某小区智能化工程监理实施细则

嘉绿文苑西苑智能化工程

监

理

实

施

细

则

编制：

审核：

杭州明康建设监理有限公司嘉绿文苑项目监理部

二○○六年六月十七日

目录

一、专业工程特点

二、监理工作流程

三、监理工作控制要点及目标值

四、监理工作方法及措施

五、收集整理相应技术资料

一、专业工程特点：

本工程属安居住宅建设项目，共一个标段，总建筑面积56274㎡，智能化工程主要内容：综合布线系统，通信、有线电视系统、公共广播系统、访客对讲系统。

综合布线主干线采用六芯多模光纤作数据传送，语音主干采用20对通信线缆，水平系统采用4对六类非蔽双绞线（UIP）。主干部分采用桥架敷设。弱电井桥架层门搁置防火板，标准层水平区管线采用PVC 管。

弱电井内电信接线箱设在6层，有线电视箱设在3层、9层，网通过渡盒设置在4层、10层。弱电工程系统每户安装.对讲机，室内安装弱电综合接线箱，控制箱旁设控制盒。

本工程防雷接地系统采用TN-S系统，接地极采用基础接地网柱内主筋引出连接。

二、监理工作流程（见图）

三、监理工作控制要点及目标值

1、控制要点

1）、进场材料和设备必须保证外观完好，产品无损伤，无瑕疵，品种数量、产地符合设计文件要求，并应履行进场验收申报手续。

2）、综合布线系统中预埋管、预留孔、桥架等安装必须符合设计要求，检查控制预埋件数量，位置和尺寸。

3）、缆线敷设应重点检测如下项目；缆线的弯曲半径；预埋线槽和暗管敷设；电源线与、综合布线系统缆线应分格布放，缆线间最小净距应符合设计要求；建筑物内电、光缆暗管敷设及与其它管线之间的最小净距应符合规范要求。

4）访客对讲系统应重点控制：通话清晰度和通话保密功能与室内开启单元门开锁功能应符合设计要求。

5）、金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：①金属电缆桥架及其支架，全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接。

②非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线。接地线最小允许截面积不小于4mm2。③镀锌电缆桥架间连接板两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

6）、金属管道严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。

2、控制主要目标值

2）、综合布线系统电气性能最低测试要求：

3）、对绞电缆与电力线最小净距

注：双方都在接地的金属槽或钢管中，且平行长度小于10m时，最小间距方为10mm。表中对绞电缆如采用屏蔽电缆时，最小净距可适当减小，并符合设计要求。

四、监理工作的方法及措施

1、准备工作

1）、审核施工方案；

2）、施工前应对交接间、设备间、工作区的建筑和环境条件进行检查。

3）、审核各原材料的质量保证资料或证明文件，参加原材料试验见证取样工作。

4）、审查特殊工种上岗人员岗位证书（电工、电焊工）

2、施工过程的工作方法及措施

1）、预埋阶段：

熟悉施工图纸，掌握每一层设施用预埋件数量及设置的详细情况，并在隐蔽前按相关验收预埋件施工质量，若有施工缺陷，行使质量否决权，要求施工单位整改，经再次验收合格后方可隐蔽。

2）、支吊架、桥架系统的制作安装质量检查：

①检查支吊架、桥架的制作材料是否符合设计要求；②检查支吊架、桥架的制作规格尺寸是否符合要求；③检查支吊架、桥架安装位置，标高是否灌符合规范；④桥架接地是否符合设计要求。

3）、缆线的敷设和终接检测：

①缆线的弯曲半径是否符合规范规定；②预埋线槽的暗管敷设是否符合设计要求；③电源线与综合布线应分隔布放，缆线间的最小净

距应符合设计要求；④建筑物内光电缆暗管敷设及其它管线之间的最小净距；⑤对绞电缆芯线终接检测；⑥光纤连接损耗值检测。

4）、访客对讲系统的质量检测：

室内机门铃提示，访客通话、通话保密、示启门锁功能应符合设计，市电电后，备用电源应能保证系统正常工作8小时以上。

5）、综合布线系统性能检测时，光纤布线应全部检测。检测对绞电缆布线链路时，以不低于10%的比例进行随机抽样检测，抽样总必须包括最远布线总。

五、收集整理相应技术资料

1、主要材料质保单检验报告单；

2、各种辅助材料的产品合格证；

3、电工、电焊工特殊工种上岗证；

4、图纸会审、设计变更、洽商记录；

5、光缆布线测试表记录；

6、对绞电缆布线测试记录；

7、隐蔽工程验收记录；

8、分项分部工程质量验收记录；

9、竣工图纸和设计技术文件。........忽略此处.......