出租房屋管理员工作规程

出租房屋管理员岗位规程

为了规范我单位管辖范围内出租房屋的管理，提高工作质量，现将出租房屋管理员的主要工作内容和岗位规程编订如下，请遵照执行。

一、主要工作内容

1、宣传房屋租赁、消防安全、社会治安、计划生育等有关法律、法规、规章和政策；

2、掌握辖区内出租屋及其租住人员的动态情况。督促出租人和租住人员自觉履行有关法律、法规、规章和政策规定的责任和义务；

3、负责出租屋及其租住人员的信息采集、录入和反馈工作，做好出租屋管理信息化工作；

4、做好出租屋结构安全、消防安全和治安管理的检查工作，督促出租人和租住人员落实用电、防火、防盗等安全措施；

5、对出租房屋收取出租费、水电费、维修费用等。

6、熟悉和掌握管理辖区内的基础设施和配套设施的基本情况并负责实施管理、使用、保养和维修，对管理范围内的上下管道的铺设位置，各种井、池的位置要熟记，随时可查找出来，基础设施管理。

二、工作规程

1、管理员工作时间应按规定穿着工作服，佩带工作证或上岗证。

2、房管员定期巡视租赁房屋管理区域的消防通道是否畅通；如不畅通，立即清理保证消防通道畅通。

3、巡视租赁房屋管理区域的各租户房前房后的环境卫生是否达到要

求；如达不到标准的，要求租户立即整改。

4、检查租赁房屋管理区域的用电设备是否存在安全隐患；如有安全隐患，请专业电工进行检查维修。

5、入户检查屋内的用电线路是否有乱拉乱设的现象；如有此类现象要求租户恢复原样或

6、入户检查租户是否有私自使用的燃气设备，如有如有此类现象要要求租户搬走或是给予没收。

7、入户检查租户房屋内是否有消防器材、消防器材是否在使用期限内，如不符合要求的，要求租户立即整改。

在以上岗位规程中，如发现问题应及时解决，解决不了的及时向房管主任汇报情况。