一年级建造师精华

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一级建造师考试必考知识点汇总

一级建造师考试必考知识点汇总一、工程经济1、资金时间价值的计算及应用利息的计算：这个可是基础中的基础哦！比如说，你借了一笔钱，利息咋算？是单利还是复利？这里面的门道可不少。

就像我之前有个朋友搞工程，因为没算清楚利息，结果在前期预算的时候就出了岔子，差点耽误了工期。

资金等值计算：不同时点的资金要等值换算，搞清楚现值、终值、年金这些概念，才能在经济分析中不迷糊。

2、技术方案经济效果评价经济效果评价的内容和指标体系：得知道咱评价的是啥，指标都有哪些，像财务内部收益率、净现值等，这些指标可都是判断方案是否可行的重要依据。

投资收益率分析：简单易懂，但也得算明白。

投资回收期分析：得搞清楚静态和动态投资回收期的计算和优缺点。

3、不确定性分析盈亏平衡分析：通过计算产量、成本和利润之间的关系，找到盈亏平衡点，判断项目的抗风险能力。

敏感性分析：看看哪些因素对方案的影响大，咱心里得有数。

二、工程财务1、财务会计基础会计要素的组成和会计等式的应用：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润，一个都不能少。

会计核算的基本前提和记账基础：要遵循会计的规则来办事。

2、成本与费用费用与成本的关系：可别把这俩弄混了，成本是对象化的费用。

工程成本的确认和计算方法：清楚哪些能计入成本，怎么计算。

3、收入建造（施工）合同收入的核算：合同价款怎么确定，收入怎么确认，都有讲究。

4、利润和所得税费用利润的计算：营业利润、利润总额、净利润，得算清楚。

所得税费用的确认：了解相关的税收政策。

三、建设工程估价1、建设项目总投资设备及工器具购置费的组成：设备原价、运杂费等，都得算仔细。

建筑安装工程费用项目组成：这部分内容可多啦，各种费用的构成和计算都要掌握。

2、建设工程定额定额的分类和作用：不同的定额有不同的用途。

人工定额的编制：知道怎么确定工人的工作时间。

3、建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用：它是控制投资的重要依据。

设计概算的编制方法：掌握好方法，才能编得准确。

一级建造师教学课件(2024)

2024/1/30
滑模施工
利用滑升模板进行连续浇筑混凝土，适用于筒体结构和高层建筑的施工。
钢结构安装
采用吊装、焊接等方法进行钢结构安装，适用于大跨度、重载和高层建筑的施工。
预制装配式建筑
将建筑结构拆分为多个预制构件，在工厂生产后运输到现场进行装配，具有施工速度快、质量可控等优点。
22
建筑工程验收规范
场、医院等。
剪力墙结构
钢结构
由剪力墙和板组成，适用于高层建筑和地震区
建筑。
20
以钢材为主要材料，适用于大跨度、重载和高
层建筑。
结构设计基本原理和方法论述
结构设计基本原理
包括安全性、适用性和耐久性三个方面。结构设计应满足承载力、刚度和稳定性的要求，同时考虑材料性能、施工条件和使用环境等因素。
建筑税务筹划
介绍建筑税务筹划的基本原则和方法，如合理利用税收政策、规避税收风险、降低税收负担等方面的策略。
建筑税收案例分析
通过具体案例，分析建筑企业在税务筹划中遇到的问题和解决方案，提高学员的实际操作能力。
2024/1/30
10
建筑工程项目管理
03
案例分析
2024/1/30
11
典型案例分析：成功与失败因素剖析
2024/1/30
13
风险防范与应对措施探讨
风险识别与评估
对项目潜在的风险进行识别、分类和评估，确定风险等级和影响程度。
风险防范策略
针对不同类型的风险，制定相应的防范策略，如风险规避、风险减轻、风险转移等。
风险应对措施
当风险发生时，及时采取应对措施，如应急处理、损失控制、责任追究等，降低风险对项目的影响。

2024版年度一级建造师全套课件

一级建造师全套课件contents •课件概述与目标•建筑工程管理与实务•建筑工程法规及相关知识•建筑工程经济与财务•建筑工程项目案例分析•建筑工程综合模拟试题与解析目录01课件概述与目标一级建造师培养目标掌握建筑工程领域的基本理论和专业知识通过系统学习，使学员全面掌握建筑工程领域的相关理论和专业知识，包括建筑设计、结构力学、材料科学、施工工艺等方面的内容。

培养解决实际问题的能力通过案例分析、实践操作等方式，提高学员运用所学知识和技能解决实际问题的能力，使其能够胜任一级建造师的工作职责。

提升职业素养和综合能力注重培养学员的职业素养和综合能力，包括沟通协调能力、组织管理能力、创新思维能力等，以适应不断变化的建筑工程市场需求。

课件内容与结构课件内容包括建筑工程管理与实务、建筑工程法规及相关知识、工程建设项目管理案例分析等模块，涵盖了一级建造师考试所需掌握的核心知识点和技能要求。

课件结构按照知识体系和考试要求进行科学分类和合理组织，采用模块化设计，方便学员根据自身需求进行灵活选择和学习。

学习方法与建议制定学习计划根据课件内容和自身实际情况，制定合理的学习计划，明确学习目标和时间安排。

注重理论与实践相结合在学习过程中注重理论与实践相结合，通过案例分析、实际操作等方式加深对知识点的理解和掌握。

多做练习题和模拟题多做课件中的练习题和模拟题，检验自己的学习成果，查漏补缺，提高应试能力。

及时复习和总结定期对所学内容进行复习和总结，巩固记忆，形成系统的知识体系。

02建筑工程管理与实务03项目策划与决策项目策划的过程、方法和技术，以及项目决策的原则和程序。

01项目管理概述项目管理的定义、特点、目标和任务，以及项目管理的历史和发展趋势。

02项目组织与管理项目组织结构、项目经理的职责和权限，以及项目团队的建设和管理。

建筑工程项目管理基础施工技术基础建筑工程施工的基本方法、工艺流程和操作要点。

施工组织设计施工组织的原则、方式和措施，以及施工现场的平面布置和管理。

内部资料：2024年一级建造师《法规》考点梳理

内部资料：2024年一级建造师《法规》考点梳理宝马蓝色字体加粗（标题）状元红色字体加粗（一般考点）上岸绿色字体加粗（词眼、口诀、拓展及考情）第1章建设工程基本法律知识（22－25分）法律体系又称法的体系，由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体法律部门（七大法律部门）1.宪法及相关法根本大法2.民法商法（民－民）平等主体商事活动《民法典》《商标法》《专利法》《著作权法》《公司法》《招标投标法》3.行政法（官－民）行政监督《土地管理法》《城市房地产管理法》《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《城乡规划法》4.经济法国家在协调、干预的经济关系《统计法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》5.社会法劳动关系、社会保障和社会福利《无障碍环境建设法》《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《劳动合同法》6.刑法犯罪《刑法》7.诉讼与非诉讼程序法诉讼程序《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》法律形式名称特征制订单位举例宪法宪法全国人大---法律**法全国人大及其常委会《建筑法》行政法规**条例国务院《建设工程安全生产管理条例》地方法规（自治条例、单行条例）**（地）**条例省人大及常委会《北京市建设工程质量管理条例》设区的市人大及常委自治州、自治县部门规章规定、办法、实施细则国务院各部委《招标公告发布暂行办法》地方政府规章**（地）**规定、办法、实施细则省级和设区的市级人民政府《上海市生活垃圾处理管理规定》同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般和旧的特别冲突谁制定谁裁决知识点3物权的设立、变更、转让、消灭（1分）提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】未办理物权登记的，不影响合同效力1.抵押权抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有（1）抵押人：可以是债务人，也可以是第三人；抵押权人：债权人。

2024一级建造师《建筑工程管理与实务》考点速记

2024年一级建造师《建筑工程管理与实务》考点速记手册第1篇建筑工程技术【考点1】民用建筑的分类【必会】类别场所民用建筑居住建筑住宅建筑、非住宅类居住建筑（如宿舍类建筑和民政建筑）公共建筑行政办公建筑、文教建筑、科研建筑、医疗建筑、商业建筑等。

工业建筑生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等农业建筑温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等。

按建筑物的层数或高度分类分类高度低层或多层民用建筑建筑高度不大于27.0m的住宅建筑（≤27m）建筑高度不大于24.0m的公共建筑（≤24m）建筑高度大于24.0m的单层公共建筑高层民用建筑建筑高度大于27.0m的住宅建筑建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑，且不大于100.0m超高层建筑建筑高度大于100m的民用建筑。

【考点2】高层民用建筑高度分类【重要】名称高层民用建筑单、多层民用建筑一类二类住宅建筑建筑高度大于54m的居住建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）建筑高度不大于27m住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）公共建筑1.建筑髙度大于50m的公共建筑；2.建筑髙度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；3.医疗建筑、重要公共建筑；4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；5.藏书超过100万册的图书馆除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑1.建筑高度大于24m的单层公共建筑；2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑【考点3】结构抗震【必会】1.抗震设防分类和设防标准应根据其遭受地震破坏后可能造成的人员伤亡、经济损失、社会影响程度及其在抗震救灾中的作用等因素划分为甲、乙、丙、丁四个抗震设防类别：①甲类：特殊设防类，指使用上有特殊要求的设施，涉及国家公共安全的重大建筑与市政工程，地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑与市政工程。

一年级建造师建设工程经济复习题集增值服务

全国一级建造师执业资格考试辅导2010年版建设工程经济复习题集网上增值服务4第一部分解析补充1Z103010 建设工程项目总投资一、单项选择题1．答案：A解析：建设投资,由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费包括基本预备费和涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税目前暂不征组成;故选项A正确;2．答案：C解析：工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费,包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用,包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等;而建设安装工程费属于建设投资中的工程费用,因此不属于工程建设其他费用的是选项C;3．答案：A解析：从建设工程项目总投资组成表可知,建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动投资两大部分组成;故选项A正确;12．答案：A解析：建设单位管理费以建设投资中的工程费用为基数乘以建设单位管理费费率计算;即：建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率;故选项A正确;13．答案：D解析：研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设工程中必须进行试验、验证所需的费用;故不属于研究试验费的是选项D;15．答案：D解析：勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用;包括：工程勘察费；初步设计费基础设施费、施工图设计费详细设计费；设计模型制作费;故选项D不属于勘察设计费;20．答案：A解析：建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息;故选项A正确;27．答案：解析：建设工程的招标费属于建设单位发生的管理性质的支出,应计入工程建设其他费中建设单位管理费;故选项C正确;30．答案：解析：为工程建设而购置的办公生活家具发生的费用属于建设单位发生的管理性质的支出,应计入工程建设其他费中建设单位管理费;故选项D正确;二、多项选择题1．答案：A、B、C、E解析：建设投资,由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费包括基本预备费和涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税目前暂不征组成;故选项A、B、C、E正确;2．答案：D、E解析：建设投资分为静态投资和动态投资,静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费构成;故不属于建设投资中静态投资的是选项D、E;4．答案：B、C解析：取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿和临时安置补助费等;故不属于取得国有土地使用费的是选项B、C;6．答案：D、E解析：研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验所需费用,以及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需费用;不包括技术革新的研究试验费及施工企业建筑材料、构件进行一般性鉴定性检查所发生的费用;故不属于研究试验费的是选项D、E;8．答案：B、E解析：临时设施费是指为了满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建构筑物的搭建、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用,以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用;故不属于临时设施费的是选项B、E;10．答案：B、E解析：工程保险费是指建设工程项目在建期间根据需要对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的保险费用;包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等;故不属于工程保险费的是选项B、E;13．答案：A、C、E解析：我国增值税条例规定,进口应税产品均按组成计税价格,依税率直接计算应纳税额;组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税;故选项A、C、E正确;15．答案：A、B、C、E解析：进口设备如果采用装运港船上交货价,其抵岸价购成为：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费;选项A、B、C、E正确;1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算一、单项选择题2．答案：B解析：二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用,是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,属于措施费;故选项B正确;5．答案：A解析：单位工程量人工费的计算公式为：人工费=∑人工定额消耗量×日工资单价,故选项A 正确;6．答案：A解析：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用为检验试验费,该费用属于构成直接工程费中的材料费;故选项A正确;9．答案：C解析：施工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费属于建筑安装工程的规费,是政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用;故选项C正确;10．答案：B解析：建筑材料的采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费,属于材料费,而材料费是建筑安装工程直接费中的一部分;故选项B正确;13．答案：B解析：建筑安装工程施工中生产工人的流动施工津贴属于工资性补贴,是指按规定标准发放的补贴;故选项B正确;二、多项选择题2．答案：A、C解析：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成;其中直接费由直接工程费和措施费组成;规费和企业管理费属于间接费;故选项A、C正确;4．答案：B、C、D解析：间接费包括规费和企业管理费,规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险构成;而规费中的社会保障费包括养老保险、失业保险费和医疗保险;故选项B、C、D正确;5．答案：A、C、D解析：措施费中包括脚手架费、夜间施工费和设备保护费,而工程排污费属于规费,施工现场管理人员的工资属于企业管理费;故选项A、C、D正确;8．答案：A、B、C解析：施工机械使用费,是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费;故选项A、B、C正确;10．答案：A、B、D、E解析：企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费等,危害作业意外伤害保险属于规费;故选项A、B、D、E正确;11．答案：A、C、E解析：建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育税附加;故选项A、C、E正确;12．答案：B、D解析：措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型设备进出场及安拆费等费用;而工程排污费和财务费属于间接费用;故选项B、D正确;13．答案：C、D解析：规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险;而安全施工费属于措施费,财务费属于企业管理费;故选项C、D不属于规费;1Z103030 建设工程定额一、单项选择题5．答案：A解析：投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整地工程项目为对象;故选项A正确;6．答案：B解析：预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的,是以施工定额为基础综合扩大编制的,同时也是编制概算定额的基础;故选项B正确;7．答案：C解析：概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的;概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据;故选项C 正确;9．答案：C解析：建筑安装工程费用定额一般包括两部分内容：措施费定额和间接费定额;故选项C正确;11．答案：C解析：编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件及拟定定额时间两项工作,但拟定定额时间的前提是对工人工作时间按其消耗性质进行分类研究;故选项C正确;12．答案：B解析：时间定额=1/产量定额=1/1.5 m2 /工日=工日/m2;故选项B 正确;17．答案：A解析：材料的损耗一般以损耗率表示,材料损耗率可以通过观测法或统计法确定;故选项A正确;18．答案：D解析：周转性材料指在施工过程中多次使用、周转的工具性材料,如钢筋混凝土工程用的模板,搭设脚手架用的杆子、跳板,挖土方工程用的挡土板等;故不属于周转性材料的是选项D;24．答案：A解析：按专业特点和地区特点编制的概算定额手册,其内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三部分组成;故选项A正确;25．答案：D解析：建设工程项目综合指标是反映建设工程项目从立项到竣工验收交付使用所需的全部投资指标,包括建设投资和流动资产投资;故选项D 正确;二、多项选择题3．答案：A、B、C、D解析：人工定额是根据国家的经济政策、劳动制度和有关技术文件及资料制定的;制定人工定额,常用的方法有四种：技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法;故选项A、B、C、D 正确;4．答案：A、B、C、E解析：材料消耗量定额指标,按其使用性质、用途和用量大小划分为四类：主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料;故选项A、B、C、E正确;7．答案：A、B、C、D解析：施工定额是施工企业管理工作的基础,其作用主要表现在以下几个方面：施工定额是企业计划管理的依据；施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具；施工定额是计算工人劳动报酬的依据；施工定额有利于推广先进技术；施工定额是编制施工预算,加强企业成本管理和经济核算的基础;故选项A、B、C、D正确;8．答案：B、D解析：施工定额的编制原则主要是：1施工定额水平必须遵循平均先进的原则；2定额的结构形式简明适用的原则;故选项B、D正确;9．答案：A、B、C解析：人工幅度差的内容主要包括：1各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间；2施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的停歇时间；3施工过程中水电维修用工；4隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间；5在场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；6施工过程中工种之间交叉作业造成的剔凿、修复、清理等用工；7施工过程中不可避免的直接少量零星用工;故选项A、B、C正确;10．答案：A、B解析：单位估价表是由分部分项工程单位构成的单价表,具体的表现形式可分为工料单价和综合单价;故选项A、B正确;11．答案：A、B、C解析：企业定额的作用主要包括如下三个方面：1企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据,是施工企业进行成本管理、经济核算的基础;2企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据;3企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据;故选项A、B、C正确;13．答案：A、C、D、E解析：单位工程指标是反映建造能独立组织施工的单位工程的造价指标,即建筑安装工程费用指标;包括直接费、间接费、利润和税金,类似于概算指标;故选项A、C、D、E正确;1Z103040 工程量清单计价一、单项选择题2．答案： B解析：工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人编制;故选项B正确;3．答案： D工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成,不包括计价、评标详细内容清单;故工程量清单的组成不包括选项D;6．答案： B解析：其他项目清单主要包括：暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费,不包括规费;故其他项目清单中不包括选项B;9．答案： C解析：规费项目清单应按照下列内容列项：1工程排污费；2工程定额测定费；3社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；4住房公积金；5危险作业意外伤害保险;故规费项目清单不包括选项C;11．答案： A解析：措施项目清单的设置,需要参考拟建工程的常规施工方案,以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械、组装平台等项目;故选项A 正确;解析：暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额,应列入其他项目清单中;故选项C正确;15．答案： C解析：暂列金额包括施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用;故选项C正确;18．答案：A解析：在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的计日工综合单价计价;故选项A正确;24．答案：A解析：规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用;税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等;故选项A正确;二、多项选择题6．答案： A、 C解析：参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算;这种方法最大的难点是公式的科学性、准确性难以把握;系数高低直接反映投标人的施工水平;这种方法主要适用于施工过程中必须发生,但在投标时很难具体分项预测,又无法单独列出项目内容的措施项目,如夜间施工费、二次搬运费等;故选项A、C正确;7．答案： A、C、D、E解析：措施项目清单的设置,需要参考拟建工程的常规施工组织设计,以确定环境保护、文明安全施工、临时设施、材料的二次搬运等项目；参考拟建工程的常规施工方案,以确定大型机械设备进出场及安拆;故选项A、C、D、E正确;8．答案：A、B、C、D解析：其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外,因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单;其他项目清单宜按照下列内容列项：1暂列金额；2暂估价；3计日工；4总承包服务费;故选项A、B、C、D正确;10．答案： A、B、C、E解析：计价规范中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用;该定义并不是真正意义上的全费用综合单价,而是一种狭义上的综合单价,规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中;故选项A、B、C、E 正确;11．答案： A、B、C、D解析：投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格;填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致;故选项A、B、C、D正确;1Z103050 建设工程项目投资估算一、单项选择题3．答案： B解析：项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据,也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件;故选项B正确;解析：通过已知已建同类项目投资额及生产能力和拟建项目的生产能力,可采用生产能力指数法进行投资估算;故选项B正确;10．答案： D解析：对于设备投资占总投资比例较大的项目,适宜采用比例估算法;该方法以拟建项目或装置的设备费为基数,根据已建成的同类项目的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比,求出相应的建筑安装工程及其他有关费用,其总和即为拟建项目或装置的投资额;故选项D正确;11．答案： B解析：对于可参照同类企业流动资金占建设投资、经营成本、销售收入的比例,或单位产量占用流动资金的数额估算流动资金的方法是扩大指标估算法,是一种简化的流动资金估算方法;故选项B正确;二、多项选择题3．答案： A、B、C、E解析：按照费用的性质建设投资分类估算分为：建筑工程费的估算；设备及器具购置费估算；安装工程费估算；工程建设其他费用估算；基本预备费估算；涨价预备费估算;故选项A、B、C、E正确;5．答案： A、B、C、D解析：工程项目投资估算的编制依据除了主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量以外,还包括：专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标的计算方法；专门机构发布的建设工程其他费用计算办法和费用标准；已建同类工程项目的投资档案资料；影响工程项目投资的动态因素,如利率、汇率、税率等;故选项A、B、C、D 正确;6．答案： B、C、E解析：扩大指标估算法参照同类企业流动资金占建设投资、经营成本、销售收入的比例,或单位产量占用流动资金的数额估算流动资金;1按建设投资的一定比例,国外化工企业的流动资金,一般是按建设投资的15％～20％计算；2按经营成本的一定比例估算；3按年销售收入的一定比例估算；4按单位产量占用流动资金的比例估算;故选项B、C、E正确;第二部分综合测试题四一、单项选择题共60题,每题1分,共60分1．某企业借贷资金10万元,偿还期为4年,年利率10％,按复利计算,有如下四种还款方式,各还款方式中支付总金额最多的是;A．每年年末偿还2万元本金和所欠利息B．每年年末只偿还所欠利息,第4年年末一次还清本金C．在4年中每年年末等额偿还D．在第4年末一次还清本息2．从现在起每年年初存款1000元,年利率12％,复利半年计息一次,第5年年末本利和为;A．6353 元B．6399元C．7189 元D．13181元3．根据年有效利率与名义利率的关系,下列选项中,满足年有效利率大于名义利率的是;A．计息周期小于一年B．计息周期等于一年C．计息周期大于一年D．计息周期小于等于一年4．建设项目财务分析中,建设项目计算期的两个阶段一般是;A．运营期和投产期B．投产期和达产期C．建设期和投产期D．建设期和运营期5．下列选项中,项目的盈利能力越强,则;A．盈亏平衡产量越大B．偿债备付率越大C．财务净现值越大D．动态投资回收期越大6．某具有常规现金流量的投资方案,经计算FNPV17％=230,FNPV18％= 78,则该方案的财务内部收益率为;A．％B．％C．％D．％7．如果项目没有足够资金支付利息,偿债风险很大,常常表现为利息备付率低于;A．3 B．2C．D．18．某项目设计年生产能力为100万个,每个售价100元,固定成本每年1000万元,变动成本为50元/个,销售税金及附加费5元/个,按量本利模型计算项目可获得的利润为;A．1000万元B．2000万元C．3000万元D．3500万元9．某商品住宅项目,市场预测售价为6500元/m2,变动成本为3000元/m2,固定成本为1500万元,综合营业税金为500元/m2;该开发商保本开发商品住宅面积是;A．6000m2B．5500m2C．5000m2D．4500m210．为了分析项目的财务生存能力,财务计划现金流量表进行的某项指标的计算;该项指标是;A．财务内部收益率B．累计投入资金C．投资各方收益率D．累计盈余资金11．某企业2009年新建项目年总成本费用为500万元,销售费用、管理费用合计为总成本费用的15％,固定资产折旧费为50万元,摊销费为25万元,利息支出为13万元,则该项目年经营成本为;A．225万元B．320万元C．412万元D．450万元12．建设工程项目周期中,某一阶段工作成本对投资影响较小,要素成本作为重要控制因素,该阶段是;A．决策阶段B．设计阶段C．施工阶段D．总结评价阶段13．项目可行性研究关于社会的可接受性方面的分析,要综合考虑社会生活、社会结构、社会环境等因素影响,其内容不包括;A．是否符合国家有关方针政策B．项目营运效益的社会分配C．是否以最大企业职工福利为目标D．项目对环境的影响14．某企业8年前投资10万元购买一台设备,目前账面价值为3万元,如现在出售这台设备可得到2万元,该设备还可使用5年,5年末的估计价值为万元,则该设备的沉没成本为;A．10万元B．5万元C．3万元D．2万元15．某租赁公司出租给某企业一台设备,年租金按年金法计算,折现率为12％,租期为5年,设备价格为100万元,承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为;A．万元B．万元C．万元D．万元16．价值工程中总成本是指;A．生产成本B．产品寿命周期成本C．使用成本D．使用和维修费用成本17．某企业对占市场份额比较大的四种产品进行功能价值分析,得到相应的价值系数分别是：V 甲=,V乙=,V丙=,V丁=,该企业为了站稳市场,应重点研究改进的产品是;A．产品甲B．产品乙C．产品丙D．产品丁18．某企业欲达到年产量1000万件生产能力,计划引进生产线;现有两个生产线方案可选,若引进甲生产线,其固定成本为400万元,单位产品可变成本为元；若引进乙生产线,其固定成本为500万元,单位产品可变成本为元,则企业的决策是;A．应该引进甲生产线B．应该引进乙生产线C．甲乙生产线都不引进D．无法判断应该引进哪一条生产线19．按照权责发生制原则记账,某企业1月份支付全年房屋租金36000元,列入本期的管理费用应为;A．24000元B．12000元C．6000元D．3000元20．某企业借入期限6个月的借款100000元,款项存入银行账户;该业务将导致会计恒等式发生;A．资产内部的变化B．负债内部的变化C．资产和负债同时增加D．资产和负债同时减少21．某构件厂有一台原价100000元的吊车,预计净残值10％,可工作1000个台班时数;投入使用后,第一年的工作台班数为100个小时,第二年的工作台班数为160个小时;若按工作量法计提折旧,则该吊车第二年的折旧额为;A．15000元B．14400元C．13500元D．12000元22．某施工企业以20万元购入一台打桩机械,预计使用年限为6年;按年数总和法计提折旧,该打桩机械第二年的折旧率为;A．％B．％C．％D．％23．某施工企业于2009年9月购买一项无形资产,支付价款50万元,预计使用年限为10年;根据会计准则及其相关规定,2009年摊销无形资产;A．万元B．万元C．万元D．万元24．根据会计准则和相关规定,某企业向银行借款200万元,借入期限为5个月,该银行借款属于;A．短期借款B．应付账款C．长期借款D．预收账款25．某工程建设单位2010年4月应按合同向工程承包商支付工程款500万元,但尚未支付;根据会计准则及相关规定,该建设单位未付的工程款项应计入;A．短期借款B．应付账款C．预收账款D．应付票据26．某建筑公司2009年度实现净利润500万元;如果本年度分给股东利润100万元,且按10％提取任意盈余公积金,根据企业会计准则和相关规定,则该公司2009年度未分配利润是;A．150万元B．210万元C．250万元D．300万元27．根据企业会计准则及其相关规定,某施工企业采购一项专利技术10万元的支出属于;A．生产成本B．营业外支出C．期间费用D．资本性支出28．某项建造合同包括多项资产,若每项资产分立为单项合同处理,下列各项中不属于必备条件的是;A．每项资产均有独立的建造计划B．每项资产的收入和成本可以单独辨认C．多项资产按一揽子交易合同签订D．建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款29．在以前年度累积的法定盈余公积未达到注册资本的50%时,法定盈余公积金的提取比例一般是;A．当年总利润10％B．当年总利润50％C．当年净利润10％D．当年净利润5％30．某股份有限公司2009年12月31日的资产负债表显示：公司流动资产总额200万元,非流动资产总额为200万元,所有者权益总额为250万元;根据企业会计准则及其相关规定：公司权益总额应为;。

2024年一级建造师一建法规考前必背知识总结笔记

2024年一级建造师一建法规考前必背知识总结笔记一、建设工程法律体系这可是一建法规里的根基部分呢，就像盖房子得先打地基一样。

咱们得知道法的形式，比如法律是由全国人大及其常委会制定的，行政法规是国务院制定的。

你要是搞混了，那就好比把砖头当成水泥来用，能不出乱子吗？我有个朋友小李，他一开始没分清，做题的时候错得一塌糊涂，后来下功夫记了，才慢慢走上正轨。

二、法人制度法人就像一个有超能力的人，在法律上能独立承担责任。

企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人各有各的特点。

你想啊，企业法人就像一个在商海里拼搏的勇士，要自负盈亏。

我和老张讨论过，他说理解了法人制度，就像给工程项目管理找到了一个明确的责任人，这样大家心里都有数。

三、代理制度代理这个事儿可有趣了。

代理就像你找了个帮手，帮你去做一些事儿。

但是这个帮手得按照你的意思来。

比如说我让小王去帮我买一建的教材，他可不能自作主张买别的东西。

而且代理有法定代理、委托代理和指定代理之分。

我有个同学以为只要是帮别人做事就是代理，结果闹了笑话，后来明白了代理的条件才恍然大悟。

四、物权制度物权是个很牛的权利，就像你拥有一个宝贝，别人不能随便拿走。

所有权、用益物权和担保物权，各有各的作用。

比如说建设用地使用权就是一种用益物权，就像你租了一块地，可以在上面盖房子，但是土地还是国家的。

我邻居老赵考一建的时候，对物权这块理解得模棱两可，后来经过深入学习，就像打开了新世界的大门。

五、债权制度债权呢，就像是一种约定，我欠你或者你欠我的那种关系。

合同之债是最常见的，就像你和施工单位签了合同，双方就有了债权债务关系。

还有侵权之债，要是你不小心把别人的东西弄坏了，就得承担侵权之债。

我和朋友老钱聊天的时候，他说债权就像一张无形的网，把大家的经济关系都联系起来了。

六、知识产权制度知识产权就像人的智慧结晶的保护罩。

著作权、专利权和商标权都在这个范畴。

比如说你写了一本关于一建经验的书，那你就有著作权。

一年级建造师建筑实务公式整理

一年级建造师建筑实务公式整理The final edition was revised on December 14th, 2020.1、梁的变形，悬臂梁端部的最大位移为：EI ql f 84=，E 材料的弹性模量，I 截面的惯性矩，q 外部荷载，l 跨度2、墙、柱高厚比：hH 0=β，H 0墙、柱的计算高度；h 墙、柱的相应厚度 3、楼梯踏步宽度b 与高度h 的关系：2h+b=600-620mm4、高程测设：前视点读数+前视点高程=后视点读数+后视点高程 b+H B =a+H A5、钢筋配料直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值上述钢筋如需要搭接，还要增加钢筋搭接长度。

6、不得在下列墙体或部位设置脚手眼：1) 120mm 厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱；2)过梁上与过梁成60。

的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内； 3)宽度小于lm 的窗间墙；4)门窗洞口两侧石砌体300mm ，其他砌体200mm 范围内；转角处石砌体600mm ，其他砌体450mm 范围内；5)梁或梁垫下及其左右500mm 范围内； 6)设计不允许设置脚手眼的部位； 7)轻质墙体； 8)夹心复合墙外叶墙。

7、各子分部工程有关安全和功能检测项目一览表 8、应单独编制安全专项施工方案的工程9、合同价款的调整：市场价格波动，采用价格指数进行调整：⎥⎦⎤⎢⎣⎡-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯++⨯+⨯+⨯+=∆100333022201110n tnn t t t F F B F F B F F B F F B A P P ，⊿P 需调整的价格差额；P 0约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额；A 定值权重（不可调部分的权重）；B 1、B 2、B 3……B n 各可调因子的变值权重（可调部分的权重）；F t1、F t2、F t3……F tn 各可调因子的现行价格指数；F 01、F 02、F 03……F 0n 各可调因子的基本价格指数。

一级建造师必备参考书籍推荐

一级建造师必备参考书籍推荐在一级建造师考试中，合理选择适合自己的参考书籍是非常重要的。

好的参考书籍不仅能够提供全面、准确的知识点，还能帮助考生更好地理解和掌握相关内容。

以下是一些一级建造师必备的参考书籍推荐：1.《一级建造师综合能力教程》这本教材由一线经验丰富的专家编著，内容涵盖了一级建造师考试的各个科目。

书中分为建筑工程管理、工程经济管理、工程法律、工程项目管理等多个章节，内容全面而详细。

通过学习这本书，考生可以系统地了解和掌握一级建造师考试的各个知识点，提高解题能力。

2.《一级建造师考试教材》这本教材是一级建造师考试的官方指定教材，是考生备考的必备参考书籍之一。

教材内容涵盖了建筑施工管理、工程经济管理、法律法规和建筑工程项目管理等方面的知识点，与考试内容紧密契合。

通过认真学习这本教材，考生可以全面掌握考试所需的知识和技能。

3.《一级建造师考试实务指导》这本书主要针对一级建造师考试的实务操作部分，包括工程管理实务、工程经济实务、法律实务和工程项目管理实务等方面的内容。

通过阅读这本书，考生可以了解实务操作的具体要求和方法，提高实际操作的能力。

4.《一级建造师考试答题技巧与方法》这本书主要介绍了一些备考的答题技巧和方法。

通过学习这本书，考生可以了解到一级建造师考试的命题特点和解题思路，提高答题的准确性和效率。

同时，书中也提供了一些典型的考题和解析，供考生参考。

5.《一级建造师考试历年真题及解析》这本书收集了历年来的一级建造师考试真题，并提供了详细的解析和分析。

通过练习这些真题，考生可以熟悉考试的题型和命题风格，加深对知识点的理解和应用能力。

总之，对于一级建造师考试的考生来说，选择适合自己的参考书籍是必不可少的。

以上推荐的参考书籍内容全面、准确，适合一级建造师考试的学习和备考需求。

希望考生能够通过认真阅读、分析和练习，顺利通过一级建造师考试，取得优异的成绩。

2024年一级建造师讲义

5
考试与资格认证
一级建造师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的制度，由人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试。
考试内容分为综合知识与能力和专业知识与能力两部分。其中综合知识与能力包括建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识等3个科目；专业知识与能力根据专业不同，分为建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程等10个专业类别。
21
电气设备安装技术
1 2
电气设备选择与检验
根据工程需求选择合适的电气设备，如开关柜、变压器、电动机等，并进行外观检查、性能试验等检验。
电气设备安装与调试
掌握电气设备安装的基本技能，如设备就位、接线、接地等，熟悉设备调试的方法和步骤，确保电气系统的正常运行。
电气系统维护与检修
3
了解电气系统常见故障及处理方法，掌握系统维护和检修的技能，提高电气系统的可靠性和稳定性。
2024/2/29
9
合同法与招投标法
合同的订立与履行
阐述要约与承诺、合同成立、合同效力和合同履行等基本概念和规定。
招投标法基本原则
包括公开、公平、公正和诚实信用等原则。
合同法基本原则
包括合同自由、合同正义、合同严守等原则。
2024/2/29
合同的变更与终止
介绍合同变更、转让、解除和终止等相关规定。
对模拟试题进行详细讲解，帮助考生理解和掌握解题思路。
03
通过模拟试题的演练，提高考生的应试能力和水平。
30
备考策略与建议
制定科学合理的备考计划，明确备考目标和时间安排。

2024年一级建造师《工程管理》三色学霸笔记

2024一建《管理》三色学霸笔记红色：表示重难点/蓝色：表示易错点/绿色：表示理解点第1章建设工程项目组织、规划与控制【考点1】工程项目投资管理制度1.项目资本金制度（1）项目资本金，是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。

（2）这里的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。

（3）项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

（4）项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。

（5）对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估。

（6）以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

2.项目投资审批、核准或备案管理（1）政府投资项目的审批制（2）企业投资项目的核准制或备案制【考点2】工程建设实施程序1.一般投资项目建设实施程序1）工程勘察设计——实施阶段的首要环节。

（1）工程勘察：（工程测量；岩土地质勘察；水文地质勘察）（2）工程设计：一般分为初步设计和施工图设计两个阶段。

重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加技术设计阶段。

①初步设计——编制工程总概算对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的，项目单位应当向有关部门报告，有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。

②技术设计——编制修正概算③施工图设计——编制施工图预算（施工图设计需经审批）2）建设准备工程开工建设前，准备工作：（场地/三通/图纸/招标/办证）（1）征地、拆迁和场地平整；（2）完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；（3）准备必要的施工图纸；（4）组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；（5）办理施工许可证、工程质量监督等手续。

“一级建造师考试”资料汇总

“一级建造师考试”资料汇总目录一、2024年一级建造师考试《建筑工程管理与实务》真题及解析二、一级建造师考试真题及答案建筑工程试题三、一级建造师考试真题及答案建筑工程试题四、一级建造师考试建筑工程管理与实务思维导图五、一级建造师考试试题及答案六、2024年一级建造师考试管理真题答案及解析2024年一级建造师考试《建筑工程管理与实务》真题及解析2024年一级建造师考试《建筑工程管理与实务》真题及解析2024年一级建造师考试《建筑工程管理与实务》试卷于9月17日举行，考试时间为4小时，总分为160分。

本次考试涉及的考点主要包括建筑工程项目管理、施工组织设计、施工安全管理、质量管理、进度管理、合同管理、成本控制等方面。

总体来说，试卷难度中等，但对于项目管理、施工组织设计等知识点考察较为深入，需要考生具备相关实践经验和理论知识。

以下是对2024年一级建造师考试《建筑工程管理与实务》部分真题的解析：多选题：下列哪些是施工安全管理体系的基本要素？答案：施工安全管理体系的基本要素包括施工安全目标、施工安全组织、施工安全制度、施工安全培训和施工安全技术。

解析：本题主要考察施工安全管理体系的基本要素，需要考生对施工安全管理体系有较深入的理解。

案例分析题：某施工单位在施工中，因违反合同约定，导致工程进度严重滞后，业主向施工单位提出了索赔要求。

问：施工单位应如何处理？答案：施工单位应认真分析业主的索赔要求是否合理，评估其索赔金额是否符合合同约定。

如果认为业主的索赔要求合理，应尽快进行赔偿。

同时，施工单位还应认真分析自身的违约原因，并采取有效措施，确保后续工程进度符合合同要求。

解析：本题主要考察合同管理方面的知识，需要考生对合同约定的索赔处理方式有清晰的理解。

案例分析题：某施工单位在施工前编制了施工组织设计，但在施工中发现该设计存在严重缺陷，导致施工质量不合格。

问：施工单位应如何处理？答案：施工单位应立即停止施工，并对施工组织设计进行审查和修改，确保施工质量符合要求。

2018一级建造师建筑工程管理与实务记忆口诀考点浓缩汇总版呕心沥血整理

2018一级建造师建筑工程管理与实务记忆口诀考点浓缩汇总版呕心沥血整理一级建造师建筑工程管理与实务记忆口诀1、影响梁斜截面受力性能的主要因素有:1、剪跨比2、高跨比3、腹筋的数量(箍筋和弯起钢筋)4、混凝土的强度等级口诀：比比富强(国与国之间要比比才能更加富强)2、影响墙柱高厚比的主要因素有：砂浆强度、构件类型、砌体种类、支承约束条件、截面形式、承重和非承重、墙体开洞口诀：傻狗七只借城墙，城墙又高又厚。

3、防水卷材的主要性能：温度稳定性、柔韧性、防水性、大气稳定性、机械力学性能口诀：温柔防大力(“官人”“温柔一点”“不要那么大力”)4、施工测量的内容1)施工控制网的建立; 2)建筑物的定位、基础放线、细部测设3)竣工图的绘制; 4)施工和运营期间对建筑物的变形观测口诀：建网、定放测、绘图、变测(与施工测量的先后顺序一起联想：建网-定位-放线-细部测设-绘图-变形观测)5、大中型施工项目测量的步骤：1)先建立场区控制网;2)分别建立建筑物施工控制网;3)以建筑物平面控制网的控制点为基础，测设建筑物的主轴线;4)、根据主轴线再进行建筑物的细部放样。

口诀：场区施工，平面控点，测主放细(大中型施工测量的先后步骤一起联想)6、说明哪些情况下要增加调整变形测量方案1)变形量或变形速率出现异常变化;2)建筑本身、周边建筑及地表出现异常;3)由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。

4)周边或开挖面出现塌陷、滑坡;5)变形量达到或超出预警值;口诀：量量挖地冻7、施工运营期间哪些建筑需要变形观测1、地基基础设计为甲级的建筑2、复合地基、软弱地基上设计为乙级的建筑3、需要积累经验或进行设计结果论证分析的建筑4、受邻近深基坑开挖影响，受场地地下水影响5、加层或扩建的建筑口诀：三设深水加扩建8、井点管布置依据?工程性质、地质和水文情况、基坑平面与大小、降水深度。

口诀：工地水坑深9、轻型井点系统的组成连接管、集水总管、抽水设备、井点管口诀：连集抽井10、土方回填哪些土不可用作填方土料?一般不能,选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、含水溶性硫酸盐大于5%的土、有机质大于5%的土、含水量不符合压实要求的黏性土口诀:5硫8有杂质土，淤泥膨胀水不符11、验槽注意事项(应重点观察哪些部位)?验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大的部位;如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。

内部资料：2024 年一级建造师《建筑工程经济》

宝马蓝色字体加粗（标题）状元红色字体加粗（一般考点）上岸绿色字体加粗（词眼、口诀、拓展及考情内部资料：2024 年一级建造师《建筑工程经济》）考点1：资金时间价值概念及影响因素资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，资金的增值部分就是原有资金的时间价值。

影响资金时间价值的因素：1）资金使用的时机。

2）资金的使用时长。

（正比）；3）投入运营的资金数量的多少。

（正比）；4）资金周转的速度。

（正比）第1章资金时间价值的计算及应用（4分）。

考点2：利息和利息I：利息；i：利率；P：本金（现值）；F：本利和（终值）；n：期数；A：等额支付利息的本质：从本质上看，利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿。

在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本。

利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，体现借贷资金增值的程度。

决定利率高低的6个因素：1）社会平均利润率。

社会平均利润率是利率的最高界限。

但是，社会平均利润率变化的时候，利率并不会同比例变动。

2）金融市场上的供求。

3）风险。

风险越大，利率越高。

4）借出资本的期限长短。

期限越长，风险越大，利率越高。

5）政府宏观调控政策。

6）利率与经济周期的波动有密切的关联，在经济周期的扩张期上升，而在经济衰退期下降。

考点3：单利和复利1.单利：利不生利。

n P I ´´=i ()n i P n i P P I P F ´+=´´+=+=1单利常用于短期投资或者短期借款。

2.复利：利生利利率越高，计息周期越多，复利和单利的差距就越大。

复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中，常采用间断复利。

考点4：现金流量图1.横轴为时间轴，向右表示时间的延续。

轴上的每一个刻度表示一个计息周期；轴上的点称为时点，通常表示是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点；n表示时间序列的终点，也是技术方案的计算期。

2024年一级建造师工程经济四色笔记

2024年一级建造师工程经济四色笔记一、引言二、建筑行业的发展三、一级建造师的重要性四、工程经济的四色笔记1.红色笔记：建筑项目的投资与成本2.蓝色笔记：建筑项目的收益与效益3.黄色笔记：建筑项目的风险与财务分析4.绿色笔记：建筑项目的可持续发展与社会责任五、未来一级建造师的发展方向六、结语引言随着全球经济的快速发展和城市化进程的加快，建筑行业的发展前景更加广阔，建筑项目越来越复杂，对于建筑师的要求也越来越高，因此一级建造师在建筑项目中发挥着不可替代的重要作用。

而在建筑项目中，工程经济更是一级建造师需要熟悉和掌握的重要知识之一。

建筑行业的发展建筑行业是国民经济的重要组成部分，它直接关系到城市和农村的建设和发展，也直接关系到国民经济发展的进程。

随着城市化的不断推进，建筑市场需求也在不断增加，而各种大型建筑项目层出不穷，一级建造师的需求愈加增加。

建筑行业的发展对于一级建造师的要求也越来越高。

一级建造师的重要性一级建造师是建筑项目中的核心力量，他们负责对工程项目的整个建设进行全面负责、管理和控制，并承担着诸多重要的责任。

一级建造师不仅需要具备扎实的专业技能和丰富的管理经验，更需要对工程经济有深入的了解和掌握，因为工程经济决定了建筑项目的成败。

工程经济的四色笔记1.红色笔记：建筑项目的投资与成本红色笔记主要是指建筑项目的投资，以及项目建设的成本。

一级建造师需要了解建筑项目从立项到竣工的各项费用，包括土地成本、建筑材料成本、人工成本、设备成本等。

只有全面了解项目的成本，才能制定合理的预算和投资计划，确保项目的顺利进行。

2.蓝色笔记：建筑项目的收益与效益蓝色笔记主要是指建筑项目的收益，以及项目建设后的效益。

一级建造师需要对建筑项目的预期收益和效益进行全面的考虑和评估，包括项目的投资回报率、财务收益、社会效益等。

只有合理评估建筑项目的收益前景，才能确保项目的可持续发展。

3.黄色笔记：建筑项目的风险与财务分析黄色笔记主要是指建筑项目的风险，以及项目建设中的资金风险、市场风险、技术风险等。

一级建造师(建筑工程)知识点

一级建造师简单36个知识点1.土钉墙施工原则：超前支护，分层分段，逐层施作，限时封闭，严禁超挖。

2.新技术、新工艺、新材料、新设备的一、二级基坑工程（监测方案应进行专项论证）。

3.勘察、设计、建设、监理、施工（验槽的五方责任主体相关单位技术人员到场）。

4.土方开挖遵循原则：开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖。

5.静力压桩法沉桩施工原则：先深后浅、先长后短、先大后小、避免密集。

6.拆模：①按设计规定；②先支的后拆、后支的先拆，先拆非承重模板、后拆承重模板的顺序。

7.张拉：均匀、对称；预应力楼盖宜先张拉楼板、次梁，后张拉主梁，屋架从上而下逐榀张拉。

8.先张法张拉：宜单根、多根或整体一次进行张拉，单根张拉宜由下而上，由中到边（对称）9.五牌一图：施工现场总平面图和①安全生产；②消防保卫；③环境保护；④文明施工；⑤管理人员名单及监督电话牌等制度牌。

安全文明宣传栏、报刊栏，安全标语和安全警示标志牌。

10.现场文明施工：工完场清、施工不扰民、现场不扬尘、运输无遗撒、垃圾不乱弃。

11.国家和地方相关的法律、法规、技术标准、规范及有关施工操作规程。

12.材料进场时的质量验证：材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样。

13.总包合同管理原则：依法履约，诚实信用，全面履行，协调合作，维护权益，动态管理。

14.专业措施费：脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加。

15.其他项目费：暂列金额、暂估价，计日工、总承包服务费。

16.混凝土拌合必须采用机械搅拌，加料顺序：粗骨料→水泥→细骨料→水，并严格控制搅拌时间。

17.安全管理方针：安全第一，预防为主，综合治理。

违章指挥，违章作业，违反劳动纪律（三违）18.新颁布安全生产法律法规、技术标准规范和规范性文件，先进技术和管理经验，典型事故案例。

19.安全检查方法：安全检查表，可采用听、问、看、量、测，运转试验等方法进行。

20.协/中/投/专（发包人要求）/通/（承包人建议书）/技/纸/单（价格清单），其他文件。

2024年一建一级建造师建筑工程管理与实务重点考点总结归纳笔记

2024年一建一级建造师建筑工程管理与实务重点考点总结归纳笔记一、施工组织设计与施工方案施工组织设计是指在施工前制定的包括各种施工条件及施工组织方案的设计，施工方案是施工组织设计的具体表达。

1. 施工组织设计的基本原则- 安全性原则：施工组织设计必须保证施工安全，预防事故的发生。

- 经济效益原则：施工组织设计要确保工程质量的基础上，确保施工过程的经济效益。

-合理性原则：施工组织设计应符合工程的实际情况，留有合理的施工余地。

-可操作性原则：施工组织设计要简明易行，便于操作，减少工程风险。

-合理分工原则：施工组织设计要合理安排各种施工任务，明确各单位、各部门之间的责任。

2. 施工组织设计的要素- 施工原理：即根据施工对象的工艺过程要求和施工条件等，确定施工方法和施工工艺的选择。

-施工工期：通过对施工过程的工艺分析、工期计算和工期的控制等，确定施工组织设计的时间计划。

-施工组织机构：明确各种岗位职责，确定现场人员的数量及分工，配备必要的施工管理人员。

-施工方法：根据施工对象的特点，确定合理的施工工艺和方法。

-经济测算：进行施工组织设计经济性与可行性的测算，确定施工组织设计的施工费用。

-施工设备：根据工期和施工对象的要求，确定施工设备的种类、数量、配置和使用。

施工材料：根据施工工艺的要求，选用合适的施工材料，并确定采购、运输和使用方案。

3. 施工组织设计的编制要求- 详实：必须包含全部的内容，无缺失和遗漏。

-准确：要求文字表达准确无误，计算等内容准确无误。

-清晰：内容排版清晰，各部分之间的联系清楚，层次分明。

-具体：具体反映施工过程的要求，对施工中可能出现的特殊情况进行预案设计。

完整：要求全面反映施工过程所需的各个环节，不允许遗漏重要内容。

二、工程项目管理1. 工程项目管理的基本概念工程项目管理是指对施工过程中的各项工程活动进行计划、组织、协调、控制和监督的全过程管理。

2. 项目管理中的关键要素- 项目目标：明确工程项目的目标和任务，制定相应的策略和计划。