房地产开发成本分配台账
房地产销售台账(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产销售台账(2024版)本合同目录一览1. 台账基本信息1.1 台账编号1.2 房地产项目名称1.3 开发商名称1.4 销售代理公司名称1.5 台账编制日期2. 房源信息2.1 房源总数2.2 房源类型2.3 房源面积范围2.4 房源价格范围3. 销售信息3.1 销售总量3.2 销售金额3.3 销售均价3.4 销售率4. 客户信息4.1 客户总数4.2 客户类型4.3 客户地域分布4.4 客户购买偏好5. 销售团队信息5.1 销售人员总数5.2 销售人员业绩5.3 销售团队结构6. 销售渠道信息6.1 渠道总数6.2 主要销售渠道6.3 渠道业绩贡献7. 销售活动信息7.1 活动总数7.2 主要销售活动7.3 活动效果评估8. 市场推广信息8.1 推广方式8.2 推广费用8.3 推广效果评估9. 合同履行期限9.1 起始日期9.2 终止日期10. 合同履行地点10.1 台账管理地点10.2 销售活动地点11. 合同履行内容11.1 台账管理11.2 房源销售11.3 客户服务11.4 销售团队管理12. 合同双方权利和义务12.1 开发商的权利和义务12.2 销售代理公司的权利和义务13. 合同争议解决方式13.1 协商解决13.2 调解解决13.3 仲裁解决13.4 法律诉讼14. 合同的签订、生效、变更和解除14.1 签订日期14.2 生效日期14.3 合同变更14.4 合同解除第一部分：合同如下：第一条台账基本信息1.1 台账编号：RS20240011.2 房地产项目名称：梦想之城1.3 开发商名称：梦想房地产开发有限公司1.4 销售代理公司名称：无忧房地产代理有限公司1.5 台账编制日期：2024年1月1日第二条房源信息2.1 房源总数：1000套2.2 房源类型：住宅、商业、办公2.3 房源面积范围：50平方米至200平方米2.4 房源价格范围：50000元/平方米至100000元/平方米第三条销售信息3.1 销售总量：500套3.2 销售金额：250000万元3.3 销售均价：50000元/平方米3.4 销售率：50%第四条客户信息4.1 客户总数：1000户4.2 客户类型：个人、企业、投资客4.3 客户地域分布：本地客户占60%，外地客户占40%4.4 客户购买偏好：首次购房占60%，改善型购房占30%，投资购房占10%第五条销售团队信息5.1 销售人员总数：50人5.2 销售人员业绩：人均销售额5000万元5.3 销售团队结构：销售经理1人，销售顾问20人，销售助理29人第六条销售渠道信息6.1 渠道总数：10个6.2 主要销售渠道：线上平台、中介机构、户外广告6.3 渠道业绩贡献：线上平台占40%，中介机构占30%，户外广告占20%，其他渠道占10%第七条销售活动信息7.1 活动总数：10场7.2 主要销售活动：开盘活动、团购活动、节日促销7.3 活动效果评估：开盘活动销售占比30%，团购活动销售占比20%，节日促销销售占比10%，其他活动销售占比40%第八条市场推广信息8.1 推广方式：网络广告、户外广告、报纸广告、电台广告、短信推送、社交媒体推广8.2 推广费用：人民币500万元8.3 推广效果评估：根据来电咨询量、来访量、成交量的提升情况来评估推广效果第九条合同履行期限9.1 起始日期：2024年1月1日9.2 终止日期：2026年12月31日第十条合同履行地点10.1 台账管理地点：梦想之城销售中心10.2 销售活动地点：梦想之城销售中心及指定场地第十一条合同履行内容11.1 台账管理：由销售代理公司负责定期更新房源销售情况、客户信息、销售业绩等数据11.2 房源销售：由销售代理公司负责制定销售策略、执行销售计划、协调客户与开发商之间的沟通11.3 客户服务：由销售代理公司负责提供客户咨询、解答客户问题、协助客户办理购房手续11.4 销售团队管理：由销售代理公司负责招聘、培训、考核销售团队，确保销售目标的实现第十二条合同双方权利和义务12.1 开发商的权利和义务：提供合法的房地产项目、确保房源质量、按照合同约定提供优惠政策12.2 销售代理公司的权利和义务：按照合同约定进行销售推广、管理销售团队、确保销售目标的实现第十三条合同争议解决方式13.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决13.2 调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解13.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.4 法律诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条合同的签订、生效、变更和解除14.1 签订日期：2024年1月1日14.2 生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效14.3 合同变更：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效14.4 合同解除：在合同履行期限内，如任何一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：台账基本信息表附件二：房源信息表附件三：销售信息表附件四：客户信息表附件五：销售团队信息表附件六：销售渠道信息表附件七：销售活动信息表附件八：市场推广信息表附件九：合同履行期限表附件十：合同履行地点表附件十一：合同履行内容表附件十二：合同双方权利和义务表附件十三：合同争议解决方式表附件十四：合同的签订、生效、变更和解除表附件一：台账基本信息表详细要求：包含台账编号、房地产项目名称、开发商名称、销售代理公司名称、台账编制日期等信息。
房地产开发企业统计台账
台账使用说明１.房地产业企业统计台账是保管和积累统计资料的重要工具，是进行房地产业企业统计工作必备的数据依据。
依照《中华人民共和国统计法》和《北京市统计管理条例》的规定，各房地产业企业(单位)必须依法建立健全原始统计记录、统计台账。
２.统计台账资料必须依据国家规定的统计口径和计算方法及时进行登记，并与原始统计记录、统计报表及相关专业资料保持一致，不得随意更改、删减、遗漏，需要增添的内容可在空白表格中补充。
３.本台账由房地产业企业按月填写。
４.本台账须妥善保管，一律用钢笔或圆珠笔填写，字迹整洁，不得随意涂改。
５.本台账由北京市统计局、国家统计局北京调查总队监制并负责解释，北京市京信统计师事务所总经销。
任何单位不得翻印。
台账经管、交接、检查记录单位基本情况企业基本情况变更目录开发项目单项工程一览表开发项目单项工程一览表开发项目单项工程一览表开发项目工编号：项目名称：程统计台账房统台3账开发项目工编号：项目名称：程统计台账房统台3账开发项目工编号：项目名称：房统台3账编号： 项目名称：房统台3账编号： 项目名称：房统台3账编号： 项目名称：房统台3账编号： 项目名称：房统台3账编号： 项目名称：程统计台账房统台3账开发项目工编号：项目名称：程统计台账房统台3账开发项目工编号：项目名称：程统计台账房统台3账开发项目施工、竣工情况统计台账开发项目销售情况统计台账开发项目销售情况统计台账开发项目销售情况统计台账开发项目销售情况统计台账开发项目销售情况统计台账房地产企业投资完成情况统计台账房地产企业投资完成情况统计台账房地产企业其他。
房地产开发项目台账范本word版本
XX市房地产开发项目台账
项目名称：
台账编号：
项目开发时间：
项目坐落：
填报单位：
台账创立日期：
填报人员（联系方式）：
项目管理人员：
XX市区住建局
房地产开发企业基本情况表一
房地产开发项目土地情况表二
房地产开发项目规划情况表三
房地产开发项目建设进度情况表四
房地产开发项目行政审批情况表五
房地产开发项目基本情况表六
验核事项：验核事项：验核事项：
验核意见：验核意见：验核意见：
验核单位（签章）验核单位（签章）验核单位（签章）年月日年月日年月日
验核事项：验核事项：验核事项：
验核意见：验核意见：验核意见：
验核单位（签章）验核单位（签章）验核单位（签章）年月日年月日年月日。
房地产开发公司四种台账(销售、合同、成本、纳税)正规范本(通用版)
房地产开发公司四种台账（销售、合同、成本、纳税）1. 销售台账销售台账是房地产开发公司最重要的台账之一，它记录了公司销售情况的详细信息，包括产品销售数量、销售额、销售渠道等内容。
是销售台账的具体信息：•销售日期：记录每次销售的具体日期。
•客户名称：记录购买房产的客户名称。
•产品名称：记录销售的产品名称，可以是住宅、商业地产或其他类型的房地产。
•销售数量：记录每次销售的产品数量。
•销售额：记录每次销售的总金额。
•销售渠道：记录销售的渠道，可以是直销、代理商、电商等。
•销售状态：记录销售的状态，如已签合同、已付款等。
销售台账的记录可以帮助公司掌握销售状况，进行销售业绩评估以及制定销售策略。
2. 合同台账合同台账是记录房地产开发公司与客户之间签订的合同的台账。
合同是公司与客户之间约定的权利和义务的法律文件，是一项非常重要的文件。
是合同台账的具体信息：•合同编号：记录每份合同的唯一编号。
•客户名称：记录与该合同相关的客户名称。
•合同名称：记录合同的名称，可以是购房合同、租赁合同或其他类型的合同。
•签订日期：记录合同签订的日期。
•合同金额：记录合同的总金额。
•合同期限：记录合同的有效期限。
合同台账的记录可以帮助公司及时掌握合同的签订情况，确保合同的履行和合规性。
3. 成本台账成本台账是记录房地产开发公司项目成本情况的台账。
成本是指房地产项目建设和开发过程中产生的各项费用，包括土地购置费用、建筑材料费用、劳动力费用等。
是成本台账的具体信息：•成本项目：记录每个成本项目的名称。
•成本金额：记录每个成本项目的金额。
•成本日期：记录成本发生的日期。
•成本类型：记录成本的类型，如施工成本、设备采购成本等。
成本台账的记录可以帮助公司及时了解项目的成本状况，进行合理的成本控制和管理。
4. 纳税台账纳税台账是记录房地产开发公司纳税情况的台账。
房地产开发公司作为法人实体，需要按照相关法律法规规定依法纳税。
是纳税台账的具体信息：•纳税年度：记录纳税的年度。
2023房地产开发公司四种台账(销售、标准合同、成本、纳税)
房地产开发公司四种台账(销售、合同、成本、纳税)1. 销售台账销售台账是房地产开发公司进行销售管理的重要工具，用于记录和跟踪销售情况，包括项目销售额、销售收入、销售成本、销售利润等信息。
是销售台账的主要内容：•销售项目：记录房地产开发公司的销售项目，包括项目名称、所在地、销售状态等。
•销售合同：记录与客户签订的销售合同，包括合同编号、客户信息、销售面积、销售价格、签订日期等。
•销售收款：记录客户支付的销售款项，包括支付日期、支付方式、支付金额等。
•销售支出：记录销售过程中的费用支出，包括推广费用、市场费用、广告费用等。
•销售利润：计算销售项目的利润情况，包括销售收入减去销售成本和销售支出。
2. 合同台账合同台账是房地产开发公司管理合同信息的记录工具，用于记录合同的签订、执行和结算情况。
是合同台账的主要内容：•合同编号：每份合同都有唯一的编号，用于标识合同。
•合同类型：记录合同的分类，如销售合同、施工合同、租赁合同等。
•合同方信息：记录合同的当事人信息，包括甲方和乙方的名称、联系方式等。
•合同内容：记录合同的主要内容，包括合同条款、约定事项、履约义务等。
•合同执行：记录合同的执行情况，包括合同履行进度、合同变更、合同解除等。
•合同结算：记录合同的结算情况，包括结算金额、结算方式、结算日期等。
3. 成本台账成本台账是房地产开发公司管理项目成本的记录工具，用于记录和分析项目的各项成本。
是成本台账的主要内容：•直接成本：记录与项目直接相关的成本，包括土地成本、建筑材料成本、施工人工成本等。
•间接成本：记录与项目间接相关的成本，包括项目管理费用、市场推广费用、融资成本等。
•成本分摊：将各项成本按照一定的分摊规则，分摊到具体的项目上。
•成本控制：记录成本控制的情况，包括成本预算、成本监控、成本调整等。
•成本分析：对项目的成本进行分析，包括成本结构分析、成本差异分析、成本效益分析等。
4. 纳税台账纳税台账是房地产开发公司管理纳税事务的记录工具，用于记录和跟踪纳税情况。
房地产开发成本细分台帐(样表)
附表5：建安工程费基础工程费：土石方降水桩基护壁（坡）工程费基础处理费桩基咨询费主体工程费：即土建结构工程费（含地下室部分）安装工程费电气（强电）安装工程费：主体工程内的照明等电气设施安装费，有甲供材料、设备的，还应包括相应的甲供材料、设备费。
避雷针人体感应灯电泳保护电讯（弱电）安装工程费：主体工程内的通讯、保安监视、有线电视系统等电讯设施安装费。
给排水安装工程费：主体工程内的上下水、热水等给排水设施安装费。
电梯安装工程费：主体工程内的电梯及其安装、调试费。
空调安装工程费：主体工程内的换热站、冷冻站、风机盘管控制、楼宇自控系统等空调设施安装费。
消防安装工程费：主体工程内的自动喷洒、消防栓、消防报警系统等消防设施安装费。
煤气安装工程费：主体工程内的煤气管线等燃气设施安装费。
采暖安装工程费：主体工程内的水暖、汽暖等供热设施安装费。
上述各项如有甲供材料、设备，还应分别包括相应的甲供材料、设备费。
装修工程费内外墙地板（毯）门窗厨洁具电梯间天（顶）蓬雨蓬有甲供材料的，还应包括相应的甲供材料费文化活动中心（会所）销售大厅质量安全视频监控系统集成服务费样板间物业办公室信报箱合计 -费、出包工程向承包方支付的临时设施费和劳动保险费)。
发包工程应依据承包方提供的经甲方审定方审定的“工程价款结算单”来确定。
房地产开发成本、收入明细表(1)
房地产开发成本收入明细表1房地产开发成本明细表收入成本费用明细表收入成本明细表房地产开发费用明细表开发成本明细表房地产收入成本结转房地产结转收入和成本房地产会计科目明细表房地产销售明细表
房地产企业开发成本明细表
填报单位：XX房地产开发有限公司 开发项目 开发周期 成本项目 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费用 其中：勘察设计费 报建费 临时设施费 建筑安装工程费 其中：基础工程 主体工程 设备安装工程 基础设施费 其中：供水工程 供电工程 供气工程 消防工程 智能化工程 园林景观工程 网络工程 防雷工程 公共配套设施费 开发间接费 其中：工程管理费 项目营销设施建造费 物业管理完善费 资本化利息 水费 电费 其他
XXXX花园（一期） 2xxx年xx月-2xxx年xx月
总成本 建筑面积 单位成本
XXXX花园（二期） 2xxx年xx月-2xxx年xx月
总成本 建筑面积 单位成本
XXXX花园XX栋-XX栋 2xxx年xx月-2xxx年xx月
总成本 建筑面积 单位成本
总计
0.00
0.00
0.00
注：1.本表填列自2012年1月1日后实现收入(或预售)的开发工程项目成本填列；不能区分的，按企业在不同工程项目间合理分摊后的成本填列。
房地产公司台账(2024版)
房地产公司台账(2024版)合同目录第一章：总则1.1 台账管理目的与原则1.2 台账的适用范围与定义1.3 台账管理的职责与权限第二章：台账的建立与维护2.1 台账建立的基本要求2.2 台账信息的收集与录入2.3 台账的定期审核与更新第三章：台账内容与分类3.1 资产台账3.2 负债台账3.3 权益台账3.4 收入与支出台账第四章：台账的使用与管理4.1 台账的查询与报告4.2 台账数据的保密与安全4.3 台账的备份与恢复第五章：台账的审计与监督5.1 内部审计流程5.2 外部审计配合5.3 审计结果的应用第六章：台账的法律责任6.1 台账的法律地位6.2 违反台账管理规定的法律责任6.3 台账信息的法律保护第七章：台账的信息化管理7.1 台账管理系统的建设7.2 台账数据的电子化处理7.3 信息化台账的维护与升级第八章：台账的异常处理8.1 异常情况的识别与报告8.2 异常情况的处理流程8.3 异常情况的记录与追踪第九章：台账的培训与指导9.1 台账管理培训计划9.2 台账操作指导9.3 培训效果的评估与反馈第十章：签字栏10.1 合同双方确认10.2 签字人10.3 签订时间10.4 签订地点合同编号_______第一章：总则1.1 台账管理目的与原则本台账管理制度旨在规范公司台账的建立、使用和管理，确保台账信息的准确性、完整性和及时性。
管理原则包括合法性、真实性、完整性和保密性。
1.2 台账的适用范围与定义本台账管理制度适用于公司所有财务和资产管理活动。
台账是指记录公司资产、负债、权益、收入和支出等财务信息的详细账目。
1.3 台账管理的职责与权限公司财务部负责台账的建立、维护和监督。
相关部门需配合财务部提供必要的信息和数据。
第二章：台账的建立与维护2.1 台账建立的基本要求台账应根据公司财务制度和相关法律法规建立，确保数据的准确性和合法性。
2.1.1 台账建立流程台账的建立应遵循以下流程：需求分析、系统设计、数据收集、信息录入、审核确认。
【优质】房地产企业成本台账-范文模板 (3页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房地产企业成本台账篇一：房地产专业统计台帐房地产专业统计台帐XXXXXX编制年项目总体规划情况项目名称：项目地址：项目开工时间：年月日预计竣工时间：年月日项目规划建筑面积：平米其中住宅：平米商业营业用房平米规划住宅总套数：套其中90平米以下套 90-144平米套 144平米以上套项目投资和销售情况房地产开发企业财务状况表计量单位：万元篇二：房地产专业统计台帐房地产专业统计台帐杭州市统计局编制二○○五年房地产开发企业项目基本情况表房地产开发企业项目数据之一房地产开发企业项目数据之二房地产开发企业项目数据之三篇三：论统计台帐对于房地产企业统计工作的重要性龙源期刊网 .cn论统计台帐对于房地产企业统计工作的重要性作者：赵丽丽来源：《房地产导刊》201X年第06期【摘要】建立健全统计台帐是《中华人民共和国统计法》的基本要求，本文从房地产企业的角度阐述了建立完善统计台帐的重要性及作用，并详细介绍了房地产企业统计台帐应包含的内容。
依据《中华人民共和国统计法》及国家统计报表制度及各地市统计局要求，从事房地产开发活动企业必须按时向所在街道办事处、区、县（市）报送统计报表，各类报表按照上交时限分为月报表、季报表、年报、快报等。
为保证统计报表上报统计数据的客观性、真实性、完整性，在统计日常工作中建立健全各类统计台帐工作显得尤为必要和关键。
一、统计台帐的含义及重要性1、统计台帐的含义统计台帐是根据社会服务业统计资料整理和企业管理需要而设置的一种系统积累统计资料的登记帐册。
统计台帐按经济主体类型分为：社会服务业企业定期报表主要经济指标基层单位进度台帐、增减变(来自: : 房地产企业成本台账 )动台帐、历史统计台帐；事业单位定期报表主要经济指标基层单位进度台帐、增减变动台帐、历史统计台帐；行政单位历史统计台帐。
房地产开发企业成本核算明细科目汇总表excel模版
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4 元/平米
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0.0 元/平米
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1.6 元/平米
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1.6 元/平米
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0.0 元/平米
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10.0 元/平米
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0.0 元/平米 6.0 元/平米
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0.02%
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0.05%
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#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 30122 不可出售公建 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 双层车库增加成本 30123 可出售公建 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 30124 保留公建 会所
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
房地产台账
附件2
房地产开发项目企业所得税管理台账
企业名称：项目名称：开工时间：竣工时间：开始销售时间：单位：元预售情况销售收入结转情况
预售时间
预售收入
当期毛利
额
当期应纳税
所得额
当期应纳所
得税额
销售时间
销售
面积
结转销售收
入可售总成
本
可售
面积
可售单位
面积成本
结转销售
成本
营业利润
额
已计税的预
计毛利额
当期应
纳税所得额
当期应纳
所得税额本期累计本期累计
12345678910111213=11/1214=8*1315=9-14161718
注：1、第4栏=第2栏*预计计税毛利率
2、第2栏、第9栏填列预售收入、销售收入按季度或按月（根据企业所得税预缴期）计算的本期数。
3、第16栏=第10栏*预计计税毛利率。
当第10栏“结转销售收入”累计数大于或等于第3栏“预售收入”累计计数时，则第16栏不应再填列。
1
2。
房地产开发项目台账范本
XX市房地产开发项目台账
项目名称：
台账编号：
项目开发时间：
项目坐落：
填报单位：
台账创立日期：
填报人员（联系方式）：
项目管理人员：
XX市区住建局
9
房地产开发企业基本情况表一
9
房地产开发项目土地情况表二
9
房地产开发项目规划情况表三
9
房地产开发项目建设进度情况表四
9
房地产开发项目行政审批情况表五
9
房地产开发项目基本情况表六
9
验核事项：验核事项：验核事项：验核意见：验核意见：验核意见：
9
验核单位（签章）验核单位（签章）验核单位（签章）年月日年月日年月日
验核事项：验核事项：验核事项：
验核意见：验核意见：验核意见：
验核单位（签章）验核单位（签章）验核单位（签章）年月日年月日年月日
9。
房地产开发成本台账(格式)
室内装修工程 室外立面装修工程
小计 六、社区管网工程费 室外给排水系统 室外采暖系统 燃气系统 室外电气及高低压设备 室外智能化系统 室外消防系统
小计 七、园林环境工程费 园林工程 道路工程
小计
八、配套设施费 游泳池 会所 幼儿园 学校 养老院 物业用房 其他配套
小计 九、开发间接费 工程管理费 资本化利息 营销设施建造费 物业管理完善费 其他
附件1
成本项目
一、土地成本 政府地价及相关费用： ——合同1 ——合同2 ——合同3（下同） 。。。。 合作款项或土地转让费 红线外市政设施费 拆迁补偿 其他
小计
二、前期费
可行性研究费 勘察设计费 报批报建增容费 三通一平 临时设施费 监理费 咨询服务费 检测费 质量监督费 安全监督费 工程保险费
小计 三、主体建筑工程费 基础工程 结构及粗装修工程 门户工程
审核：
小计 合计
编制：
开发成本台账
单位：元
签约 合同 单位 编号
合 同名
称
合同 金额
合 同金 额调 整
结 算金
额
账列金额（开发成本账目金额，按月填列） 项目开始 年1月 年2月 。。。。。。 至项目竣工
合计
其中 已付累计 未付金额
本期 结转成本
其他 各期
小计 四、主体安装工程费 给排水、中水工程 采暖、通风空调工程 消防工程 强电工程 弱电系统 楼内变配电工程 电梯供应及安装工程 人防设备及安装工程 室内燃气工程 背景及灯光工程 专业设备及其他工程
房地产开发企业统计台账
台账使用说明1.房地产业企业统计台账是保管和积累统计资料的重要工具，是进行房地产业企业统计工作必备的数据依据。
依照《中华人民共和国统计法》和《北京市统计管理条例》的规定，各房地产业企业（单位）必须依法建立健全原始统计记录、统计台账。
2 .统计台账资料必须依据国家规定的统计口径和计算方法及时进行登记，并与原始统计记录、统计报表及相关专业资料保持一致，不得随意更改、删减、遗漏，需要增添的内容可在空白表格中补充。
3.本台账由房地产业企业按月填写。
4 .本台账须妥善保管，一律用钢笔或圆珠笔填写，字迹整洁，不得随意涂改。
5 .本台账由北京市统计局、国家统计局北京调查总队监制并负责解释，北京市京信统计师事务所总经销。
任何单位不得翻印。
台账经管、交接、检查记录01 组织机构代码02单位名称：03法定代表人（单位负责人）：10隶属关系06行业类别单位基本情况04单位所在地及行政区划_____________ 市 ________________ 区（县）乡（镇）____________________________________________________ 街（村）、门牌号单位位于：街道（乡镇）社区居（村）委会08登记注册类型11开业（成立）时间___________ 年___________ 月10 中央20 市40 区（县）61 街道62 镇63 乡71 社区居委会72 村委会90 其他主要业务活动或主要产品:1.2. ___________________3. ___________________内资110国有120集体130股份合作141国有联营142集体联营143国有与集体联营149其他联营151国有独资公司159其他有限责任公司160股份有限公司171私营独资172私营合伙173私营有限责任公司174私营股份有限公司190其他港、澳、台商投资210与港澳台商合资经营220与港澳台商合作经营230港澳台商独资经营240港澳台商投资股份有限公司外商投资310中外合资经营320中外合作经营330外资340外商投资股份有限公司企业资质等级年份主营业务收入从业人员平均人数2009 年18主要经济指标单位：千元；人2010 年企业基本情况变更开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目单项工程一览表房统台2账开发项目单项工程一览表开发项目单项房统台2账开发项目单项工程一览表房统台2账开发项目工编号:程统计台账房统台3账开发项目工编号:程统计台账房统台3账开发项目工编号:项目名称：程统计台账开发项目工编号:程统计台账开发项目工编号:程统计台账开发项目工编号:编号:编号:编号:编号:编号:程统计台账开发项目施工、竣工情况统计台账开发项目销售情况统计台账情况统计台账情况统计台账情况统计台账。
房地产公司台账
房地产公司台账甲方（房地产公司）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________职务：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（台账管理服务提供方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________职务：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方作为房地产开发公司，需要对公司资产、财务、合同等进行有效管理，乙方作为专业的台账管理服务提供方，愿意为甲方提供台账管理服务。
甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就台账管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应为甲方提供以下台账管理服务：（1）资产台账管理；（2）财务台账管理；（3）合同台账管理；（4）其他台账管理服务：_______。
1.2 乙方应确保所提供的台账管理服务符合国家相关法律法规的要求。
第二条服务期限2.1 本协议的服务期限为自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付台账管理服务费用：（1）基础服务费：_______元/月；（2）增值服务费：_______元/项；（3）其他费用：_______。
3.2 服务费用应于每月_______日前支付给乙方。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权对乙方提供的台账管理服务进行监督和考核。
房地产开发企业开发成本分摊明细表
纳税所属年度：年度
纳税人名称（公章）
纳税人识别码
成本对象名称
成本对象具体栋号
本成本对象开工时间
本成本对象完工时间
1、本成本对象直接成本发生总额（以下均为会计金额）
（1）建筑成本
①人工费
②材料费
③机械费
④现场经费
⑤其他直接费
（2）安装成本
（3）规费
（4）预提费用
（5）其他费用
2、本成本对象分配的共同（间接）成本
3、本成本对象开发总成本
开发成本在已销开发产品、未销开发产品和固定资产中分摊及纳税调整明细
完工项目名称及栋号
期前销售开发产品面积
本期销售开发产品面积
未销开发产品面积
本期转作固定资产面积
期前销售开发产品
本期销售开发产品
未销开发产品
本期转作固定资产
分摊例
分摊金额
纳税调整金额
分摊
比例
分摊
金额
纳税调整金额
分摊
比例
分摊
金额
纳税调
整金额
分摊
比例
分摊
金额
纳税调
整金额
合计
1、本表为一个成本对象发生的开发成本在已销、未销、转自用间分摊时填写。
2、本年按已销、未销、转自用分摊的成本对象个数分别填写。
房地产开发商合同台账模板
房地产开发商合同台账模板合同编号：______甲方（开发商）：__________________乙方（合作方/购房人）：__________________签订合同日期：____ 年 ____ 月 ____ 日一、项目基本信息1. 项目名称：__________________2. 项目地址：__________________3. 开发商联系方式：__________________4. 合作方联系方式：__________________二、项目描述1. 本项目为_______________（简要描述项目规划、用途等信息）2. 项目总建筑面积：_____________ 平方米3. 项目总户数：_____________ 户4. 项目总楼栋数：_____________ 栋5. 项目开工日期：____ 年 ____ 月 ____ 日6. 项目竣工日期：____ 年 ____ 月 ____ 日7. 项目交房日期：____ 年 ____ 月 ____ 日三、合同条款1. 合同总金额：_____________ 元2. 首付款比例：_____________ %3. 尾款支付方式：_____________（一次性支付/分期支付）4. 分期付款详情：第一期：____ 年 ____ 月 ____ 日支付_____________ 元第二期：____ 年 ____ 月 ____ 日支付_____________ 元第三期：____ 年 ____ 月 ____ 日支付_____________ 元5. 标的物交付条件：根据工程进度和合同约定，标的物交付时间为____ 年 ____ 月 ____ 日6. 违约责任：任何一方因故不能履行合同应承担由此产生的法律责任7. 签约方式：双方签字盖章即生效四、其他条款1. 若项目因不可抗力造成延期或取消，双方应协商处理方式2. 本合同书面文本以双方签字为准，不得修改3. 本合同一式两份，双方各执一份合同签订方：甲方（开发商）：__________________（盖章）乙方（合作方/购房人）：__________________（盖章）签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日以上为本次合同的台账，双方请核对无误后签字确认。