工程概预算之工程结算与案例分析

工程价款 结算与支
付
工程 预付款
工程 进度款
工程 竣工 结算款
工程 质量 保证金
工程预付 款的限额
工程预付 款的扣回
工程量的 计量与确
认
工程进度 款的支付
竣工决算 编制和审
查
竣工结算 价款
缺陷 责任期
保证金的 预留与返
还
保证金的 管理
初始合同 收入
调整 收入
材料价差 的调整
变更 调整的 价款
索赔
奖励 合同外零
工程价款结算
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？ 使得：当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值， 恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
开工前
预付备 料款
此时的工程造价称为工程预付备料 款的起扣造价，亦称为“起扣点”。
施工期
工
工程款按
程
进度结算
开
工
实验三 问题分析（清单报价）
未写编制说明 编码未写全 有些项目的综合单价太高（工程量或系数算错） 措施项目费或规费未计算 安全文明措施费的计算基数错误
第6章 工程造价文件的编制
§ 6.5 工程结算的编制 § 6.6 工程竣工决算的编制制
•§ 6.5 工程结算的编制
一、工程结算的概念和意义
•§ 6.5 工程结算的编制
二、工程结算的分类
❖ 工程价款结算 ❖ 工程竣工结算
•§ 6.5 工程结算的编制
二、工程结算的分类
❖ 工程价款结算——指施工企业在工程实施过程中，依
据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完 成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的 一项经济活动。
工程价款的构成
工程价款结算
（2）预付工程款的计算及拨付
预付备料款限额
年度承包工程总值主要材料所占比重 wenku.baidu.com度施工日历天数
材料储备天数
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预 付，承包人在约定预付时间10天后向发包人发出要求预付的通知， 发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天 停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷 款利息，并承担违约责任。
工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动 员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向 发包人提交金额等于预付款数额(发包人认可的银行开出)的银行 保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款， 在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。
工程价款结算
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。
工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结 算三种。
开工前
预付备 料款
此时的工程造价称为工程预付备料 款的起扣造价，亦称为“起扣点”。
施工期
工
工程款按
程
进度结算
开
工
工 程 竣 工
预付备料 款扣回
工程价款结算
2. 工程进度款
调整的价 调整的价 星项目
款
款
工程价款结算
1. 工程预付款
（1）性质
工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前 预付，施工过程中作中间结算，办理竣工验收手续 后进行竣工结算。
施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这 就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同 条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承 包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施 工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所 需的流动资金。因此也可称为预付备料款。
发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质， 到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减 少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。所以开工和哦 按约定的时间和比例逐次扣回。 即： 当月实际付款金额=应签证的工程款— 应扣回的预付款
关键问题： 1、从何时开始起扣？ 2、每次支付工程价款时扣回多少？
工程价款结算
工 程 竣 工
预付备料 款扣回
工程价款结算
工程项目中主要材料和结构件的 费用占工程合同造价的百分比
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
“起扣点”计算公式为：起扣点＝工程合同造价
－ 工程预付备料款限额 主材费所占比重
在实际工程中，预付备料款的扣回情况比较复杂。有些工程项目工期 较短，就无需分期扣回。有些工程项目工期较长，如跨年度施工，预付备 料款可以不扣或少扣，并于次年按应预付备料款调整，多还少补。
1. 开工前期进度款结算
从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起 扣点”，这期间称为开工前期。
起扣造价=工程总造价-未完工程造价 未完工程造价=工程备料款/材料费比重
工程价款结算
②预收备料款起扣点
预收备料款的额度（%）
=（1-
）×100%
主要材料占建安工作量的比重（%）
③预收备料款起扣点
= 承包工程价款总额
– 预付款限额/主要材料占建安工作量的比重
工程价款结算
2. 工程进度款
工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工 合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单
开工前
预付备 料款
此时的工程造价称为工程预付备料 款的起扣造价，亦称为“起扣点”。
施工期
工
工程款按
程
进度结算
开
工
工 程 竣 工
预付备料 款扣回
工程价款结算
实际工作中通常简化计算 预收备料款=工程总造价×工程预付款额度
2、工程备料款的扣还 确定工程备料款起扣点 ①预收备料款起扣点
=工程备料款起扣造价/工程总造价×100% 注：
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预 付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：
预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度
建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%； 其它的工程一般不应超过年安装工程量的5～10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款。
1.概念
指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施
工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工
程价款的一项经济活动。
工程结算主体是施工企业； 工程结算目的是施工企业向建设单位索 取工程款，以实现“商品销售”。
•§ 6.5 工程结算的编制
一、工程结算的概念和意义
2.工程结算的意义
（1）.工程结算是反映工程进度的主要指标 • （2）.工程结算是加速资金周转的重要环节 • （3）.工程结算是考核经济效益的重要指标