2021年电大本科法学物权法考题答案汇总

一、单项选取题甲公司向乙公司购买两台小汽车…当晚，这两台车被盗。

（D）两台车被盗风险应由甲自己承担。

在不动产所有人出卖其不动产是，下列不想有优先购买权为（B）抵押权人甲公司向乙银行贷款1000万元…乙银行在下列哪一时间前行驶抵押权，才干得到法院保护？（C）3月6日。

（商定到期时间两年内最后一次催收日期开始算，两年）下列各项属于财产所有权原始获得是（C）小陈50000元存款共得利息1000元。

依照标物性质分类，物权可分为动产物权和不动产物权，属于不动产物权是（B）地上权、永佃权、地役权。

担保物权涉及（C）质权、抵押权和留置权。

甲和乙为同村凝聚，甲越界建房侵入乙宅基地，甲行为侵犯了乙（C）宅基地使用权。

甲在某服装店加工服装一套，因没带够钱留下戒指一枚。

服装店对该戒指享有（D）质押权。

甲向乙租赁房屋，到期后甲回绝搬出，乙向甲组长返还房屋。

乙行使权利体现了物权（D）物权祈求权。

甲不慎将一件内藏5000元旧大衣扔到垃圾堆，后背拾荒人乙拾取。

（D）乙应将钱返还给甲，仅仅保存旧大衣。

以依法可以转让股票出质，质权自（C）起成立。

向证券登记机构办理出质登记甲将房屋作抵押向乙借款，期间甲欲将该房屋出卖给丙。

（A）甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙下列属于所有权继受获得是（D）贷款王甲写信表达赠与王乙5000美金，王乙回答接受，但始终未实际给付。

后王乙结婚第半年收到王甲赠与5000美金。

（A）应属于王乙婚前个人财产收益权能是通过财产占有、使用、经营、转让而获得经济效益，收益权能（C）既可以由所有人行使，也可以由非所有人行使下列财产中可以作为权利质权客体是（C）专利权中财产权下列民事关系中，不应按照相邻关系解决是（C）甲家与乙家相邻，甲家猫闯入乙家，打碎乙家花瓶，引起纠纷下列财产中可以属于集体所有是（D）土地所有权甲向乙借款，商定抵押皇冠车，但抵押登记时级别为奥迪车。

（A）乙只能对甲皇冠车行使抵押权。

下列各项物权中，属于担保物权是（C）抵押权赵某孤身一人，外出将古董给邻居，邻居擅自卖掉古董给孙某，孙某又将古董押给李某。

（B）孙某获得该古董所有权依照《物权法》规定，耕地承包期为（B）30年王、潘两家同住李村，在王本来房屋上加盖三层，潘出钱。

（A）王家因附合而获得所有权，但应当返还潘家所出之钱。

下列物权中，属于动产物权是（A）动产所有权、动产质权、留置权如下合同中，（C）可以合用留置这一担保方式。

保管合同、运送合同、加工承揽合同周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。

周某按商定将债券交给质权人。

（C）质押合同生效，但不具备对抗效力下列财产中，不得抵押是（A）抵押人所有房屋甲和乙是邻居，乙在甲家范畴内盖了个棚子。

（C）甲任何时候都可以规定乙将棚子里东西搬出去，这与诉讼时效无关关于房地产抵押，下列哪些表述是对的（C）房地产抵押时，该房屋占用范畴内土地使用权可以同步抵押下列现象中，属于添附中加工是（C）丙误将她人玉石雕刻成玉器对当事人创设法律没有明确规定物权类型法律行为效力，下列判断对的是（A）生效，但不具备物权效力公民甲因爸爸生病需用钱，给乙一堆玉镯，乙给甲500元。

三年后家还钱，乙还玉镯，属于（D典当）关系对于集体土地所有权权利主体，下列表述对的是（D）依照详细状况拟定归乡镇农民集体、或村民集体、或村民小组集体某社区拟辞退既有物业管理机构，则下列关于业主表决状况说法对的是（C）应当经专有某些占建筑物总面积过半数业主且占总人数过半数业主批准下列担保物权中属于法定担保物权是（D）留置权下列关于国有土地使用权最长期限说法不对的是（D）商业、旅游、娱乐用地50年下列担保方式中，既属于物担保，又属于商定担保是（D）抵押、质押下列财产设定抵押，抵押权自登记时生效是（A）房屋占有是财产所有权基本权能，但（C善意占有和恶意占有）属于非法占有甲物权规定乙返还6000元家具价款下列各项权利，抵押权人有权主张是（D）对抵押财产优先受偿权依照国内《物权法》规定，下列各项中，不属于物权是（C）典权下列关于土地承包经营权消灭表述对的是（B）在承包期内，承包人全家迁入设区市，转为非农业户口，发包方可以收回承包耕地甲以房屋抵押，向银行贷款2万，后又抵押给信用社借款1.5万，但评估仅价值3万，那么（A）银行优先受偿物可分为原物和孳息，下列选项中属于孳息是（C）鸡生产鸡蛋甲出质房屋由乙、丙按照其在合伙中应有股份比例分割下列财产中不可以作为抵押权客体是（B）国有土地所有权下列对用益物权特性表述，不对的是（B）用益物权客体只能是不动产在共同保证中，多数保证人之间责任（C）有商定依商定，没有商定期为连带责任甲将共有轮船抵押不必经任何人批准（份额70%）下列属于法定孳息为（D）出租房屋租金二、多项选取题下列选项中，属于合法征用行为有（AC）某地方政府使用老张渔船运送救灾物资、某公安干警使用老刘摩托车追赶犯罪嫌疑人甲一只羊走丢，乙拾得后不予归还（ABCD）租期期满，租客出钱搞装修（AD）双方有商定，按商定解决、双方无商定，易拆卸物品可由甲拆走，不易拆卸归乙所有，由乙恰当给甲以补偿在地役权法律关系中，下列表述对的（BC）地役权是为需役地设定、地役权具备从属性下列担保物权设定，能生效是（BC）B甲与乙订立以某机械设备为抵押物抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记、C甲与乙订立以某机械设备为抵押物质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记一辆卡车作抵押，跑长途是翻车报废（BC）认定抵押关系继续存在、由原车主以借款价格其她财产代表卡车作抵押物甲向乙价款，乙擅自转质导致车辆报废（AC）乙无权将车转质、乙承担对该车损失下列获得财产办法属于原始获得由（BCD）存款人获得利息、继承人依法定继承方式获得所有权、国家获得所有人不明埋藏物所有权土地本来是用于修建住宅楼，乙获得土地使用权后想修建高尔夫需要（ABCD）留置权特性（ABCD）甲将自己一批货品出质给乙，但乙却将这批货品放置在露天，甲可以主张（BCD）有权规定乙承担保管不善致使这批货品损失民事责任、有权规定将这批货品提存、有权提前清偿债权而祈求返还质物依照物分类，下列物中属于主物和从物关系是（AC）锁与钥匙、电视机与遥控器甲乙共同出资购买一机器，轮流使用过程中甲擅自将机器给丙做质押担保。

（AC）甲物权处分，但丙仍应获得质权、乙有权就所发生损失祈求甲补偿土地所有人在其权利范畴内享有排她支配权。

下列行为中，所有权人依法不得祈求排除由（ABCD）依照国内《物权法》规定，下列选项可以设定质押由（ABD）提单、建筑物、汇票下列关于农地承包经营权说法，对的由（ABD）农地承包经营权客体可以是集体所有土地、农地承包经营权客体可以是国家所有由集体使用土地、农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定甲出国把古董给乙保管，乙卖掉古董给丙。

对的是（BD）乙与丙之间买卖合同属于效力未定合同、丙对该古董享有所有权抵押权性质有（BDE）祈求权、相对权、从权利下列能成为集体组织财产所有权客体由（ABC）A森林、山岭、草原、荒地、滩涂B教诲、文化、卫生、体育、交通设施C道路、交通设施（D矿藏、水流不行）物权和债券区别体当前（ABCD）四、案例分析题1.王某向李某借款50万元，以自己所有房屋作为抵押，李某与王某订立了书面形式抵押合同，但是未办理抵押权登记。

王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。

张某不久将房屋又卖给了陈某，办理了房屋过户手续。

王某向法院申请撤销与张某之间买卖合同，规定陈某归还房屋。

（1）李某与否享有抵押权？（2）李某与否有权依照抵押合同规定王某承担违约责任？（3）王某与否有权规定陈某归还房屋？[答案及解析]（1）依照《物权法》第187条规定，以房屋抵押，应当办理抵押权登记，抵押权自登记时设立。

李某虽然与王某订立了书面形式抵押合同，但是未办理抵押权登记，因此李某不享有抵押权。

（2）依照《物权法》第15条规定，当事人之间关于设立不动产物权合同，除法律另有规定或合同另有商定外，自合同成立时生效，未办理物权登记，不影响合同效力。

李某虽然与王某未办理房屋抵押权登记，但是不影响抵押合同效力，因而李某与王某之间抵押合同有效，李某有权依照抵押合同规定王某承担违约责任。

（3）《物权法》第15条确立了物权变动与其因素行为分离原则，即物权变动效力与其因素行为效力相分离。

王某受张某欺诈，依照《合同法》规定有权向人民法院申请撤销房屋买卖合同，但是王某与张某已经办理了房屋过户手续，陈某信赖登记公示状况与张某进行交易，并且办理了房屋过户手续，依照分离原则，王某与张某之间房屋买卖合同与房屋所有权变动效力相分离，王某无权以因素行为效力瑕疵主张物权变动无效，因而王某无权规定陈某归还房屋。

2.村民甲、乙、丙三人共同出资购买了一头耕牛，用于耕种三家农田，甲出资400元，乙和丙各出资300元。

三人在购买耕牛时商定除非牛死了可以分牛肉，牛活着就不能规定分割牛，但是没有明确商定是按份共有还是共同共有，甲主张是按份共有，乙和丙主张是共同共有，但是都提不出充分证据证明。

（1）三人对耕牛共有是按份共有还是共同共有？如果是按份共有，份额如何计算？（2）耕牛生病，甲牵牛去兽医站治病，花去100元，该耗费三人如何分担？（3）耕牛踩坏了村民丁庄稼，导致500元损失，丁与否有权规定甲所有补偿？（4）如果甲全家迁入县城，不再耕种农田，甲与否有权规定分割牛？如果甲有权规定分割，可以采用什么方式分割？[答案及解析]（1）《物权法》第103条规定：“共有人对共有物没有商定为按份共有或者共同共有，或者商定不明确，除共有人具备家庭关系等外，视为按份共有。

”三人不具备家庭关系等共同关系，因而三人共有是按份共有。

《物权法》第104条规定，按份共有人对共有不动产或者动产享有份额，没有商定或者商定不明确，按照出资额拟定；不能拟定出资额，视为等额享有。

三人没有商定份额，因而应当按照出资份额拟定应有份额，因此甲、乙、丙三人份额是4：3：3。

（2）《物权法》第98条规定，对共有物管理费用以及其她承担，有商定，按照商定；没有商定或者商定不明确，按份共有人按照其份额承担。

耕牛生病费用系管理费用，三人对管理费用承担没有商定，因而应按照份额承担，因此甲应承担40元，乙丙各承担30元。

（3）《物权法》第102条规定，因共有不动产或者动产产生债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人懂得共有人不具备连带债权债务关系除外。

耕牛踩坏了丁庄稼导致丁500元损失，甲、乙、丙三人对丁应承担连带债务，因此丁有权规定甲所有补偿。

固然，甲所有补偿后，有权向乙、丙按照她们之间份额追偿。

（4）《物权法》第99条规定，共有人商定不得分割共有不动产或者动产，以维持共关于系，应当按照商定，但共有人有重大理由需要分割，可以祈求分割。