杭州玉皇山南基金小镇(原创)
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3.基金小镇案例研究
杭州玉皇山南基金小镇简介
【区位】位于杭州上城区，距离杭州市西湖3公里、 新CBD钱江新城6公里、萧山国际机场半小时车程。
【规模】总占地面积2000亩，总建筑面积25万余 平方米，投资72亿元，为第一批浙江省特色小镇。
【进驻企业】截止2017年底，入驻企业超1500家， 管理资产规模超8300亿元，实现税收近10亿元。
初步形成金融产业集聚，已入驻有敦和投资、
浙江赛伯乐、龙庆投资、舜业投资、易支付等。
2
二期：建筑面积约3万㎡（规划建设中）
小镇的核心区域，为国内、国际私募对冲基
金的龙头企业集聚区。
3
三期：建筑面积约3.3万㎡（规划）
规划为私募基金孵化器空间，适合大型机构
整栋租赁或初创型机构分散合租。
4
四期：建筑面积约3.5万㎡（规划）
核心圈层：私募基金及其业务密切相关的机构
第二圈层：产业辅助机构
第三圈层：Biblioteka Baidu业配套
3.基金小镇案例研究 运作模式
基金小镇采用“政府+新型运作主体”的发展机制，坚持政府引导、企业主导、市场运作的原则。
3.基金小镇案例研究
优惠政策
税收奖励政策： 根据浙江省政府《关于加快特色小镇规划建设的指导意见》（浙政发〔2015〕8号），省财政将对特色小镇规划空间范围内的企业， 给予前3年全额返还、后2年返还一半给当地财政的政策支持。杭州市、上城区也将出台相应更优的配套政策对小镇企业进行扶持；
二是政策支撑
• 政府通过税收减免、人才购房补贴、办公用房补助、高级人才落户等政策制定， 吸引企业入驻，引进相关人才。
三是产业基础
• 目前杭州的金融业发展水平仅次于“上北深”； • 上城区作为杭州的中心城区，经济密度高，金融发展态度良好，已聚集了多家
股权投资企业。
四是自然人文
• 区域内汇集四大公园——八卦田遗址公园、白塔公园、江洋畈生态公园、将台 山南宋佛教文化生态公园，七处国家级文物遗址环绕，绿化植被、水系的比例 达到了70%，拥有国内一流的山水人文环境，对高端金融人士具有很强吸引力。
2015年
2016年
2017年
资产管理规模突破2000 亿元，税收破4亿元
• 举办第一届西湖峰会，玉 皇山南基金小镇正式揭牌。
资产管理规模突破5900 亿元，税收破10.77亿元
• 第二届西湖峰会，美国格林 威治市代表团首次正式造访 基金小镇。
• 小镇成为人才“强磁场”， 吸引国内外金融专业人才逾 2000名，国内领军人才30 余人。
3.基金小镇案例研究
发展优势 一是区位条件
• 小镇距西湖3公里、新CBD钱江新城6公里、萧山国际机场半小时车程。距上 海市45分钟高铁路程，在90分钟高铁交通圈内，可搭建上海、南京、苏州及 长三角南翼的大金融空间；
• 小镇与上海的金融区位关系，类似于“格林尼治—纽约”的关系，具有同城效 应。借力和对接上海国际金融中心，与上海重点发展的公募基金错位，把私募 金融产业做大做强。
资产管理规模突破8350 亿元，税收破9.79亿元
• 第三届西湖峰会，与美国格林 威治市签订“友好合作备忘 录”，揭牌小镇的纽约和伦敦 代表处。
• 小镇已入驻各类金融机构 1556家，成为浙江省CFA人 才最集中区域。
3.基金小镇案例研究 开发分期：基金小镇分四期建设，整体布局恰如北斗七星之形
1
一期：建筑面积5万㎡
人才购房补贴政策： 高级管理人员购房次月起按每人每月1500元的标准给予三年住房补贴。其子女入托、入（转）中小学，参照在杭留学回国等人员子 女办理；
办公用房补助政策： 新购建的本部自用办公用房，按每平方米1000元的标准给予一次性补助；租赁办公用房按房屋租金的30%给予三年补贴；
高级人才落户政策： 高级管理人员可享受杭州市人才引进政策，本人及其配偶和未成年子女按政策向有关部门申请办理本市常住户口；为其子女入托、 入（转）中小学提供便利。
【产业定位】重点引进和培育私募证券投资基金、 私募商品（期货）基金、对冲基金、量化投资基金、 私募股权投资基金等五大类私募基金，打造具有全 国影响力的私募基金发展样本区域和示范中心。
3.基金小镇案例研究
发展历程
玉皇山南基金小镇为金融产业特色小镇，对标美国格林尼治基金小镇，立志于打造中国第一的私募基金产业 集聚特色小镇。
紧邻二期主流私募（对冲）基金集聚区，将对
大型金融机构和看重人脉氛围的中小私募机构
形成强有力的吸引力。
3.基金小镇案例研究
产品业态
玉皇山南基金小镇核心业态产品是私募投资机构，通过构成五层次产业生态圈，辅以完善的生产生活配套，打造私募 （对冲）基金与上下游企业的“零距离”战略关系，构建完备的私募基金产业链和生态系统。
杭州玉皇山南基金小镇简介
【区位】位于杭州上城区，距离杭州市西湖3公里、 新CBD钱江新城6公里、萧山国际机场半小时车程。
【规模】总占地面积2000亩，总建筑面积25万余 平方米，投资72亿元，为第一批浙江省特色小镇。
【进驻企业】截止2017年底，入驻企业超1500家， 管理资产规模超8300亿元，实现税收近10亿元。
初步形成金融产业集聚，已入驻有敦和投资、
浙江赛伯乐、龙庆投资、舜业投资、易支付等。
2
二期：建筑面积约3万㎡（规划建设中）
小镇的核心区域，为国内、国际私募对冲基
金的龙头企业集聚区。
3
三期：建筑面积约3.3万㎡（规划）
规划为私募基金孵化器空间，适合大型机构
整栋租赁或初创型机构分散合租。
4
四期：建筑面积约3.5万㎡（规划）
核心圈层：私募基金及其业务密切相关的机构
第二圈层：产业辅助机构
第三圈层：Biblioteka Baidu业配套
3.基金小镇案例研究 运作模式
基金小镇采用“政府+新型运作主体”的发展机制，坚持政府引导、企业主导、市场运作的原则。
3.基金小镇案例研究
优惠政策
税收奖励政策： 根据浙江省政府《关于加快特色小镇规划建设的指导意见》（浙政发〔2015〕8号），省财政将对特色小镇规划空间范围内的企业， 给予前3年全额返还、后2年返还一半给当地财政的政策支持。杭州市、上城区也将出台相应更优的配套政策对小镇企业进行扶持；
二是政策支撑
• 政府通过税收减免、人才购房补贴、办公用房补助、高级人才落户等政策制定， 吸引企业入驻，引进相关人才。
三是产业基础
• 目前杭州的金融业发展水平仅次于“上北深”； • 上城区作为杭州的中心城区，经济密度高，金融发展态度良好，已聚集了多家
股权投资企业。
四是自然人文
• 区域内汇集四大公园——八卦田遗址公园、白塔公园、江洋畈生态公园、将台 山南宋佛教文化生态公园，七处国家级文物遗址环绕，绿化植被、水系的比例 达到了70%，拥有国内一流的山水人文环境，对高端金融人士具有很强吸引力。
2015年
2016年
2017年
资产管理规模突破2000 亿元，税收破4亿元
• 举办第一届西湖峰会，玉 皇山南基金小镇正式揭牌。
资产管理规模突破5900 亿元，税收破10.77亿元
• 第二届西湖峰会，美国格林 威治市代表团首次正式造访 基金小镇。
• 小镇成为人才“强磁场”， 吸引国内外金融专业人才逾 2000名，国内领军人才30 余人。
3.基金小镇案例研究
发展优势 一是区位条件
• 小镇距西湖3公里、新CBD钱江新城6公里、萧山国际机场半小时车程。距上 海市45分钟高铁路程，在90分钟高铁交通圈内，可搭建上海、南京、苏州及 长三角南翼的大金融空间；
• 小镇与上海的金融区位关系，类似于“格林尼治—纽约”的关系，具有同城效 应。借力和对接上海国际金融中心，与上海重点发展的公募基金错位，把私募 金融产业做大做强。
资产管理规模突破8350 亿元，税收破9.79亿元
• 第三届西湖峰会，与美国格林 威治市签订“友好合作备忘 录”，揭牌小镇的纽约和伦敦 代表处。
• 小镇已入驻各类金融机构 1556家，成为浙江省CFA人 才最集中区域。
3.基金小镇案例研究 开发分期：基金小镇分四期建设，整体布局恰如北斗七星之形
1
一期：建筑面积5万㎡
人才购房补贴政策： 高级管理人员购房次月起按每人每月1500元的标准给予三年住房补贴。其子女入托、入（转）中小学，参照在杭留学回国等人员子 女办理；
办公用房补助政策： 新购建的本部自用办公用房，按每平方米1000元的标准给予一次性补助；租赁办公用房按房屋租金的30%给予三年补贴；
高级人才落户政策： 高级管理人员可享受杭州市人才引进政策，本人及其配偶和未成年子女按政策向有关部门申请办理本市常住户口；为其子女入托、 入（转）中小学提供便利。
【产业定位】重点引进和培育私募证券投资基金、 私募商品（期货）基金、对冲基金、量化投资基金、 私募股权投资基金等五大类私募基金，打造具有全 国影响力的私募基金发展样本区域和示范中心。
3.基金小镇案例研究
发展历程
玉皇山南基金小镇为金融产业特色小镇，对标美国格林尼治基金小镇，立志于打造中国第一的私募基金产业 集聚特色小镇。
紧邻二期主流私募（对冲）基金集聚区，将对
大型金融机构和看重人脉氛围的中小私募机构
形成强有力的吸引力。
3.基金小镇案例研究
产品业态
玉皇山南基金小镇核心业态产品是私募投资机构，通过构成五层次产业生态圈，辅以完善的生产生活配套，打造私募 （对冲）基金与上下游企业的“零距离”战略关系，构建完备的私募基金产业链和生态系统。