最新公积金贷款政策及备件
石家庄公积金贷款新政策
2021年石家庄公积金贷款新政策核心内容：2021年石家庄贷款新政策应该是怎么样？职工持续缴存六个月以上就能够够申请公积金个人。
而异地缴存的缴存时刻能够归并计算等内容。
还有石家庄住房公积金如何提取？法律快车为您详细介绍。
2021年石家庄市住房公积金个人住房贷款新政策：一、石家庄市住房公积金个人住房贷款条件。
一、职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
二、对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时刻可依照原缴存地住房公积金治理中心出具的缴存证明归并计算。
二、异地贷款。
户籍在我市但在就业地(外地)缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金治理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金治理中心申请住房公积金个人住房贷款。
三、同时进行住房公积金和商业银行贷款。
住房公积金贷款额度不能知足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。
四、商业银行个人住房贷款能够转住房公积金个人住房贷款。
职工已办理商业银行个人住房贷款，在符合住房公积金个人住房贷款条件情形下，可申请转为住房公积金个人住房贷款。
五、完成贷款发放的时刻。
人在办理完后5个工作日内完成贷款发放工作。
石家庄市住房公积金提取流程：一、石家庄市住房公积金的提取程序：一、职工提取住房公积金，应向所在单位提供提取证明，所在单位初审后向市公积金中心或治理部提出申请报批。
二、审批通事后，中心将资金划入单位提供银行账户，由单位支付到职工个人。
3、转入集中封存账户的职工提取住房公积金，本人凭提取证明及身份证、集中封存户转移凭证，向市公积金中心或治理部提出申请。
二、石家庄市提取住房公积金需提供的证明材料：(一)必需要提供的证件材料：职工提取住房公积金应提供本人身份证、配偶身份证、关系证明原件及复印件，属的还需提供共有人身份证复印件。
提取职工在本人身份证复印件上签字，注明：“本人提供证明材料真实、有效”。
住房公积金贷款规定
住房公积金贷款规定住房公积金贷款是指缴纳住房公积金的个人或单位向住房公积金管理中心申请贷款，以购买、建造、翻修、扩建自有住房，或者用于偿还住房贷款本金、支付住房租金、支付租赁住房押金等相关费用的一种贷款方式。
为了规范和促进住房公积金贷款的发放和使用，我国制定了一系列的规定。
首先，住房公积金贷款的申请条件包括以下几个方面：首先，个人申请贷款的年龄一般应在18到65岁之间，单位申请贷款的单位缴存额应当符合相关规定。
其次，申请人应在公积金账户上有一定的缴存金额，具体金额要根据当地的规定而定。
此外，申请人需提供相关的购房合同、身份证明、尽职调查报告等材料，并按照工作职业和收入情况做相应的审查。
其次，住房公积金贷款的额度也有一定的规定。
一般来说，个人购买首套普通住房的贷款额度不超过其账户余额的30%，单位购买住房的贷款额度不超过其账户余额的70%。
此外，对于一些困难职工或特殊人群，可以提供相应的优惠政策，贷款额度可以适当提高。
再次，住房公积金贷款的利率也有明确的规定。
目前，我国住房公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率两种形式。
具体利率水平由各地住房公积金管理中心根据当地市场情况和政策规定来确定，并在贷款合同中明确约定。
最后，住房公积金贷款还有一些其他的规定。
例如，贷款期限一般在5年到30年之间，根据贷款人的还款能力和合同约定来确定。
同时，贷款人还需要按时足额还款，如逾期还款会产生罚息等额外费用。
借款人还需进行必要的住房保险和抵押手续等。
总的来说，住房公积金贷款的规定主要涉及申请条件、贷款额度、利率和其他相关事项。
这些规定的出台和实施，旨在确保贷款的公平、合理和规范运作，促进群众居住条件的改善和经济的稳定发展。
公积金贷款新政
东莞公积金贷款新政
1.首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%，贷款最长年限为20年。
2.第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，首付款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。
3.停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
4.个人缴存住房公积金，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。
5.每月还款额与家庭月收入的比例不超过55%。
维修金谁来交？看预售证时间
此外，对1998年10月1日～2003年8月31日期间取得商品房预售许可证的商品房，按规定将由发展商交纳维修资金。
但如果发展商与业主另外有合同约定的话，则要以合同协议的内容为准。
即使在规定的范围内是由发展商交纳维修资金，但如果合同中约定由业主缴交维修资金的，还是要业主去缴交。
只有在双方没有合同约定的情况下，才按照以下规定执行：1998年10月1日～2003年8月31日期间取得商品房预售许可证的商品房，由发展商缴交；在1998年10月1日以前，或者2003年8月31日以后的，都由业主缴存。
公积金贷款的使用范围与限制事项
公积金贷款的使用范围与限制事项公积金是一种具有特殊目的性的资金积累方式，旨在提供个人住房购买、改建、租赁等方面的支持。
为了保障公积金的有效运用，公积金贷款的使用范围和限制事项必须得到合理规范。
本文将介绍公积金贷款的使用范围以及常见的限制事项。
一、公积金贷款的使用范围1. 个人住房购买：公积金贷款最常见的使用范围是用于购买个人住房。
根据不同地区的政策规定，公积金贷款可用于购买普通住房、经济适用住房、二手住房等。
购房者可以根据自己的需求选择适合的住房类型，并按照相关规定办理公积金贷款手续。
2. 个人住房改建：在满足一定条件的前提下，公积金贷款还可以用于个人住房的改建。
改建范围包括房屋扩建、装修、户型改动等。
借助公积金贷款，购房者可以将房屋改造成更符合自己需求的居住环境，提升住房的舒适度和价值。
3. 个人住房租赁：为了满足租房需求的公积金缴存人，一些地区允许将公积金贷款用于个人住房租赁。
借助这一政策，缴存人无需一次性支付大额租金，而可以通过公积金贷款实现分期付款。
二、公积金贷款的限制事项1. 贷款额度限制：公积金贷款的额度通常受到一定限制，具体额度在不同地区可能存在差异。
贷款额度一般与贷款人的公积金缴存年限、个人收入、所购住房类型等相关。
2. 地域限制：公积金贷款的使用范围在一定程度上受到地域限制。
不同地区的公积金管理政策可能存在差异，因此公积金贷款的适用范围可能因地域而异。
购房者在选择公积金贷款时需注意根据当地政策规定办理相关手续。
3. 购房限制：公积金贷款存在一定的购房限制，主要是指贷款人在购房时要求符合一定条件。
例如，贷款人通常要求购房者为首次购房、经济适用住房申请人、年龄在一定范围内等。
这些限制是为了调控住房市场、鼓励购房者合理使用公积金贷款。
4. 期限限制：公积金贷款通常需要在一定期限内偿还，一般为10年至30年不等。
贷款期限的长短会对还款压力、利息支出等产生影响，贷款人需根据自身经济状况和还款能力合理规划。
公积金贷款实施方案
公积金贷款实施方案公积金贷款是指职工个人按照国家规定，利用个人公积金账户内资金进行住房贷款的一种方式。
为了更好地实施公积金贷款政策，提高住房保障水平，我司制定了以下公积金贷款实施方案。
一、贷款对象范围。
1.1 参保条件，凡是在我司缴存公积金的职工均可申请公积金贷款。
1.2 贷款用途，主要用于购买、建造、翻建、维修自住住房。
1.3 贷款额度，根据职工公积金缴存情况和所购住房性质确定贷款额度，最高不超过购房总价值的80%。
二、贷款申请流程。
2.1 提交申请，职工可向所在单位的公积金管理部门提交贷款申请，填写《住房公积金贷款申请表》。
2.2 资格审核，公积金管理部门对申请人的公积金缴存情况和贷款用途进行审核，确定贷款资格。
2.3 审批放款，经审核通过后，公积金管理部门将贷款申请提交银行审批，审批通过后将贷款放款至购房人账户。
三、还款方式。
3.1 还款期限，根据贷款金额和职工年龄确定还款期限，一般不超过30年。
3.2 还款方式，可选择等额本息、等额本金或者一次性还本付息的方式进行还款。
3.3 提前还款，职工可根据个人情况选择提前还款，提前还款不收取违约金。
四、贷款利率。
4.1 贷款利率，公积金贷款利率执行国家规定的基准利率，目前执行的是LPR利率。
4.2 利率调整，根据国家相关政策，公积金贷款利率将根据市场情况进行调整。
五、贷款管理。
5.1 贷款监管，公积金管理部门将对贷款资金使用情况进行监管，确保贷款资金用于购房目的。
5.2 贷款催收，对于逾期还款的职工，公积金管理部门将采取催收措施，确保贷款资金安全回收。
以上即是我司制定的公积金贷款实施方案，希望广大职工能够按照规定认真申请和使用公积金贷款，合理规划自己的住房需求，共同营造和谐的住房保障环境。
2023年公积金贷款条件及要求
2023年公积金贷款条件及要求摘要：一、公积金贷款简介二、2023 年公积金贷款条件1.贷款对象2.贷款年限3.贷款利率4.贷款额度5.缴存要求三、2023 年公积金贷款要求1.信用状况2.还款能力3.担保要求四、申请公积金贷款的流程五、结语正文：公积金贷款是住房公积金的一种重要用途，它为购房者提供了一种低利率、长期限的贷款方式。
在2023 年，公积金贷款的条件和要求如下：一、公积金贷款简介公积金贷款是指使用住房公积金作为抵押物，向购房者提供的一种贷款方式。
它具有低利率、长期限、高额度等特点，是许多购房者首选的贷款方式。
二、2023 年公积金贷款条件1.贷款对象：凡在住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金6 个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款。
2.贷款年限：公积金贷款的年限最长为30 年，具体年限根据借款人的年龄和房龄确定。
3.贷款利率：公积金贷款的利率低于商业性贷款，根据国家政策，2023 年的公积金贷款利率为3.25%。
4.贷款额度：公积金贷款的额度有限，根据政策规定，单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。
5.缴存要求：借款人需按时、足额、连续缴存住房公积金6 个月及以上，且缴存账户状态正常。
三、2023 年公积金贷款要求1.信用状况：借款人应具有良好的信用状况，无不良信用记录。
2.还款能力：借款人需具备稳定的收入和良好的还款能力，以保证按时偿还贷款本息。
3.担保要求：借款人需提供符合当地住房公积金管理中心要求的担保方式，如房产抵押、第三方担保等。
四、申请公积金贷款的流程1.咨询当地住房公积金管理中心，了解公积金贷款的申请条件和流程。
2.准备相关材料，包括身份证明、购房合同、贷款申请表等。
3.向当地住房公积金管理中心提交申请，等待审核。
4.审核通过后，与住房公积金管理中心签订贷款合同，办理贷款手续。
5.贷款发放后，按照合同约定按时偿还贷款本息。
总之，在2023 年，想要申请公积金贷款，需要满足一定的条件和要求，如缴存要求、信用状况、还款能力等。
买房贷款新规定：保定市公积金贷款出新条例
买房贷款新规定：保定市公积金贷款出新条例一、保定公积金贷款对象、用途和条件1、贷款对象：在管理中心正常缴存住房公积金的在职职工，或其他符合管理中心依据国家有关规定而确定的借款人。
2、贷款用途：贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
3、贷款条件：①具有合法有效身份。
②具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
③职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴，可申请贷款。
因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过6个月（含）且已办理补缴；原缴存单位缴存住房公积金的，在新单位缴存不满6个月的，缴存时间合并计算；购买政策性住房的借款人不受住房公积金缴存时限限制，借款人只满足建立住房公积金账户，且处于足额正常缴存状态。
（政策性住房是指享受政府相关税收、福利、政策优惠等条件的住房）。
④具有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金。
⑤具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。
⑥具有管理中心认可的担保方式（抵押、质押、保证），能够提供管理中心认可的有效足额担保。
⑦符合申请时效要求。
购买新建住房的，从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内；建造、翻建自住住房的，未竣工的，以规划部门许可证批准之日起一年以内；购买二手房的，以房屋产权证核发之日起三个月以内；使用公积金贷款偿还商业银行贷款的，贷款期限不应超越商业银行批准还贷年限。
⑧借款人为他人提供贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请贷款；未达到贷款信用审核标准的，不予办理贷款；在贷款未结清前不能再次申请贷款。
⑨法律、法规和规章规定的其他条件。
二、保定公积金贷款额度、期限和利率1、贷款额度：①贷款高限额为60万元。
②购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%；自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；房屋登记档案查询证明或个人信用报告中，显示拥有一套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，低首付款比例为20%。
公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度
公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度公积金是一项重要的财政政策，旨在帮助职工解决住房问题，并鼓励个人储蓄。
最近，公积金新政策出台，对贷款条件和额度进行了全面解读。
本文将对公积金新政策进行详细探讨，为读者提供准确的信息。
一、贷款条件1. 申请者资格根据新政策，符合以下条件的个人可以申请公积金贷款：中国公民、年满18周岁、在本地缴存公积金满6个月以上、无不良信用记录。
2. 贷款用途公积金贷款主要用于住房相关支出，包括购买自住住房、建造自住住房、还款商业房贷、支付住房租金等。
3. 贷款额度根据公积金缴存时间和缴存额度，贷款额度可以有所不同。
通常情况下，贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。
4. 还款能力评估申请人需要提交收入证明和个人财务状况证明以评估其还款能力。
收入证明通常为收入证明、税后工资单等，个人财务状况证明可以包括银行存款证明、房产证明、投资证明等。
二、贷款额度1. 购买自住住房根据公积金缴存时间和缴存额度，购买自住住房的贷款额度范围为公积金账号余额的70%至90%之间。
具体贷款额度和购房面积有关，一般而言，购房面积越大，贷款额度越高。
2. 建造自住住房建造自住住房的贷款额度范围也为公积金账号余额的70%至90%之间。
与购买自住住房不同的是，贷款额度还与建房面积有关。
3. 还款商业房贷贷款额度与购房面积及公积金账号余额相关。
通常情况下，还款商业房贷的贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。
4. 支付住房租金如果申请人选择支付住房租金，贷款额度为租金总额的70%至90%。
三、其他注意事项1. 贷款利率公积金贷款的利率根据当地政策和利率浮动进行调整，通常低于商业贷款利率。
申请人应关注当地具体规定，并根据自身情况选择适合的贷款类型。
2. 还款期限公积金贷款的还款期限一般较长，通常在10年至30年之间。
申请人可以根据自身经济状况选择合适的还款期限。
3. 还款方式公积金贷款可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式，申请人可以根据自己的还款能力和需求选择适合的还款方式。
公积金贷款的用途限制及注意事项
公积金贷款的用途限制及注意事项公积金贷款是一种信用贷款，由住房公积金管理中心向符合条件的公积金缴存者提供的一种购房、建房或个人生活消费的资金支持。
然而，公积金贷款的用途并不完全自由。
本文将重点探讨公积金贷款的用途限制及需要注意的事项。
一、公积金贷款的用途限制1. 购买自住房：最常见的公积金贷款用途就是购买自住房。
根据相关政策规定，公积金贷款仅限于购买住房，并且只能用于购买一套符合规定标准的住房。
此外，购买自住房的贷款额度也受到一定的限制，通常最高不能超过购房总价的80%。
2. 建造自住房：除了购买自住房外，公积金贷款还可以用于建造自住房。
如有意通过公积金贷款建房，借款人需要提供建房相关的规划、设计和施工合同等证明文件。
3. 购买商业办公用房：在一些特定情况下，公积金贷款可以用于购买商业办公用房。
但是需要注意的是，这种情况通常需要满足一定的条件，并且贷款额度和期限也可能与购买自住房时有所不同。
二、公积金贷款的注意事项1. 贷款申请条件：申请公积金贷款需要满足一定的条件，一般包括缴存公积金满一定年限、具有稳定的职业和收入等。
具体的条件要根据当地公积金管理中心的规定而定。
2. 贷款额度与期限：公积金贷款的额度和期限根据具体情况有所不同，一般根据借款人的缴存历史、收入状况和贷款用途等因素来决定。
借款人在申请时应了解自己的贷款额度和期限，并根据实际需求合理规划。
3. 还款方式：公积金贷款的还款方式通常有等额本息还款、等额本金还款等多种选择。
借款人需要根据自身经济状况选择适合的还款方式，并确保按时足额偿还贷款。
4. 用途监管：公积金贷款用于购房、建房等特定用途后，借款人需要按照合同约定使用贷款，并按时提供相关的购房、建房证明文件给公积金管理中心备案。
如果发现借款人未按约定用途使用贷款，公积金管理中心有权采取相应的法律措施。
5. 贷款利率及手续费：公积金贷款的利率通常较低，并且在不同地区可能有差异。
此外，借款人还需要留意是否存在一些额外的手续费用，如评估费、抵押登记费等。
上海市公积金贷款政策
上海市公积金贷款政策
上海市公积金贷款政策是由上海市政府制定的,以下是一些相关政策的信息:
1. 公积金贷款条件:
借款人应当符合以下条件:
(1)具有上海市户籍或者在上海市工作、学习的人员;
(2)借款人及其配偶未享受过住房公积金贷款;
(3)借款人没有未还清的商业银行贷款或其他信用卡欠款;
(4)借款人在上海市购买首套自住住房,且面积为小于或等于140平方米;
(5)借款人能够提供可靠的担保措施。
2. 公积金贷款额度:
根据借款人的信用状况、贷款用途、房龄等因素,上海市公积金贷款额度最高可达60万元。
3. 公积金贷款利率:
目前,上海市公积金贷款利率为3.25%。
4. 公积金贷款流程:
(1)申请:借款人可以通过上海住房公积金管理中心网站或线下机构申请贷款;
(2)审批:上海住房公积金管理中心根据借款人的条件和申请要求进行审批;
(3)发放:上海住房公积金管理中心根据审批结果,向借款人发放
贷款。
上海市公积金贷款政策较为宽松,贷款额度较高,利率较低,适合购买首套自住住房的人群。
2023最新公积金贷款政策_如何用公积金贷款
2023最新公积金贷款政策_如何用公积金贷款2023最新公积金贷款政策1、首套自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
2、二套二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
3、贷款利率注意事项①分段计息。
由于2023年1月份的贷款利息包含2022年12月份的部分日期和2023年1月份的部分日期，其中属于2022年12月的时间段，适用降息前的旧利率，属于2023年1月的时间段，采用新利率;②由于分段计息，计息天数为31天，比正常每月计息天数(30天)多了一天;③等额本息、等额本金还款方式下，新利率启用后，2023年1月应还本金比2022年12月增加;④当适用新利率时间段所降低的利息不能抵消计息天数增加及应还本金增加的影响时，2023年1月的月供额将高于2022年12月的月供额。
如何用公积金贷款第一步：选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。
第二步：准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。
第三步：当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户(若审批通过会核定贷款金额)。
第四步：收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。
第五步：受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金(一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里)。
而要想成功办理公积金贷款，以下几点条件必须满足：1.年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。
住房公积金贷款管理相关政策规定.doc
住房公积金贷款管理相关政策规定()房产买卖二手房商品房纠纷房产税费购房指南物业管理房屋租赁小区物权房屋抵押贷款对象：具有完全民事行为能力、开立个人住房公积金账户一年以上且已连续足额缴存住房公积金一年以上的自然人。
贷款条件：贷款条件：具有城市常住户口或有效居留身份，具有稳定职业和收入，信用良好，具有偿还贷款本息的能力，能够提供认定的房产抵押或住房公积贷款对象：具有完全民事行为能力、开立个人住房公积金账户一年以上且已连续足额缴存住房公积金一年以上的自然人。
贷款条件：贷款条件：具有城市常住户口或有效居留身份，具有稳定职业和收入，信用良好，具有偿还贷款本息的能力，能够提供认定的房产抵押或住房公积金质押担保方式;能够提供一年内的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)及规定比例的首期付款收据(契税发票)。
贷款额度：夫妻双方缴存住房公积金的，最高可贷30 万元;夫妻一方缴存的，最高可贷20 万元。
贷款比例：贷款比例：对购买经济适用住房和90 平方米以下普通商品住房的中低收入职工家庭，贷款比例为不超过所购房屋总价的75%;对于购买二手自住住房的，贷款比例为不超过所购住房总价的60%。
贷款期限：贷款期限：个人住房公积金贷款最长期限为20年。
贷款利率：贷款利率：5 年以下(含5 年)为3.33%，5 年以上为 3.87%。
个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行并随着中国人民银行利率调整而调整。
贷款资料：购新房申请贷款所需材料：1.贷款申请人身份证原件及复印件2 份;2.贷款申请人户口本原件，户口本首页、本人页、配偶页复印件各2 份;3.婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明)原件及复印件2 份;4.首付款收据原件及复印件2 份;5.购房合同原件(必须有房产管理部门的合同备案章);6.房地产公司出具的正规介绍信(公司名称、开户银行、银行账号);7.抵押房产证原件及复印件2 份;8.抵押房产证人的户口、身份证、婚姻证明原件及复印件2 份;9.夫妻双方个人信用报告)。
公积金贷款标准
公积金贷款标准
公积金贷款是指用职工个人公积金账户存储的资金，向符合条件的职工发放的住房贷款。
公积金贷款标准是指在申请公积金贷款时需要符合的条件和要求。
下面将详细介绍公积金贷款的标准。
首先，公积金贷款标准包括了贷款的对象。
一般来说，符合以下条件的职工可以申请公积金贷款，首先，必须是正式职工，包括国有企事业单位职工、城镇集体企业职工、城镇私营企业职工等；其次，必须已经开始缴纳公积金，并且缴纳时间达到规定的最低年限；最后，必须没有贷款逾期记录，信用良好。
其次，公积金贷款标准还包括了贷款的额度。
根据国家规定，公积金贷款的额度一般不超过购房总价值的70%，具体额度还与个人公积金缴存年限、个人信用记录等因素有关。
此外，不同地区的公积金贷款额度也会有所不同，需要根据当地规定进行申请。
再次，公积金贷款标准还包括了贷款的用途。
一般来说，公积金贷款主要用于购买自住住房，包括购买住房、建造住房、翻建住房、大修住房以及用于住房租赁的资金。
但是，根据不同地区的规定，公积金贷款的用途可能会有所不同，需要根据当地规定进行申
请。
最后，公积金贷款标准还包括了贷款的利率和还款方式。
公积金贷款的利率一般是比较优惠的，根据国家规定执行统一的利率。
还款方式一般包括等额本息还款、等额本金还款等方式，具体还款方式可以根据个人需求选择。
总的来说，公积金贷款标准是为了规范公积金贷款的发放和使用，保障职工的合法权益，促进住房消费，稳定房地产市场。
符合条件的职工可以根据相关标准进行申请，享受公积金贷款的便利和优惠政策。
希望本文所述内容能够为您提供一定的帮助。
公积金贷款需提供资料,做公积金贷款需要准备哪些资料
公积⾦贷款需提供资料,做公积⾦贷款需要准备哪些资料公积⾦贷款需提供资料，买⽅做公积⾦贷款需要哪些资料?签署公积⾦借款合同时，买⽅为成年单⾝、离异、丧偶都需要提供哪些备件?公积⾦作为当下贷款利率较低的购房⽅式，深受买房置业者欢迎，那么你知道在签署公积⾦合同买⽅需提供哪些材料吗本⽂将为你详细讲述。
签署公积⾦借款合同时，买⽅成年单⾝，需要提供哪些备件?⾝份证、户⼝本、公积⾦卡(激活状态)、公积⾦交易密码(户⼝本婚姻状况需与现实相符，标注未婚)。
签署公积⾦借款合同时，买⽅已婚，需要提供哪些备件?⾝份证、户⼝本、结婚证、公积⾦卡(激活状态)、公积⾦交易密码(户⼝本婚姻状况需与现实相符，标注已婚)。
签署公积⾦借款合同时，买⽅离异，需要提供哪些备件?⾝份证、户⼝本、离婚证(离异协议或者法院调解书或者法院判决书)、公积⾦卡(激活状态)、公积⾦交易密码(户⼝本婚姻状况需与现实状况相符，标注离异)。
签署公积⾦借款合同时，买⽅丧偶，需要提供哪些备件?买⽅丧偶需提供配偶死亡证明、原结婚证、⾝份证、户⼝本、公积⾦卡、公积⾦交易密码(户⼝本婚姻状况需与现实相符)。
PS:公积⾦贷款购房提取公积⾦条件及备件：公积⾦贷款购房，如果符合提取条件并需要提取现⾦的，需在银⾏放款后⼀个⽉之内提取，如果⼀个⽉内未提取视为放弃，将不再能提取;或者选择不提取，在正常偿还住房贷款满三个⽉后，申请⽤公积⾦账户余额提前还款;提取时需提供以下原件：公积⾦贷款借款合同、公积⾦卡及密码、提取⼈⾝份证(如提取夫妻双⽅的需提供双⽅⾝份证及结婚证)。
公积⾦贷款的提取额度说明：提取额度不占⽤公积⾦贷款的额度，即⾜额贷款也可以提取账户余额。
(提取额不超过贷款本⾦加利息)例：张先⽣公积⾦账户余额50万，单⾝，根据条件，他可以公积⾦贷满45万。
则：张先⽣选择公积⾦贷款45万，10年，本⾦利息合计527600元。
可以提取全部账户余额，50万，不超过贷款本⾦利息综合(50万<52.76万)。
2023上海市公积金贷款政策
2023上海市公积金贷款政策上海市公积金贷款政策10月17日，上海市住房公积金管理委员会发布关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知。
在套数认定方面，通知显示，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。
缴存职工家庭名下在本市已有一套住房、符合改善型认定条件，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。
缴存职工家庭存在下列情形之一的，不予贷款：一是在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款;二是在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录。
同时，停止向购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭发放贷款的政策维持不变。
该通知自2023年10月30日起施行，2023年10月30日前受理的公积金贷款按原政策口径执行，2023年10月30日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。
公积金补缴影响买房吗?得看当地公积金管理中心的，有些省份必须是连续6个月或者是12个月足额缴存并且一直在缴存状态的才能申请公积金贷款买房，不能有间断的情况出现，那么这种情况补缴是影响贷款买房的，但是有些省份补缴也是算连续缴纳的。
以长沙市为例，公积金补缴1年内不能超过1次，并且一次性补缴的金额不得超过原月缴存额的3倍，也就是说住房公积金补缴能不能贷款买房根据贷款人在一年内断缴的次数来决定。
绝大部分情况是这种：一年内断缴次数不超过三次补缴之后可以按照正常的程序来申请住房公积金贷款，一年内补缴次数超过三次补缴之后也是无法正常申请住房公积金的。
若是你的公积金断缴之后及时的补缴了，但是补缴之后没有连续缴满6个月，想要申请公积金贷款，可以咨询下所在地的公积金管理中心，若是补缴之后连续缴满了6个月或者12个月，这种是不影响贷款买房的。
公积金提取需要什么条件?想要提取公积金需要满足以下这些条件：1、购买自住住房。
住房公积金最新贷款政策汇总(DOC 79页)
住房公积金贷款概述住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。
住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下：目前，1～5年期限贷款年利率为3.50%,6～30年期限贷款年利率为4.00%。
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。
自2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。
贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
住房公积金贷款的规范性文件目前住房公积金贷款的规范性文件主要有：1、《北京住房公积金贷款办法》2、《关于实施〈北京住房公积金贷款办法〉有关问题的通知》3、住房公积贷款操作流程4、住房公积金组合贷款操作流程5、其他相关文件北京住房公积金管理委员会文件北京住房公积金贷款办法京房公积金管委会〔2006〕2号第一章总则第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建造、翻建、大修自住住房，支持城市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据《住房公积金管理条例》、《国务院关于修改< 住房公积金管理条例> 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》、《北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
天津市公积金贷款政策
天津市公积金贷款政策
根据天津市的公积金贷款政策，以下是一些基本要点：
1. 贷款对象：符合天津市户籍要求、在天津市稳定就业或居住，且已连续缴存公积金满6个月的职工。
2. 贷款额度：根据购房者的还款能力和公积金缴存情况，最高可贷款总额为基数与公积金账户余额和个人贷款风险承受能力的综合评估结果有关。
贷款总额不能超过房屋评估价值的80%，个人首付款比例不得低于20%。
3. 贷款利率：根据央行贷款基准利率和天津市自身的政策规定，贷款利率在一定基础上浮动。
4. 还款方式：贷款期限一般为20年或25年，按等额本金或等额本息两种方式还款。
5. 贷款用途：主要是用于购买自住房，支持一次性购买首套住房、二次购房、购买经济适用房和公共租赁房等。
6. 手续费和保险：申请贷款需要支付一定的手续费和购买商贷保险。
需要注意的是，以上是一些常规的政策要点，具体的贷款政策可能还会受到时期、购房区域、个人情况等各种因素的影响，建议具体咨询天津市公积金管理中心或相关金融机构获取最新的详细政策信息。
公积金贷款有哪些优惠政策
公积金贷款有哪些优惠政策在购房这件人生大事上，贷款是许多人的选择。
而公积金贷款作为其中的一种重要方式，因其一系列的优惠政策，受到了广大购房者的青睐。
那么，公积金贷款到底有哪些优惠政策呢？让我们一起来详细了解一下。
首先，公积金贷款的利率相对较低。
与商业贷款相比，公积金贷款的利率通常要低不少。
这意味着在还款期限内，借款人需要支付的利息总额会大大减少，从而减轻了购房的经济负担。
比如说，同样是贷款 50 万元，期限 20 年，按照目前的利率水平，公积金贷款可能会比商业贷款节省数万元甚至更多的利息支出。
其次，公积金贷款的首付比例相对较低。
在一些地区，使用公积金贷款购房的首付比例要低于商业贷款。
这对于资金相对紧张的购房者来说，无疑是一个很大的优势。
较低的首付比例让更多人能够提前实现购房梦想，不必为高额的首付款而发愁。
再者，公积金贷款还款方式较为灵活。
借款人可以根据自己的经济状况选择等额本息还款或等额本金还款。
等额本息还款方式每月还款金额固定，便于规划家庭财务；等额本金还款方式前期还款金额较高，但总体利息支出较少。
此外，部分地区还允许借款人提前还款，且不收取违约金。
这使得购房者在经济状况改善时，可以提前结清贷款，减少利息支出。
另外，公积金贷款在办理过程中的手续费相对较少。
与商业贷款可能涉及的评估费、保险费等多种费用相比，公积金贷款的手续费相对简单和低廉，减少了购房者的额外支出。
还有一个重要的优惠政策是，公积金账户内的余额可以用于冲抵贷款本息。
在还款过程中，如果公积金账户内有足够的余额，可以申请办理冲还贷业务，直接用账户余额冲抵每月的还款金额，进一步减轻还款压力。
对于一些特殊群体，如军人、教师、医护人员等，在某些地区还可能享受额外的公积金贷款优惠政策。
比如提高贷款额度、放宽贷款条件等，以体现对这些群体的关爱和支持。
此外，公积金贷款的审批流程相对规范和透明。
各地的住房公积金管理中心都有明确的贷款审批标准和流程，购房者可以清楚地了解自己的贷款进度和需要准备的材料，避免了不必要的麻烦和误解。
公积金贷款政策及办理流程
公积金贷款政策及办理流程1、目前在缴存公积金且连续交满一年以上，余额在28000元。
可以贷款40万。
如夫妻双方都有公积金且余额各有28000元，可以贷公积金80万。
（1：15倍）2、5年内的房子贷7成，5-10年内的房子贷款6成，超过10不满15年贷款5成。
3、贷款年限最长25年，或正常退休后加10年。
4、置业担保费：贷款年限ｘ贷款金额ｘ万分之五(提前还款,剩余年限担保费可退)5、贷款金额按成交价与评估价就低原则，过户价格必须与成交价或评估价一致（成交价是指：面签时报给公积金中心的买卖交易价格，且必须满足贷金额的最低成交价）6、首付款必须要冻结到公积金指定的账户（需要帮助解押的，需要支付解押款千分之六的手续费。
）7、利率按照现行国家基准利率下浮32%。
8 、不认公证书收款及签合同。
9 、外地人只要在外地买了公积金且满一年以上也可做，但只能做主借款人。
（需提供相关的证明：外地可以查询公积金管理处的电话，公积金余额满足贷款需求，外地公积金交存明细及余额。
公积金必须是国家公积金管理处收取的单位。
）另收费：500元/户10 、公积金贷款不受商业贷款影响。
11 、公积金不够贷可以做组合贷款(商贷部份利率上浮50%)。
12 、商贷转公积金必须满一年才可以转公积金，费用公积金管理处收费1%，如需要垫资要收取1.5%手续费。
13、收费贷款金额的2%（不足五千保底五千）。
公积金贷款流程：1、提交客户业主的基本资料（卖方：产权证户口结婚证或单身证明。
买方：公积金账户，收入证明户口婚姻证明）。
2、填写公积金中心提供的基础资料。
3、正式评估报告三份（300元/户，此费用在审批之前必须交付，且不退）。
3、公积金管理处预审，通过后打印相关合同。
4 、预约时间到银行签署正式合同。
5、面签件齐后报银行审批。
6、审批通过后通知买卖双方过户（过户价必须满足贷款金额的最底价）。
7、过户完毕，办理抵押登记。
8、将过完户的买卖合同、抵押合同、契税发票及担保费交回住房置业担保公司审批，审批完成，出担保函及担保发票。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设银行公积金（组合）贷款一、建行贷款基本条件：
二、建行贷款基本政策：
三、建行贷款备件：
四、建行贷款计算公式：
五、银行放款
1.7个工作日后担保取回他项权证后，进行审核，审核通过2个工作日后，贷
款手续返回个贷中心；个贷中心2-3个工作日进行审核，审核通过后送件到公积金管理中心，公积金管理中心接件后，通过2-3个工作日进行审批；审批通过后，公积金管理中心进行划款并返件到个贷中心，个贷中心于1个工作日后收到划款，并于1个工作日（最晚次日）放款到正孚（资金监管中心），同时借款人会于当日或次日收到放款短信，正孚（资金监管中心）于3-5个工作日放款到卖方账户。
2.当借款人接到银行放款短信后，借款人扣款日是次月的放款日那一天，故借
款人需要在扣款日之前以现金形式，携带本人身份证、公积金龙卡、月还款现金到建行进行第一个月还款，从第二个月开始便从借款人本人公积金卡余额里开始扣款。
六、领取退件
借款人本人在接到银行电话后，携带本人身份证，到指定面签银行领取退件，银行工作时间为周一至周五（上午：9:00-11:30 下午：13:30-16:30 ），请于银行工作时间内领取退件；如借款人本人不在本市，由他人代领，请代领人携带本人身份证及借款人本人身份证复印件、与借款人本人有关系的户口本
或结婚证到银行领取。
七、建设银行路线与地址：
1、银行路线：
651、660、858、868、观光1、17路、28、91路
2、银行地址：
和平建行：大沽北路111号（大沽北路与大同道交口；口腔医院附近）。