新加坡裕廊工业区案例

案例研究
新加坡裕廊工业区：新加坡最大的现代化工业基地，工业产值占全国的2/3以上
成立 时间 区位
规模
1961年
位于新加坡岛西南 部滨海地带
面积约70平方公里； 目前已发展成为新 加坡最大的现代化 工业基地，工业产 值占全国的2/3以上；
交通
功能 定位
距离市区约10公里， 具有建设现代化工 业区的自然地理条 件，和海陆空交通 条件；
案例研究
新加坡裕廊工业区：优质的住宅和商业配套满足了园区中产业人群的生活需要，吸引了更多高素质人才
− 园区内沿裕廊河两岸规划住宅区和各种生活设施，和园区内的港口、产业同步发展，兴建了学校、科学馆、商场、体育馆、 银行、娱乐设施等，为园区内港区和产业提供综合服务业支撑，使裕廊工业园成为生产和生活的综合体。
4、全面建设期: 10年；
产业转型后高收入技术蓝领、白领 与管理者成为长期固定工作人员, 对商业与写字楼的需求开始呈现；
5、平稳发展期: 10年大项目基本 建成投产, 产业布局基本完成,产能 不断增长,区域发展成为集工业\居 住于一体综合性城区。
发展程度
在大量一般综合工业进驻后，进驻企业 发生产业转型（升级后）才对房地产产 生了急速推动作用
初期的出口加工制 造等逐步向通讯技 术、生命科学等众 多高新技术企业演 化
案例研究
新加坡裕廊工业区：经历基础建设、石化带动、复合工业、产业升级转型、成熟的宜居城市五阶段
1、启动期:10年，基Baidu Nhomakorabea设施建设 及行业工人,产生临时低层次居住 性需求；
2~3、建设初期: 20年，核心项目 建设期,大量专业性的蓝领建设者, 产生中高层次的居住需求。外地资 本开始涌入，选此为生产基地；
成熟阶段
4
工业区高新产业发展直 接推动区域城市化
5
区域城市化发展成熟（ 平稳发展期）
工业区发展及转型推动城 市化（全面建设期）
3
化工簇群完善区域产业链并带来
2
更多人口
1
石化区拉动区域发展
区域基础建设
石化区拉动区域发展（ 建设初期）
区域初步发展（启动期） 时间
裕廊工业区最终发展为产业多元，功能完备成熟的城市化区域，不仅靠石化拉动和产业链补强，更多依靠 复合工业区，特别是高新产业发展所带来的对居住和配套等的城市化生活要求。
− 为园区内企业提供住宅服务，区内有5000间公寓、300间独立住宅和1200间宿舍；实施国外人才安居计划，吸引外来高级人 才。
利用最初石化的带动，中期石化产业链形成，中后期复合型 工业区发展，高新产业园区的成熟，裕廊工业园已经发展成 为集科技工业、居住、办公、商业为一体的配套完整的综合 工业区