各类房地产实地勘察记录表精编版

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房地产实地查看记录表

厂房名称：权证编号：
总楼层：
竣工日期：
地址：
用地面积：
容积率：
使用现状
□自用□出租□空置
建筑面积：
成新率：
结构
类型
□普通生产□受腐蚀生产□非生产
跨度
（）米乂（）跨
吊车
数量：吨位：
层高
首层（）米、其他层（）米
用途
通用性：
项目
基本状况
现状
结
构
基础
□未见异常□不均匀下沉
柱
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
天花
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
卫生间
地面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
பைடு நூலகம்墙面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
天花
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
阳台
□外阳台个 □内阳台个
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
备注
领勘人：
地址及联系方式：
在建工程实地查看记录表
楼梯间
地面：墙面：天花：其他：
公共通道
地面：墙面：天花：其他：
内部装修
基本状况
使用状况
客
厅
地面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
墙面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
天花
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
门
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
窗
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
备
注
住宅房地产实地查看记录表
标的坐落
楼盘名称
标的所在楼层/总层数：/层

办公房地产实地查勘记录表

应急电电梯部中央空调其他
物业管理
良好一般无物管
基础设施状况
通上水通下水通电通路通讯通气
内部形状
内部装修
交通条件
道路通达度：
_____条交通干道______城市支路
_______________(道路交通管制情况)
办公集聚度
距商务区距离
公共交通便捷度：
公交轻轨地铁
站名(1)：_____站名(2)：_____
距离(1)：_____距离(2)：_____
距政府部门
近较近一般较远远
距离：_________
停车便利度：
停车场名称：_______
距离：_____________
是否收费收费免费其他
————————————————
办公聚集规模
高较高一般较低低
环境条件
同类写字楼(名称)
备注
查看人(签字)：
查勘日期：
办公房地产实地查勘记录表
房屋坐落
所有权人
房产证号
项目名称
现状使用
自用出租空置
土地证号
使用权终止日期
使用权类型
房屋建成时间
登记用途
建筑面积㎡
建筑结构
标的所在楼层/总楼层：/层
现状用途
办公商业住宅空置
其他
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ层高
临街状况
面临街不临街
所在建筑外观
外墙漆墙砖玻璃幕墙铝塑板其他
所在建筑形象等级
高档中档一般
设施设备

房屋现场勘察记录表

空调：台；电视机：台；电冰箱：台；洗衣机：台；
热水器：台；电话：部；双人床：张；单人床：张；
沙发：组；餐桌：张；衣柜：组；其他：
房屋周边配套信息：
□商场□超市□学校□幼儿园□银行□医院□公பைடு நூலகம்站点□公园
可划片入学学校名称：
物业公司：;物业收费标准：;
其他信息：
。
产权人或委托代理人：（签字）
现场勘察房地产经纪人或协理：（签字）
房屋现场勘察记录表
勘察日期：年月日
房屋位置：市(县)(区)路
小区单元号（室）
建成年月：年月；规划用途：
建筑结构：□混凝土□砖混□砖木□框架其他：
房屋面积：建筑面积：平方米；地下室：平方米；
户型：室厅卫厨或平房间；
总楼层：;所在楼层：;户型特点：平层□错层□跃层□复式□
停车方式：□车库；□停车位；□其他：
装修情况：【毛坯房】【简装修】【精装修】【】
房屋现状：
屋顶、地面有无漏水：有□无□；墙体有无脱皮、裂缝：有□无□；
门窗是否完好：是□否□；其他：
目前使用状况：□自住 □空置 □出租
配套设施设备信息：
自来水：有□无□；供电：有□无□；天然气：有□无□；暖气：有□无□；电梯：有□无□；其他：
可以随房价赠送的家具电器信息：

住户房地产实地查看记录表

住户房地产实地查看记录表标的坐落楼盘名称标的所在楼层/总层数： / 层使用状况自用控制出租建筑面积： m2成新率：现状用途住宅办公商铺户型结构房厅厨卫阳楼龄年朝向：维修保养良好一般较差通风采光良好一般较差物业类型：小区大院单体楼封闭开发半封闭四至：东西南北公交线路：共条，步行分钟地铁站名：步行至该地铁站口约分钟景观小区公园小区园景望江人工湖山球场泳池无小区配套：物业管理设施电梯部客梯部货梯每层户无通讯电话有线电视网络完好完好轻度破损一般破损严重破损水电明敷暗敷无煤气有无完好轻度破损完好轻度破损一般破损严重破损消防消防栓自动喷淋烟感报警无物业防盗门自动对讲系统可视对讲系统完好轻度破损一般破损严重破损小区监视系统 24小时保安无续表周边配套商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施等物业外墙马赛克条形砖玻璃幕墙水刷石涂料装修档次毛坯普通精装豪华楼梯间地面：墙面：天花：其他：公共通道地面：墙面：天花：其他：内部装修基本状况使用状况客厅地面完好轻度破损一般破损严重破损墙面完好轻度破损一般破损严重破损天花完好轻度破损一般破损严重破损门完好轻度破损一般破损严重破损窗完好轻度破损一般破损严重破损房间地面完好轻度破损一般破损严重破损墙面完好轻度破损一般破损严重破损天花完好轻度破损一般破损严重破损门完好轻度破损一般破损严重破损窗完好轻度破损一般破损严重破损在查勘表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况领勘人：查勘人: 地址及联系方式：查勘日期：续表厨房地面完好轻度破损一般破损严重破损墙面完好轻度破损一般破损严重破损天花完好轻度破损一般破损严重破损厕所地面完好轻度破损一般破损严重破损墙面完好轻度破损一般破损严重破损天花完好轻度破损一般破损严重破损阳台外阳台个、内阳台个完好轻度破损一般破损严重破损备注。

房地产实地查看记录表

门
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
窗
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
房间
地面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
墙面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
天花
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
门
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
窗
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
□正常 □破损 □无法使用
空调系统
□市政集中供应 □中央空调 □独立空调 □无
□正常 □破损 □无法使用
通讯系统
□电话 □有线电视 □网络 □无
□正常 □破损 □无法使用
消防系统
□消防栓 □灭火器 □自动喷淋 □烟感报警 □无
□正常 □破损 □无法使用
装修情况
外墙
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
备注
领勘人：查勘人：查勘日期：
地址及联系方式：
在建工程实地查看记录表
在建项目名称
建筑面积
占地面积
设计单位
施工单位
坐落
四至
东
南
西
北
规划许可证
施工许可证
环保审批文件
防火审批文件
工程预算
元
账面价值
元
付款金额
元
付款比例
开工日期
预计完工日期
设计结构
设计总高度
设计总层次
□面临街 □不临街
四至
东：南：西：北：
房地产外部环境
商业繁华度
距商业中心
□中心内 □较近 □一般 □较远 □远

房地产估价现场勘察表

住宅房地产实地查看记录表
案内。

产权人(签字)：领看人（签字）：第三方证人（签字)：查看人（签字）:估价师(签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
案内.
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人（签字）：查看人（签字)：估价师（签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期：
案内.
产权人（签字）：领看人(签字）：第三方证人(签字）: 查看人（签字）:估价师(签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期:
在建工程实地查看记录表
案内。

产权人（签字): 领看人（签字)：第三方证人(签字): 查看人(签字）：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：。

房屋现场勘察记录表

空调：台；电视机：台；电冰箱：台；洗衣机：台；
热水器：台；电话：部；双人床：张；单人床：张；
沙发：组；餐桌：张；衣柜：组；其他：
房屋周边配套信息：
□商场□超市□学校□幼儿园□银行□医院□公交站点□公园
可划片入学学校名称：
物业公司：;物业收费标准：;
其他信息：
。
产权人或委托代理人：（签字）
现场勘察房地产经纪人或协理：（签字）
装修情况：【毛坯房】【简装修】【精装修】【】
房屋现状：
屋顶、地面有无漏水：有□无□；墙体有无脱皮、裂缝有□无□；
门窗是否完好：是□否□；其他：
目前使用状况：□自住□空置□出租
配套设施设备信息：
自来水：有□无□；供电：有□无□；天然气：有□无□；暖气：有□无□；电梯：有□无□；其他：
可以随房价赠送的家具电器信息：
房屋现场勘察记录表
勘察日期：年月日
房屋位置：市(县)(区)路
小区单元号（室）
建成年月：年月；规划用途：
建筑结构：□混凝土□砖混□砖木□框架其他：
房屋面积：建筑面积：平方M；地下室：平方M；
户型：室厅卫厨或平房间；
总楼层：;所在楼层：;户型特点：平层□错层□跃层□复式□
停车方式：□车库；□停车位；□其他：

各类房地产实地勘察记录表

住宅房地产实地查看记录表
案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：。

各类房地产实地勘察记录表

内墙
完好基本完好一般损坏严重损坏
地面
完好基本完好一般损坏严重损坏
顶棚
完好基本完好一般损坏严重损坏
门
完好基本完好一般损坏严重损坏
窗
完好基本完好一般损坏严重损坏
设施
给排水
明敷暗敷无
完好基本完好一般损坏严重损坏
电梯
客梯：部、吨
完好基本完好一般损坏严重损坏
货梯：部、吨
完好基本完好一般损坏严重损坏
照明
完好基本完好一般损坏严重损坏
物业外墙
装修档次
毛坯简装精装
楼梯间、门厅、大堂
地面：墙面：顶棚：其他：
公共通道
地面：墙面：顶棚：其他：
内部装修
基本状况
使用现状
客餐厅
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
门
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
柜体
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
房间
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
门
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
厨房
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
房屋坐落
房屋所有权人
房屋所有权证号
项目名称
竣工日期
总楼层
土地证号

房地产估价现场勘察表

住宅房地产实地查看记录表
案内.
产权人（签字)：领看人(签字)：第三方证人（签字）: 查看人（签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
案内。

产权人(签字）: 领看人(签字): 第三方证人(签字）：查看人（签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
案内。

产权人(签字): 领看人（签字）：第三方证人(签字）：查看人(签字)：估价师(签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期：
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录.此表必须归入报告档案内。

产权人(签字）: 领看人(签字）: 第三方证人(签字)：
查看人（签字):估价师（签字):
产权人地址及联系方式：查看日期：。

房产评估现场勘查表

外墙
电梯
它项权利状况
区域房价、租金水平
建安造价
用地状况
根据具体项目收集成交案例
案例1
案例的：位置、用途、成交价、成交方式、成交日期；房屋产权性质、楼层、面积、朝向、装修、结构、建成年代、交易便捷度等相关因素调查
案例2
案例3
资料
收集
（复印件要与原件核对照
根据具体项目收集相应材料
国有土地使用证
房产证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
备注
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房地产评估现场勘查表
现场勘察人
委托方
勘查日期
银行
评估公司
评估基准日
委托方
名称
联系人
联系电话
地址
估价对象
产权人
位置
面积
用途
房产权证号
土权证状况及内容
影响因素调查
区位状况
临路状况
交通状况
汽车站距离
火车站距离
公交状况
公共设施状况
医院
学校
银行
超市
邮政
餐饮
建筑物状况
结构
层高
跨度
建成年代
地基状况
楼层数、总层数
保温

房地产估价现场勘察表

房地产估价现场勘察表 Revised as of 23 November 2020
住宅房地产实地查看记录表
以详细记录。

此表必须归入报告档
案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
以详细记录。

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产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
以详细记录。

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产权人地址及联系方式：查看日期：
以详细记录。

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住宅房地产实地查勘记录表

坐落
楼盘名称
所在楼层/总层数：/层
使用状态
□自用□空置□出租
建筑面积：㎡
成新率：
现状用途
□住宅□办公
□商铺
户型种类
房厅厨
卫阳
楼龄年
朝向：
维修保养
□良好□一般
□较差
通风采光
பைடு நூலகம்□良好□一般
□较差
物业类型：□小区□组团□单体楼
□封闭□半封闭□开放
四至：东西南北
公交路线：共条，步行分钟
地铁站名：步行至该地铁站口约分钟
景观
□小区公园□小区园景□望（河）江□人工湖（水库）
□山□球场□泳池□无
小区配套：
物业设施及管理
电梯
□部客梯部货梯每层户□无□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
通信
□电话□有线电视□网络
□完好

房地产评估有限公司现场勘察记录表(工业用房)

*****房地产评估有限公司
现场勘察记录表（工业用房）工业房-底稿3
物业名称
总
体
情
况
位置
建筑物外观
结构
简易、砖木、砖混(混合)、钢筋混凝土、轻型钢、钢
基础
投入使用年月
朝向
已使用年限
总层数
建筑面积
所在层
占地面积
总高
跨数
物业平面示意图
长度
跨度
柱
开间及柱间
吊车
桥式、单梁式
有吊车梁
有、无
屋架
（三角形、梯形、梁式）钢砼，轻型钢、型钢
屋面板
（预制、现浇）钢砼、（镀锌、石棉、玻纤）瓦；上铺预制砼块隔热层（有、无）
楼面
（预制、现浇）钢砼板
四至
东：南：西：北：
利用现状
一层作用、二层作用、三层作；闲置
其它
墙体及装
修状况
外墙
前：后：侧：（清水墙、抹灰、水泥砂浆、水刷石、干粘石、马赛克、外墙砖、石头漆、花岗岩、玻璃幕墙）
地面
砼、水泥砂浆、水磨石、马赛克、地面砖、大理石、花岗岩、木（竹）地板、化纤（毛）地毯
内墙
清水墙、抹灰、刮腻子、乳胶漆、喷塑、墙纸（布）、木；M高（瓷砖、木、大理石）墙裙或墙顶
天棚
刷浆、抹灰、刮腻子、乳胶漆、喷塑、墙纸（布）、木；（木、轻钢、铝、轻钢）龙骨、面层为三合（层）板、石膏板、镀锌板、不锈钢
门
进户门（夹板、实心）木门或钢门、带门套，外设（型钢、整体）防盗门。平开、推拉；内户门（镶板、夹板、实心）木门或钢门，带门套
大厅
地面：墙面：天棚：
通道ห้องสมุดไป่ตู้
地面：墙面：天棚：