2020物业服务企业综合实力500强发布-中物研协
2020年中国物业服务百强企业研究报告
２０２０年中国物业服务百强企业研究报告目录第一部分研究背景与目的 (1)第二部分百强企业研究方法体系 (2)第三部分 2020中国物业服务百强企业名单 (4)第四部分 2020中国物业服务百强企业发展特点分析 (7)一、管理规模：管理面积均值达4279万平方米，市场份额提升至四成，各层级持续分化 (7)1.管理面积均值增长15.08%，管理项目数量均值增长10.42% (7)2.依托兄弟公司开发、合作、布局优势，稳健扩规模 (8)3.注重高质量并购、拓宽服务边界，市场拓展加速 (8)4.抢抓主流市场深耕，单个城市管理面积均值达138.03万平方米 (11)二、经营绩效：做大规模与做强增值服务双重发力，营收均值突破10亿元 (13)1.营收增速高于在管面积增速2.3个百分点，各层级企业收入差距拉大 (13)2.业主增值服务渗透率大幅上升，居家服务收入贡献增长显著 (15)3.成本结构基本固化，智能化投入短期成效甚微，营业成本率仅下降0.46个百分点 (17)4.净利润率差异化显著，规模与增值服务成为提升盈利空间的关键 (20)三、服务质量：以温度与深度服务赢得人心，收缴率与续约率保持高位 (22)1.坚守抗疫一线获业主信赖，彰显服务价值 (22)2.重点企业满意度80.50分，社区卫生、安保与有偿服务备受关注 (24)3.百强企业二手房价格高出周边同等项目4.21%，优质服务助力业主资产保值增值 (26)四、发展潜力：把握政策红利与资本机遇，实现业务延伸与规模增长 (27)1.百强企业储备面积均值增长63.75%，TOP10企业储备面积均值超2亿平方米 (27)2.百强企业非住宅管理面积占比提升五个百分点，广阔空间仍有待开拓 (28)3.物业费动态调整、“老旧改”等政策红利推动下，企业迎来新机遇 (31)4.资本持续助推企业规模扩张，加速人才结构优化 (32)五、社会责任：稳就业提供岗位数超120万，诚信经营纳税总额达126亿元 (35)1.就业岗位数量增长9.05%，纳税总额增长16.09%，承接保障房面积增长11.05% (35)2.积极参与疫情防控、开展公益活动，全面践行社会责任 (37)第五部分 2020中国物业服务百强企业专项研究分析 (40)第六部分结语 (55)专题：透视资本道与术，构筑物业服务价值高地 (56)中指研究院1第一部分 研究背景与目的由中指研究院与中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”，自2008年以来已连续进行十三年，这十三年中，研究组紧扣行业发展脉搏，深入研究物业服务企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判物业服务企业综合实力及行业地位的重要标准，对促进市场资源向物业服务百强企业聚集、推动开发企业与物业服务百强企业强强联合起到了重要作用。
国有物业混改 经典成功案例
国有物业混改经典成功案例内蒙国有物业公司混合所有制改革，是中国五百强企业之一的集团公司全资子公司，国家一级物业管理资质的综合性物管企业，中国物业管理协会常务理事单位，内蒙古物业管理协会副会长单位，中国企业文化研究会会员单位，自治区文明单位。
主要从事办公物管开发与服务、后勤支撑、不动产运营、酒店管理、印务广告等公共服务产业。
经历三十余年的改革与发展，该物业公司公司通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSMS18001职业健康安全管理体系认证，形成和积累了一系列“规范化、整体化、系统化”的服务标准，2020年进入中国物业服务企业综合实力500强。
截至2021年7月，公司全民职工77人、集体职工27人，其他人员1395人（其中：直签聘用工60人、劳务派遣方式用工1335人）。
二、项目需求作为国务院国有企业改革领导小组审议通过国有企业混合所有制改革第四批试点名单企业，需要按照试点单位推进改革要求落地相关业务；2021年集团公司“两会”上明确提出，认真落实国企三年改革行动方案要求，持续推进所属子公司混合所有制改革、“三项制度”改革等重点改革任务，明确该物业公司作为集团内混合所有制改革的试点单位，汉哲咨询协助该物业公司开展混合所有制改革专项设计。
三、解决方案1、混改尽职调查与发展战略研究（1）企业内部情况调研（2）混改政策研究（3）行业研究（4）标杆研究（5）混改企业发展战略研究（6）混改总体策略、路径、目标、风险等沟通及确认2、方案编制及立项申报（1）制定混改工作计划与实施方案（2）协助企业组织混改方案申报及审批3、混改前期工作准备（1）财务审计（2）资产评估（3）信息预披露（4）战略投资者推荐与接洽（5）与监管机构、产权交易所沟通（6）第三方服务机构协调与支持（7）配套激励政策4、挂牌及投资者遴选（1）产权交易所挂牌（2）双向尽职调查（3）战略投资者提交申请与资格审查（4）投资者缴纳保证金（5）战略投资者沟通与遴选确认5、协议签署与交割（1）签署增资协议（2）产权交易所公告（3）产权变更登记/工商变更登记四、实施效果1、协助客户方完成混合所有制改革总体方案2、针对历史遗留问题，协助客户完成专项整改方案3、对土地、人员、资产、债务等专项，形成专项解决方案。
诚智守护 城若比邻——诚信行物业管理集团20周年品牌巡礼
协办风采4诚信行物业管理集团起源于中国，根植中国大陆与香港，深耕亚太，服务全球，融综合一体化物业管理、资产运营为基础的家族财富管理与传承，以物业管理为核心的适度关联多元化为产业方向，是一家综合性资产增值服务集成供应商。
集团业务遍及全球20多个国家和地区，全球拥有近百间分子公司，员工总数超过10000人，管理面积超过1.2亿平方米。
2020年是诚信行成立20周年的创业纪年，秉承“客户至上、尊重同事、务实严谨、追求完美”的企业文化，以优质服务践行“让物业成为令人尊敬的行业，让诚信行成为令人尊敬的企业”的创业初心的小诚物业人不断缔造新的品牌辉煌，书写新的创业辉煌。
匠心20载，以优质服务塑造行业优质品牌2000年，诚信行出生在山东烟台幸福三村，或许连当时心怀大志的王宏杰董事长都没有想到:一个人、一间办公室、一串大大小小的钥匙就这样串起了一个历经20年行业激荡而屹立不倒的品牌关于“幸福”的故事。
“独立第三方物业”是诚信行的身份标签，经历了创业期的平稳和快速增长期的飞跃，在日益激烈的市场竞争中，这间没有开发商背景的北方民营物业企业凭借着“为客户创造价值”的经营理念砥砺前行，始终明确自己的目标：持续占有独立第三方物业的全国首位，将客户的价值放在首位，与时俱进推进战略布局与改革，为打造一个经得起市场、行业、客户、业主考验的优秀品牌不断努力。
诚信行早在2008年就开始了标准化的编制和推动工作，明确标准化最终目的是服务产品的标准化，即为前线员工服务于客户时展现出来的“服务态度”、“服务技能”和“服务精神”的标准化；行业内率先引进oa无纸化办公集成系统，并在2014年率先研发自己的智慧物业平台——幸福爱家APP；2018年诚信行便已经提出“智慧城市”理念，充分利用移动互联网带来的良好用户体验，提高业主满意度，搭建健康的物业服务生态圈；丰富的社区文化活动是最具诚信行特色的核心竞争力之一，全年诚智守护 城若比邻——诚信行物业管理集团20周年品牌巡礼企业先锋5分为“春到我家”、“激情夏日”、“欢聚金秋”、“温情冬日”四个主题活动季，在每季的活动主题中设计不同的线上及线下活动丰富业主生活；对于中国物业管理行业来说，跨境发展也是全面提高我国物业管理水平的好机遇，海外的探索之路也是不断学习、吸收和借鉴国际经验的过程，诚信行作为中国本土成长的第一家国际化物业管理公司，主动与众多上下游企业一起，共同走向海外，成为世界物业服务舞台上的“中国名片”……以“匠心”缔造行业辉煌，成为诚信行20年精进耕耘的生动描述。
2020年物业企业排名(百强)
14
合生活科技集团有限公司
14
山东省诚信行物业管理有限公司
14
深圳市卓越物业管理管理有限责任公司
15
鲁能物业服务有限公司
15
广东中奥物业管理有限公司
15
山东明德物业管理集团有限公司
15
广东龙光集团物业管理有限公司
15
广东奥园物业服务有限公司
15
南都物业服务集团股份有限公司
16
上海高地物业管理有限公司
52
阳光壹佰物业发展有限公司
53
重庆市长安物业管理有限公司
54
无锡顺茂物业管理有限公司
54
苏州新港物业服务有限公司
55
广东实地物业管理有限公司
55
重庆融汇物业管理有限公司
55
四川鼎盛物业服务集团有限公司
56
成都嘉善商务服务管理有限公司
56
武汉惠之美物业服务有限公司
56
杭州宋都物业经营管理有限公司
57
44
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
45
深圳历思联行物业管理有限公司
46
深圳星河智善生活股份有限公司
47
深圳市航天物业管理有限公司
47
永旺永乐（江苏）物业服务有限公司
47
上海新湖绿城物业服务有限公司
50
重庆两江新区物业管理有限公司
51
上海景瑞物业管理有限公司
51
河南绿都物业服务有限公司
52
上海丰诚物业管理有限公司
66
湖南建工兴发物业管理有限公司
66
武汉百步亭花园物业管理有限公司
66
海南珠江格瑞物业管理有限公司
67
周原集团股份有限公司
2020物业管理行业收并购事件盘点
2020.12272020物业管理行业收并购事件盘点2020年，物业服务企业上市热度持续攀升，行业对规模的重视度前所未有，而收并购则成为物业服务企业实现规模扩张最有实效的手段之一，并购潮正在物业管理行业激情上演。
本刊对主要上市企业于2020年的50余起收并购事件进行盘点，一定程度上反映出上市企业对规模扩张的迫切需求。
拟收购城市纵横100%股权碧桂园服务于2020年7月30日发布公告称，碧桂园生活服务（本公司间接全资附属公司）与原股东、卖方及城市纵横签订股权转让协议，据此碧桂园生活服务同意按照股权转让协议的条款分阶段有条件收购城市纵横之合共100%股权。
于碧桂园生活服务完成收购第一阶段目标股份后，城市纵横将成为集团的附属公司，其业绩、资产及负债将会于本集团账目内综合入账。
于碧桂园生活服务完成收购第一阶段目标股份及第二阶段目标股份后，公司将间接持有城市纵横的100%股权，城市纵横将成为本集团的全资附属公司。
城市纵横成立于2010年，为一家根据中国法律成立的有限公司，其主要业务为城市楼宇电梯海报媒体的开发、运营和广告发布服务。
收购满国康洁70%股权碧桂园服务于2020年10月14日发布公告称，买方（即碧桂园物业香港及碧桂园生活服务，为本公司间接全资附属公司）与卖方、范先生及满国康洁签订股权转让协议，据此买方同意按照股权转让协议的条款收购满国康洁70%股权。
于完成收购事项后，公司将间接持有满国康洁70%股权，满国康洁将成为集团的附属公司，其业绩、资产及负债将会于本集团账目内综合入账。
收购事项完成后，集团与满国康洁将通过强资源及大平台协同发展，复制运营管理模式并进一步巩固在全国城市服务市场的领先地位。
收购福建东飞合共60%股权碧桂园服务于2020年10月30日（在交易时段后）发布公告称，碧桂园生活服务及碧桂园物业香港（均为本公司间接全资附属公司）分别与（其中包括）鼎榕环保及OneSupreme 签订股权转让协议，据此，集团同意直接及间接收购福建东飞合共60%股权。
关于公布2010年全国物业服务企业综合实力排名结果的通知
现公布２ １ 年全国物业 服务企 业综 合实力排 名前１ ０ ００ ０ 名企 业名单及综合 实力排名入 围
企 业 （０ —１０ 名 单 。 １１ ６ ） 二Ｏ一 一 年 九月十 三 日
７ ４
排名结果的通知
为反 映物业管 理行业 发展 成就 ， 提高 品牌 物业 服务企 业 的知名度和 影响力 ， 推动 物业
服 务 企 业 的 品 牌 建 设 、 模 化 发 展 以 及 综 合 实 力 的 提 高 ， 为 物 业 管 理 改 革 发 展 三 十 周 年 规 作
的重要 活动 内容， 中国物业管 理协会 （ 以下简称 “ 中物协”） 开展了 “ 国物业服务 企业综 合 全 实 力排 名活 动 （ 以下简称 “ 排名活动 ”） 。 本次排名活 动 由中物协组织 实施 。 过制订 全 国物 业服务 企业 综合 实力排名活 动实 通 施办法 》， 在动员物业服务企业积极 参与的同时， 对排 名活动的规则、 指标要素、 算方法 、 计 申报条 件和 申报流程 给 予明确。活动 以２ １ 年度物业服 务企 业经营 管理 的数据 为基础 ， ００ 选 择了具有 行业特点， 能够反 映物业服务 企 业管理 能力、 理 水平 、 管 资产 规模 、 经营规模 和 盈 利能力、 纳税 水平 的六 项指标 ， 各项指标 的权 重分配 和排名计 算方法 也力 求能全面 准确 地 反映企 业综合实力 ， 终按照得分 进行排序。 最 活动 自２ １年 ３ ０ １ 月开始 ， 至２ １年 ６ ０ 通 过企 业 申报、 截 ０ １ 月３ 日， 行业协 会审查 推荐 ， 国 全 共 有２ ５ ２ 家企 业 申报了企业 数据和 资料 。 中物协 秘 书处 初审， 中２ ８ 经 其 １ 家企 业 的资料符 合 申报要求。 过组织专家按照实施 办法 进行认 真审核， 经 最终按 照活 动规则进行 了排名 。 中物协 根据 活 动规则 ， 经过 审核进 入前 １ ０ 的企 业在 中物协 网站进 行 了公示并接 对 ０名 受投诉 。 随后对投诉 进行 了调 查核实 ， 终确定了全 国物业 服务企 业综合实力排 名结果 。 最 本 次排名活 动得到 了全 国各 地物业管 理行业 主管部 门、 行业 协会和广 大物业服务 企业 的大 力支持和 积极响 应。 各地协 会 进行 了广泛 动员， 一些地 区还 配合 开展了本地 区的排名
2019物业管理服务企业发展指数测评报告
2019物业管理服务企业发展指数测评报告10月15日，由中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展，中物研协具体实施的《2019物业服务企业发展指数测评报告》正式发布。
本报告旨在通过科学、公正、客观的评价指标体系、评价方法和专业分析研究，建立一套监测、分析和反映企业和行业发展轨迹的发展指数体系，激励优秀企业做大做强，发挥头部企业的示范引领作用，加快推动行业向现代服务业转型升级。
报告数据由企业申报，经地方协会核准，测评中心选取行业优秀的500家物业服务企业作为样本，进行测评研究。
希望通过测评研究工作，能为政府部门、行业协会、物业服务企业以及其他相关机构提供有力的参考依据，也希望社会各界对测评研究工作给予指导和建议，测评中心将进一步提升样本质量、有效核实数据信息、科学调整指标体系、准确运用测评方法，逐步完善物业服务企业发展指数的研究工作。
一、物业管理行业发展新格局2018年底，全国物业管理行业管理面积279.3亿平方米，经营收入7043.63亿元，物业服务企业数量12.7万家，从业人员数量983.7万人。
1、全国物业管理规模及区域分布2018年，全国物业管理行业管理面积279.3亿平方米，相比2017年增加32.65亿平方米，增长率13.2%。
2008-2018年全国物业管理行业管理规模从各省份面积分布上看，广东省、江苏省和浙江省物业管理面积均超过20亿平方米，分别为25.6亿平方米、25.4亿平方米、21.6亿平方米。
山东省、河南省、四川省、河北省、辽宁省、安徽省、重庆市、上海市物业管理面积均超过10亿平方米。
2018年全国各省市物业管理规模分布情况2、全国物业行业收入规模及增长2018年，全国物业管理行业总收入7043.63亿元，比2017年增加1036.4亿元，增长17.25%。
随着物业管理行业规模的不断扩大、经营业态的不断丰富，物业管理行业的营业收入同步增加。
2008-2018年物业管理行业经营收入3、全国物业服务企业数量及分布2018年，全国物业服务企业共12.7万家，比2017年增加0.9万家，增长率7.2%。
物业工作汇报范文6篇
物业工作汇报范文6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如调研报告、总结报告、述职报告、心得体会、自我鉴定、条据文书、合同协议、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as research reports, summary reports, job reports, reflections, self-evaluation, normative documents, contract agreements, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!物业工作汇报范文6篇述职报告通常用于向领导层汇报工作进展和成果，为了让思想汇报愈加具体，我们需要保证其逻辑严谨，下面是本店铺为您分享的物业工作汇报范文6篇，感谢您的参阅。
中国物业管理协会2011年工作总结
中国物业管理RO RTY M N G MNT 中国物业管理协会2011年工作总结为展示行业优秀群体和先进人物风采，激励从业人员爱岗敬业创先争优，中物协在全国范围内开展了首次行业表彰活动，对做出突出贡献的先进集体和先进个人进行表彰。
2011年，中国物业管理协会在住房和城乡建设部、民政部的关心和领导下，在各地物业管理行业主管部门和协会的大力支持下，在全体会员单位的积极配合下，按照理事会决策和年度工作计划，以宣传庆祝物业管理改革发展30周年为工作重心，各项工作取得了圆满成功，得到了各级行业主管部门和广大行业人员的一致肯定和认可。
一、物业管理改革发展30周年系列活动圆满成功2011年适逢中国内地物业管理诞生30周年，协会以此为契机，通过召开物业管理改革发展30周年庆祝大会、征集物业管理宣传主题词、宣传口号和宣传海报、编印出版《光辉的足迹--物业管理改革发展30周年画册、论文集和回忆录》、拍摄《道路与梦想》专题片、开展行业表彰活动、组织文艺汇演等一系列宣传庆祝活动，回顾创业历史，总结发展经验，扩大行业影响，凝聚行业精神，提高行业士气。
经过努力，各项活动取得圆满成功。
1.顺利完成物业管理宣传主题词、宣传口号和宣传海报征集活动为突出30周年活动主题，营造宣传气氛，协会在2011年3月至5月组织开展了“物业管理改革发展30周年庆祝活动宣传主题词、宣传口号和宣传海报征集活动”。
共收到宣传主题词、宣传口号作品近7000条，宣传海报作品近100幅。
综合考虑物业管理、三十周年、和谐社区、服务业主等相关评选要素，经过网络投票、专家评选等程序，最终评选出“物业管理三十年，真情服务每一天”、“共建和谐物业管理，营造幸福美好生活”等16条获奖作品。
此次征集活动的参选者涉及物业服务企业员工、业主和相关行业从业者，反映了社会各界对物业管理行业的关注与期盼，为物业管理改革发展30周年活动的深入开展创造了良好的氛围。
2.成功开展全国物业服务企业综合实力排名活动为反映物业管理行业发展成就，提高品牌物业服务企业的知名度和影响力，推动物业服务企业的品牌建设、规模化发展以及综合实力的提高，作为三十周年活动的重要内容，中国物业管理协会开展了“全国物业服务企业综合实力排名活动”。
中国企业500强发布17页PPT
2019中国企业500强前20名
名次
企业名称
营业收入 （万元)
1
中国石油化工集团公司
196904221
2
中国石油天然气集团公司
172088519
3
国家电网公司
152880849
4
中国工商银行股份有限公司
54500200
5
中国移动通信集团公司
51901596
6
中国中铁股份有限公司
47366265
7
中国铁建股份有限公司
中国人寿运用国际领先的信息技术，拓展电话、网络、 邮件等电子化销售渠道，满足了客户对保险产品多渠道 的购买需求。
中国银行股份有限公司
Bank of China Limited
1912年2月，经孙中山先生批准，中国银行正式成 立。从1912年至1949年，中国银行先后行使中央银 行、国际汇兑银行和外贸专业银行职能，坚持以服 务大众、振兴民族金融业为己任，稳健经营，锐意 进取，各项业务取得了长足发展。新中国成立后， 中国银行成为国家外汇外贸专业银行，为国家对外 经贸发展和国内经济建设作出了重大贡献。1994年， 中国银行改为国有独资商业银行。2019年，中国银 行开始股份制改造。2019年8月，中国银行股份有 限公司挂牌成立。2019年6月、7月，先后在香港联 交所和上海证券交易所成功挂牌上市，成为首家在 内地和香港发行上市的中国商业银行。
国家电网公司
State Grid Corporation of China
国家电网公司（State Grid），成立于2019年12月 29日，是经国务院同意进行国家授权投资的机构和 国家控股公司的试点单位。公司作为关系国家能源 安全和国民经济命脉的国有重要骨干企业，以投资 建设运营电网为核心业务，为经济社会发展提供坚 强的电力保障。公司注册资本金2000 亿元，经营 区域覆盖26 个省、自治区、直辖市，覆盖国土面积 的88%以上。公司实行总经理负责制，总经理是公 司的法定代表人。
2020全国物业500强排名
排名企业名称排名企业名称 1 万科物业发展股份有限公司251 狮城怡安(上海)物业管理股份有限公司2 绿城服务集团有限公司252 湖南华庭物业管理有限公司 3 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司253 天津天孚物业管理有限公司 4 保利物业发展股份有限公司254 福州融侨物业管理有限公司 5 恒大金碧物业(金碧物业有限公司) 255 北京城承物业管理有限责任公司 6 彩生活服务集团有限公司256 勤好(北京)物业管理有限公司7 雅居乐雅生活服务股份有限公司257 昆明银海物业服务有限公司8 长城物业集团股份有限公司258 合肥元一物业管理有限公司9 金科物业服务集团有限公司259 合肥华兴物业管理有限公司10 中海物业集团有限公司260 福建实达物业有限公司11 深圳市金地物业管理有限公司261 湖南省家园物业管理有限公司12 中航物业管理有限公司262 湖南三昌物业管理有限公司13 华润物业科技服务有限公司263 扬州爱涛物业管理有限公司14 鑫苑科技服务集团有限公司264 江苏东恒国际物业服务有限公司15 山东省诚信行物业管理有限公司265 上海百联物业管理有限公司16 重庆天骄爱生活服务股份有限公司266 北京闻达敏斯物业管理服务有限公司17 河南建业新生活服务有限公司267 北京首都机场物业管理有限公司18 亿达物业服务集团有限公司268 北京悦豪物业管理有限公司19 佳兆业美好集团有限公司269 南京亿文物业管理有限责任公司20 时代邻里控股有限公司270 安徽州海物业管理有限公司21 幸福基业物业服务有限公司271 山东鲁商物业服务有限公司22 深圳市明喆物业管理有限公司272 深圳市嘉诚物业管理有限公司23 中奥到家集团有限公司273 上海中企物业管理有限公司24 重庆新大正物业集团股份有限公司274 福建南方物业管理有限公司25 上海永升物业管理有限公司275 深圳市东部物业管理有限公司26 北京首开鸿城实业有限公司276 安徽省高速地产物业管理服务有限公司27 山东明德物业管理集团有限公司277 国贸物业酒店管理有限公司28 远洋亿家物业服务股份有限公司278 武汉天源物业管理有限责任公司29 爱玛客服务产业(中国)有限公司279 苏州新港物业服务有限公司30 富力物业服务集团280 上海紫泰物业管理有限公司31 正荣物业服务有限公司281 河南新和昌物业服务有限公司32 南都物业服务集团股份有限公司282 哈尔滨菱建物业管理有限公司33 新城悦服务集团有限公司283 青岛新时代物业服务有限公司34 上海保利物业酒店管理集团有限公司284 深圳市缔之美物业管理有限公司35 世茂天成物业服务集团有限公司285 西安紫薇物业管理有限公司36 广州广电城市服务集团股份有限公司286 北京万通鼎安国际物业服务有限公司37 深圳市卓越物业管理股份有限公司287 成都市金港物业管理有限责任公司38 深圳市龙城物业管理有限公司288 上海延吉物业管理有限公司39 宁波银亿物业管理有限公司289 上海东渡物业管理有限责任公司40 浙江祥生物业服务有限公司290 深圳市恒基物业管理有限公司41 厦门联发(集团)物业服务有限公司291 安徽省文一物业管理有限公司42 上海文化银湾物业管理有限公司292 山东蓝盾物业服务集团有限公司43 上海高地物业管理有限公司293 浙江浙大求是物业管理有限公司44 上海上实物业管理有限公司294 上海海鸿福船物业管理有限公司45 深圳市天健物业管理有限公司295 安徽一山物业服务有限公司46 成都金房物业集团有限责任公司296 广州东康物业服务有限公司47 河北恒辉物业服务集团有限公司297 合肥高新物业管理有限责任公司48 江苏银河物业管理有限公司298 河南浩创物业服务有限公司49 苏州市东吴物业管理有限公司299 成都诚悦时代物业服务有限公司50 广东康景物业服务有限公司300 河南正美物业服务有限公司51 广东公诚设备资产服务有限公司301 美好幸福物业服务有限公司52 兰州城关物业服务集团有限公司302 深圳市荣超物业管理股份有限公司53 广州越秀物业发展有限公司303 河南绿都物业服务有限公司54 南京金鹰物业资产管理有限公司304 北京中湾智地物业管理有限公司55 珠海葆力物业管理有限公司305 深圳市鸿荣源物业管理有限公司56 广东宏德科技物业有限公司306 苏州华新国际物业管理有限公司57 浙江亚太酒店物业服务有限公司307 北京金隅大成物业管理有限公司58 广州粤华物业有限公司308 厦门友朋四方物业管理有限公司59 安徽省长城物业管理有限公司309 龙祥物业管理有限公司60 上海科瑞物业管理发展有限公司310 杭州钱塘物业管理有限公司61 安徽创源物业管理有限公司311 成都市银杏物业管理有限责任公司62 上海东湖物业管理有限公司312 芜湖市鸠兹物业管理有限责任公司63 上海陆家嘴物业管理有限公司313 深圳市鹏基物业管理服务有限公司64 深圳市莲花物业管理有限公司314 和信行物业服务有限公司65 北京金隅投资物业管理集团有限公司315 西安曲江新区圣境物业管理有限公司66 金融街物业股份有限公司316 上海申能物业管理有限公司67 珠海华发物业管理服务有限公司317 苏州工业园区综保物业管理有限公司68 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司318 大连豪之英物业管理有限公司69 山东东晨物业管理有限公司319 北京鹏盛物业管理有限公司70 安徽新亚物业管理发展有限公司320 华之杰物业服务有限公司71 河南新康桥物业服务有限公司321 浙江盛元城市物业管理有限公司72 中土物业管理集团有限公司322 四川二滩实业发展有限责任公司73 广东华信服务集团有限公司323 深圳市宝晨物业管理有限公司74 深圳市赛格物业管理有限公司324 大连中铁诺德物业服务有限公司75 路劲物业服务集团有限公司325 重庆渝高物业管理有限责任公司76 深圳市保利物业管理集团有限公司326 深圳市盛孚物业管理有限公司77 山东宏泰物业发展有限公司327 深圳市万厦世纪物业管理有限公司78 上海益中亘泰(集团)股份有限公司328 四川长虹物业服务有限责任公司79 浙江浙大新宇物业集团有限公司329 无锡市怡庭物业管理有限公司80 重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司330 海南珠江格瑞物业管理有限公司81 湖南保利天创物业发展有限公司331 四川邦泰物业服务有限公司82 广州海伦堡物业管理有限公司332 湖南中建物业服务有限公司83 深圳市之平物业发展有限公司333 重庆市长安物业管理有限公司84 广州市庆德物业管理有限公司334 山东海恒物业服务有限公司85 重庆新东原物业管理有限公司335 深圳市北方物业管理有限公司86 合肥美而特物业服务有限公司336 广州侨鑫物业有限公司87 上海浦江物业有限公司337 上海华鑫物业管理顾问有限公司88 四川悦华置地物业管理有限公司338 深圳市午越物业管理有限公司89 上海上房物业服务股份有限公司339 河南六合物业管理服务有限公司90 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司340 上海申勤物业管理服务有限公司91 湖南鸿运物业管理集团股份有限公司341 宁夏民生物业服务有限公司92 上海景瑞物业管理有限公司342 合肥浩顺物业管理有限公司93 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司343 成都众和为物业集团有限公司94 上海盛高物业服务有限公司344 深圳市华佳宏物业投资集团有限公司95 第一物业(北京)股份有限公司345 深圳市鹏基物业管理有限公司96 上海吉晨卫生后勤服务管理有限公司346 河南万厦物业管理有限公司97 重庆助友创美物业管理有限公司347 深圳历思联行物业管理有限公司98 上海中建东孚物业管理有限公司348 安徽伟星物业管理有限公司99 山东大正物业服务有限公司349 中节能(杭州)物业管理有限公司100 江苏金枫物业服务有限责任公司350 厦门兆翔物业服务有限公司101 新疆广汇物业管理有限公司351 深圳市永红源物业服务有限公司102 湖南都美物业管理有限公司352 万怡物业服务有限公司103 北京亿展资产管理有限公司353 山东联泰物业服务有限公司104 南京银城物业服务有限公司354 山东济发物业管理有限公司105 深圳市科技园物业集团有限公司355 厦门市特房物业服务有限公司106 上海复医天健医疗服务产业股份有限公司356 中国海洋置业有限公司107 中天城投集团物业管理有限公司357 杭州宋都物业经营管理有限公司108 合肥阡陌物业服务有限公司358 浙江捷达物业服务有限公司109 江西燕兴物业管理有限公司359 上海锦日物业管理有限公司110 湖南建工物业发展集团有限公司360 哈尔滨景阳物业管理有限公司111 上海德律风置业有限公司361 上海益镇物业管理有限公司112 上海锐翔上房物业管理有限公司362 广东和顺物业管理有限公司113广州和融物业管理有限公司363 苏州物源物业管理有限公司114 合肥鸿鹤物业管理集团有限公司364 江苏新能源物业服务有限公司115 河南正商物业管理有限公司365 光大置业有限公司116 上海永绿置业有限公司366 安徽外滩物业管理有限公司物117 上海明华物业管理有限公司367 银川建发物业服务有限责任公司118 福建伯恩物业集团有限公司368 江苏紫京有限公司119 重庆海源物业管理有限公司369 中信泰富(上海)物业管理有限公司120 厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司370 北京市新奥物业管理有限公司121 河北隆泰物业服务有限责任公司371 陕西诚悦物业管理有限责任公司122 深圳市华侨城物业服务有限公司372 苏州工业园区建屋物业发展有限公司123 湖南建工兴发物业管理有限公司373 安徽远成物业管理有限公司124 深圳市航天物业管理有限公司374 深圳市富通物业管理有限公司125 河南楷林物业管理有限公司375 湖南众维物业管理有限公司126 深圳市福田物业发展有限公司376 西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司127 成都合达联行物业服务有限公司377 安徽鑫豪物业服务有限公司128 江苏中南物业服务有限公司378 河北旅投世纪物业发展有限公司129 广州市开物物业管理有限公司379 上海中心大厦置业管理有限公司130 淮南东华实业(集团)有限责任公司380 上海中星集团申城物业有限公司131 福建冠深集团有限公司381 宁波新上海国际物业管理有限公司132 中化金茂物业管理(北京)有限公司382 深圳市大族物业管理有限公司133 成都合能物业管理有限公司383 天津市天房物业管理有限公司134 上海漕河泾开发区物业管理有限公司384 兰州兰石物业服务有限公司135 湖北中楚物业股份有限公司385 珠海中珠物业管理服务有限公司136 盛全物业服务股份有限公司386 重庆锦宏物业管理有限公司137 上海丰诚物业管理有限公司387 北京信和物业管理有限责任公司138 深圳市恒博物业管理有限公司388 北京澳西物业管理有限公司139 郑州新世纪物业服务有限公司389 四川富临物业服务有限公司140 武汉丽岛物业管理有限公司390 港中旅物业管理(深圳)有限公司141 北京国天健宇物业管理发展有限公司391 上海嘉隆物业管理有限公司142 海纳物业服务集团有限公司392 黑龙江万瑞物业管理有限公司143 江苏万园物业管理有限公司393 西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司144 厦门海投物业有限公司394 天利仁和物业服务股份有限公司145 北京网信物业管理有限公司395 北京市嘉宝物业管理有限公司146 长沙市万厦园丁物业管理有限公司396 厦门华菲物业管理有限公司147 中粮地产集团深圳物业管理有限公司397 安徽天一物业管理有限公司148 北京斯马特物业管理有限公司398 安徽宇豪物业服务集团有限责任公司149 福建永安物业管理有限公司399 成都市洁虎物业发展有限责任公司150 南京朗诗物业管理有限公司400 北京方佳物业管理有限公司151 湖南中豪物业管理有限公司401 五矿物业服务(湖南)有限公司152 浙江绿升物业服务有限公司402 山东源泰物业管理有限公司153 深圳地铁物业管理发展有限公司403 河北华宝物业服务有限公司154 北京中铁第一太平物业服务有限公司404 江苏南徐中天物业管理有限公司155 厦门国贸物业管理有限公司405 上海东方大学城物业管理有限公司156 四川新华物业有限公司406 乌鲁木齐华源物业服务有限公司157 河南圆方物业管理有限公司407 无锡永基物业股份有限公司158 深业集团(深圳)物业管理有限公司408 北京城建物业管理有限责任公司159 安徽华地物业管理服务有限公司409 武汉市雨阳物业管理有限公司160 新力物业集团有限公司410 北京华特物业管理发展有限公司161 安徽省通信产业服务有限公司411 长春市新鸿铭物业服务有限公司162 湖南豪布斯卡物业管理股份有限公司412 上海新长宁集团仙霞物业有限公司163 深圳市投控物业管理有限公司413 中冶置业集团物业服务有限公司164 永旺永乐(江苏)物业服务有限公司414 上海孜诚置业有限公司165 湖南华天物业管理有限责任公司415 安徽柏庄物业服务有限公司166 安徽省鹏徽物业管理有限公司416 温州市城市物业管理服务有限公司167 深圳市深华物业集团有限公司417 武汉地产集团东方物业管理有限公司168 深圳市特科物业发展有限公司418 温州市康居物业管理有限公司169 北京住总北宇物业服务有限责任公司419 西安锦园物业管理有限公司170 合肥市新华物业管理有限公司420 杭州品尚物业服务集团有限公司171 深圳市大众物业管理有限公司421 内蒙古仁和服务股份有限公司172 合肥华邦物业服务有限公司422 广西朋宇组物业服务有限责任公司173 江苏环宇物业服务有限公司423 天津市房信物业发展有限公司174 云南澜沧江物业服务有限公司424 上海浦东房地产集团物业管理有限公司175 北京首华物业管理有限公司425 大庆捞捞福企业管理有限公司176 合肥安景物业服务有限责任公司426 深圳中旅联合物业管理有限公司177 湖南省湘诚物业集团有限公司427 成都曲氏英联华物业服务有限公司178 山东嘉林达物业服务有限公司428 天津滨海一号物业管理有限公司179 乐生活智慧社区服务集团股份有限公司429 株洲高科物业管理有限公司180 合肥湖滨物业管理有限公司430 江苏洁霸物业管理有限公司181 奥联物业股份有限公司431 昆明中林物业管理有限公司182 北京北大资源物业经营管理集团有限公司432 上海强生物业有限公司183 重庆洪泉物业管理有限公司433 金服物业服务集团有限公司184 北京天岳恒房屋经营管理有限公司434 呼和浩特市富华物业服务有限公司185 合肥市政文外滩物业管理有限公司435 深圳市中民物业管理有限公司186 北京安信行物业管理有限公司436 苏州工业园区金鸡湖物业管理有限公司187 北京瑞赢酒店物业管理有限公司437 厦门安居物业管理有限公司188 成都嘉善商务服务管理有限公司438 广东睿智国通服务管理有限公司189 北京晟邦物业管理有限公司439 杭州物华物业服务有限公司190 安徽邦和物业管理有限责任公司440 重庆宏声物业管理有限责任公司191 云南鸿园电力物业服务有限公司441 大连华安物业管理有限公司192 合肥居安物业管理有限公司442 安徽洁雅物业有限公司193 云南实力物业服务股份有限公司443 青岛中天恒物业管理有限公司194 合肥市房地产经营公司444 湖南普瑞物业服务有限公司195 滁州市万顺物业服务有限责任公司445 四川环诚物业管理有限公司196 合肥顺昌物业管理有限公司446 马鞍山华业物业管理有限公司197 合肥昌顺物业管理有限公司447 武汉顺诚物业管理有限公司198 湖南逸欣物业管理有限公司448 成都信谊物业股份有限公司199 新汶矿业集团泰兴物业有限责任公司449 北京世纪美泰物业管理有限公司200 湖南鲲鹏物业服务有限公司450 深圳市德源物业管理有限公司201 北京亦庄置业有限公司451 西安雅荷易生活科技股份有限公司202 浙江佳源物业服务集团有限公司452 佳美物业服务有限公司203 深圳市万厦居业有限公司453 北京兴银龙企业管理中心204 阳光壹佰物业发展有限公司454 浙江卓越物业服务有限公司205 上海启胜物业管理服务有限公司455 五矿物业管理有限公司206 深圳市城铁物业服务股份有限公司456 深圳市绿源物业环保产业有限公司207 武汉市万吉物业管理有限公司457 辽宁泓达物业服务有限公司208 深圳天安智慧园区运营有限公司458 黑龙江新天房地产集团有限责任公司209 上海盈禧物业服务集团有限公司459 北京山水文园物业管理服务有限公司210 蓝泰物业集团有限公司460 沈阳新湖绿城物业服务有限公司211 深圳市新东升物业管理有限公司461 深圳市龙宇物业服务有限公司212 湖南金典物业管理有限公司462 北京冠城酒店物业管理有限公司213 成都成飞物业服务有限责任公司463 江西日新物业管理有限公司214 北京市圣瑞物业服务有限公司464 四川高路物业服务有限公司215 广西华保盛物业服务集团有限公司465 北京顺天通物业管理有限公司216 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司466 武汉新康物业管理有限公司217 北京首欣物业管理有限责任公司467 广州盛扬物业管理有限公司218 深圳市方益城市服务发展有限公司468 贵州深盛佳物业管理有限公司219 上海生乐物业管理有限公司469 昆明鸿基恒泰物业服务有限公司220 上海航天实业有限公司470 辽宁龙源教育产业投资管理集团物业管理有限公司221 长江三峡实业有限公司471 海南第一成美物业管理股份有限公司222 深圳市绿清集团有限公司472 盐城市康居物业管理有限公司223 祥源物业服务有限公司473 上海卫事康卫生管理服务有限公司224 四川民兴物业管理有限公司474 厦门豪亿物业管理有限公司225 上海润美物业管理有限公司475 成都威斯顿经营管理有限责任公司226 宁波新日月酒店物业股份有限公司476 北京盛利达物业管理有限公司227 黑龙江省万联生活服务股份有限公司477 深圳骏高物业服务有限公司228 江苏通信置业管理有限公司478 桂林市富翔物业服务有限公司229 上海农工商旺都物业管理有限公司479 迪诺曼(苏州)科技服务有限公司230 武汉惠之美物业服务有限公司480 广州嘉邦酒店物业服务有限公司231 四川艾明物业管理有限公司481 广东金宇科技物业服务股份有限公司232 江苏中住物业服务开发有限公司482 赤峰绿城物业服务有限公司233 北京二商怡和阳光物业管理有限公司483 北京北辰信诚物业管理有限责任公司234 深圳华强物业管理有限公司484 内蒙古卓越华物业服务有限责任公司235 保丽金康物业管理有限公司485 湖南金园物业发展有限公司236 深圳市中洲物业管理有限公司486 北京国兴三吉利物业管理有限责任公司237 山东润华物业管理股份有限公司487 四川佳兴雅居物业管理有限公司238 河南名门物业管理服务有限公司488 北京市久筑物业管理有限责任公司239 安徽诚和物业服务有限公司489 株洲创通物业管理有限责任公司240 湖南思居园物业管理有限公司490 河北省国控物业服务有限公司241 银川中房物业集团股份有限公司491 重庆鼎诺物业服务有限公司242 广东省华侨物业发展有限公司492 山西华杉物业管理有限公司243 深圳德诚物业服务有限公司493 烟台福新物业管理有限公司244 西安天朗物业管理有限公司494 安徽雅文物业服务有限公司245 上海复欣物业管理发展有限公司495 山东长江物业服务有限公司246 深圳市城建物业管理有限公司496 丹东市锦绣物业服务有限公司247 武汉同济物业管理有限公司497 江苏百城物业股份有限公司248 安徽信联物业服务有限公司498 湖南省天心集团物业管理有限公司249 长沙市长房物业管理有限公司499 北京申迪物业管理有限公司250 广州方圆现代生活服务股份有限公司500 天津市滨海新区轻纺经济区众联物业服务有限公司。
2020中国物业服务百强企业研究报告
2020年中国物业服务百强企业研究报告
目录 第一部分 研究背景与目的........................................................................................................................ 1 第二部分 百强企业研究方法体系............................................................................................................ 2 第三部分 2 02 0中国物业服务百强企业名单.......................................................................................... 4 第四部分 2020中国物业服务百强企业发展特点分析 ........................................................................... 7
四、发展潜力：把握政策红利与资本机遇，实现业务延伸与规模增长 .........................27 1. 百强企业储备面积均值增长 63.75%，TOP10 企业储备面积均值超 2 亿平方米.............. 27 2. 百强企业非住宅管理面积占比提升五个百分点，广阔空间仍有待开拓 .................28 3. 物业费动态调整、“老旧改”等政策红利推动下，企业迎来新机遇 ...................31 4. 资本持续助推企业规模扩张，加速人才结构优化...................................32
专业铸就精品 实力成就未来
明号”
★ 2004年7月新世纪物业ISO 9001－2000顺利通过英国BSI公司审核 ★ 2 00 4年12月新 世纪物业被《郑州晚报》、河南郑州物业管理协 会评为“郑州市物业管理
名企20 强” ★ 2006年12月“21世纪社区”被中华人民共和国建设部评为“全国物业管理示范住宅小区” ★ 2007年3月新世纪物业被郑州物业与房地产协会评为“河南省2006年度先进物业管理企业” ★ 20 07年8月新世纪物业获得由中华人民共和国建设部颁发的“中华人民共和国物业管理企业
壹级资质证书” ★ 2 008年1月在深圳观澜湖中国物业管理嘉 年华金榜颁奖盛典中，新世纪物业公司荣获“2007
在 人才 培 养方 面 ，公司 重 视 专 业 人 才 的培 养 和 引进 ，并 制 定出 相 应 的 人才 储 备 战 略，坚 持 内部 培 养 和 外 部 引进 相 结 合，专业 培 养 和 综 合 培 养 同步 进 行的 方 针，针 对 各层 级 人 员建 立相 应 的人 才培 训 体系， 全 方位 提高 员工 的 专业 技能 和 服务 水平，形成 人才竞 争力。同时为 提高 业 主 满 意 度，体 现 新 世 纪物 业 的服 务 特 色 和 水 平，公司 建 立以 业 主 满 意 度为 导向的 绩 效考 核 制度 和奖 励 机 制，通 过 满 意 度 考 核 评比 ，查 找 服 务 中的 不 足，并 严 格 按 照 文件 要 求 整 改 落实 ，极 力为 业 主 提 供高 水 准、专业化、深层次 的服务。
HE NAN 扬 物业之情，展中原 风采
2020年物业500强企业名录
89 上海上房物业服务股份有限公司 90 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团
有限公司 91 湖南鸿运物业管理集团股份有限公司 92 上海景瑞物业管理有限公司 93 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司 94 上海盛高物业服务有限公司 95 第一物业（北京）股份有限公司 96 上海吉晨卫生后勤服务管理有限公司 97 重庆助友创美物业管理有限公司 98 上海中建东孚物业管理有限公司 99 山东大正物业服务有限公司 100 江苏金枫物业服务有限责任公司 100 新疆广汇物业管理有限公司 102 湖南都美物业管理有限公司 103 北京亿展资产管理有限公司 104 南京银城物业服务有限公司 105 深圳市科技园物业集团有限公司 106 上海复医天健医疗服务产业股份有限公
司 183 重庆洪泉物业管理有限公司 184 北京天岳恒房屋经营管理有限公司
185 合肥市政文外滩物业管理有限公司 186 北京安信行物业管理有限公司 187 北京瑞赢酒店物业管理有限公司 188 成都嘉善商务服务管理有限公司 189 北京晟邦物业管理有限公司 190 安徽邦和物业管理有限责任公司 191 云南鸿园电力物业服务有限公司 192 合肥居安物业管理有限公司 193 云南实力物业服务股份有限公司 194 合肥市房地产经营公司 195 滁州市万顺物业服务有限责任公司 196 合肥顺昌物业管理有限公司 197 合肥昌顺物业管理有限公司 198 湖南逸欣物业管理有限公司 199 新汶矿业集团泰兴物业有限责任公司 200 湖南鲲鹏物业服务有限公司 201 北京亦庄置业有限公司 202 浙江佳源物业服务集团有限公司 203 深圳市万厦居业有限公司 204 阳光壹佰物业发展有限公司 205 上海启胜物业管理服务有限公司 206 深圳市城铁物业服务股份有限公司 207 武汉市万吉物业管理有限公司 208 深圳天安智慧园区运营有限公司 209 上海盈禧物业服务集团有限公司 210 蓝泰物业集团有限公司 211 深圳市新东升物业管理有限公司 212 湖南金典物业管理有限公司 213 成都成飞物业服务有限责任公司 214 北京市圣瑞物业服务有限公司 215 广西华保盛物业服务集团有限公司 216 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
2020年中国物业服务百强企业研究报告
２０２０年中国物业服务百强企业研究报告目录第一部分研究背景与目的 (1)第二部分百强企业研究方法体系 (2)第三部分 2020中国物业服务百强企业名单 (4)第四部分 2020中国物业服务百强企业发展特点分析 (7)一、管理规模：管理面积均值达4279万平方米，市场份额提升至四成，各层级持续分化 (7)1.管理面积均值增长15.08%，管理项目数量均值增长10.42% (7)2.依托兄弟公司开发、合作、布局优势，稳健扩规模 (8)3.注重高质量并购、拓宽服务边界，市场拓展加速 (8)4.抢抓主流市场深耕，单个城市管理面积均值达138.03万平方米 (11)二、经营绩效：做大规模与做强增值服务双重发力，营收均值突破10亿元 (13)1.营收增速高于在管面积增速2.3个百分点，各层级企业收入差距拉大 (13)2.业主增值服务渗透率大幅上升，居家服务收入贡献增长显著 (15)3.成本结构基本固化，智能化投入短期成效甚微，营业成本率仅下降0.46个百分点 (17)4.净利润率差异化显著，规模与增值服务成为提升盈利空间的关键 (20)三、服务质量：以温度与深度服务赢得人心，收缴率与续约率保持高位 (22)1.坚守抗疫一线获业主信赖，彰显服务价值 (22)2.重点企业满意度80.50分，社区卫生、安保与有偿服务备受关注 (24)3.百强企业二手房价格高出周边同等项目4.21%，优质服务助力业主资产保值增值 (26)四、发展潜力：把握政策红利与资本机遇，实现业务延伸与规模增长 (27)1.百强企业储备面积均值增长63.75%，TOP10企业储备面积均值超2亿平方米 (27)2.百强企业非住宅管理面积占比提升五个百分点，广阔空间仍有待开拓 (28)3.物业费动态调整、“老旧改”等政策红利推动下，企业迎来新机遇 (31)4.资本持续助推企业规模扩张，加速人才结构优化 (32)五、社会责任：稳就业提供岗位数超120万，诚信经营纳税总额达126亿元 (35)1.就业岗位数量增长9.05%，纳税总额增长16.09%，承接保障房面积增长11.05% (35)2.积极参与疫情防控、开展公益活动，全面践行社会责任 (37)第五部分 2020中国物业服务百强企业专项研究分析 (40)第六部分结语 (55)专题：透视资本道与术，构筑物业服务价值高地 (56)中指研究院1第一部分 研究背景与目的由中指研究院与中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”，自2008年以来已连续进行十三年，这十三年中，研究组紧扣行业发展脉搏，深入研究物业服务企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判物业服务企业综合实力及行业地位的重要标准，对促进市场资源向物业服务百强企业聚集、推动开发企业与物业服务百强企业强强联合起到了重要作用。
我国民营100强和世界500强企业-文化理念、使命愿景
企业
愿景/目标/使命
使命
核心价值观
公司战略
企业精神/作风/文化
工作方针
通信设备、计算机及其他电子设备制造业
华为技术有限公司
愿景：丰富人们的沟通和生活
使命：聚焦客户关注的挑战和压力，提供有竞争力的通信与信息解决方案和服务，持续为客户创造最大价值。
成就客户：为客户服务是华为存在的唯一理由，客户需求是华为发展的原动力。我们坚持以客户为中心，快速响应客户需求，持续为客户创造长期价值进而成就客户。为客户提供有效服务，是我们工作的方向和价值评价的标尺，成就客户就是成就我们自己。
艰苦奋斗：我们没有任何稀缺的资源可以依赖，唯有艰苦奋斗才能赢得客户的尊重与信赖。奋斗体现在为客户创造价值的任何微小活动中，以及在劳动的准备过程中为充实提高自己而做的努力。我们坚持以奋斗者为本，使奋斗者得到合理的回报。
自我批判：自我批判的目的是不断进步，不断改进，而不是自我否定。只有坚持自我批判，才能倾听、扬弃和持续超越，才能更容易尊重他人和与他人合作，实现客户、公司、团队和个人的共同发展。
联想控股有限公司
愿景：以产业报国为已任，致力于成为一家值得信赖并受人尊重，在多个行业拥有领先企业，在世界范围内具有影响力的国际化投资控股公司。
企业利益第一，求实进取，以人为本
精神：以对社会，对股东，对员工负责的精神，实践着自己产业报国的精神。
新世纪控股集团有限公司
创造感动创造感动作为新世纪控股集团的核心价值观，是我们一切工作的立足点、出发点，在确保产品质量的前提下，服务有三层境界；第一个境界是让客户满意，第二个境界是让客户惊喜，最高的境界是让客户感动。我们追求、推崇的是最高的境界—让客户感动。
团队合作：胜则举杯相庆，败则拼死相救。团队合作不仅是跨文化的群体协作精神，也是打破部门墙、提升流程效率的有力保障。
成都嘉善商务服务管理有限公司
12 成都嘉善商务服务管理有限公司（简称”嘉善商务“）是一家从事产业园区、办公项目服务的专业化物业服务公司，具有国家物业服务一级资质。
嘉善商务秉承“为您想得更多，为您做得更好”的服务理念，始终坚持专业塑造品牌、经营创造价值，以“物业+运营+专业化”为服务特色，以产业园区为主要载体，向园区入驻企业提供商会、孵化器、俱乐部等多元化的企业综合服务，努力将公司打造成为中国产业园区服务标杆。
成都嘉善商务服务管理有限公司行业贡献 嘉善商务担任中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理协会产业园区物业管理发展论坛第二届轮值主席、中国物业管理协会标准化工作委员会委员、中国物业管理协会产业发展研究委员会委员、四川省房地产业协会物业管理专业委员会副主任单位、成都市物业管理协会副会长单位、成都市青羊区工商联合会执委单位、成都市青羊区女企业家协会副会长单位、青羊总部经济聚集区商会执行会长兼任秘书长等，并凭借优质的服务，嘉善商务荣登2020物业服务企业综合实力500强、2020物业服务企业品牌价值100强。
嘉善商务作为行业标准制定参与者，先后协助住房和城乡建设部门拟定《工业园区类标准》；协助中国物业管理协会，牵头编撰《物业管理指南—产业园区》《产业园区物业服务规范》；协助四川省特种设备安全管理协会编制《住宅电梯使用安全管理规范》；与四川省标准化研究院共同编制《四川省工业总部园区服务规范》；配合成都市房管局、成都市标准化研究院，牵头拟定《成都市产业园物业服务等级划分》；参与《房屋共用部位、共用设施设备维修项目分类》和《四川省住宅物业管理规程》的编撰。
疫情期间，嘉善商务协助中国物业管理协会，牵头编写《产业园区物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引》，受到中国物业管理协会高度肯定，并在全国产业园区推广执行。
发展前景 嘉善商务已形成“物业+运营+经营”三大业务板块的2.0体系，逐步向“基础服务+专业化经营+园成都嘉善商务服务管理有限公司总经理 李轶梅集团有限公司、四川蜀电集团有限公司、四川省疾病立先进的知识管理体系。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
序列
153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183
2020物业服务企业综合实力500强发布-中物研协 公司名称
淮南东华实业（集团）有限责任公司 上海复医天健医疗服务产业股份有限责任公司 上海永绿置业有限公司 厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司 深圳市航天物业管理有限公司 北京国天健宇物业管理发展有限公司 湖南建工兴发物业管理有限公司 江苏环宇物业服务有限公司 郑州新世纪物业服务有限公司 武汉丽岛物业管理有限公司 长春房地（集团）有限责任公司 福建永安物业管理有限公司 湖南都美物业管理有限公司 深圳市恒博物业管理有限公司 深圳市深华物业集团有限公司 中粮地产集团深圳物业管理有限公司 上海丰诚物业管理有限公司 北京网信物业管理有限公司 厦门国贸物业管理有限公司 北京斯马特物业管理有限公司 云南澜沧江物业服务有限公司 北京晟邦物业管理有限公司 合肥市政文外滩物业管理有限公司 湖南中豪物业管理有限公司 浙江浙大求是物业管理有限公司 湖南逸欣物业管理有限公司 武汉市万吉物业管理有限公司 长沙市万厦园丁物业管理有限公司 河南圆方物业管理有限公司 河北隆泰物业服务有限责任公司48 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275
2020物业服务企业综合实力500强发布-中物研协 公司名称
序列
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
2020物业服务企业综合实力500强发布-中物研协 公司名称
碧桂园生活服务集团股份有限公司 绿城服务集团 保利物业服务股份有限公司 雅居乐雅生活服务股份有限公司 招商局积余产业运营服务股份有限公司 龙湖智慧服务集团 深圳市金地物业管理有限公司 长城物业集团股份有限公司 金科智慧服务集团股份有限公司 中海物业管理有限公司 深圳市彩生活服务集团有限公司 华润物业科技服务有限公司 世茂天成物业服务集团有限公司 山东省诚信行物业管理有限公司 四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司 新城悦服务集团有限公司 上海永升物业管理有限公司 河南建业新生活服务有限公司 世纪金源生活服务集团 时代邻里控股有限公司 幸福基业物业服务有限公司 重庆天骄爱生活服务股份有限公司 佳兆业美好集团有限公司 鑫苑科技服务集团有限公司 深圳市明喆物业管理有限公司 重庆新大正物业集团股份有限公司 北京首开鸿城实业有限公司 合生活科技集团 山东明德物业管理集团有限公司 亿达物业服务集团有限公司 南都物业服务集团股份有限公司
合肥居安物业管理有限公司 北这北大资源物业经营管理集团有限公司 合肥华兴物业管理有限公司 北京天岳恒房屋经营管理有限公司 东方万弘物业管理有限公司 合肥市房地产经营公司 北京安信行物业管理有限公司 深圳市绿清集团有限公司 合肥顺昌物业管理有限公司 深圳市嘉诚物业管理有限公司 滁州市万顺物业服务有限责任公司 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司 湖南鲲鹏物业服务有限公司 南京亿文物业管理有限责任公司 重庆新隆信物业管理有限公司 阳光壹佰物业发展有限公司 上海复欣物业管理发展有限公司 湖南金典物业管理有限公司 山东润华物业管理有限公司 上海房德科创企业发展集团有限公司 滁州市嘉和物业管理有限公司 深圳市万厦居业有限公司 深圳市新东升物业管理有限公司 蓝泰物业集团有限公司 长江三峡实业有限公司 深圳天安智慧园区运营有限公司 银川中房物业集团股份有限公司 宁波新日月酒店物业股份有限公司 北京亦庄置业有限公司 成都成飞物业服务有限责任公司 万联生活服务集团股份有限公司
序列
91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121
2020物业服务企业综合实力500强发布-中物研协 公司名称
湖北中楚物业股份有限公司 浙江绿升物业服务有限公司 上海明华物业管理有限公司 上海吉晨卫生后勤服务管理有限公司 重庆助友创美物业管理有限公司 合肥阡陌物业服务有限公司 江苏恒通不动产物业服务有限公司 山东大正物业服务有限公司 江苏金枫物业服务有限责任公司 蓝盾物业服务集团有限公司 北京北控物业管理有限责任公司 上海盛高物业服务有限公司 路劲物业服务集团有限公司 湖南保利天创物业发展有限公司 上海浦江物业有限公司 上海锐翔上房物业管理有限公司 中天城投集团物业管理有限公司 大连中铁诺德物业服务有限公司 新中物业管理（中国）有限公司 上海德律风置业有限公司 深圳市保利物业管理集团有限公司 深圳市科技园物业集团有限公司 广州和融物业管理有限公司 众安康后勤集团有限公司 仁恒物业服务管理（中国）有限公司 重庆海泰管理服务有限公司 北京亿展资产管理有限公司 厦门海投物业有限公司 重庆洪泉物业管理有限公司 湖南建工七星物业管理有限公司 南京银城物业服务有限公司
序列
122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152
2020物业服务企业综合实力500强发布-中物研协 公司名称
序列
184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213
2020物业服务企业综合实力500强发布-中物研协 公司名称
江苏中住物业服务开发有限公司 上海航天实业有限公司 江苏新鑫物业管理有限公司 上海生乐物业管理有限公司 深圳德诚物业服务有限公司 国贸物业酒店管理有限公司 上海农工商旺都物业管理有限公司 河南浩创物业服务有限公司 四川民兴物业管理有限公司 大连豪之英物业管理有限公司 青岛新时代物业服务有限公司 福州融侨物业管理有限公司 深圳市缔之美物业管理有限公司 河南正美物业服务有限公司 深圳华强物业管理有限公司 海南珠江物业酒店管理有限公司 四川艾明物业管理有限公司 北京二商怡和阳光物业管理有限公司 上海家趣物业服务发展有限公司 北京首都机场物业管理有限公司 深圳市城建物业管理有限公司 深圳市方益城市服务发展有限公司 北京城承物业管理有限责任公司 安徽远成物业管理有限公司 山东鲁商物业服务有限公司 合肥高新物业管理有限责任公司 天津天孚物业管理有限公司 深圳市东部物业管理有限公司 勤好（北京）物业管理有限公司 湖南思居园物业管理有限公司 安徽宇豪物业服务集团有限责任公司
深圳地铁物业管理发展有限公司 江苏通信置业管理有限公司 新疆广汇物业管理有限公司 四川新华物业有限公司 云南鸿园电力物业服务有限公司 安徽省通信产业服务有限公司 湖南华天物业管理有限责任公司 福建冠深集团有限公司 福田物业发展有限公司 浙江浙大新宇物业集团有限公司 永旺永乐（江苏）物业服务有限公司 湖南省通信产业服务有限公司 上海漕河泾开发区物业管理有限公司 湖南省湘诚物业集团有限公司 广州市开物物业管理有限公司 奥联物业股份有限公司 湖南豪布斯卡物业管理股份有限公司 祥源物业服务有限公司 深圳市特科物业发展有限公司 安徽邦和物业管理有限责任公司 深圳市大众物业管理有限公司 安徽信联物业服务有限公司 深圳市城铁物业服务股份有限公司 深圳市盛世嘉物业管理有限公司 新汶矿业集团泰兴物业有限责任公司 安徽省高速地产物业管理服务有限公司 青岛瑞源物业有限公司 安徽华地物业管理服务有限公司 广西华保盛物业服务集团有限公司 山东嘉林达物业服务有限公司 北京瑞赢酒店物业管理有限公司
长沙市长房物业管理有限公司 湖南省家园物业管理有限公司 重庆锦宏物业管理有限公司 扬州爱涛物业管理有限公司 芜湖扬帆物业管理有限公司 上海新世纪房产服务有限公司 北京悦豪物业管理有限公司 福建南方物业管理有限公司 合肥元一物业管理有限公司 深圳市宝晨物业管理有限公司 武汉天源物业管理有限责任公司 昆明银海物业服务有限公司 福建实达物业有限公司 武汉锦绣方圆物业服务有限公司 安徽鸠兹物业服务有限公司 哈尔滨菱建物业管理有限公司 深圳市鸿荣源物业服务有限公司 厦门住总物业管理有限公司 和信行物业服务有限公司 上海上坤物业管理有限公司 西安紫薇物业管理有限公司 湖南三昌物业管理有限公司 山东虹宇物业管理有限公司 上海百联物业管理有限公司 河南万厦物业管理有限公司 江苏东恒国际物业服务有限公司 安徽天一物业管理有限公司 湖南中建物业服务有限公司 深圳市恒基物业管理有限公司 安徽省文一物业管理有限公司 深圳市宏发物业服务有限公司
序列
60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90
2020物业服务企业综合实力500强发布-中物研协 公司名称
上海东湖物业管理有限公司 康桥悦生活服务集团有限公司 上海陆家嘴物业管理有限公司 宁波银亿物业管理有限公司 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司 成都金房物业集团有限责任公司 安徽新亚物业管理发展有限公司 中土物业管理集团有限公司 北京金隅投资物业管理集团有限公司 山东东晨物业管理有限公司 深圳市赛格物业管理有限公司 广州海伦堡物业管理有限公司 广东华信服务集团有限公司 深业集团（深圳）物业管理有限公司 山东宏泰物业发展有限公司 上海益中亘泰（集团）股份有限公司 广州市庆德物业管理有限公司 北京国基伟业物业管理有限公司 四川悦华置地物业管理有限公司 成都明宇环球商业管理有限公司 深圳市之平物业发展有限公司 合肥美而特物业服务有限公司 上海上房物业服务股份有限公司 第一服务控股有限公司 北京首华物业管理有限公司 南京朗诗物业管理有限公司 安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司 上海景瑞物业管理有限公司 华侨城物业（集团）有限公司 成都嘉善商务服务管理有限公司 湖南鸿运物业管理集团股份有限公司