注于环境的可持续发展，包括了社会、经济可持续发展的多个方面。这种非官方评估

的要求高于建筑规范的要求，有效地降低了建筑的环境影响。如今，在英国及全世界范围内，BREEAM体系已经得到了各界的认同和支持。

4、荷兰绿色建筑GreenCalc

1997年，荷兰国家公共建筑管理局有了“环境指数”这个指标，它可以表征建筑的可持续发展性。建筑评估工具GreenCalc是基于所有建筑的持续性耗费都可以折合成金钱的原理，就是我们所说的“隐形环境成本”原理。

5、澳大利亚绿色建筑评估体系NABERS

1999年，ABGRS（Australina Building Greenhouse Rating Scheme）评估体系由澳大利亚新南威尔士州的Sustainable Energy Development Authority （SEDA）发布，它是由澳大利亚国内第一个较全面的绿色建筑评估体系，主要针对建筑能耗及温室气体排放做评估，它通过对参评建筑打星值而评定其对环境影响的等级。

6、德国DGNB

德国可持续建筑认证体系（GERMAN SUSTAINABLE BUILDING CERTIFICATE）由德国可持续建筑委员会（DGNB）组织德国建筑行业的各专业人士共同开发形成。DGNB覆盖了建筑行业的整个产业链，并致力于为建筑行业的未来发展指明方向。

7、法国HBQ（High Environment Quality）

法国高环境品质评价休系（HBQ）致力于指导建筑行业在实现室内外舒适健康的基础上将建筑活动对环境的影响最小化。

二、中国、美国、德国绿色建筑评估体系的理解及选择

1、中国绿色建筑标识

（1）定义与评定机构

绿色建筑评价标识，是指对申请进行绿色建筑等级评定的建筑物，依据《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则(试行)》，按照《绿色

建筑评价标识实施细则(试行) 》所确定的程序和要求，确认其等级并进

行信息性标志的一种评价活动，标识包括证书和标志。住建部负责指导和监督评价标识工作，住建部科技发展促进中心负责评价标识具体组织实施。

（2）评估内容及等级

《绿色建筑评价标准》从分项比例和权重不同进行排列：节能与能源利用（23%）；节材材料资源利用（19%）；运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)（l6%）；节水与水资源利用与室内环境质量、节地与室外环境。各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。

“绿色建筑评价标识”主要针对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，并按照不同的标准分为一星、二星、三星三个等级。

（3）绿色建筑评价标识申请条件

a、申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用1 年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范。

b、在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用室内环境质量和运营管理方面，综合效果明显的公共建筑和住宅建筑。

c、总体规划建筑设计施工质量物业管理等具有较高的水平。

（4）认证费用

根据实施案例，预计“二星级”认证费用在50万元左右。

2、美国LEED评估体系

（1）全生命周期的评价（Life Cycle Cost Assessment）

由于绿色建筑的实现需要从很早的项目规划设计阶段入手，直到建筑运行一年以后看实际的运行效果，因而绿色建筑的评价是一个过程管理，而不是最终的一个标签而已，另一方面，他还体现在对建筑物全年能耗模拟的重视上，LEED规定必须对建筑物进行全年能耗模拟和评估。

（2）质量控制（Quality Control）过程

绿色建筑评价更多的体现为一个质量控制的过程，不仅要求对设计图纸的审核、施工过程绿色节能部分工作的监督和落实，还要求对产品性能、调试、运行维护计划等进行密切的跟踪，甚至要求去现场察看。这部分在LEED中体现最为明显的是，施工期间的室内空气品质管理，水土保持及泥沙淤积控制等得分点，都要求现场的照片作为证明文件的一部分。

（3）整合设计（Integrated Design）的过程

评估除了在最终的认证，给与绿色的牌子以外，在整个项目进行的过程中，需要不断和设计院的建筑师、工程师及咨询顾问公司进行沟通，对设计方案在采光、照明、通风、围护结构构造等方面进行不断的否定和肯定。