上海闵行区不动产登记流程

上海闵行区不动产登记流程

上海闵行区不动产登记流程

1. 申请登记

准备材料

•不动产权证书原件

•房屋买卖合同或赠与合同原件及复印件

•身份证原件及复印件

•税费缴纳证明原件及复印件

•委托代理书（如有代理办理）

前往登记机关

1.携带所需材料原件及复印件前往上海闵行区不动产登记中心。

2.排队等候叫号。

2. 提交申请材料

办理申请

1.取号后，按照叫号顺序，到指定窗口提交申请材料。

2.工作人员会核对材料完整性，如有缺失将告知补齐。

3.缴纳相关手续费用（根据不动产性质和面积计算）。

等待审批

1.办理人员会对申请进行初审。

2.若申请材料完整、符合要求，则进入审批环节；否则，办理人员

会告知需要补充材料。

3. 审批与登记

审批过程

1.提交材料后，等待审批。

2.审批部门会对申请材料进行详细审查。

3.审查合格后，审批部门会发出不动产登记证明。

收取登记证明

1.办理人员通知申请人前往窗口领取登记证明。

2.登记证明将会加盖公章和专用章，作为不动产所有权的法律证据。

4. 注销及变更登记

注销申请

1.如需注销不动产登记，需提交注销申请材料。

2.注销申请材料一般包括注销申请表、原不动产权证书等。

变更申请

1.如需变更不动产登记信息，需提交变更申请材料。

2.变更申请材料一般包括变更申请表、原不动产权证书等。

审批与登记

1.提交注销或变更申请后，等待审批。

2.审批合格后，办理人员会发出注销或变更登记证明。

5. 结束流程

验证登记信息

1.申请人领取登记证明后，需仔细核对登记信息的准确性。

2.如发现错误或不一致，应及时联系不动产登记中心进行更正。存储登记证明

1.登记证明是不动产的法律凭证，应妥善保管。

2.最好制作复印件备份，以防遗失或损坏。

通过以上流程，申请人可以顺利办理上海闵行区的不动产登记业务。在办理过程中，务必注意材料的准备和完整性，以及与办理人员的沟通与配合。以上流程仅供参考，具体操作以不动产登记中心的相关规定为准。

6. 其他相关事项

房屋抵押登记

1.如需办理房屋抵押登记，需另行准备相关材料，如借款合同、抵

押合同等。

2.提交申请材料后，按照类似的流程进行审批和登记。

不动产权证书遗失补办

1.如不动产权证书遗失，需提交补办申请。

2.补办申请材料一般包括补办申请表、身份证明、登记证明等。

3.提交申请后，等待审批并领取补办的不动产权证书。

咨询与查询

1.如有任何关于不动产登记流程的疑问，可以前往不动产登记中心

咨询窗口进行查询。

2.也可以通过不动产登记中心官网或电话查询相关信息。

7. 注意事项

•办理不动产登记时，务必准备全面、准确的材料，以确保流程顺利进行。

•在排队等候时，请遵守秩序，听从工作人员指导。

•如有代理办理，需提供委托代理书，委托人和代理人要提供身份证明。

•在领取不动产登记证明后，请仔细核对信息的准确性，如有错误或不一致，及时联系不动产登记中心进行更正。

•办理过程中，请保管好原件和登记证明，以免遗失或损坏。

上海闵行区不动产登记流程较为繁琐，但只要按照规定准备材料

并仔细办理，就能够顺利完成登记。希望以上信息能够对您有所帮助。