空置房管理办法

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空置房管理制度(五篇)

空置房管理制度一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。

二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。

三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。

2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。

四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。

2、片区管家对空置房的检查工作。

（1）检查的内容及步骤（2）检查房屋的关闭情况。

（3）检查水表、电表、气表的关闭情况。

（4）检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。

（5）检查房屋是否有水浸现象，天花、（给排水管道）、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。

（6）观察房屋内是否有其它异常情况。

3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。

4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。

5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。

采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。

6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。

7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。

8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。

9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。

空置房管理制度（二）一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。

二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。

三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。

2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或租赁方闲置的房屋。

空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能导致安全隐患和社会问题。

为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率，制定本文所述的物业空置房管理规定。

二、管理目标1. 提高物业空置房的出租率，减少资源浪费。

2. 加强对物业空置房的安全管理，防止盗窃和损坏。

3. 维护小区环境整洁，提高居民居住质量。

4. 加强与业主和租赁方的沟通，建立良好的管理合作关系。

三、管理措施1. 空置房屋登记1.1 物业公司应建立空置房屋登记制度，要求业主或租赁方在空置房屋出现后的一周内向物业公司登记。

1.2 登记内容包括房屋地址、业主或租赁方的联系方式、空置原因等信息。

1.3 物业公司应对登记信息进行保密，并及时更新。

2. 空置房屋巡查2.1 物业公司应定期进行空置房屋巡查，以确保房屋的安全和整洁。

2.2 巡查内容包括房屋是否有盗窃、损坏等情况，以及周围环境是否整洁。

2.3 物业公司应制定巡查计划，并将巡查结果记录在巡查表中，以备查阅。

3. 空置房屋出租推广3.1 物业公司可以与房地产中介合作，推广空置房屋的出租。

3.2 物业公司可以通过小区内的公告栏、社区网站等渠道，宣传空置房屋的出租信息。

3.3 物业公司可以为业主提供出租咨询和合同签订等相关服务。

4. 空置房屋安全管理4.1 物业公司应加强对空置房屋的安全管理，确保房屋不被盗窃或损坏。

4.2 物业公司可以采取安装监控设备、加强巡逻等措施，提高空置房屋的安全性。

4.3 物业公司应与社区警务室建立紧密合作关系，及时报告和处理空置房屋安全问题。

5. 空置房屋维护5.1 物业公司应定期对空置房屋进行维护，保持房屋的良好状态。

5.2 维护内容包括清洁、通风、除虫等，以防止房屋出现潮湿、发霉等问题。

5.3 物业公司可以委托专业的清洁公司进行维护工作，确保维护质量。

6. 业主和租赁方沟通6.1 物业公司应定期与业主和租赁方进行沟通，了解空置房屋的使用情况和需求。

关于空置房间的管理规定

关于空置房间的管理规定随着社会的发展和人们生活方式的多样化，空置房间的现象日益普遍。

无论是在住宅小区、商业楼宇还是各类机构中，都可能存在一定数量的空置房间。

这些房间如果管理不善，不仅会造成资源的浪费，还可能带来安全隐患、卫生问题以及影响整体环境的美观。

为了有效地管理空置房间，保障相关权益，特制定以下管理规定。

一、空置房间的定义及范围本规定所指的空置房间，是指在一定时期内（通常为连续具体时长以上）无人居住、使用或租赁的房间。

包括但不限于住宅中的闲置房屋、商业场所中未出租的商铺、写字楼中未被租用的办公室等。

二、管理责任主体1、对于住宅小区内的空置房间，物业管理公司应承担主要管理责任。

2、商业楼宇中的空置房间，由所属的商业运营管理公司负责管理。

3、各类机构内的空置房间，由该机构的后勤管理部门负责。

三、登记与备案1、所有空置房间的业主或使用单位，应在房间空置后的具体时长内，向相应的管理责任主体进行登记备案，提供房间的基本信息，如位置、面积、用途等。

2、管理责任主体应建立空置房间的登记台账，详细记录每个房间的相关信息，并定期进行更新。

四、安全管理1、管理责任主体应定期对空置房间进行安全检查，包括门窗是否完好、水电设施是否正常、消防设备是否齐全有效等。

2、对于存在安全隐患的空置房间，应及时通知业主或使用单位进行整改。

如业主或使用单位未在规定时间内整改，管理责任主体有权采取相应措施进行处理，所产生的费用由业主或使用单位承担。

五、卫生与环境维护1、管理责任主体应确保空置房间周边的公共区域卫生整洁，定期进行清扫和消毒。

2、空置房间内部的卫生由业主或使用单位负责。

如长期空置导致房间内出现异味、滋生蚊虫等情况，管理责任主体有权要求业主或使用单位进行清理，否则将代为清理，费用由业主或使用单位承担。

六、设施设备维护1、空置房间内的水电、燃气等设施设备应处于关闭状态，以避免发生意外。

2、管理责任主体应定期对公共区域的水电、电梯等设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

空置房管理方案范本（四篇）

空置房管理方案范本一、背景分析当前，我国房地产市场长期处于高速发展阶段，房屋建设数量日益增多，但房屋空置率却逐年攀升。

空置房屋不仅占用了宝贵的土地资源，还给城市社会治安、环境卫生等方面带来了一系列问题。

因此，有必要针对空置房屋问题制定一套科学有效的管理方案。

二、管理措施1. 规范土地和住房使用管理制度，加强对房地产开发企业的监管，严格审查和控制土地使用计划，消除企业为了投机炒作而大量购置土地的行为。

2. 优化住房供应结构，加大保障性住房建设力度，满足低收入群体住房需求，避免民生问题由此产生。

3. 建立空置房屋登记平台，对所有空置房屋进行登记、统计、管理。

4. 推动政策法规改革，通过合理纳入税费，引导业主合理利用空置房屋。

5. 完善城市规划建设，促进政府与企业、居民之间更好的整合与协作，以提高城市资源利用效率。

三、实施方案1. 加强宣传教育工作，引导全社会树立合理利用土地资源、保护环境资源的理念。

2. 制定相关法规和政策，鼓励居民将空置房屋出租或转让，对长期空置房屋进行相应的征收、处罚。

3. 加大政府扶持力度，通过税收优惠、补贴等方式，鼓励业主将空置房屋改造成公益性建筑或商业场所。

4. 加强行业监管，设立空置房屋管理部门，建立完善的监督检查机制，确保管理措施的有效实施。

四、效果评估1. 监测空置房屋数量情况，确保管理措施有效实施。

2. 跟踪监测空置房屋的利用情况，评估管理方案的实施效果。

3. 定期组织评议会议，总结工作经验，完善管理方案。

通过以上管理方案的实施，相信可以有效降低空置房屋数量，提高土地资源利用效率，改善社会治安和环境卫生问题，实现城市可持续发展的目标。

希望各级政府、企业和居民单位能够共同努力，为打造一个更加美好、宜居的城市环境而奋斗！空置房管理方案范本（二）____年空置房管理方案一、前言随着城市化进程的不断推进，城市人口的不断增加，空置房问题逐渐引起人们的关注。

空置房不仅占用了大量的土地资源，也浪费了社会资源。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指对于未出租或未使用的房屋进行管理和监督的一系列规定。

这些规定旨在确保空置房屋的安全、保持其良好状态，同时也是为了解决房屋空置问题，促进房地产市场的健康发展。

本文将从五个大点阐述物业空置房管理规定的内容。

正文内容：一、空置房屋登记制度1.1 登记要求：物业管理公司应要求业主将空置房屋进行登记，提供房屋的基本信息、空置原因、预计空置时间等。

1.2 登记程序：物业管理公司应建立相应的登记程序，确保登记信息的准确性和完整性，同时保护业主的隐私。

二、空置房屋安全管理2.1 安全巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全，如检查门窗是否完好、防盗设施是否正常等。

2.2 防火安全：物业管理公司应要求业主采取必要的防火措施，如安装烟雾报警器、灭火器等，确保空置房屋的防火安全。

2.3 水电设施管理：物业管理公司应定期检查空置房屋的水电设施，确保设施正常运行，避免发生漏水、漏电等问题。

三、空置房屋维护管理3.1 清洁卫生：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的清洁卫生，如定期打扫、清理垃圾等，避免房屋变脏、滋生害虫。

3.2 室内环境管理：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的室内环境，如通风、除湿等，避免房屋潮湿、发霉。

3.3 绿化维护：物业管理公司应要求业主对空置房屋周边的绿化进行维护，如修剪草坪、修整花草等，保持环境整洁美观。

四、空置房屋租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司应制定相应的租赁政策，鼓励业主租赁空置房屋，如提供租金减免、优惠政策等，以减少空置房屋数量。

4.2 租赁合同管理：物业管理公司应监督业主与承租人签订租赁合同，确保合同的合法性和公正性，维护双方的权益。

4.3 租金收取管理：物业管理公司应协助业主进行租金收取，确保租金的及时性和准确性，防止租金拖欠等问题的发生。

五、空置房屋处置管理5.1 处置程序：物业管理公司应建立空置房屋处置程序，如通过招标、竞价等方式进行处置，确保公平公正。

住宅空置房管理制度范本

一、总则第一条为加强住宅空置房管理，保障房屋资源合理利用，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区内所有空置房屋的管理。

第三条本制度遵循公平、公开、公正的原则，实行业主自治，社区管理相结合的管理模式。

二、空置房屋的定义第四条空置房屋是指业主或使用人已取得房屋所有权或使用权，但未实际入住或未出租、出售的房屋。

三、空置房屋的管理职责第五条小区业主委员会负责空置房屋的日常管理工作。

第六条小区物业管理公司负责空置房屋的具体管理工作。

第七条业主委员会和物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，发现空置房屋应及时通知业主。

四、空置房屋的管理措施第八条业主委员会应建立健全空置房屋管理档案，记录空置房屋的基本信息、入住时间、出租、出售情况等。

第九条业主委员会应定期向业主公布空置房屋信息，接受业主监督。

第十条物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋设施完好，防止盗窃、损坏等事件发生。

第十一条空置房屋的维修、保养费用由业主承担。

第十二条业主委员会和物业管理公司应采取措施，防止空置房屋成为安全隐患，如：加强消防、防盗设施检查，及时清理垃圾等。

第十三条业主委员会和物业管理公司应积极宣传空置房屋管理政策，提高业主对空置房屋管理的认识。

五、空置房屋的利用第十四条业主可以自行利用空置房屋，但应遵守国家法律法规和本小区相关规定。

第十五条业主出租、出售空置房屋，应向物业管理公司备案，并签订相关合同。

第十六条物业管理公司应协助业主办理出租、出售手续，确保交易安全。

六、违约责任第十七条业主未按本制度规定管理空置房屋，造成他人损失的，应承担相应法律责任。

第十八条业主委员会和物业管理公司未履行管理职责，造成业主损失的，应承担相应法律责任。

七、附则第十九条本制度由业主委员会负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章：总则第一条：为了规范物业空置房的管理，提高利用率和维护房屋秩序，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本管理规定。

第二章：空置房产登记和统计第二条：所有物业空置房屋的业主或管理方须按规定向物业管理部门进行登记，提供详细信息并更新维护。

第三条：物业管理部门将定期统计物业空置房屋的数量、位置、面积等信息，形成空置房产统计报告并向上级部门报送。

第三章：空置房屋管理责任第四条：空置房屋的业主或管理方应承担以下责任：1-维护房屋基本的安全设施和装修。

2-定期巡视空置房屋，防止损坏、盗窃等问题的发生。

3-负责清洁卫生，保持房屋内外的整洁。

4-为了防止房屋空置时间过长导致的房屋老化，应定期开展维修和改造工作。

5-配合物业管理部门，提供空置房产维护的相关证明和材料。

第四章：空置房屋的处置第五条：空置房屋如果达到一定期限（具体期限根据当地政策规定），物业管理部门可按照相关法律法规的规定采取以下处置措施：1-追缴空置房屋的管理费用。

2-向业主发出警告，并限定一定期限进行整修和出租或出售。

3-如超过规定期限未整修和出租或出售，物业管理部门具有收回空置房屋的权力。

4-若发现空置房屋存在违法行为，物业管理部门将及时报警处理。

第五章：附件本管理规定涉及以下附件：1-物业空置房屋登记表。

2-空置房产统计报告表。

3-其他相关附件。

第六章：法律名词及注释1-《中华人民共和国物权法》：中华人民共和国国家法律，用于保护和调整物权关系，维护物权利益的法律。

2-管理费用：指空置房屋的管理、维护等相关费用。

3-整修：对空置房屋进行翻新、维修、装修等工程，使其符合出租或出售的要求。

4-违法行为：指违反相关法律法规的行为，如非法占有、偷盗等。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或者租赁方长期未使用或者未出租的房屋。

空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能引起安全隐患和社会问题。

为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率和社区安全性，制定本管理规定。

二、管理目标1. 提高物业空置房的利用率，减少资源浪费。

2. 防范和解决空置房屋带来的安全隐患和社会问题。

3. 优化社区环境，提高居民居住质量。

三、管理措施1. 房屋登记所有物业空置房屋的业主或者租赁方必须在物业管理处进行登记，提供房屋所有权证明或者租赁合同，并填写相关信息。

物业管理处将建立空置房屋登记档案，并定期更新。

2. 空置房屋检查物业管理处将定期对空置房屋进行检查，确保其安全和卫生状况。

检查内容包括房屋结构、用电用水设备、防火措施等。

如发现问题，物业管理处将及时通知业主或者租赁方进行整改。

3. 空置房屋利用为了提高空置房屋的利用率，物业管理处将积极推动业主或者租赁方进行出租或者出售。

可以采取以下措施：- 向居民推荐优质租客或者买家。

- 提供相关法律法规咨询和房屋交易服务。

- 协助业主或者租赁方进行房屋装修和宣传推广。

4. 空置房屋管理费为鼓励业主或者租赁方积极利用空置房屋，物业管理处可以对空置房屋征收管理费。

管理费的具体标准由物业管理处根据市场情况和房屋面积等因素进行制定，并公示于小区内。

5. 安全防范措施物业管理处将加强对空置房屋的安全防范措施，确保其不会成为违法犯罪活动的场所。

具体措施包括：- 定期巡逻，加强安保力量。

- 安装监控设备，及时发现异常情况。

- 加强与公安部门的合作，及时报案和处理。

6. 社区宣传教育为提高居民对物业空置房管理的认识和重视程度，物业管理处将定期开展宣传教育活动。

活动内容包括：- 发放宣传资料，介绍物业空置房管理的重要性和好处。

- 组织业主或者租赁方座谈会，听取意见和建议。

- 开展社区义务宣传员培训，增加社区宣传力量。

四、管理责任1. 物业管理处负责监督和执行物业空置房管理规定，及时处理发现的问题。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对物业管理中存在的空置房进行有效管理和利用的一项重要工作。

针对空置房的管理，不仅可以避免资源的浪费，还能提高物业管理的效率和居民的生活质量。

本文将从五个方面详细阐述物业空置房管理的规定和要求。

一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度：建立空置房登记制度，要求业主在购房后及时向物业进行登记，包括房屋的基本信息、空置原因等。

1.2 登记信息的完善：要求业主提供详细、准确的登记信息，包括房屋的面积、户型、位置等，以便物业进行统计和管理。

1.3 登记信息的保密性：确保登记信息的保密性，不得将业主的个人信息泄露给外部人员，以保护业主的隐私权。

二、空置房巡查与维护2.1 定期巡查制度：建立定期巡查制度，对空置房进行巡查，以确保房屋的安全性和整洁度。

2.2 维护与修缮：对于空置房存在的安全隐患或破损问题，物业应及时进行维护和修缮，以保证房屋的正常使用。

2.3 防止违规使用：物业应加强对空置房的监管，防止非法人员进入和违规使用，确保房屋的安全和秩序。

三、空置房资源利用3.1 租赁管理：物业可与业主协商，将空置房进行租赁，提供给有需求的租户，实现资源的有效利用。

3.2 临时使用管理：对于一些特殊情况下的空置房，物业可以制定相关规定，允许临时使用，但需提前申请和缴纳相应费用。

3.3 公共设施利用：对于空置房所在的小区或社区，物业可以将其作为公共设施的一部分，如儿童游乐场、休闲广场等，提供给居民使用。

四、空置房税费管理4.1 空置房税费政策：物业应了解并向业主宣传空置房的相关税费政策，引导业主遵守法律法规，按规定缴纳税费。

4.2 税费咨询服务：物业可以提供税费咨询服务，解答业主关于空置房税费的疑问，帮助他们正确申报和缴纳税费。

4.3 税费监督与检查：物业应加强对业主缴纳空置房税费的监督与检查，确保业主依法缴纳税费，避免出现逃税行为。

五、空置房出售管理5.1 出售审批制度：建立空置房出售审批制度，对业主出售空置房进行审批，确保出售行为合法合规。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指针对物业管理中的空置房屋进行管理的一系列规定和措施。

空置房屋管理是物业管理的重要组成部分，对于保障社区安全、提高资源利用效率具有重要意义。

本文将从五个大点来阐述物业空置房管理规定的具体内容。

正文内容：1. 空置房屋登记管理1.1 空置房屋登记制度：建立空置房屋登记制度，要求房主在一定期限内将空置房屋进行登记，包括房屋基本信息、产权证明等。

1.2 空置房屋登记信息公示：将登记的空置房屋信息进行公示，提高透明度，方便社区居民了解空置房屋的情况。

2. 空置房屋安全管理2.1 定期巡查：物业公司要定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全状况，及时发现并解决安全隐患。

2.2 防止违法乱纪：物业公司要加强对空置房屋的管理，防止违法乱纪的行为，如非法占用、违规建设等。

3. 空置房屋资源利用3.1 租赁管理：物业公司可以通过租赁的方式将空置房屋进行利用，提高资源利用效率，同时也可以增加物业收入。

3.2 公益利用：对于一些特殊情况下的空置房屋，物业公司可以将其用于公益事业，如临时收容所、社区活动场所等。

4. 空置房屋维护管理4.1 定期维护：物业公司要定期对空置房屋进行维护，保证房屋的基本功能完好，避免房屋因长期闲置而出现损坏情况。

4.2 环境卫生管理：物业公司要对空置房屋周边环境进行管理，保持整洁干净，避免对社区环境造成污染。

5. 空置房屋监督管理5.1 监督机制建立：建立空置房屋监督管理机制，包括监督责任、监督流程等，确保空置房屋管理规定的有效执行。

5.2 处罚措施：对于违反空置房屋管理规定的行为，要有相应的处罚措施，包括罚款、责令整改等，以保证规定的有效性。

总结：物业空置房管理规定是为了保障社区安全、提高资源利用效率而制定的一系列规定和措施。

通过空置房屋登记管理、安全管理、资源利用、维护管理以及监督管理等方面的规定和措施，可以有效地管理和利用空置房屋资源，提高物业管理的水平和效益。

物业公司空房管理规定

物业公司空房管理规定
为完善公司管理，保证小区内空置房可正常投入使用，保持室内配套设施的完好、环境整洁，特制定此规定。

一、物业公司所辖小区内，所有未形成房屋买卖关系且未被利用的房屋均划入空置房管理范围。

二、空置房钥匙管理依照《钥匙管理规定》进行操作。

三、保洁部门应做好空置房内各项卫生的清扫工作，做到每隔两周打扫一次室内卫生，如选房、日常维护时出入频率较高，则由客服部通知保洁部门至少一周打扫一次。

四、客服部每月组织人员（具体时间根据实际情况灵活确定）对空置房进行全方位巡检（包括：室内配套设施畅通状况、门窗完整情况、室内卫生状况等），并做好相关书面记录，针对存在问题汇总上报。

五、如空置房内发生突发事件（室内跑、冒、滴、漏）或门、窗未关、相关配套设施丢失、损坏、室内照明设施未及时关闭等，发现人（公司所有员工）应立即通知客服部，以便进行有效处理。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：随着城市化进程的加快，物业空置房屡见不鲜。

如何有效管理物业空置房，成为物业管理公司和业主们关注的焦点。

本文将详细介绍物业空置房管理的相关规定。

一、空置房登记管理1.1 物业公司应建立空置房登记制度，对空置房进行登记备案。

1.2 登记内容应包括房屋地址、业主信息、空置原因、估计空置时间等。

1.3 空置房登记信息应及时更新，确保信息真实有效。

二、空置房安全管理2.1 物业公司应对空置房进行定期巡查，确保房屋安全。

2.2 空置房内应保持干净整洁，避免积水、杂物等引起安全隐患。

2.3 如发现空置房存在安全隐患，应及时通知业主或者相关部门处理。

三、空置房维护管理3.1 物业公司应对空置房进行定期维护，确保房屋设施完好。

3.2 维护内容包括清洁、通风、防潮等，防止房屋因长期空置而产生问题。

3.3 物业公司可与相关服务公司签订维护合同，保障维护工作的质量。

四、空置房租金管理4.1 对于空置房的租金收取，应按照像关规定执行，不得私自调整。

4.2 物业公司应与业主签订租赁管理协议，明确租金收取方式和周期。

4.3 如发生租金纠纷，应及时协调解决，维护业主和物业公司的权益。

五、空置房合同管理5.1 物业公司应与业主签订空置房管理合同，明确双方责任和义务。

5.2 合同内容应包括空置房使用规定、维护责任、租金收取方式等。

5.3 物业公司应严格执行合同规定，确保空置房管理工作的顺利进行。

结语：物业空置房管理规定是保障业主利益、维护房屋安全的重要措施。

物业公司应严格执行相关规定，做好空置房的管理工作，确保物业安全有序运行。

空置房管理制度模版(4篇)

空置房管理制度模版一、背景和目的为了合理利用城市住房资源，减少空置房对于城市发展的不利影响，以及保障城市居民的住房需求，制定空置房管理制度具有重要意义。

本制度旨在建立完善的空置房管理机制，加强对空置房的监管和管理，推动空置房变为租赁住房，提高住房利用率。

二、管理范围本制度适用于本市范围内的住宅、商业及其他用途的空置房。

三、管理主体1. 房产所有者：应按照法律法规的要求，及时申报空置房情况，积极配合相关部门进行管理。

2. 相关部门：负责监管和管理空置房，包括房屋管理部门、土地管理部门、市场监管部门等。

四、申报和登记1. 房产所有者应及时将空置房情况申报到管辖区房屋管理部门，并在规定的时间内进行登记。

2. 房产所有者申报时需提供相关证明材料，包括房产证、空置房产权证明等。

五、管理措施1. 鼓励出租：房产所有者应积极出租空置房，可享受相关税收优惠政策。

2. 强制出租：对一定时间内持续空置不出租的房产，相关部门可采取强制出租、征收空置房产税等措施。

3. 定期检查：相关部门将定期对空置房进行检查，确保房产所有者履行出租义务，并及时发现和处理违规情况。

4. 处罚措施：对于未按规定申报和登记的房产所有者，将按照法律法规予以处罚，包括罚款、停电、停水等。

六、督导和监督1. 相关部门将建立健全的督导和监督机制，对空置房管理工作进行定期检查和评估。

2. 公众监督：鼓励公众对空置房的管理情况进行监督，通过举报渠道提供线索。

七、奖励措施1. 鼓励出租：对主动出租空置房的房产所有者给予一定的奖励，例如租金补贴等。

2. 表彰先进：每年评选出管理和利用空置房工作中的先进单位和个人，给予奖励和表彰。

八、追踪和评估相关部门将定期进行对空置房管理制度的实施情况进行追踪和评估，根据评估结果进行相应的调整和完善。

九、法律责任对于违反本制度的行为和违规情况，将按照法律法规进行处罚，并承担相应的法律责任。

以上为空置房管理制度的范文，具体制度的制定应根据不同地区和实际情况进行调整和完善。

2024年空置房管理制度范本（二篇）

2024年空置房管理制度范本一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。

二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。

三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。

2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。

2、片区管家对空置房的检查工作。

(1)检查的内容及步骤(2)检查房屋的关闭情况。

(3)检查水表、电表、气表的关闭情况。

(4)检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。

(5)检查房屋是否有水浸现象，天花、(给排水管道)、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。

(6)观察房屋内是否有其它异常情况。

3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。

5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。

采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。

6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。

7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。

8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。

9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。

2024年空置房管理制度范本（二）第一章总则第一条为了有效利用房屋资源，促进城市发展和社会稳定，根据国家相关法律法规，制定本管理制度。

第二条本制度适用于城市居民住宅、商业用房、办公用房等各类空置房。

2024年空置房管理制度范本(二篇)

2024年空置房管理制度范本第一章总则第一条为了充分利用住房资源，促进房屋市场健康发展，并解决部分地区存在的空置房问题，特制定本管理制度。

第二章适用范围第二条本管理制度适用于2024年以后，我国各地存在空置房的地区。

第三章空置房定义和分类第三条空置房是指购房者在一定时间内不居住或不出租的房屋。

第四条空置房分为短期空置房和长期空置房。

短期空置房是指房屋连续空置时间在3个月以下的房屋。

长期空置房是指房屋连续空置时间在3个月以上的房屋。

第四章空置房的管理措施第五条对于短期空置房，可以由房主自主决定出租、销售或其他合法使用方式。

第六条对于长期空置房，按照以下管理措施：（一）房主应向所在地的房地产管理部门申报房屋的空置情况，并提供相关证明材料。

（二）房主应按照规定的时间向所在地的房地产管理部门报送房屋的动态信息，包括房屋的空置原因、预计空置时间等。

（三）房主应按照规定的时间向所在地的房地产管理部门缴纳空置房管理费用，并出具缴费证明。

（四）房主应接受房地产管理部门的监督和检查，如实提供房屋使用情况等相关信息。

第五章空置房管理的支持政策第七条对于出租长期空置房的房主可享受一定税收优惠政策，包括减免房屋租金收入税等。

第八条房主提供长期空置房出租的，可以享受一定数量的租赁补贴。

第九条房主将长期空置房出售的，可以享受一定比例的税收减免政策。

第十条支持有条件的长期空置房改建成为租赁住房，提供相应的财政和税收支持。

第六章监督和处罚第十一条对于未按要求申报房屋空置情况的房主，可以给予警告、罚款等处罚。

第十二条对于提供虚假信息或拒绝接受监督检查的房主，可以给予罚款、暂停房屋使用等处罚。

第十三条对于拒不出租长期空置房或拒绝改建的房主，可以给予罚款、强制出租或改建等处罚。

第十四条对于有严重违法行为的房主，可以吊销其房产证，并依法追究其法律责任。

第七章其他规定第十五条房地产管理部门应当加强对空置房市场的监管，建立健全空置房信息登记和查询系统，方便公众查询房屋的空置情况。

物业管理对空置房管理制度

物业管理对空置房管理制度一、目的与原则1. 目的：确保空置房的安全管理，防止资源浪费，维护小区环境和秩序。

2. 原则：遵循合法、安全、高效、环保的原则，保障业主权益。

二、空置房定义空置房指已交付使用但未入住或长时间无人居住的住宅或商业物业。

三、空置房登记管理1. 业主需在物业服务中心登记空置房信息，包括房号、业主信息、预计空置时间等。

2. 物业服务中心建立空置房档案，定期更新状态。

四、安全检查1. 定期对空置房进行安全检查，包括门窗是否关闭、水电是否安全等。

2. 发现安全隐患应及时通知业主，并协助处理。

五、维护与保养1. 物业应定期对空置房进行基本的清洁和维护工作。

2. 确保公共区域的整洁，防止空置房对小区环境造成影响。

六、费用与责任1. 空置房业主需按照物业服务合同支付相应的物业管理费。

2. 业主应承担空置期间房屋的维护责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

七、紧急联系1. 业主需提供紧急联系人信息，以便在必要时能够及时联系。

2. 物业应确保紧急联系信息的准确性和时效性。

八、空置房使用规定1. 未经物业和业主同意，任何人不得擅自进入或使用空置房。

2. 业主在空置期间不得擅自改变房屋结构或用途。

九、违规处理1. 对于违反空置房管理规定的业主，物业有权采取相应措施，包括但不限于提醒、警告、罚款等。

2. 对于造成损失或影响其他业主正常生活的，业主应承担相应的赔偿责任。

十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业服务中心负责解释。

2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。

请注意，以上内容是一个基本的物业管理对空置房管理制度模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。

物业管理之空置房管理规程

物业管理之空置房管理规程目录
第一章空置房的定义与分类
1.1 空置房的定义
1.2 空置房的分类
第二章空置房的登记与管理
2.1 空置房的登记
2.2 空置房的管理措施
第三章空置房的安全保障
3.1 防止火灾事故
3.2 防止盗窃及破坏
第四章空置房的清洁与卫生
4.1 空置房的定期清洁
4.2 空置房的卫生管理
第五章空置房的维护与修缮
5.1 空置房的定期维护
5.2 空置房的修缮措施
第六章空置房的租赁与使用
6.1 空置房的租赁流程
6.2 空置房的合理使用要求
第七章空置房的处置和变更
7.1 空置房的处置流程
7.2 空置房的变更管理
第八章空置房的法律责任与义务 8.1 空置房的法律责任
8.2 空置房的法律义务
第九章空置房的监督与检查
9.1 空置房的监督机制
9.2 空置房的日常检查
附件：
1.空置房登记表格
2.空置房管理制度
法律名词及注释：
1.物权法：指《中华人民共和国物权法》(以下简称“物权法”),是中华人民共和国的一部法律,主要规定了物权的设立、变更、转让和消灭等问题。

2.火灾防控法：指《中华人民共和国消防法》(以下简称“火
灾防控法”),是中华人民共和国的一部法律,规定了火灾防控的相关
要求以及责任等。

3.建筑物管理条例：指《中华人民共和国建筑物管理条例》(以下简称“建筑物管理条例”),是中华人民共和国的一部法规,用
于规范建筑物的管理工作。

物业小区空置房管理规定

十八、空置房管理违规处理
1.对违反空置房管理规定的产权人，物业管理部门有权依照相关规定给予警告、罚款等处罚。
2.物业管理部门应建立健全投诉举报机制，接受业主和社会公众的监督。
十九、空置房管理应急预案
1.物业管理部门应制定空置房管理应急预案，包括自然灾害、火灾、盗窃等紧急情况的处理程序和措施。
2.应急预案应定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
1.物业管理部门应建立健全空置房管理考核制度，定期对空置房管理工作进行评价。
2.考核结果作为物业管理部门工作绩效的重要依据，对管理不善、工作不到位的，应依法依规追究责任。
十四、空置房管理与社区和谐
1.物业管理部门应积极倡导社区和谐，通过空置房的有效管理，促进邻里关系的和谐发展。
2.鼓励业主参与空置房管理，共同维护小区的居住环境，提高居住品质。
二十、空置房管理档案保管
1.物业管理部门应按照国家档案管理的规定，对空置房管理档案进行归档和保管。
2.空置房管理档案的保管期限应符合国家规定，确保档案的完整性和可追溯性。
二十一、空置房管理政策调整
1.物业管理部门应关注国家及地方关于空置房管理的政策动态，及时调整和完善小区空置房管理规定。
2.政策调整应充分征求业主意见，确保管理规定的科学性和民主性。
（2）房屋产权人因工作、学习等原因短期外出，但户籍未迁出本市的；
（3）房屋产权人死亡，尚未办理继承手续的。
三、空置房管理
1.小区物业管理部门应当对空置房进行定期巡查，确保房屋安全、设施完好。
2.物业管理部门应建立空置房档案，详细记录房屋基本信息、产权人信息、空置时间等。
3.物业管理部门应主动与空置房产权人取得联系，了解房屋空置原因，引导产权人合理利用空置房资源。