北京案例分析-国贸三期

外观
通道
空间
12
凭远见 创价值 From Vision to Value
谢谢 Thank You
www.taubmantcbl.com.cn
13
பைடு நூலகம்
REPIAY&SONS
MIKI HOUSE LINDEN HAUS KIDSLAND ARCHIE&RITA
9
2.0 楼层平面及业态布局
L4 业态布局
FOOK LAM MOON
空置
NADAMAN
10
3.0 品牌概况
国贸三期的零售业态中，国际一线、二线品牌及餐饮品牌较为丰富，百丽宫影院和OLE 超市增强了项目业态的竞争力。
代表商户
百丽宫影院、JAFF、ROLEX、CO、 PYE、顺电、熬胜、OLE、滩万日本料 理等
3
2.0 楼层平面及业态布局
国贸三期以零售为主，并增加了儿童零售、书店及影院弥补了一、二期的弱势业态，但 仍然缺少服务类业态。 B1 F1 B2
F2
F3
F4
零售
餐饮
娱乐
服务
功能面积配比: 84%:14%:2%;0% 零售、餐饮、休闲娱乐、服务
国贸三期
更新日期：2011年11月
Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chongqing. Shenyang. Chengdu. Guangzhou. Hong Kong
This Presentation has been prepared by The Taubman Company LLC and/or its affiliated companies. By your acceptance of the Presentation, you hereby agree that you will not copy, reproduce or distribute this Presentation, in whole or in part, at any time without our prior written consent, and that you will keep confidential this Presentation and any and all non-public information contained herein. Nothing contained here constitutes a commitment or agreement.
Confidential
目录
• 1.0 项目概况
• 2.0 楼层平面及业态布局
• 3.0 品牌概况 • 4.0 建筑规划
2
1.0 项目概况
项目 发展商 / 投资方 地址 总建筑面积 物业功能 开业时间 目标消费人群 停车位 品牌总数 市场定位 国贸三期为消费者提供全面而广泛的消费选择。多家国际奢 华品牌旗舰店和新品概念店引领潮流。书店、影院带来精神 的愉悦。中西餐饮满足各种口味的美食需要。时尚、生活、 娱乐、餐饮、服务一应俱全，营造出一站式的高端消费殿堂， 令消费者享受到购物的休闲。 档次定位 楼层数 58个 区域型购物中心 高档 地上4层，地下2层 国贸三期 中国国际贸易中心股份有限公司 朝阳区建国门外大街1号 商业建面10万，营业面积5万平方米 综合体，商业 2010年 商务人士、中高端客群
4
2.0 楼层平面及业态布局
B1 业态布局
MINIMUM ZUCZUG ARRTCO COLLECTION 空置 NOCTURNE RIMOWA M.TSUBOMI BREE
CELYN B
空置 空置 CREATE 空置 空置 SWAROVSKI PALACE CINEMA PACIFIC COFFEEE ALEXIS LUXURY EYEWEAR
7
2.0 楼层平面及业态布局
L2 业态布局
HENRY POOLE 中艺 空置 BADGLEY MISCHKA 源 CO 空置 空置 KANG JIN YOUNG PYE JOYCE JOYCE TIFFANY&CO. JOYCE. 空置 空置
8
2.0 楼层平面及业态布局
L3 业态布局
STEP2WO 空置 FIONA’SPRINCE ME-JOY 空置 陈幸福 LE SALON BONPOINT
NOCTURNE
顺电.脉
OLE
滩万料理
OMEY
百丽宫
品牌总数：58 零售品牌：49 餐饮品牌：8 休闲娱乐品牌：1 服务品牌：0
11
4.0 建筑规划
国贸三期商业建筑亮点： 国贸三期外观使用巨型玻璃、新型金属、环保石材等最新建筑材料，整体晶莹 剔透，创造出简洁明朗的造型。 ； 室内层高达4米，空间感强承袭了商城原有的现代风格 ； 宽阔的循环通道典雅流畅与一、二期商城融为一体。
空置
LIBERATION 空置
5
2.0 楼层平面及业态布局
B2 业态布局
空置
阿斯蒙迪 奥林天成烟酒屋 顺电。脉 OLE 东方红 HAUS658 空置 三轩茶屋 熬胜 叶一堂书店 EMO+ FILATURA DI CROSA 酷彩 圣诗得 空置
华耀艺术馆
6
2.0 楼层平面及业态布局
L1 业态布局
ROLEX FEANCK MULLER 空置 空置 空置 东宫珠宝 欧洲坊 WELLENDORFF JOYCE JOYCE JOYCE TIFFANY&CO. 空置