某高级公寓项目推广执行策略方案
公寓年度营销推广策划方案
一、背景分析
近年来，随着城市发展和人口增加，公寓需求越来越高。
然而，市场
上的竞争也变得越来越激烈，公寓企业需要采取有效的营销推广策略来吸
引客户并提升品牌知名度。
二、目标客户
公寓的目标客户主要包括年轻白领、学生和新婚夫妇等。
他们通常注
重居住环境的品质和便利性，同时也注重价格的合理性。
三、市场调研
通过市场调研，我们可以了解目标客户的需求和喜好，以及竞争对手
的策略和优势。
通过调研可以为我们的营销推广策划提供数据支持和指导。
四、品牌建设
1.定位：以年轻、时尚、便利为核心定位，创造一个舒适、安全的生
活环境。
2.品牌标志和宣传口号：设计一个简洁有力的品牌标志，并制定一个
易于记忆的宣传口号，以提升品牌的辨识度和记忆度。
3.网站和社交媒体：建立一个专业的网站，展示公寓的信息和图片。
并利用社交媒体平台，发布公寓的独特优势和客户评价，吸引潜在客户。
五、线上推广
1.引擎优化（SEO）：通过对网站进行关键词优化，提高在引擎中的
排名，增加曝光率和点击率。
2.线上广告投放：在各大引擎和社交媒体平台投放广告，以吸引目标客户的关注。
公寓销售推广方案
公寓销售推广方案一、市场概况市场需求：随着城市化进程不断加快，人口流动趋势明显，对住房需求的增加日益显著。
当前，越来越多的人口选择在城市中购买公寓作为居住选择。
竞争对手：公寓销售市场存在激烈的竞争，主要有开发商和中介机构。
开发商具有资源优势和品牌影响力，中介机构则有丰富的销售经验和客户资源。
二、定位与目标定位：将公寓定位为现代城市居住的理想选择，强调其便利、舒适和高品质的生活体验。
目标客户：稳定收入的城市白领、年轻家庭以及投资购房的理财人群。
三、推广策略1.建立品牌形象通过精心设计的广告、宣传材料和媒体推广，突出公寓的特色和优势，塑造高品质、高档次的品牌形象。
同时，建立专业、专注、可信赖的品牌形象，以吸引目标客户的信任和青睐。
2.选择合适的销售渠道与中介机构合作，将公寓纳入其销售渠道，同时与一些著名的互联网平台合作，扩大公寓的推广范围。
此外，可以组织公寓推介会，邀请潜在客户和中介机构参与。
3.设计个性化的销售方案制定个性化的销售方案，根据不同客户的需求和购房目的，提供灵活的购房方式和付款方式。
例如，推出长期租赁购房方案，吸引投资购房的理财人群。
4.强化网络推广积极利用互联网和社交媒体平台进行推广，发布相关公寓信息和优惠活动，增加公寓的曝光率和知名度。
同时，可以采用引擎优化和社交媒体广告等手段，提高公寓在网络上的排名和可见性。
5.提供优惠政策推出一些优惠政策，如首付款分期付款、购房补贴、礼品赠送等，吸引客户购买公寓。
同时，可以与银行合作，为购房客户提供低息或无息的贷款服务。
6.加强口碑营销通过客户口碑和好评来增加公寓的认可度和信任度。
可以开展满意度调查和客户回访，及时处理客户问题和投诉，提高客户满意度。
此外，推出推荐有奖的活动，鼓励现有客户向亲友推荐购房。
四、费用控制在推广过程中，需要精确控制费用。
可通过合理安排广告投放时间，选择高效、成本低的推广方式，合理管理推广人员和销售团队的用工时间和工资，同时与合作伙伴协商费用分摊等方式降低推广费用。
豪宅公寓营销策划方案怎么写
豪宅公寓营销策划方案怎么写一、背景介绍豪宅公寓作为高端住宅产品在房地产市场上拥有巨大的市场潜力，但面临着激烈的竞争。
因此，本文针对豪宅公寓的营销策划方案，旨在提供一套完整的策略，帮助企业提高销售业绩，增加市场份额。
二、市场分析1. 环境分析豪宅公寓市场相对稳定，需求较为旺盛，但产品差异度不高，竞争激烈。
2. 目标市场豪宅公寓的主要目标市场是高净值人群，他们具有购买豪宅公寓的经济条件和消费需求。
三、战略定位本方案将豪宅公寓定位为高端住宅产品，强调其独特性、品质和服务水平，以吸引高净值人群。
四、营销目标1. 短期目标：提高销售额，增加市场份额。
2. 长期目标：树立品牌形象，建立品牌忠诚度，增加高净值人群的消费意愿。
五、目标市场推广策略1. 品牌建设：通过完善的品牌形象设计、专业的宣传推广和多渠道的市场传播，树立豪宅公寓的高端品牌形象。
2. 定位精准：准确把握目标市场的消费需求和喜好，定制个性化的产品推广方案，使其符合潜在客户的预期。
3. 提升服务水平：通过引入优秀的礼仪团队、提供高品质的售后服务，提升整个购房过程的用户体验，增加客户的满意度和忠诚度。
4. 建立口碑：通过推出促销活动、开展公益活动和与知名人士合作，建立豪宅公寓的良好口碑，提高品牌知名度。
六、营销渠道策略1. 传统渠道：与房地产中介合作，通过线下渠道向潜在客户推广、销售产品。
2. 数字渠道：建立完善的官方网站和社交媒体平台，开展线上推广活动，增加产品的曝光度和用户的互动参与度。
3. 合作渠道：与高端品牌、知名企业、行业协会等建立战略合作关系，通过其广泛的社会影响力和资源优势，提升豪宅公寓的市场地位。
七、销售策略1. 引入置业顾问：为潜在客户提供精准的购房咨询和专业的服务，引导客户完成购房决策。
2. 促销活动：组织各类购房节、优惠季等促销活动，通过价格优惠、增值服务等方式吸引客户购买。
3. 地产展览会：参加房地产行业的专业展览会，展示产品优势，与潜在客户面对面交流，增加业务合作机会。
高级公寓营销策划方案设计
高级公寓营销策划方案设计一、市场分析与定位1.1 市场分析根据最新的市场调研数据，高级公寓市场逐渐兴起。
随着人们生活水平的提高以及需求的变化，传统的住宅已经不能满足人们对于高品质生活的需求。
高级公寓以其优越的地理位置、豪华的装修和便利的配套设施受到了越来越多的消费者的青睐。
因此，开发和营销高级公寓是一个具有巨大潜力的市场。
1.2 定位我们的高级公寓将定位于服务于年轻白领和高收入人群。
他们对生活的品质有更高的要求，希望能够居住在宽敞舒适、配套齐全、交通便捷的环境中。
我们的公寓将提供高品质的装修和家具，并配备先进的智能家居系统，满足他们对于生活品质的要求。
二、产品策略2.1 产品特点- 地理位置优越：选择市中心或繁华商业区的地段，便于居民的工作、购物和娱乐。
- 豪华装修和家具：采用高档材料进行装修，提供豪华的家具和装饰品，增加居住的舒适感。
- 先进的智能家居系统：通过智能家居系统实现对于灯光、空调、窗帘等的远程控制，提高生活的便捷性。
- 高品质的配套设施：提供健身房、游泳池、儿童乐园等高品质的社区设施，满足居民的生活需求。
2.2 产品创新- 引入绿色环保概念：在装修过程中使用环保材料，提供节能和环保的家居设备，符合现代人对于绿色生活的追求。
- 引入社交共享设施：在小区内设置社交共享空间，提供茶吧、阅读室等设施，方便居民之间的交流和社交。
三、价值主张3.1 提供便利的生活方式我们的高级公寓将提供便利的生活方式，包括周边商圈的便利设施、智能化的家居设备和高品质的社区设施。
居民可以在家中享受到高品质的生活，无需外出就能满足各种生活需求。
3.2 打造舒适的居住环境我们的公寓将采用豪华的装修和家具，提供宽敞舒适的居住环境。
同时，我们将注重细节，提供优质的服务，确保居民的居住体验。
四、市场推广策略4.1 品牌宣传建立品牌官网和社交媒体账号，展示高级公寓的特点和优势。
通过线上宣传和推广，提高品牌知名度。
4.2 合作推广与周边的企业和商家建立合作关系，提供优惠和特别福利，吸引他们的员工选择我们的高级公寓。
地产公寓推广策划书3篇
地产公寓推广策划书3篇篇一《地产公寓推广策划书》一、项目概述1. 项目名称：[地产公寓名称]2. 项目位置：[具体地址]3. 项目类型：[公寓类型，如高档公寓、白领公寓等]4. 项目特色：[列出项目的独特卖点，如地理位置优越、配套设施完善、装修风格独特等]二、市场分析1. 目标客户：[明确目标客户群体，如年轻白领、留学生、创业者等]2. 市场需求：分析目标客户对公寓的需求，包括居住环境、交通便利、配套设施等方面的要求。
3. 竞争对手：研究周边竞争对手的情况，了解他们的优势和劣势，以便制定差异化的营销策略。
三、推广策略1. 线上推广：建立官方网站，展示公寓的详细信息、图片、视频等，提供在线预订功能。
利用社交媒体平台进行宣传，发布公寓的最新动态、优惠活动等，吸引潜在客户关注。
进行搜索引擎优化（SEO），提高网站在搜索引擎中的排名，增加曝光率。
投放网络广告，如百度推广、广告等，精准定位目标客户。
2. 线下推广：在周边商圈、写字楼、学校等地发放传单，宣传公寓的优势和特色。
举办开盘活动、促销活动等，吸引客户前来参观和购买。
与房产中介合作，通过他们的渠道推广公寓。
参加房地产展会，展示公寓项目，扩大品牌影响力。
3. 口碑营销：鼓励客户进行口碑传播，如推荐朋友、在社交媒体上分享等。
建立客户反馈机制，及时解决客户的问题和投诉，提高客户满意度。
四、活动策划1. 开盘活动：时间：[具体日期]地点：[公寓售楼处或样板间]活动内容：举行开盘仪式，邀请嘉宾剪彩，推出优惠政策，吸引客户购买。
2. 促销活动：时间：[具体日期]地点：[公寓售楼处或样板间]活动内容：推出限时折扣、赠品等优惠活动，吸引客户购买。
3. 主题活动：时间：[具体日期]地点：[公寓公共区域或周边场所]活动内容：根据不同的节日或主题，举办相应的活动，如情人节派对、圣诞狂欢等，增加客户的粘性和归属感。
五、预算安排1. 线上推广费用：[具体金额]2. 线下推广费用：[具体金额]3. 活动策划费用：[具体金额]4. 其他费用：[具体金额]六、效果评估1. 定期评估：每月或每季度对推广效果进行评估，分析各项推广渠道的效果和客户反馈。
公寓推广方案
公寓推广方案公寓推广方案一、推广目标1. 提高公寓知名度，吸引更多的潜在租客2. 增加租客入驻率，提高公寓出租率3. 提升公寓形象，树立良好的品牌口碑二、推广策略1. 建立线上推广渠道通过建立官方网站和社交媒体账号，进行线上推广。
网站上可包括公寓的介绍、房型展示、租房流程、价格等信息。
在社交媒体上发布公寓的优惠活动、房源推荐等内容，吸引潜在租客的关注。
2. 开展线下推广活动组织公寓开放日活动，邀请潜在租客参观公寓，并提供特别优惠，吸引他们签订租房合同。
此外，可以在附近大学校园、商场、公司等地举办推广展览或发布会，向更多人介绍公寓的优势和特点，提高知名度。
3. 提供个性化服务和增值服务公寓可以提供一些独特的个性化服务，如定期组织社区活动、提供健身设施或游泳池、为租客提供定期保洁服务等。
这些服务可以提高居住体验，吸引更多租客入驻。
4. 和相关社群建立合作关系与周边商铺、餐厅、健身房等建立合作关系，为租客提供优惠和折扣，增加租客的福利，同时增加公寓的曝光度和知名度。
5. 采用口碑营销通过提供良好的服务，让现有租客成为公寓的促销员，向他们的朋友、同学、同事等推荐公寓。
并通过租客的口碑宣传来吸引更多的潜在租客。
三、推广预算在推广活动上投入适当的预算来提高公寓的知名度和形象。
根据市场需要制定合理的预算，包括网站建设、线下活动、广告投放等费用。
四、评估和调整定期评估推广效果，收集租客的反馈意见，并根据市场反应调整推广策略和手段，以提高公寓的知名度和吸引力。
通过以上的推广方案，相信可以提高公寓的知名度和租赁率，吸引更多的租客入住，并建立良好的品牌口碑。
某国际公寓营销策略推广方案
某国际公寓营销策略推广方案1. 引言随着国际旅游业的迅速发展，越来越多的人选择在外国旅游或工作。
为了满足这一需求，国际公寓行业迅速兴起。
然而，市场竞争也变得日益激烈，为了在市场中脱颖而出，某国际公寓需要制定一套有效的营销策略推广方案。
本文将提出一些可行的营销策略，并详细阐述它们的实施效果和预期收益。
2. 品牌定位某国际公寓应该明确定位自己的品牌并与竞争对手区分开来。
品牌定位有助于消费者记住并选择某国际公寓。
以下是品牌定位的几个关键方面： - 提供高品质的服务和设施：确保公寓的设施齐全、现代化，并提供热情周到的服务。
- 客户满意度：注重客户反馈，不断改进服务，提供个性化的体验。
- 价值定位：与竞争对手的价格进行比较，并为客户提供具有竞争力的价格。
3. 线上推广策略随着互联网的发展，线上推广已经成为一个不可忽视的渠道。
以下是某国际公寓可以采用的线上推广策略：3.1 社交媒体宣传利用社交媒体平台（如Facebook、Instagram、Twitter等）来宣传某国际公寓的服务和设施。
公寓可以通过发布高质量的照片、与客户互动、分享客户的好评等方式来吸引潜在客户。
3.2 搜索引擎优化（SEO）优化某国际公寓网站的搜索引擎排名，使其在搜索结果中更容易被潜在客户找到。
这可以通过关键词研究、优化网站内容、建立高质量的外部链接等手段来实现。
3.3 付费搜索引擎广告使用付费搜索引擎广告平台（如Google AdWords）来提高品牌的曝光率和网站流量。
某国际公寓可以通过选择相关的关键词、设定地理位置以及撰写引人注目的广告文案来吸引潜在客户。
4. 线下推广策略面对面的交流和宣传仍然是一种有效的推广方式。
以下是某国际公寓可以采用的线下推广策略：4.1 参展活动参加旅游行业的展览会和活动，向潜在客户展示某国际公寓的优势和特点。
在展览会上，可以设置展位、提供宣传册和赠品，并与潜在客户进行面对面的交流。
4.2 合作伙伴关系建立与旅行社、航空公司和其他相关行业的合作伙伴关系。
公寓季度推广方案策划书3篇
公寓季度推广方案策划书3篇篇一《公寓季度推广方案策划书》一、背景随着城市人口的增加和生活水平的提高，越来越多的人选择住在公寓里。
为了满足市场需求，提高公寓的知名度和销售量，我们制定了本季度的推广方案。
二、目标1. 提高公寓的知名度和美誉度。
2. 增加公寓的销售量。
3. 提高客户满意度。
三、推广策略1. 线上推广利用社交媒体平台（如微博、、抖音等）进行宣传，发布公寓的图片、视频、文字等信息，吸引潜在客户的关注。
与知名房产网站合作，在网站上投放广告，提高公寓的曝光率。
建立公寓官方网站，提供详细的公寓信息和在线预订服务。
2. 线下推广在公寓附近的商业区、学校、医院等人员密集的地方发放宣传资料，提高公寓的知名度。
参加房地产展览会等相关活动，展示公寓的优势和特色，吸引客户的关注。
与周边商家合作，如超市、餐厅、理发店等，为客户提供优惠券和折扣，提高客户的满意度。
四、推广时间本季度的推广时间为[具体时间]。
五、推广预算本季度的推广预算为[具体金额]，主要用于线上推广和线下推广活动的费用。
六、效果评估1. 知名度：通过社交媒体平台的粉丝增长数、网站的访问量等指标来衡量公寓的知名度。
2. 销售量：通过实际销售量来衡量推广效果。
3. 客户满意度：通过客户的反馈和投诉情况来衡量客户对公寓的满意度。
七、注意事项1. 在推广过程中，要注意保护客户的隐私和个人信息，遵守相关法律法规。
2. 要及时回复客户的咨询和投诉，提高客户的满意度。
3. 要根据市场需求和客户反馈，及时调整推广策略，提高推广效果。
篇二公寓季度推广方案策划书一、方案背景随着城市人口的增加和生活水平的提高，越来越多的人选择居住在公寓里。
为了满足市场需求，提高公寓的知名度和美誉度，我们制定了本季度的推广方案。
二、目标群体1. 上班族：主要针对年轻的上班族，他们通常需要一个方便、舒适的居住环境，且对价格比较敏感。
2. 学生：包括大学生和中学生，他们通常需要一个安全、便捷的居住环境，且对价格也比较敏感。
公寓营销策划推广方案
公寓营销策划推广方案一、项目概述公寓是近年来房地产市场中重要的一环，由于城市的不断扩张以及人口的不断增加，住房需求量呈现出持续增长的趋势。
公寓作为一种高性价比、充分利用空间、提供配套设施、方便居住的住宅形式，受到越来越多消费者的青睐。
本次营销策划推广方案以公寓作为产品，旨在通过多种手段和渠道，提升公寓的品牌知名度和销售额。
二、市场调研1. 目标群体针对年轻白领、学生群体以及北上广等一线城市的人口密集区。
2. 市场竞争分析通过对目标群体的需求和市场现状进行调研，了解竞争对手的产品、营销手段以及市场份额，制定差异化的竞争策略。
3. 环境政策分析了解政策对公寓市场的影响，把握政策调整对公寓销售的机会和风险。
三、品牌建设1. 定位和形象基于目标群体的需求和竞争对手的定位，确定公寓的差异化竞争优势，并打造个性化的品牌形象。
2. 品牌命名和LOGO设计根据公寓的定位和形象，设计易于识别的品牌名称和LOGO，并在推广活动中大量使用以建立品牌识别度。
3. 宣传口号和标语根据公寓的特点和目标群体的需求，制定宣传口号和标语，突出公寓的独特卖点。
四、线上推广策略1. 网络广告投放根据目标群体的上网习惯，选择合适的广告平台进行投放，如百度推广、抖音广告、微信公众号广告等，提升品牌知名度和曝光率。
2. 社交媒体营销通过微博、微信公众号、小红书等社交媒体平台，发布有关公寓的内容，引导用户关注和参与，形成良好的口碑和裂变效应。
3. 电商平台推广在淘宝、京东、拼多多等电商平台开设店铺，销售公寓相关产品和服务，并进行促销活动，吸引消费者下单购买。
五、线下推广策略1. 传统媒体广告通过电视、广播、报纸等传统媒体进行广告投放，提高品牌知名度和认知度。
2. 宣传材料制作制作宣传册、海报、DM等宣传材料，通过邮寄、派发、悬挂等方式进行推广，提供公寓的详细信息和优势。
3. 线下推广活动组织多样性的线下推广活动，如公寓开放日、主题展览、周年庆典等，吸引目标群体参与，并提供优惠和赠品。
地产行业某公寓整合营销推广策略书
地产行业某公寓整合营销推广策略书一、市场概况分析1. 发展趋势：如今，人们对于住房的需求不仅仅是满足基本居住需求，更重视舒适性、品质和社区环境等方面。
因此，公寓市场的发展潜力巨大。
2. 竞争情况：目前市场上有众多公寓项目竞争，为了在激烈的竞争中脱颖而出，我们需要制定一套整合营销推广策略。
二、营销目标1. 品牌认知度提升：通过创新的营销手段，提高目标用户对该公寓品牌的知名度。
2. 销售收入增长：通过营销活动吸引更多的潜在购房者进入公寓项目，达到销售收入的增长。
三、目标用户分析1. 年龄群体：25-40岁的年轻白领、新婚夫妇、投资客等。
2. 购房需求：追求高品质生活和舒适居住环境；追求便利的交通和配套设施。
四、整合营销推广策略1. 建立品牌形象：通过线下宣传、线上社交媒体等多渠道、多元化方式，定期推出相关内容，传达公寓的独特卖点和核心价值观。
2. 强化口碑传播：通过舒适、精致的公寓环境以及周边交通和配套设施的优势，吸引用户进行口碑传播，增加品牌知名度。
3. 多维度市场推广：与房地产媒体合作，通过电视、广播、报纸、户外广告等方式，全面覆盖潜在用户群体。
4. 优惠活动策略：定期推出购房优惠活动，如优惠价、定金返还、赠送装修等，增加用户对公寓项目的购买兴趣。
5. 不同渠道的直销：在公寓附近建立销售中心，招募专业销售团队，负责直接与客户接触，并提供专业的咨询服务。
6. 线上线下互动：通过线上社交媒体、公众号等平台，与潜在用户保持互动，定期发布公寓最新动态、户型资讯等内容，增加用户的参与度。
7. 合作推广：与品牌影响力较大的企业、机构、社区等建立合作关系，共同举办活动，提高品牌曝光度，增加用户的关注度。
五、预期效果评估1. 品牌知名度提升：通过多渠道、多元化的宣传推广，将品牌知名度提高到市场中的前列。
2. 销售收入增长：通过整合营销推广策略，吸引更多的目标用户了解并购买公寓项目，达到销售收入的增长。
六、落地执行计划1. 制定具体的宣传计划和时间表，包括线下宣传、线上社交媒体等多个方面。
地产公寓推广策划书3篇
地产公寓推广策划书3篇篇一《地产公寓推广策划书》一、项目背景二、目标市场1. 年轻白领：追求高品质的生活方式，注重居住环境和便利性。
2. 小型家庭：需要经济实惠且舒适的居住空间。
3. 投资者：看好公寓的投资价值和潜在回报。
三、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示公寓的详细信息、户型图、周边配套等。
利用社交媒体平台进行宣传，发布精美的图片、视频和文字介绍。
与房产网站合作，进行线上广告投放和房源展示。
2. 线下推广举办开盘活动，邀请潜在客户参加，提供现场参观和咨询服务。
参加房展会，展示项目优势和特色。
在城市主要商圈、写字楼等场所设置宣传展板和发放传单。
3. 活动营销举办主题活动，如音乐会、艺术展览等，吸引目标客户群体。
推出优惠政策，如购房折扣、赠送家电等，刺激购买欲望。
4. 口碑营销提供优质的物业服务，提高客户满意度和忠诚度。
邀请已购房客户进行口碑宣传，通过推荐奖励等方式鼓励他们介绍新客户。
四、推广预算推广预算主要包括线上广告投放、线下活动费用、宣传物料制作等方面，预计总预算为[X]万元。
具体分配如下：1. 线上推广：[X]万元2. 线下推广：[X]万元3. 活动营销：[X]万元4. 口碑营销：[X]万元五、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据数据分析调整推广策略。
2. 关注客户反馈和意见，及时改进和优化产品和服务。
3. 设立销售目标，通过对比实际销售数据和目标数据，评估推广活动的成效。
篇二《地产公寓推广策划书》一、项目概述本地产公寓项目位于[具体位置]，拥有独特的地理位置优势和高品质的建筑设计。
我们旨在通过精心策划的推广活动，吸引目标客户群体，提升公寓的知名度和销售业绩。
二、目标客户群体1. 年轻白领：注重生活品质，追求时尚、便捷的居住环境。
2. 小型家庭：需要舒适的居住空间，同时关注周边配套设施。
3. 投资客：看好公寓的投资潜力和回报率。
三、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示公寓的详细信息、户型、周边环境等。
公寓地推方案
公寓地推方案一、背景介绍随着城市人口的不断增加和城市化进程的加快，公寓式住宅成为了越来越多人的选择。
然而，公寓市场的竞争也变得愈发激烈，为了能够吸引更多的租客，各大公寓品牌需要采取有效的地推方案来推广自身产品，提高品牌知名度和租房率。
本文将会介绍一种有效的公寓地推方案，帮助公寓品牌更好地进行市场推广。
二、目标群体定位在制定公寓地推方案之前，我们首先需要明确目标群体定位。
公寓的目标租客主要为年轻人群体，包括学生、白领和年轻家庭等。
因此，在地推方案中，我们需要考虑这些人群的特点和需求，以更好地吸引和留住他们。
三、策略一：多渠道宣传1. 线上宣传渠道：通过社交媒体平台（如微信、微博、抖音等）开设官方账号，定期发布公寓的最新优惠活动、房源信息等，与目标租客进行互动。
此外，在各大房产网站上发布公寓广告，提高曝光度和搜索排名。
2. 线下宣传渠道：a. 在高校校园内发放宣传单页、海报等宣传材料，提供免费洗衣券、停车券等福利，以吸引学生租客的关注。
同时，可以与学校合作举办租房讲座、公寓开放日等活动，增加品牌曝光度。
b. 在商业区、写字楼周围派发宣传单页或礼品券，吸引白领租客的注意力。
可以与企业合作推出员工租房优惠等活动。
c. 通过城市社区广播、地铁广告牌等传统媒体进行宣传，覆盖更广泛的受众。
四、策略二：线下活动1. 举办公寓开放日活动：邀请感兴趣的租客到公寓现场参观、了解公寓设施和优惠政策，提供免费咖啡或小吃等福利。
2. 租客推荐奖励：对于已经入住的租客，可以推出租客推荐奖励计划，例如推荐一位新租客成功签约可以获得一定的租金折扣或礼品奖励。
3. 合作活动：与周边商户合作举办租房优惠活动，例如与健身房合作提供会员折扣、与超市合作提供购物券等，吸引更多租客关注。
五、策略三：品牌建设1. 提供优质的居住体验：公寓品质是吸引租客的关键，为此，公寓需注重维护公共区域的卫生和安全，提供便捷的设施和贴心的服务，如24小时安保、快递代收等。
公寓推广方案
1.市场风险：密切关注市场动态，适时调整价格策略；
2.政策风险：遵循国家法律法规，确保项目合规性；
3.竞争风险：深入了解竞争对手，提升产品品质和品牌形象；
4.财务风险：合理控制成本，提高资金使用效率。
六、总结
本推广方案旨在通过全方位、多角度的推广手段，提高我司公寓产品的市场竞争力，实现销售目标。在执行过程中，需密切关注市场动态，调整推广策略，确保项目的顺利进行。同时，注重风险预防与应对，确保项目的合规性和可持续发展。
公寓推广方案
第1篇
公寓推广方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的加快，公寓市场日益繁荣。为满足市场需求，提高我司公寓产品的知名度和竞争力，特制定本推广方案。
二、目标定位
1.提高公寓产品的市场占有率；
2.增强品牌知名度和美誉度；
3.提升客户满意度；
4.促进销售业绩的提升。
三、推广策略
1.产品策略
（1）优化产品设计，满足不同客户需求；
（2）线下推广：
-现场接待：提供专业、热情的咨询服务；
-举办活动：开盘、品鉴会、讲座等，增强客户体验；
-宣传物料：制作宣传册、海报、展架等，放置于公共场所及合作渠道。
五、执行计划1.制定详细源自推广计划，明确时间节点、责任人和推广目标；
2.加强部门间的沟通与协作，确保推广计划的顺利实施；
3.定期评估推广效果，及时调整推广策略；
-举办各类活动，如开盘、品鉴会、讲座等，增加客户粘性；
-制作宣传册、海报、展架等，放置于公共场所及合作渠道。
四、执行与监控
1.制定详细的推广计划，明确时间节点和责任人；
2.定期召开推广会议，了解推广进度，解决存在问题；
高级公寓的营销策划方案
一、市场分析与定位1.1 市场分析高级公寓市场是一个快速增长的细分市场，消费者对高品质的住宅需求不断增长。
随着经济发展和人民生活水平的提高，越来越多的人希望能够享受到高品质的生活体验和便利的社区设施。
因此，开发高级公寓项目具有巨大的市场潜力。
1.2 定位策略根据市场分析结果，我们将定位高级公寓为面向中高收入人群的高品质住宅，致力于提供舒适、便利和安全的居住环境。
我们的目标客户主要包括：25-45岁之间的成功创业者、高级管理人员和白领人士，他们对生活品质有较高的要求，并愿意为更好的居住环境支付较高的价格。
二、产品规划与设计2.1 项目规划高级公寓项目将采用全新的建筑设计理念，以功能性、舒适性和环境友好为主要特点。
项目将包括多功能公共空间、室内庭院和景观花园，提供给居民一个宜居的居住环境。
同时，项目也将配备先进的安全系统和便利设施，如24小时门禁、停车位、儿童游乐场等。
2.2 室内设计我们将聘请一流的室内设计师来设计高级公寓的室内空间。
设计将注重细节，以提供舒适、时尚和功能性的居住体验。
我们将打造功能齐全的厨房、宽敞明亮的客厅和卧室，以及现代化的浴室。
在室内装饰方面，我们将使用高品质的家具、照明和艺术品，为居民创造一个雅致的居住环境。
2.3 设施与服务高级公寓将提供多种舒适和便利的设施和服务，以满足居民的各种生活需求。
其中包括：- 24小时安保服务：提供居民的安全和隐私保护。
- 健身房和游泳池：为居民提供锻炼和放松的场所。
- 社交空间和会议室：为居民提供交流和社交的机会。
- 室外休闲区和花园：提供休闲和放松的场所。
- 室内停车场：为居民提供便利的停车条件。
3.1 价格策略考虑到高级公寓的高品质和独特性，我们将采用高价策略。
我们的定价将基于项目的地理位置、建筑设计和设施服务等因素进行合理定价，并与市场上的竞争对手进行比较。
为了提高销售和吸引客户，我们还将提供灵活的付款计划和贷款服务。
3.2 销售渠道我们将采用多元化的销售渠道来推广高级公寓项目：- 线下销售：通过与地产中介合作，将项目推销给潜在客户，并提供现场参观和咨询服务。
公寓推广策略分析方案
公寓推广策略分析方案前言随着城市化进程的加速，以及年轻人群体的独立意识日益增强，住宅租赁市场逐渐形成，公寓作为其中一种新兴的住宅形态迅速发展。
然而，作为一种新兴的市场形态，公寓的推广仍有很大的提升空间。
因此，本文将针对公寓推广策略进行分析，并提出相应的方案。
一、公寓推广策略分析1. 缺乏品牌知名度相比于传统的房地产企业，公寓的品牌知名度较低，这也导致公寓在推广过程中面临着一个品牌建设的问题。
因此，需要从品牌建设出发，通过多种途径提升公寓的品牌知名度。
2. 定位不明确公寓的租客对象比较广泛，包括学生、白领以及追求生活品质的人群。
因此，公寓需要确定自己的定位，针对不同的人群进行推广。
3. 地址选择不当公寓的位置选择是关键之一，因为地理位置决定了公寓是否受到租客的青睐。
因此，需要在选址上花费更多的心思，尽可能选择交通方便、生活便利的地点。
4. 推广渠道单一公寓在推广过程中往往只采用了传统的广告宣传手段，如报刊、电视广告等，但忽视了互联网+时代下的重要性。
因此，需要在推广渠道上拓宽思路，充分使用互联网工具，例如微信公众号、抖音短视频等。
5. 售后服务不到位售后服务是比较容易被忽略的一个环节，但却是租客对公寓整体体验的重要因素。
因此，在租后服务的方面需要下更多的功夫，例如定期检查公寓房屋设施等。
二、公寓推广策略分析方案1. 品牌建设品牌建设是提升公寓知名度的关键之一，要抓住机遇，提升品牌形象，拓展品牌影响力。
具体做法包括：•在公寓建设时注重外观设计、顶尖设施等，为公寓增加出彩的元素。
•充分利用新闻媒体、社交媒体、短视频等渠道传播公寓品牌形象，提高宣传效果。
•通过联合品牌、开设情感故事等方式提升公寓品牌口碑。
2. 精准定位好的定位是推广成功的关键所在。
公寓的租客群体比较广泛，因此需要抓住不同人群的需求，进行精准地定位。
具体做法包括：•针对学生群体，可以选择在高校周边或者城市热点地段建设公寓，打造具有时尚气息、学术氛围的公寓。
某国际公寓营销推广策略
某国际公寓营销推广策略在制定某国际公寓营销推广策略时，需要考虑到目标客群、市场竞争环境和品牌定位。
以下是一些可能的策略：1. 定位目标客群：首先，确定公寓的目标客群是谁。
是商务旅客、跨国公司员工、短期留学生还是游客？通过了解目标客群的需求和偏好，可以更好地制定营销策略。
2. 制定独特的品牌定位：在市场竞争激烈的环境下，公寓需要找到自身的特色和竞争优势。
这可能包括设施齐全、便利的位置、高品质的服务或个性化的住宿体验等。
3. 建立线上渠道：大多数消费者现在通过互联网来查找和预订住宿。
因此，建立一个易于使用的、吸引人的网站是至关重要的。
此外，社交媒体营销也是必不可少的，可以通过发布有吸引力的内容、与用户互动等方式来建立品牌形象。
4. 合作伙伴关系：与当地的旅行社、机票代理商或在线旅游平台建立合作伙伴关系，可以增加公寓的曝光度，并吸引更多的客人。
这些合作还可以提供优惠和促销活动，吸引更多的预订量。
5. 提供个性化的服务：为了与竞争对手区别开来，公寓可以提供一些个性化和差异化的服务。
比如，提供24小时接待服务、优先安排机场接送、提供定制化的早餐选项等。
这些服务可以大大提升客户满意度。
6. 客户回馈计划：设立一个客户回馈计划，通过提供特殊待遇、折扣或积分制度来奖励忠实客户。
这样可以增加客户的保持率，并鼓励客户向其他人推荐公寓。
7. 优质口碑营销：为了增加公寓的知名度和信誉度，可以通过口碑营销来吸引更多的客户。
邀请满意客户参与在线评价，并积极回应和解决客户的问题和反馈。
8. 参加相关展览和会议：参加旅游、酒店或房地产行业的展览和会议，可以增加公寓的曝光度，与潜在客户建立联系，并获取有关市场趋势和竞争信息。
综上所述，某国际公寓的营销推广策略应该根据目标客群、市场竞争环境和品牌定位来制定。
通过定位目标客群、建立线上渠道、提供个性化的服务等方式，可以增加公寓的知名度和吸引力，从而获得更多的预订量。
营销推广策略是一个持续的过程，需要不断评估和调整，以适应市场需求和竞争环境的变化。
公寓销售执行方案
一、方案背景随着我国城市化进程的加快，房地产市场持续繁荣，公寓作为一种重要的居住形态，市场需求旺盛。
为满足市场需求，提升企业品牌形象，提高销售业绩，特制定本公寓销售执行方案。
二、销售目标1. 完成公寓销售目标，实现销售额X亿元。
2. 提升公寓产品在市场中的知名度和美誉度。
3. 建立完善的销售团队，提高团队执行力。
4. 加强客户关系管理，提高客户满意度。
三、销售策略1. 产品策略（1）优化产品设计，满足不同客户需求；（2）提升公寓品质，确保交付使用；（3）提供个性化定制服务，满足客户个性化需求。
2. 价格策略（1）根据市场调研，制定合理的价格策略；（2）根据客户需求，提供灵活的付款方式；（3）开展促销活动，吸引潜在客户。
3. 推广策略（1）线上线下相结合，加大宣传力度；（2）利用社交媒体、论坛、短视频等新媒体平台，提高公寓知名度；（3）开展户外广告、地铁广告、公交广告等传统媒体宣传；（4）举办各类活动，如开盘庆典、团购优惠等，吸引客户关注。
4. 渠道策略（1）拓展线上线下销售渠道，包括电商平台、房地产中介、自有销售团队等；（2）与知名企业、政府机构、社区等建立合作关系，实现资源共享；（3）开展跨界合作，如与家居、家电、装修等行业企业合作，为客户提供一站式服务。
四、销售执行计划1. 销售团队建设（1）招聘优秀销售人才，组建专业销售团队；（2）进行岗前培训，提高团队业务能力和综合素质；（3）建立绩效考核机制，激发团队积极性。
2. 销售渠道拓展（1）与房地产中介、电商平台、自有销售团队等建立合作关系；（2）开展线下活动，拓展客户资源；（3）利用新媒体平台，提高公寓知名度。
3. 推广宣传（1）制定宣传计划，开展线上线下宣传；（2）举办各类活动，吸引客户关注；（3）与知名企业、政府机构、社区等建立合作关系，扩大宣传范围。
4. 销售执行（1）制定销售目标，分解任务到人；（2）定期召开销售会议，总结经验，调整策略；（3）关注市场动态，及时调整销售策略。
公寓季度推广方案策划活动
公寓季度推广方案策划活动1. 活动目标1.1 增加公寓出租率1.2 提高公寓品牌知名度1.3 吸引目标客户群体1.4 建立良好的客户关系2. 活动策略2.1 客户画像：了解目标客户群体的特点和需求，制定个性化的推广策略，从而吸引他们选择居住在公寓中。
2.2 多渠道推广：通过线上和线下的方式广泛宣传公寓的特色和优势，包括社交媒体广告、电台、地铁广告、户外海报等。
2.3 优惠政策：提供符合市场需求的价格优惠、签约优惠、入住奖励等，吸引潜在客户入住。
3. 活动细则3.1 线上活动3.1.1 社交媒体推广：在知名社交媒体平台上发布公寓的介绍、图片、视频等，吸引目标客户群体的关注，提高品牌知名度。
3.1.2 线上广告投放：在互联网搜索引擎、房产网站等平台上投放公寓广告，增加公寓的曝光率。
3.1.3 租客推荐计划：鼓励现有租客通过社交媒体分享、推荐公寓，引导新租客入住，提供相应的奖励与回馈。
3.2 线下活动3.2.1 开放日活动：定期举办公寓开放日活动，邀请潜在客户参观公寓，了解公寓的优势和服务。
3.2.2 户外宣传：在人流量较大的地点设置公寓宣传展台，进行户外宣传和咨询，吸引目标客户群体的注意。
3.2.3 合作推广：与当地工作室、企业、学校等合作，为他们的雇员、学生等提供优惠政策，并在合作单位进行宣传推广。
4. 活动奖励措施4.1 新租客奖励：对于通过活动入住的新租客，提供一定的入住奖励，如折扣、礼品、免费家具等，以增强其入住公寓的积极性。
4.2 签约优惠：对于在一定期限内签约的租客，提供额外的签约优惠，如免一至两个月的房租、免费停车位等，以吸引租客尽快签约。
4.3 租客推荐奖励：为现有租客提供租客推荐计划，通过推荐新租客入住公寓，获得相应的奖励，如房租折扣、礼品兑换等。
5. 活动执行计划5.1 活动前期准备：确定活动目标、制定活动策略和细则，准备相应的宣传资料、奖励措施等。
5.2 活动宣传：通过线上和线下的方式广泛宣传公寓的特色和优势，包括社交媒体广告、电台、地铁广告、户外海报等。
公寓推广销售方案
公寓推广销售方案前言公寓是一种新型住宅形态，由于其物业管理、服务等优势，吸引了越来越多的购房者。
然而，市场上的公寓竞争激烈，如何推广销售公寓是关键的一环。
本文将为大家介绍公寓推广销售方案。
竞品分析在公寓推广销售之前，我们要对竞品进行分析和了解。
要了解竞品的交通、地理位置、户型、物业服务、设施等方面的情况。
只有对竞品了解透彻，才能更好地制定公寓销售方案。
营销策略在制定营销策略时，我们需要根据公寓的独特性进行定位。
比如，公寓适合哪些人群、公寓的优势是什么、怎样让购房者更容易接受公寓等等。
方案一：口碑推广口碑传播是一种非常重要的推广方式，在公寓销售中也是如此。
我们可以通过邀请业内专业人士来参观公寓，提升公寓的认可度。
同时，邀请用户评价公寓，通过这些正面反馈，增加其他用户的信任感。
方案二：活动推广在了解用户需求的基础上，我们可以组织一些针对性的活动，吸引用户前来参与。
引导用户去体验公寓的舒适程度和便利性。
通过活动，让用户对公寓的印象更加深刻。
方案三：互联网营销互联网营销是一个新兴的推广方式，是一种低成本高收益的营销方法。
我们可以在百度搜索、社交媒体等平台上推广公寓，吸引潜在购房者的眼球。
通过打造一个舒适的官网和公寓的形象宣传，在网上吸引用户咨询和购买。
市场研究市场研究是公寓推广销售的必要步骤。
我们需要了解公寓销售的市场走势、销售趋势等。
通过数据统计和分析，找出合适的推广策略，制定针对性的宣传方案。
联合营销联合营销是指各方协同合作，实现共同的目标。
比如和商场联合举办活动、合作推出购房优惠等。
这些合作会增加公寓的知名度和购买率。
渠道推广渠道推广是指在房产中介或者财经媒体等平台推广公寓。
透过其他渠道介绍公寓，让更多的用户知道它的好处和优势，从而促进销售。
结论公寓推广销售是一个复杂的过程，在实施推广过程中需要进行多方面的考虑。
我们需要了解目标用户的需求、了解竞争对手的情况、通过多种营销策略来提高公寓的知名度和销量。
2023年精品公寓楼盘策划推广方案
2023年精品公寓楼盘策划推广方案背景公寓市场在过去几年中迅速增长，吸引了越来越多的投资者和购房者。
为了打造一座成功的精品公寓楼盘，我们需要制定一个全面的策划推广方案。
目标1. 在2023年推出一座高品质的精品公寓楼盘。
2. 实现高销售额和租售率，确保投资回报率。
策略1. 市场分析- 进行对目标市场的深入研究，了解购房者的需求和偏好。
- 分析竞争对手的楼盘，找到我们的优势和差异化点。
2. 定位和品牌建设- 确定精品公寓楼盘的定位，例如高端、时尚或独特。
- 建立一个有吸引力和一致性的品牌形象，体现楼盘的价值和特点。
3. 营销推广- 制定多渠道的营销推广策略，包括线上和线下渠道。
- 利用社交媒体和互联网广告进行宣传，以吸引目标客户群体。
- 与经纪人和房地产公司建立合作关系，通过他们提供的渠道推广楼盘。
4. 公关活动- 组织精心设计的开盘活动和媒体发布会，增加楼盘的曝光度。
- 邀请业内专家和权威人士参与活动，增加公众对楼盘的关注度。
5. 优质客户服务- 提供卓越的客户服务，确保购房者在购买过程中得到良好的体验。
- 提供个性化的售后服务，满足客户的需求并增加客户忠诚度。
预算和时间安排- 制定详细的预算和时间安排，确保策划推广方案的顺利执行。
- 在合理的时间内完成各项任务，并根据市场反馈进行调整。
结论本策划推广方案旨在帮助我们在2023年成功推出一座精品公寓楼盘，并实现高销售额和租售率。
通过市场分析、定位和品牌建设、营销推广、公关活动以及优质客户服务的综合策略，我们有信心打造一座备受欢迎的精品公寓楼盘。
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公共关系Βιβλιοθήκη 6、户外高炮：多层的形象预热
• 表现形式：在杭州主城区布点户外高炮，进行愉禾苑的形
象预热。
• 标题：相江的白房子——主城区罕有低层高级公寓
•多层 •多层销售物料
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•高端杂志 •系列软文 •户外高炮
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•高级居住体 •验邀约活动
阶段战略意义： 1、在销售条件不成熟条件下，初步建立项目营销体系；
2、内战场初步打开，初步实现项目信息传达。 3、以高级居住体验邀约为由，增加愉禾苑美誉度。
阶段Ⅱ：形象传播期（8-9月上旬）
所需背景条件： • 工程上：8月底多层样板房、精装大堂开放。 • 销售上：多层销售说辞、答客问等要素完全。
• 表现形式： 进行产品形象的预热， 树立杭州主城区罕有低层高级公 寓的市场形象。
• 选择刊物：《朋友》、《天禄》、 《》
• 投放时间： 6月-7月，月刊
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5、系列软文：愉禾苑背景、内涵的解读
• 表现形式： 以软文形式完成愉禾苑与九树之间尊贵传承的 背景交代；愉禾苑与凯宾斯基酒店之间的渊源关联；愉禾 苑整体项目价值等。
软性登陆，圈层营销 事件营销，气质传达 产品价值，强势发售
相江的白房子
湾流上的白色建筑 难以言表的从容与雅致
物料准备，圈层传播 样板品鉴，传播 全面出击，蓄势引爆
阶段Ⅰ：形象预热期（5-7月）
所需背景条件： • 工程上：多层样板房施工。 • 销售上：高层续销
阶段主要目标： • 完成前期高层产品的刚需跑量销售。 • 传递多层基础信息，形成多层客户的初步积累 。
愉禾苑价值梳理
九树的品质传承 和低层物业的标签
项目的价值内涵和 品牌个性的承载
一线沿江精装高层 市场价格的支持
九树之后又一高级 以多层物业独具品味
公寓，沿袭尊贵背景，
的建筑艺术
主城区稀缺低层物业 诠释并丰满项目的
是刚性价值
内涵与外延
在整条产品线中， 多层仅列沿江
高层之后，为其 奠定价格基础
相江的白房子——主城区罕有低层高级公寓
主要营销事项： • 销售：制作销售道具，多层单体模型等。 • 传播：现场售楼部优化、多层楼书、户型册、销 售文本、多层、高级居住体验邀约活动等。
1、展卖空间：现场售楼部+多层样板区
• 现场售楼部：优化参观动线，主动引导客户，使之成为愉禾苑 调性、气质的载体。
• 多层样板区：既是工地围挡，也是展示给来访客户的户外广告。
循环式—— 在6-7月份的每个周末，举行一场活动，每场 活动集中邀请分类人群参加；
在第一个周期（6-7月份）完毕后，可循环执 行第二个周期（7-8月份）。在后一个周期的 执行中，可根据客户反馈，调整活动内容。
阶段Ⅰ小结（5-7月份）
展卖空间
•项目售楼部优化 •样板区包装
物料文本
•多层楼书 •多层户型册
阶段主要目标： • 以大型的事件营销，轰动全城，展现项目气质。 • 前期积累客户的摸底排查，为后期营销动作提供依据。
主要营销事项： 销售：售楼部、样板区开放，现场体验震撼来访客户； 传播：以大型活动为核心事件全方位传播项目的高端 定位。
产品的昵称
产品的稀缺性
主力客群属地 客群定位 客群洞察 广告语 属性定位语
相江的白房子 主城区罕有的低层高级公寓 138-208㎡低层电梯公寓 全杭州 好品味的中产有爱好的富二代 有海外经验或海外愿景的本土生活大师 难以言表的从容与雅致 江湾上的白色建筑
根据——
2011年愉禾苑推广的执行计划
工作依据
相江公寓·愉禾苑 2011年推广执行策略
2011-05-25
2011年的工程节点条件
2011年7月底 2011年8月底 2011年9月中旬 2011年9月底 2011年10月份
2#公共大堂开放 愉禾苑样板房、精装大堂开放 愉禾苑首次开盘 景观示范区开放 鼎石苑3幢样板房开放
以上节点以甲方最后提供为准
• 多层销售物料：售楼部展板等。
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3、 ：豪华盛宴的开场戏
用于现场售楼部，或九树样板房小型活动播放，以影片形式呈现 愉禾苑与九树、白色派建筑之间的关系，完成对到访客户的“洗 脑”。
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4、高端杂志：对味的圈层传播
小型化—— 每次活动人数约为8-10组客户，为时约1.5小时 （含参观九树样板房）；
多主题—— 郡原品牌介绍、作品分享、愉禾苑产品推介…不拘 一格，丰富多彩；
品牌介绍：郡原的发展历程与企业理念…… 作品分享：九树背后的工艺工法、考究细节…… 产品推介：从九树到愉禾苑的传承价值…… 品牌联动：中高级汽车、银行……
• 活动时间：6-7月，每周末1场
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高级居住体验邀约活动的规划
小型化、多主题、循环式的高级居住体验邀约活动。
旨在—— 将吸引来访的渠道拓宽； 在多层样板房开放前，可以将邀请客户来体验郡原品质的 由头丰富化; 提升客户对愉禾苑的美誉度与向往意象。
•
难以言表的从容和雅致
• 投放时间： 6月中下旬—7月底
预热阶段 （5-7月）
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7、小型：高级居住体验邀约活动
• 活动形式：以九树样板房为场 所，邀请媒体、知名建筑师、 银行客户，预约客户等参加， 分享体验郡原品质，并穿插项 目信息传达。
• 物料准备：多层、多层楼书、 户型册。
两个关键节点： 2011年8月底 多层样板房、精装大堂开放 2011年9月中旬 多层首次开盘
阶段推广策略
时间 安排
推广 阶段
重要 节点
沟通 目标
沟通 主题
推广 手段
2011年5-7月 形象预热期
高级居住体验邀约活动
8-9月上旬 形象传播期
样板房开放、大型
9月中旬-12月 强势推广期
秋季房博会，开盘
预热阶段 （5-7月）
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2、多层物料：新楼书+户型册+销售物料
• 多层楼书：产品价值传递高端品位。以九树之后的又一高级公寓 为尊贵背景，呈现相江的白房子——主城区稀缺低层物业的市场 价值及八大审美价值。
• 多层户型册：清晰阐释多层户型，风格与楼书一致，也可并入楼 书展示。