第4章建设工程定额体系
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《工程概预算》第4章计价依据—概算定额、概算指标、投资估算指标
作用：经批准的设计概算是工程投资的最高限额。 是签订建筑工程施工合同和贷款合同，控制施工图 设计和施工图预算，衡量设计方案经济合理性和选 择最佳设计方案等的依据。
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
第4章工程造价的定额计价方法
二、铺底流动资金估算方法
• 铺底流动资金是保证项目投产后，能正常 生产经营所在地需要的最基本的周转资金 数额。是项目总投资中流动资金的一部分， 在项目决策阶段，这部分资金就要求落实。 铺底流动资金一般占流动资金总额的 30%。
•流动资金估算的主要方法有两种：即扩大指标 估算法和分项详细估算法。
• 1．扩大指标估算法。
C=E(1+flP1+f2P2+f3P3+．．．)
+I
• 式中：C—拟建项目总投资； • E——拟建项目设备费； P1、P2、P3„„——已建项目中建筑安装费及其他工程费 等占设备费的比重； f1、f2、f3„„——由于时间因素引起的定额、价格、费 用标准等变化的综合调整系数 I——拟建项目的其他费用。
≤±30%
初步可行性研究 阶段
≤±20%
详细可行性研究 阶段
≤±10% 为全面、详细、深入的技术 经济分析论证提供依据， 是决定项目可行性的依据。
4.1.2 投资估算的编制
建筑安装工程费
建 设 项 目 总 投 资 估 算
固 定 资 产 投 资 估 算
设备及工器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期投资利息 固定资产投资方向调节税
• ③计算涨价预备费为： • 第1年的涨价预备费 =23324.97×40%×[（1+5%） -1]=466.50 （万元） • 第1年含涨价预备费的投资额 =23324.97×40%+466.50=9796.49（万元） • 第2年的涨价预备费=23324.97×60%×[(1+5%)21]=1434.49（万元） • 第2年含涨价预备费的投资额 =23324.97×60%+1434.49=15429.47（万元） • 涨价预备费=466.50+1434.49=1900.99（万元）
建筑工程概预算第4章-建设工程计价办法
名称 分部分项工程费 定额分部分项工程费 价差 利润 措施项目费 安全文明施工费
计算方法 1.1+1.2+1.3 ∑ （工程量X子目单价） ∑[数量X（编制价-定额价）] 人工费X利润率 2.1+2.2 按有关规定计算（包括利润）
2.2 其他措施项目费
按有关规定计算（包括利润）
3
其他项目费
4
规费
5
税金
➢ ②若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足 项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详 见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特 征描述要求的部分，仍应用文字描述。”
23
工程量清单项目示例
24
（3）定额计价和工程量清单计价中工程 项目的区别:
➢ 预算定额的项目是按施工工序进行设 置的，其工作内容一般是单一的。
➢ 索赔——在合同履行过程中，对于非己方 的过错而应由对方承担责任的情况造成的 损失，向对方提出补偿的要求。
➢ 现场签证——合同双方当事人各指定人选 就施工过程中涉及的责任事件所作的签认 证明。
14
➢ 发包人——具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 承包人——被发包人接受的具有工程施工承包主 体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单 价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必 须对项目特征进行准确和全面的描述。但有些项目 特征用文字往往又难以准确和全面的描述清楚。因 此，为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征 的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原 则进行。
➢ ①项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟 建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。
第4章 预算定额
大型机械幅度差系数为：土方机械25%，打桩机械33%， 吊装机30%。砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小 组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。其他分部 工程
第6节 预算定额的使用
一、预算定额的套用
当设计要求、结构形式、施工工艺、施工机械等与定额 条件完全相符时，可直接套用定额。在应用定额编制预算文 件时，绝大多数项目属于直接套用定额这种情况。 套用定额时，应根据设计图纸的要求、做法说明，正确 选择相应的套用项目。对工程项目与预算定额项目，必须从 工程内容、技术特征和施工方法上一一仔细核对，然后才能 确定预算定额的套用项目，这是正确使用定额的关键。
例：已知采用M5水泥砂浆砌筑砖基础180m3，试确定其 预算价值。 解：以某省现行预算定额为例： 1、从建筑工程预算定额目录中，查出砖基础的定额项目在定额 手册的页数为4-185页，其部位为该页第1子项目 2、通过判断可知，砌筑砖基础分项工程内容与定额规定一致， 即可直接套用定额 3、从定额表中查得砌筑10m3砖基础的定额基价为1306.90元， 其中人工费为278.68元、材料费为1009.11元，机械使用费 为9.11元，定额编号为4-185-1或4-1；将查得的上述技术经 济数据一并填写在预算表内。 4、确定砌筑砖基础工程预算价值：
辅助用工 （材料加工量 相应的加工定额）
（三）人工幅度差 即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳 动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又 很难准确计量的用工和各种工时损失。内容包括： 1、各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停 歇用工 2、施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成 的停工 3、质量检查和隐蔽工程验收工作的影响 4、班组操作地点转移用工 5、工序交接时对前一工序不可避免的修整用工 6、施工中不可避免的其他零星用工 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工） ×人工幅度差系数
山西省建筑工程定额(土建)1-4章(造价必备)
第一章土石方工程说明一、土壤、岩石分类规定如下：土壤及岩石（普氏）分类表1-1二、人工土方1．人工挖地槽、地坑定额深度最深为6m，超过6m时，可另行计算。
2．人工挖土不分干、湿土，均按定额执行。
3．人工挖土方、地槽、地坑，普硬土是按表1-1综合取定的，如实际全部为I、II类土时，应按普硬土定额乘以系数0.85。
4．淤泥与湿土的区分：地下静止水位以下的土层为湿土；堆积起来不能成型或具有流变性质的为淤泥或流沙。
5．人工挖土定额中未包括地下水位以下施工的排水因素，发生时另行计算。
挖土方时如有地表水需要排除时，亦应另行计算。
6．在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘以系数1.43。
7．挖桩间及桩顶1m以内土方时，按实挖体积（不扣除桩体占用体积），人工乘以系数1.25。
8．人工平整场地是指厚度在±30cm以内挖、填及找平。
挖、填土方厚度超过±30cm时，按挖土方计算。
三、机械土石方1．机械挖土均以天然湿度土壤为准。
若含水率大于25%，定额人工、机械乘以系数1.15。
若含水率大于40%，另行计算。
2．机械挖土方，单位工程量小于2000m3时，定额乘以系数1.1。
3．推土机推土、推石渣，铲运机铲运土，重车上坡，坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以表1-2所列系数计算。
坡度大于5%，其运距乘以系数表1-24．汽车、人力车，重车上坡降效因素，已综合在相应的运输定额项目中，不另计算。
5．机械挖土方工程量，按机械挖土方90%，人工挖土方10%计算，人工挖土部分按2.Om以内定额项目人工乘以系数1.5，土壤类别同机械挖土。
6．推土机推土或铲运机铲土土层平均厚度小于30cm时，推土机项目，其台班用量乘以系数1.25;铲运机项目，其台班用量乘以系数1.17。
7．挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械乘以系数1.25，定额内不包括垫板铺设所需的人工、材料和机械的消耗。
8．推土机推未经压实的堆积土时，按相应定额项目台班用量乘以系数0.73。
4.第四章砌筑工程--河南2016定额
工程量计算规则-墙厚度
工程量计算规则-墙砖规格换算
工程量计算规则-墙砖规格换算
• 假设设计上使用190*190*90，一砖墙，调整定额含量 • 1.10m3墙体多孔砖的体积 • 0.24*0.115*0.09*1000*3.397=m3 • 2.换算后砖的190*190*90，1千块的体积 • 0.19*0.19*0.09*1000=3.249m3 • 3.
工程量计算规则-砖基础
• 砖基础大放脚折算表
工程量计算规则-砖基础
• 面积： • 126=53*2+10=126mm • 0.126*（0.0625+0.0625*2+0.0625*3+0.0625*4）*2 • =0.126*0.0625*（1+2+3+4）*2 • =0.1575m2 • 宽度：0.24米 • 折算高度=折算断面积/墙体宽度= • 0.1575/0.24=0.656 • 折算面积=0.656*0.24=0.1575m2 • 计算面积=墙宽度*砖基础高度+折算高度*墙宽度 • 计算面积=墙宽度*砖基础高度+这算面积
工程量计算规则-墙砖规格换算
• 设计上使用多孔砖 190*90*90 ，一砖墙，调整定 额含量。
• 0.24*0.115*0.09*1000*3.397=0.19*0.09*0.09*10 00*x
• x=
块及砂浆用量*1.03. • 16.砌体内钢筋，墙基防水防潮另外计算。
• 2.基础与墙身划分 定额说明
室内 地坪
室内 墙 地坪 身
砖
砖
基
基
础
础
墙 身
室内 地坪
同种材料
不同种材料
工程造价概论(第四版) 工程定额编制原理
【习题】 8. 预算定额中的材料消耗不包括( )。 A．施工操作损耗 B．施工现场堆放损耗 C．场内运输损耗 D．场外运输损耗
【答案】 D
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第四章 工程定额编制原理
4.6 工程计价定额编制方法 4.6.1工程计价定额适应和满足社会主义市场经济体制下经济规律的要求
建立市场经 济体制要求
价值规律
工程造价概论
主讲 合子玥
PART FOUR
第四章 工程定额编制原理
4.1 概述 4.1.1 工程定额的概念
第四章 工程定额编制原理
是国家主管部门颁发的 用于规定完成建筑安装产品 所需消耗的人力、物力、财 力的数量标准。
包括工程量 消耗定额和工程 计价定额。
它反映了在 一定生产力水平 条件下，施工企 业的生产技术水 平和管理水平。
第四章 工程定额编制原理
建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指 标的统称。建筑工程一般理解为房屋和构筑物工程，包括土建工程，电 气工程，水、暖、通风工程，工业管道工程和特殊构筑物工程等。
第四章 工程定额编制原理
4.1.2 建筑工程定额的分类
时间定额
按 生
劳动定额
产量定额
产 要
公式
机械时间定额
1
单位
机械台班产量定额
台班
机械台班 公式 产量定额
1 机械时间定额
单位 产品数量的 计量单位
第四章 工程定额编制原理
按
企业定额
企业内部施工生产用
定
额
的
预算定额
企业对外确定工程造价
不
同
用
概算定额
途
设计单位设计概算
分
建筑工程计价基础-第四章建设工程计价方法
（三）工程量计算的一般方法
1、分段法
2、分层法
3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法
2.工程量计算技巧 （1）熟记消耗量定额说明和工程量计算规则。 （2）准确而详细地填列工程内容。 （3）结合设计说明看图纸。 （4）统筹主体兼顾其他工程。 （5）应用技巧，统筹计算。 ①结合心算，采集数据。 ②整体减小，少列算式。 ③外围总长，增凸加凹。 ④利用基数，导出基数。
（二）施工图预算的作用
1. 是拨付工程价款的依据 2. 是建筑工程结算的依据 3. 是建筑工程招投标的依据 4. 是编制施工作业计划的依据 5. 是加强经济核算的依据 6. 是施工企业内部进行两算对比的依据
二、施工图预算的编制依据
1. 工程查勘设计资料 2. 施工组织设计或施工方案 3. 房屋建筑工程计价定额 4. 人工、材料、施工机械单价 5. 建筑工程费用定额和价差调整文件 6. 工程承发包合同文件 7. 造价工作手册及有关工具书
外
中
房 内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2 Ｓ结＝（18.60＋3.06）×0.24＝5.20ｍ2 或 Ｓ结＝Ｓ底－Ｓ房＝22.09－16.89＝5.20ｍ2
三、施工图预算的内容
施工图预算是确定建筑安装工程预算造价 的文件。它是在施工图设计完成后，以施 工图为依据，根据预算定额、取费标准以 及地区人工、材料、机械台班的预算价格 进行编制的，也叫设计预算。
1、分段法
2、分层法
3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法
2.工程量计算技巧 （1）熟记消耗量定额说明和工程量计算规则。 （2）准确而详细地填列工程内容。 （3）结合设计说明看图纸。 （4）统筹主体兼顾其他工程。 （5）应用技巧，统筹计算。 ①结合心算，采集数据。 ②整体减小，少列算式。 ③外围总长，增凸加凹。 ④利用基数，导出基数。
（二）施工图预算的作用
1. 是拨付工程价款的依据 2. 是建筑工程结算的依据 3. 是建筑工程招投标的依据 4. 是编制施工作业计划的依据 5. 是加强经济核算的依据 6. 是施工企业内部进行两算对比的依据
二、施工图预算的编制依据
1. 工程查勘设计资料 2. 施工组织设计或施工方案 3. 房屋建筑工程计价定额 4. 人工、材料、施工机械单价 5. 建筑工程费用定额和价差调整文件 6. 工程承发包合同文件 7. 造价工作手册及有关工具书
外
中
房 内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2 Ｓ结＝（18.60＋3.06）×0.24＝5.20ｍ2 或 Ｓ结＝Ｓ底－Ｓ房＝22.09－16.89＝5.20ｍ2
三、施工图预算的内容
施工图预算是确定建筑安装工程预算造价 的文件。它是在施工图设计完成后，以施 工图为依据，根据预算定额、取费标准以 及地区人工、材料、机械台班的预算价格 进行编制的，也叫设计预算。
工程计量与造价管理第四章
• 工程定额的定义
完成单位合格建筑产品所需要消耗资源数量 的标准。
• 工程定额的作用
☆定额是编制计划的基础 ☆定额是工程计价和方案评定的依据 ☆定额是组织和管理施工的工具 ☆定额是总结先进生产方法的手段
• 定额的分类
4.2 工作时间研究
• 施工过程及其分类 • 工作时间及其分类
• 施工过程及其分类
☆施工过程的含义 ☆施工过程的分类 ☆施工过程的影响因素
• ☆施工过程的含义
◇建筑工地范围内所进行的生产过程 ◇目的：建造、恢复、改建、移动或拆除工业、 民用建筑物和构筑物的全部或一部分。 ◇三要素：劳动者、劳动对象（材料、半成品、 构件、配件）、劳动工具（手动工具、小型机 具和机械）
• ☆施工过程的分类
☆周转性材料是指在施工过程中能多次使用，反复周 转但并不构成工程实体的工具性材料。
如：模板、活动支架、脚手架、支撑、挡土板等
☆周转性消耗材料定额 1、基本概念 (1)模板接触面积s 根据混凝土构件与模板的接触面按照图纸计算 (2)含模量=模板接触面积s/混凝土构件体积v – 例：b×h圈梁的含模量计算 – S=2×h×l v=b×h×l s/v=2/b – 240×180圈梁 s/v=2/0.24=8.3(M2/M3)
☆预算定额编制的原则 ☆预算定额编制依据 ☆预算定额编制程序及要求
• 预算定额编制的原则
☆按社会平均水平确定预算定额的原则 ☆简明适用的原则
• 预算定额编制的依据
☆按现行劳动定额和施工定额 ☆按现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准 和安全操作规程 ☆具有代表性和典型工程施工图级标准图。 ☆新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等 ☆有关科学实验、技术测定和统计、经验资料 ☆现行的预算定额、材料预算价格及有关的文件规定 等
全国二造基础-精讲-第四章工程计价方法及依据
第二节工程计价依据
1 .按定额反映的生产要素分类（1） 劳动定额（人工定额）指完成一定的合格产品规定活劳动消耗的数量标准。劳动定额 的表现形式有时间定额和产量定额。二者互为倒数。（2） 材料消耗定额（材料定额）指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。（3） 机械台班消耗定额（机械台班定额）指为完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械 消耗的数量标准。机械消耗定额的表现形式为机械时间定额和 产量定额，二者互为倒数。
第一节工程计价方法3. 套定额单价、计算直接工程费用定额套用形式：直接套用定额、换算套用定额和补充套用定额。 项目的分项工程名称、规格、计量单位必须与定额中所列内容 完全一致，可以直接套用定额。4. 工料分析、计算人工和材料数量5. 费用计算，汇总出工程造价6. 复核、编写编制说明
第一节工程计价方法四、工程量清单计价工程量清单计价最大的特点是业主为各计价人提供了一个平等 的竞争平台(条件)。基本程序如下：(1) 收集资料、熟悉图纸和查看现场；(2) 划分项目、计算工程量，形成工程量清单；(3) 清单项目组价、形成各清单项目综合单价；(4) 费用计算，计算各清单项目费用，汇总出工程造价；(5) 复核、编写编制说明。
第二节工程计价依据
2.按定额的编制程序和用途分类(1)施工定额以同一性质的施工过程(工序)作为研究对象。施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一 种定额，属于企业定额的性质。是施工企业成本管理和工料计 划的主要依据。是工程建设定额中分项最多，定额子目最多的一种定额，也是 工程定额中的基础性定额。
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
対象
施工膜或 基本T.序
分项工程或 结构构件
扩大的分项T程或 扩大的结构构件
工程建设定额
docin/sundae_meng
每立方米的砌体砂浆净用量=1-砌体中砌块材 料的净体积
砌体中砌块材料的净体积 =521.8×0.24×0.115×0.053=0.2367m3
如砖、砂浆的损耗量为10%，则每立方米的1 砖半墙的砖、砂浆的消耗量分别为:
标准砖消耗量=521.8÷（1-0.01）=527.07块 砂浆消耗量=0.2367 ÷（1-0.01）=0.2391m3
非定额时间
多余或偶然工作时间
停工时间
违反劳动纪律的时间
施工本身造成的停工时间
非施工本身造成的停工时间
docin/sundae_meng
2、机械工作时间分类
（1）定额时间。包括： 1）有效工作时间 2）不可避免的无负荷工作时间 3）不可避免的中断时间
docin/sundae_meng
（2）非定额时间。包括： 1）多余或偶然的工作时间： 2）停工时间：施工本身造成的停工时间， 非施工本身造成的停工时间。 3）违反劳动纪律时间
docin/sundae_meng
四、工作时间的分析 1、工人工作时间的消耗
（1）定额的时间。它是指在正常施工条件下， 工人为完成一定数量的产品所必须消耗的工 作时间。
包括： 1）有效工作时间：基本工作时间，辅助工
作时间，准备与结束时间
docin/sundae_meng
2）休息时间 3）不可避免的中断时间 （2）非定额时间。包括： 1）多余或偶然工作时间 2）停工时间 3）违反劳动纪律的时间
/[墙厚×（砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝）] 1砖半墙的标准块体积为： （0.240+0.115+0.010）×（0.240+0.010）
第4章建筑 工程定额计价
4.1.3 施工图预算的编制方法
• 施工图预算的编制方法一般采用工料单价法。 • 工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程 费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工 程单价后的合计为单位工程直接费，直接工程费 汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施 工图预算造价。 • 按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单 价法又可以分为预算单价法和实物法。
8
预算单价法编制施工图预算的基本步骤：
做好编制前的准 备工作，熟悉施 工图纸和定额
了解施工组 织设计和施 工现场情况
划分工程 项目，计 算工程量
套预算定额 单价，计算 直接工程费
计算汇总 单位工程 预算造价
按费用定额 取费，计算 其他费用
编制工料分析 表，计算人、 材、机调差
计算分项工程 的人工、材料 和机械的用量
18
（4）套用预算定额单价，计算直接工程费
• 3）当施工图中分项工程与定额项目的工程内容、 材料规格不完全相符时，则不能直接套用。对那 些定额规定允许换算的分项工程或材料，应按定 额规定的原则和换算方法，进行换算后套用。 • 如：定额中的混凝土、砂浆、钢筋的强度等级与 设计规定不同时，可按下列公式进行换算。
换算后定额基价=原定额项目的基价+原定额成 品（半成品）用量×〔换入成品（半成品）单价 －换出成品（半成品）单价〕
19
• 【例4-1】某工程现浇钢筋混凝土框架柱，截面尺 寸为500mm×500mm,设计要求为C30混凝土 （碎石40mm、低流动性）。从《吉林省建筑工 程消耗量定额基价表》中可查得：现浇C25混凝 土柱（周长＞1.8m、碎石40mm、低流动性）， 基价为：2755.12元/10m3；C25混凝土用量为： 9.86 m3/10m3；C25 （碎石40mm、低流动性） 混凝土单价为：185.26元/m3，，C30 （碎石 40mm、低流动性）混凝土单价为：197.48元 /m3。试确定该框架柱的基价。
工程概预算 第4章 建设工程设计概算的编制
资估算控制下，由建设单位根据初步设 计文件编制的从项目筹建到竣工交付生 产或使用整个过程所需费用的文件。其 作用如下：
2
第四章 建设工程设计概算的编制
第一节 设计概算概述
一、设计概算及初步设计 1.是编制项目投资计划、确定和控制项目投
资的依据。经批准的设计总概算投资额是 该项目投资的最高限额； 2.是控制施工图设计及施工图预算的依据； 3.是衡量设计方案技术经济合理性和选择优 化方案的依据； 4.是考核项目投资效果的依据。
14
第四章 建设工程设计概算的编制
第二节 设计概算编制方法
一、单位工程概算编制方法 （二）设备及安装工程概算编制方法
（4）综合吨位指标法 初步设计提供的设备清单上标明设备的规格及重量 时，可采用综合吨位指标编制设备安装工程概算， 其综合吨位安装费指标由主管部门制订或设计院根 据已完类似工程资料确定。 设备安装费=设备重量（吨）×每吨设备安装费指 标（元/t） 该法常用于设备价格波动较大的非标准设备或引进 设备的安装工程概算。
20
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （一）编制依据 1、合法性； 2、时效性； 3、适用范围（专业范围、地区）
22
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （二）编制深度 1、审查编制说明：可检查出在概算编制方法深 度及依据等方面的重大问题。 2、应有完整的“三级”概算表（总概算表、单
作业
1.试述设计概算作用 2.单位工程设计概算编制方法有哪些？ 3.设计概算审查内容是什么？
34
35
36
29
2
第四章 建设工程设计概算的编制
第一节 设计概算概述
一、设计概算及初步设计 1.是编制项目投资计划、确定和控制项目投
资的依据。经批准的设计总概算投资额是 该项目投资的最高限额； 2.是控制施工图设计及施工图预算的依据； 3.是衡量设计方案技术经济合理性和选择优 化方案的依据； 4.是考核项目投资效果的依据。
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第四章 建设工程设计概算的编制
第二节 设计概算编制方法
一、单位工程概算编制方法 （二）设备及安装工程概算编制方法
（4）综合吨位指标法 初步设计提供的设备清单上标明设备的规格及重量 时，可采用综合吨位指标编制设备安装工程概算， 其综合吨位安装费指标由主管部门制订或设计院根 据已完类似工程资料确定。 设备安装费=设备重量（吨）×每吨设备安装费指 标（元/t） 该法常用于设备价格波动较大的非标准设备或引进 设备的安装工程概算。
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第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （一）编制依据 1、合法性； 2、时效性； 3、适用范围（专业范围、地区）
22
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （二）编制深度 1、审查编制说明：可检查出在概算编制方法深 度及依据等方面的重大问题。 2、应有完整的“三级”概算表（总概算表、单
作业
1.试述设计概算作用 2.单位工程设计概算编制方法有哪些？ 3.设计概算审查内容是什么？
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第4章 建设工程计量——分部分项工程工程计量
计量 工程量计
项目特征
工作内容
单位 算规则
1.地层情况
2.导墙类型、
截面
3.墙体厚度
4.成槽深度
5.混凝土类别、
强度等级
m3
6.接头形式
按设计图 示墙中心 线长×厚 度×槽深 以体积计 算
1.导墙挖填、制作、 安装、拆除 2.挖土成槽、固壁、 清底置换 3.混凝土制作、运输、 灌注、养护 4.接头处理 5.土方、废泥浆外运 6.打桩场地硬化及泥 浆池、泥浆沟
挖沟槽石方按设计图示尺寸沟槽底面积乘以挖石深度 以体积计算。
挖基坑石方按设计图示尺寸基坑底面积乘以挖石深度 以体积计算。
6.回填工程
回填包括回填方、余方弃置和缺方内运。 （1）回填方：包括场地回填、室内回填和基础回填。
室外地坪
土方回填示意图
室内地坪
房心回填：指室外 地坪和室内地坪垫 层之间的土方回填
解：L=8m×100根=800m
1.地基处理
项目
计量 工程量计算
项目名称 项目特征
工作内容
编码
单位 规则
0102 换填垫层
01001
1.材料种类及 配合比 2.压实系数 按设计图示尺 2.碾压、振 寸以体积计算。 密或夯实
3.材料运输
2.基坑与边坡支护工程
包括：地下连续墙、咬合灌注桩、圆木 桩、预制钢筋混凝土板桩、型钢桩、钢板桩、 锚杆（锚索）、土钉、喷射混凝土、水泥砂 浆、钢筋混凝土支撑、钢支撑等。
③土方回填工程量清单如下表所示。
分部分项工程量清单 工程名称：×××
序号 项目编码
项目名称
A.1土（石）方工程 1 010103001001 基础土方回填
回填土夯填 土方运距5km
第四章 企业定额和施工定额
第四章 企业定额和施工定额
(3)以专家为主编制定额的原则 编制施工定额,要以专家为主。企业定额的编制 要有一支经验丰富、技术与管理知识全面、有一定政策水平的稳定的专家队伍, 同时也要注意必须走群众路线,这在现场测定和组织新定额试点时尤为重要。 (4)独立自主的原则 企业独立自主地制定定额,主要是自主地确定定额水平,自主 地划分定额项目,自主地根据需要增加新的定额项目。但是,企业定额毕竟是一定 时期企业生产力水平的反映,它不可能也不应该割断历史。因此,企业定额应是对 原有国家、部门和地区性施工定额的继承和发展。 (5)动态管理原则 企业定额是一定时期内技术发展和管理水平的反映,在一段时 期内表现出稳定的状态。而这种稳定性又是相对的,它具有显著的时效性。如果 当企业定额不再适应市场竞争和成本控制的需要时,它就要重新编制或修订,否则 就会挫伤群众的积极性,甚至产生负面效应。 (6)保密原则 企业定额的指标体系及标准要严格保密,如被竞争对手获取,会使本 企业陷入十分被动的境地,给企业带来不可估量的损失。第四章 企Fra bibliotek定额和施工定额
(3)费用定额 费用定额是直接费定额中没有包括而又直接或间接地为组织工程建 设所进行的生产经营活动所需的费用。费用定额的编制应根据国家对建设工程费 用定额项目划分的原则确定项目,根据建筑市场竞争状况、企业的财务状况以及 企业对某一特定项目的预期目标而采用灵活的策略,具体确定计算尺度。 这三种定额内容不同,其使用时间的长短也不同,但相辅相成。计量定额只受企业 素质等重大因素的影响,一定时期内保持相对稳定,但在国家政策有重大变化时应 及时调整;直接费定额和费用定额受价格因素的直接影响,并且价格因素处于不稳 定之中,因此计价定额应因时、因地、因事进行调整。 3.企业定额的构成及表现形式 企业定额的构成及表现形式因企业的性质不同、取得资料的详细程度不同、编制 的目的不同、编制的方法不同而不同。其构成及表现形式主要有企业劳动定额、 企业材料消耗定额、机械台班使用定额、企业施工定额、企业定额估价表、企业 定额标准、企业产品出厂价格、企业机械台班租赁价格等。
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•贯彻按劳分配 的尺度
•加强企业管理 的工具
•通过人材机消耗量合理安排人力物力 •便于施工作业计划的编制
•通过人材机消耗量计算人工费、材料 费和机械费
•定额人工工日的耗用量是安排工人劳 动量的依据
•定额确定的人材机消耗量是整个施工管理 过程中都需要用到的数据。
•总结先进生产 方法的手段
•定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法
恢复体力所必须的短暂休息和生理需 要的时间消耗 ➢ ③不可避免中断时间 ➢ 不可避免的中断时间指的是由于施 工工艺特点引起的工作中断时所必需 的时间
•
➢ 2）非定额时间 ➢ ①多余和偶然工作时间 ➢ 是在正常施工条件下不应发生或由
意外因素所造成的时间消耗，包括多余 工作和偶然工作引起的时间损失。 ➢ 多余工作，是工人进行了任务以外的工 作而又不能增加产品数量的工作
•
•
➢ ②不可避免的无负荷时间 ➢ ③不可避免的中断时间 ➢ a.与工艺过程有关的不可避免中断工作
时间 ➢ b.与机械有关的不可不可避免中断工作
时间 ➢ c.工人休息时间
•
• 2）机械非定额时间 ➢ ①多余或偶然工作时间 ➢ ②停工时间 ➢ ③违反劳动纪律时间 ➢ ④低负荷下的工作时间
•
➢ 定额的测定
一. 概述 1、性质：施工企业生产用定额。 2、概念：
•针对 •的人
•针对 •的物
•工人班 组或个人
•同一性 质施工过 程
•在正常施 工条件下
•质量合 格
•生产 •一定计量单 位建筑产品
•人工工日 •消耗 数
•各种材料消耗 量 •机械台班数
•
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使 用定额三个相对独立的部分。
➢ 偶然工作，是工人在任务外进行的 工作，但能够获得一定产品 。
•
➢ ②停工时间 ➢ 是工作班内停止工作造成的的时
间损失
➢ a.施工本身造成的停工时间 ➢ b.非施工本身造成的停工时间③违反劳
动纪律时间 ➢ 工人违反劳动纪律、迟到、早退
、擅自离开工作岗位、工作时间聊天 或办私事等
•
➢ （2）机械工作时间分析 ➢ 1）机械的定额工作时间 ➢ ①有效工作时间 ➢ a.正常负荷下的工作时间 ➢ b.有根据地降低负荷下的工作时间
4、施工定额的作用
•企业投标报价的基础
•企业计划管理的依 据
•编制施工组织设计、 施工作业计划的依据
•组织施工生产的工具
•衡量工人劳动生产率 计算工人劳动报酬
•编制施工预算、两算 对比
•编制预算定额
•
二. 施工定额的编制
1、原则
•平均先 进
•指在正常施工条件下，多数工人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近
•
四. 定额的分类
•按生产要素分
• 劳动定额 • 材料消耗定额
•机械台班使用定 额
•时间定额 •产量定额
•机械时间定额 •机械产量定 额
•
•按编制程序和用途 分
•施工定额
•企业施工生产用
•预算定额
•企业对外确定工程造价
•概算定额 •概算指标
•设计单位设计概算 •业主方投资估算
•
•按专业分
•按主编单位和执行范围 分
➢ （1） 定额测定的准备工作 ➢ 1）正确选择测定对象 ➢ 2）熟悉现行技术规范 ➢ 3）分解施工工程，确定定时点 ➢ 4）调查所测定施工过程的影响因素
•
➢ （2）测时法 ➢ 主要用来测定定额时间中的“有效
工作时间”循环性组成部分的时间消耗 ➢ 1）间隔测时法 ➢ 2）连续测时法
•
➢ （3）写实记录法 ➢ 是测定一定时间内全部工作时间
部分建筑产品的生产任务所必需消耗 的工作时间
•
➢ b.辅助工作时间 ➢ 辅助工作时间是为保证基本工作能
顺利完成所做的辅助性工作消耗的时 间 ➢ c.准备与结束工作时间 ➢ 准备与结束工作时间。这是指在 工作开始前的准备工作和任务完成后 的结束工作所消耗的工作时间
•
➢ ②休息时间 ➢ 休息时间是工人在工作过程中为
•
4.1 概述
一. 建筑工程定额的概念
•在正常施 工条件下
•生产 •一定计量单 位
•消耗
•建筑产 品
•人工工日 数
•各种材料消耗 量 •机械台班数
•10m3 •100m2
•质量合 格
•10m
•t •个
•
•材料储备合 理
•机械运转正 常
•劳动组织合 理
二. 建筑工程定额的性质
•科学性
•定额消耗量是施工中客观规律的反映 •定额水平反映了当时先进的施工方法
•权威性 •群众性
•是一种行业法规
•定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合的形 式，定额执行要依靠群众。
•稳定性 •时效性 •系统性
•定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
•社会生产力水平提高，一般为5～8年 •定额类别和工程专业类别是一一对应的
•
三. 建筑工程定额的作用
•编制计划的基 础
•确定成本的依 据
的耗用，可以测定定额的全部工时 ➢ 1）数示法 ➢ 2）图示法 ➢ 3）混合法
•
➢ （4）工作日写实法 ➢ 是对工人在整个工作日的工时利
用情况，按照时间消耗的顺序进行实 地观察、记录和分析研究的一种测定 方法。 ➢ •个人工作日写实 ➢ •小组工作日写实 ➢ •机械工作日写实
•
4.2 施工定额（企业定额）
，个别可以超过的定额水平。它低于 先进水平，略高于平均水平。
•简明适 用
•专职定额人员与群众相结 合
•独立自 主
•
2、编制依据
•定额
•全国建安工程统一劳动定额 •材料消耗定额 •机械台班消耗定额
•全国统一定额 •专业部门定额 •地区统一定额
•企业定额 •补充定额
•建筑工程定额 •安装工程定额
•仿古建筑及园林定 额
•市政工程定额 •装饰装修工程定 额
•
•
（1）工人工作时间分析 1）定额时间 2）非定额时间
➢ ①有效工作时间 ➢ 有效工作时间是从生产效果来看与产
品生产直接有关的时间消耗 ➢ a.基本工作时间 ➢ 基本工作时间是指工人直接完成
第4章建设工程定额体系
2020年6月6日星期六来自教学目的和要求： 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制
定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、 周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定 额的表示方法； 3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟 悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 4、掌握单位估价表的作用、编制方法及应用。 5、了解概算定额和概算指标的定义。
•加强企业管理 的工具
•通过人材机消耗量合理安排人力物力 •便于施工作业计划的编制
•通过人材机消耗量计算人工费、材料 费和机械费
•定额人工工日的耗用量是安排工人劳 动量的依据
•定额确定的人材机消耗量是整个施工管理 过程中都需要用到的数据。
•总结先进生产 方法的手段
•定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法
恢复体力所必须的短暂休息和生理需 要的时间消耗 ➢ ③不可避免中断时间 ➢ 不可避免的中断时间指的是由于施 工工艺特点引起的工作中断时所必需 的时间
•
➢ 2）非定额时间 ➢ ①多余和偶然工作时间 ➢ 是在正常施工条件下不应发生或由
意外因素所造成的时间消耗，包括多余 工作和偶然工作引起的时间损失。 ➢ 多余工作，是工人进行了任务以外的工 作而又不能增加产品数量的工作
•
•
➢ ②不可避免的无负荷时间 ➢ ③不可避免的中断时间 ➢ a.与工艺过程有关的不可避免中断工作
时间 ➢ b.与机械有关的不可不可避免中断工作
时间 ➢ c.工人休息时间
•
• 2）机械非定额时间 ➢ ①多余或偶然工作时间 ➢ ②停工时间 ➢ ③违反劳动纪律时间 ➢ ④低负荷下的工作时间
•
➢ 定额的测定
一. 概述 1、性质：施工企业生产用定额。 2、概念：
•针对 •的人
•针对 •的物
•工人班 组或个人
•同一性 质施工过 程
•在正常施 工条件下
•质量合 格
•生产 •一定计量单 位建筑产品
•人工工日 •消耗 数
•各种材料消耗 量 •机械台班数
•
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使 用定额三个相对独立的部分。
➢ 偶然工作，是工人在任务外进行的 工作，但能够获得一定产品 。
•
➢ ②停工时间 ➢ 是工作班内停止工作造成的的时
间损失
➢ a.施工本身造成的停工时间 ➢ b.非施工本身造成的停工时间③违反劳
动纪律时间 ➢ 工人违反劳动纪律、迟到、早退
、擅自离开工作岗位、工作时间聊天 或办私事等
•
➢ （2）机械工作时间分析 ➢ 1）机械的定额工作时间 ➢ ①有效工作时间 ➢ a.正常负荷下的工作时间 ➢ b.有根据地降低负荷下的工作时间
4、施工定额的作用
•企业投标报价的基础
•企业计划管理的依 据
•编制施工组织设计、 施工作业计划的依据
•组织施工生产的工具
•衡量工人劳动生产率 计算工人劳动报酬
•编制施工预算、两算 对比
•编制预算定额
•
二. 施工定额的编制
1、原则
•平均先 进
•指在正常施工条件下，多数工人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近
•
四. 定额的分类
•按生产要素分
• 劳动定额 • 材料消耗定额
•机械台班使用定 额
•时间定额 •产量定额
•机械时间定额 •机械产量定 额
•
•按编制程序和用途 分
•施工定额
•企业施工生产用
•预算定额
•企业对外确定工程造价
•概算定额 •概算指标
•设计单位设计概算 •业主方投资估算
•
•按专业分
•按主编单位和执行范围 分
➢ （1） 定额测定的准备工作 ➢ 1）正确选择测定对象 ➢ 2）熟悉现行技术规范 ➢ 3）分解施工工程，确定定时点 ➢ 4）调查所测定施工过程的影响因素
•
➢ （2）测时法 ➢ 主要用来测定定额时间中的“有效
工作时间”循环性组成部分的时间消耗 ➢ 1）间隔测时法 ➢ 2）连续测时法
•
➢ （3）写实记录法 ➢ 是测定一定时间内全部工作时间
部分建筑产品的生产任务所必需消耗 的工作时间
•
➢ b.辅助工作时间 ➢ 辅助工作时间是为保证基本工作能
顺利完成所做的辅助性工作消耗的时 间 ➢ c.准备与结束工作时间 ➢ 准备与结束工作时间。这是指在 工作开始前的准备工作和任务完成后 的结束工作所消耗的工作时间
•
➢ ②休息时间 ➢ 休息时间是工人在工作过程中为
•
4.1 概述
一. 建筑工程定额的概念
•在正常施 工条件下
•生产 •一定计量单 位
•消耗
•建筑产 品
•人工工日 数
•各种材料消耗 量 •机械台班数
•10m3 •100m2
•质量合 格
•10m
•t •个
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•材料储备合 理
•机械运转正 常
•劳动组织合 理
二. 建筑工程定额的性质
•科学性
•定额消耗量是施工中客观规律的反映 •定额水平反映了当时先进的施工方法
•权威性 •群众性
•是一种行业法规
•定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合的形 式，定额执行要依靠群众。
•稳定性 •时效性 •系统性
•定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
•社会生产力水平提高，一般为5～8年 •定额类别和工程专业类别是一一对应的
•
三. 建筑工程定额的作用
•编制计划的基 础
•确定成本的依 据
的耗用，可以测定定额的全部工时 ➢ 1）数示法 ➢ 2）图示法 ➢ 3）混合法
•
➢ （4）工作日写实法 ➢ 是对工人在整个工作日的工时利
用情况，按照时间消耗的顺序进行实 地观察、记录和分析研究的一种测定 方法。 ➢ •个人工作日写实 ➢ •小组工作日写实 ➢ •机械工作日写实
•
4.2 施工定额（企业定额）
，个别可以超过的定额水平。它低于 先进水平，略高于平均水平。
•简明适 用
•专职定额人员与群众相结 合
•独立自 主
•
2、编制依据
•定额
•全国建安工程统一劳动定额 •材料消耗定额 •机械台班消耗定额
•全国统一定额 •专业部门定额 •地区统一定额
•企业定额 •补充定额
•建筑工程定额 •安装工程定额
•仿古建筑及园林定 额
•市政工程定额 •装饰装修工程定 额
•
•
（1）工人工作时间分析 1）定额时间 2）非定额时间
➢ ①有效工作时间 ➢ 有效工作时间是从生产效果来看与产
品生产直接有关的时间消耗 ➢ a.基本工作时间 ➢ 基本工作时间是指工人直接完成
第4章建设工程定额体系
2020年6月6日星期六来自教学目的和要求： 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制
定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、 周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定 额的表示方法； 3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟 悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 4、掌握单位估价表的作用、编制方法及应用。 5、了解概算定额和概算指标的定义。