一套多层住宅建筑设计规划及方案设计图
多层住宅设计案例分析ppt课件
多层住宅设计案例分析 建筑设计及户型特点： 1、通过合理地布局，户户海景，充分引入海洋
资源优势，体现家住海边的特色。
万科17英里
2、坡地住宅居住的层面于竖向分开，最大限度 地延伸环境至建筑空间之中，实现真正意义的
融合。
3、立面设计采用纯现代风格，简洁质朴而轻盈
，是大海边的精致点缀，融于山海之间。
几何立体组合，从而创作出一个富时代感的海岸建筑群。为了降低对自然山体的
破坏，在尽量减少斜坡平整的情况下，通过住宅单体的平面设计及布局，做到户
户有海景。为了体现资源的合理分配，面积越大住宅越高档，其位置越靠近海岸
线，同时要做到不遮挡后面住宅的景观，体现海滨住宅特色。
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多层住宅设计案例分析
万科17英里
户型功能，动静，干湿分区明确，私密性强，充分考虑住户的健康性，舒适性及景观效果。户内分别设景观阳台和生活
阳台，生活阳台专设上下水，方便洗衣，南向景观台，呼吸新鲜空气，满目绿色。主卧一般较大，部分可设进入式衣柜
灵活分割出工作空间，提高户型档次。
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多层住宅设计案例分析
天津泰达教师住宅小区
设计理念： 1、绿色节能。天津泰达教师住宅小区引入了“绿色节能” 的概念，以新技术为先导，提高建筑性能，改善其住宅室 内空气质量，优化能源系统，节约水资源、实现废物管理 等节约资源、减少污染的措施，创造健康、舒适的居住环 境，使人、建筑与环境和谐相融。 2、人文性原则;在整体的建筑设计过程中，遵循以人为本 的原则。综合考虑当地居民的生活特点和要求，不仅要满 足居住环境的数量标准即“居者有其屋”的实质基础，还 要满足居住的品质标准，运用新的材料和设备，注重采用 节能、节水等现实性强的新技术，有较高的科技含量，追 求“舒适、安全、健康、美观”的居住行为。
某高档小区多层住宅楼建筑设计图
【CAD住宅建筑图纸】一梯两户多层户型设计图24(实用设计图)
多层单元式住宅方案设计局部施工图设计
多层单元式住宅方案设计及局部施工图设计一．教学目的本课程属于建筑设计基础训练阶段，主要学习低层建筑设计过程；重点掌握居住建筑空间的功能、形式、空间的处理原则和手法，提高分析空间、组合空间的能力；学习处理建筑与功能以及内外环境关系的方法；提高建筑表现图的绘制能力。
二、教学要求1.了解单元式空间的组合方法及特点。
2.熟悉居住建筑设计特点。
3.掌握建筑构造。
4.了解场地布置，环境设计的概念,方法。
5.了解徒手草图作方案的能力。
三、设计内容与任务（一）设计任务在所给场地内,修建1栋一梯两户住宅, 面积分别为120和90㎡，砖混结构,共五层高，即该建筑各有五户120和90㎡的户型，为1小型一单元的住宅，做出初步设计和局部施工图设计。
（二）设计要求1．紧密结合地形、地貌和周围环境进行总体设计，应设计人形道，车行道和停车场，应考虑绿化，总占地面积，1000㎡。
2．单体建筑应有好的朝向和通风，采用砖混结构。
3．功能设计及面积分配合理。
4．各人独立完成。
（三）图纸要求1、方案总平面图，1:500；2、方案平面图，1:200，应有底层，标准层（2-4层）和上人屋面图。
3、方案立面图和剖面图，应有正立面，侧立面，梯间处的剖面。
1:2004、施工大样图设计:绘制外墙大样,包括勒脚部分,墙身部分和檐口处大样（共3个）：1:20.四、设计周期和进度（一）设计周期共2周（二）、第一次草图阶段：徒手做总平面图,1:500；标准层平面，1:200，徒手绘制，教室批改。
（三）第二次草图阶段：图板及尺规作图，绘制标准层，正立面，外墙大样和总平面；标准A2图框，铅笔绘制，教室批改。
（四）正图阶段(含方案正图和局部施工大样图)：图板及尺规作图，按照要求绘制所有图纸和封面。
五、具体要求（一）图纸规格：1、图纸尺寸：590*420，A2打印并装订2、每套图纸须有统一的图名和图号。
（二）、图纸内容1、总平面图 1/500要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；应有建筑物，人形道，车行道，绿化，用地红线，建筑的大小尺寸和定位尺寸，画出详细的室外环境布置（包括人行车行道路、停车场、绿化小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。
海南某多层住宅小区全套建筑设计施工图
多层住宅套层方案设计
多层 住 宅 套 层 方 案 设 计
温 怡 （ 山市顺德 区天元建 筑设计 有 限公 司 佛 广东佛 山 ５２ ３ ０） ８０ 摘 要： 本文从 生活 用房（ 居住 空问） 设计 ， 辅助使 用空间设计 、 内交通 空 间设 计和套 型空 间的组合设 计 四个 方 面对 多层住 宅套层进行 套 方案设 计 ， 有一 定的参 考价值 。 具 关键词 ： 多层住 宅 套层 方 案设计 中图 分类 号 ： Ｕ Ｔ ２ 文 献 标 识 码 ： Ａ 文章 编号 ： ６ ２ ３ ９ （ ０ ０ （） ０ ８ － １ １ ７ － ７ １ ２ １ ） ５ｃ一 ０ ６ ０ ０
起 ， 而 满 足 不 同 住 户使 用 的 需 要 ， 留 从 并 有 发 展 余 地 ４． １套型 空 间的组 合分 折 套 型 空 间 的 组 合 ， 须 考 虑 户 内 的 使 必 用 要 求 、 能 分 区 、 卫 布 置 、 向通 风 以 功 厨 朝 及 套型的发展趋势 。 ４ １ １户 内功 能分 析 ．． 住 宅 的 户 内 功 能 是 住 户基 本 生 活 需 求 助 反映 。 了满 足 住 宅诸 多需 求 ， 必须 有 为 就 相应 的功能空 间去实现 。 同的功能空 间 不 应 有 它 们 特 定 的 位 置 与 相 应 的 尺 度 ， 又 但 度 不 宜 小 于 ２ Ｏ ｍｍ 。 １Ｏ 必须有机地 组合在一起 ， 同发挥作用。 共 ４． ． １ ２户 内功 能分 区 ２ 辅助使用 空间设计 就是根据 各功能 空 间的使用对 象、 性 ２ １厨房 ． 质 及 使 用 时 间等 进 行 合 理 组 织 ， 使性 质 和 厨 房 是 供 居 住 者 进 行 炊 事 活 动 的 空 间 使 用 要 求 相 近 的 空 间 组 合 在 一 起 ， 免 性 避 重要 。 质和 使 用 要 求 不 同 的 空 间 相 互 干 扰 。 宅 住 厨 房 中的 设 备 主 要 有 炉 灶 、 涤 池 、 洗 案 设 计 时 要 注 意 公 私 分 区 、 静 分 区 以 及 洁 闹 台及油烟机 等设施或预 留位置 。 由于 所 采 污 分 区 。 用燃 料不 同 ， 房 面 积 相 差较 大 ， 用 管 道 厨 采 ４． ． １ ３合 理 分 室 煤 气 、 化 石 油 气 为 燃 料 的 厨 房 面 积 应 大 液 住 宅 空 间 的 合 理 分 室 就 是 将 不 同 功 能 于３ ５ 。 房 的使 用 面 积 一 般应 不 小 于 下 的 空 间 分 别 独 立 出 来 ， 免 空 间功 能 的 合 ． ｍ 厨 避 列数字 ： 类和二类住宅４ 一 ｍ ； 类 和 四 类 用 与 重 叠 。 理 分 室 包 括 生 理 分 室 和 功 能 三 合 住宅 ５ 。 ｍ。 分室两个 方面。 ２ ２卫生 间 ． ４ １ ４厨 房 和 卫 生 间布 局 ．． 每 套 住 宅 应 设 卫 生 间 ， 至 少 配 置 三 并 厨 房 和 卫 生 间是 住 宅 内 的 核 心 ， 家 是 件 卫 生 洁 具 ， 使 用 面 积 不 小 于 ３． ｍ 高 庭 成 员 活 动 的 重 要 场 所 ， 此 ， 房 、 生 其 Ｏ 。 因 厨 卫 标 准 住 宅 中 ， 户也 可能 设 置 几 个 卫 生 间 ， 问 的 布 置 是 否 合 理 直接 影 响 到居 住 的 质量 一 无 前 室 的 卫生 间的 门不 应 直 接 开 向起 居 室 和 使 用 上 的 方 便 程 度 。 们 的 布 局 方 式 有 它 或 厨 房 。 标 准 的卫 生 间 只设 一 个 便 器（ 低 有 相 邻 布 置和 分 离 布 置 两 种 。 的在 上 方还 没 有淋 浴 龙头 ） 一 般标 准 的 卫 ４． 。 ２套 型 的空 间组 织 生 间 除 便 器 外 ， 有 浴 盆 （ 淋 浴 间） 洗 脸 还 或 、 套型的空 间组织 方式有 多种 多样 ， 只 盆等 。 标 准 的 卫生 问可 设 桑 拿 浴 间、 高 梳妆 有 充 分 考 虑 各 种 影 响 因 素 ， 能 使 设 计 的 才 台等。 套型满足住 户的要求 。 ４． １餐 室厨 房 型 （ ２． ＤＫ型 ） ３ 套 内交通 空间设计 Ｄ Ｋ型 是 指 炊 事 与 就 餐合 用 同一 空 间 ， 套 住 宅 ， 考 虑 居 住 部 分 和 厨 卫 空 适 用 于 建 筑 面 积 相 对 较 小 、 庭 人 口少 的 除 家 间的布置外 ， 应考虑交通联 系空间。 尚 住宅 。 ＤＫ式 空 间 缩 短 了 餐 厨 之 间 的 距 离 ， 在 面 积 允 许 的情 况 下入 户 处 设 置 门 斗 但 必 须 注 意 油 烟 的 排 除 以 及 采光 通 风 等 问 或 前 室 。 室 可 作 为 交通 流线 分 配 空 间 。 前 门 题 。 ＤＫ型 是 指 将 就 餐 空 间 与 厨 房 适 当 隔 斗 的 设 置 尺 寸 其净 宽不 宜 小 于 １ ２ 并 应 ． ｍ， 注 意 搬 运 家 具 的 需 要 。 口过 道 净 宽 不 宜 离 ， 相互 紧邻于 １ ２ ； 往 卧 室 、 ．ｍ 通 起居 室 的 过 道净 宽 不 燃 火 点 分 开 ， 免 了油 烟 污 染 。 避 ４ ２ ２小 方 厅 型（ Ｄ型 ） ．． Ｂ． 应 小 于 １ Ｏ 通往 厨房 、 生 间 、 藏 室 的 ．ｍ 卫 贮 过 道 净 宽 不 应 小 于 ０ ９ 过 道 拐 弯 处 的 尺 ． ｍ。 这 种 套 型 平 面 特 征 为 用 小 方 厅 联 系其 他 功 能 空 间 ， 方 厅 同 时 兼 作 就 餐 和 家 务 小 寸 应 便 于 搬 运 家具 。 将 走 道 拓 宽 ， 形 成 前 �
单元式多层住宅方案设计
《房屋建筑学》课程设计任务书——单元式多层住宅方案设计——一、目的要求通过理论教学、参观和设计实践，使学生初步了解一般民用建筑的设计原理、初步掌握建筑设计的基本方法与步骤，进一步训练和提高绘图技巧。
二、设计条件1.本设计为城市型住宅，位于城市居住小区或工矿住宅区内，具体地点自定。
2.面积指标：建筑面积90～150m2。
3.套型及套型比由设计者自定。
4.层数：6层。
5.层高：2800mm。
6.结构类型：自定。
7.房间组成及要求（1）居室：包括卧室和起居室。
各居室间分区独立，不相互串通。
其面积不宜小于下列规定：主卧室14m2，单人卧室9m2，起居室20m2。
（3）厨房：每户独用，房内设案台、灶台、洗池等（燃料：煤气、天然气自定）。
（4）卫生间：每户独用，设蹲位、淋浴（或盆浴）及洗脸盆。
（5）阳台：每户设生活阳台和服务阳台各一个。
（6）贮藏设施：根据具体情况设搁板、吊柜、壁龛、壁柜等。
三、设计内容及深度要求本设计按方案设计深度要求进行，手绘制图。
1.单元底层平面图 1:1002.标准层平面图 1:100（布置家具设备）3.立面图：主要立面及侧立面 1:1004.剖面图1个 1:1005.建筑详图（楼梯详图）包括：底层平面图、标准层平面图、顶层平面图、剖面图6.技术经济指标总建筑面积总用地面积容积率7. 设计说明：要求：所有字应用仿宋字或方块字整齐书写，禁用手写体四、设计方法与步骤1.分析研究设计任务书，明确目的、要求及条件。
2.广泛查阅相关设计资料，参观已建成的住宅建筑，扩大眼界，广开思路。
3.在学习参观的基础上，根据住宅各房间的功能要求及各房间的相互关系进行平面组合设计4.在进行平面组合时，要多思考，多动手（即多画），多修改。
5.在平面组合设计的基础上，进行立面和剖面设计，继续深入，发展为定稿的平、立、剖草图。
五、成绩评定课程设计的成绩按优秀、良好、中等、及格和不及格五级评定。
参考标准如下：1、优秀①工作努力，遵守纪律，表现好。
某多层住宅建筑设计案例及注意问题分析
某多层住宅建筑设计案例及注意问题分析关键词：多层住宅建筑；设计理念；绿化环境；立面设计1.住宅建筑设计理念住宅建筑在一个项目开始设计前，根据该项目制定一个主题，根据不同的品质定位、居住人群，地理位置、环境因素，首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向，以满足不同的受众群体，凸现自身的设计特点，做到在众多的设计中，有自己鲜明的设计个性。
住宅建筑设计的基本理念体现在统一性、合理性及舒适性等几方面。
（1）建筑设计的统一性。
建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。
要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。
住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。
同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。
（2）住宅建筑的合理性。
未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。
节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。
任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
代写论文（3）住宅建筑的舒适性。
现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。
对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
2.住宅建筑案例分析2.1工程概况某多层住宅建筑，一共38层，一层为杂物间，二到八层住宅，小区中心布置一栋老年活动中心，沿街布置一层商业，其中商业面积9850㎡，老年活动中心3580㎡，住宅建筑面积96368㎡，容积率1.50，密度34.8%，绿地率40.4%。
广东某地区多层住宅楼建筑设计CAD施工图
乡村三层别墅设计图
该图库纸共搜聚上万套图纸，触及建筑行业全体形式，对于乡村三层别墅设计图。
注意了解更多音讯请登录提供注意的计划题目，建筑前期成果图，建筑分层计划图，建筑计划计划J01，住宅建筑01：共700MJ02，相比看别墅外观设计图。
住宅建筑02：乡村三层别墅设计图。
共700MJ03，住宅建筑03：共700MJ04，看着评论。
住宅建筑04：共699MJ05，看看别墅外观设计。
住宅建筑05：想知道评论。
共699MJ06，住宅建筑06：听听三层。
共700MJ07，乡村。
住宅建筑07：别墅外观设计。
共700MJ08，住宅建筑08：共700MJ09，别墅建筑01：共699MJ10，乡村三层别墅设计图。
最新别墅设计。
别墅建筑02：共699MJ11，商业建筑01：共698MJ12，商业建筑02：共697MJ13，事实上。
商业建筑03：共697MJ14，商业建筑04：共699MJ15，相比看联体别墅设计。
商业建筑05：共699MJ16，商业建筑06：共700MJ17，商业建筑07：共699MJ18，三层别墅设计图纸。
商业建筑08：共700MJ19，办公建筑08：共700MJ20，其实别墅外观设计。
现代建筑类：听听(。
共698MJ21，学校建筑01：共700MJ22，学校建筑02：共701MJ23，看看别墅外观设计。
工农业类、演播类：共699MJ24，屋顶花园、展厅类、交通办法、体育办法类建筑：共701MJ25，听听设计图。
医院，住宅类：别墅外观设计图。
共699MJ26，别墅外观设计理念。
幕墙、大门、楼梯、厕所类：共698MJ27，规划图01：共698MJ28，规划图02：农村三层房子设计图。
共699MJ29，图库图块01：共692MJ30，其实(。
图库图块02：学习别墅设计说明。
共687MJ31，图库图块03：共700M以下为注意清单：评论。
注意了解更多音讯请登录提供注意的计划题目，建筑前期成果图，你看别墅外观设计。
建筑分层计划图，别墅设计。
第三章住栋设计第一节低层多层建筑
3．2低层住宅设计
我国((住宅设计规范》GB 50096--1999 中通称1～3层住宅为低层住宅。 在现代建筑工业尚未形成的时代，与较 低的生产技术水平和城市人口密度相适 应的低层住宅曾是一种普遍的建筑形态， 世界各地原生的民居建筑就是如此.
其实，这种具有现代生活意义的低层住宅形式， 早在20世纪初期我国沿海港口城市，如上海、 天津、广州等地都已见雏形，并统称为“花园 洋房”。 20世纪90年代，我国住房制度改革后，低层住 宅其独具的家居品格和环境魅力，已成为富裕 起来的新一代追求的理想居所，在房地产市场 上通常被称作“别墅式住宅”，包括独立别墅 (图3一11)、双联别墅(图3—12)和联排别墅(图 3一13)等，使低层住宅从现代生活意义上在我 国出现了新的发展前景。
住宅楼栋设计的基本要求
除低层接地型住宅由套型空间直接拼合成住栋外，多层、高 层及其他类型住栋空间皆由套型空间和栋内公共空间组成， 因而住栋设计的主要任务是解决套型间的空间组合关系和栋 内公共空间的设计问题，用以满足城市环境和住户居住生活 的各项要求。 有关栋内公共空间设计应包括公用交通空间(楼、电梯间，交 通走廊及相连休息交往与等候空间)，附设公用活动与服务空 间(老年及儿童活动室，娱乐健身活动室及辅助用房)和相关公 共设施空间(自行车及汽车库、垃圾收集间、邮政信箱及其他 设备空间)。
(B)住宅底层和屋面面积相对于总建筑面积的比例显著增加，使其相 应用于底层地面的防潮通风和顶层屋面的防水、保温与隔热的建筑 处理费用的比例相对增高(表3—4)。
(C)建筑覆盖率增高，而居住建筑密度相对较低，降低了城市 共用设施的利用率(表3—5)。上述低层住宅特性的分析说明， 低层住宅是一种较为接近自然的居住形式，在人口密集的城市 环境中，是人们的理想的家园。 但它自身“先天性”的缺点，也使低层住宅的建设受到了一定 局限，因此低层住宅的设计中应充分发挥其优点，尽可能克服 其缺点，进行扬长避短的创新努力。
【设计图纸】多层住宅建筑施工图(精选CAD图例)
某地农村多层住宅全套装修施工设计cad图（含结构平面图，设计说明）
3层别墅建筑施工全套图纸大全
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多层住宅设计规范
住宅设计规范1总则1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求,制定本规范;1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计;1.0.3住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上;1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定;1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求,使建筑与周围环境相协调,创造方便、舒适、优美的生活空间;1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、新材料、新产品,促进住宅产业现代化;1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能;1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求;1.0.9住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定;2.术语2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑;2.0.2套型dwellingsize按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型;2.0.3居住空间habitablespace系指卧室、起居室厅的使用空间;2.0.4卧室bedroom供居住者睡眠、休息的空间;2.0.5起居室厅livingroom供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间;2.0.6厨房kitchen供居住者进行炊事活动的空间;2.0.7卫生间bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间;2.0.8使用面积usablearea房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积;2.0.9标准层typicalfloor平面布置相同的住宅楼层;层高storeyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离;室内净高interiornetstoreyheight楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离;阳台balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间;平台terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;过道passage住宅套内使用的水平交通空间;壁柜cabinet住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间;吊柜wall-hungcupboard住宅套内上部的贮藏空间;跃层住宅duplexapartment套内空间跨跃两楼层及以上的住宅;自然层数naturalstoreys按楼板、地板结构分层的楼层数;中间层middle-floor底层和最高住户入口层之间的楼层;单元式高层住宅tallbuildingofapartment由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅;塔式高层住宅apartmentoftowerbuilding以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅;通廊式高层住宅gallerytallbuildingofapartment以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅;走廊gallery住宅套外使用权的水平交通空间;地下室basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者;半地下室semi-basement3套内空间3.1套型3.1.1住宅应按套型设计,每套应设卧室、起居室厅、厨房和卫生间等基本空间;3.1.2表3.1.2套型分类注:表内使用面积均未包括阳台面积;3.2卧室、起居室厅3.2.1卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,其使用面积宜小于下列规定：1双人卧室为10ｍ2；2单人卧室为6ｍ2；3兼起居的卧室为12ｍ2;3.2.2起居室厅应有直接采光、自然通风,其使用面积不应小于12ｍ2;3.2.3起居室厅内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向起居室厅的门的数量;起居室厅内布置家具的墙面直线长度应大于3m;3.2.4无直接采光的餐厅、过厅等,其使用面积不宜大于10ｍ2;3.3厨房3.3.1厨房的使用面积不应小于下列规定：一、一类和二类住宅为4ｍ2；二、三类和四类住宅为5ｍ2；3.3.2厨房应有直接采光、自然通风,并宜布置在套内近入口处;3.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,按炊事操作流程排列,操作面净长不应小于2.10ｍ2;3.3.4单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设配的净距不应小于0.90ｍ;+3.4卫生间3.4.1每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间;每套住宅至少应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：1、设便器、洗浴器浴缸或喷淋、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2；2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ2；3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ2；4、单设便器的为1.10ｍ2;3.4.2无前室的卫生间的门不应直接开向起居室厅或厨房;3.4.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室厅和厨房的上层;可布置在本套内的卧室、起居室厅和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施;3.4.4套内应设置洗衣机的位置;3.5技术经济指标计算3.5.1住宅设计应计算下列技术经济指标：——各功能空间使用面积ｍ2；——套内使用面积ｍ2/套；——住宅标准层总使用面积ｍ2；——住宅标准层总建筑面积ｍ2；——住宅标准层使用面积系数%；——套型建筑面积ｍ2/套；——套型阳台面积ｍ2/套;3.5.2住宅设计技术经济指标计算,应符合下列规定：1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；4、住宅标准层建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算,当外墙设外保温层时,按保温层外表面计算；5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和; 3.5.3套内使用面积计算,应符合下列规定：1、套内使用面积包括卧室、起居室厅、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算；5、利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m 的空间不计算使用面积；净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；6、坡层顶内的使用面积单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求;3.5.4阳台面积应按结构底板投影面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面积内;3.6层高和室内净高3.6.1普通住宅层高宜为2.80ｍ;3.6.2卧室、起居室厅的室内净高不应低于2.40ｍ,局部净高不应低于2.10ｍ,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;3.6.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室厅时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10ｍ;3.6.4厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ;3.6.5厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90ｍ,且不得影响门、窗扇开启;3.7阳台3.7.1每套住宅应设阳台或平台;3.7.2阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ,放置花盆处必须采取防坠落措施;3.7.3低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ;封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求;中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板;3.7.4阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩;各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板;3.7.5阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水,阳台宜做防水;3.8过道、贮藏空间和套内楼梯3.8.1套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室厅的过道净宽不应小于1ｍ；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m,过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱;3.8.2套内吊柜净高不应小于0.40ｍ；壁柜净深不宜小于0.50ｍ；设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁;3.8.3套内楼梯的梯段净宽,当一边临空时,不应小于0.75ｍ；当两侧有墙时,不应小于0.90ｍ;3.8.4套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22ｍ,高度不应大于0.20ｍ,扇形踏步转角距扶手边0.25m处,宽度不应小于0.22ｍ; 3.9门窗3.9.1外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制;窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高0.90m;3.9.2底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门,应采取防卫措施;3.9.3面临走廊或凹口的窗,应避免视线干扰;向走廊开启的窗扇不应妨碍交通;3.9.4住宅户门应采用安全防卫门;向外开启的户门不应妨碍交通;3.9.5表3.9.5门洞最小尺寸注：1表中门洞高度不包括门上亮子高度;2洞口两侧地面有高低差时,以高地面为起算高度;4共用部分4.1楼梯和电梯4.1.1楼梯间设计应符合现行国家标准建筑设计防火规范GBJ16和高层民用建筑设计防火规范GB50045的有关规定;4.1.2楼梯梯段净宽不应小于1.10ｍ;六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1ｍ;注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离;4.1.3楼梯踏步宽度不应小于0.26ｍ,踏步高度不应大于0.175ｍ;扶手高度不宜小于0.90ｍ;楼梯水平段栏杆长度大于0.50m 时,其扶手高度不应小于1.05m;楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m;4.1.4楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽,并不得小于1.20ｍ;楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2ｍ;入口处地坪与室外地面应有高差,并不应小于0.10m;4.1.5楼梯井宽度大于0.11ｍ时,必须采取防止儿童攀滑的措施;4.1.6七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯;注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；②底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；③顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数;其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时,可不设电梯；④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时,其层数可由中间层起计算；4.1.7十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯;4.1.8高层住宅电梯宜每层设站;当住宅电梯非每层设站时,不设站的层数不应超过两层;塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置;单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通;4.1.9候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度,且不得小于1.50m;4.2走廊和出入口4.2.1外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层、多层住宅不应低于1.05ｍ,中高层、高层住宅不应低于1.10ｍ,栏杆设计应防止儿童攀登,垂直杆件间净空不应大于0.11ｍ;4.2.2高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊,并设可开启的窗扇;走廊通道的净宽不应小于1.20m;4.2.3住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施;4.2.4住宅的公共出入口处应有识别标志；可按户设置信报箱;高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间;4.2.5设置电梯的住宅公共出入口,当有高差时,应设轮椅坡道和扶手;4.3垃圾收集设施4.3.1住宅不宜设置垃圾管道;多层住宅不设垃圾管道时,应根据垃圾收集方式设置相应设施;中高层及高层住宅不设置垃圾管道时,每层应设置封闭的垃圾收集空间;4.3.2住宅当设垃圾管道时,应符合下列要求：1垃圾管道不得紧邻卧室、起居室厅布置；2垃圾管道的有效断面不得小于下列规定：1多层住宅为0.40mX0.40m;2中高层住宅为0.50mX0.50m;3高层住宅为0.60mX0.60m;3垃圾斗和垃圾斗门应耐腐蚀,关闭严密；4垃圾管道顶部应通出屋面,底部应设封闭的垃圾间;4.4地下室和半地下室4.4.1住宅不应布置在地下室内;当布置在半地下室时,必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施;4.4.2地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时,其净高不宜低于2ｍ；当作汽车库时,应符合现行行业标准汽车库建筑设计规范JGJ100的有关规定;4.4.3地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施；采光井应采取排水措施;4.5附建公共用房4.5.1住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙、类物品的商店、车间和仓库,并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施;4.5.2住宅建筑中不宜布置餐饮店,当受条件限制需要布置时,其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面,其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理,并应达到环境保护规定的有关要求;4.5.3住宅建筑内不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房;如受条件限制需要布置时,应符合建现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范的规定;4.5.4住宅与附建公共用房的出入口应分开布置;5室内环境5.1日照、天然采光、自然通风5.1.1每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照;5.1.2获得日照要求的居住空间,其日照标准应符合现行国家标准城市居住区规划设计规范GBJ50180中关于住宅建筑日照标准的规定;5.1.3表5.1.3住宅室内采光标准注：1窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比;2本表系按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗计算,当用于其它光气候区时或采用其它类型窗时,应按现行国家标准建筑采光设计标准的有关规定进行调整;3离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内;窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m;5.1.4卧室、起居室厅应有与室外空气直接流通的自然通风;单朝向住宅采取通风措施;5.1.5采用自然通风的房间,其通风开口面积应符合下列规定：1卧室、起居室厅、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20;2厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60平方米;5.1.6严寒地区住宅的卧室、起居室厅应设通风换气设施,厨房、卫生间应设自然通风道;5.2 保温、隔热5.2.1住宅应保证室内基本的热环境质量,采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施;5.2.2严寒、寒冷地区住宅的起居室的节能设计应符合现行行业标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ26的有关规定,其中建筑体型系数宜控制在0.30及以下;5.2.3寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区,住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶和西向外墙应采取隔热措施;5.2.4设有空调的住宅,其围护结构应采取保温隔热措施; 5.3隔声5.3.1住宅的卧室、起居室厅内的允许噪声级A声级昼间应小于或等于50dB,夜间应小于或等于40dB,分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB,楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB;5.3.2住宅的卧室、起居室厅宜布置在背向噪声源的一侧;5.3.3电梯不应与卧室、起居室厅紧邻布置;凡受条件限制需要紧邻布置时,必须采取隔声、减振措施;6建筑设备6.1 给水排水6.1.1住宅应设室内给水排水系统;6.1.2套内分户水表前的给水静水压力不应中于50kPa,当不能达到时,应设置系统增压给水设备;6.1.3住宅室内给水系统最低配水点的静水压力,宜为300~350kPa时,应采取竖向分区或减压措施;6.1.4住宅应预留安装热水供应设施的条件,或设置热水供应设施;6.1.5给水和集中热水供应系统,应分户分别设置冷水和热水表;卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品;管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质;6.1.6住宅的污水排水横管宜设于本层套内;当必须敷设于下一层的套内空间时,其清扫口应设于本层,并应进行夏季管道外壁结露验算,采取相应的防止结露的措施;6.1.7布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏,其水封深度不应小于50mm;布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏;6.1.8高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口;其给水管道应单独设置水表,并应采取冬季防冻措施;6.1.9地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管,不应与上部排水管道连接,应设置集水坑用污水泵排出;6.2采暖6.2.1严寒和寒冷地区的高层、中高层和多层住宅,宜设集中采暖系统;采暖热媒应采用热水;6.2.2表6.2.2室内采暖计算温度注：有洗浴器并有集中热水供应系统的卫生间,宜按25摄氏度设计;6.2.3集中采暖系统的设计,宜能实施分室温度调节,并宜为实施分户热量计量预留条件;散热器的调节阀门,应确保频繁调节的密封性能,并采用不易锈蚀的材质;6.2.4集中采暖系统中,用于总体调节和检修的设施,不应设置于套内;6.2.5住宅的散热器,应采用体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的型式,其位置应确保室内温度的均匀分布,并应与室内设施和家具协调布置;6.2.6以煤、薪柴、燃油和燃气等为燃料,设置分散式采暖的住宅应设烟囱；上下层或毗连房间合用一个烟囱时,必须采取防止串烟的措施;6.3燃气6.3.1使用燃气的住宅,每套的燃气用量,应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器计算;6.3.2每套应设置燃气表;安装在厨房内的燃气表其位置应有利于厨房设备的合理布置;6.3.3套内燃气热水器的设置,应符合下列规定：1除密闭式燃气热水器外,其它燃气热水器不应设置于卫生间和其它无自然通风的部位,宜设置在有机械排气装置的厨房内；2安装热水器的厨房或卫生间,应预留安装位置和给排气的孔洞; 3燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出室外时,其给排气技术条件应符合现行国家标准燃气燃烧器具安全技术通则GB16914的有关规定;6.3.4住宅内燃气管道和其它用气设备的设置,应符合现行国家标准城镇燃气设计规范GB50028的有关规定;6.4 通风和空调6.4.1厨房排油烟机的排所管通过外墙直接排至室外时,应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件;当排烟机的排气管排至竖向通风道时,竖向通风道的断面应根据所担负的排气量计算确定,应采取支管无回流、竖井无泄漏的措施;6.4.2严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房,除设置排气机械外,还应设置供房间全面排气的自然通风设施;6.4.3无外窗的卫生间,应设置有防回流构造的排气通风道,并预留安装排气机械的位置和条件;6.4.4厨房和卫生间的门,应在下部设有效截面积不小于0.02平方米的固定百叶,或距地面留出不小于30mm的缝隙;6.4.5最热月平均室外气温高于和等于25摄氏度的地区,每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件;6.4.6以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或相邻厨房合用一个烟囱时,必须采取防止串烟的措施;6.5电气6.5.1表6.5.1用电负荷标准及电度表规格6.5.2住宅供电系统的设计,应符合下列基本安全要求:1应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式,并进行总等电位联结；2电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线,导线应采用铜线,每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米,分支回路截面不应小于2.5平方毫米;3每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明,应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；4除空调电源插座外,其它电源插座电路应设置漏电保护装置；5每套住宅应设置电源总断路器,并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器；6设洗浴设备的卫生间应做等电位联结；7每幢住宅的总电源进线断路器,应具有漏电保护功能;6.5.3住宅的公共部位应设人工照明,除高层住宅的电梯厅和应急照明外,均应采用节能自熄开关;6.5.4表6.5.4电源插座的设置数量6.5.5有线电视系统的线路应预埋到住宅套内,并应满足有线电视网的要求,一类住宅每套设一个终端插座,其它类住宅每套设两个;6.5.6电话通讯线路应预埋管线到住宅套内;一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口,三类和四类住宅每套设两个;6.5.7每套住宅宜预留门铃管路;高层和中高层住宅宜设楼宇对讲系统;6.6 综合设计6.6.1住宅的建筑设计,应满足建筑设备和系统的功能有效、运行安全、维修方便等基本要求;6.6.2建筑设备管线的设计,应相对集中,布置紧凑,合理占用空间,宜为住户进行装修留有灵活性;每套住宅宜集中设置布线箱,对有线电视、通信、网络、安全监控等线路集中布线;6.6.3厨房、卫生间和其它建筑设备及管线较多的部位,应进行详细的综合设计;采暖散热器、电源插座、有线电视终端插座和电话终端出线口等,应与室内设施和家具综合布置;6.6.4公共功能的管道,包括采暖供回水总立管、给水总立管、雨水立管、消防立管和电气立管等,不宜布置在住宅套内;公共功能管道的阀门和需经常操作的部件,应设在公用部位;6.6.5应合理确定各种计量仪表的设置位置,以满足能源计量和物业管理要求;附录本规范用词说明01、为便于在执行本规范条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词,说明如下:1·表示很严格,非这样做不可的用词：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”;2·表示严格,在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”;3·表示允许稍有选择,在条件许可时,首先应这样作的用词：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”;表示有选择,在一定条件下可以这样做的,采用"可";02、条文中指定按其他有关标准、规范执行时,写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。
【CAD住宅建筑图纸】一梯两户多层户型设计图28(实用设计图)
