房屋拆迁中存在的主要问题教学文案
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是城市发展与更新的重要一环，它涉及到城市建设、土地利用、居民生活等众多方面。
在实际的拆迁过程中，往往会出现问题和争议。
本文将就城市房屋拆迁中的问题进行分析，并提出相应的对策。
一、拆迁补偿不合理的问题在城市房屋拆迁中，拆迁补偿是居民最为关注的问题之一。
很多时候，拆迁补偿并不合理，给居民造成了不小的困扰。
拆迁补偿的金额往往与房屋的市场价值存在差距。
由于一些地方政府设置了拆迁补偿的上限，过于保守的拆迁补偿标准使得很多居民在拆迁之后无法购买合适的住房，造成了他们的生活质量下降。
拆迁补偿方式单一。
目前的拆迁补偿主要是以货币形式进行，缺乏多样化的选择。
有些居民可能并不希望直接拿到钱，而是希望能够得到一套居住环境更好的新房屋，目前的拆迁补偿机制并不能满足这个需求。
针对以上问题，应采取以下对策：1. 政府需要加强对拆迁补偿标准的监督和调整，在合理范围内提高拆迁补偿金额，以保证居民的基本利益。
2. 拆迁补偿应该以多样化的方式进行，包括货币补偿、住房置换等，以满足不同居民的需求。
3. 建立公平、透明的拆迁补偿机制，公开拆迁补偿的具体计算方式和标准，确保拆迁补偿的公平性和可预测性。
二、拆迁过程中的法律问题在城市房屋拆迁中，没有得到充分保护的法律权益是很多居民面临的问题之一。
一方面，一些拆迁户在签订拆迁协议之前并没有得到充分的法律咨询，对拆迁补偿的合理性和法律效力存在疑问。
一些居民在拆迁过程中被迫签订了不利于自己利益的协议，但由于法律问题的复杂性，他们很难通过法律途径维护自己的权益。
为解决这些问题，我们可以考虑以下办法：1. 政府应加强对居民的法律援助，确保居民对拆迁协议内容和法律效力的充分了解，避免不利于自己利益的协议签订。
2. 建立健全的拆迁争议解决机制，设置拆迁争议仲裁机构，加强对拆迁争议的调解和仲裁，确保拆迁争议得到公正解决。
3. 完善拆迁法律法规，明确拆迁的程序和规范，限制政府的权力，确保拆迁过程中居民的合法权益不受侵犯。
我区房屋拆迁(征收)工作存在的困难及解决办法
我区房屋拆迁(征收)工作存在的困难及解决办法一、我区自2005年市区两级房管系统职能划分后,我区无拆迁行政职能,工作开展艰难,在拆迁过程中对于过高要求的被拆迁人无强制手段。
二、项目(包括房开项目和政府项目),在合法性上都大小存在着问题,不是差规划就是土地正在办理中,甚至还房的图纸都还没有设计完成,就造成拆迁无力、还房无着落、群众上访不断。
三、我区的建设项目目前已有2855套,28万㎡的还房未建,营业房446间,22万㎡未建。
四、针对违法违章建筑的认可,两城区均采取按一定年限进行一定的折扣,无相对统一标准,有的房开项目却全部认可,就造成心理不平衡,更是提出无理要求。
拆迁配套的工作,如失地农民的保险、政府和征地标准的偏低都影响拆迁工作的进度。
五、各政府部门的相关协作,如拆迁区域应停止的各种经营活动,停办工商税务、交通等相关的证照。
六、政策变更引起拆迁工作的开展艰难,从2011年590号令出台,305号令中止,征收部门一直未成立,拆迁行政许可停止办理,导致政策空白。
七、我区目前有一半多的拆迁工作都是在集体土地上进行的,而最新的政策都未明确集体土地上的房屋征收。
针对以上问题和困难特作以下建议:一、按法规要求尽快成立征收部门,明确工作责任,有利于项目的开展。
二、按509号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》规范我区的征收行为,从源头开始,如计划立项、规划、土地上合法,有利于项目的开展。
三、针对全区违法违章建筑,制订在征收过程中统一的赔付标准,并全面打击违法违章建筑,完善违法违章建筑的举报制度,加大宣传力度,让群众清楚的认识到违法建筑是人违法而不单纯的是建筑违法,并宣传违法建筑造成的社会不公平、社会不稳定等因素。
并加大各部门对违法建筑的处理力度,如工商针对违法建筑不办理营业执照,供电部门不供电,供水部门不供水等手段。
四、尽快落实失地农民的保险政策,制定有利于农民,有利于项目建设的优惠政策。
五、尽快收集意见,制定优惠的征地标准。
拆迁工作存在的问题
拆迁工作存在的问题第一篇：拆迁工作存在的问题拆迁工作存在的问题一、制约拆迁工作的因素：1、选择房屋产权调换的，协议的内容应当约定调换房屋的位置、面积、价格、楼层、交房期限、面积误差的处理办法，违约责任和争议解决方式以及当事人认为需要约定的其它内容。
2、方案中必须明确回迁房的选址、栋号、单元排序、楼层(要有规划部门批准的图纸)、价格、户型图、交房期限、质量描述等内容。
二、面积误差的处理办法：1、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
被拆迁房屋的补偿金额依照《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》。
调换房屋是现房的，价格按市场价格确定；调换房屋时期房的，价格按本年度同地段、同类别商品房销售的平均价格确定。
2、平房调换楼房的原则上为楼房一层。
折算后建筑面积（协议面积）大于所选择的产权调换住房建筑面积的部分，按评估价退补偿费。
经折算后的总面积（协议面积）小于产权调换楼房建筑面积，其建筑面积差额部分按市场价格执行。
拆迁部2011.7.9第二篇：当前征地拆迁存在的问题“2009年两会申论热点剖析之一”——“现行征地制度的改革”问题背景：现行征地制度使我国土地管理成为手续繁琐、成本居高不下的管理，造成目前征地中矛盾多、批地中关注多、供地中关系多、用地中问题多，引发了社会的不安定，增加了社会管理的风险。
这种状况如不能尽快改变，必将产生极其严重的社会后果。
今年的两会，全国政协委员、陕西省政协副主席李冬玉就指出了目前土地征用存在五方面问题：“一是征地范围无限制，非农建设占用耕地势头难遏制。
据统计，2002年至2007年全国耕地净减少6300万亩，其中70%以上为非农建设占用。
二是被征土地收益分配不合理，使农民缺乏保护耕地的动力。
三是征用土地低成本导致建设用地利用不集约。
四是规避征地的违法用地现象屡禁不止。
五是大量征地增加了行政管理成本和社会管理风险。
”对于这五个问题，戴斌老师尝试从申论对策的角度，希望给以前上过老师课程的同学做一个热点延展，从而给大家一些写作的思路：（1）征地范围无限制。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是城市发展和建设的必然过程，但在拆迁过程中往往会出现一些问题，这些问题不仅给拆迁户带来困扰，也影响着城市发展的进程。
本文将重点阐述城市房屋拆迁中存在的问题以及对策。
第一，补偿问题。
在拆迁过程中，拆迁户需要迁出原住房，相应的需要得到适当的补偿。
往往存在补偿方式不合理、补偿数额不公平等问题，导致拆迁户的利益受到损害。
第二，交通问题。
拆迁导致了城市基础设施的破坏和交通堵塞，给城市的交通运行带来困难。
拆迁后新建的道路并不一定能满足城市日益增长的交通需求，使得城市交通问题进一步恶化。
环境问题。
拆迁导致的废墟和建筑垃圾没有得到妥善处理，直接导致了环境污染。
拆迁区域周围的环境也受到了严重的影响，给周围居民的生活带来了困扰。
第四，社会问题。
拆迁群众的生活受到严重的干扰，往往导致社会不稳定。
部分拆迁户在迁出原住房后没有得到合适的安置，经济和生活状况也受到了严重的影响。
政府应制定更加合理和科学的拆迁补偿政策，确保拆迁户得到公正合理的补偿。
政府可以根据房屋的价值、面积和居住年限等因素来确定补偿数额，并提供各种形式的补偿方式，如货币补偿、安置补偿等，以满足不同拆迁户的需求。
政府应加强对拆迁后基础设施建设的规划和管理，确保城市交通运行的顺畅。
政府可以在拆迁前进行综合规划，合理规划新的道路和交通枢纽，提前考虑城市的发展需求，以避免拆迁导致的交通问题。
政府应对拆迁后的废墟和建筑垃圾进行妥善处理，加强环境保护工作。
政府可以建立健全的拆迁管理和环境保护制度，加强对拆迁工地的监督和管理，确保废墟和建筑垃圾得到规范处理，减少对周围环境的影响。
政府应加大对拆迁户的关怀和帮助，确保他们的生活得到合理安置。
政府可以提供临时住房、就业机会和培训等帮助措施，鼓励和引导拆迁户参与城市发展建设，促进其经济和生活状况的改善。
城市房屋拆迁中存在的问题是不可忽视的，必须采取适当的对策来解决。
政府应加强监管和管理，制定科学合理的政策，确保拆迁户得到合理补偿和安置，促进城市的全面发展和社会的稳定和谐。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是指为了城市建设需要而对城市内已存在的房屋进行清除，以便用于新的工程建设。
城市房屋拆迁因城市化进程的加快而变得越来越普遍，但是在实际操作中，也会面临各种问题和困难。
这篇文章将围绕城市房屋拆迁中的问题和对策进行探讨。
问题一：安全问题拆除建筑物时存在垮塌、伤人等安全隐患，给社会稳定带来极大影响。
对策：在拆迁过程中，应严格遵守安全规范，进行充分的安全评估，并对施工现场进行规范管理。
同时，相关部门也应建立健全的安全监管体系，及时查处不合规的行为。
问题二：城市更新时间较长因为需要进行大规模的清理整理，城市更新的时间周期往往比较长，影响了人们生产生活的正常进行。
对策：在城市更新的过程中，应尽可能缩短时间周期，同时加强沟通和统筹协调，以避免损害公众利益。
问题三：透明度不高城市房屋拆迁涉及到公共资源的使用，政府及拆迁公司在执行拆迁时，应加强透明度，并公布拆迁计划、弥补措施等信息。
对策：政府及相关部门应秉承“公开、公正、公平”的原则，在拆迁过程中加强信息公开，进行公众参与，缓解社会矛盾。
问题四：拆迁补偿标准不够合理拆迁补偿标准不够合理，缺乏公正的评估机制，造成个别受拆民众权益难以得到有效保障。
对策：政府和拆迁公司应该研制和实行科学合理的补偿政策，建立完善的评估机制，并在实际操作中注重保护受到拆迁影响的居民合法权益。
在拆迁过程中可能产生噪音、扬尘、污染等问题，对环境造成影响。
对策：拆迁公司应落实环保标准，加强现场管理，采取防护措施，控制噪音、尘埃等有害因素，确保环境保护。
总之城市房屋拆迁是城市更新必不可少的环节，但是在实际应用中，需要加强管理和监管，公开信息，尊重公民权利，优化拆迁和补偿政策，确保拆迁过程规范和有序。
同时，城市更新的普及应该是基于保障个人权益和公共目标相协调的。
房屋拆迁存在问题及对策建议
房屋拆迁存在问题及对策建议摘要：当前城市房屋拆迁工作中存在一系列突出问题，房屋拆迁的进展缓慢，也成为直接影响项目建设进程、和谐社会形成的重要因素之一。
关键词：房屋拆迁，问题，建议1、房屋拆迁中的实际问题1、1我国土地征收程序的缺陷土地征收程序的立法比较简单、粗糙，在许多具体的制度设计上存在漏洞。
具体表现在：（1）土地征收目的合法性审查没有纳入程序中。
（2）缺少对行政机关的监督机制，如在征地范围的决定权、征地审查权、赔偿方案确定权等方面都只规定由行政机关自主决定、具体实施，缺少对行政机关的必要监督，导致行政机关既当运动员又当裁判员，容易侵害集体和个人的合法权益，也会带来行政权力的泛滥，破坏政府和人民的关系，危害社会稳定和繁荣。
1、2土地征收程序中对被征收者的保护不足这主要表现在几方面：（1）土地征收程序透明度和公示性不够。
如在补偿方案的确定上，是由政府自己核准并实施的，实难保障征收程序的公示性，难以避免暗箱操作行为的发生，因而难以保障被征收者的利益获得公正的保护。
被征收者在土地征收过程中缺乏表达自己意见的机会，整个征地过程中，被征收者都处于比较被动的局面。
（2）行政征用补偿救济手段不完善。
此方面不足主要体现在司法救济被排除在救济手段之外。
当事人发生争议后，主要通过行政系统内部解决，法院一直不予受理，有很多纠纷经过行政复议程序后，当事人仍对复议结果不服，但状告无门。
1、3拆迁评估方法不够完善《城市房屋拆迁管理条例》中规定“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定”。
然而当前我国城市房屋拆迁评估方法比较单一，不够完善，拆迁估价普遍采用市场比较法。
市场比较法主以同一地块上相同房屋的市场价为基础,结合被评估房屋的成本、地段、环境等因素，综合得出房屋的市场评估价。
然而,在我国的实际，由于市场价格的不确定，各地不统一以及部分城市由于拆迁量较大，为了加快评估进度，减少评估工作量，这样的评估方法造成评估价格与市场价格相差甚远,往往评估价格要远远低于市场价格。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策【摘要】城市房屋拆迁是一个社会问题，当前在拆迁过程中存在着法律法规不完善、赔偿不公平、腐败问题、居民权益受损和城市规划建设等方面的种种问题。
为了解决这些问题，我们需要加强法律法规建设，规范拆迁程序；建立公平合理的赔偿机制，避免引发社会不满；建立监督机制，加强对拆迁过程的监管；强化居民权益保护意识，加强维权组织建设；科学规划城市建设，实现城市与居民共赢。
只有通过多方共同努力，才能在城市房屋拆迁中解决问题，并确保居民权益得到有效保护，城市建设得以顺利进行。
【关键词】城市房屋拆迁，问题，对策，法律法规，纠纷，赔偿，社会不满，腐败问题，居民权益，城市规划，建设问题，监管，维权组织，共赢。
1. 引言1.1 城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是城市发展中不可避免的问题，然而在拆迁过程中也常常伴随着一系列问题和纠纷。
法律法规的不完善导致拆迁纠纷频发，拆迁赔偿机制不公平引发社会不满，拆迁过程中存在腐败问题，居民权益受损缺乏有效维护，拆迁后的城市规划和建设问题也备受关注。
为了解决城市房屋拆迁中的种种问题，我们需要从多个方面入手。
应加强法律法规建设，规范拆迁程序，保障拆迁的合法性和公平性；建立公平合理的赔偿机制是解决纠纷的关键，要确保居民得到公正的赔偿；需要建立监督机制，加强对拆迁过程的监管，防止腐败现象的发生；强化居民权益保护意识，加强维权组织建设，让居民在拆迁过程中能够维护自己的合法权益；要科学规划城市建设，实现城市与居民共赢，确保拆迁后的城市规划和建设符合公众利益。
通过这些对策的实施，可以有效解决城市房屋拆迁中的种种问题，推动城市发展向更加健康和可持续的方向发展。
2. 正文2.1 法律法规不完善导致纠纷频发:城市房屋拆迁是一个复杂的社会问题，而法律法规的不完善往往是导致拆迁中纠纷频发的主要原因之一。
在我国，虽然存在着相关的法律法规和政策文件，但是在具体执行过程中，常常由于法规的不明确和缺乏有效监督，导致了各种纷争的产生。
城市房屋拆迁中的问题与对策
城市房屋拆迁中的问题与对策【摘要】城市房屋拆迁是城市发展中的一项必要工作，但在实施过程中会面临诸多挑战。
背景下，现有城市房屋征迁问题突出，出现拆迁制度不健全、拆迁安置难度大等情况。
针对这些问题，应加强政府监管、健全法律保障，确保拆迁过程合法公正。
要健全补偿与安置政策，保障拆迁户的利益。
综合解决方案包括完善相关政策法规，严格执行，实现城市房屋拆迁的规范化和制度化。
未来，城市房屋拆迁需要发展向着更加人性化和合法化方向努力，建立和谐共赢的拆迁思路，实现拆迁双方利益的平衡，推动城市建设和人民生活水平的提升。
【关键词】城市房屋拆迁，问题，对策，政府监管，法律保障，拆迁补偿，安置政策，综合解决方案，发展趋势，和谐共赢，城市建设。
1. 引言1.1 城市房屋拆迁中的问题与对策在城市化进程中，随着城市规划和建设的不断推进，城市房屋拆迁成为一项不可避免的工作。
城市房屋拆迁涉及到众多利益相关方，往往会引发各种问题和纠纷。
为了解决这些问题，必须采取一系列有效的对策措施。
需要加强政府监管和法律保障。
政府应建立健全的拆迁管理机制，明确拆迁程序和标准，加强对拆迁行为的监督和检查。
要加强对拆迁相关法律法规的宣传和教育，使各方了解自己的权利和义务，避免出现纠纷和冲突。
在拆迁补偿和安置政策方面，应该建立完善的政策体系，确保被拆迁群众的合法权益得到有效保障。
对于被拆迁群众，要及时提供合理的补偿和安置方案，保障他们的生活不受太大影响。
要积极倡导和实施公平、公正、公开的拆迁政策，确保各方的利益得到平衡。
城市房屋拆迁是一个复杂的社会问题，需要政府、企业、居民等各方共同参与，共同努力，才能找到最佳解决方案。
只有通过加强监管和保障措施，落实好拆迁补偿和安置政策，以及倡导和谐共赢的拆迁思路，才能有效解决城市房屋拆迁中存在的问题，实现城市建设和社会稳定的双赢局面。
2. 正文2.1 城市房屋拆迁的背景与现状城市房屋拆迁是城市发展过程中的重要环节，随着城市化进程的加快和城市规划的调整，城市房屋拆迁的频率和规模也在不断增加。
浅谈拆迁工作中存在的突出问题
浅谈拆迁工作中存在的突出问题、原因及对策一、拆迁工作存在的主要问题征地拆迁是一项系统工程，涉及面广、工作繁重、影响很大，在征地拆迁工作中出现了一些补偿标准偏低、补偿不及时到位、安置不落实、保障机制不完善等不容忽视的问题，对经济发展和社会稳定造成了不良影响。
(一)征地拆迁政策不完善。
目前，我国已颁布了《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，但是，征地拆迁政策还是显得不完善，给征地拆迁工作带来了许多困难。
1、补偿标准不一致。
在项目征地拆迁工作中，往往出现同一时期不同项目的补偿标准不一致的情形。
如天津路片区千亩山地整理项目和东风传动轴项目同是开发区辖区2009年的征地拆迁项目，天津路片区千亩山地整理项目土地补偿费标准是45000元/亩，而东风传动轴项目的土地补偿费标准是32000元/亩，2011年东环路项目的补偿标准也是32000元/亩，补偿标准不一样，造成补偿标准低的拆迁户心理失衡，对项目拆迁产生抵触情绪。
二是农村村民征地拆迁补偿标准与同时期城市居民拆迁补偿标准不一致。
城市居民拆迁补偿方式一般为还建房屋，还建的房屋面积是原房屋面积的1.2倍至1.8倍，按现有市区房屋均价4500元/平方米计算，则市区居民房屋拆迁补偿标准为5400元/平方米至8100元/平方米。
目前，开发区辖区项目拆迁补偿标准是砖混有产权房拆迁补偿标准为585元/平方米，砖混无产权房拆迁补偿标准为90元/平方米，相差甚远的补偿标准给征地拆迁工作带来极大困难，也引发了不少纠纷。
2、补偿标准偏低。
长期以来，开发区辖区农村征地拆迁工作一直执行着十堰市物价局2005年出台的房屋拆迁补偿标准，该标准规定：砖混结构房屋以585元/平方米的标准进行补偿，但现在在农村建房的成本价为800元/平方米，拆迁户就面临着房屋一旦被拆，所得补偿款就盖不起或者买不起与原有面积一样的房屋。
作为征地拆迁对象的农民，希望尽可能得到合理补偿，或者多一点补偿，以维护自己的生计和权益。
最新集体土地房屋拆迁存在的主要问题及解决措施的建议
最新集体土地房屋拆迁存在的主要问题及解决措施的建议解决措施的建议（一）存在的主要问题近年来，我市市区集体土地房屋拆迁工作创新了一些经验，取得了一定的成效，为城市建设和社会经济又好又快发展提供了坚实的保障，但也存在以下主要问题，影响、妨碍了征迁工作顺利进行。
1、各区拆迁政策不统一。
市区现行拆迁模式主要为两种，一是由国家、省、市筹资的建设项目，补偿安置工作由市负责，拆迁实行统一政策、统一标准，并统一认证制度；二是由区筹资的建设项目，补偿安置工作由各区负责，其拆迁政策往往各行其是。
因而造成市区房屋拆迁存在着政策不统一、一个项目多种政策和拆迁项目、被拆迁人互相攀比的突出问题，严重阻碍了拆迁工作有序开展。
2、市政府74号令未执行。
房屋拆迁是项政策性很强的工作，市政府74号令发布的《安庆市市区征收集体土地房屋拆迁补偿安置若干规定》，是市政府根据有关上位法精神，结合我市实际，借鉴周边城市做法，为适应拆迁新形势、解决拆迁新问题、突破我市拆迁困境，经深入调研、充分论证出台的。
该《规定》统一了市区拆迁政策，制定了新的补偿标准，着重打击了违法行为，是市区拆迁政策纲领，按规定应当自2010年7月10日起施行。
但由于操作受阻等方面原因，该《规定》至今尚未执行，致使市区拆迁工作仍在政策中徘徊，难以高效实施。
3、征迁报批程序不规范。
按照土地管理法律法规规定，实施土地征收应当依法报批，并实行“两公告一登记”制度。
但我市部分征迁项目未严格按照该规定办理。
这不仅引起被征收人对征收项目合法性的质疑，加大了拆迁难度，还可能使本来可以依法申请人民法院强制执行的拆迁，因征迁程序不完善而无法申请人民法院强制执行，这既有损政府形象，又滞阻了拆迁工作。
4、征迁补偿政策不完善。
现行征迁补偿政策规定，拆迁非住宅房屋、非拆迁村村民合法住宅，按照被拆迁房屋建设成本价给予货币补偿。
该规定忽视了其中的部分被拆迁人因生存、置业或居住需求选择房屋产权调换补偿或购房的实际，极易引发拆迁矛盾，从而影响了拆迁工作的进行。
征拆工作主要困难和解决方法
征拆工作主要困难和解决方法征拆工作，这可不是一件容易的事儿啊！就好像要搬走一座山，困难那是一箩筐。
先来说说这其中的困难吧。
老百姓对自己的房子和土地那可是有着深厚感情的呀，那是他们生活了多年的地方，突然说要拆，心里能不难受嘛，抵触情绪就像那雨后春笋，“噌噌”地往上冒。
这就好比你最喜欢的宝贝，有人要强行拿走，你能乐意吗？而且征拆补偿的问题也让人头疼啊。
给少了，老百姓不答应；给多了，政府也有压力呀。
这就像走钢丝，得小心翼翼地找到那个平衡点。
还有啊，征拆过程中涉及到的各种复杂关系，那也是让人一个头两个大。
亲戚朋友之间，因为征拆利益分配不均而闹矛盾的不在少数，这可真是剪不断理还乱。
那面对这些困难，咱就没办法了吗？当然不是！办法总比困难多嘛。
首先得做好沟通工作呀。
工作人员不能像那机器人似的，板着个脸去谈。
得带着感情，设身处地为老百姓着想，像朋友一样和他们聊天，听听他们的心声，让他们知道征拆不是要夺走他们的一切，而是为了更好的发展。
这就好比是医生给病人看病，得先了解病情才能对症下药不是？补偿标准也得合理公正。
不能搞那些暗箱操作，要让一切都摆在明面上。
就像那阳光，要照到每一个角落。
这样老百姓心里才踏实，才会愿意配合。
而且呀，不能光想着征拆，还得考虑老百姓以后的生活。
给他们安排好新的住所，解决就业问题，让他们的生活有保障。
这就像给小树挪个窝，得给它准备好肥沃的土壤，它才能茁壮成长啊。
对于那些复杂的关系，就得靠耐心和智慧去慢慢梳理了。
不能怕麻烦，得像解那一团乱麻似的，一点一点地理清楚。
该调解的调解，该协调的协调，可不能任由矛盾激化。
其实征拆工作就像是一场大考，考的是政府的智慧和能力，也考的是老百姓的理解和支持。
只要大家心往一处想，劲往一处使，就没有过不去的坎儿。
想想未来，因为征拆而建起来的高楼大厦、美丽家园，那是多么让人期待呀！所以说，征拆工作虽然困难重重，但只要方法得当，就一定能够顺利推进。
咱可不能被困难吓倒，得勇往直前，为了更美好的明天而努力！这可不是在说大话，而是实实在在的道理呀，大家说是不是呢？。
征地拆迁中的问题及对策
城市建设建设工程同步规划，许多群众在被拆迁时，连自己的家到底安置在哪里都还心中无数；推行多层公寓与农民生产生活的矛盾，由于部分撤村建居的社区土地没有按照政策收购，农民仍然要种地，住多层的农民，农具摆放问题难解决；农民思想观念难接受，为了生产生活方便，农户历来都是单门独户居住，拆迁后一下子要让他们与城市居民一样住单层套房，生活习惯难以改变，思想上难以接受。
而且这种安置方式也存在着许多弊端：农民的生活消费开支大大增加，楼房需要交纳水费、电费、物业管理费、煤气费等各项费用，使农民不堪重负；原来可利用宅基地发展的家禽业、家畜业、手工作坊也被断送，农民失去了一定的经济来源；由于使用的是集体土地，这种楼房在现有的政策框架下难以正常进入房地产市场出售。
2．非住宅用房的补偿难点不少农民利用个人住宅开设家庭作坊的赔偿问题，先是房屋性质的认定，如果认定为住宅用房，就按一般的住宅用房处理，必将导致作坊关门；如果作为经营性用房就要给予相应的营业性经济补偿和设施补偿费，但新的经营场所难以安排，也将导致作坊关门。
拆迁后如果没有新的经营场所，原来的机器设备不能再利用，这部分人就面临新的就业问题。
现实中不少家庭作坊成了拆迁中的“钉子户”，他们要求政府解决经菅场所、提高补偿标准。
3．装修补偿问题房屋装修补偿也存在难点，许多原来装修比较好的农户，由于评估实行的是重置价标准，认为自己辛辛苦苦花了许多钱进行装修，现在拆迁赔偿价格比当初装修费还少，会有抵触情绪。
另外有些农户一旦知道自已的房屋马上就要拆迁，就突击装修房屋，抬高拆迁评估价，得不到理想的赔偿价格，就极力阻扰征地拆迁。
房屋装修补偿缺乏统一的规定。
（六）政府行为和职能出现偏差1．超前颁发拆迁许可证。
个别项目拆迁在没有拿到《项目建设用地批文》之前，为了赶工程进度，提前发放《集体所有土地房屋拆迁许可证》，拆迁程序不到位，造成老百姓对政府的不信任。
这种情况很少，但还是需要行政部门尽力杜绝此种情况的发生。
房屋征收工作中存在的问题原因分析及解决措施
施无法合 理的发挥 意义 ， 使 得该项 活动无 法 积极 地落实 。第 四， 各 个区域 的政 策落实 不 致， 此 时就导致这些 群体 现对立思想 ， 进而 导致 该项活动 更加无法进 行 。第 五 ， 房 价等 在短时 中迅猛 的增 加 ， 此时 就会使得 群 众对于政策存在负面情绪， 进而出现一些上 访等现象 。
一
策差异情况 进行 比较 ， 统 筹考虑制订各方 都 能接受 的统一政策 ， 纠正现行不合理政策 。 ２ ． ６严肃征收补偿 政策的执行 是 严格做 好征 收补偿 方案 的审核 和 审批 ， 杜 绝政策 突破 ； 二 是加 强对征 收实 施 过程 的监 督 ； 三 是加强 群众 的监督 ， 公示 征 收协议 ， 允许征 收范围 内的被征收人互 相查 ２应 对思想 阅， 做到公 开公正 ； 四是加 强丁作联 动 ， 及 时 ２ ． １加强资源要素保 障 ， 合 理控制征 收 协商调处具 有普遍性 的 、 确 实有调整或完 善 规模 需要 的问题 ； 五是进一步加 强审计监督 的作 是要 整体谋划安置房建 设 ， 实行 网格 用 。 ２ ． ７妥善处理历史 问题 ，遏止不 当得 利 式 布局 ， 基本做 到就 近安 置 ， 同时对 国有 土 地上 的旧城改造项 目要尽量考 虑原地 安置 ， 行为 从 区块 中划 出一部分 土地专 门用于安 置 ， 或 妥善处理历史遗 留问题 。 一是借鉴各地 采用 带方 案 出让土地 的方式 ， 从 开发商处 回 对历史遗 留违章建筑 的处 理经验 ， 对历史 违 购房 屋用于安置 ； 二是 安置房建设 中要适 量 章建筑进行集 中处理 。 二是慎重处理农改居 考虑 商业 安置房 的建设 ； 以弥补 当前商业 安 问题 。涉及农 改居 区块 ， 必 须严格执行 国有 置房 源不 足 的缺 陷； 三是 相对 固定 安置房套 土地上房屋 征收补偿政 策 ， 对 同一 区块 涉及 型 设计 ， 并 以中小户 型为 主 ， 解 决房 型跳跃 改 和未改两种情况 的 ， 先 实施 已改 区块 的征 过大 以及 中小户型 不足的问题 ； 四是建立 安 收工作 ， 最大限度地减小矛盾 。 置房建设 的绿色通道 ， 进一步加快 各项手 续 ２ ． ８合理的使用多项措施 ， 尽量 的将 问 办理 和建设 进度 。 题处理好 ２ ． ２多措施解决安置土地 不 断的完 善当前的政策体 系 ， 保证 被征 是 区块 实施前 应尽 量提 供一定 量 的 者 的利 益受 到维护 ， 关注政 策的一致 ｌ 生以及 土 地用作安置 ； 二是要 向市场适 当收购 土地 落实 时期的三公原则 ， 获取人们 的信 赖 。合 目 前存 在 的最大 的阻力 作 为安置储备土地 ， 若 收购土地所 在 区块 被 理 的使 用行 政措施 ， 比如安置 土地较 列 入征 收计划 ， 也 可减少 征收难 度 ； 三是对 就是工业性 质的征收工作 ， 小 面积工业企业安 置土地 问题予 以重 视 ， 建 少 ， 或 者是 行政方法 没有合理 的使 用等等 ， 议 在各街 道腾 出一 块有一 定 地段优 势 的土 般 是 经 由查处 违 章之类 的形式 来应对 欲 地专 门用 于小 面积Ｔ业企业的安置 。 望 的扩张 ， 确保 其签订合 约 。同时可 以结 合 ２ － ３合理控制征 收规模 组织 动员之类 的方法 ， 积极的开展好 机关机 鉴于宏观调控等 因素导致融资 困难 ， 建 构 的工作者的宣传活 动 ， 带动他们在 征收活 进 而合理 的应对 目前 议合理控制征收规模，确保上年度延续项 动 中发挥关键 的意 义， 目、 重 大基础设施建设 项 目和已有合约 的招 的一些 工作者 因为 不 良信 息 的存 在 而没有
房屋征收工作中存在的问题及解决措施探讨
房屋征收工作中存在的问题及解决措施探讨房屋征收工作中存在的问题及解决措施探讨【摘要】本文通过运用综合了文献法、比较分析法、观察法、实测法、调查研究法等方法对当今我国的房屋征收工作中存在的问题及相应的解决措施进行了分析与讨论。
首先对征收工作中的资源问题、政策问题、历史遗留问题、群众情绪问题等主要问题进行了分析。
然后我们又对其原因以及解决措施进行了探讨。
【关键词】房屋征收；问题与解决措施目前，随着城市建设的发展，我国房屋征收的土地越来越多，相关问题也随着房屋征收的进行而暴露出来。
由于相关的利益博弈房屋征收过程中的自然产生各种矛盾，加之相关政策的不完善，资金周转困难、历史遗留问题等各种问题，使房屋征收成为一个政府头痛、群众呼声，制约城市发展的难题。
如何积极采取措施，解决、化解矛盾和问题，推动房屋征收工作的开展，笔者浅析如下：一、征收工作中的主要问题1、资源要素得不到保障，项目启动、推进困难近年来，我国城镇建设在如火如荼的进行中，并且拆迁量也随着社会建设和人口的增加而逐渐增大，然而由于拆迁与建设房屋的时间相差较大，使得建设相对于拆迁要之后很多，同时，各级地方政府财政资金匮乏，征收费用全额到位较难；建设项目上马快，征收手续不齐备、准备工作不足、安置方案不科学等因素，使得房屋征收过程中出现一系列问题。
例如：有时户型建设的分不合理。
建设工地时常安排在离市中心较远的地方，使得上班族需要比在市中心入住的人们提早上班，并且会在上班路上耽误更多时间，这种情况使得人们不愿意在地区离市中心远的住宅区入住，这样一来就加大了房屋征收工作的压力。
有时房屋设计的也相当不合理，比如建设的大户型的住宅居多，或者小住宅居多，使得想买中等住宅的用户由于没有满意的户型而难以进行拆迁，加大了拆迁的难度。
有时办公用房以及商业用房缺乏，造成单位和营业用房户只能货币补偿，无法进行安置，群众意见较大。
2、政策突破多、平衡难，调控难度大目前我国的房屋征收存在着许多问题，一是房屋征收政策方面还有许多问题尚未解决，例如停业及搬迁安装过渡补助政策不够完善、无证土地和无证建筑的处理方法存在问题、安置面积的扩大和结算标准还不确定、困难家庭问题的解决。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策随着城市建设的不断发展，房屋拆迁成为了一个长久存在的问题。
房屋拆迁涉及到许多利益关系，涉及到政府、开发商、业主等多方利益。
在房屋拆迁过程中，难免会出现一些问题，这些问题的解决需要政府和相关部门的合作以及各方的共同努力。
下面将从房屋拆迁中存在的问题和对策两方面来进行分析。
一、城市房屋拆迁中存在的问题1.权益保障问题在房屋拆迁中，业主和租户的权益保障一直是一个难解决的问题。
由于房屋拆迁涉及到土地使用权、周边环境、过渡安置等多个方面的权益问题，容易导致业主和租户的合法权益受到侵犯，甚至引发社会不稳定。
2.拆迁补偿不公问题在房屋拆迁中，由于地段、房屋面积、装修情况等因素的不同，往往会导致拆迁补偿不公的情况出现。
有些业主和租户因为补偿标准低、临时安置条件差等原因，导致他们的合法权益无法得到保障。
3.拆迁程序不规范问题部分地方在进行房屋拆迁时，拆迁程序不够规范，存在行政程序上的漏洞和不完善之处。
这容易造成一些拆迁户对拆迁决定的合法性产生质疑，进而引发法律诉讼，影响拆迁工作的推进。
4.社会稳定问题房屋拆迁所涉及的社会利益和群众切身利益时，可能会引发一些社会稳定问题。
比如有的拆迁户不满意拆迁补偿，通过组织维权活动等方式来表达诉求，甚至可能会引发一些社会事件。
1.健全法律法规，保障权益政府部门应当及时完善相关法律法规，保障业主和租户的合法权益。
在确定拆迁补偿标准、安置条件等方面，应当根据市场价格和社会保障标准来制定，确保拆迁户的利益不受损害。
2.完善拆迁程序，规范拆迁工作政府部门在进行拆迁工作时，应当严格按照法定程序进行，避免程序上的不规范。
在拆迁过程中要做好舆论引导和社会稳定维护工作，及时化解矛盾。
3.加强社会监督，提高透明度政府部门在进行房屋拆迁时，要加强社会监督，提高拆迁工作的公开透明度。
可以通过公开拆迁方案、补偿标准、安置条件等信息，使拆迁户和社会公众都能够了解拆迁工作的实施情况。
拆迁工程施工难点
拆迁工程施工难点在城市化进程中，拆迁工程是一个不可或缺的环节。
拆迁工程不仅涉及到房屋的拆除，还涉及到土地的征收和利用。
然而，拆迁工程施工过程中存在许多难点，给施工方带来了许多挑战。
首先，拆迁工程的施工难点之一是拆迁补偿问题。
在拆迁工程中，需要对被拆除的房屋和土地进行补偿。
然而，由于各种原因，如历史遗留问题、土地使用权归属不清等，导致补偿标准的确定和补偿款的发放存在争议和困难。
这不仅影响了拆迁工程的进展，也给被拆迁户带来了很大的困扰。
其次，拆迁工程的施工难点之二是施工过程中的安全问题。
拆迁工程施工现场通常存在大量的建筑物垃圾、危险废弃物等，这些都给施工人员的安全带来了威胁。
此外，拆迁工程施工过程中还需要进行爆破、拆除等高风险作业，如未能做好安全措施，极易发生意外事故。
因此，确保施工安全是拆迁工程中的一大挑战。
第三，拆迁工程的施工难点之三是环境保护问题。
拆迁工程会产生大量的粉尘、噪音等污染，对周边环境和居民的生活造成影响。
在施工过程中，需要采取有效的措施来控制污染，保护环境。
例如，覆盖裸露土方、洒水降尘、设置隔音墙等。
这不仅需要增加施工成本，还需要施工方有较高的环保意识和责任感。
最后，拆迁工程的施工难点之四是施工进度的控制。
拆迁工程通常涉及到多个环节，如拆迁补偿、拆除施工、土地整理等。
这些环节之间需要协调配合，确保整个工程按照预定的进度进行。
然而，在实际施工过程中，往往会因为各种原因导致施工进度延误，如拆迁补偿款发放不及时、拆除作业中遇到意外情况等。
这不仅会影响整个工程的总进度，还会给施工方带来额外的经济损失。
综上所述，拆迁工程施工过程中存在许多难点，如拆迁补偿问题、安全问题、环境保护问题和施工进度控制问题。
解决这些问题需要施工方、政府部门和各方利益相关者共同努力，制定合理的政策和措施，确保拆迁工程顺利进行。
同时，拆迁工程也是城市发展的重要组成部分，对于提升城市品质和居民生活水平具有重要意义。
因此，尽管存在难点，我们相信在各方共同努力下，拆迁工程将会得到更好的推进和管理。
拆迁工作总结文案
拆迁工作总结文案
随着城市发展的不断壮大，拆迁工作成为了城市更新改造的重要环节。
在过去的一段时间里，我们全力投入到拆迁工作中，取得了一定的成绩。
在此，我将对我们的拆迁工作进行总结，并提出一些改进的建议。
首先，我们在拆迁工作中取得了一定的成绩。
通过精心策划和组织，我们成功完成了多个拆迁项目，为城市更新改造提供了有力支持。
在这个过程中，我们克服了诸多困难和挑战，保证了拆迁工作的顺利进行。
我们的团队在这一过程中表现出了极大的团结和合作精神，为拆迁工作的顺利进行做出了巨大的贡献。
其次，我们也发现了一些问题和不足。
在拆迁工作中，我们还存在着一些管理不够严谨、流程不够规范的情况。
这些问题不仅影响了我们的工作效率，也对拆迁工作的顺利进行造成了一定的影响。
因此，我们需要进一步加强对拆迁工作的管理和规范，确保工作的顺利进行。
最后，针对以上问题，我提出了一些改进的建议。
首先，我们需要加强对拆迁工作的规划和组织，确保每个环节都能够有序进行。
其次，我们需要加强对拆迁工作的监督和管理，及时发现和解决问题。
同时，我们也需要加强团队建设，提高团队的凝聚力和执行力，确保拆迁工作的顺利进行。
总之，拆迁工作是一项重要的工作，我们需要不断总结经验，不断改进工作方法，确保工作的顺利进行。
希望我们在未来的工作中能够更加努力，取得更好的成绩。
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房屋拆迁中存在的主要问题
作者：张辉律师来源：拆迁维权网发布时间：2013-3-5 16:02:50 点击数：7734
导读:一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。
主要表现在：一是拆迁补偿标准过低。
一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁…
一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节
拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。
主要表现在：
一是拆迁补偿标准过低。
一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。
从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆迁人获得的补偿价远远低于同地段商品房售价，甚至低于同地段的二手房价，在主观上造成了被拆迁人购房的经济负担。
二是房价涨了拆迁补偿价格不变。
近几年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在不断攀升，而各地政府制定的补偿标准却多年停滞不动，给被拆迁人造成巨大的利益损失。
三是现行的法律法规对被拆迁人的土地使用权没有明确补偿规定，拆迁补偿只补偿被拆迁人的地上建筑物，而其土地使用权没有得到应有的补偿。
被拆迁人因土地使用权的丧失而导致的损失，仅以房屋补偿名义是难以完全涵盖的。
二、公益性拆迁和商业性拆迁没有具体明确的界定
假借“公共利益”之名，行商业拆迁之实，激化了房屋拆迁矛盾。
主要表现在：一是《城市房屋拆迁管理条例》对拆迁项目的公益性和商业性没有区分，偏重于对开发商利益的保护，使被拆迁人的利益要求得不到有效伸张。
一些地方政府在房屋拆迁中以个人利益要服从“公共利益”为由，非法地介入商业性目的强制拆迁。
二是目前我国现行法律对“公共利益”内涵没有具体明确规定，导致在实际拆迁工作中，作为政府的一项强制性拆迁行政权力的使用被扩大化了。
一些地方政府给一些开发项目挂上“公共利益” 的幌子，借助政府的公共权力，侵害被拆迁
人私有财产权。