水泥地面返潮原因及处理

住宅水泥地面返潮的原因及处理

一、返潮的原因

住宅底层地面返潮概括起来有两种原因：一是温度较高的潮湿空气（相对湿度在90%以上），遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，宜在地面表面形成凝结水（一般温度在2℃左右时即会产生），这种情况多数发生在雨水多、气温高、湿度大的梅雨季节。一旦气候转晴干燥，返潮现象即可消除；二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管的作用上升，以及气态水向上渗透，使地面材料潮湿，并随之恶化整个房间的湿度情况，这种情况往往常年发生，较难处理，还有室外四周的排水不畅，房间的通风不好等都会造成大面积返潮湿。而密实性差的建筑材料做室内地面时，会增加毛细作用，使地面返潮现象更严重

二、预防地面返潮的方法

根据上述情况，预防地面返潮除严格按图纸及相关规范及标准施工外，严把施工质量关是非常重要的。

2.1 确保回填土质量，这是预防地面返潮的第一步工作，防潮地面的回填土应采用粘（黄）土夯填，有条件时可采用3：7或2：8灰土夯填，不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20cm 为宜。防潮地面的回填土禁止采用松填浸水法回填，以避免增大回填土的含水量。

2.2 防潮层施工。经过许多工程的实践认为，用25cm厚夯实碎石干铺垫层，粗黄砂或石子填缝；上浇6cm厚C20细石混凝土；1：2.5

水泥砂浆做面层，对地面返潮起到有效的预防作用，经过我们在施工中实际观察和跟踪回访，证明这种做法效果非常理想。

三、返潮地面的检查及处理

3.1 查是否存在返潮现象首先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道，一般宽度0.05mm以上裂缝均为可见裂缝，有规则裂缝通常是材料收缩龟裂形成的；再检查地面是否有空鼓现象，检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲打，如鼓击的声音有空响，该处即空鼓。

3.2 裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，沿裂缝造成“V”型缝，将缝内清理干净后，用沥青油膏进行灌缝，以封闭裂缝；对空鼓的处理应将面层凿掉，将垫层部分凿毛，用水冲洗干净后在其上刷一道素水泥浆，随即用于面层相同的材料修补平整。

3.3 防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，对面层进行全面防潮封闭处理，处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道，一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的做法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二次防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后（一般24小时左右）在涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜，在地面与墙角转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。

在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨，有一定防潮能力，易于清洗，实用美观的地面材料，亦可用水泥砂浆做面层。

对空气湿度来说，为大范围自然现象，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。

笔者通过在几个住宅工程中尝试用卷材防水对返潮地面进行处理发现效果明显，具体做法是：在原来的垫层上做3cm厚1：3水泥砂浆找平层，表面压平，在找平层上铺设一层防水卷材，铺平压实，搭缝不得小于10cm，在已铺好的卷材上浇注C20细石混凝土整体面层，厚为6cm，捣实整平，随打随抹，添浆压光。这样做完的地面，墙身很少有返潮现象。

另外，防潮地面的施工还应注意地面防潮应同墙基防潮结合起来考虑，墙基应设置防水砂浆防潮层，与地面接触部分的内墙面，亦应做防水砂浆抹面。

防潮地面的室内外高差不宜小于30cm，室外应设散水坡，以便及时排除雨雪等积水，防止雨水渗入室内，加大地基土的含水量。

综上所述，只要在地面施工中采取正确的施工方法及合格的原材料，地面返潮问题是可以预防并控制的。如已出现地面返潮现象，不妨用上述方法进行后天处理，会取得良好的效果。