房地产经济师基础大纲及答案

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2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点

2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点

2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点单选题(共50题)1、为居民创造一个卫生、安静的居住环境,是居住区规划设计的()要求。

A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 A2、今年的实际成本预计为( )万元。

A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 B3、王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。

现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。

A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 B4、王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。

现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。

A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 B5、下列选项中,()属于生产性建筑。

A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 A6、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程,分四段组织流水作业,各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位:周)。

A.20B.22C.25D.28【答案】 C7、下列监理工作任务中,属于施工阶段质量控制主要任务的是()。

A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 D8、经济适用住房()对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 C9、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 C10、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是()。

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案(基础题)

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案(基础题)

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案(基础题)单选题(共30题)1、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 B2、无正当理由累计()个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

A.5B.10C.6D.7【答案】 C3、按索赔事件的性质分,索赔不包括()。

A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 D4、现行施工企业财务制度规定,按成本的经济性质划分,工程成本由()组成。

A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 A5、下列各项中,不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。

A.以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理【答案】 A6、投标报价的程序包括:研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。

A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 B7、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房40000平方米,基本完好房35000平方米,一般损坏房10000平方米,危险房5000平方米。

那么,该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。

A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 B8、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法,正确的是()。

A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 A9、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)会导致房地产价格上涨的因素有()。

A. 人口增加B. 建筑材料价格下降C. 利率下降D. 国际购房投资流入E. 增加买方的交易税2.(不定项选择题)(每题 2.00 分)共用题干某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时为8.4s。

该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。

A. 低速电梯B. 中速电梯C. 高速电梯D. 超高速电梯3.(不定项选择题)(每题 2.00 分)共用题干某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区,根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

A. 25000~40000人B. 30000~50000人C. 8000~13000户D. 10000~16000户4.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产市场划为现房市场和期房市场,其分类依据为()。

A. 房地产档次B. 买卖双方在市场上对价格影响力的强弱C. 达成交易与入住时间的异同D. 房地产市场所处时间5.(多项选择题)(每题 2.00 分) 张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。

甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。

该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。

房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简单维修就能修复。

张某在甲机构对该住房权属证书进行查验,并对其进行现场勘验。

随后张某与李某签订了房屋买卖合同,且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点单选题(共45题)1、斗容量为0.5m3的正铲挖土机,挖一类土,挖土深度在1.5m以内,工人小组成员2人,在需要土方装车的情况下,10小时产量为5.3625(定额单位:100m3)。

A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 A2、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程;监理工程师应采用的监理形式是()。

A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 C3、某企业的年销售额为3000万元,总投资为1700万元,则该企业的资金周转率为()。

A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 D4、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召,决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。

甲企业依法取得该地的建设用地使用权,经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 A5、各级工程质量检测机构所出具的检测报告()。

A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 A6、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司,根据当地建设行政主管部门的要求,自2014年以来,认真开展安全生产事故隐患排查治理工作,每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,登记上报。

2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除,另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工,一周之内整改排除。

大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患,同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 C7、施工总承包序列二级及二级以下企业资质,由()审批。

初级经济师之《房地产经济》知识试题及答案

初级经济师之《房地产经济》知识试题及答案

初级经济师之《房地产经济》知识试题及答案一.单选题1.征收企业所得税时,下列项目中,应纳入企业收入总额的是()。

A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费正确答案:C2.房屋修缮是在()基础上进行的。

A.已有房屋B.新方案C.修缮意见D.用户要求正确答案:A3.房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是()。

A.房屋建筑的用途B.交换方式不同C.达成交易与入住时间的异同D.交易次数正确答案:C4.某宗房地产的交易总价款为10万元,其中首付款3万元,余款7万元于1年后一次付清,假设年利息为6%,其在成交日期时一次总付清的价格为()万元。

A.1018B.96C.1042D.10正确答案:B5.同一地区的同类房地产()。

A.可以完全替代B.有一定的替代性C.完全不能替代D.可以替代正确答案:B6.毛坯房属于()。

A.毛地B.熟地C.现房D.在建工程正确答案:C7.物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会正确答案:B8.下列各项不属于物业装饰装修管理的内容的是()。

A.管理细则规定B.装饰装修申报C.过程控制D.责任界定正确答案:B9.申请土地登记的,土地权利证书由()核发。

A.当地县级以上人民政府B.当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门不限地域正确答案:A10.国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海B.深圳C.北京D.广州正确答案:B11.理论上的土地是指()。

A.地表B.地表及其上下一定范围内的空间C.地表以上空间D.地表以下空间正确答案:B12.按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半B.一C.二D.三正确答案:B13.下列有关市场概念的表述中,错误的是()。

经济师考试房地产经济师全真题及答案

经济师考试房地产经济师全真题及答案
A物业的状况及存在问题B主体结构安全和满足使用功能
C物业共用部位的管理状况D各项费用收支情况
69.特约服务是为满足业主含物业使用人的个别需求受委托而提供的服务,通常指C,而业主含物业使用人又提出该方面的需求;
A物业服务企业在公共服务中补充设立B物业服务企业在专项服务中补充设立
C在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立
33.房地产开发的主要内容是C
A房屋开发B土地开发C房产与地产开发D视不同开发公司的意愿而定
34.根据开发规模,房地产开发可以分为C
A个体开发和综合开发B新区开发和旧老城开发
C单项开发和成片开发D一次开发和二次开发
35.与旧城改造相比,新区开发具有A的特点;
A拆迁量小,配套建设投资大B拆迁量大,地价高
C由两个或两个以上连锁分店组成D以规模化经营实现运营成本的降低
49.房地产交易实质上是指房地产D的交易;
A所有权B使用权C他项权利D权利
50.房地产有偿转让的方式包括房地产买卖与A ;
A互换B赠与C继承D租赁
51.房地产开发项目转让除经有关部门批准外,还需要办理开发建设者更名手续和D ;
A房屋产权变更登记B土地使用权变更登记C土地所有权变更登记D建设项目批准手续
A土地稀缺性导致房地产保值增值
B土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D无论长来自还是短期,房地产都有保值增值特性
39.房地产开发的四个阶段中,不包括C;
A投资决策分析阶段B建设阶段C后期工作阶段D营销阶段
40.从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是D ;
A 2 B 3 C 5 D 7
30.我国现阶段住房供应体系中,两限房属于D

房地产经济师专业知识与实务大纲课件

房地产经济师专业知识与实务大纲课件

一、房地产概论 考试目的测查应试人员是理解房地产、房地产权利、房地产市场和房地产业的概念等; 是否掌握房地产的特性、房地产权利的种类、房地产市场运行和房地产业发展规律等;以及是否具有进行房地产分类、辨别房地产权利、分析房地产市场运行和房地产业发展趋势的能力..考试内容一房地产房地产的含义、重要性、性质和分类..二房地产权利房地产权利及其种类;房地产所有权的概念、权能、特性和种类;建设用地使用权的概念、种类和实质;宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权、租赁权的概念..三房地产市场房地产市场的概念、基本要素、作用、特点和分类;房地产市场的主要参与者及其在房地产市场中的角色和作用;房地产需求和供给的概念、规律;房地产需求的种类和每种需求的概念;房地产市场竞争的概念及不同竞争程度市场的特征;房地产市场周期及不同阶段的特征;房地产“泡沫”的概念、形成和衡量..四房地产业房地产经济师专业知识与实务大纲 内部真题资料;考试必过;答案附后房地产业的概念、性质、地位和作用;房地产业与建筑业的主要区别和联系;房地产业的细分行业;房地产开发行业、经纪行业、估价行业、咨询行业、物业管理行业的特点、主要业务和发展概况..二、我国土地基本制度考试目的测查应试人员是否掌握我国土地所有制、土地管理制度、城镇国有土地使用制度改革和国有建设用地使用制度等;是否掌握城镇国有土地使用制度改革的背景和过程;以及是否具有分析我国现行土地制度存在问题的能力..考试内容一土地所有制我国现行土地所有制的性质和形式;土地的全民所有制的具体形式;国有土地所有权的行使;国有土地的范围;土地的劳动群众集体所有制的具体形式;集体土地所有权的行使;集体土地的范围;集体土地征收的概念、前提和补偿..二土地管理制度我国现行土地管理制度的内容;土地用途管制制度的建立、内容和特点;农用地转用的基本要求..三城镇国有土地使用制度改革传统城镇国有土地使用制度的主要特征和存在的问题;城镇国有土地使用制度改革的背景、过程和主要内容..四国有建设用地使用制度国有建设用地使用权的特征;国有建设用地使用权划拨的概念和范围;以划拨方式取得的国有建设用地使用权的特征;国有建设用地使用权出让的概念、方式、法定最高年限;签订出让合同的要求和出让合同的主要内容;国有建设用地租赁的概念、方式和期限;国有建设用地使用权作价出资入股和授权经营的概念;国有建设用地使用权流转的含义、方式和有关规定;国有建设用地使用权出租的概念和基本政策..三、我国房屋基本制度考试目的测査应试人员是否理解我国现行房屋所有制、城镇住房供应体系和住房公积金制度等;是否掌握城镇住房制度改革的背景和过程;以及是否具有分析我国现行住房制度存在问题的能力..考试内容一房屋所有制我国城镇和农村房屋所有制现状、城镇房屋按所有制结构和产权占有形式划分的类型;国有土地上房屋征收的含义、前提和补偿..二城镇住房制度改革传统城镇住房制度的特征及其弊病;城镇住房制度改革的进程;现行城镇住房制度的主要内容..三住房供应体系多层次住房供应体系的内容:廉租住房制度的建立和完善、功能定位及保障范围;廉租住房保障方式、保障对象和保障标准;申请程序;廉租住房保障资金及住房来源;公共租赁住房的建立、功能定位及保障范围;公共租赁住房的保障对象;租赁管理、房源筹集和优惠政策;经济适用住房制度的建立和完善、功能定位;经济适用住房的供应对象、申请程序、建设和管理、优惠政策、产权关系及退出机制;单位集资合作建房的政策规定;限价商品房的概念和相关政策;市场价商品房的概念、分类和相关政策..四住房公积金住房公积金的概念、性质、特点、作用、管理、缴存、提取和使用..四、房地产开发考试目的测查应试人员是否理解房地产开发的概念、特点和类型等;是否掌握房地产开发投资决策、前期准备和开发建设阶段的主要内容;以及是否具有编制房地产开发一般程序和提出房地产开发主要工作内容的能力..考试内容一房地产开发概述房地产开发的概念、特点、类型、一般程序和主要工作内容..二房地产开发企业房地产开发企业类型、设立条件、资质等级划分及各资质等级条件..三房地产开发投资决策房地产开发项目寻找和筛选的思路;初步可行性研究和可行性研究的作用及主要内容..四房地产开发前期准备房地产开发前期准备阶段的工作内容;取得房地产开发用地、开发场地建设工程勘察设计、规划设计、建设工程招投标、办理开工手续、制定建设施工方案、施工现场临时“三通一平”等工作的主要内容;容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、居住人口密度、建筑后退等规划设计的主要控制性指标的含义..五房地产开发建设房地产开发建设阶段的施工建设管理、工程建设进度、成本与质量管理、工程监理、项目竣工验收和交付使用等工作的主要内容..五、房地产估价考试目的测查应试人员是否理解房地产估价的概念;房地产价格和价值的种类及含义;房地产估价的主要原则、一般程序等;是否掌握比较法、收益法、成本法、假设开发法等房地产估价的主要方法;以及是否具有运用有关估价公式计算房地产价值的能力..考试内容一房地产估价概述房地产估价的概念;专业房地产估价的核心内容;估价当事人、估价目的、估价对象、价值时点、价值类型、估价依据、估价假设、估价原则、估价程序、估价方法、估价结果等估价要素;需要专业估价的基本前提..房地产估价的必要性;现实中房地产需要估价的主要情形;我国房地产估价行业发展状况..二房地产价格和价值房地产价格的概念和形成条件;房地产价格的特征;房地产价格的构成;使用价值和交换价值;投资价值和市场价值;原始价值、账面价值和市场价值;成交价格、市场价格、市场价值和评估价值;市场调节价、政府指导价和政府定价;基准地价、标定地价和房屋重置价格;土地价格、建筑物价格和房地价格;总价格、单位价格和楼面地价;实际价格和名义价格;起价、标价、成交价和均价的含义;人口、居民收入、物价、利率、房地产税收、城市规划、交通管制等房地产价格主要影响因素及其对房地产价格的影响..三房地产估价原则房地产估价原则的概念和作用;房地产估价的主要原则..四房地产估价程序房地产估价程序的概念和作用;房地产估价的基本程序..五房地产估价方法市场法、收益法、成本法和假设开发法的概念、适用的估价对象、估价的基本公式和操作步骤..五、房地产经纪考试目的测查应试人员是否理解房地产经纪的概念;对房地产经纪人员和机构的要求;房地产经纪活动及其监管等;是否掌握房地产交易及其流程、房地产经纪业务流程;以及是否具有从事房地产经纪业务的能力..考试内容一房地产经纪概述房地产经纪的概念;房地产经纪活动主要参与者、房地产经纪对象;房地产经纪服务的目的、内容、方式和费用;房地产经纪的必要性和重要作用;房地产经纪业务的种类;房地产居间与代理的区别;代理的种类;我国房地产经纪行业发展概况;有关房地产经纪管理的主要法律法规及其相关主要规定..二房地产经济人员和机构房地产经济人员、房地产经济人与房地产经济人协理的区别;房地产经济机构定位含义;房地产经济机构及其分支机构设立和备案要求;美国和我国香港、台湾地区房地产经纪人的层次划分和名称;我国房地产经济人员职业资格的种类;房地产经纪人协理和房地产经纪人资格考试的报考条件;考试的有关规定;房地产经纪人员资格注册的程序、申请注册的条件;房产经纪人员的权利和义务;房地产经济机构的类型及各类房地产经济机构的特点..三房地产交易及其流程房地产交易的概念和特点;房地产转让的概念、条件;不得转让房地产的规定以及房地产转让的其他有关规定;新建商品房买卖及其流程;新建商品房预售的条件;预售许可证的办理;商品房销售合同管理;二手房买卖、房地产开发项目转让、房屋租赁及其流程;房地产抵押的概念;可以抵押和不得抵押房地产的规定;房地产抵押的基本流程;房地产抵押的其他有关规定..四房地产经济业务流程二手房买卖和租赁经纪业务流程;新建商品房销售代理业务流程..五房地产经济活动及其监管房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事房地产经纪活动过程中的主要应有行为和不得行为;房地产经济服务合同的种类、应包含内容、签订要求、签名盖章要求、保存要求;房地产经济行业有关政府主管部门对房地产经纪活动监督管理的主要内容;房地产经纪行业组织对房地产经纪活动自律管理的主要内容..七、物业管理考试目的测查应试人员是否理解物业管理相关概念、基本内容、基本理论等;是否掌握物业管理的主要阶段、基本制度等;以及是否具有从事物业管理业务的能力..考试内容一物业管理概述物业管理中物业的概念、特性和分类;物业管理的概念、主体和客体;物业管理服务的对象;物业管理的本质;物业管理的基本特点;社区和社区管理的区别和关系;物业管理和社区管理的区别;物业管理和社会管理的关系;物业管理的起源;现代物业管理的起源;我国物业管理行业的发展概况..二物业管理基本内容公共服务的概念和内容;房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理、客户管理等内容及要求;专项服务的概念和主要内容;特约服务的特点和主要内容;特约服务的特点和主要内容..三物业管理基本理论建筑物区所有权的构成;业主行使专有部分所有权的限制和行使共有部分共有权的规定;住宅改变为经营性用房的条件;建筑区划内道路、绿地、物业管理用房的归属;建筑区划内车位、车库的归属;业主共同决定事项的范围和表决规则;业主大会和业主委员会的设立、决定效力及处置权..四物业管理主要阶段早期介入阶段的概念和作用;物业管理在房地产开发项目可行性研究、规划设计、施工建设、竣工验收、销售等阶段介入的内容、方法和要点;前期物业管理的概念、特点和内容;物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业项目管理机构的前期运作、前期沟通协调等内容及要求;物业管理阶段的界定;物业管理阶段的主要工作内容;物业管理系统内部环境条件和外部环境条件..五物业管理基本制度业主大会制度;包括业主、业主大会和业主委员会的概念;业主大会的性质;业主共同决定的事项;业主委员会的职责;业主大会和业主委员会的职责界限;管理规约制度;包括管理规约的概念、内容和作用;临时管理规约的概念、内容及其与管理规约的差异和衔接;物业管理招投标制度;包括物业管理招标的概念和主体;物业管理投标的概念和主体;物业管理开标、评标和中标;物业承接查验制度;包括承接查验的概念、类型、意义和内容;物业承接查验办法的相关规定;物业服务企业资质管理制度;包括物业服务企业资质等级的规定、审批及业务管理:物业管理人员职业资格制度;包括物业管理师的相关规定及考试、注册;专业技术人员的职业资格从业资格和执业资格管理;住宅专项维修资金制度;包括住宅专项维修资金的概念、作用、交存方式和使用..八、房地产登记考试目的测查应试人员是否理解我国现行房地产登记制度'房屋登记和土地登记的概念等;是否掌握我国现行房屋登记和土地登记的种类、一般程序等;以及是否具有识别房地产权辱证书、房地产面积和房地产图的能力..考试内容一不动产登记概述房地产登记的目的;房地产登记的效力;房地产登记簿和房地产权属证书;房地产登记机构及其职责;更正登记和异议登记;房地产善意取得的条件;不登记也发生物权效力的情形..二房屋登记房屋登记的概念和种类;以及所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记和其他登记的概念和内容;房屋登记的一般程序;房屋登记申请人、不予登记的情形、房屋基本单元;房屋实地查看;房屋登记的情形..三土地登记土地登记的概念和种类;以及土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记和其他登记的概念和内容;土地登记的一般程序;土地登记申请人、不予登记的情形..四房地产面积房地产面积的概念和意义;房屋面积的种类;房屋建筑面积的测算;土地面积测量中的土地面积种类;建设用地使用权出让和房地产开发中的土地面积种类..五房地产图房产分幅图、房产分丘图、房产分户图的内容和用途;地籍图、宗地图的内容和用途..九、房地产税收考试目的测查应试人员是否理解房地产税收的概念、特征和职能;是否掌握我国现行房地产税收体系和主要的房地产税收;以及是否具有计算房地产税收的应纳税额和解决房地产税收有关问题的能力..考试内容一房地产税收概述税收的概念和特征;税种的构成要素;房地产税收的概念、特征和职能;我国现行房地产税收体系..二房地产交易环节税收契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、个人所得税、印花税等的内涵、基本特点、纳税人、计税依据、税率、应纳税额计算和减免..三房地产持有环节税收房产税、城镇土地使用税的内涵、基本特点、纳税人、计税依据、税率、应纳税额计算和减免;个人住房房产税改革试点..四房地产开发环节税收企业所得税、耕地占用税的内涵、基本特点、纳税人、计税依据、税率、应纳税额计算和减免..。

初级经济师《房地产经济》考试历年真题汇总含答案参考89

初级经济师《房地产经济》考试历年真题汇总含答案参考89

初级经济师《房地产经济》考试历年真题汇总含答案参考1. 单选题:下列各项中,不属于房地产抵押的是()。

A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押正确答案:A2. 单选题:【2011年真题】下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存正确答案:B3. 单选题:业主是指房屋的()。

A.所有权人B.使用权人C.管理人D.占有人正确答案:A4. 单选题:关于土地所有权的处分,下列说法正确的是()。

A.土地所有权的权能只能由土地所有权人行使B.土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权C.土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权D.无需授权,非所有权人也可以有处分权正确答案:C5. 单选题:最高额抵押权登记不包括()。

A.最高额抵押权初始登记B.最高额抵押权变更登记C.最高额抵押权转移登记D.最高额抵押权确定登记正确答案:A6. 单选题:【2013年真题】下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业所有权人正确答案:C7. 单选题:某建筑物预计尚可使用30年,残值率为零,其耐用年限为50年,则该建筑物的成新率为()。

A.70%B.50%C.40%D.60%正确答案:D8. 多选题:物业管理的基本特性是()。

A.社会化B.专业化C.市场化D.企业化E.现代化正确答案:ABC9. 多选题:房地产价格与一般物品的价格的共同之处有()。

A.都是价格,用货币表示B.都是固定,不受市场因素影响C.都是按质论价D.都有波动,受供求等因素影响E.都受区位影响特别大正确答案:ACD10. 多选题:【2012年真题】土地登记簿应载明的内容有()等。

A.土地权利人的姓名或者名称、地址B.土地使用权的类型C.土地开发成本D.地上附着物情况E.土地取得价格正确答案:ABDE11. 多选题:下列选项中,属于物业管理的主体的有()。

中级经济师-房地产经济专业-考试大纲

中级经济师-房地产经济专业-考试大纲

经济专业技术资格考试房地产经济专业知识与实务(中级)考试大纲考试目的测查应试人员是否理解和掌握房地产经济基本理论、建设用地使用权获取、房地产市场调研、房地产投资项目经济评阶、房地产投强顷目可行性研究、房地产开发项目前期策划、房地产开发项目管理、房地产估价、房地产市场营销、物业管理、房地产金融等相关的原理、方法、技术、规范(规定)等,以厦是否具有从事房地产经跻专业窭务工作的能力.考试内容与要求1。

房地产经济基本理论。

理解区位理论、供求理论、地租地价理论、城市化理论以及在房地产经济工作中的作用,辨别房地产曲区位优劣,解释房地产供求规律、地价和地租的关系、城市发展演变规律,计算地租和地价,分析城市化发展趋势.2。

建设用地使用权莸取.理解建设用地及其管理的作用。

区分国有建设用地使用权划拨与有偿使用,辨别不同的有偿使用方武,说明国有和集体建设用地使用制度的内客,实施国有和集体建设用地使用制度。

3。

房地产市场调研。

理解房地产市场调研的作用,精制房地产市场调研的程序,解释房地产市场调研的基本内睿.运用房地产市场调研方法、设计调研问卷开展有关调研工作,撰写房地产市场调研报告。

4.房地产投资项目经济评价.理解房地产投资及其形式和特点,解释资金的时闻价值,绘制现盎流量圉,计算资盘莽嫂值,理解不同类型房地产投资项目的现盘流量.解释房地产投资项目经济评价指标,运用房地产投资项目经济评价方法开展有关经济评价。

5.房地产投资顷目可行性研究。

理解房地产投资项目可行性研究曲作用和内客,分折房地产投资项目的不确定性,比较和选择房地产投资项目方案,撰写房地产投资项目可行性研究报告。

6。

房地产开发项目前期策划。

理解房地产开发项目前期策划的作用,说明房地产开发项目前期策划的任务和内容,研判房地产市场,实施房地产开发项目客户定位、项目定位和产品定位,撰写房地产开发项目前期策划报告。

7.房地产开发项目管理.理解房地产开发项目管理的作用.说明房地产开发项目管理的目标、任务、阶段和内容,辨别房地产开发项目的种类和工程系统构成,开展房地产开发项目勘察设计管理、工程招标、合同管理.实施房地产开发顷目的成率控制、质量控制、进度控制、安垒管理和竣工验收.8。

2023初级经济师建筑与房地产专业考试大纲

2023初级经济师建筑与房地产专业考试大纲

1、在房地产市场中,以下哪项不属于房地产的主要类型?
A. 住宅房地产
B. 商业房地产
C. 工业房地产
D. 虚拟房地产(答案:D)
2、建筑项目的可行性研究阶段,主要目的是?
A. 确定建筑设计风格
B. 评估项目经济效益和社会效益
C. 选定施工单位
D. 完成项目竣工验收(答案:B)
3、房地产估价中,市场比较法主要依据的是?
A. 类似房地产的成交价格
B. 房地产的原始成本
C. 房地产的未来收益
D. 房地产的重置成本(答案:A)
4、在建筑施工过程中,以下哪项是确保施工质量的关键环节?
A. 施工进度计划
B. 施工材料选择
C. 施工人员数量
D. 施工机械型号(答案:B)
5、关于房地产税收政策,下列哪项描述是正确的?
A. 所有房地产交易均免税
B. 房产税仅针对商业房地产征收
C. 房地产税收政策因国家和地区而异
D. 房地产转让税是固定不变的(答案:C)
6、在房地产项目管理中,风险管理的核心目标是?
A. 最大化项目利润
B. 最小化项目成本
C. 识别和应对潜在风险
D. 缩短项目周期(答案:C)
7、关于建筑节能,以下哪项措施是有效的?
A. 使用高能耗设备
B. 减少建筑外墙的保温层厚度
C. 采用自然通风和采光设计
D. 增加建筑内部隔断(答案:C)
8、在房地产市场营销中,目标市场定位的依据主要是?
A. 房地产开发商的偏好
B. 竞争对手的市场策略
C. 消费者的需求和偏好
D. 市场价格的波动(答案:C)。

经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试题及解答参考

经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试题及解答参考

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题(本大题有60小题,每小题1分,共60分)1、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)试卷一、单项选择题1、下列关于房地产市场的说法,正确的是:A、房地产市场是指房地产买卖双方进行交易的市场B、房地产市场是指房地产租赁双方进行交易的市场C、房地产市场是指房地产买卖和租赁双方进行交易的市场D、房地产市场是指房地产开发商与政府进行交易的市场2、关于房地产投资,以下哪个因素不是影响房地产投资收益的主要因素:A、房地产价格B、市场利率C、投资成本D、投资者个人偏好3、下列哪种模式不属于房地产开发项目的经营模式()。

A、建设-销售模式B、建设-租赁模式C、销售-租赁模式D、赚取差价模式4、在房地产经济学中,()是指在一定市场条件下,能够开发和供给的商品量与愿意和能够接受这种商品货币量之间的无差别的经济价值量。

A、供给B、需求C、均衡价格D、市场容量5、在房地产开发经营活动中,下列各项不属于市场调研的步骤的是:A、明确调研目的和内容B、收集初步信息C、分析现状,提出问题D、总结报告,提出结论6、以下关于房地产市场营销策略的说法正确的是:A、房地产市场营销策略的核心是价格策略B、针对不同消费者群体,可采用不同的营销组合策略C、房地产市场营销策略的制定不考虑市场变化和竞争对手的反应D、房地产市场营销策略的制定应侧重于满足消费者的需求7、在房地产开发过程中,以下哪个环节是决定项目成败的关键因素?A. 市场调研B. 项目策划C. 财务预算D. 施工建设8、房地产投资中,以下哪种类型的房地产投资风险相对较低?A. 土地开发投资B. 写字楼投资C. 商品房投资D. 零售商业投资9、在建筑工程项目管理中,哪一项不属于项目成本控制的措施?A. 建立健全项目成本核算体系B. 加强合同管理,合理确定合同价格C. 提高工程质量标准,增加额外工程量D. 实施严格的材料采购计划 10、关于房地产开发流程中的土地使用权取得方式,下列说法错误的是:A. 土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等方式取得B. 政府直接分配是土地使用权取得的一种常见方式C. 转让土地使用权需要符合国家规定的条件和程序D. 土地使用权的取得应当遵循公平、公正、公开的原则11、在房地产开发中,以下哪项不属于前期策划阶段的工作内容?A. 市场调研B. 项目定位C. 财务预测D. 工程设计12、关于房地产估价,以下哪个说法是错误的?A. 房地产估价是对房地产价值进行专业判断的活动B. 房地产估价的目的是为了提供交易参考C. 房地产估价应当遵循独立、客观、公正的原则D. 房地产估价的依据主要包括法律法规、市场数据和估价方法13、建筑物在经过合理使用,不增加或较少增加运行维护费用的前提下,可保持其使用功能的时期称为()。

房地产经济师专业知识与实务大纲

房地产经济师专业知识与实务大纲

一、房地产经济基南理论内部真题资料,考试必过,答案附后考试目的测查应试人员是否理解区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论,是否掌握供求规律、地价与地租的关系、城市化规律,以及是否具有分析房地产区位优劣、计算地价和把握城市化趋势的能力;考试内容一区位理论区位的概念、特征和种类,房地产区位的概念和主要区位因素;农业区位理论、工业区位理论和中心地理论的基本概念、假设前提和主要内容;同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式的主要内容,商业区区位选择指向特征,城市空间结构对区位的影响;二供求理论房地产需求的概念,需求与需要的异同,决定房地产需求量的因素及其对房地产需求量的影响,房地产需求曲线的特点及其发生位移的情形;房地产供给的概念,决定房地产供给量的因素及其对房地产供给量的影响,房地产供给曲线的特点及其发生位移的情形;房地产均衡价格的概念及其形成原理;房地产供求与价格关系的特殊性;三地租地价理论地租的概念和本质,地价的概念,我国地价的内涵;劳役地租、实物地租和货币地租等地租形式;级差地租、绝对地租和垄断地租的概念;地价的本质,地价与地租之间的数量关系;四城市化理论城市的概念及其与乡村的区别,城市的类型,城市的产生和发展演变阶段;城市化的概念及其表现,城市化进程的阶段划分,城市化的度量,城市化引起的变化,城市化与社会经济发展和房地产发展;郊区化的概念,发达国家的郊区化现象,我国的郊区化现象;逆城市化现象及其出现的原因;二、房地产征收征用考试目的测查应试人员是否理解房地产征收征用的概念和异同,是否掌握房地产征收的前提条件、权限、程序、补偿和安置,以及是否具体有开展房地产征收征用相关工作的能力;考试内容一房地产征收征用概述房地产征收、集体土地征收和国有土地上房屋征收的概念,房地产征收的限制条件;房地产征用的概念和限制条件;征收与征用的异同;二厉地严征收的前提条件公共利益的概念、特点和范围;三国有土地上房屋征收与补偿国有土地上房屋征收的管理体制、程序、补偿对象、补偿内容、补偿方式;国有土地上房屋征收与补偿的法律责任;四集体土地征收与补偿集体土地征收的程序、审批;征地补偿,被征地农民的安置,征地补偿和安置的步骤;三、建设用地使用制度考试目的测查应试人员是否理解建设用地和国有建设用地使用权划拨、出让、转让、出租、抵押、收回、终止等的概念,是否掌握国有建设用地使用权划拨、出让、转让、出租、抵押的规定,闲置国有建设用地处置和集体建设用地使用制度,以及是否具有实施国有建设用地和集体建设用地使用制度的能力;考试内容一建设用地概述建设用地的概念、分类和取得方式;建设用地管理的概念、对象、原则和主要内容;二国有建设用地使用权划拨和有偿使用国有建设用地使用权划拨的范围和程序,划拨国有建设用地使用权的管理;国有建设用地使用权出让的方式和特征,国有建设用地使用权出让金,招标、拍卖、挂牌、协议的出让方式及其程序,协议出让与招标、拍卖和挂牌出让的区别,国有建设用地使用权出让合同的概念、特征和内容,合同双方的权利和义务,合同的变更和解除;国有建设用地租赁的范围、方式、期限和合同,承租土地使用权的权能,承租土地使用权的收回;国有建设用地使用权作价出资人股或授权经营的适用范围和报批程序;三国有建设用地使用权转让国有建设用地使用权转让的条件、限制、方式和程序;四国有建设用地使用权出租国有建设用地使用权出租的条件和程序;国有建设用地使用权租赁合同的主要内容;国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的区别;五国有建设用地使用权抵押国有建设用地使用权抵押权的设定;国有建设用地使用权抵押的程序和登记制度,抵押国有建设用地使用权的占用、管理和处分;建设用地抵押权的灭失;最高额抵押权;六国有建设用地使用权收回和终止国有建设用地使用权收回和终止的各种情形;七闲置国有建设用地处置闲置土地的认定和处置方式;八集体建设用地使用制度集体建设用地的使用范围和原则;集体建设用地使用权的取得、收回、流转和抵押;农村宅基地及其管理;四、房地产市场调研考试目的测查应试人员是否理解房地产市场调研的概念、程序和基本内容等,是否掌握房地产市场调研的主要方法和调研报告的基本结构、主要内容等,以及是否具有撰写房地产市场调研报告的能力;考试内容一房地产市场调研概述房地产市场调研的概念、特点、功能、分类、原则和程序;二房地产市场调研的基本内容房地产市场环境调研的内容政治法律环境、经济环境、社会文化环境、科技发展环境、资源环境;房地产市场供给调研的内容房地产开发用地供给、增量商品房供给、存量商品房供给、商品房出租供给;房地产市场需求调研的内容房地产购买力、房地产消费者、房地产消费动机、房地产消费行为;房地产交易调研的内容房地产成交量、房地产成交价、房地产成交区域、房地产成交者构成;房地产市场营销活动调研的内容竞争对手状况、房地产价格、房地产营销;三房地产市场调研的主要方法文案调研法、小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法、实验法的概念、主要内容、优缺点和适用条件;四房地产市场调研问卷设计房地产市场调研问卷设计的原则;房地产市场调研问卷的基本结构;房地产市场调研问卷中的问题设计;房地产市场调研问卷设计应注意的问题;五房地产市场调研报告房地产市场调研报告的基本结构、主要内容、编制的一般步骤和编制应注意问题;五、房地产开发项目前期策划考试目的测查应试人员是否理解房地产开发项目前期策划的概念、作用和内容等,是否掌握房地产市场细分的概念、作用、依据和房地产开发项目的市场定位、项目定位、产品定位,以及是否具有撰写房地产开发项目前期策划报告的能力;考试内容一房地产开发项目前期策划概述房地产开发项目前提策划的概念、特点、作用、原则和内容;二房地产开发项目的市场定位房地产市场细分的概念、作用和依据;房地产开发项目市场定位的概念、原则和策略;三房地产开发项目的项目定位房地产开发项目SWOT分析的概念和步骤;房地产开发项目定位的概念、原则、内容和程序;四房地产开发项目的产品定位房地产开发项目产品定位的概念、原则、内容和策略;五房地产开发项目前期策划报告房地产开发项目前期策划报告的基本内容;六、房地产投资项目可行性研究考试目的测查应试人员是否理解房地产投资的概念、特点和房地产投资项目经济评价指标的概念等,是否掌握资金等效值的计算和房地产投资项目经济评价方法,以及是否具有撰写房地产投资项目可行性研究报告的能力;考试内容一房地产投资概述投资的概念和本质;房地产投资的概念,房地产直接投资和间接投资的概念,房地产开发投资与房地产置业投资的区别,出售型房地产开发投资与经营型房地产开发投资的区别;房地产投资的特点;房地产投资的主体构成和资金构成;二资金的时间价值及等值计算资金的时间价值的概念及产生原因;现金流量及现金流人、现金流出、净现金流量的概念;现金流量图上的要素,现金流量图的阅读和绘制;利息和利率的概念、计算,单利计息与复利计息的区别,名义利率和实际利率的概念及有关计算;资金等效值的概念、作用及其计算;三房地产投资项目的现金流量出售型房地产开发项目、经营型房地产开发项目、房地产置业投资项目的现金流入和现金流出的构成;四房地产投资项目的财务报表现金流量表的类型、形式、内容、作用和编制注意问题;财务计划现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表的形式、内容、作用和编制注意问题;房地产投资项目总投资估算表、借款还本付息计划表的形式、内容和作用;五房地产投资项目经济评价指标和方法房地产投资项目财务评价的概念、主要目标;房地产投资项目经济评价指标体系;财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期等动态盈利性指标的概念、计算和评价准则;基准收益率的概念及其确定;成本利润率、资本金利润率、资本金净利润率、总投资收益率静态投资回收期等静态盈利性指标的概念、计算和评价准则;借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率等清偿性指标的概念、计算和评价准则;六房地产投资项目不确定性分析不确定性和不确定性分析的概念,不确定性分析的主要内容和意义,房地产投资项目的主要不确定性因素;盈亏平衡分析的概念及基本原理,固定成本和变动成本的分解,线性盈亏平衡分析方法,盈亏平衡点的计算及评价原则;敏感性分析的含义、作用和方法,单因素敏感性分析方法;房地产投资风险的含义和特征,房地产投资项目风险分析的含义和内容,房地产投资风险的类型及系统风险和非系统风险的内容,房地产投资风险识别的主要方法,房地产投资风险估计及评价,房地产投资风险应对的原则和方法;七房地产投资项目方案比选房地产投资项目方案的类型;房地产投资项目方案比选的含义和作用;计算期相同和不同的互斥方案比选;八房地产投资项目可行性研究报告房地产投资项目可行性研究的概念、作用、主要依据和工作步骤,房地产投资项目可行性研究报告的结构和编制;七、房地产开发项目管理考试目的测查应试人员是否理解房地产开发项目管理的概念,是否掌握房地产开发项目管理的程序和内容,以及是否具有进行房地产开发项目勘察设计管理、工程招标、合同管理、实施控制、竣工验收和决算的能力;考试内容一房地产开发项目管理概述房地产开发项目的概念,房地产开发及房地产开发项目的特点;房地产开发项目管理的概念、程序和内容;房地产开发项目的工程系统构成;二房地产开发项目勘察设计管理房地产开发项目勘察设计管理的概念,房地产开发项目工程勘察管理的概念和内容,房地产开发项目勘察设计工作程序;房地产开发项目工程设计管理的概念意义、模式、特点和主要内容;工程勘察和工程设计单位资质及质量责任;三房地产开发项目工程招标房地产开发项目工程招标的概念、招标的方式及适用情况;房地产开发项目工程招标的程序及主要工作内容;四房地产开发项目合同管理房地产开发项目合同的概念和内容,房地产开发项目合同体系;房地产开发项目合同策划;房地产开发项目合同管理的内容及合同争议的解决;五房地产开发项目实施控制房地产开发项目投资控制的概念和内容;房地产开发项目质量的内涵和构成,房地产开发项目质量控制和质量验收;房地产开发项目进度控制的概念、范围和实施;六房地产开发项目竣工验收房地产开发项目竣工验收的条件和程序;房地产开发项目竣工结算和决算的内容、方法;八、房地产估价考试目的测查应试人员是否理解房地产估价的市场法、收益法、成本法和假设开发法的概念、原理,是否掌握不同估价方法的操作步骤和计算公式,以及是否具有测算房地产价值和撰写房地产估价报告的能力;考试内容一房地产估价概述房地产估价的概念、主要原则和一般程序;二房地产估价的市场法市场法的概念、适用的估价对象和操作步骤;搜集交易实例、选取可比实例、建立比较基准、交易情况修正、市场状况调整、房地产状况调整和求取估价对象价值的含义和主要内容;三房地产估价的收益法收益法的概念、适用的固件爱对象和估价操作步骤;收益法的计算公式,净收益、报酬率的求取;四房地产估价的成本法成本法的概念、适用的估价对象和估价操作步骤;成本法的基本公式,重新构建价格的概念和求取,建筑物折旧的求取;五房地产估价的假设开发法假设开发法的概念、使用的估价对象和估价操作步骤;假设开发法的基本公式,现金流量折现法和传统方法的含义和区别;假设开发法计算中开发经营期、开发完成后的房地产价值,扣除项目金额、折现率等的求取;六房地产估价报告房地产估价报告的概念、形式和组成;九、房地产市场营销考试目的测查应试人员是否理解房地产市场营销的概念、特点和房地产开发经营观念的演变,是否掌握市场营销有关理论、方法和房地产渠道策略、价格策略、促销策略等,以及是否具有制订房地产市场营销方案的能力;考试内容一房地产市场营销概述房地产市场营销的概念和特点;生产观念、产品观念、推销观念、市场营销观念、社会营销观念等房地产开发经营观念的基本内容及其区别,现代房地产市场营销的内容;房地产市场营销流程;房地产市场营销组合的概念,战术性的4Ps、6Ps、战略性的4Ps和11Ps的内容;二房地产渠道策略直接渠道、间接渠道和网络渠道等房地产销售渠道的优缺点;房地产销售渠道选择的原则和影响因素;商品房销售代理及其工作流程;三房地产价格策略房地产价格策略的概念和内容;房地产定价目标的概念和种类,房地产定价原则;房地产定价的基本方法;房地产项目定价的基本程序;房地产定价策略;房地产价格调整方法;四房地产促销策略房地产促销的概念和方式;房地产广告的概念和特点,房地产广告目标和预算,房地产广告基调的确定,房地产广告媒体及其选择,房地产广告效果评价,房地产广告管理;人员促销的概念、特点、管理和程序;营业推广的概念、方法,营业推广效果的评价方法;公共关系推广的概念、原则和作用,房地产公共关系促销活动的形式;五房地产市场营销方案房地产市场营销方案制订的步骤,房地产市场营销方案的框架;十、物业管理考试目的测查应试人员是否理解业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业的概念等,是否掌握临时管理规约、管理规约、物业管理招标投标、物业服务合同的主要内容,以及是否具有测算物业服务费等解决物业管理实际问题的能力;考试内容 .一业主和业主大会业主的概念、认定、权利和义务,业主大会的组成、性质、筹备和成立,业主共同决定的事项,业主大会会议形式及活动规则,业主大会决定事项的表决原则;业主委员会的性质、职责和备案,业主委员会委员的资格条件和资格终止,业主委员会会议的规范,业主委员会与物业服务企业、居委会的关系;二临时管理规约和管理规约临时管理规约的概念、制定,相关主体的法律义务,临时管理规约的主要内容;管理规约的概念、主要内容和法律效力;三物业服务企业物业服务企业的概念、特征、种类;物业服务企业的设立;资质管理和机构设置;四物业管理招投标物业管理招投标的概念、特点和原则;物业管理招标的方式、条件和程序;物业管理投标的条件和程序;物业管理招投标适用的法律法规;五物业服务合同物业服务合同的概念、主要内容、特征和种类,前期物业服务合同与物业服务合同的区别;六物业服务收费物业服务费的收费原则和定价形式;物业服务费的计费方式,包干制和酬金制的特点;物业服务费的构成;物业服务费的交纳和督促;七住宅专项维修资金住宅共用部位、共用设施设备的范围;住宅专项维修资金的概念及交存主体、交存金额;住宅专项维修资金的使用范围、原则、使用程序和使用禁止;住宅专项维修资金的监督管理;十一、房地产金融考试目的测查应试人员是甭理解房地产金融的概念、职能和特点,是否掌握房地产金融业务的主要内容:个人住房贷款的种类及还款额等的计算,以及是否具有计个人住房贷款方案,开展房地产抵押贷款咨询的能力考试内容一房地产金融概述房地产金融的概念、职能和特点;二房地产金融业务房地产贷款的概念和种类;房地产证券;房地产信托的概念,房地产投资信托基金;房地产保险的概念、作用、种类和责任;三个人住房贷款个人住房贷款的种类、相关术语;不同还款方式下的还款额和贷款余额等的计算;四房地产抵押贷款房地产抵押和房地产抵押贷款的概念;可以抵押和不得抵押的房地产;房地产抵押贷款的主要参与者;房地产抵押贷款风险及其防范;。

2024年经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试题与参考答案

2024年经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试题与参考答案

2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题(本大题有60小题,每小题1分,共60分)1、在建筑与房地产经济专业中,以下哪个概念指的是在一定时期内,土地因使用和权利限制等因素所增加的价值?A、土地增值B、土地原值C、土地重置成本D、土地收益2、房地产市场中,以下哪个因素对房地产价格的影响最为直接和显著?A、市场供求关系B、房地产政策C、土地供应量D、建筑材料价格3、在房地产评估中,以下哪项不属于成本法的基本要素?A、重置成本B、折旧C、市场法D、收益法4、以下哪种类型的房地产开发项目,通常需要较高的初始投资和较长的开发周期?A、住宅开发B、商业地产开发C、工业地产开发D、旅游地产开发5、在房地产评估中,下列哪种方法适用于评估房地产的潜在价值?A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 以上都是6、以下哪项不是影响房地产价格的主要因素?A. 地理位置B. 建筑结构C. 市场供需关系D. 房地产所有者7、某房地产开发公司拟开发一片住宅用地,根据市场调查,预计该地块的开发成本为1000万元,预计开发后的销售收入为1500万元,预计开发过程中将产生各项费用500万元。

不考虑其他因素,该项目的预期净利润为:A. 200万元B. 300万元C. 400万元D. 500万元8、以下哪项不属于房地产经纪机构在服务过程中应遵守的职业道德准则?A. 诚实守信B. 维护客户利益C. 损害他人利益D. 保护客户隐私9、在房地产估价中,以下哪项不是影响房地产价格的主要因素?A. 地理位置B. 市场供求关系C. 建筑面积D. 建筑年代 10、在房地产投资中,以下哪种投资方式属于权益性投资?A. 房地产租赁B. 房地产开发C. 房地产基金D. 房地产信托11、在房地产开发项目中,以下哪个阶段是进行可行性研究的关键时期?A. 项目策划阶段B. 项目设计阶段C. 项目施工阶段D. 项目竣工阶段12、在房地产估价中,以下哪个不是影响房地产价格的主要因素?A. 房地产的位置B. 房地产的大小C. 房地产的用途D. 房地产的历史13、根据我国《建筑法》规定,在建工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起()内,向施工许可证发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试题及答案指导(2024年)

建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试题及答案指导(2024年)

2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)复习试题(答案在后面)一、单项选择题(本大题有60小题,每小题1分,共60分)1、建筑与房地产经济专业中,房地产价格的最主要影响因素是()。

A、区位因素B、供求关系C、房地产实物因素D、时间因素2、房地产经纪机构在进行市场调研时,通常不会关注的是()。

A、市场需求B、市场价格C、政策法规D、房地产市场规模3、在房地产评估中,下列哪种方法主要适用于评估未开发土地的价值?A、收益法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法4、某房地产开发公司欲开发一块土地,已知该土地面积为5000平方米,预计开发成本为1000万元,预计开发后的土地及建筑物市场价值为2000万元。

不考虑其他因素,根据成本法计算,该土地的价值约为:A、1000万元B、1500万元C、2000万元D、2500万元5、我国房地产市场按照交易形式可以分为()。

A、存量市场与有限产权市场B、增量市场与住房二级市场C、一级市场、二级市场与三级市场D、公开市场与封闭市场6、以下哪个选项不属于房地产开发企业的资金来源()。

A、银行贷款B、自有资金C、预收房款D、投资者个人借款7、关于房地产市场供需关系的说法,下列哪个选项是正确的?A. 提供市场供给量大于市场需求量时,市场价格上升B. 提供市场供给量大于市场需求量时,市场价格下降C. 提供市场供给量小于市场需求量时,市场价格上升D. 提供市场供给量小于市场需求量时,市场价格下降8、下列房地产投资项目中,市场潜力较大的是哪一种?A. 工业用地开发B. 商业地产开发C. 公寓住宅开发D. 仓储物流用地开发9、以下哪项不属于建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)考试的范围?A、建筑市场的供求关系分析B、房地产项目的可行性研究C、经济师的职业素养与职业道德D、建筑材料的性能与应用 10、在房地产开发过程中,以下哪项不属于影响房地产项目定价的主要因素?A、土地成本B、开发成本C、市场供求关系D、政府政策11、按照我国现行的建筑市场管理规定,以下哪个选项不属于建筑工程设计单位的资质等级分类?A、甲级B、乙级C、丙级D、丁级12、商品房预售资金监管的主要目的是什么?A、防止商品房预售资金被挪用,保障购房人的合法权益B、保证房地产开发项目的资金流动C、促进房地产市场的快速发展D、提高房地产开发项目的销售速度13、在房地产市场分析中,反映房地产价格水平从高到低变化的序列称为:A. 房地产价格指数B. 房地产价格波动C. 房地产价格倒序D. 房地产价格变化趋势14、在房地产投资决策中,以下哪一项不属于投资决策的基本步骤:A. 确定投资目标B. 调查和分析市场C. 评估投资收益与风险D. 选择最佳建筑样式15、下列关于房地产开发项目可行性研究的阶段划分,正确的是()A. 项目规划阶段、项目设计阶段、项目施工阶段B. 项目可行性研究阶段、项目决策阶段、项目实施阶段C. 项目立项阶段、项目设计阶段、项目施工阶段D. 项目规划阶段、项目决策阶段、项目后期管理阶段16、关于房地产投资组合理论,以下说法错误的是()A. 投资组合理论可以降低投资风险B. 投资组合理论认为,投资组合的收益率是各单项投资收益率的简单加权平均C. 投资组合理论强调分散投资的重要性D. 投资组合理论认为,投资组合的风险可以通过投资项目的相关性来降低17、根据《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对()负责。

初级经济师考试《房地产经济》试题及答案

初级经济师考试《房地产经济》试题及答案

初级经济师考试《房地产经济》试题及答案初级经济师考试《房地产经济》试题及答案一、单项选择题1. 房地产的有效需求是指( )A.边际需求B.有支付能力的需要C.居民需求D.在一定时期内,对房地产的最大需求【正确答案】:B2. 土地的经济供给( )A.完全无弹性B.受自然供给的制约C.不受自然供给的制约D.等于自然供给【正确答案】:B3. 一般而言,一个地区的房地产需求增加,( )A.会拉动另一地区的房地产供给增加B.会带动另一地区的房地产需求增加C.会使另一地区的房地产需求减少D.不会拉动另一地区的房地产代给增加【正确答案】:D4. 下列对房地产市场体系的表述中,正确的是( )A.房地产市场体系与空间结构关系紧密,与时间无关B.房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统C.房地产市场体系内的每一类市场,是相互独立的,彼此关系不大D.房地产市场体系是封闭的,非统一的'【正确答案】:B5. 下列公式中正确的是( )A.净收益=潜在毛收入-运营费用B.净收益=有效毛收入-运营费用C.有效毛收入=潜在毛收入-运营费用D.净收闪=潜在毛收入-有效毛收入【正确答案】:B6. 成本法估价中的成本应为( )成本A.估价对象的实际B.类似房地产的客观C.类似房地产的最低D.类似房地产的最高【正确答案】:B7. 房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是( )A.受居民收入水平的影响很大B.受供求的影响很大C.受区位的影响很大D.受政府的干预较多【正确答案】:C8. 下列价值中不随时间变化的是( )A.原始价值B.投资价值C.账面价值D.市场价值【正确答案】:A9. 在某宗房地产买卖中,卖方有一个最低卖价,买方有一个最高买价,买卖双方最终达成了一个价格(成交价)。

这三个价格的关系为( )A.最低卖价≥成交价≥最高买价B.最高买价≥成交价≥最低卖价C.最低卖价≥最高买价≥成交价D.最高买价≥最低卖价≥成交价【正确答案】:B10. 下列公式中正确的是( )A.土地单价=楼面地价/容积率B.土地单价=楼面地价/建筑面积C.土地单价=楼面地价×容积率D.土地单价=楼面地价/土地面积【正确答案】:C11. 某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。

经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试卷与参考答案

经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试卷与参考答案

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题(本大题有60小题,每小题1分,共60分)1、在建筑与房地产经济专业中,以下哪一项不属于房地产投资的基本类型?()A. 直接投资B. 间接投资C. 股票投资D. 房地产信托基金投资2、在房地产评估中,以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素?()A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法3、在房地产开发过程中,土地使用权的取得方式不包括:A. 出让B. 划拨C. 转让D. 租赁4、建筑工程施工图设计文件未经审查批准的,不得使用。

此规定出自下列哪一项法规?A. 建筑法B. 城乡规划法C. 工程建设标准强制性条文D. 建设工程质量管理条例5、在房地产开发项目中,下列哪个阶段属于项目的前期工作?A. 土地取得B. 项目可行性研究C. 施工建设D. 销售与物业管理6、关于房地产估价中的市场法,以下哪项描述是错误的?A. 市场法是通过比较类似房地产的市场交易价格来确定被估房地产价值的方法。

B. 市场法适用于市场活跃、交易数据丰富的房地产。

C. 市场法需要选取合适的可比实例,并进行调整计算。

D. 市场法不考虑房地产的个别特征。

7、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)试卷一、单项选择题7、某房地产开发公司拟开发一个住宅小区,预计总投资为2亿元,预计销售价格为每平方米8000元。

根据市场调研,该住宅小区的预期销售周期为3年。

若公司希望该项目的投资回报率为10%,则该住宅小区的预计销售面积应为()平方米。

A. 250000B. 200000C. 150000D. 1000008、某房地产公司拟开发一个商业综合体项目,预计总投资为5亿元。

根据市场调研,预计项目建成后的年租金收入为1亿元,预计使用寿命为20年。

若公司希望该项目的投资回报率为8%,则该商业综合体项目的预计年租金收益应为()元。

A. 8000万B. 6000万C. 5000万D. 4000万9、关于房地产项目投资决策中,以下哪个因素不属于影响投资决策的主要因素?A、市场分析B、财务分析C、政策法规D、投资者心理11、【题目】在房地产评估中,下列哪种方法属于市场法?A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 比较法13、下列关于房地产投资组合中房地产投资信托基金(REITs)的特点,错误的是:A、可以分散投资风险B、流动性较高C、收益相对稳定D、投资门槛低,适合大众投资者15、在房地产开发过程中,以下哪项不属于前期工作的范畴?()A. 市场调研B. 项目可行性研究C. 土地征用D. 工程设计17、在房地产开发项目中,以下哪项不属于前期工作内容?A. 项目可行性研究B. 土地使用权获取C. 工程施工管理D. 营销策划19、关于房地产投资组合,以下哪项说法不正确?A. 投资组合可以有效分散风险B. 投资组合可以提高投资回报率C. 投资组合可以降低单一投资的波动性D. 投资组合的收益与风险呈正相关21、在房地产开发过程中,以下哪项不属于项目可行性研究的主要内容?()A. 市场分析B. 投资估算C. 投标报价D. 财务评价23、在房地产投资中,以下哪项不属于房地产投资的直接成本?A. 土地购置成本B. 建设工程成本C. 投资利息D. 投资税费25、在房地产开发项目中,以下哪项不属于房地产开发项目的可行性研究阶段内容?A. 市场调查与分析B. 投资估算与资金筹措C. 项目设计规划D. 建设期管理计划27、以下哪项不属于房地产价格构成中的成本费用?()A. 土地取得费用B. 建设工程费C. 利息费用D. 税费29、在房地产评估中,以下哪项不属于市场法的基本原理?()A. 替代原则B. 最小成本原则C. 供求关系原则D. 市场价格趋势原则31、在房地产估价中,以下哪种方法是最常用的成本法估算新开发的房地产价值?A. 直接成本法B. 成新折扣法C. 市场法D. 折旧法33、下列关于房地产开发项目投资决策分析中,不属于财务可行性分析指标的是:A. 投资回收期B. 净现值C. 投资回报率D. 环保效益35、以下哪个指标可以用来衡量房地产市场的供需关系?A. 房地产价格指数B. 房地产销售面积C. 房地产投资额D. 房地产开发面积37、某施工项目在实施成本管理过程中,通过对实际成本与计划成本的对比分析,发现存在差异,并据此采取相应的改进措施。

2022年房地产经纪人房地产经纪专业基础考试真题及答案4

2022年房地产经纪人房地产经纪专业基础考试真题及答案4

2022年房地产经纪人房地产经纪专业基础考试真题及答案一、单项选择题1、《民用建筑设计通则》将建筑耐久年限划分为四级,其确定的依据是()。

A.建筑性质B.主体结构C.施工质量D.功能效果2、某房屋为五成新,可判定该房屋是()。

A.基本完好房屋B.完好房屋C.一般损坏房屋D.严峻损坏房屋3、在钢筋混凝土框架结构住宅中,砌筑在柱之间的墙称为()。

A.承重墙B.填充墙C.复合墙D.内剪力墙4、室外配水管网水压在一天之内有定期凹凸变化的状况下应采纳( )。

A.直接的供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵的供水方式D.分区、分压的供水方式5、总平面图中的室外地坪标高应釆用()。

A.相对标尚B.负数标尚C.正数标高D.肯定标尚6、宗地图不包括的内容是()。

A.分幅图、分丘图、坐落B.单位名称、宗地面积C.界址点、界址边长D.宗地内房屋和构筑物7、在房产图中,房产分幅图是反映()。

A.房屋产权证附图的基本图B.房屋权属范围的细部图C.房屋产权界线、建成年份等要素的房产图D.房屋及其用地位置和权属等状况的基本图8、某住宅楼总建筑面积7200m2,其中应分摊的共有建筑面积900m2,若按套内建筑面积分摊,则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是()m2。

A.133B.135C.136D.1379、某城市居住用地,市政公用设施齐全、布局完整、环境较好,以多层、中高层、高层住宅为主,按城市土地利用类型划分,该用地属于()。

A.—类居住用地B.二类居住用地C.三类居住用地D.四类居住用地10、某项目建筑用地面积40000m2,代征地3700m2,规划容积率为3.3,建筑掩盖率50%,则总建筑面积是A.66000B.72105C.132000D.14421011、某幢坡屋顶住宅共6层,其室外地坪比室内首层地面低0.5m,自± 0.00至屋檐高度17m,屋脊比屋檐高 1.6m,该住宅的建筑总高度为()m。

2022年房地产经纪专业基础及答案

2022年房地产经纪专业基础及答案

房地产经纪专业基础⏹答题前要仔细阅读答题卡上的“考生须知”。

填好姓名、准考证号填写清楚,字迹不能超出框线。

⏹答题过程中,不得喧哗、交头接耳,不得夹带、旁窥、抄袭或有意让他人抄袭。

⏹考试结束后,一定要带回准考证等所带物品。

一、单项选择题(每小题2 分,共 100分)1、按照建筑物安全的基本要求,没有环境污染是指()。

A、不会发生室外大气污染B、不会发生室外噪声污染C、不会发生固体废物污染D、建筑材料均不会产生环境污染【答案】D【解析】安全是对建筑物最基本、最重要的要求,包括:①在选址及建造上使建筑物不会倒塌;②没有环境污染。

没有环境污染包括没有室外环境污染和室内环境污染,如不是在未经严格处理过的化学污染地、垃圾填埋地等会产生环境污染的土地上建造的,所处地区没有危害人体健康的环境污染,建造和装饰装修建筑物所用的材料均不会产生室内环境污染。

2、购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指()。

A、土地使用权抵押B、预购商品房贷款抵押C、房屋所有权抵押D、在建工程抵押【答案】B【解析】房地产抵押,可分为房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。

其中,预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款。

将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

3、做好房地产经纪工作,观察环节很重要。

这是因为观察是知觉的特殊形式,是有目的、有计划的()知觉过程。

(2007年真题)A、主动B、被动C、行为D、分析【答案】A【解析】观察是知觉的特殊形式,是有目的、有计划、主动的知觉过程。

观察比一般知觉有更深的理解性,思维在其中起着重要作用。

因此,做好观察对房地产经纪人是非常重要的。

4、《住宅设计规范》GB50096规定,住宅层高宜为2.80m,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,厨房、卫生间的室内净高不应低于()m。

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经济专业技术资格考试
经济基础知识(中级)
考试大纲
考试目的
测查应试人员是否理解和掌握经济学基础㊁财政㊁货币与金融㊁统计㊁会计㊁法律等相关的原理㊁方法㊁技术㊁规范(规定)等,以及是否具有从事经济专业工作的基础知识和能力㊂
考试内容与要求
第一部分㊀经济学基础
1.市场需求㊁供给和均衡价格㊂理解市场需求㊁市场供给和均衡价格,运用市场基本理论分析市场需求㊁市场供给和市场价格之间关系㊂
2.消费者行为分析㊂理解经济人假设㊁预算约束和消费者均衡,掌握消费者偏好㊁预算约束㊁消费者均衡条件和需求曲线的推导㊁价格变动的效应,理解消费者行为理论,解释生活中的消费现象㊂
3.生产和成本理论㊂理解生产函数和成本函数,掌握生产者的组织形式㊁企业形成的理论,辨别成本函数的基本形式和短期成本函数各种曲线的基本形状和特征㊂
4.市场结构理论㊂理解市场结构和价格歧视,掌握市场结构和生产者决策理论,辨别不同类型市场结构及其生产者行为㊂
5.生产要素市场理论㊂理解生产者使用生产要素的原则,掌握生产要素市场理论基本内容,理解劳动供给曲线和均衡工资决定方法㊂
6.市场失灵和政府的干预㊂理解资源配置原理㊁最优配置和帕累托最优状态,掌握市场失灵理论和政府对微观经济活动干预的基本理论,解释市场垄断㊁公共产品㊁外部性㊁信息不对称和资源配置效率的关系,辨别政府干预市场的方式和措施㊂
7.国民收入核算和简单的宏观经济模型㊂理解国内生产总值和国民收入,辨别国民收入核算方法,掌握消费㊁储蓄㊁投资㊁总需求和总供给等宏观经济基本理论,理解消费㊁储蓄㊁投资与国民收入之间关系㊂
8.经济增长和经济发展理论㊂理解经济增长和经济发展的基本原理,理解经济增长和经济发展的影响因素,掌握经济发展新常态的特征㊂
9.价格总水平和就业㊁失业㊂理解价格总水平㊁就业和失业㊁就业弹性系数10.国际贸易理论㊂掌握国际贸易的基本理论,辨别影响国际贸易规模和特

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征的因素,辨别政府对进出口贸易的调控和干预方式㊂
第二部分㊀财㊀㊀政
11.公共物品与财政职能㊂理解公共物品㊁财政职能㊁现代财政制度,掌握公共选择理论和政府失灵的原因,辨别政府失灵的主要表现形式,理解我国建立现代财政制度的方向与主要任务㊂
12.财政支出㊂理解我国财政收支趋势,理解财政支出数据㊁财政支出结构优化,掌握财政支出的类型和衡量财政支出规模的指标,辨别财政支出绩效评价的原则和方法㊂
13.财政收入㊂理解财政收入㊁税收㊁财政集中度和宏观税负,掌握财政收入的形式及特征㊁税收制度的要素及税负转嫁的原理,理解我国中央政府债务和地方政府债务管理制度的内容,辨别一国宏观税负水平的影响因素㊂
14.政府预算㊂理解政府预算,辨别我国不同机关的政府预算管理职权,掌握我国政府预算编制制度和执行制度的主要内容㊁全面规范公开透明预算制度的主要内容㊂
15.财政管理体制㊂理解财政管理体制和财政转移支付,掌握财政管理体制的内容㊁分税制财政体制改革的内容㊁深化财政体制改革的内容㊁我国财政转移支付的内容㊂
16.财政政策㊂理解和掌握财政政策的功能与目标㊁财政政策的工具与类型㊁财政政策的乘数与时滞的基本内容,理解我国财政政策实践的基本经验㊂
第三部分㊀货币与金融
17.货币供求与货币均衡㊂理解货币需求㊁货币需求量㊁社会融资规模㊁通货膨胀,掌握货币供求理论和货币均衡原理㊁西方货币需求理论㊁货币供给机制㊁货币均衡的基本原理㊂
18.中央银行与货币政策㊂理解中央银行体制下的金融服务㊁货币政策㊁货币政策目标㊁货币政策工具和货币政策传导机制,掌握中央银行业务经营的特点㊁主要业务和中央银行独立性,分析货币政策目标与货币政策工具搭配使用的效果,理解我国中央银行在宏观经济调控中的作用㊂
19.商业银行与金融市场㊂理解金融市场㊁存款保险制度的作用,掌握商业银行的运营与管理特点,分析金融市场主体的行为㊁金融市场各子市场之间的相互影响㊂
20.金融风险与金融监管㊂理解金融风险㊁金融危机㊁金融监管,掌握金融监管的理论和金融监管体制和金融监管国际协调机制的主要内容㊂
21.对外金融关系与政策㊂理解汇率制度㊁国际储备,辨别对外金融关系与政策,掌握汇率决定与变动㊁国际储备及其管理㊁国际货币体系㊁跨境人民币业务的㊃
㊃2
主要特点㊂
第四部分㊀统㊀㊀计
22.统计与统计数据㊂理解统计学㊁描述统计㊁推断统计㊁变量和数据,辨别数据和变量的类型,掌握统计学㊁描述统计㊁推断统计的基本原理,辨别统计数据的来源和各种统计调查方法㊂
23.描述统计㊂理解数据特征测度,掌握集中趋势的测度指标㊁离散趋势的测度指标㊁分布形态的测度指标以及变量间关系的测度指标的计算方法,辨别常用测度数据㊂
24.抽样调查㊂理解概率抽样和非概率抽样,辨别抽样调查的一般步骤,掌握常用基本概率抽样方法的基本原理和适用场合,理解估计量的性质,掌握不放回简单随机抽样下均值估计量方差的估计方法和样本量的计算方法,辨别概率抽样中样本量的影响因素㊂
25.回归分析㊂理解回归模型㊁回归方程㊁回归系数,掌握最小二乘方的原理和估计方法,根据估计的回归方程进行回归系数分析,掌握决定系数以及回归模型的检验㊂
26.时间序列分析㊂辨别时间序列的分类,掌握时间序列的水平分析㊁速度分析㊁平滑预测方法㊂
第五部分㊀会㊀㊀计
27.会计概论㊂理解会计的目标,掌握会计要素及其确认计量的基本原则㊁会计的基本前提㊁会计信息质量要求的内容,理解会计法规的构成内容㊂
28.会计循环㊂理解会计确认的主要内容和确认标准,掌握会计记录的方法㊁复式记账法的原理㊁借贷记账法的记账规则,辨别主要的账务处理程序类型和会计计量属性类型,掌握会计循环的主要环节,区分会计循环各环节主要会计工作㊂29.会计报表㊂理解会计报表的编制要求,掌握资产负债表㊁利润表和现金流量表的内容和编制方法,辨别将不同会计项目按照会计报表编制要求进行填列的方法㊂
30.会计报表分析㊂理解会计报表分析的内容,掌握会计报表分析的基本方法,辨别会计报表分析中反映偿债能力㊁营运能力和盈利能力的主要指标的计算方法㊂
31.行政事业单位会计㊂理解行政事业单位会计要素的内容及其核算特点,掌握国库集中收付制度的主要特点,辨别财政直接支付和财政授权支付的程序,掌握预算结余资金的处理和核算方法㊁行政事业单位主要的会计报表的编制要求㊂

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第六部分㊀法㊀㊀律
32.调整经济关系的法律㊂理解法律调整机制的基本原理,掌握我国法律对经济关系的调整方式,辨别调整经济的主要法律的种类㊂
33.物权法律制度㊂理解物权法的基本内容,掌握用益物权,建设用地使用权的取得方式和适用规则㊂
34.合同法律制度㊂理解合同㊁要约㊁承诺,掌握合同的订立㊁履行和终止㊁担保和保全㊁转让和变更的适用条件㊂
35.公司法律制度㊂理解公司㊁有限责任公司和股份有限公司,掌握公司法律制度的基本原理,辨别公司治理结构的基本内容和公司设立㊁合并㊁分立㊁解散㊁清算的相关规定㊂
36.其他法律制度㊂理解专利㊁劳动合同,掌握工业产权法律制度㊁劳动合同法律制度㊁消费者权益保护法律制度㊁反垄断法律制度㊁反不正当竞争法律制度㊁产品质量法律制度的基本原理和主要内容㊂

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经济基础知识(中级)模拟试卷参考答案1.C㊀㊀㊀㊀2.A㊀㊀㊀㊀3.A㊀㊀㊀㊀4.D㊀㊀㊀㊀5.A6.C7.C8.A9.A10.A

11.12.B13.B14.C15.B
16.B17.A18.D19.B20.B
21.C22.C23.D24.C25.B
26.C27.C28.C29.B30.A
31.D32.C33.B34.C35.A
36.D37.B38.C39.B40.D
41.A42.D43.A44.B45.B
46.B47.C48.C49.A50.C
51.A52.D53.C54.B55.D
56.D57.B58.C59.D60.D
61.C62.C63.B64.D65.C
66.D67.C68.A69.B70.B
71.ABE72.BCD73.ACE74.ABCD75.BD76.AD77.BCD78.CE79.AC80.ABCD81.ABCD82.BCD83.ABC84.BCE85.ABC86.AB87.BCD88.BCDE89.ABE90.CD91.ACE92.DE93.ABD94.CDE95.ABDE96.ACD97.AD98.CE99.BDE100.ABCD101.AE102.ABCE103.BDE104.ABDE105.ABCD
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