正规上海市商铺租赁合同范本最新整理版
上海市门面房租赁协议书范本(6篇)
上海市门面房租赁协议书范本出租方房东甲方：联系电话：承租方房客乙方：联系电话：兹有甲房房屋一套,地址团结村2栋____号户型：门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议：一.租期暂定年.即从____年____月____日至____年____月____日止.先付后住.二.租期内房租每月人民币_____元整.由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将____年____月____日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担.租期内水.电等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.八.租房押金：_____元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币：_____元.如乙方违约.赔偿甲方人民币_____元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.十二.房租费和押金以收据为准.水表底数：_____吨.电表底数：_____度甲方：身份证：乙方：身份证：签订日期：上海市门面房租赁协议书范本（二）出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。
上海市门面房租赁协议书模板（五篇）
上海市门面房租赁协议书模板出租人（甲方）：_____ 联系电话：_____ 承租人（乙方）：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就租赁事宜签订本合同：第一条：房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_____第二条：租赁期限租期自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条：租金1、每年租金为人民币_____元年内租金不作调整。
2、租金按年缴纳。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
第四条：租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方可以装修及修缮，出租房概不负责。
经双方协商房屋布局需要调整，甲方要积极配合。
第五条：各项费用的缴纳1、水电费：由承租方乙方自行缴纳。
（电费按表自行缴纳）。
2、维修费：租赁期间，由于乙方导致房屋的质量或房屋的设施损毁，维修费由乙方负责。
第六条：乙方应当履行下列义务：1、不得进行传销等违法活动。
2、不得私自转租、转让，不得以甲方的名义从事经营活动。
3、不得进行违法乱纪活动，以及从事其他违反国家法律法规的活动。
第七条：违约金和违约责任1、若甲方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。
2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条：续租乙方若要求在租赁期满后，继续租该处房屋时，同等条件下乙方有优先租赁权。
此协议一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日上海市门面房租赁协议书模板（二）出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根据《民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
上海市门面房租赁协议书模板(七篇)
上海市门面房租赁协议书模板出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、甲方出租给乙方的门面房位于____市____区（县）_____街____号门面房，该门面房面积共____平方米。
甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
二、租赁期限、用途1、租赁期共____年，____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币_____元（大写_____万____仟____佰____拾_____元整）2、房屋租金支付方式：_____3、甲方收款后应提供给乙方发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_____元押金（不计利息），合同期满押金退回。
五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_____%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。
水、电费按月按表由甲方计收。
同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。
因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_____%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。
如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。
上海商铺出租合同样书5篇
上海商铺出租合同样书5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：[具体地址]。
2. 商铺面积：[具体面积]。
3. 商铺用途：仅限于经营[经营范围]。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。
如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币[租金金额]元/月。
2. 乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。
四、商铺的交付与返还1. 甲方应于合同签订后XX日内将商铺交付乙方使用。
2. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状或经甲方同意保留的装修，并返还给甲方。
3. 如乙方未按时返还商铺，除继续支付租金外，每逾期一日，需向甲方支付违约金。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对商铺的使用情况。
2. 乙方有权在租赁期内使用商铺，并负有妥善使用和保管商铺的义务。
3. 乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、扩建等，应征得甲方同意。
4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护商铺及周边的环境卫生和安全。
六、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。
3. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。
七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
上海商铺租赁合同6篇
上海商铺租赁合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海商铺租赁合同第一条租赁商铺的方式本合同为甲方上海市某房地产开发公司（以下简称“甲方”）与乙方上海市某零售公司（以下简称“乙方”）就乙方承租甲方所持有的商铺达成的租赁合同。
甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租商铺并按照合同的规定支付租金。
第二条租赁商铺的位置及面积1.商铺的具体位置为上海市徐汇区某商业街道上的一栋商业楼内，面积约为100平方米。
2.商铺内设有卫生间、备货间等辅助设施，乙方可合理利用并进行相应的装修。
第三条租赁期限1.本合同的租赁期限为三年，自合同签订之日起生效。
2.租赁期满前乙方若需续租商铺，须提前三个月书面通知甲方并经双方协商达成续租协议。
第四条租金及支付方式1.乙方须按月支付租金，租金为每月人民币10000元整。
2.租金支付方式为银行转账，每月的租金支付日期为每月的第一个工作日。
3.如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付相应违约金。
第五条商铺的使用及装修1.乙方在租赁期内有权合理使用商铺，但不得转租、转让商铺或采取任何影响商铺正常使用的行为。
2.乙方可根据自身经营需要对商铺进行合理装修，但不得擅自改变商铺的结构及外观。
3.商铺的装修费用由乙方承担，乙方须确保装修质量符合相关规定。
第六条维护及保养1.甲方负责商铺的建筑结构及设施的维护和保养，乙方负责商铺内的日常清洁和维护。
2.如商铺内设施损坏或有其他需要维修的情况，乙方应及时通知甲方维修处理。
第七条合同的变更和解除1.双方一致同意可以就合同内容进行变更，变更内容应经双方书面签订补充协议后生效。
2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应通过友好协商方式解除合同，并按照协商结果进行处理。
第八条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。
2.对于因履行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应提交上海市某区人民法院诉讼解决。
第九条其他约定1.本合同自双方签字或盖章后生效，自始至终具有法律效力。
上海门面租赁合同书5篇
上海门面租赁合同书5篇篇1上海门面租赁合同书甲方：（出租方）地址：电话：乙方：（承租方）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商一致，就下列事项订立本合同，共同遵守并履行，以维护各自的合法权益。
一、租赁标的：1. 甲方是上海市具有合法资质的门面房屋所有者，乙方同意向甲方承租甲方所有的位于上海市的门面房屋，作为乙方的经营场所。
2. 门面房屋的具体地址及房屋面积为：二、租赁期限：1. 租赁期限为年/月/日至年/月/日共计_____年，租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应提前通知甲方，并经双方协商确定是否续租。
2. 若乙方未在租赁期满前通知是否续租，视为乙方放弃续租权利，甲方有权收回门面房屋并处理门面房屋内的一切物品。
三、租金及支付方式：1. 租金标准为每月人民币_____元，于每月的___日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：四、使用规定：1. 乙方应当按照租赁用途使用门面房屋，不得私自改变用途，不得擅自转租或子租门面房屋。
2. 乙方应当自行负担门面房屋的水、电、煤气等费用，按照实际使用量支付。
3. 乙方应当保持门面房屋内卫生清洁，保持门面房屋设施的完好。
五、维修、维护和损坏处理：1. 门面房屋因乙方过失造成损坏的，应由乙方承担修理费用；若属于甲方责任范围的损坏，甲方负责修理。
2. 门面房屋设施的维护费用由乙方承担，乙方应当定期进行维护保养，并按照规定时段更换设备。
3. 乙方应当注意防火、防盗等安全事宜，保证门面房屋的安全。
六、违约责任：1. 任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者履行困难的，应当承担违约责任，并负担由此造成的一切损失。
2. 未经甲方同意，乙方私自转租或子租门面房屋的，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。
七、其他约定：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同规定的租赁期满之日。
2. 本合同双方如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
上海市商铺租赁合同5篇
上海市商铺租赁合同5篇随着人们法律意识的建立, 合同的类型越来越多, 合同能够促使双方正确行使权力, 严格履行义务。
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上海市商铺租赁合同1出租人____身份证号码__以下简称甲方现租人____身份证号码__(以下简称乙方)承租人____身份证号码__(以下简称丙方)经三方友好协商, 签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意, 就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。
第二条营业执照, 税务登记等相关费用, 由乙方承担。
乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照, 税务登记等手续。
第三条租金1、每年租金人民币___元, 每年____月___日以前缴纳。
2、房租在每年___月___日上交甲方, 托欠时不的超过___天。
第四条使用转租物的限制1、本转租房屋系供商业营业之用。
2、在本合同有效期内, 未经乙方同意, 甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让, 或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设, 但不得损害原有建筑。
5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
6、此门面房丙方转让给乙方后, 丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋, 除因天灾地变等不可抗拒的情形外。
因乙方的过失致转租房屋损毁, 应负损害赔偿之责。
转租房屋因自然的损坏有修缮必要时, 由甲方负责修理。
第六条违约责任1、乙方违反约定方法使用转租房屋, 或拖欠租金达_____天以上, 经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时, 甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。
2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意, 如乙方不同意甲方收回此门面出租。
上海商铺租赁合同范本8篇
上海商铺租赁合同范本8篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于上海市____________区____________路____________号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
2. 租赁物的具体范围包括：__________________（请详细描述租赁物的具体范围及面积等）。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。
如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：__________________（如每月、每季度支付等）。
3. 乙方应在每月（或每季度）的前五日向甲方支付租金。
如逾期支付，乙方应按日向甲方支付____%的滞纳金。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2. 乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。
五、安全保证及违约责任1. 甲乙双方应共同保证租赁物的安全使用。
乙方应遵守国家消防安全法规，积极配合甲方做好消防工作。
2. 若乙方在租赁期间擅自改变租赁物的结构和用途，或者从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
上海商铺出租合同样本（6篇）
上海商铺出租合同样本甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：为了明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同以便共同遵守。
第一条，甲方将位于_____商铺租赁给乙方商业经营，共有使用面积32平方米，商铺质量优良，内部设施完好，有灯具、水管、水电表、冰箱等，租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构，如需改变配套设施需经甲方同意方可进行，如乙方使用不当或人为造成租赁商铺及配套设施损毁的，乙方负责恢复原状，或赔偿甲方相关损失。
第二条，甲、乙双方商定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共个月。
第三条，租金的'支付方式：先付租金后使用，年租金为人民币____元整（：元整）。
乙方必需提前15天一次性付清给甲方，不得拖欠。
第四条，承租方有下列情形之一的，出租方有权提前终止合同强行收回商铺，并不退回已付的租金和押金。
1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租，转让或转借他人使用，在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为合同的乙方继续履行合同。
2、乙方合同期满逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。
3、乙方不能利用该商铺从事非法活动，或在商铺内贮存危险违禁物品。
第五条，合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。
第六条，乙方合同期内所产生营业性质的一切税费，包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等由乙方负责按时交费。
第七条，乙方在租赁期限满解除合同时，一切嵌装在房屋结构墙体内的设备，和装修设施一律不得拆走，遵循“来时修，去时丢”的原则，甲方也不补偿给乙方任何装修费。
第八条，此商铺不能改开饭店，茶室，租赁期满解除合同时，由甲、乙双方检查商铺及配套设施，检查无异议后商铺交还甲方，如有损坏由乙方负责修理或赔偿。
第九条，合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下乙方享有优先承租权，乙方如有意续租，可于合同期满前30天内向甲方提出，双方另行协商订立新的租赁合同。
上海商铺租赁合同范本最新4篇
上海商铺租赁合同范本最新4篇篇1上海商铺租赁合同范本租赁方：_______________________（出租方名称）法定代表人/委托人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________承租方：_______________________（租赁方名称）法定代表人/委托人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于租赁双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商达成如下协议，共同遵守并履行：第一条租赁房屋1.1 出租方同意将其拥有的位于上海市_______________________（具体位置）商铺，面积约为_______________________平方米，用途为_______________________，租给承租方使用。
1.2 租赁期限为_______________________年，租期自_______________________年月日至_______________________年月日止。
1.3 租金为每月人民币_______________________元整，合计人民币_______________________元整。
租金包含物业管理费、水电费，但不包含增值税。
租金每月在_______________________号前支付，逾期支付的，按逾期天数，每天加收百分之_______________________的违约金。
第二条使用权利2.1 承租方取得该商铺的使用权，并有权以承租方的名义，根据出租方的授权，在该商铺从事相关经营活动。
2.2 承租方有权对该商铺的内部结构和装修进行调整和改造，但需提前征得出租方的书面同意并办理相关手续。
2.3 承租方有权对该商铺进行日常维护和保养，并保持商铺的良好状态，遵守相关法律法规要求。
上海商铺出租合同样书6篇
上海商铺出租合同样书6篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名或名称]承租方（乙方）：[乙方姓名或名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺1. 商铺位置：上海市[详细地址]。
2. 商铺面积：建筑面积约[面积]平方米。
3. 商铺用途：仅限于经营[经营类别]。
二、租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。
如乙方需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金金额：年租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。
2. 支付方式：租金按[支付方式]（如季度、半年、年等）支付，乙方应在每期的第一天将租金存入甲方指定的账户。
3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的商铺损坏及其他费用后，将押金退还乙方。
四、商铺的使用及管理1. 乙方有权在租赁期内合法使用商铺，不得从事违法经营活动。
2. 乙方因使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
3. 乙方如需装修商铺，需事先书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。
4. 租赁期内，甲方负责商铺的维修及保养工作，乙方应协助配合。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权按约定收取租金。
2. 租赁期内，甲方应保证商铺及其附属设施处于正常使用状态。
3. 甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的协助和支持。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内合法使用并经营商铺。
2. 乙方应按约定支付租金及其他费用。
3. 乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。
4. 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
5. 租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺归还甲方，并保证商铺的完好。
上海市门面房租赁协议书范文(五篇)
上海市门面房租赁协议书范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据《民法典》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于_____门面房，建筑面积____平方米，以用于_____.二、租赁期限：房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金：房屋租金每年为____人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次付清，于____年____月____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。
四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。
五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。
六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。
七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。
八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：_____ 乙方签字：_____ 住址：_____ 住址：_____ 电话：_____ 电话：_____ ____年____月____日 ____年____月____日上海市门面房租赁协议书范文（二）出租方（甲方）：证件号：承租方（乙方）：证件号：根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况1_____1、甲方将其合法拥有（或整租）的座落在上海市____区____路_____弄____号____室（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。
该房屋土地用途为_____用地，建筑面积____平方米，房屋类型为_____，房屋状况为_____，产权证号码_____。
二、租赁用途2_____1、乙方向甲方，租赁房屋仅作为_____使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
上海商铺租赁合同范本6篇
上海商铺租赁合同范本6篇篇1上海商铺租赁合同范本出租方：（出租人姓名）承租方：（承租人姓名）为了维护出租方和承租方的合法权益，特制定本商铺租赁合同。
根据《中华人民共和国合同法》及上海市相关法律法规规定，双方遵循自愿、平等、自主、公平的原则，经过友好协商，就出租方出租其持有的位于（商铺地址）的商铺达成如下协议：第一条商铺位置及面积1.1 出租方将其持有的（商铺地址）商铺出租给承租方，商铺面积为（商铺面积），界址如下图所示：（商铺图示）第二条租赁期限2.1 租赁期限为（时间），自（起始日期）至（结束日期）止。
2.2 如承租方需要续租，需提前（时间）书面通知出租方，经双方协商一致可延长租赁期限。
第三条租金及支付方式3.1 承租方须按照以下方式支付租金：（1）租金总额为（金额），按（月/季/年）支付。
（2）支付方式：（支付方式，如银行转账、现金支付等）。
（3）租金支付时间为每月的（时间），逾期支付将产生违约金。
第四条使用权4.1 承租方有权合理使用商铺，但不得将商铺转租、分租，不得将商铺用于非法经营活动。
4.2 承租方应保证商铺使用符合法律法规要求，不得损坏商铺设施装修，不得擅自改变商铺结构。
第五条维护与修缮5.1 出租方有义务保证商铺设施无死角的完好无损状态，如有损坏应及时修缮。
5.2 承租方应当爱护商铺，如有损坏应及时通知出租方，由出租方负责修缮。
第六条保险6.1 商铺内设备及装饰的保险由出租方负责购买，承租方应按期支付相应保险费用。
第七条违约责任7.1 若承租方逾期支付租金，将按照每天应付租金的%支付违约金。
7.2 若承租方未经出租方同意转租商铺，将被视为严重违约，出租方有权终止合同并要求返还商铺。
第八条合同变更8.1 经双方协商一致，本合同可进行变更。
任何变更必须以书面方式确认，变更后仍具有同等效力。
第九条合同解除9.1 在合同履行期间若出现以下情形，合同可解除：（1）出租方或承租方提前（时间）书面通知对方解除合同；（2）因不可抗力因素导致商铺无法继续出租。
上海商铺出租合同格式范文（6篇）
上海商铺出租合同格式范文出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于陕西省，出租给乙方，总建筑面积为㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。
第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共年。
乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。
第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：合同时向甲方支付租期租金。
乙方逾期超过日未支付的，则乙方需按年租金的1%向甲方支付违约金。
乙方逾期超过____日未支付的，甲方有权利解除合同。
第四条税费、保险费承担房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。
如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。
需要保险的项目均由乙方自费投保。
第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏（门窗把手均完好齐全），其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。
乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。
对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。
租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。
上海商铺租赁合同5篇
上海商铺租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将商铺租赁给乙方使用，乙方愿意承租商铺用于经营特定业务，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于上海市______区______街道的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方。
商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金给甲方。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：____（如：每月/每季度支付等）。
租金支付日期为每______的______日。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。
四、商铺使用1. 乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法的经营活动。
2. 乙方不得将商铺用于非法用途，不得存储危险物品，不得损害商铺及其附属设施。
3. 乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。
租赁期满后，乙方应恢复商铺原状（自然损耗除外）。
五、押金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。
如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。
六、甲方的责任和义务1. 甲方应保证商铺的合法性和安全性，保证乙方在租赁期内正常使用。
2. 甲方负责商铺的主体结构和外部设施的正常维修。
上海市产权商铺出租合同6篇
上海市产权商铺出租合同6篇篇1出租方（以下简称甲方）：______________承租方（以下简称乙方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的产权商铺出租给乙方一事，达成以下协议，以共同遵守。
一、出租商铺的基本情况甲方出租给乙方的产权商铺位于上海市__________区__________街（路）__________号__________室，该商铺的建筑面积为__________平方米，用途为__________。
二、租赁期限及租金1. 租赁期限：本合同租赁期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
甲方应于本合同签订之日起将商铺交付乙方使用。
2. 租金：乙方应按以下方式支付租金，租金以人民币计价：（1）租金标准：每年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
（2）支付方式：乙方应于每年租金到期前______个月向甲方一次性付清当年租金。
甲方应向乙方出具合法有效的租金发票。
三、商铺的使用和维修1. 使用权：在租赁期内，乙方拥有该商铺的使用权，但不得改变该商铺的用途。
2. 维修责任：甲方负责该商铺的维修和保养，确保该商铺的正常使用。
乙方因使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
四、违约责任1. 甲方违约责任：甲方未按约定交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。
2. 乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。
逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
五、其他约定事项1. 合同期满后，如甲方继续出租该商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。
上海商铺出租合同参考范本(八篇)
上海商铺出租合同参考范本甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：为了明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同以便共同遵守。
第一条，甲方将位于_____商铺租赁给乙方商业经营，共有使用面积32平方米，商铺质量优良，内部设施完好，有灯具、水管、水电表、冰箱等，租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构，如需改变配套设施需经甲方同意方可进行，如乙方使用不当或人为造成租赁商铺及配套设施损毁的，乙方负责恢复原状，或赔偿甲方相关损失。
第二条，甲、乙双方商定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共个月。
第三条，租金的'支付方式：先付租金后使用，年租金为人民币____元整（：元整）。
乙方必需提前15天一次性付清给甲方，不得拖欠。
第四条，承租方有下列情形之一的，出租方有权提前终止合同强行收回商铺，并不退回已付的租金和押金。
1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租，转让或转借他人使用，在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为合同的乙方继续履行合同。
2、乙方合同期满逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。
3、乙方不能利用该商铺从事非法活动，或在商铺内贮存危险违禁物品。
第五条，合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。
第六条，乙方合同期内所产生营业性质的一切税费，包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等由乙方负责按时交费。
第七条，乙方在租赁期限满解除合同时，一切嵌装在房屋结构墙体内的设备，和装修设施一律不得拆走，遵循“来时修，去时丢”的原则，甲方也不补偿给乙方任何装修费。
第八条，此商铺不能改开饭店，茶室，租赁期满解除合同时，由甲、乙双方检查商铺及配套设施，检查无异议后商铺交还甲方，如有损坏由乙方负责修理或赔偿。
第九条，合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下乙方享有优先承租权，乙方如有意续租，可于合同期满前30天内向甲方提出，双方另行协商订立新的租赁合同。
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编号：FW-20219522甲 方：______________________________乙 方：______________________________日 期：_________年________月_______日正规上海市商铺租赁合同范本最新整理版The parties to the contract have equal legal status,and neither party may impose its will on the other.[标签: titlecontent]出租方(甲方)：国籍：法定代表人：注册证明/身份证号码：产权共有人(签字)：住址：承租方(乙方)：国籍：法定代表人：注册证明/身份证号：住址：根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，协议如下：一、出租情况1-1甲方出租给乙方的的主要情况如下：座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。
建筑面积：________平方米。
土地用途：__________。
结构：__________。
装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。
该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。
房地产权证证书编号：________________。
1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。
甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。
甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。
若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。
13本房屋的产权共有人包括：_____________。
甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。
(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。
) 1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
其中________年____月____日至________年____月____日期间的时间甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间不计入正式租期。
乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。
3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)该房屋租金________年内不变，自________年____月____日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。
租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。
甲方收到乙方所交的房租后，应在____日内向乙方提供正式的租赁费发票。
五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。
设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。
(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。
房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。
)六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。
市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
6-4乙方保证不在该房屋内存放危险物品。
否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
七、解除本合同的条件7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。
(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;八、违约责任8-1因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
8-2租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
8-3租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付___个月的资金做为赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
九、其他条款9-1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。
9-2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。
9-3甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。
9-4乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。
9-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
9-6甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
9-7甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
附件一：该房屋的房地产证及平面图复印件附件二：该房屋合用部位的使用范围、条件和要求附件三：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定甲方(签字)：共有人(签字)身份证号码：签名盖章：签约日期：________年____月____日签约地点：乙方(盖章)：委托代理人(签字)：身份证号码：签名盖章：签约日期：________年____月____日签约地点：。