养老院规划设计必须要了解的问题

养老院规划设计必须要了解的问题

很多做养老院的投资人，只响应了国家的政策，为了做养老院而做养老院，而前期没有做整体的规划设计，更没有对老年人进行一次深入内心的调查。

现在提供以下几点建议：

1、私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间；

2、社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共；

3、可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制；

4、清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便；

5、安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感；

6、可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作；

7、适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动；

8、适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动；

9、环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生；

10、尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。

我国改革开放20多年来，国民经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大提高，从而加速了人口老龄化的进程，同时，老人们对养老设施的要求也越来越高。老年公寓作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。选址应在郊区，距市内一小时车程，占地500亩左右，周围有河流、湖泊、山地、树林，最好还有温泉，空气清新，环境怡人。内部有果园、鱼池、花圃、菜地、养殖场、运动场，可供老人休闲、健身、劳动。

在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主，有卧室、起居室、小厨房、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，使之具有家庭气氛；卫生间及过道、走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及相应的医疗仪器，另设招待客房。公寓的辅助设施应有小商场、邮电所、银行、停车场等。公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备，并提供老人需要的各种服务。公寓定期为入住老人进行体检，医护人员24小时关注老人身体状况，随时诊治，必要时及时送往专门医院。老年公寓的收费要充分考虑当时中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。

敬老院总体规划设计说明

敬老院是服务于老年人的场所，环境的优劣直接影响到老年人的生活。本规划本着以人为本的设计思路，在设计上突出体现环境服务于人、怡人、怡情的园林特点。结合甲方的意愿,在保留部分建筑及道路的前提下,统筹规划,科学规划,给老年人创造一个优美的环境。

1、在总体布局上，将建筑与绿化有机结合，统筹考虑。建筑布局采用散点式布置，从而使每栋楼都能在采光、通风等方面得到满足。

a、楼间距大于1.5倍的楼高，保证了每栋楼四季都能有充足的阳光；

b、楼间的错位有利于夏季东南季风的导入，同时，结合东南部水池水分的蒸发，在院子这个独立封闭的空间里，形成一个小气候，水分蒸发所形成的负氧离子有益于人体的健康。

2、绿化规划，根据总体布局，绿化规划分为五个区域，每个区域根据各个空间的实际情况，因地制宜的进行设计，采用自然式，或自然式与规则式相结合的设计方法，自然式才用中国的传统园林造园手法，利用小桥流水，修竹粉墙，给人们营造一个模拟自然景色的环境。自然式与规则式相结合的手法，是将现在流行的园林设计手法（规则式）用自然式的表现方法表达出来，给人营造一个丰富而有富于变化的环境。五个空间，各个不同，各有侧重，充分体现现在园林景观的丰富，达到移步换景，步移景异的效果。各个环境之间由道路两侧的行道树贯穿，既有区别又有联系。

3、植物规划，植物造景是园林的精髓，在本规划中，我们也侧重体现植物美。在不同的区域用孤植、群植、丛植等种植方式，来体现植物的个体美、群体美，从而营造一个自然的氛围，在植物搭配上，我们也体现了季相变化，形成了“春花、夏荫、秋果、冬绿”的效果。老人是夕阳，夕阳也灿烂，在提倡和谐社会的今天，老人的幸福是社会共同关注的大事情，给老人创造一个宜居的优美环境，是社会的责任，是真正人文精神的体现，相信，这样的规划是符合老人心理的设计。

设计一个好的敬老院建筑“作品”首先是考虑创造一个适于居住的环境，布局是创造宜居环境中一个重要因素。比如，入口通常设有门厅或休息区域通往居住区域，而不是那种玻璃装饰的办公楼显象的前台接待。还有艺术装饰品和一些设置的选择要尽可能的带有居家的感觉。一些惯例包括尽量不用日光灯、直射型光源、不设计外观上一看就是专业护士站的医护房（全护理型的相反）。将公共盥洗室设计成舒适化妆室并配上一些小饰物、图画、照片等。

最重要的，一个宜居的氛围可以在一开始就贯彻以上提示的原则上获得，即不包括任何一个看上去不是私人居室里有的元素。对于敬老院的设计我们首先要了解居住者特性，虽然很多搬入敬老院的老人是独立、能行走、自己照料自己的，但对于那些入住协助型房间的大部分老人都有不同程度的健康缺陷。针对这些老人的环境就必须是能应付越来越严重的缺陷程度，及提供各种辅助设施。设计中残疾人出入、紧急疏散、和防止跌落等因素的考虑非常重要。

步行距离最短化，常用物品的放置位置等。在室内创造一个直接和室外相连的设计，可以让居住者觉得到室外非常容易，即使他们并不能出去。另外让居住者不用进入某间公用设施就能看到那设施里进行的活动的布局设计也非常有必要。

最后，是否能真正恰当考虑到体弱的老龄群体设计的体现是在卫生间、浴室的布局和设计上。就目前我的经验，敬老院设计如能保持小规模形态的模块可能是目前我国入住老人更能接受的。

正规的医院、学校等机构设置的一个特点就是大空间（如餐厅和大礼堂等）。而敬老院可以相对缩小公共区域创造出一个更居家的感觉。比如入口设小的门厅或休息区域，而不是很大的接待大厅。同样的，虽然敬老院的特点之一就是有多个、宽敞的进餐区域，但我们仍然可以将这些区域划分成小的空间，而不致于看起来象饭店。还有现今的一些设计已经摒弃了传统的长长走廊两边房间的布局，变成围绕在休息大厅周围的束状分布，或是在走廊上设外凸型小休息区域以让人有公寓感。这减弱了象正规机构走廊的感觉，并且促进了邻居间的社交互动。

在一些区域的布置上如能考虑当地特性个性化体现也许是个不错的举措，将当地特有的艺术品（如金山农民画等）和一此附件的使用会加强熟悉、亲切、和地区敏感的感觉，放置一些有许多居住者年轻时发生的历史照片。这些怀旧照片可以复制并漂亮装帧悬挂在敬老院图书馆或休息区域。我想“入住敬老院的群体需要的是什么？”是设计敬老院各设施的关键所在，而不是建造一个简单的房产。因此，敬老院房间的面积应该小于正常的多成员家庭房间，装饰也不要太过分。因为建筑硬件过分设计和设