住宅房地产实地查勘记录表.doc
住宅房地产实地查勘记录表
天花
□墙漆 □涂料□瓷片 □扣板 □其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
阳台
□外阳台个 □内阳台个
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
法定优先
受偿款
□拖欠建设工程款元 □拖欠土地出证金元 □拖欠报建费元 □拖欠税费元 □已抵押担保的债权数额元 □其它法定优先受偿款元
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
天花
□墙漆 □涂料□石膏吊顶□木质吊顶□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
门
□木包门□木门□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
窗
□木窗 □铝合金玻璃窗□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
房间
地面
□地面砖□复合木地板□实木地板□油漆□水泥砂浆□其他
物业外墙
?马赛克?条形砖?玻璃幕墙?水刷石?涂料
装修档次
?毛坯?普通?精装?豪华
楼 梯 间
地面： 墙面： 天花： 其他：
公共通道
地面： 墙面： 天花： 其他：
内部装修
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ基本状况
使用现状
客厅
地面
□地面砖□复合木地板□实木地板□油漆□水泥砂浆□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
墙面
□墙漆 □涂料□壁纸□水泥砂浆□其他
备注：
在查勘表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况。
产权人(签字)： 第三方证人(签字)：
领勘人(签字)： 地址及联系方式：
查勘人(签字)： 查勘日期：
厨房
地面
□地面砖□油漆□水泥砂浆□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
房产估价现场勘察记录表
水，电等生活设施齐全，使用功能完好。
周围环境
学会微笑正对门为潇湘职业学院，步行30分钟到青山公园，步行20到仙人阁综合市场。
交通状况
门前为娄涟高速，所在区域4条公交路线，出行较为方便，经上下班车辆经过测试，无拥堵现象，交通状况良好。
公共配套设施
附近交通时间距离测试结果显示，医院5分钟车程，学校步行2分钟，超市步行10分钟，公园步行30分钟，来自行步行12分钟。备注说明
业主照
调查人合照
外装
修照
内装
修照
记录人: 委托人： 记录日期：2021年12月13日
房产估价现场勘察记录表
工程名称
工程类型
工程用途
工程构造
工程朝向
工程规模
工程位置
产权性质
外装修情况
房屋外表采用中式建筑风格，外墙贴白色瓷砖，外观完好。
内装修情况
内装修为白色涂料，防潮、防火，整体较为平整，无空鼓现象，无磨损情况。地面为绿白相间瓷砖，整体保护完好。外门为蓝色铝合金卷闸门，内门为玻璃材质。
某某房地产评估有限公司现场勘察表(住宅用地)
现场勘察表（住宅用地）
住宅地估-底稿2
项 目 各 称
区
域
因素
住宅区用地类型
别墅、公寓、大型住宅、一般住宅、私宅
距（市级、区级、街区级）商服中心距离
市级 M、区级 M、街区级 M
区域基础设施的完善度
完善、较完善、一般、较差、差
区域公用设施的方便度
方便、较方便、一般、不太方便、Biblioteka 方便其 他个别
因素
土地四至
东：；南：；西：；北：
建筑容积率
朝向与采光
南北、东西、东北（西南）、西北（东南）；好、较好、一般、较差、差
宗地自然条件
地形（平坦、较平坦、一般、不很平坦、不平坦）、承载力（高、较高、一般、较低、低）、地势（高、较高、一般、较低、低）
宗地自然（潜在）灾害危害程度
低、较低、一般、较高、高 ；低、较低、一般、较高、高
（土地使用权、租赁权）；（无、受限、抵押、担保、出租）
使用年限；剩余年限
（40、50、70）年； 年
其 他
建筑物
状况
外观风格
土地位置示意图
幢 数
建筑面积
结 构
层 数
用 途
朝 向
外 装 饰
成 色
其 他
委 托 方
联系方式
勘察人员
日 期
注：此表作为评估项目工作底稿归档;应以填空或选择打勾方式尽可能做完有关的内容。共 页第 页
距公交车站距离
距公交站M；是否交通限制（无、单行）
宗地临路条件
街道宽度 M 道路等级（主干、次干、支、小巷等）
宗地形状、宽度、长度、宽深比
近似（矩形、正方形）、不规则形；M 、 M、
各类房地产实地勘察记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
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产权人（签字）: 领看人（签字）: 第二方证人（签
字）：
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
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查看人（签字）:
产权人地址及联系方式:
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房屋、土地查勘表
环境质量状况
周围绿化程度________________，距离______________公园/风景区约_________km，区域环境质量达国家______级 附近污染源主要为（大气/嘈声/粉尘/水）污染，有__________厂、__________________，距离分别为________________
房地产查勘记录表
索引号 土地概况 位置草图(标明四至) 现用途： 宗地面积: 容积率： 建筑及地上附着物状况： 权属性质: 划拨/出让/集体
商服繁华状况
距市级商服中心_________________约______km，距区级商服中心___________________约______km 距离星级宾馆___________________约_______km，距离甲级写字楼_________________ 约______km， 距离集贸市场___________________约_______km，距离大型超市___________________ 约______km，
曾发生_____级地震，____年一遇洪水，抗震设防烈度要求_____度 宽度______m，长度_______m，主要临路面宽度________m，进深______m，形状________ 地块高程约为__________m~_________m，地下水对建筑物混凝土（有/无）腐蚀性，对钢筋（有/无）腐蚀性 土质结构属（良好/一般/较差）地区，地基承载力为______t/m2，场地类别为____类建筑场地
产业集聚条件
位于____________开发区内，区内进驻企业约______家，主要从事___________行业，主要企业有__________________
相邻区域土地利用 周边主要楼盘/企业有_________________________________________________，周围农地，主要耕种类型为________ 市级商业中心/区域商业中心/一般生活区/生活工业混合区/大型工业区/中型工业区/小型工业区/规划散乱 规划前景 用地规划 低密度大型住宅区/中密度中型住宅区/高中密度小型住宅区/高密度小型住宅区 道路规划 自然灾害 宗地条件 场地质量 _________路规划为生活型主干道/生活型次干道/混合型道路/交通型次干道/交通型主干道
房地产价格评估住宅现场勘察记录表
墙 面
房间
抹灰 大白
涂料
墙砖 瓷砖
墙纸
软包
木墙 裙
天然
石材
其他
客厅、起居厅、过道
卧室
厨房
卫生间
阳台
楼
地
面
房间
水泥砂浆
水磨石
地砖
马塞克
复合地 板
实木地 板地毯天然石 材其他客厅、过起居厅
卧室
厨房
卫生间
阳台
顶 棚
房间
抹灰 大白
涂料
石膏 板
PVC板
金属扣 板
木吊 顶
顶脚 线条
其他
客厅、过道
起居厅
卧室
厨房
卫生间
阳台
建筑物内设备配置情况
厨房设备：橱柜口 洗菜盆口 灶具口 操作台口 抽油烟机口 其他：
卫生间设备：
蹲便器口 台面口 浴缸口 柜体口 坐便器口 淋浴器口 换气扇口 燃气热水器口 洗手盆口 淋浴房口 梳妆台口 电热水器口 其他
固定于墙上的家具口
分摊国有土地使用权面积m
土地使用性质：出让□划拨□
发证日期(土地)：
出让年限及起至：年 月曰至年 月曰
土地剩余使用年限：
建筑物总层数：层
项目所处楼层：层
电梯情况：有□无口
建筑物结构及形式： 剪力墙□，框剪□，框架 □，砖混□，钢结构□,砖木结构□，土木结构 □，其他：
位置环境交通
地理 位置
市中心东口 南口 四至 西口 北口
房屋坐落 房证名称
小区 名称
委托人
联系人
电话：
贷款银行
欲贷数额
各类房地产实地勘察记录表
住宅房地产实地查看记录表
录。
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案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
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产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
经营性房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记
(
查看日。
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表自用空置出租住宅办公商铺完好基本完好一般损坏严重损坏危房良好一般较差良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放有无共条线路步行分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电话有线电视网络完好有无消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲毛坯简装精装□外阳台个□内阳台个附属物：□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表有无自用出租空置轻工业化工其他完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：自用出租空置自用出租空置轻工业化工其他面临街不临街宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼中心内较近一般较远远近较近一般较远远大较大一般较小小近较近一般较远远多较多一般较少少大较大一般较小小自动扶梯：部层无客梯：部层无货梯：部层无正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常破损无法使用明敷暗敷正常破损无法使用明敷暗敷正常破损无法使用吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常破损无法使用市政集中供应中央空调独立空调无正常破损无法使用电话有线电视网络无正常破损无法使用消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常破损无法使用拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表自用空置出租住宅办公商铺完好基本完好一般损坏严重损坏危房良好一般较差良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放有无共条线路步行分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电话有线电视网络完好有无消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲毛坯简装精装拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
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产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表有无自用出租空置轻工业化工其他完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
现场勘查记录表.doc
申请人 （公章） 联系人
楼盘名称
楼盘地址
以下由申请单位填 写
联系电话
是否成立 业委会
是□ 否□
属地居委会
项目类型 项目工程
名称
维修□ 更新□ 改造□
物业服务 企业名称
项目是否 已过保修期
是□ 否□
项目现状：基本完好□ 一般损坏□ 严重损坏□ 危房□ 其他□
项目工程 内容现场勘查 源自况描述以下由现场勘查工 作人员填写
□项目符合《住宅专项维修资金管理办法》规定，请申请人按规定流程进 行下一步工作。 □项目 □部分项目 存在不符合《住宅专项维修资金管理办法》规定的情 况。请按整改意见进行整改后，重新申请现场勘查。
整改意见
现场查看工 作人员签名 及所属房管 所盖章确认 物业服务企 业工作人员
签名
业委会/业主 代表签名
现场勘查 日期
年月日
房屋实地查勘表
有横竖交错两条主路，522路公交往商业区，186路、652路往市区
周围环境和景观
西边毗邻校园湖，东边有花园式走道，环境优美，空气质量好
配套设施
周围有食堂，邮局，银行，小型超市，体育馆，操场等生活居住设施，建筑物内有电梯，照明，感烟设备，排水，供水，供电，供热，通信设备完善，室内与楼道都为普通装修
土地为国有土地，土地使用权为划拨，土地上有房屋
建筑物权益状况
房屋所有权人为共有，无出租为占用，无抵押权、地役权
实
物
状
况
土地实物状况
土地形状规则，为平地，土壤为盐碱地，地基较深
建筑物实物状况
建筑物为11层的高层建筑，建筑结构为钢混结构，采暖为地暖设备，自然通风，三架电梯，给水管道为4管，排水管道为8管，为粗装修，所用材料为墙灰抹面，采光日照良好，空间布局合理，为2年房龄，地基牢固，无沉降，无破损
权
益
状
况
土地权益状况房屋实地查勘表基 Nhomakorabea本
状
况
名称
坐落
四至
东至
南至
西至
北至
规模
土地面积
建筑面积
其他
用途
规划用途
设计用途
实际用途
预期用途
权属
土地所有权
国有土地
集体土地
土地使用权
权利种类
建设用地使用权
出
让
划拨
宅基地
使用权
其
他
土地
承包经营权
权利人
房屋
所有权人
区
位
状
况
位置
位于大港区学苑路600号西北角，距离商业、居住地十分钟车程，11层的高度，坐南朝北
实地勘察表
□其他情形 查 勘 结 果
经实地查看，申请材料与事实状况一致。 查看人签字: 查勘时间
பைடு நூலகம்
房屋实地查勘表
房屋坐落 房屋所有权人（申请人） 房屋所有权证号 丘地号 建筑面积 查 勘 内 容
1、房屋坐落、占地范围与土地使用权证明上所 记载的的房屋用地情况是否一致；2、房屋与申 □房屋所有权初始登记 请人提交的建设工程符合规划的证明材料记载的 房屋是否一致；3、房屋与已竣工的证明材料记 载的情况是否一致。 1、申请办理抵押登记的在建工程与建设用地使 用权证书或者记载土地使用权状况的土地使用权 证书、建设工程规划许可证、施工许可证记载的 □在建工程抵押权登记 项目情况是否一致；2、在建工程的实际建设状 况与证明施工进度、建设资金已投入量等材料记 载的房屋状况是否一致。 1、申请办理房屋所有权注销登记的房屋与房屋 □因房屋灭失导致的房屋 登记簿记载的房屋状况一致；2、申请登记的内 所有权注销登记 容与有关材料证明事实是否一致。
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表
档
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
经营性房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：。
住宅现场勘查表
设施
一般
□电梯 □煤气 □天然气 □采暖 □有线电视 □宽带网
特殊
□对讲系统 □自动喷淋 □烟感报警 □智能报警
物业管理
封闭式管理□ 半封闭式管理□ 开放式管理□ 无□
区内环境
好□ 较好□ 一般□ 较差□ 差□ （说明： ）
公交线路
距离最近的公交站点站米，途经该站的公交线路有。
住宅房地产现场勘察表
小区名称：查勘日Βιβλιοθήκη ：查勘人：房屋现状情况产权人自住□空置□出租他人□（租期：至 年 月 日）
一般状况
建筑面积
房屋所权人
总层数
评估层数
层高
建成年代
结构
框剪□ 钢混□ 砖混□ 砖木□ 其他（ ）
通风
好□较好□一般□
朝向
东□ 南□ 西□ 北□ 其他（ ）
采光
好□较好□一般□
平面布局
平面□（ ）房（ ）厅（ ）卫 复式□ 跃式□ 单身公寓□ 别墅□
内墙：□乳胶漆 □墙纸 □彩喷 □刷白 □木墙裙 □瓷砖墙裙
天棚：□乳胶漆 □墙纸 □彩喷 □刷白 □石膏吊角线 □木吊角线 □夹板造型吊顶
厨房
地面：□地砖 □大理石 □花岗岩 □水磨石 □马赛克 □水泥地面 □其他（ ）
墙面：□瓷砖 □马赛克（□到顶 □1.5米□1.8米) □刷白 □其他（ ）
天棚：□乳胶漆 □铝扣板 □塑料扣板 □不锈钢扣板 □刷白 □其他（ ）
客厅
地面：□地砖 □实木地板 □复合地板 □大理石 □花岗岩 □水磨石 □水泥地面
内墙：□乳胶漆 □墙纸 □彩喷 □刷白 □木墙裙 □瓷砖墙裙□电视背景墙
天棚：□乳胶漆 □墙纸 □仿瓷□刷白 □石膏吊角线 □木吊角线 □夹板造型吊顶
房屋现场勘察记录表
热水器：台；电话：部；双人床：张；单人床：张；
沙发：组；餐桌：张；衣柜：组；其他：
房屋周边配套信息：
□商场□超市□学校□幼儿园□银行□医院□公交站点□公园
可划片入学学校名称：
物业公司：;物业收费标准：;
其他信息：
。
产权人或委托代理人：（签字）
现场勘察房地产经纪人或协理：（签字）
装修情况：【毛坯房】【简装修】【精装修】【】
房屋现状：
屋顶、地面有无漏水：有□无□；墙体有无脱皮、裂缝有□无□；
门窗是否完好：是□否□；其他：
目前使用状况：□自住□空置□出租
配套设施设备信息：
自来水：有□无□；供电：有□无□；天然气：有□无□；暖气：有□无□；电梯：有□无□；其他：
可以随房价赠送的家具电器信息：
房屋现场勘察记录表
勘察日期：年月日
房屋位置：市(县)(区)路
小区单元号（室）
建成年月：年月；规划用途：
建筑结构：□混凝土□砖混□砖木□框架其他：
房屋面积：建筑面积：平方M；地下室：平方M；
户型：室厅卫厨或平房间；
总楼层：;所在楼层：;户型特点：平层□错层□跃层□复式□
停车方式：□车库；□停车位；□其他：
房地产估价现场勘察表精选范文
住宅房地产实地查看记录表房屋坐落土地证号土地形状房屋所有人标的所在楼层/总楼层: 现状用途使用状况维修保养层住宅办公商铺完好基本完好使用权类型房屋登记用途使用状况户型结构土地面积建筑面积自用空置出租厨__卫__阳般损坏严重损坏危房——良好一般较差通风米光良好般较差m2m2房屋所有权证号土地使用权终止日期建筑结构：层咼（米）: 建成时间评估目的物管类型成新率:朝向：小区大院单体楼封闭半封闭开放北：南: 四至：东: 西：备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
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产权人（签字）:查看人（签字）:领看人（签字）:估价师（签字）:第三方证人（签字）：产权人地址及联系方式:查看日期: 工业性房地产实地查看记录表备 注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
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各类房地产实地勘察记录表
完好基本完好一般损坏严重损坏
地面
完好基本完好一般损坏严重损坏
顶棚
完好基本完好一般损坏严重损坏
门
完好基本完好一般损坏严重损坏
窗
完好基本完好一般损坏严重损坏
设施
给排水
明敷暗敷无
完好基本完好一般损坏严重损坏
电梯
客梯：部、吨
完好基本完好一般损坏严重损坏
货梯：部、吨
完好基本完好一般损坏严重损坏
照明
完好基本完好一般损坏严重损坏
物业外墙
装修档次
毛坯简装精装
楼梯间、门厅、大堂
地面：墙面：顶棚：其他：
公共通道
地面：墙面：顶棚：其他：
内部装修
基本状况
使用现状
客餐厅
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
门
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
柜体
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
房间
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
顶棚
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
门
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
窗
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
厨房
地面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
墙面
□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏
房屋坐落
房屋所有权人
房屋所有权证号
项目名称
竣工日期
总楼层
土地证号
房地产状况现场勘察表
评估人员：
基 本 状 况
房地产状况现场勘查记录
评பைடு நூலகம்基准日：
名称 坐落 范围 规模 土地面积 规划用途 用途 登记用途 土地所有 国有 权 土地 建设用 出让 权利 地使用 土地使用 种类 作价出 权 权属 权 资入股 权利 人 房屋所有 权人 四至 实 物 状 况 土地实物状况 面积 地基 竣工 日期 外观 建筑物实物状况 设施设备 维护情况 权 土地权益状况 益 状 况 建筑物权益状况 位置 区 位 状 况 交通条件 外部配套设施 周围环境和景观 与相关场所距 离 临街状况 朝向 楼层 形状 开发程 度 层数 建筑结构 装饰装 修 其他 层高 地形 其他 净高 建筑面 积 设计 用途 实际 用途 集体 土地 划拨 其他 租赁 宅基地使 用权 土地承包 经营权 其他
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第二方证人（签
字）：
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）:
查看人（签字）:
估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期:
经营性房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
在建工程实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第二方证人（签字）:
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：。
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标的坐落
楼盘名称
土地证号
使用权类型
土地面积 ㎡
土地使用权年限
土地用途
房屋用途
建筑面积 ㎡
建筑结构
标的所在楼层/总楼层：/层
使用状况
自用空置出租
层高(米)
成新率：
现状用途
住宅办公商铺
户型结构
房厅厨卫阳
建成年代年
朝向：
维修保养
良好一般较差
通风采光
良好一般较差
物业类型：小区大院
单体楼封闭半封闭开放
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损窗Leabharlann □木窗 □铝合金玻璃窗 □其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
房间
地面
□地面砖□复合木地板□实木地板□油漆□水泥砂浆□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
墙面
□墙漆 □涂料 □壁纸 □水泥砂浆□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
天花
□墙漆 □涂料 □石膏吊顶□木质吊顶□其他
查勘人(签字)：查勘日期：
知识改变命运
内部装修
基本状况
使用现状
客厅
地面
□地面砖□复合木地板□实木地板□油漆□水泥砂浆□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
墙面
□墙漆 □涂料 □壁纸 □水泥砂浆 □其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
天花
□墙漆 □涂料 □石膏吊顶□木质吊顶□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
门
□木包门□木门 □其他
阳台
□外阳台个 □内阳台个
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
法定优先
受偿款
□拖欠建设工程款元 □拖欠土地出证金元 □拖欠报建费元 □拖欠税费元 □已抵押担保的债权数额元 □其它法定优先受偿款元
备注：
在查勘表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况。
产权人(签字)：第三方证人(签字)：
领勘人(签字)：地址及联系方式：
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
门
□木包门□木门 □其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
窗
□木窗 □铝合金玻璃窗 □其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
厨房
地面
□地面砖□油漆 □水泥砂浆□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
墙面
□墙漆 □涂料 □瓷片 □其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
天花
□墙漆 □涂料 □瓷片 □扣板 □其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
卫
生
间
地面
□地面砖□油漆 □水泥砂浆□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
墙面
□墙漆 □涂料 □瓷片 □其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
天花
□墙漆 □涂料 □瓷片 □扣板 □其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
四至：东： 西： 南： 北：
公交线路： 共 条,步行分钟
地铁站名： 步行至该地铁站口约分钟
景观
小区公园小区园景望江人工湖假山球场泳池无
小区配套：
物业设施及管理
电梯
部客梯货梯每层户无
完好轻度破损一般破损严重破损
通讯
电话有线电视网络完好
水电
明敷暗敷无
完好轻度破损一般破损严重破损
管道煤气
有无完好轻度破损
消防
消防栓自动喷淋烟感报警无
完好轻度破损一般破损严重破损
物业管理
防盗门自动对讲系统可视对讲系统
小区监视系统24小时保安无
周边配套
商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施等
物业外墙
马赛克条形砖玻璃幕墙水刷石涂料
装修档次
毛坯普通精装豪华
楼 梯 间
地面： 墙面： 天花： 其他：
大众通道
地面： 墙面： 天花： 其他：