标准工期计算规则

多层 6 7 小高层 10 11 高层 18 30 超高层） 33
1、工期表格填写方法： 颜色表格中数据各项目根据实际情况进行填写， 颜色表格中数据为确定的各分 项标准工期， 表格中数据是由另两种颜色表格中的数据计算而来。 2、实际工期调整原则： （1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行调整，但总工期及各分段工期调整量以±5%为限。 （2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。
产品类型
（根据《住宅设计规范》规 定划分）
层数
进度 (天/ 层)
地形地貌 主体结构封顶至外装饰工程完工外 毛胚房落完 精装修开始施 精装修开始施 影响增加 架落完时间（天） 外架至完成 工期 斜屋面增加工期 工前置条件 工至完成交付 交付时间 (落完外架) 时间 （天） 增加工期 落架开始时间 进度(天/ 总工期 层数 总工期 (天/层) （封顶后） 层) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12 12 12 12 12 12 12 12 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 80 80 80 80 80 80 80 80 80 4 4 4 4 4 4 4 4 4 92 96 104 108 120 124 152 200 212 150 150 150 150 150 150 150 150 150 0 0 0 0 0 -30 -30 -30 -30 / 150 150 150 150 180 180 180 210
体系复杂 建筑增加 工期
Fra Baidu bibliotek
别墅
3 4
20 20 20 35 35 40 40 40 45
1 1 1 1 1 1 1 1 1
/ 25 25 25 25 25 25 25 25
30 30 30 30 30 30 30 30 30
328 336 364 393 399 414 / / /
348 356 384 413 419 434 504 624 659
从基础垫层开始施工到交付完成总工期 桩基、土方、支护 基础垫层砼施工至出正负零（天） 地下室结构 桩基 土方及基坑 支护 基础结构 层数 进度(天/ 层) 20 20 20 20 20 20 20 20 20 总工期 20 20 20 20 20 20 20 20 20 / 0 0 0 0 0 0 0 0 / 12 12 12 12 12 12 12 12 / 0 0 0 0 0 0 0 0 / 0 0 0 0 0 0 0 0 层数 进度(天 总工 /层) 期 层数 裙房 转换层 小高层、高层、超高层 完成1/3层数 总工期 层数 / 0 0 0 0 0 0 0 0 / / / 3 4 4 6 10 11 进度(天 进度(天 总工期 层数 总工期 /层) /层) / / / 10 10 6 6 6 6 / / / 30 40 24 36 60 66 / / / 4 5 6 9 15 17 / / / 10 10 6 6 6 6 / / / 40 50 36 54 90 102 层数 / / / 5 7 8 12 20 22 进度(天 进度(天 总工期 总工期 /层) /层) / / / 10 10 6 6 6 6 / / / 50 70 48 72 120 132 12 10 10 10 6 6 6 6 6 36 40 60 70 64 70 112 184 202 主体结构工程(无裙房)的不同施工部位所需时间（天） 小高层、高层、超高层 小高层、高层、超高层完 完成1/2层数 成2/3层数 主体结构封顶 毛胚房 雨季春节 工期增加 无地下室 1层地下室 无地下室 1层地下室 装修房 备注
/ 336 364 393 399 414 / / /
/ 356 384 413 419 434 504 624 689 1、别墅（含洋房）和裙房每层为12天。多层结构施 工每层为10天。小高层、高层和超高层的标准层结 构施工每层为6天。平屋面按10天考虑，如为斜屋面 需增加12天。2、主体结构转换层按25天考虑，每增 加一层地下室，需增加工期20天。3、建筑体形系数 复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。4、跨春节 假期增加20天。5、施工期间考虑雨季影响增加10天 。6、武汉、成都和重庆按80+4N（层数）计算主体 结构封顶至落完外架时间。7、地形地貌酌情考虑增 加工期成都武汉按10-15%,重庆按20-25%。8、 毛胚 房从落完架到交付完成按照150天考虑。9、 装修房 施工介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层 以上建筑按外架落完前30天考虑。另外对于有赠送 面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查 完成计。10、装修房从施工开始到完成交付时间： 10层以下需5个月、11-30层需6个月、31层以上需7 个月。11、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地 质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工 程具体情况在30-120天内合理设置。