物业纠纷民事答辩状范文

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物业费纠纷民事答辩状(参考范文)

民事答辩状答辩人：宣**，男，****年**月**日出生，汉族，住诸暨市浣东街道*****室，身份证号码:******，联系电话：******。

被答辩人：浙江**物业服务有限公司，住所地：浙江省杭州市*****。

法定代表人：答辩人因浙江**物业服务有限公司与答辩人物业服务合同纠纷一案，案号（****）浙**** 民初 **** 号，提出答辩如下：一、原告不具备诉讼主体资格，其无权向答辩人收取物业费和违约金1、答辩人至今从未与浙江**物业服务有限公司签订物业服务合同。

按原告提供的证据，证明与答辩人签订过《前期物业管理服务协议》，而该物业服务合同主体是“诸暨**物业管理有限公司”，并不是本案原告浙江**物业服务有限公司。

答辩人认为，原告不具有与本小区业主的物业服务关系。

2、原告主张的滞纳金没有合同根据和法律依据。

本案原告与答辩人之间未签订物业服务合同，原告不但无权收取物业费，更无权收取所谓的违约金。

即使根据《前期物业管理服务协议》，其约定违约金也远远超过现行法律规定的标准。

二、原告请求答辩人向其支付物业费的诉讼请求没有事实根据原告既然提交了《前期物业管理服务协议》，但未能证明已按该协议的全部约定履行了物业服务，因此，原告请求答辩人向其支付物业费的诉讼请求没有事实根据。

根据《民事诉讼法》的相关规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

但原告在起诉时向法院提交的材料中，虽有《前期物业管理服务协议》，并没有提交原告已完全履行该协议义务的证据材料。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》也有规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。

”因此，原告应该是首先要履行好服务而收费，而不是因为签订了合同而收费。

根据合同对等原则，原告只有履行了合同中应尽的义务，才能要求原告履行支付物业服务费。

原告没有举证证明自己履行了合同义务，应当承担举证不能的法律后果。

三、即使双方存在物业服务关系，原告枉顾事实和诚信原则，非但违约在先，而且长期不作为，严重侵害了答辩人的各项正当权益，答辩人具有先履行抗辩权原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：1、环境脏乱差，且修缮不力，邻里矛盾多发。

被告答辩物业公司的范文模板

被告答辩物业公司的范文模板尊敬的法官：我作为被告，针对原告物业公司提起的物业管理纠纷一案，特提出以下答辩意见：一、答辩人对物业管理纠纷案的答辩1. 关于物业服务合同的履行答辩人与原告物业公司签订的物业服务合同，明确约定了双方的权利和义务。

答辩人认为，原告物业公司并未完全履行合同约定的义务。

根据合同约定，物业公司应当提供良好的物业服务，确保小区的安全、整洁、舒适。

然而，根据答辩人的亲身经历和周围业主的反映，原告物业公司在服务过程中存在诸多问题，如公共设施损坏未及时维修、小区环境卫生较差、保安人员服务态度恶劣等。

这些问题严重影响了答辩人和其他业主的生活质量，也违反了物业服务合同的约定。

2. 关于物业费用的收取原告物业公司要求答辩人支付的物业费用，答辩人认为存在不合理之处。

根据物业服务合同的约定，物业费用的收取应当与物业服务的质量相挂钩。

然而，原告物业公司在提供服务的过程中，未能达到合同约定的标准，因此答辩人有理由质疑物业费用的合理性。

此外，原告物业公司在收取物业费用时，未按照规定提供相应的服务内容和服务质量的证明，答辩人无法判断物业费用的合理性。

3. 关于违约责任的承担原告物业公司认为答辩人违约，要求答辩人承担违约责任。

答辩人认为，根据物业服务合同的约定，违约责任应当根据双方的实际违约行为来确定。

答辩人在合同履行过程中，虽然存在一些瑕疵，但并未构成根本违约。

而原告物业公司在服务过程中存在的问题，同样违反了合同约定，应当承担相应的违约责任。

二、答辩人对物业管理纠纷案的观点1. 物业服务合同的履行应当遵循诚实信用原则答辩人和原告物业公司签订的物业服务合同，是基于双方的信任和自愿。

在合同履行过程中，双方都应当遵循诚实信用的原则，履行各自的义务。

原告物业公司作为服务提供方，应当严格按照合同约定提供优质的服务；答辩人作为业主，应当按时支付物业费用。

双方在合同履行过程中，都应当本着诚实信用的原则，履行各自的义务。

物业费应诉答辩状范文(通用九篇)

物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。

被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。

约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。

但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。

业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。

被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。

同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。

被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。

三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

民事答辩状物业费

民事答辩状物业费【民事答辩状】物业费尊敬的法官：我系被告（姓名），身份证号码为（身份证号码），现住址为（地址），特向贵庭递交本答辩状，以在本案中行使被告权利、承担被告义务。

现将我对原告的起诉进行答辩如下：一、关于物业费欠缴的事实原告（姓名）诉称我未按时按月支付物业费，违反合同约定，要求我支付尚欠物业费（金额）及滞纳金。

然而，我并无违反合同规定的行为，并且，原告提供的欠缴物业费的证据不属实。

1. 未违反合同规定我与物业公司签订的物业管理合同明确规定了物业费的缴纳期限为每月的（日期）前，而我在此期限内按时支付了所有物业费用。

相关付款证据已附后，并请贵庭予以查验。

2. 欠缴物业费证据不属实原告提供的欠缴物业费证据存在错误和偏差。

首先，原告提供的账单中包含了非我所居住的房间所产生的费用，这些费用并非由我应承担，因此不应计入欠缴范围。

其次，原告未提供有关物业费调整的合理解释和证明。

根据物业管理合同，原告有义务及时通知业主费用调整的情况，并提供相应的证明材料。

然而，在本案中，原告并未提供任何相关文件，因此，据此要求我支付的欠缴物业费缺乏法律依据。

二、关于滞纳金的争议原告主张我未按时支付物业费，构成逾期付款，应支付滞纳金。

然而，根据《中华人民共和国合同法》第八十九条的规定，逾期支付应当按照合同约定支付迟延履行金，原告并未在合同中约定滞纳金。

因此，原告主张要求我支付滞纳金的诉讼请求毫无根据。

三、关于诉讼费的争议原告要求我支付诉讼费，但根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条的规定，当事人如果败诉，则应当承担诉讼费用。

鉴于我在案中提供了充分的证据证明自己并未违反合同约定，原告的起诉不属实，故我不应承担任何诉讼费用。

综上，我无违约行为，且原告的诉讼请求不符合事实和法律规定，特此请求贵庭判断原告的诉讼请求为不成立，驳回其起诉。

特此答辩。

被告：（姓名）日期：。

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。

答辩人：[你的姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的物业费欠费问题。

我承认确实有一段时间没交物业费，但这事儿可不能全怪我呀。

您看啊，我为啥不交呢？那是有原因的。

咱就说这物业服务吧，那真是有点让人忍不住想吐槽。

就拿小区卫生来说吧，那楼道里经常是脏兮兮的，垃圾都能在角落里安营扎寨好几天，感觉就像在那儿扎根了似的。

我就寻思着，我交着物业费，难道就是为了看这些垃圾在我家门口“安居乐业”吗？还有啊，小区的安保。

说起来都让人有点害怕，门禁就像个摆设一样，什么人都能随便进出。

我有好几次都看到陌生人在小区里晃悠，也没人管。

这让我住在这儿心里可没底儿啊，感觉就像住在大街上一样，没有一点安全感。

就这种服务水平，我这物业费交得可真是有点冤啊。

二、关于物业服务合同的履行情况。

被答辩人说他们按照合同履行了义务，这可有点睁眼说瞎话了。

咱就一项一项地说。

合同里规定的绿化维护，您再看看咱小区现在的那些花花草草，那简直就是“野草军团”的天下了。

好好的草坪，现在都快变成荒地了，草长得比人都高，花也没几朵能看的。

这哪里像是有人精心维护的样子啊？再说公共设施维修这一块。

小区里的路灯坏了好几个，黑灯瞎火的，晚上出门就像在玩“摸黑探险”。

我都跟物业反映过多少次了，就像石沉大海一样，一点动静都没有。

这都严重影响我的正常生活了，您说我这物业费交得能心甘情愿吗？三、关于被答辩人的诉讼请求。

被答辩人要求我全额支付物业费，我觉得这不合理。

按照他们这种服务质量，我觉得顶多也就值他们说的那个费用的一半。

而且我也不是故意拖欠，我一直在等他们把服务改善了，我肯定会交的。

物业纠纷民事答辩状

物业纠纷民事答辩状物业纠纷民事答辩状物业纠纷民事答辩状【1】答辩人：叶祥金男1973年11月9日生汉族北京诚馨生祥食品经营部业主住址：宣武区下斜街40号电话：*****答辩人因与马伏生买卖合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判令上诉人返还答辩人进店费是正确的。

上诉人向答辩人收取进店费的行为违反国家有关规定，双方协议中的该条款应当认定为无效条款。

1、根据《北京市商业零售企业进货交易行为规范(试行)》第二条的规定：“ 凡在本市行政区域内直接面向最终消费者提供商品和服务的零售商，适用本规范。

”上诉人在该《规定》的调整范围。

根据此《规定》第十一条的第(三)项规定：“ 零售商不得借新店开业、店庆、节日庆典等名义向供货商强行索取赞助费用;不得重复设置或变相设置收费项目;禁止在合同以外强行收取与供货商业务无直接关联的费用;禁止在无合同约定或收费项目、金额未达成一致的情况下，擅自克扣供货商结算货款。

”据此规定，上诉人不得收取答辩人的进店费。

2、双方协议中的交纳进店费的该条款违反了《民法通则》中的等价有偿的原则。

根据《民法通则》第四条的规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。

”上诉人在没有支付任何对价的情况下无权要求答辩人交纳进店费*****元。

二、上诉人要求赔偿经济损失没有事实依据和法律依据。

1、答辩人没有违约，更没有给上诉人造成经济损失。

上诉人没有在一审诉讼中提供任何关于答辩人违约的证据和造成经济损失的证据，上诉人也没有明确经济损失的具体数额!2、二审法院对上诉人提出的赔偿经济损失合作费的请求可以不予审查。

一审中，上诉人没有对经济损失合作费提出反诉，在二审中提出新的请求事项，二审法院可以不予审查。

综上所述，一审法院判决上诉人返还进店费是正确的，上诉人无权要求赔偿经济损失，认定事实清楚，适用法律正确，二审法院应当对一审法院的判决予以维持，驳回上诉人的请求。

物业起诉业主答辩状模板范文

物业起诉业主答辩状模板范文# 民事答辩状。

答辩人：[业主姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的欠费事实，我得说道说道。

# （一）服务不到位才是欠费的根源。

被答辩人上来就说我欠费，可他们咋不先看看自己的服务呢？咱这小区啊，那卫生打扫得就跟猫洗脸似的，敷衍了事。

楼道里经常是灰尘扑扑的，垃圾也不能及时清理，就像个被遗忘的角落。

还有那小区的绿化，本来说好的绿草如茵，现在呢？杂草丛生，都快赶上小丛林了。

保安呢？形同虚设，陌生人进进出出就跟逛自家后花园似的，一点安全感都没有。

就这服务水平，我交物业费就像把钱扔水里，连个响都听不到，我能心甘情愿地交吗？# （二）服务与收费标准不匹配。

被答辩人收物业费的时候可不含糊，那价格定得还挺高。

可是按照他们提供的服务来看，这就好比我花了五星级酒店的钱，却住了个小招待所。

我仔细研究过物业服务合同，里面约定的服务内容可丰富了，什么24小时贴心服务啦，设施设备精心维护啦。

但实际情况呢？小区的电梯隔三差五就出故障，灯坏了也没人修，健身器材都锈迹斑斑了，感觉都快散架了。

这明显就是服务大打折扣，我按照原来的标准缴费，那不是冤大头吗？二、被答辩人在履行合同过程中的一些做法，真让我这个业主很“受伤”# （一）沟通态度恶劣。

我也不是一开始就不想交物业费的，之前也尝试和物业沟通这些问题。

可是他们的态度那叫一个差，就像我欠了他们八辈子钱似的。

每次去找他们，工作人员不是推诿责任，就是对我冷言冷语，根本就没有解决问题的诚意。

我感觉自己不是业主，倒像是个来求他们办事的，这种被忽视、被不尊重的感觉，实在是让我对交物业费更加抵触。

# （二）维修不及时造成损失。

答辩状物业模板范文民事纠纷

答辩状物业模板范文民事纠纷# 答辩状。

答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]被答辩人：[业主姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，[出生年月日]出生，住址：[业主住址]，身份证号：[身份证号码]因被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：一、关于被答辩人提出的物业服务不到位的问题。

# （一）小区环境卫生方面。

被答辩人说小区垃圾清理不及时，这可有点冤枉我们了。

咱们小区这么大，保洁员每天都是按照规定的时间和路线进行清扫的。

有时候可能是个别业主在非垃圾投放时间乱扔垃圾，刚清理完又出现了新的垃圾，给大家造成了一种错觉。

就像我们每天打扫房间，刚拖完地，家里的调皮孩子又踩了几个脚印，您能说这是拖地的人不尽责吗？而且我们也一直在加强宣传，希望业主们能够配合，把垃圾放到指定的地方。

# （二）小区安全管理方面。

被答辩人提到小区门禁形同虚设，这可真不是事实。

我们的保安人员可是24小时轮流值班的，门禁系统也都是正常运行的。

可能偶尔会有一些业主的亲戚朋友来访，业主为了方便就直接把门禁打开让他们进来了。

这就好比您家里来客人，您肯定也想让客人方便一点，直接就把门打开了。

但是我们保安发现这种情况的时候，也会及时提醒业主和访客进行登记的。

而且我们还安装了很多监控摄像头，小区里基本没有监控死角，这都是为了保障大家的安全啊。

# （三）公共设施维护方面。

被答辩人说小区里的路灯坏了好久都没人修，这可有点夸张了。

我们有专门的维修人员，一旦发现公共设施有损坏，都会尽快安排维修的。

路灯有时候坏了，可能是因为灯泡使用寿命到了，或者是线路出现了一些小故障。

我们维修人员得先找到问题所在，然后准备材料才能进行维修，这都需要一定的时间。

而且有时候需要购买特殊的零件，还得等供应商发货，就像您在网上买东西，也不是下单了就能马上收到货一样的道理。

二、关于被答辩人拒交物业费的问题。

我们物业服务是一个整体的、持续的过程，虽然可能存在一些小的瑕疵，但这并不影响我们整体的服务质量。

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。

答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业地址]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于物业费的缴纳问题。

1. 服务不到位。

尊敬的法官大人，您知道吗？这物业啊，就像个马大哈，好多事儿都没做到位。

比如说，我们小区的卫生，那真是让人头疼。

楼道里经常是垃圾好几天都没人清理，臭气熏天的，就像个小型垃圾场。

还有那小区的路灯，坏了就像被人遗忘了一样，一到晚上黑灯瞎火的，我每次回家都得小心翼翼的，生怕摔个狗吃屎。

就他们这服务水平，还想要全额的物业费，这不是开玩笑嘛。

我觉得这物业费啊，就应该按照他们的服务质量打个折扣。

2. 维修不及时。

我家的水管漏水，那水就像小瀑布一样，滴滴答答个不停。

我赶紧给物业打电话，您猜怎么着？他们就像蜗牛一样慢，过了好几天才派人来。

这期间，我家里都快成水帘洞了。

我自己还得拿个盆啊桶啊到处接水，忙得像个热锅上的蚂蚁。

这维修不及时给我造成了这么多麻烦，他们还好意思全额收物业费？我觉得这部分的费用就应该减免。

二、关于物业服务合同条款的理解。

1. 不合理条款。

我看了看这物业服务合同，有些条款就像天书一样，让人摸不着头脑。

而且啊，有些条款明显不合理。

比如说，合同里规定不管什么情况，只要业主稍微有点意见，就得交一笔所谓的“违约金”。

这就像个陷阱一样，我们业主一不小心就掉进去了。

我觉得这些不合理的条款就不应该算数，他们不能拿这些来坑我们业主。

2. 未履行告知义务。

物业在做一些涉及业主权益的事情时，就像个偷偷摸摸的小贼，根本不履行告知义务。

像小区里要搞什么大型维修工程，他们也不提前跟我们业主说一声，就直接动工了。

这就好比到我家来装修，不经过我同意就开始砸墙一样，这哪行呢？所以我觉得他们在这方面也没有按照合同来，不能让我糊里糊涂地就按照他们的要求来交物业费。

物业纠纷答辩状

物业纠纷答辩状法院名称：XX市人民法院案号：XXXXXX号被告：XXX物业管理有限公司法定代表人：XXX住所地：XX市XX区XX街道XX号原告：XXX居民小区业主委员会法定代表人：XXX住所地：XX市XX区XX街道XX号尊敬的法院：本人为被告XXX物业管理有限公司的法定代表人，特此向贵院提交物业纠纷答辩状，并就相关事项阐明如下：一、关于原告主张的背景介绍我公司作为被告，是XXX小区的物业管理公司，按照法律法规及与业主签订的合同，负责小区的日常维护管理工作。

然而，原告在其诉讼请求中提出了一系列的指控，要求我公司承担相应的赔偿责任。

二、关于原告主张的分析和答辩1. 关于小区维修费用原告声称我公司未按照合同约定及时收取小区维修基金，并导致小区公共设施的损坏未及时维修。

我们公司对此予以澄清，根据合同约定，小区维修基金的收取是由业主交纳后，由业主委员会管理，与公司无关。

同时，我公司一直积极支持和配合业主委员会，按照委员会的要求进行维修工作。

小区设施损坏未维修的情况是由于业主委员会未及时报修或未提供足够的维修资金所致，并非我公司的责任。

2. 关于小区安全问题原告宣称我公司未能确保小区的安全，并且在对小区安全事件进行处理时存在瑕疵。

但实际上，我公司一直高度重视小区的安全工作，积极配合公安部门，加强小区巡逻，安装监控设备，并定期召开安全会议，进行安全教育培训。

对于小区内发生的安全事件，我公司都积极配合警方调查处理，并尽力保障业主的人身财产安全。

原告的指控缺乏事实依据，属于无端指责。

3. 关于物业服务不到位原告声称我公司未能履行好物业服务职责，未能解决业主的诉求和问题。

首先，我公司一直保持良好的服务态度，及时响应业主的投诉和需求。

其次，我们公司建立了投诉解决机制，并设立了专门的投诉处理部门，确保及时处理和解决业主的问题。

原告的指控与实际情况不符，是对我公司努力的不公正评价。

三、关于本案的争议焦点本案的争议焦点主要集中在我公司是否存在违约行为以及是否应承担相应的赔偿责任。

答辩状物业模板范文民事纠纷

答辩状物业模板范文民事纠纷# 民事答辩状。

答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，统一社会信用代码：[具体代码]。

法定代表人：[姓名]，职务：[职务名称]。

一、关于原告提出的各项问题的回应。

# （一）物业服务不到位。

原告说咱小区的卫生打扫得不干净，就像那“狗啃的草坪”一样。

可您这话说得有点过啦。

咱保洁阿姨们每天都在小区里忙得像小蜜蜂似的，从楼道到小区道路，每天都清扫好几遍呢。

偶尔可能会有一些小垃圾没来得及清理，那也像一阵风吹来的树叶啥的，刚落下就被阿姨们扫走了。

这就好比人吃饭偶尔还掉个饭粒呢，咱不能因为这一点就说服务不到位呀。

再说说小区的绿化维护，原告觉得花草树木长得不精神。

您得知道，花草树木也像小孩似的，有时候调皮不听话。

咱物业已经尽力去养护它们了，浇水、施肥、修剪，一样都没落下。

有些花草长得不好，可能是因为土壤不好或者被一些调皮的小动物给折腾了，可不能都怪在咱们物业头上啊。

# （二）安保问题。

原告觉得小区的安保就像纸糊的一样，一点都不安全。

这可有点冤枉我们啦。

咱保安大哥们可是日夜坚守岗位，就像守护城堡的卫士一样。

每天在小区里巡逻，眼睛瞪得像铜铃，不放过任何可疑的情况。

虽然说可能有一些外来人员混进来过，但那也不能全怪保安大哥们呀。

有些送外卖、送快递的，穿着一身制服，跟业主似的，保安大哥们一时没分辨出来，这也是情有可原的。

而且咱小区那么大，保安大哥们也不能像孙悟空一样，拔根毛变出无数个自己来，到处盯着吧。

二、答辩人在物业服务过程中的积极作为。

咱物业其实为小区做了不少好事呢。

比如说，咱们积极组织各种社区活动，像端午节包粽子比赛，那可是热闹非凡，业主们都玩得很开心，大家都说这让小区更有凝聚力了。

还有，在小区设施维护方面，咱们也不含糊。

前阵子小区的电梯有点小毛病，咱物业立马就联系了专业的维修人员，在最短的时间内就把电梯修好了，就像给生病的人打了一针强心剂一样，让业主们又能安心地上下楼了。

三、关于原告拒绝缴纳物业费的不合理性。

物业民事答辩状范文

物业民事答辩状范文答辩书是对原告起诉状的答复和反驳。

下面是小编整理的几篇物业民事答辩状范文，欢迎阅读参考。

物业纠纷民事答辩状范文【1】答辩人:深圳市某物业管理有限公司地址:(略)法定代表人:(略)代理人:张欣，广东启仁律师事务所律师被答辩人:张某，女，汉族，某年某月某日出生，住址(略)，身份证(略)答辩人就张某所诉的物业服务合同纠纷一案[案号为(2013)深南法蛇民初字第460号]，答辩如下:被答辩人张某因其居住的B栋2单元3A于20XX年11月18日发生严重的渗水、漏水而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。

然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，适用法律上张某也有所不当，具体理由为:一、被答辩人张某所称的损失是由其户内装修时改变了房屋的原有使用功能，从而改变了原有的排水设施及功能而造成的。

20XX年11月18日12:53 分，答辩人值班人员在小区公共区域巡视检查中发现，张某所居住的B栋2单元3A门口发现有水渍，初步判定水源系从张某家的室内流出，答辩人的物业工作人员立即通知张某，等待张某回来查明原因，张某回家打开门后，答辩人立即组织物业有关工作人员紧急清理室内积水，答辩人的工程人员会同张某现场查看渗水原因，答辩人的工程人员在现场查看时发现，水源系从房屋天花中央空调排风口流出，根据现场流出的水发现有异味，当时判断这应是污水管道堵塞所造成。

而答辩人调阅了张某装修申报的图纸发现，张某将原有的阳台改为厨房，原有厨房改成餐厅，改变了房屋原有结构，为此又私自改动污水管道和雨水管道，将空调排水接入污水主管，将污水排放接入雨水管道，雨水污水管道混排是导致张某改动后现有厨房污水倒流的主要原因。

《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[20XX]第110号)第五条明确规定:“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为:……(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间……”《广东省物业管理条例》第五十五条也明确有规定:“物业管理区域内禁止下列行为:……(三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方……”显然，张某在装修过程中违反了《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》，也违反了《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》和《装修手册》的相关管理规定与要求。

物业合同纠纷答辩状(共8篇)

物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。

故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。

而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。

望法庭审理后能做出合理判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。

希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。

而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。

而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。

而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。

物业费答辩状模板范文

物业费答辩状模板范文尊敬的[法官/仲裁员]：您好！我是[被告姓名]，今天站在这里为物业费的事情进行答辩，感觉就像在解释一场误会一样。

一、事情的大致经过。

首先呢，我得说这个物业费的事儿不是我故意拖欠或者不想交。

咱们小区啊，物业管理上确实存在一些让我觉得不太舒服的地方。

二、对原告主张物业费的反驳。

# （一）物业服务不到位。

1. 环境卫生方面。

咱们小区的卫生状况有时候真的很糟糕。

就说那楼道吧，经常有垃圾在角落里堆着，像是被人遗忘的小“垃圾山”。

我就想啊，我交的物业费里不是包含了清洁费吗？那这垃圾没人及时清理算怎么回事呢？这就好比我去饭馆吃饭，点了个干干净净的套餐，结果上来的盘子边儿上都是油渍，心里肯定不舒服呀。

2. 安全管理方面。

还有安全问题。

小区的门禁有时候就跟个摆设似的，陌生人随便进出。

我好几次看到有小广告的人在楼里乱窜，这让我很没有安全感。

我交物业费，其中一部分也是为了买个安心啊，可现在感觉就像住在一个谁都能进的大杂院里。

这就像我花钱买了个带锁的保险柜，结果发现那锁谁都能打开，您说我能乐意吗？# （二）收费不合理之处。

1. 费用明细不清晰。

这物业费的收费明细也不清不楚的。

我每个月交那么多钱，都不知道具体花到哪儿去了。

我问物业，他们给我解释得也是模模糊糊的，就像一团迷雾，让我摸不着头脑。

这就好比我去商场买东西，付了钱，售货员却不告诉我这钱是怎么分配在商品成本、运费和利润上的，我肯定会觉得这里面有猫腻啊。

2. 与服务质量不匹配。

再说说这费用和服务质量的匹配度。

就目前小区的物业服务水平来看，我觉得这个物业费收得有点高了。

就像我花了五星级酒店的钱，却享受着小旅店的服务，这落差实在是太大了。

三、我这边的证据。

为了证明我说的这些情况，我可是做了不少准备呢。

我拍了好多楼道有垃圾的照片，还有陌生人在小区里乱晃的视频，这些都能说明物业管理不到位。

而且我还保留了和物业工作人员关于费用明细沟通不清的聊天记录，这些都可以作为证据的。

物业起诉答辩状范文

物业起诉答辩状范文以下是为您生成的一篇物业起诉答辩状范文，供您参考：---#尊敬的审判长、审判员：就[物业公司名称]对本人提起的诉讼，本人现作出如下答辩：首先，我得跟您唠唠这事儿的来龙去脉。

我住在[小区名称]也有好些年头了，当初选择这儿，也是看中了小区宣传的各种美好承诺。

可住进来之后，这物业服务啊，真让我是一肚子苦水没处倒。

就说小区的卫生情况吧，那垃圾桶经常是满满当当的，垃圾都溢出来了，也不见有人及时清理。

夏天的时候，那味儿啊，简直能把人熏晕。

我有好几次亲眼看见，保洁员就是随便扫两下，应付了事。

楼道里也是灰尘堆积，蜘蛛网都能在墙角织成“艺术品”了。

还有小区的绿化，当初说的是绿树成荫、花团锦簇。

可现实呢？草坪都快秃了，也不见补种。

有些树木生了虫子，也没人管，就那么半死不活地杵着。

再说说安保问题。

小区的门禁系统那就是个摆设，什么人都能随便进。

我家那电动车放在楼下，大白天的就被偷了，找物业调监控，结果那监控摄像头不是坏的就是角度不对，啥都没拍到。

这能叫有安保吗？我交的物业费难道就换来这样的“安全保障”？另外，小区的停车位管理也是一团糟。

本来车位就紧张，还有外来车辆随便乱停，把小区的路堵得死死的。

我有好几次下班回家，愣是在小区里转了十几分钟才找到个勉强能停车的地方。

找物业反映，他们就说没办法，管不了。

说到这物业费，我不是不想交，而是我觉得这钱交得不值。

物业提供的服务根本就达不到他们当初承诺的标准，凭啥让我全额交？我也多次跟物业沟通过这些问题，希望他们能改进，可每次都是嘴上答应得好好的，实际行动却一点没有。

这一次次的失望，让我实在没法心甘情愿地交这个物业费。

我认为，物业应该先把服务做好，让我们业主真正感受到物有所值，然后再来谈收费的问题。

不然，光靠起诉业主，能解决根本问题吗？总之，我希望法院能综合考虑这些情况，公正、合理地处理这个纠纷。

以上就是我的答辩意见，恳请法院予以支持。

答辩人：[您的姓名][具体日期]---希望以上内容对您有所帮助，您可以提出更多具体的修改意见和要求，比如加入更具体的案例细节等，我会继续为您完善。

物业费应诉答辩状范文(通用7篇)

物业费应诉答辩状范文(通用7篇)以下是为您生成的一篇物业费应诉答辩状范文，希望能符合您的需求：---# 物业费应诉答辩状尊敬的审判长、审判员：被答辩人（即原告）：[物业公司名称]答辩人（即被告）：[您的姓名]答辩人就被答辩人提起的物业服务合同纠纷一案，提出以下答辩意见：**一、答辩人未按时缴纳物业费事出有因**我所居住的[小区名称]小区，本应是一个温馨、舒适、管理有序的家园。

然而，实际情况却与期望相差甚远。

先说小区的环境卫生吧。

垃圾常常堆积如山，垃圾桶周边污水横流，异味扑鼻。

有时候，这垃圾能好几天都没人清理，苍蝇蚊子满天飞。

我多次向物业反映，可每次得到的都是敷衍的回答，问题却始终得不到解决。

小区的绿化也是个大问题。

原本规划中美丽的草坪变得斑秃不堪，花草树木无人修剪，有的甚至已经枯萎死亡。

春天本该是百花盛开的季节，我们小区却显得毫无生机。

再说小区的安保。

门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，小区内经常发生盗窃事件。

我家的自行车就曾在楼道里不翼而飞，向物业调取监控，结果发现监控摄像头好多都是坏的，根本没法提供任何线索。

还有那电梯，三天两头出故障。

有一次，我被困在电梯里足足半个小时，叫天天不应，叫地地不灵，那种恐惧和无助至今让我心有余悸。

向物业投诉，他们只是简单地派人修了修，根本没有从根本上解决问题。

就拿最近的一件事来说吧。

前段时间，小区的下水道堵塞了，污水倒灌进了一楼住户的家里，把人家的家具都泡坏了。

住户找物业解决，物业却推三阻四，迟迟不来处理，最后还是住户自己花钱请人疏通的。

在这样的物业服务水平下，我认为我没有享受到应有的服务，所以才未按时缴纳物业费。

**二、被答辩人主张的物业费金额不合理**被答辩人在起诉状中主张的物业费金额过高，其中包含了一些不合理的费用。

比如，所谓的“公共区域能耗费”，我认为这部分费用的计算不透明，没有明确的依据和明细。

而且，小区内的路灯好多都不亮，楼道里的灯也是坏的多好的少，这能耗到底用在了哪里？还有“维修基金”，小区内的很多公共设施损坏后都没有得到及时有效的维修，这笔维修基金到底有没有用在实处，让人怀疑。

物业起诉答辩状

物业起诉答辩状
【物业起诉答辩状】
我是被告，对于物业起诉的事宜，我本人有一些情况需要做如下陈述和辩护：
首先，我并没有故意违反物业管理规定。

我虽然承认在某些方面存在一些疏忽，但并非出于恶意。

在此前的物业管理中，我也在积极地配合和遵守各项规章制度。

其次，我对物业管理的相关规定有所不了解。

在接到起诉通知后，我特意查阅了相关法律法规，并意识到自己的不当行为。

在此之后，我已经积极采取措施进行整改，并确保不再犯同样的错误。

最后，希望法庭能够给予我一个改正错误的机会。

我保证今后会更加重视物业管理规定，遵守相关规章制度，积极配合物业管理工作，共同维护小区的良好秩序。

再次感谢法庭的审理，期待能够得到公正的判决。

被告人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。

物业管理费用纠纷民事答辩状(赵律师精选版)

物业管理费用纠纷民事答辩状(赵律师精选版)引言尊敬的法院：我受到被告的委托，作为其辩护律师，就本案涉及的物业管理费用纠纷一事，向贵庭提交以下答辩状。

事实背景1. 被告是该小区的业主，拥有合法的产权证明。

根据相关法律法规，作为业主，被告享有合理的物业管理服务，并有权对此支付相应的管理费用。

2. 被告多次要求物业管理方提供详细的费用清单和收据，以便核对费用的合理性和准确性。

然而，物业管理方在被告多次要求下仍未提供相关文件。

3. 被告于某日期收到物业管理方的一封信函，要求被告支付物业管理费用的欠款。

然而，该信函中未提供任何费用清单或详细说明，也没有提供相关的收据。

答辩意见1. 被告作为业主，有义务支付合理的物业管理费用。

然而，物业管理方未能提供详细的费用清单和收据，无法证明所要求支付的费用的合理性和准确性。

2. 根据《物权法》第四十七条的规定，物业管理方应当向业主提供相应的费用清单和收据，以便业主核对。

被告已经多次要求物业管理方提供这些文件，但未获得回应。

3. 由于物业管理方未能提供相关的费用清单和收据，被告无法确认所要求支付的费用是否真实存在。

因此，被告有理由质疑物业管理方的要求，并拒绝支付未经证明的费用。

维权要求基于上述事实和答辩意见，被告要求贵庭：1. 裁定物业管理方提供详细的费用清单和收据，以便被告核对费用的合理性和准确性；2. 裁定物业管理方在提供相关文件后，重新审视被告应支付的费用，并确保费用的真实性和合理性；3. 裁定物业管理方承担本案的诉讼费用。

结论以上为被告的答辩意见和维权要求，请贵庭予以审议并作出公正的裁决。

如有需要，被告愿意提供进一步证据支持其主张。

特此答辩。

被告辩护律师：赵律师日期：[填写日期]。