红花岗区棚改项目明细
六盘水最新棚改方案
六盘水最新棚改方案六盘水市一直致力于改善城区老旧住宅的居住条件，提升居民的生活品质。
为此，最新的棚改方案已经出台，旨在通过改造、重建和提供更好的住房条件来改善棚户区居民的居住环境。
下面将对六盘水市最新棚改方案进行详细介绍。
一、方案目标六盘水市最新棚改方案的主要目标是解决棚户区居民的住房问题，提供更安全、便利和舒适的居住环境。
该方案致力于改善城区老旧住宅的破烂程度，提高整体城市形象，为城市发展注入新的动力。
二、方案内容1.改造老旧住宅六盘水市将对老旧住宅进行改造，包括外墙翻新、屋顶修复、电路改造等，以提高住宅的整体品质和耐久性。
通过这些改造工程，居民将能够居住在更美观、安全和舒适的环境中。
2.重建新住房对于无法改造的老旧住宅，六盘水市将进行拆除并重新建设新的住房。
新住房将按照现代化标准设计和建造，以提供更好的居住条件。
新住房将配备完备的基础设施和公共服务设施，包括交通、供水、供电等，以满足居民的基本生活需求。
3.提供租赁住房除了改造和重建住房外，六盘水市还将提供临时和长期的租赁住房，以确保居民在改造和重建过程中有合适的居住条件。
租赁住房将提供给需要重新安置的居民，并定期进行维护和管理，以保障居民的基本居住需求。
4.完善配套措施为了提高棚改方案的可行性和实施效果，六盘水市还将完善相关的配套措施。
其中包括加强对居民意见的征集和沟通，提供必要的补偿和安置措施，以及加强对施工进度和居民满意度的监督和管理。
这些措施旨在确保棚改方案的顺利实施，同时最大限度地减少居民的不便和困扰。
三、方案实施根据六盘水市最新棚改方案，方案的实施将以多个阶段进行。
首先，将进行详细的调查和评估，确定需要改造和重建的区域和住房。
然后，制定具体的规划和设计方案，包括改造和重建的时间表、预算和施工计划。
最后，开始实施改造和重建工程，并进行相关的监督和评估。
四、意义与影响六盘水市最新棚改方案的实施将产生以下几方面的意义和影响：1.改善居民生活品质通过改造和重建住房，居民将能够居住在更好的环境中，享受更好的生活品质。
遵义中华南路东片区棚户改造项目将启动
遵义中华南路东片区棚户改造项目将启动 “9月28日，发布了征求意见稿，征求意见期限为一个月，预计10月28日将启动正式签约，签约时间为期两个月。
货币化安置为主也可产权调换 根据规划，此次改造要把毛主席住居周边打造成文化旅游休闲场所，因此，不采取就地还房安置居民，而是对征收范围内具有合法产权的房屋，采取房屋产权调换或货币化补偿的方式进行补偿安置，室内装饰、装修及附属设施一律实行一次性货币补偿。
根据已公示的遵义市中华南路东片区（毛主席住居片区）城市棚户区改造项目房屋征收评估清单，被征收住宅房按照单元式砖混结构住宅、非单元式砖混结构住宅、砖木瓦结构住房，评估单价分别为5100元/平方米、4900元/平方米、4700元/平方米。
而商业用房、库房、办公用房则根据路段、楼层等不同，评估单价也有所不同。
除了货币化安置外，被征收人也可以进行产权调换，目前，已初步拟定的安置房源较多，涉及多个楼盘，包括遵义国际商贸城一期A区北侧高层、商城雅苑；鼎诚家园；凯莱国际；东升华庭；桃溪河畔·五期；天蕴南加州等。
除了公示评估单价外，《遵义市红花岗区中华南路东片区（毛主席住居片区）城市棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案》（征求意见稿）也涉及到了相关奖励政策及标准。
其中，住宅房,选择一次性货币化补偿的，在签约公告期限内，签订房屋征收补偿安置协议并按时交房的，由征收人按房屋评估价值（不含装修及附属设施）20％标准予以奖励，同时奖励3万元／户，按时搬迁奖励2万元／户，同时，征收人还将给予一次性物业补助费5000元、一次性交通补助费5000元。
营业房，选择一次性货币化补偿的，在签约公告期限内，签订房屋征收补偿安置协议的奖励3万元／户，按时搬迁的奖励2万元／户，同时，征收人还将给予一次性物业补助费5000元、一次性交通补助费5000元。
不过，需要注意的是，所有奖励必须在签约公告期限完成，否则逾期后一律不予补助。
国家发展改革委关于贵州省遵义市保障性住房建设投资开发有限责任
国家发展改革委关于贵州省遵义市保障性住房建设投资开发有限责任公司非公开发行遵义市银河片区保障性住房及配套设施建设项目收益债券核准的批复【法规类别】债券【发文字号】发改企业债券[2017]217号【发布部门】国家发展和改革委员会(含原国家发展计划委员会、原国家计划委员会) 【发布日期】2017.05.19【实施日期】2017.05.19【时效性】现行有效【效力级别】XE0304国家发展改革委关于贵州省遵义市保障性住房建设投资开发有限责任公司非公开发行遵义市银河片区保障性住房及配套设施建设项目收益债券核准的批复（发改企业债券〔2017〕217号）贵州省发展改革委：你委《关于报请非公开发行2016年遵义市银河片区保障性住房及配套设施建设项目项目收益债券发行申请的请示》（黔发改财金〔2016〕988号）等有关申报材料收悉。
经研究，根据《公司法》、《证券法》和《企业债券管理条例》，现批复如下。
一、同意遵义市保障性住房建设投资开发有限责任公司非公开发行项目收益债券不超过10亿元，所筹资金全部用于遵义市银河片区保障性住房及配套设施建设项目的投资建设。
根据遵义市红花岗区发展改革局批复的贵州航天江南建筑设计院有限公司（工程咨询单位资格证书编号：工咨乙12920060028）和北京市市政工程设计研究总院有限公司（工程咨询单位资格证书编号：工咨甲10120070044）联合编制的项目可行性研究报告，银河片区保障性住房及配套设施建设项目总投资17.38亿元，总建筑面积60.21万平方米，税后内部收益率为10.31%，投资回收期4.21年，将于2017年12月完工。
请你委督促遵义市保障性住房建设投资开发有限责任公司严格按照项目建设各项内容实施建设。
二、发行人遵义市保障性住房建设投资开发有限责任公司为遵义市银河片区保障性住房及配套设施建设项目实施主体，负责项目的投资、建设和运营。
该公司。
六盘水最新棚改方案
六盘水最新棚改方案第1篇六盘水最新棚改方案一、前言为推进六盘水市城市棚户区改造工作，提高城市品质，改善居民生活环境，根据国家及地方相关法律法规，结合六盘水市实际情况，制定本棚改方案。
二、改造目标1. 完善城市基础设施，提高居民生活品质。
2. 优化城市空间布局，提升城市形象。
3. 改善棚户区居民住房条件，实现住房安全、功能完善、环境优美。
4. 促进社会和谐稳定，提高居民幸福指数。
三、改造范围及对象1. 改造范围：六盘水市城市规划区内，存在安全隐患、基础设施不完善、环境脏乱差的棚户区。
2. 改造对象：范围内具有合法房屋产权的居民。
四、改造方式1. 征收补偿：对涉及改造的房屋进行征收，给予居民合理补偿。
2. 安置住房：为被征收居民提供安置住房，确保居民住房条件得到改善。
3. 基础设施建设：加强改造区域内基础设施建设和公共服务设施配套，提升居民生活品质。
五、征收补偿政策1. 补偿标准：按照国家及地方相关政策，结合六盘水市实际情况，制定合理的征收补偿标准。
2. 补偿方式：货币补偿、产权调换、异地安置等。
3. 补偿程序：严格按照国家及地方征收补偿程序执行，确保公开、公平、公正。
六、安置住房政策1. 安置住房标准：新建安置住房应符合国家及地方建筑标准，确保居民住房安全、功能完善。
2. 安置住房选址：充分考虑居民生活需求，选择交通便利、配套设施完善的区域作为安置住房选址。
3. 安置住房分配：按照公平、公正、公开的原则，制定安置住房分配方案。
七、基础设施建设1. 道路交通：优化改造区域内道路交通网络，提高通行能力。
2. 给排水：完善给排水设施，确保居民生活用水和排水安全。
3. 供电供气：加强供电供气设施建设，满足居民生活需求。
4. 公共服务设施：增设幼儿园、学校、医院、公园等公共服务设施，提升居民生活品质。
八、保障措施1. 政策宣传：加大棚改政策宣传力度，提高居民知晓度。
2. 组织协调：成立棚改工作小组，统筹协调各方力量，确保改造工作顺利进行。
遵义红花岗区南城体育中心片区项目情况
遵义红花岗区南城体育中心片区项目情况一、目前该项目的基本情况1、该项目最初由“遵义市江城房地产开发有限公司”同红花岗区人民政府签署协议书，签署时间为2007年3月19日；2009年9月27日，重庆易通房地产开发有限公司同区政府签署新协议，将江城公司旧协议的责权利全部接手。
2、新协议主要内容：（1）项目为体育中心片区。
大概面积约800亩，其中体育馆200亩，建设用地600亩（后来体育场调整面积，扩张为280亩，建设用地目前只有500多亩。
）（2）政府负责一年内把建设用地招拍挂。
易通公司负责征地、拆迁、基础设施（体育场和小学）建设的资金垫付。
政府用土地拍卖所得资金偿付易通公司的垫资与前期借款。
（3）易通公司除了接手江城公司前期的债权，尚需支付400万给区政府，协议方能生效。
3、前期资料中，尚有一份当初江城公司拟定的与“昆腾置业（重庆）有限公司”的项目运作框架。
时间为2009年9月17日。
该框架主要内容为（1）昆腾与江城合资设立注册资本金为一亿元的新公司。
江城以其与政府的合同与债权作为出资，占13%；昆腾出资8700万。
（2）2009年11月，为了得到第一期土地（200亩），昆腾公司借款2700万给政府（同时作为首笔出资），参与第一期200亩土地的拍卖。
如果得到土地且价格不超过50万/亩，给予江城（200/660）×2500万的奖励。
如果得到土地而价格超过50万/亩，溢价部分的30%从奖金中扣除。
如果溢价部分的30%超过奖金，则奖金取消。
该笔奖金从第一期预售中或取得第一期土地后10个月最早实现者为准支付70%，剩余30%在签订后两年内或取得第二期土地后16个月内以最早实现者为准支付。
（3）2010年6月，为了第二期土地（460亩），昆腾借款4000万给政府（同时作为第二笔出资），参与第二期460亩土地的拍卖。
如果得到土地且价格不超过50万/亩，给予江城（460/660）×2500万的奖励。
贵州省遵义市红花岗区2018年政府工作报告[全文]_DOC版
![贵州省遵义市红花岗区2018年政府工作报告[全文]_DOC版](https://img.taocdn.com/s3/m/16832521c5da50e2534d7f11.png)
贵州省遵义市红花岗区2018年政府工作报告（2018年1月16日在遵义市红花岗区第五届人民代表大会第二次会议上）代理区长游劲松各位代表：现在，我代表区人民政府，向大会报告政府工作，请予审议，并请各位政协委员和其他列席人员提出意见。
2017年工作回顾2017年，全区上下深入贯彻习近平总书记治国理政新理念新思想新战略，在市委市政府和区委的坚强领导下，在区人大和区政协的监督支持下，区人民政府与全区广大干部群众团结一心、锐意进取、奋力拼搏，按照“坚持红色传承，推动绿色发展，奋力打造西部内陆开放新高地，当好中部跨越排头兵” 总体思路和要求，紧紧把握稳中求进总基调，扎实做好“稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险”等各项工作，在压力下砥砺前行、在困难中奋力开拓，保持了经济社会健康平稳发展。
综合实力持续增强。
全年地区生产总值完成480亿元，同比（下同）增长12.2%；规模以上工业增加值完成75亿元，增长11%；500万元以上固定资产投资完成537.7亿元，增长22.5%；社会消费品零售总额完成217.3亿元，增长4.7%；财政总收入（不含新蒲新区）完成64.6亿元，增长7.1%；一般公共预算收入（不含新蒲新区）完成19.3亿元，增长8.4%；城镇居民人均可支配收入完成32089元，增长8.8%；农村居民人均可支配收入完成13284元，增长9.2%；招商引资到位资金完成370亿元（不含新蒲新区）。
区域经济稳步发展。
启动《红花岗区第三产业发展规划》编制工作。
网络零售增长迅速，预计突破4亿元。
完成外贸进出口总额9亿美元，增长120%。
培育发展规模以上商贸流通企业19家，中石化、岛内价、苏宁电器、携程网等企业区域性总部落户我区。
组织参加全市第四届商品交易会和全省“大美黔菜”评比，推出“遵义味道”品牌。
加快商贸市场建设，星力城B馆主体完工，建成时代天街城市商业综合体；完成南门关立交桥市场改造，顺达百货、孝义家电市场建成开业。
遵义红花岗区内环片区棚户区
遵义市红花岗区内环片区棚户区改造项目单一来源文件采购编号：JC-GZZB-2018—063采购单位：遵义市红花岗区住房和城乡建设局采购代理机构：四川俊成工程项目管理咨询有限公司二0一八年七月目录第一部分投标邀请 (2)第二部分采购标的技术参数及数量 (3)第三部分供应商须知 (4)第四部分投标文件格式 (8)第一部分投标邀请第二部分项目概况及内容遵义市红花岗区内环片区棚户区改造项目，拆迁总面积193225.58平方木，总拆迁户数2063户，实物安置1103户，拆迁住宅面积114098.88平方米；货币化安置437户，拆迁住宅面积45517.57平方米；商业全部货币化安置，拆除面积33609.13平方米。
新建总建筑面积214984.31平方米，其中住宅面积185418.33平方米;第三部分供应商须知一、定义1、“采购人”系指遵义市红花岗区住房和城乡建设局。
2、“招标代理机构”系指四川俊成工程项目管理咨询有限公司。
3、“供应商”系指受招标代理机构邀请参与谈判并向招标代理机构提交报价文件的独立法人单位。
4、“成交供应商”系指由谈判小组综合评审确定的对单一来源文件做出实质性响应，综合竞争实力最优的供应商。
二、单一来源文件的澄清或修改单一来源文件的澄清或修改：招标代理机构对单一来源文件必要的澄清或修改的内容须在提交报价文件的截止时间前，以书面形式通知已领取单一来源文件的供应商。
澄清和修改的内容将构成单一来源文件的组成部分。
三、报价文件的编写供应商应按单一来源文件的要求准备报价文件，并保证所提供的全部资料真实、准确、完整，以使其报价对单一来源文件做出实质性响应，否则其报价资格有可能被谈判小组否决。
（一）报价文件的组成：1、谈判报价函；2、谈判供应商有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照）（必须提供，复印件加盖谈判供应商公章，否则谈判报价无效）；3、法定代表人资格证明及身份证复印件；4、授权委托书原件和授权委托代理人身份证复印件；（委托代理时必须提供，且加盖谈判供应商公章，否则谈判报价无效。
红花岗区棚改项目明细
5
延安办
延安路东片区棚户区改 造项目
4552
439925
62.6
松桃路至延安路至雷台山至建材 路至外环路之间区域
740974
41.63
本项目为延安路东片区棚户区改造工程，是遵义市棚户区改造工程中最重要的项目之一，在遵义市城市发展过程 中起着重要的作用。 项目地在松桃路以南，延安路以东，建材路以北，外环路以西区域内，该区域南北向长约800米，东西向宽约 500米。建设总用地面积187973㎡，总建筑面积1061867㎡，其中，住宅面积740974㎡，写字楼面积50921㎡，商业 面积67572㎡，幼儿园面积2400㎡，地下停车场面积200000㎡。停车位5800个
红花岗区棚户区改造2016年计划申请统计表
序号 镇街 项目名称 拟拆迁户 数 拆迁面积 （㎡） 占地 （亩） 区域描述 安置住房建筑 项目计划总投 面积（㎡） 资（亿） 项目具体情况简介
1
长征
长征片区棚户区改造项 目
3000
355621.8
346.4
长征片区棚户区改造项目位于红 花岗区长征镇凉水村东联系西侧 、石佛路北侧。
4
北京办
长征八厂片区棚户区改 造
2009
200900
319.8
该项目用地东起大连路，南至 北京路，西至香港路，北至贵阳 路，围合区内土地面积319.8亩 。现有单位44家，各类建筑物面 积46.94万平方米。
25
2008年、2011年，遵义市人民政府先后成立、调整过北京路长征八厂片区旧城改造工程项目部；2008年10月， 遵义市规划管理局已办理《地块规划条件通知书》。该项目现在需挂牌土地约170亩，其中87亩位于汇川区管理范 围内。2015年8月24日，我办通过棚改指挥部联系，聘请遵义方圆建设工程项目管理有限责任公司完成了项目融资 可研报告；2015年8月25日正式启动入户摸底工作；通过区棚改指挥部联系设计单位，我办于8月25日进入项目修 建性详规设计程序，预计10内完成。
遵义市人民政府办公室关于印发遵义市2008年重点建设项目年度目标
遵义市人民政府办公室关于印发遵义市2008年重点建设项目
年度目标任务分解表的通知
【法规类别】计划综合规定
【发文字号】遵府办发[2008]31号
【发布部门】遵义市政府
【发布日期】2008.03.13
【实施日期】2008.03.13
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
遵义市人民政府办公室关于印发遵义市2008年重点建设项目年度目标任务分解表的通知
(遵府办发〔2008〕31号)
各县、自治县、区（市）人民政府，市人民政府各工作部门：
遵义市2008年重点建设项目共142项，其中：纳入本年度调度工作目标的新开工及续建重点建设项目共85项，2008年投资完成目标为150.5亿元（新开工项目45个，计划完成投资42.8亿元；续建项目40个，计划完成投资107.7亿元）；需各级各部门加快项目前期工作进度、力争尽快开工建设的预备项目共57个。
按照今年全市固定资产投资工作的部署，现将本年度重点建设项目目标任务分解印发给你们。
各地各部门要紧紧围绕市委、市政府2008年工作要点，高度重视重点建设项目工作，认真制定工作措施，积极做好协调服务工作，狠抓落实，确保完成目标任务。
附：遵义市2008年重点建设项目年度目标任务分解表
遵义市人民政府办公室
二○○八年三月十三日
附：遵义市2008年重点建设项目年度目标任务分解表
投资单位：万元
遵义市2008年重点建设项目目标任务分解表。
遵义市人民政府办公室关于印发遵义市中心城区拆除违法建筑打击非
遵义市人民政府办公室关于印发遵义市中心城区拆除违法建筑打击非法房开工作实施意见的通知【法规类别】法制工作综合规定【发文字号】遵府办发[2007]147号【发布部门】遵义市政府【发布日期】2007.09.03【实施日期】2007.09.03【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件遵义市人民政府办公室关于印发遵义市中心城区拆除违法建筑打击非法房开工作实施意见的通知（遵府办发〔2007〕147号）红花岗区、汇川区、遵义县人民政府，市政府各工作部门：《遵义市中心城区拆除违法建筑打击“非法房开”工作实施意见》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
二○○七年九月三日遵义市中心城区拆除违法建筑打击“非法房开”工作实施意见（2007年8月8日）目前，我市中心城区违法建设行为屡禁不止，违法建筑量大面广，“非法房开”现象有所抬头，极大地扰乱了建筑市场，损害了人民群众的根本利益，影响了社会稳定。
根据市委、市政府关于“坚决查处违法建设行为，严厉打击非法房开”的指示精神和国家有关法律法规和政策规定，特制定本实施意见。
一、指导思想和工作目标指导思想：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，坚持“堵疏结合、标本兼治，属地管理、突出重点，分类处置、依法行政”的工作原则，进一步加大“拆违”工作力度，严厉打击“非法房开”行为，净化中心城区房地产开发市场，维护城市规划的严肃性和权威性，保障城市公共安全，维护人民群众的根本利益，促进房地产业持续健康发展。
工作目标：通过开展集中整治，依法拆除违法建筑，依法查处“非法房开”项目，建立完善长效管理机制，坚持做到“有法必依、执法必严、违法必究”，有效遏制违法建设行为，改善城市环境，提升城市形象。
二、整治范围和重点整治范围：本市中心城区（红花岗区、汇川区、遵义县南白镇、龙坑镇）内的违法建筑和“非法房开”建筑。
整治重点：拆除违法建筑，查处非法房开项目。
三、违法建筑和“非法房开”的界定（一）违法建筑的界定。
遵义红花岗区内环片区棚户区
遵义市红花岗区内环片区棚户区改造项目单一来源文件采购编号：JC-GZZB-2018—063采购单位：遵义市红花岗区住房和城乡建设局采购代理机构：四川俊成工程项目管理咨询有限公司二0一八年七月目录第一部分投标邀请 (2)第二部分采购标的技术参数及数量 (3)第三部分供应商须知 (4)第四部分投标文件格式 (8)第一部分投标邀请采购项目编号jc-GZZB-2018—063采购项目名称遵义市红花岗区内环片区棚户区改造项目采购方式单一来源主要采购内容及数量详见招标文件第二部分“技术参数要求及数量”付款方式按合同约定支付服务期限、预算资金（最高限价）375010万元招标文件售价免费报名时间2018年月日至2018年月日上午时至下午时（节假日除外）报名地点遵义市剑江路财富酒店B栋7楼7-3室开标时间 2018 年 7 月 26 日上午 10 时 30 分开标地点遵义市剑江路财富酒店B栋7楼7-3室保证金保证金金额、缴纳方式、缴纳时间、收款单位名称四川俊成工程项目管理咨询有限公司开户银行/账号/资质要求报名时须携带营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件原件或加盖单位鲜章的复印件、法人授权书、被授权人身份证（原件）其他特殊要求无采购单位名称遵义市红花岗区住房和城乡建设局项目联系人郑剑电话采购代理机构名称四川俊成工程项目管理咨询有限公司地址遵义市红花岗区剑江路财富酒店B栋7-3 邮编563000联系人彭燕电话 5 传真 5第二部分项目概况及内容遵义市红花岗区内环片区棚户区改造项目，拆迁总面积平方木，总拆迁户数2063户，实物安置1103户，拆迁住宅面积平方米；货币化安置437户，拆迁住宅面积平方米；商业全部货币化安置，拆除面积平方米。
新建总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米;第三部分供应商须知一、定义1、“采购人”系指遵义市红花岗区住房和城乡建设局。
2、“招标代理机构”系指四川俊成工程项目管理咨询有限公司。
遵义市人民政府办公室关于印发《遵义市新蒲新区新蒲组团棚户区改造工程实施方案》的通知
遵义市人民政府办公室关于印发《遵义市新蒲新区新蒲组团棚户区改造工程实施方案》的通知文章属性•【制定机关】遵义市人民政府•【公布日期】2011.12.07•【字号】•【施行日期】2011.12.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文遵义市人民政府办公室关于印发《遵义市新蒲新区新蒲组团棚户区改造工程实施方案》的通知新蒲新区管委会，市人民政府有关工作部门：《遵义市新蒲新区新蒲组团棚户区改造工程实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
二0一一年十二月七日遵义市新蒲新区新蒲组团棚户区改造工程实施方案根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的精神和要求，遵义市新蒲新区新蒲组团棚户区改造已列入遵义市棚户区改造计划。
为加快遵义市新蒲新区新蒲组团棚户区改造建设步伐，改善人民群众居住条件，提高城市环境质量，结合新蒲新区实际，特制定本方案。
一、指导思想坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，全面贯彻落实“十七大”关于着力改善民生、实现住有所居的要求和《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》以及全国和全省住房工作会议精神，按照市委创建国家环保模范城市的总体要求，以完善住房保障体系为主攻方向，坚持“大改造”与“大开发”协同推进的原则，实施“好民居”计划，大力解决城市低收入家庭住房困难，努力实现棚户区改造在质量和数量上的跨越，促进新区经济社会又好又快、更好更快发展。
二、工作目标从2010年起至2014年，利用5年时间集中改造新蒲组团棚户区。
经摸底调查，整个新蒲组团棚户区目前共有居民住户为6866户，总建筑面积1437407.63m2，根据规划，新建还房工程总用地面积741249m2，总建筑面积1412762 m2，涉及整个新蒲组团4个棚户区改造安置点，一号点总建筑面积451160m2，可妥善安置4250户约13600人；二号点总建筑面积493012 m2，可妥善安置4612户约14758人；三号点总建筑面积245097 m2，可妥善安置2140户约6848人；四号点总建筑面积223493 m2，可妥善安置2016户约6451人。
遵义市红花岗区水果批发市场项目可行性研究分析
遵义市海丰井水果批发市场项目可行性分析、项目基本情况分析1、项目区域介绍项目地块位于遵义市主城红花岗区海尔大道边上，距离遵义市中心丁字口约3 公里。
按照遵义市城市总体规划（2008-2030 年）“东扩、西控、南北拓展”的发展规划，至V 2030年遵义市中心城区将打造成为200万人口城市框架。
本项目位于未来中心区几何中，区位优势明显项目所在地2、项目地块状况及经济指标地块呈条形块状，分布于红花区南邻路南面（城区主干道海尔大道与外环货运道东联线之间），东面距离海尔大道约300米，西面毗邻东联线。
地块内部为破旧居民危房，现有大部分已经搬迁。
由于已经定为危房范畴，拆迁难度小。
项目地块总占地面积约30亩，总建筑面积：约11.2万方，容积率：5.6 。
3、项目四至景观小结：项目四至周边环境较为脏乱，无明显景观亮点，缺乏良好的居住氛围。
4、项目周边资源①遵义市海丰井水果批发市场：距离本项目约100米，市场拥有门店及仓库约100个，是目前遵义市最大的水果批发市场之一；②遵义市集顺达驾校：位于本项目正对面，平均在校学人员在300-500人左右；③遵义市南关镇人民政府、南关镇消防大队、南关镇人民法院、南关镇公安局、南关镇计生站5大行政单位均在本项目周边500米以内；④东联线近30家汽车修理门店毗邻项目东面；小结：项目周边聚集大量行政单位；驾校、水果批发市场带来巨大的流动人口，整体资源较为丰富，可挖掘空间大，为本项目打造带来契机。
5、项目自身分析小结：项目位于中心城区主干道附近，具有良好的地位位置优势；目前周边环境脏乱，四至主要为破旧的居民楼，同时周边主要分布汽修、驾校、水果市场，大型货车来往平凡，导致生活环境及氛围较差；地块自身条形无规则；综上结论：本项目自身地块和周边环境制约打造品质住宅条件，而周行政单位、驾校、水果批发市场为本项目发展带来新的机遇。
经济型刚需与投资型小户型有望成为本项目新的突破口。
二、遵义城市及宏观市场分析1、遵义概貌遵义市位于贵州省的北部，是中国西部的重镇之一，属于国家规划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。
2022年遵义新中棚户区改造计划书
2022年遵义新中棚户区改造计划书根据国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔20xx〕25号)、省住建厅《关于鼓励和引导民间资本参与全省保障性安居工程建设运营的指导意见》(鄂建办〔20xx〕61号)和市委、市政府《关于推进城区旧城改造的意见》(宜发〔20xx〕9号)精神，为加快我市棚户区改造，推进现代化特大城市建设，结合实际，制定以下方案。
一、目标任务20xx年-20xx年我市城区西陵、伍家岗、点军、猇亭、高新区(不含白洋组团)、葛洲坝、夷陵区小溪塔规划实行棚户区改建共户。
按照市委、市政府明确提出的5年内顺利完成我市棚户区改建总量75%的总体目标，至20xx年，我市城区棚户区改建总量不高于户。
二、责任主体各区人民政府(不不含夷陵区)、宜昌高新区管委会、葛洲坝集团宜昌基地管理局为棚户区改建实行主体，负责管理实行辖区内棚户区改建项目策划、调查摸底、测算分析、项目申报、房屋征税、招商引资、项目大力推进等工作。
三、资金来源棚户区改建资金来源主要包含：市级投融资平台融资，市场主体借资，国家、省级财政棚户区改建专项补助金资金，市财政棚户区改建服务设施资金，土地出让收益。
市财政局负责管理西陵区、伍家岗区、点军区棚户区改建资金统筹规划均衡，猇亭区、高新区(不含白洋组团)、葛洲坝、夷陵区(小溪塔)自行负责管理资金统筹规划均衡。
四、改造方式根据棚户区改建项目的具体情况，我市棚户区改建实行以下三种方式：一是拆除重建。
对房屋破旧、功能不全、公用设施老化、安全隐患突出、无保留价值的建筑及片区，采取“拆除重建”方式进行改造。
二就是扩建融合。
对具备典型历史文化特征、存有一定留存价值的老旧建筑及历史街区、特色街区，实行“扩建融合”的方式，对其建筑立面和内部结构展开修葺，切换功能，将其做为公共文化建筑展开有效率的维护与利用。
三是只拆不建。
对拆除后不具备再开发条件的建筑及片区，采取“只拆不建”的方式进行改造，原则上拆除后只建设街头绿地或停车场等公益设施。
红花岗区兰家堡八七片区棚改还房安置方案
红花岗区兰家堡八七片区棚改还房安置方案
红花岗区兰家堡八七片区棚改还房安置方案
近日，红花岗区兰家堡八七片区充分把握国家及省市住房和城乡建设管
理部划定预安置还房补偿政策，结合当地实际，积极研究制定出棚改还房安
置方案。
首先，按照住建部的要求，政府对还房费和抵押有偿使用权的补偿比例
全面提高，以便更好地保障居民的合法权益。
此外，为了落实政府的安置补
助政策，政府采取最细心的管理程序，全面审查申请信息，准确核算安置补
贴标准，确保了居民的合法权益。
此外，还房的选址也得到充分考虑。
政府根据当地社会经济条件进行合
理统筹，以确保每户安置到较安全比较安静的小区，使居民能够过上安居乐
业的生活，达到良好的社会效益。
最后，政府还把相关的补助政策纳入规划，把投资、住宿、拆迁安置等
做成一个整体，从而保证棚改还房安置方案的实施顺利有效。
综上所述，红花岗区兰家堡八七片区棚改还房安置方案得到有效实施，
让当地居民受益，得到充分实施，使红花岗区兰家堡八七片区持续发展壮大，为社会和谐、住房安全发挥着重要作用。
棚改项目策划书3篇
棚改项目策划书3篇篇一《棚改项目策划书》一、项目背景随着城市的发展和建设，老旧棚户区的存在严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
为了改善居民的居住环境，提升城市的整体风貌，特制定本棚改项目策划书。
二、项目目标1. 对指定区域内的老旧棚户区进行全面改造，提供安全、舒适、宜居的居住条件。
2. 优化城市空间布局，提升城市土地利用价值。
3. 改善居民的生活质量，增强居民的幸福感和归属感。
三、项目范围本次棚改项目涉及[具体区域范围]，包括[具体棚户区数量及名称]。
四、项目内容1. 房屋征收与补偿制定合理的房屋征收补偿方案，确保居民的合法权益得到充分保障。
积极与居民沟通协商，做好政策宣传和解释工作，争取居民的理解和支持。
按照规定程序进行房屋征收和补偿工作，确保公平、公正、公开。
2. 基础设施建设完善项目区域内的道路、给排水、供电、供气、通信等基础设施建设，提高居民的生活便利性。
建设配套的公共服务设施，如学校、医院、超市、公园等，满足居民的日常生活需求。
3. 建筑设计与施工邀请专业的建筑设计团队，根据居民的需求和城市规划要求，设计出符合现代居住标准的建筑方案。
在施工过程中，加强监督管理，确保施工安全和环境保护。
4. 社区管理与服务成立专门的社区管理机构，负责项目区域内的社区管理和服务工作。
加强社区文化建设，组织开展丰富多彩的文化活动，增强居民的凝聚力和归属感。
提供优质的物业服务，提升居民的生活品质。
五、项目实施步骤1. 前期准备阶段（[具体时间区间 1]）成立项目领导小组和工作机构，明确职责分工。
开展项目前期调研和可行性研究，编制项目策划书和实施方案。
进行房屋征收补偿政策宣传和培训工作。
完成项目规划设计和招投标工作。
2. 房屋征收阶段（[具体时间区间 2]）按照征收补偿方案，与居民签订房屋征收补偿协议。
组织实施房屋征收工作，确保征收进度和质量。
做好征收资金的筹集和管理工作。
3. 基础设施建设阶段（[具体时间区间 3]）启动基础设施建设项目，按照施工计划有序推进。
遵义市人民政府办公室关于印发《遵义市“大棚房”问题专项清理整治行动“回头看”工作方案》的通知
遵义市人民政府办公室关于印发《遵义市“大棚房”问题专项清理整治行动“回头看”工作方案》的通知文章属性•【制定机关】遵义市人民政府办公室•【公布日期】2021.06.26•【字号】遵府办函〔2021〕94号•【施行日期】2021.06.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理综合规定正文遵义市人民政府办公室关于印发《遵义市“大棚房”问题专项清理整治行动“回头看”工作方案》的通知各县、自治县、区(市)人民政府、新蒲新区管委会，市直有关部门：《遵义市“大棚房”问题专项清理整治行动“回头看”工作方案》已经市人民政府同意，现印发你们，请认真抓好贯彻落实。
遵义市人民政府办公室2021年6月26日遵义市“大棚房”问题专项清理整治行动“回头看”工作方案为深入贯彻落实党中央、国务院关于“大棚房”问题决策部署，有序推进全市“大棚房”问题专项清理整治“回头看”工作(以下简称“回头看”)，根据《农业农村部??自然资源部关于〈“大棚房”问题专项清理整治行动“回头看”方案〉的通知》(农农发〔2021〕5号)和《省人民政府办公厅关于印发〈贵州省“大棚房”问题专项清理整治行动“回头看”方案的通知〉》(黔府办发电〔2021〕88号)，结合我市实际，特制定本方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实党中央、国务院关于加强耕地保护、制止耕地“非农化”的决策部署，全面开展“大棚房”问题专项清理整治行动“回头看”，巩固“大棚房”问题专项清理整治行动治理成果，严防“大棚房”问题死灰复燃，坚决制止耕地“非农化”，确保国家粮食安全。
二、“回头看”排查整治范围重点聚焦三类问题。
一是以设施农业为名占用耕地违法违规建设与农业发展无关的设施;二是在农业大棚内违法违规占用耕地建设住宅、餐饮、娱乐等非农设施;三是农业大棚看护房建设面积严重超标准。
此外，由县级以上人民政府统一规划建设的生态移民、扶贫搬迁、下岗职工再就业等设施农业项目，主要是看护房占地超标准或手续不完善问题的，请各县(市、区)及时排查，制定整治方案，报市协调推进小组工作专班审核，经市人民政府同意后上报省协调推进小组。
贵州省人民政府关于红花岗区土地征收成片开发调整方案（2021—2023年）的批复
贵州省人民政府关于红花岗区土地征收成片开发调整方案（2021—2023年）的批复
文章属性
•【制定机关】贵州省人民政府
•【公布日期】2023.11.07
•【字号】黔府函〔2023〕166号
•【施行日期】2023.11.07
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
贵州省人民政府关于红花岗区土地征收成片开发调整方案
（2021—2023年）的批复
黔府函〔2023〕166号
遵义市人民政府：
你市《关于报请批准红花岗区土地征收成片开发调整方案(2021—2023年)的请示》(遵府呈〔2023〕181号)收悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意你市所报的红花岗区土地征收成片开发调整方案(2021—2023年)。
二、你市要坚持新发展理念，认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，妥善处理好开发与保护的关系，依法组织实施土地征收，促进经济社会高质量发展。
三、红花岗区要严格按照调整方案确定的时序计划和规划用途，科学组织实施
成片开发，优先保障基础设施、公共服务设施以及其他公益性项目用地，依法办理建设项目用地相关手续。
要及时做好实施土地征收、供应和利用等各项备案工作。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发以及相关政府信息公开等工作的指导和监管。
贵州省人民政府
2023年11月7日。
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4
北京办
长征八厂片区棚户区改 造
2009
200900
319.8
该项目用地东起大连路，南至 北京路，西至香港路，北至贵阳 路，围合区内土地面积319.8亩 。现有单位44家，各类建筑物面 积46.94万平方米。
25
2008年、2011年，遵义市人民政府先后成立、调整过北京路长征八厂片区旧城改造工程项目部；2008年10月， 遵义市规划管理局已办理《地块规划条件通知书》。该项目现在需挂牌土地约170亩，其中87亩位于汇川区管理范 围内。2015年8月24日，我办通过棚改指挥部联系，聘请遵义方圆建设工程项目管理有限责任公司完成了项目融资 可研报告；2015年8月25日正式启动入户摸底工作；通过区棚改指挥部联系设计单位，我办于8月25日进入项目修 建性详规设计程序，预计10内完成。
红花岗区棚户区改造2016年计划申请统计表
序号 镇街 项目名称 拟拆迁户 数 拆迁面积 （㎡） 占地 （பைடு நூலகம்） 区域描述 安置住房建筑 项目计划总投 面积（㎡） 资（亿） 项目具体情况简介
1
长征
长征片区棚户区改造项 目
3000
355621.8
346.4
长征片区棚户区改造项目位于红 花岗区长征镇凉水村东联系西侧 、石佛路北侧。
合计
合计
34583
220.93
6
中山办
刘家湾片区棚户区改造 工程
2421
228409.39
131.15
刘家湾片区地处丁字口与内环路 之间，是遵义市老城市中心，区 内建筑多为上世纪八九十年代修 建，基础设施陈旧且不完善，还 有部分城中村。
221564.44
9.46
刘家湾片区棚户区改造工程规划总用地：87461.55平方米（131.15亩）；建筑占地面积：30611.54平方米； 总建筑面积：304214.09平方米（其中住宅建筑面积：243371.27平方米；配套商业建筑面积：33505.69平方米， 配套设施用房面积：3000.00平方米；地下车库面积：24337.13平方米；停车位1022个。以及小区内道路、环境绿 化等属附设施）。总户数2953户，居住人数9450人。项目总建设总投资94592.48万元。
7
中华办
中华南路东片区棚户区 改造项目
8230
763600
424
该项目位于中华南路，北与市民 广场相隔合众路，南至桃源路， 西临中华南路，东临内环路。
1099584
49.48
一是已于6月初，完成了中华南路东片区棚户区的整体规划方案及立项、环评、用地预审、一书两证等用于融资 的相关手续。二是已成立项目部，完善了项目部组织机构。三是已委托具有资质的中介机构开展中华南路东片区 的入户调查摸底工作，并于5月底完成了项目一期——杨家巷片区入户调查摸底工作。二期入户调查于8月7日开 始，截止8月26日，整个项目共计调查入户6918户，并在调查入户的同时下发《房屋征收评估机构选择表》。
2265
224204.57
项目位于忠庄镇辖区，位于海尔 165（建筑密 大道沿线（场口板水沟、当湾、 度28%） 沙湾）和桃溪寺片区
340000
9.8
忠庄棚户区改造工程项目在地域上极具战略性和必要性。项目区域一部分位于遵义市南部城区城市主干道海尔大 道沿线，属于典型城中棚户区（其中场口板水沟棚户区距红花岗区政府仅一墙之隔），另一部分位于千年古寺桃 溪寺附近，毗邻遵义长征文化博览园、南城五星级酒店和桃溪五星级酒店，属于连接遵义市老城区和南部新城的 核心过渡带。因此，忠庄棚改区域是南部新城城市化进程的关键所在，是南部新城城市品质提升的关键所在，更 关系着人民的生活环境改善和全面小康品质提升，对于带动周边发展和楼市土地价值提升辐射效果显著，在城市 化进程和老城区疏导中具有必要性。 忠庄棚户区改造工程项目在民生上极具紧迫性和可行性。1、已完成棚改区域内全部危旧楼房鉴定工作，发现 区域内房屋普遍因年代久远具有安全隐患，其中特别严重的C、D级危楼60余栋。2、结合鉴定结果，已对棚改区域 内约1000人30000余平米面积内的人群实行疏散，每个月发放临时安置补贴（政府财政压力大），群众棚改意愿强 烈，资金到位即可启动征地拆迁。3、棚改区域内包括地方停产企业职工家属楼，如塑料厂、棉纺厂等，房屋年限 已久，面积小（30~70平米/户），居住环境差，居民意见大，亟需政府开展棚户区改造。4、货币安置方案正与周 边商业楼盘洽谈，企业合作意愿强烈；根据前期入户摸底调研结果显示，整个忠庄辖区棚户区改造同意率达到 98.6%。
554077.85
15.47
络线西侧、石佛路北侧，占地面积346.4亩，总建筑面积554077.85平方米，计划总投资15.47亿元。目前，该项目 已办理立项批复、可研批复、初步设计批复、选址意见书、用地规划许可、工程规划许可、环评批复意见，计划 2015年9月开工建设，建设周期2年。
2
忠庄
红花岗区忠庄棚户区改 造工程项目
8
东联线指 挥部
东联片区项目
2000
608643
500
该项目位于遵义市红花岗区东联 片区，位于红花岗区东面，项目 区域交通条件优越。地块周边配 套完善、交通便利、居住环境优 越，商业、文化氛围较浓，市场 区位、交通区位、环境区位都比 较好，未来发展前景看好，城市 管理制度转型期间，形成了大量 基础配套设施差、住房密集、环 境张乱差、老楼旧楼和危房集中 的棚户区现状。
5
延安办
延安路东片区棚户区改 造项目
4552
439925
62.6
松桃路至延安路至雷台山至建材 路至外环路之间区域
740974
41.63
本项目为延安路东片区棚户区改造工程，是遵义市棚户区改造工程中最重要的项目之一，在遵义市城市发展过程 中起着重要的作用。 项目地在松桃路以南，延安路以东，建材路以北，外环路以西区域内，该区域南北向长约800米，东西向宽约 500米。建设总用地面积187973㎡，总建筑面积1061867㎡，其中，住宅面积740974㎡，写字楼面积50921㎡，商业 面积67572㎡，幼儿园面积2400㎡，地下停车场面积200000㎡。停车位5800个
524177.8
28.68
现该项目办理了立项批复、可研批复、初步设计批复、选址意见书、用地规划许可、工程规划许可、环评批复意 见、施工许可，现项目前期手续已办理完善，项目均已进行施工平场。
9 区城投公 司 10
碧云峰片区项目
500
1.7
经开区（南岭片区）项 目
500
49000
48.66
111200
3.51
11
经开区建 设局
经开区永安片区项目
2304
149760
154.37
本项目位于遵义市中心城区南部 城区红花岗经济开发区永安片 区，永安大道西面，周边有新规 划城市道路，交通条件十分便 利，是集聚商业、居住、公共产 业集聚发展的新兴城市片区。
230400
9.75
总占地面积：154.37亩，总建筑面积为397110.63平方米，其中住宅317688.5 ㎡，3183户，商业51690.53平方米， 配套设施2492平方米；地下建筑面积25239.6平方米，停车位2674个。建设内容主要有地下室、商业用房、住房、 服务用房；配套设施有供电设施，室外给水、雨污水及燃气工程，室外消防设施，道路工程，环境、绿化、景观 工程，室外照明工程，体育器械，公厕，垃圾处理站，小区大门及围墙，地下室管理系统，小区监控及安防系统 等。
3
舟水
舟水桥棚户区改造项目
6946
700000
红花岗区舟水桥行政区域内
743867.5
26.46
本项目规划用地位于遵义市舟水桥， 总体规划符合遵义市区域发展规划的要求，功能定位准确。项目建设的前置条件已具备，建设地交通便利，具有 较好的建设条件。项目建成后提高居民生活、居住条件；有利于城乡统筹战略的实施，为和谐社会的构建提供积 极的支持和强有力的保障，为进一步提升城市形象做出一定贡献。本工程属于政府民生工程，需要政府给予资金 补助与支持保持收支平衡。