棚户区改造贷款材料清单

涉及 安置 消防设计的批复 2、该要件须由明确同意项目建设内容的意见。 房及 3、非人员密集场所及法律规定无须进行消防设计审核的，可不需提供该要件。 配套 基础 1、该要件由当地县级以上环境保护部门出具。 设施 2、该要件项目名称、项目建设内容须与报审材料一致。 建设 项目 3、该要件须有明确同意项目建设的审批意见。 环评批复
棚户区改造项目贷款材料清单
材料内 备注
5、如需分批办理，由主管部门出具证明。并将该许可证作为对应项目部分的贷款发放前提条件。 1、项目在规划中的城市建设用地上，涉及地上建筑工程的提供。 2、该要件由当地县级以上城乡规划主管部门出具。 建设工程规划许 3、该要件建设单位名称、建设项目名称、建设位置、建设规模须与评估报告和报审材料一致。 可证 4、审核该要件是否在载明的有效期限内。 5、如需分批办理，由主管部门出具证明。并将该许可证作为对应项目部分的贷款发放前提条件。 1、该要件由当地县级以上建设主管部门出具。 项目施工许可证 2、该要件建设单位名称、工程名称、建设地址、建设规模等须与评估报告报审材料一致。 或开工报告 3、涉及建筑工程的项目提供。 4、如需分批办理，由主管部门出具证明。并将该许可证作为对应项目部分的贷款发放前提条件。
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材料名称
1、企业法人营业执照由当地工商行政管理局出具。 2、该要件上的机构名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 企业法人营业执 照（副本）或事 3、该要件上法定代表人名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 业法人资格证书 4、该要件上注册资本（开办资金）金额与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 （副本） 5、该要件上的客户经营范围（业务范围）应包含所申请的信贷业务用途。 6、按规定完成年检或当期有效。 1、该要件由当地质量技术监督局出具。 客户 基础 2、该要件上的机构名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 资料 组织机构代码证 （副本） 3、该要件上法定代表人名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 4、按规定完成年检且当期有效。 1、该要件分别由当地国税、地税部门出具。 2、该要件上的机构名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 税务登记证（国 税、地税） 3、该要件上法定代表人名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 4、不能提供该要件的，应提供相关说明，说明一般由发证机关出具。其中机关法人和事业法人无需出具税务登记证。 1、企业提供验资报告，验资报告应由有资质的注册会计师事务所出具。 2、该要件上的机构名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 3、该要件上的验资情况与财务报表实收资本核对一致,注册资本多次变更的，需包括历次验资报告（或证明)，并关注历次验资的延续性 注册验资报告书 。 （或成立文件） 4、出具验资报告的注册会计师事务所还应提供该会计师事务所的营业执照、执业证书、注册会计师证。 5、对已取消工商登记验资审查的地区，须提供当地工商行政主管部门出具的工商行政登记管理相关文件予以确认。 6、新公司法实施后成立的公司可不提供。 2015年成立的公司可提 供营业执照（三证合 一）
业务 资料 材料名称 项目纳入省住建
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材料内容 备注
部门的棚改计划 的证明 2、该要件应明确项目属于“城中村”，项目属于棚改计划范围，或省住建部门出具的棚改计划清单中明确项目名称。 1、该要件由发改委出具：审批制项目提供项目立项批复，核准制项目提供经核准的项目核准申请报告书，备案制项目提供履行了备案手 项目立项许可或 续的备案表。 备案 2、立项批复、核准报告或备案表中的项目名称、项目建设内容、总投资及资金来源等与评估报告和报审材料披露的相关信息一致。不一
备注
通过人行征信系 2、该要件客户名称、高管信息、资产状况等应与调查报告和其他报批材料披露一致。 统查询的信用报 告 3、该要件未结清信贷事项、不良贷款信息、对外担保等须与调查报告和其他报批材料披露一致，存在不一致的，须逐一进行说明。 4、客户为民营企业的，一般还应根据农发行规定查询高管人员个人信用情况。 1、该要件须明确政府委托或授权借款人承担项目融资、建设和运营职能。 政府关于项目建 设的授权文件 2、该要件应明确项目资本金来源、还款来源、担保措施问题。 3、该要件中应明确项目建设的主要内容。 4、文件内容需与评估报告和报审材料披露的相关信息一致。 1、该要件由采用政府购买模式的项目提供 财政局同意贷款 、还款的文件 2、该要件由有独立财政支配权的当地财政部门出具。 3、明确将项目资本金和购买服务资金纳入年度财政预算，在贷款发放前，项目资本金将先于农发行同比例到位。 4、文件内容需与评估报告和报审材料披露的相关信息一致。 本级政府前三年 1、该要件为项目所属地方政府财政部门出具，并加盖财政部门公章。 财政收支报告数 据 2、提供当地财政部门的财政数据简表，该要件应提供农发行“三率一额度”指标测算所需数据。
业务 资料
业务 政府购买服务协 议 2、明确购买主体和承接主体，项目名称、地址、建设内容、合同期限、投资计划与融资方案，合同价款及资金支付，合同双方的权利与 资料
义务等内容 项目纳入省住建 1、该要件由省级住建部门出具。 部门的棚改计划 的证明 第 4 页，共 8 页
1、明确政府购买服务的方式，具体为单一来源采购或是公开招投标方式。
涉及 致的需要在评估报告中进行分析说明。 安置 1、贷款额度3000万以上，出具该报告的中介机构须具有乙级（含）以上工程咨询、设计资质。 房及 项目可行性研究 配套 报告 2、该要件中项目建设内容、总投资及资金来源须与评估报告和报审材料披露情况一致，不一致的需要在评估报告中进行分析说明。 基础 设施 1、审批制项目提供，该要件由发改委出具。核准制、备案制项目不须提供。 建设 项目
业 务 资 料
5、该要件评定的信用等级应与CM2006系统中客户信用等级一致。 企业信用报告查 询授权书 1、该要件采用农发行格式文本。
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业 务 资 料
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材料名称
企业信用报告查 询授权书
材料内容
2、该要件须经借款人法定代表人签字确认并加盖借款单位公章。 1、该要件中贷款卡状态应为正常。
客户 基础 资料
财务报表
2、企业法人最近月份（季度）财务报表包括资产负债表、损益表，可不经审计。 3、借款申请人为集团客户中母公司的，提供集团合并财务报告（表）和母公司财务报告（表）。借款申请人为集团客户中子公司的，除 按单一客户要求提供财务报告（表）外，还应提供其母公司财务报告（表）。借款申请人为集团客户中的子公司，同时亦有控股子公司 的，其财务报告（表）按照本条前两款要求一并提供。
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客户 基础 资料
财务报表
棚户区改造项目贷款材料清单
材料名称 材料内容
4、企业法人年度财务报表包括资产负债表、损益表、现金流量表及附注，并经有资质的会计师事务所审计，审计结果应为无保留的审计 意见，对审计结果非无保留意见的需进行说明。 5、经审计的财务报表应附有会计师事务所的有效营业执照、注册会计师的有效资格证明。 1、该要件内容应符合公司章程规定的权限。 2、该要件出具人名称应与公司章程中明确的股东或董事名称完全一致。
涉及 安置 1、在规划中城市建设用地上建设的项目提供。 房及 配套 2、该要件由当地县级以上城乡规划主管部门出具。 基础 设施 建设用地规划许 3、该要件用地单位名称、用地项目名称、用地位置、用地面积、建设规模等要素须与评估报告和其他报审材料一致。 可证 建设 项目
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涉及 安置 房及 配套 基础 建设用地规划许 设施 材料名称 可证 建设 项目 4、审核该要件是否在载明的有效期限内。
客户 中国农业发展银 2、该要件各要素与客户基础资料一致。 申请 行信贷业务申请 书 资料 3、该要件中的各融资要素应与股东大会或董事会同意借款的决议一致，包括借款人名称、融资金额、期限、方式等。
4、该要件需要客户及农发行双方签字和盖章。 1、该要件为农发行信用等级批复书或评级评审表格式。 2、该要件中的评级对象名称应与客户名称一致。 客户信用等级证 3、该要件评定的信用等级应与调查报告披露一致。 明材料 4、该要件需在有效期内。
备注
客户 股东大会或董事 申请 会同意借款的决 3、该要件出具人签字、印章应与报批材料中董事、股东的签字、印章样本完全一致。 议、授权书 资料
4、事业法人由主管部门出具同意借款的书面文件。 5、该要件中同意融资的额度应不小于报审时申请的额度，同意的融资担保方式、其他管理要求应与调查报告、其他报批材料内容一致。 存在不一致的在调查报告中应逐一进行说明。 1、该要件根据所申请信贷业务的不同，采用农发行印刷的对应格式文本。
可行性研究报告 2、批复的项目名称、建设内容、总投资及资金来源等须与评估报告和报审材料披露情况一致。不一致的需要在评估报告中进行分析说明 。 的批复 3、如为单一货币补偿或安置房统筹购买项目，可提供当地住建部门出具的实施方案，由当地政府出具同意该项目实施方案的批复，不需 要提供可研立项审批手续。 1、项目需占地的，提供。 2、使用存量国有建设用地的，取得国有建设用地使用权证。该要件由当地国土部门出具。要件中用地单位名称、土地面积、座落地址、 土地用途、用地方式等与评估报告和报审材料一致。可不需提供给用地预审批准文件。 3、使用未确权的或规划中的国有建设用地的，取得包括项目全部用地的预审文件。用地预审意见由当地国土资源部门出具，项目拟占地 项目土地使用权 面积、位置、用地属性等应与调查报告和报批材料一致。需要办理土地审批指标的，取得相应的农用地、集体用地转征指标，并提供国有 证或用地批准文 建设用地批准书或国有建设用地使用权证。评估报告中须明确国有建设用地是划拨性质的、还是出让性质的，并注意出让性质国有建设用 件 地需要缴纳的土地出让金是否已经纳入项目总投资。 4、使用现有集体建设用地且不改变土地性质的，需取得县级国土部门的对集体建设用地的说明。 5、审核该要件是否在有效期限内。其中建设用地预审意见有效期为2年，自批准之日起计算。农用地转用和土地征收批准文件有效期2 年，土地征转指标超过2年的，由项目所在地县级（含）以上国土部门出具文件有效的证明或由客户部门在评估报告中对批复文件的有效 情况予以说明。
材料内容
备注
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客户 基础
棚户区改造项目贷款材料清单
材料名称 材料内容
1、该要件需是最新的、经工商部门备案（加盖工商部门备案章）的公司章程及章程修正案。 2、该要件中的公司（单位）类型、出资人姓名、出资金额与报批材料披露情况一致。
备注
客户 基础 资料
公司章程 3、该要件中对外担保、融资的有权决定人与报批材料中的同意借款人对外担保、融资的决议出具人名称一致。 4、未制订单位章程的事业法人可仅提供政府批准成立的文件。 1、该要件至少包括法人代表证或者法定代表人（负责人）身份的证明文件、签字样本、身份(居留）证明文件。 法定代表人的有 2、该要件中的身份证姓名、签字应与调查报告、其他报批材料中的法定代表人姓名、签字完全一致。 效身份（居留） 证明及签字样本 3、身份证明须复印身份证正反面。 4、法人代表证上的客户名称应与调查报告、报批材料披露情况一致。不能提供法人代表证的，应由客户出具证明法定代表人（负责人） 身份的文件，并加盖客户公章。 1、该要件至少包括被委托人的有效身份（居留）证明、签字样本及授权文件。 委托代理人的有 2、该要件中的身份证姓名、签字应与调查报告、其他报批材料中被委托代理人的姓名、签字完全一致。 效身份（居留） 证明、签字样本 3、该要件中的授权文件应为正式的授权委托书，明确载明代理人姓名或名称、职务、代理事项、权限和期间，并加盖公章，法定代表人 签名。 及授权文件 4、境外人员提交的授权委托书需履行《民事诉讼法》第59、240条规定，必要时可由审批行法律部门进行法律审查。 董事或股东的签 字、印章样本 1、董事或股东的人数、姓名与公司章程、调查报告等资料披露情况一致。 2、董事会决议或股东会决议上的签字情况与董事或股东的人数、姓名、签字或印章样本一致。 1、本要件至少包括客户近三年年度财务报表、最近月份（季度）财务报表。成立不足3年的客户，提交自成立以来的年度财务报告。新设 法人客户可仅提供最近月份的财务报告。